ventes de maisons et villas de luxe à Bourron-Marlotte, France

GREZ SUR LOING - A pied des petits commerces (boulangerie, pharmacie, supérette, médecin, transports, écoles, restaurant). Belle maison traditionnelle élevée sur sous-sol, d'une surface habitable d'environ 250m², érigée sur une parcelle de 3000m². Le hall d'entrée dessert deux pièces (2 bureaux ou chambre et bureau), cuisine aménagée avec une arrière cuisine, salon/salle à manger de 66m² avec cheminée et accès à une belle véranda de 25m². Le premier étage est composé de trois chambres avec point d'eau et une suite parentale avec salle de bains et wc, salle d'eau et wc indépendants. Le sous-sol est divisé en garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures, buanderie/chaufferie, atelier et cellier. A l'extérieur, un beau parc entièrement clos et arboré. Venez vite découvrir cette propriété, idéalement située au cœur d'un village historique et artistique avec des points de vue inoubliables. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.0 € et 4460.0 € pour 2021.

Situé à environ 1heure de Paris maison entièrement rénovée située au cœur d'un vaste terrain de 3223 mètres carrés, exposée nord-sud. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée avec rangements, une suite parentale, wc , vaste salon/séjour et communiquant avec une grande véranda en aluminium exposée sud, dotée d'un plancher chauffant, un bureau aménagé et l'accès au sous sol. L' étage de la maison est composé d'un palier desservant une salle de bain , des wc , deux chambres avec dressings ainsi que deux autres chambres avec de vaste mezzanine. Le sous-sol offre un espace pratique comprenant un garage pour abriter vos véhicules, une buanderie pour faciliter vos tâches ménagères et une cave pour vos besoins de stockage. À l'extérieur, cette propriété généreuse vous offre une piste de boules de pétanque, une serre qui ravira les amateurs de jardinage. Un charmant abri de jardin et un potager complète le jardin. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis DOUBLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 396 046 Greffe de MELUN) 06 15 10 54 39 https://www.optimhome.com/conseillers/ (réf. 549130 )

Immobilier.notaires® et l’office notarial KREMER, notaire associée, SELAS à associé unique vous proposent :Maison / villa à vendre - MONTIGNY SUR LOING (77690)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A 10 mn de FONTAINEBLEAU, dans le bucolique village de MONTIGNY SUR LOING : une authentique PROPRIETE en pierres au grand charme composée de 3 maisons rénovées récemment : La maison principale ouverte sur le jardin clos, se compose d'une entrée, dégagements, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte de 61 m², un petit salon, une chambre avec 2 dressing et une salle de bains, une chambre, un toilette, une buanderie.Au 1er étage : un palier, une chambre avec mezzanine, une salle de bains, un toilette, un bureau sous combles.Une ravissante maisonnette d'amis de 35 m² ou atelier d'artiste : une jolie pièce à vivre avec une verrière atelier et cuisinette-salle d'eau.Une charmante maison de 60 m²  rénovée dernièrement (maison d'amis, cabinet prof., Airbnb...) avec une entrée indépendante sur rue composée d'une pièce à vivre-cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau. Un préau ( voiture, vélo, bucher) ; une terrasse à la méditerranéenne où il fait bon s'assoir. Une cave.Un joli jardin clos arboré et paysagé à l'arrière.Cette propriété située au cœur du vieux village authentique est proche de toutes les commodités à pied : écoles, commerces, gare SNCF à 1 h de Paris et tout proche de la forêt magique de Fontainebleau et de ses merveilleuses randonnées, de la rivière le Loing qui a inspiré de grands peintres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.69.59.72.21- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude KREMER, notaire associée, SELAS à associé unique - Notaires à Montigny-sur-Loing - N° SIRET : 75099674600012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située dans une commune recherchée à proximité immédiate des commerces et des gares, venez découvrir cette longère entièrement rénovée, elle se compose au rez de jardin d'un espace pouvant être utilisé en gîte avec un salon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC mais aussi l'espace maison avec un grand salon, une cuisine et un WC. A l'étage nous retrouvons 4 chambres et 2 salles de bains. Cette propriété est idéale pour des cavaliers. Elle dispose d'1,14 Hectares, il y a une grange avec deux boxes donnant accès directement à un grand paddock en herbe. Il y a également trois zones paddocks. Il y a la possibilité de faire deux autres boxes dans la grange. Il y a une belle sellerie. Un forage qui permet de fournir en eau sur la totalité de la propriété. Une partie constructible pour cotisants à la MSA qui auraient un projet équestre. En 20 min à cheval vous êtes en forêt de Fontainebleau, en 10 min sur les chemins de halage d'Épisy et en sortant directement de la propriété de grandes balades dans la vallée du Lunain, dans la forêt domaniale de Nanteau sur Lunain. Il a tjrs un moyen de prendre des chemins sans passer par une route dangereuse. C'est idéal pour des amoureux de la randonnée qui veulent se lever avec une belle vue sur la vallée, leur domaine et leurs chevaux ! Sans aucun voisin, bruits ou nuisances de route. Bien rare sur le secteur, une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193, Tel : 0670 455 877 ou 0789 800 900, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/canal Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samois sur Seine - A quelques pas de la gare de Fontaine le Port - Face à la Seine, dans un cadre calme et verdoyant, propriété de 1905 en pierres et briquettes d’une superficie de 920m2 sur 2 étages sur un terrain de 4127m2. Rdc : spacieuse entrée, séjour, salle à manger, salle de réception, cuisine professionnelle, locaux techniques. Au 1er étage : 12 chambres chacune avec salle d’eau dont une suite avec salon et dressing, deux pièces : séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d’eau, accès à une grande terrasse de 65m2. 2ème étage : 6 chambres chacune avec salle d'eau. 2 grands parkings extérieur. Accès direct au chemin de halage.

A 20mn de Fontainebleau, au coeur du village de La Chapelle La Reine, corps de ferme à finir de rénover. Il est composé de 3 bâtiments. Edifié sur une parcelle de 1459m², il offre une surface habitable de 720m² pour une surface utile de 800m². Les murs ont été restaurés, la charpente et la toiture sont neuves. Il reste le second oeuvre et les menuiseries à réaliser. Idéal pour un investisseur, il est propice à un projet d'habitations, appartements ou maisons, gîtes ou chambres d'hôtes, hôtellerie, société ou coworking. A vous de finaliser votre projet... Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/151/5AyUN/bareme_honoraires_2022_2.docx

Fontainebleau 8 '-Maison au calme , très lumineux , beau lumineux et proche de la foret Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger lumineuse, un salon avec poêle à bois contemporain, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct sur l'extérieur. A l'étage : Palier desservant 4 chambres, une pièce pouvant faire office de dressing ou bureau, une salle de bains avec WC. Chauffage par pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Studio avec entrée indépendante, comprenant une salle d'eau avec WC et kitchenette avec une grande baie vitré donnant sur le jardin.

EXCEPTIONNEL ! Proche du Grand Parquet de Fontainebleau, nous vous proposons un centre d'entrainement de chevaux de haut niveau, sa demeure de 500 m² environ et ses appartements (200m²), le tout sur un domaine de 10 hectares. Le centre d'entrainement de chevaux de haut niveau : - Une écurie intérieure de 22 boxes avec sellerie et postes de soin - Une écurie intérieure de 17 boxes avec sellerie et postes de soin - Un barns de 10 boxes avec une sellerie et un poste de soin - 4 grands paddocks en herbe - 18 paddocks individuels avec arrosage et abreuvoir automatique - Un marcheur électrique avec arrosage 6 chevaux - Un tapis roulant - Un manège couvert de 66 X 32 mètres Toubin Clément - Une carrière 85 X 45 mètres, avec système de subirrigation, Toubin Clément et éclairage nocturne - Un rond d'havrincourt, avec système de subirrigation, Toubin Clément - Une grande carrière de concours 90 X 60 mètres avec arrosage aérien - Un héliport privé avec hangar - 4 appartements 2 pièces , 2 duplex et un grand 3 pièces. - 2 appartements pour colocation des palefreniers - Une ancienne écurie à rénover ou réhabiliter - Des hangars de stockages et rangements. - Bureaux administratifs La demeure : - Au rez-de-chaussée , on entre via une grande entrée qui dessert un séjour cathédrale, un salon télé, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec double dressing et une salle de bain. - A l'étage, un grand palier surplombe le séjour, 4 grandes chambres avec dressing et salle de bain, un salon tv, une salle de bain, une grande salle de jeux et une buanderie. - Au sous-sol , une cave à vin et un espace détente avec bar / salon et une grande pièce salle de cinéma et discothèque privée. - A l'extérieur : un parc paysagé équipé d'un système d'arrosage automatique, une grande piscine, un pool-house, un terrain de tennis et un terrain de pétanque. Un grand garage. - Technologie de l'habitat : pompes à chaleur pour plancher chauffant et rafraichissant. Nous pouvons vous envoyer d'autres photos et vidéos sur demande. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21959

Au sein d'un village situé à 10mn de Fontainebleau, charmante maison ancienne composée de trois bâtiments s'articulant autour d'une jolie cour pavée fleurie et bénéficiant de grandes baies vitrées.D'un côté elle se compose d'une entrée avec cabinet de toilettes et rangements, une salle à manger ouverte sur le salon, bénéficiant d'une cheminée et d'un escalier permettant un accès indépendant à la suite parentale. Dans l'entrée un deuxième escalier, dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au rez de chaussée une agréable cuisine équipée donnant sur la cour et le jardin fait le lien avec le troisième bâtiment bénéficiant aussi d'un accès indépendant. Celui-ci est composé d'un salon avec de grandes baies donnant sur la cour et à l'étage deux chambres, chacune avec salle de bain et WC. Un préau permet d'accéder aux deux garages. Cette propriété bénéficie d'un jardin arboré d'une surface d'environ 1.500m² et d'une dépendance aménagée en une grande pièce de 65m². Deux appentis de jardin viennent compléter l'ensemble. Belle maison familiale où il fait bon vivre et se retrouver, située à 5 minutes d'une gare et des commerces, belles promenades en forêt domaniale et sur les bords de Loing. Bus scolaire desservant le lycée et le collège international de FONTAINEBLEAU ainsi que l'école primaire au centre du village.

Proche de Fontainebleau, un ancien logis seigneurial du 15e s à rénover. Jusqu'à la fin du 18e s., la propriété abritait un château, dont les origines remontaient au 15e s. avec de nombreux remaniements réalisés au 17e s. D’après le plan d’intendance de 1785, le château formait un quadrilatère dont chaque angle était protégé par une tour. Malheureusement, il fut détruit en grande partie pendant la Révolution puis transformé en ferme fortifiée autour d’une cour rectangulaire. Aujourd'hui, les tours ont toutes disparu, mais l’entrée, sous un porche couvert avec portail à deux vantaux encadré de deux meurtrières, a été conservée. À gauche, un long mur de façade en pierre protégeait autrefois un poulailler et des clapiers, puis une laiterie et un pigeonnier. En retour d’angle, le logis seigneurial orienté sud côté parc et nord côté cour est suivi d’une ancienne étable puis d’une grange. À droite de l’entrée, quatre constructions de même fonction font face au logis et sont prolongées en retour d’angle par une ancienne grange aux dîmes. Les bâtiments ont tous été édifiés en pierre meulière. Excepté le pignon est du logis principal qui est recouvert d’un toit à trois pans, les autres toitures des bâtiments sont à deux pentes en tuile plate de pays. La propriété est accessible depuis une rue calme du village qui, entre deux terrains de boules et un petit étang, longe le mur arrière nord des quatre granges en enfilade. Des terres entourent les autres côtés de l’enceinte rectangulaire de l’ancien château. Une grange ouverte près du porche d’entrée complète l’ensemble bâti.

Au sein d'un charmant village situé à 20mn de FONTAINEBLEAU et 15mn de MILLY LA FORÊT, Boissy-aux-cailles, belle maison en pierre entièrement rénovée, ayant été habitée par le peintre Claude VERLINDE,sa touche personnelle ayant été préservée. Elle se compose d'une habitation principale d'une surface d'environ 178m² comprenant au rez de chaussée, une grande cuisine avec un poële à bois, un salon, une chambre et une salle d'eau , WC. A l'étage, un palier dessert un grand salon sejour de 56 m² avec poele a bois avec acces directement au jardin , deux chambres, une salle d'eau avec WC. En annexe, un studio d'environ 40m² habitables comprenant un séjour, une salle de bains avec WC et à l'étage une grande chambre. Belle cave voûtée. Atelier. Beau terrain d'1,5 hectare en partie boisé. Accès à l'autoroute A6 à 12mn. Au calme et agréable a vivre.

Située à 30km au sud de Fontainebleau, cette propriété de charme du XVIIIe siècle d'une surface habitable d'environ 355m2 avec piscine et jardin vous séduira par son authenticité. Ces deux magnifiques longères offrent des espaces chaleureux et accueillants. Elles se dressent fièrement face à face sur une parcelle arborée de 3744m2 clos de mur et à l'abri des regards. Passé une porte cochère, un chemin pavé mène vers une première longère de 171m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards de rangement dessert sur la gauche, une grande buanderie, pouvant devenir une chambre parentale, un séjour de 45m2 avec une majestueuse cheminée où trône actuellement un poêle à bois et une cuisine dinatoire de 30m2 aménagée et équipée, s'ouvrant sur une première terrasse. Un toilette avec lave-main complète ce rez-de-chaussée. Deux magnifiques escaliers, avec leurs rampes en fer forgé distribuent de part et d'autres les espaces nuit où se trouvent quatre chambres, toutes équipées d'un balcon ainsi que d'une salle de bain et douche, d'une salle d'eau et de deux toilettes séparés.  La seconde longère d'une surface de 184m2 est, quant à elle, divisée en deux parties. La première partie comprend au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un salon, une cuisine séparée, aménagée et équipée et un toilette séparé avec lave-main. A l'étage, deux chambres avec placards de rangement se partagent une salle d'eau avec toilette. La deuxième partie comprend en rez-de-chaussée : un séjour avec 5m de hauteur sous plafond, paré de ses belles poutres sablées et agrémenté d'une cheminée dans laquelle trône également un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée et un toilette avec lave main complètent ce niveau. Les pièces de vie du rez-de-chaussée ont un accès à une deuxième terrasse, toujours à l'abri des regards. La mezzanine qui surplombe le séjour distribue à deux chambres disposant, chacune, d'une salle d'eau avec toilette. Les deux chambres disposent d'un accès privatif par l'extérieur. Idéal pour de la location saisonnière ou gîte. Une cave, une buanderie-chaufferie, un triple garage et un chalet vestiaires jouxtant une piscine de 12x7m complètent cette belle propriété verdoyante. A proximité des écoles, commerces et gare à 2 km Paris Gare de Lyon. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5220 euros et 7080 euros Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

Voici une villa d'architecte située dans un secteur privilégié, verdoyant et très recherché. A 35 mn de Paris ! A 18 minutes de Fontainebleau, à 10 minutes de Barbizon ! On apprécie, les volumes, la luminosité et les grandes baies vitrées permettant de contempler un beau panorama, une vue dominante sur la Seine. Au rez-de-chaussée on est séduit par cette belle pièce de vie de plus de 100 m², et cette luxueuse cuisine équipée (Cormier). Le tout s'ouvre sur une grande terrasse et son jardin parfaitement entretenu. Toujours au rdc, on peut profiter d'un grand bureau (ou chambre), d'une buanderie, et de grands placards de rangement parfaitement intégrés. Ensuite, on peut accéder à un espace nuit comportant une suite parentale qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, une seconde chambre s'ouvrant elle aussi sur une terrasse, une salle d'eau avec toilettes, et d'un grand couloir équipé de grands placards de rangement. On accède à l'étage via un escalier qui nous surprend, tout en verre, et une passerelle tout aussi surprenante desservant un grand solarium, et deux espaces indépendants : le premier espace est constitué d'une grande pièce (une suite ?) s'ouvrant sur une enième terrasse offrant une vue sur la Seine et sur l'horizon, une salle d'eau avec toilettes et une chambre, le second espace est constitué d'une grande salle de sport et d'une chambre avec terrasse et sa vue dominante sur la Seine. La villa est édifiée sur un sous sol total se composant d'un triple garage, d'une 'vraie' cave à vin, et d'un grand espace supplémentaire. Cette villa ultra équipée propose tout ce qu'on attend d'une villa moderne : la fibre et sa distribution via de nombreuses prises Ethernet RJ45 (baie de brassage...), un ascenseur desservant le sous sol, le rdc et l'étage, un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique, un système de forage pour l'arrosage du jardin. On apprécie grandement son terrain de plus de 3200 m², clos de murs, et sa vue sur la Seine. A seulement 35 minutes de Paris via l'A6, à quelques minutes à pied de la gare, proche de toute commodité, du centre commercial de Villiers en Bière, des écoles maternelle et élémentaire, d'un cabinet médical et d'une pharmacie à quelques minutes à pîed. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22375

Idéal pour les amoureux de l'authentique et calme et vue sur la Seine-Aux portes de Fontainebleau et commerces-Magnifique maison de charme en pierre du pays dominant sur un bel environnement et terrain de 1134 m2 clos de murs.Propriété de 1920 avec des beaux volumes , lumineuse et une vue imprenable sur la Seine par le biais d'une terrasse unique.Description: une belle entrée, une belle cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse et jardin, une belle chambre dominant sur le jardin, une salle de douche/wc, une réception ( salon avec cheminée et salle à manger avec accès terrasse et vue sur la Seine) .1 er étage: Un palier, une grande salle de bain et douche, wc, une belle chambre aménagée de nombreux placards, deux chambres avec une vue sur la Seine.2 ème étage: une double pièce idéal pour écouter de la musique ou d'enregistrement.Sous-sol avec de nombreuses pièces ( cave, buanderie, chaufferie, garage, atelier).Terrain au calme et clos de murs apportant une intimité , piscine de 4 x2 m.Puits.Information technique: Maison en hauteur par le biais d'un sous sol semi enterré , chaudière de grande marque Weismann 2018, belles menuiseries , un beau sous sol de rangement et amenant une protection de la Seine.Avis de l'agent immobilier: Belle maison de charme et très chaleureuse , belles prestations authentiques , lumière traversante, vue sur la Seine et jardin et commerces à proximité....Venez découvrir cette belle maison de caractère....

A FONTAINEBLEAU, cette PROPRIETE BOURGEOISE avec PISCINE COUVERTE de 250 m2 carrez et 392m2 au sol, fin XIXème profite d'un emplacement idéal à proximité de la FORET, des ECOLES, COMMERCES et de la GARE; Vous découvrirez en retrait de rue, la facade élégante de cette propriété fin XIXe, une fois la cour pavée franchie, arborée et fleurie agrémentée d'hortensias, d'iris, de laurier Sauge, d'une glycine, d'oranger du mexique de différentes variétés de rosiers. Elle comprend, une spacieuse entrée au rez-de-chaussée avec vestiaires de 18m2 dessert une seconde entrée avec toilette invités, un SALON SALLE A MANGER avec une cheminée à foyer ouvert traversant de 38m2 , une cuisine dînatoire de 17m2, ces deux pièces s'ouvrent sur la terrasse qui surplombe le jardin. Parquet chêne point de Hongrie au sol, faïence, moulures et rosaces au plafond, cheminées, lui confèrent un charme indéniable. Par un bel escalier en chêne, accès aux étages, un palier avec deux bibliothèques dessert au premier étage, quatre belles chambres de 13 à 17m2, une salle de bains avec baignoire encastrée et douche et une salle d'eau avec WC et trois dressings. . Au second étage, un dégagement faisant également office de bibliothèque dessert deux grands bureaux ou chambres , une salle d'eau avec WC, ainsi que la suite parentale de 42m2 composée d'un salon télé- dressing , une chambre et une salle de bains en boiserie marine avec un WC (Sanibroyeur). Au sous-sol, une cave à vin, une lingerie, une chaufferie, des toilettes ainsi que le local technique de la piscine. L'extension de la maison de 90m2 se fond dans le jardin et offre un confort supplémentaire avec cette piscine couverte, espace sport, sauna, jacuzzi avec un vestiaire et une douche à l'italienne. Possibilité de stationner quatre véhicules sur le devant de la propriété, portail électrique, et un garage sur rue. À l'arrière de la maison, une TERRASSE, offrant un espace de détente en plein air, tandis qu'un JARDIN PAYSAGER de 1.650 m2 avec une pièce d'eau et des athmosphères différentes, où le liquidambar au feuillage mordoré, un hêtre pleureur, les douglas, les différents bouleaux, le cornouillé et les haies composées de différentes essences d'azalées, de rhododrindrons apportent de belles couleurs et invitent à la détente et au dépaysement. Au fond du jardin, séparé par des ganivelles en bois, telle une prairie avec un atelier - possibilité de l'aménager en bureau ou l'agrandir selon vos besoins. Il est indépendant par son entrée au fond du jardin. Notes techniques : huisseries bois, double vitrage, chaudière à condensation pour la piscine, simple chaudière Ideal Standard pour la propriété -. En parfait état général d'entretien - Cette propriété à deux pas de la forêt, de la gare, des écoles et des commerces offre un dépaysement garanti en plein Fontainebleau. La luminosité des pièces de vie, ses deux étages avec ses 7 chambres dont une belle et spacieuse suite parentale permettent à chacun de s'approprier son espace. Pour les amateurs de nage en toute saison, la piscine avec son Jacuzzi et son sauna, sont un vrai plus avec la vue sur ce jardin exceptionnel ! - COUP DE COEUR IB - Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT : 06 08 47 82 46/01.60.74.56.40 - [email protected]

Idéalement située à FONTAINEBLEAU (77300), au coeur d'un environnement résidentiel de qualité architecturale. Nichée à proximité du centre-ville, des écoles et de la forêt de Fontainebleau, cette demeure de 302.95 m2 habitables, classée 'Remarquable' offre une rare opportunité de vivre dans un cadre chargé d'histoire et de charme. Construite par le célèbre architecte Jules VIATTE au début du XXe siècle, qui y a lui même logé, également reconnu en tant que peintre et graveur, cette propriété a préservé avec soin tous les éléments caractéristiques de l'Art Nouveau. Dès l'entrée, l'atmosphère d'antan vous enveloppe avec un somptueux vitrail représentant un oranger. Les espaces de vie de la propriété comprennent de MAGNIFIQUES PIECES DE RECEPTION, baignées de lumière naturelle, ornées de moulures et de corniches qui ajoutent une touche de raffinement et d'élégance intemporelle. Un SALON signé par l'artiste peintre Paul TAVERNIER, une SALLE A MANGER et un ATELIER avec son puit de lumière et sa baie vitrée offrent une diversité d'ambiance. Un très bel ESPACE BUREAU avec sa cheminée et sa mezzanine donnant accès au toit terrasse de 36.83 m2 ainsi qu'une cuisine. Depuis le salon, ouvrez une porte, descendez quelles marches et vous découvrirez un espace de 30 m2 à réaménager en CUISINE DINATOIRE. Au premier étage, TROIS CHAMBRES dont une avec accès au toit terrasse et deux salles de bains avec WC. Au deuxième étage, DEUX CHAMBRES, une salle de bains avec WC et un grenier. Le sous-sol, véritable extension fonctionnelle, comprend une buanderie, un WC, une cuisine, une chaufferie, une cave, un bureau et deux pièces à définir selon vos besoins et préférences. Cette propriété unique offre une opportunité de fusionner le charme de l'histoire avec le confort de la vie urbaine, à deux pas du coeur de ville. Possibilité d'acquérir une maison annexe avec garage et jardin pour 262.000 EUR idéale pour agrandir la propriété et réhabilité en maison d'invités. Petite note d'histoire : L'architecte et peintre Jules Viatte, disciple d'Eugène Grasset, s'installe à Fontainebleau à la fin des années 1890, prenant en charge des projets de construction significatifs pendant une période d'essor architectural dans la ville. Il réalise plusieurs propriétés à Fontainebleau, dont la maison Pierrotet, édifiée pour la famille Javal en 1901. Classé aux bâtiments remarquables, cette oeuvre d'Art nouveau illustre le style qui lui est cher. Notes techniques : travaux de rénovation à prévoir, huisseries bois simple vitrage, chauffage au gaz à air pulsé avec trapes dans le sol. À seulement 3 minutes à pied, l'arrêt de bus puis à 18 minutes de la gare de Fontainebleau/Avon. Cette PROPRIETE offre tout un ART DE VIVRE dans un quartier recherché pour son élégance, sa proximité des écoles, du coeur de ville commerçant et de la forêt.. Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT : 06 08 47 82 46/01.60.74.56.40 - [email protected]

A 1h de Paris et à 15mn de Fontainebleau, à l'écart du charmant village de Moret-sur Loing, sur un terrain de 845m²au bord du canal... Pittoresque auberge-restaurant entièrement restaurée en 2007 et en cours de rénovation intérieure. Composée de 3 bâtiments accolés et unifiés, elle offre 4 salles de restaurant, réception ou salon privé de différentes tailles, 2 terrasses herbagée et pavée, un jardin, 6 chambres à finir d'aménager, grande cuisine professionnelle équipée, chambre froide, différentes pièces techniques, 2 dépendances aménageables, une grande cave voûtée et un grand bureau. Parking de stationnement à 100m pour voitures et cars. Nommé 'Le paradis vert', la beauté des lieux et de nombreuses activités touristiques drainent une clientèle constante (club de canoë sur place, promenade sur le chemin de halage, marche et varappe en forêt de Fontainebleau, vélo sur un itinéraire classé route européenne, péniches, bateaux,, etc). Le secteur de Fontainebleau rassemble une population active et étudiante en constante augmentation. Lieu parfaitement adapté à des activités événementielles, mariages, séminaires, activités thématiques et animations, gite et chambres d'hôtes, restaurant et commerce de proximité. Possibilité d'habitation privée sur place. Toiture partiellement neuve, Chauffage au sol par géothermie en sous-sol et pompe à chaleur, enceintes musicales intégrées dans chaque pièce. Changement de destination autorisé ou renouvellement ERP et licence 3. Salles de réception surélevées non inondées en 2016 et 2019. Normes handicapées. Prix négociable selon l'achèvement des travaux en cours. Gare SNCF de Moret sur Loing à 7mn en voiture (Paris Gare de Lyon 45mn). Aérodrome à 5mn. En bref, un lieu idéal pour des activités festives... Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/151/5AyUN/bareme_honoraires_2022_2.docx

SUD FONTAINEBLEAU, à 25 km au coeur d'un VILLAGE CHAMPETRE, decouvrez ce DOMAINE composé d'une GENTIHOMMIERE de 356 m2 élégante et chaleureuse, entourée d'un magnifique PARC arboré et paysager de 4 hectares avec différentes ambiances. Cette propriété de caractère du XVIIIe entièrement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien, est entourée d'un parc paysager avec une piscine chauffée offrant des vues magnifiques sur la roseraie, une haie de poiriers, un charmant gazebo, ainsi que des vergers et deux pigeonniers. Un cours de tennis pour les sportifs ! Dès le portail franchi, vous pourrez apercevoir cette propriété, une large allée bordée de platanes centenaires, de rhododendrons roses, un pin sapo et des caisses à oranger plantées de buis vous accueilleront. Coté jardin, elle ressemble à une chartreuse et vous invite au voyage dans cet environnement bucolique et paisible à l'abri des regards. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une vaste entrée cathédrale et traversante, un grand salon agrémenté d'une cheminée XVIIIe, un petit salon avec bibliothèque, une salle à manger, une cuisine cathédrale dinatoire avec cheminée, un bureau avec accès à la terrasse, une pièce dite 'volière' dotée d'un ascenseur. L'agencement des matériaux, parquet chêne à bâton rompu, tomettes, marbre à cabochon, boiseries lui confère un charme incomparable, avec des finitions haute couture. À l'étage, un escalier en pierre de Bourgogne avec balustrade en fer forgé réalisé par un artisan d'art mène à un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, et une somptueuse suite parentale comprenant un espace nuit profitant d'une terrasse, deux dressings, une salle de bains et une douche avec toilettes. Au rez-de-jardin, un salon de réception avec un petit comptoir pour les soirées entre amis, une chambre d'amis avec un espace bibliotèque, salle d'eau avec WC, un chambre 'dortoir d'enfants' , une salle d'eau, un toilettes invités, une lingerie et un local technique. Deux superbes caves pour les amateurs de vins dont une de dégustation avec un superbe lustre en cristal. Un double garage avec portes automatisées et borne électrique. Des dépendances : Une 'Fruiterie' au rdc, local vélos et jardinage et à l'étage pour l'instant stockage et pourrait être aménagée en MAISON D'AMIS, une MAISON de GARDIEN d'environ 70m2 à l'entrée du domaine et une STUDETTE de 19m2. UN DOMAINE D'EXCEPTION, par sa PROPRIETE DE MAITRE, ELEGANTE ET RAFFINEE, son parc aux différentes atmosphères invite à la détente et à l'évasion. Idéal pour aller marcher dans la partie boisée de chênes et platanes, aller contempler les topiaires de buis ou cueillir des fleurs. Nous aimons tout particulièrement l'espace intimiste de la piscine agrémenté d'une roseraie et de poiriers en espalier, ou il fait bon se poser. Incontestablement, un lieu romantique... Votre contact Marielle DELLOYE-BALOUZAT 01.60.74.56.40/06.08.47.82.46 - [email protected]