ventes de maisons et villas de luxe à Montereau-Fault-Yonne, France

A 1h de Paris grâce à un accès à l'autoroute A5 proche, située dans un cadre idyllique et verdoyant, cette péniche non navigante Freycinet, construite en 1923 et longue de 38 mètres, bénéficie de tout le confort et de prestations hauts de gammes sur 170m2 habitable. Une imposante passerelle donne accès au pont où l'on découvre une grande terrasse ouverte en bois et une terrasse couverte. Une belle et authentique porte nous offre l'accès à l'habitation par un remarquable escalier en acier à volée droite et nous accueille dans une pièce à vivre de type loft de plus de 90m2. Décoré avec raffinement, ce généreux volume agencé  avec une salle à manger et une cuisine équipée avec son plan de travail en bois naturel haut de gamme Fenix, et sa façade bar en bois naturel. L'ensemble de ces volumes sont revêtus par un beau parquet en merbeau massif. Dans le prolongement, on retrouve un espace salon et son parquet en chêne, agrémenté par un imposant poêle à bois Godin de 9KW et un espace bibliothèque avec puits de lumière et ses aménagements sur mesure en acajou sapelli. Côté nuit, d'une part, à la poupe du bateau, on découvre une chambre avec rangement, une salle de bain ornée de matériaux massifs et un sanitaire indépendant. De l'autre part, à la proue, un îlot présente une salle d'eau avec douche et sanitaire, ainsi que la seconde chambre du bateau. De retour sur le pont, la timonerie et le logement du marinier viennent compléter et parfaire le bien. Magnifiquement rénovée par ses propriétaires avec un choix des matériaux triés sur le volet en font un bien d'exception. Deux places de stationnement sont réservées à quai. Proches des commodités accessibles à pied, autoroute A5, gare SNCF, commerces et écoles en quelques minutes. Ce bien bénéficie d'une COT (Convention Temporaire d'Occupation) de 232 euros par mois auprès des voies navigables de France (VNF) Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 Melun Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

iad France - Christelle Ode (06 32 19 64 51) vous propose : Exceptionnel sur le secteur ! Située à une heure de Paris, proche de Fontainebleau , au cOEur d un parc de plus de 14,6 hectares ( dont 5 hectares constructibles) cette magnifique bâtisse de 2300m2 environ est une ancienne commanderie du XIIIème siècle. Également proposé à la location, le domaine dispose de spacieuses salles de réception intérieures et extérieures, de plusieurs logements et d’une cuisine professionnelle avec un chambre froide. Vous serez enchanté par sa magnifique cave voûtée. Que vous y envisagiez des mariages et autres événements , de l hôtellerie ou autres projets immobiliers , vous tomberez sous le charme de ce lieu chargé d’histoire ! Quelques travaux de rénovation sont à prévoir . A visiter sans tarder . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Ode EI (ID 32670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 409882842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

FONTAINEBLEAU Sophie COUTANT 0687077864 vous propose à 10 mns de fontainebleau un immeuble mixte d'une surface totale de 921m² des années 60 composé : d'une cave de 164m², d’un grand espace (avec vitrine donnant sur rue) au RdC de 320 m² pouvant servir de galerie d'art, ateliers, centre de formation, boutique multi-services, cabinet médical....complété de 105m² supplémentaires à l'étage et d’un loft sur 2 niveaux de 160m² offrant (séjour- cuisine ouverte- 4 chambres - buanderie- salles de bains wc). 172m² de combles aménageables à exploiter. MULTI FONCTION, BEAU POTENTIEL, VASTES ESPACES, RARE. A VISITER RAPIDEMENT Contacter sophie COUTANT 0687077864 pour visiter et/ou renseignements Siret 788 586 436 00016 n° APE 4619B Prix : 1 150 000 € * *Dont Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 1 095 238 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

EN EXCLUSIVITE A 25mn de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, située sur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le domaine résidentiel et sécurisé Les Forestières du Lac, cette maison en bois offre une surface totale de 63,06m2 avec en plus un pièce de rangement ou garage de plus de 22m2. A l'abri des regards, bénéficiant d'une vue imprenable depuis sa terrasse surplombant le jardin et d'un accès direct au lac par un canal, ce havre de paix, hors du temps offre un art de vivre d'exception dont on peut profiter à l'année, pour les week-end et/ou les vacances. La maison s'ouvre sur un salon de 17m2 agrémenté d'un poele à bois. Dans la continuité, se trouve d'un côté une cuisine aménagée et de l'autre un espace salle à manger. Deux chambres dont une de près de 13m2 se partagent une petite salle d'eau. Des espaces de rangements et un sanitaire complètent ce bien. Une belle terrasse couverte permet de profiter de la vue sur le jardin et sur le canal avec accès lac en contrebas. Un ponton propose un bel espace de détente. Deux abris de jardin et une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble. Le domaine offre également une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs...Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche...également à disposition un club-house. Bien faisant partie d'une copropriété de 152 lots gérée en assemblée syndicale libre Charges de copropriété mensuelles : 163 euros/mois. Commerces à proximité. A 33km de Fontainebleau et 99km de Paris par l'autoroute A5. A 31km de Sens/3km de Villeneuve-La-Guyard avec gare et accès gare de Lyon en 1h10 CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 990 euros et 1420 euros. Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours).

A 25mn de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, située sur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le domaine résidentiel et sécurisé Les Forestières du Lac, cette maison en bois offre une surface de 63.15m2 Loi Carrez édifiée sur une parcelle de 640m2. A l'abri des regards, bénéficiant d'une vue imprenable depuis sa terrasse surplombant le jardin et d'un accès direct au lac par un canal, ce havre de paix, hors du temps offre un art de vivre d'exception dont on peut profiter à l'année, pour les week-end et/ou les vacances. La maison s'ouvre dans une chaleureuse pièce de vie de 40m2 avec sa cuisine aménagée et équipée et sa cheminée à bois foyer ouvert, pour réchauffer les soirées d'hiver. Tourné vers les extérieurs, ce bien présente un charme incroyable et un esprit contemporain souligné par une belle hauteur sous plafond et par de nombreuses ouvertures laissant la lumière naturelle pénétrer de toutes parts. Naturellement, nos yeux se portent vers les extérieurs pour y découvrir un jardin paysager avec sa terrasse qui surplombe le jardin, un ponton et le cours d'eau. Côté nuit, deux belles chambres se partagent une salle d'eau. Un espace buanderie attenant au bien vient agrémenter l'ensemble Les volumes et l'aménagement de cette maison ainsi que son emplacement privilégié en font un bien coup de coeur pour une vie au quotidien ou pour une résidence secondaire. Le domaine offre également une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs...Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche...également à disposition un club-house. Bien faisant partie d'une copropriété de 152 lots gérée en assemblée syndicale libre Charges de copropriété mensuelles : 163 euros/mois. Commerces à proximité. A 33km de Fontainebleau et 99km de Paris par l'autoroute A5. A 31km de Sens/3km de Villeneuve-La-Guyard avec gare et accès gare de Lyon en 1h10 CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1060 euros et 1480 euros. Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1960 euros.

A Moret-sur-Loing, à seulement 7 km de Fontainebleau. PROPRIETE BOURGEOISE datant de 1830 avec DEPENDANCES. En retrait de la rue, cour gravillonnée à l'avant et un vaste jardin clos de murs à l'arrière. LA MAISON PRINCIPALE (322m2) s'élève sur trois niveaux et propose au rez-de-chaussée une entrée traversante donnant accès au jardin arrière, un vaste séjour-salon de 58m2 avec cheminée et une baie vitrée ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin. Une cuisine fermée avec accès direct au jardin, un salon de 24m2 avec parquet en point de Hongrie, accessible également par le couloir, et pouvant être aménagé en chambre complète le rez-de-chaussée Un large escalier en chêne massif conduit aux étages et proposant au première étage, trois belles chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative, une 4ème chambre avec point d'eau et un WC indépendant. Et au deuxième étage offre une grande pièce de 37m2 en cathédrale avec mezzanine, à usage de bureau et un salon, ainsi que deux autres chambres avec point d'eau et une lingerie (ancienne chambre) avec douche et WC. Cette demeure est imprégnée d'authenticité avec des matériaux anciens nobles conservés, tels que des sols en carrelage à cabochons et en pierre, des moulures au plafond et des poutres de grosse section. La belle hauteur sous plafond d'environ 3m et la cheminée en marbre d'époque 1900 ajoutent au charme et au caractère de cette propriété d'exception ! Un SOUS-SOL TOTAL propose trois caves voûtées à usage de CAVE A VIN, ATELIER, et Chaufferie Une GARAGE DOUBLE de 54m2 (HSP 3.64 m) attenant ouvrant sur la cour et le jardin La MAISON ANNEXE, d'une surface de 80m2 à restaurer, située en limite séparative. Elle représente une option idéale pour une maison d'amis ou même pour une profession libérale, avec la possibilité d'avoir une entrée indépendante. Notes techniques : Décoration à rafraîchir dans son ensemble, huisseries simples et doubles vitrages, toiture révisée et entretenue pour la maison principale, assainissement collectif, chauffage central au gaz de ville. Une magnifique propriété au charme d'antan, idéalement située près des commerces et de la gare. Dotée d'un fort potentiel, elle s'adaptera aisément à une multitude de projets de vie, Pour plus d'informations sur cette propriété, contacter Carole au 01.60.74.56.40 - 06 79 94 74 61 ou par e-mail à l'adresse [email protected].

iad France - Marie-Philomène PETITIMBERT (06 87 94 62 48) vous propose : SITUATION EXCEPTIONNELLE pour cette maison de Maître située sur les anciens remparts de la cité médiévale de Moret-sur-Loing, surplombant la rivière et bénéficiant d’une vue imprenable sur les joyaux de la commune. Demeure familiale de 250 m² environ édifiée sur 381 m² environ de terrain. Au rez-de-chaussée, un vaste hall distribue la pièce de réception avec son espace salle-à-manger, son salon très cosy dotés de larges ouvertures permettant d’accéder à la terrasse et au jardin et ainsi profiter d’un panorama époustouflant, d’un espace bibliothèque, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée et d’un wc indépendant. Le 1er étage dispose d’une pièce palière, de deux suites parentales avec leur propre salles d’eau, de deux chambres dont une avec dressing aménagé dans la tour, d’une grande salle-de-bains (équipée de baignoire, douche et wc) et d’un toilette indépendant. Le 2ème étage propose quant à lui, une grande pièce palière, deux chambres, une salle-de-bains, un wc ainsi qu’une pièce à utiliser au gré de vos envies avec l’accès au sommet de la tour. Le rez-de-jardin de 80 m² environ avec ses divers espaces de rangements, buanderie, chaufferie. Le tout à seulement 45 mn en train de Paris Gare de Lyon, 10 km de Fontainebleau et à proximité immédiate de toutes les commodités. Je suis à votre écoute pour tout renseignements sur cette propriété familiale par excellence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Philomène PETITIMBERT EI (ID 38014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 394972996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Fabienne Bompoint (07 87 95 77 57) vous propose : A quelques minutes de Fontainebleau, aux portes de Moret sur Loing : Immeuble mixte composé d'un loft situé au premier étage de 160m² environ avec 4 chambres et ses annexes. Le rez-de-chaussée présente plusieurs espaces qui accueillera volontiers un commerce, une profession artistique ou libérale. De nombreuses possibilités sont envisageables : Galerie d'art, résidence d'artistes, pôles de formation, cabinet médical... Sur les deux niveaux jusqu'à 620 m2 environ. Cave de 160 m2 environ. Les +++ : Des espaces impressionnants, de nombreuses fenêtres et une vitrine qui offrent une belle luminosité à la bâtisse. Réabilité en 2014, Chaudière de 2016, Double vitrage. Toiture refaite en 2022, DPE B. Proche des commerces et d'un grand parking gratuit. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Bompoint EI (ID 594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521953927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison agréable à vivre par son aménagement intérieur et son entretien régulier assuré, lumineuse par ses grandes ouvertures donnant sur le jardin, elle se compose en rez de chaussée de la façon suivante : Entrée avec placards, cuisine aménagée, salon/salle à manger avec cheminée ouverte, une chambre , salle d'eau. A l'étage : Palier desservant 2 autres chambres s'ouvrant sur un balcon et un bureau ou une chambre d'appoint. Garage attenant, abri de jardin et jolie terrasse sans vis à vis. Située à proximité de #Moret, dans un village de la vallée classée de l'Orvanne, l'agence Pinoy immobilier, 33 Grande rue 77940 VOULX, 01.64.70.71.65 vous accompagne à chaque étape de votre projet.

EN EXCLUSIVITE Sur la commune de Veneux-les-Sablons, cette maison de charme de plain-pied d'une surface habitable de 134m2 est érigée sur environ 1500m2 de terrain. Cette maison, lumineuse de par ses grandes ouvertures offre un grand hall d'entrée qui dessert le vaste séjour salon/salle à manger de 38,5m2 avec une cheminée insert, en contre-bas la cuisine dinatoire aménagée et équipée et en arrière pièce la buanderie et le cellier. D'autre part, se trouve un dressing qui mène à une salle d'eau et un sanitaire. Depuis l'entrée, un couloir distribue un bureau, deux chambres dont une avec son dressing, qui se partagent une salle de bains avec baignoire, douche et sanitaire . (Le hall d'entrée de 12m2, pourrait devenir une chambre supplémentaire en créant des accès). Attenant au séjour, un bel espace de détente sous véranda et sa terrasse d'été avec à ses pied une piscine semi-ouverte, chauffée de 9 x 3,5m et un jacuzzi . L'extérieur, agréable, offre un joli bout de jardin arboré et un accès à deux chalets qui viennent agrémenter cette propriété, avec l'un habitable, de 38m2 composé d'un salon ,une chambre et un sanitaire avec à l'extérieur une terrasse. Le second peut servir de salle de jeux / stockage ou atelier . Un grand garage d'une capacité de trois/quatre voitures, sa partie atelier et un abris pour le matériel de jardin complètent ce bien de charme . Possibilité également de stationner dans la propriété. Proches de la gare à 15mn à pied, des écoles et des commodités. Ce bien de qualité conviendra parfaitement pour une petite famille en résidence principale ou pour une maison de vacances. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 euros et 3250 euros Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

Construite au 18e siècle, elle réunit aujourd’hui deux entités immobilières et offre 323 m² de surface habitable, ainsi que 560 m² de surface utile, y compris une cave voûtée, une dépendance et un garage. Elle est dotée d’un magnifique jardin “de curé” paysagé clos de murs de 735 m². Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert plusieurs salles de réception avec des caractéristiques d'époque telles que des cheminées, des boiseries, des tomettes et des radiateurs en fonte qui sauront charmer les amateurs de l’ancien authentique. La vaste cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une cour pavée et le jardin. Au premier étage, un bel escalier amène à une chambre et une salle de bains avec toilette, ainsi que quatre autres chambres, dont certaines ont leur propre salle d'eau ou cabinet de toilette. Le deuxième étage, offre un bel espace aménagé et un grenier. La propriété comprend également une cave voûtée de 70 m² datant du 12ème siècle. A noter, deux dépendances, l'une servant d'atelier et de remise et l'autre faisant office de garage. La demeure a conservé de nombreux éléments d'époque tels que les tomettes, les boiseries, l’escalier principal, les cheminées remarquables et les radiateurs en fonte. Cependant, certaines rénovations techniques contemporaines ont été effectuées, notamment sur la toiture, la zinguerie, le chauffage et le double vitrage. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, notamment la rénovation des boiseries et des plafonds, ainsi que la finalisation de la spacieuse salle de bains. Ce lieu offre un potentiel illimité … idéal pour les grandes familles, il peut aussi s’adapter à des projets variés comme celui des chambres d’hôtes ou encore combiner lieu professionnel et habitation. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.00% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 https://www.optimhome.com/conseillers/susini (réf. 547866 )

Moret-Loing et Orvanne À 10 min de Fontainebleau, je vous propose une maison du 19eme siècle au charme et au caractère prodigieux, à 5 min de la gare (Paris Gare de Lyon) et des commerces à pied. Cette maison est composée comme suit : entrée, salon, séjour, cuisine indépendante équipée et aménagée avec poêle à granulés, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, un bureau et un wc séparé. Au premier étage vous disposez d'un couloir desservant : 3 chambres, un balcon, une salle d'eau, un boudoir et un wc séparé. Prenez de la hauteur avec le dernier étage disposant de 4 chambres et d'une salle de bain . Un sous-sol complet divisé en plusieurs parties complète cette somptueuse propriété. Un gracieu et vaste jardin de 2300 mètres carrés arboré et paysagé donne un écrin de verdure à cette demeure. Les ++++ Pompe à chaleur air/eau de marque Delkin (récente), vidéosurveillance, alarme?.Vous serez séduit à coup sûr par le charme de cette maison ancienne (carreaux de ciment, parquet, moulures?.) Je suis à votre disposition pour toutes demandes de renseignements   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL Inscrit au RSAC de MELUN 891 197 279, Tel : 06 66 31 17 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/michel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Rachel Masson (06 64 16 00 73) vous propose : Au centre de Villeneuve-la-Guyard, ensemble immobilier loué composé de 6 maisons mitoyennes et 3 appartements, sur une parcelle de plus de 2000 m2 environ. La première maison a été édifié en 2013. Les maisons comprennent : N°1 : 133 m2 environ avec son entrée individuelle et son parking, N°2 : 74 m2 environ, N°3 et 4 : 66 m2 environ, N°5 et 6 : 48 m2 environ. Elle ont tous une place de stationnement. Loyer mensuel : 4690 €. Les appartements comprennent 35, 62 et 70 m2 environ. Compteurs individuels et tout-à-l'égout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Masson EI (ID 34975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EN EXCLUSIVITE Située en coeur de ville à Villeneuve-la-Guyard, cette charmante maison bourgeoise début XIXème siècle est édifiée sur trois niveaux. Elle offre une superficie de 230m2 habitable sur une parcelle clos de murs de 978m2.  Derrière le portail, la cour permet le stationnement de deux véhicules et offre l'accès au premier niveau par un élégant perron. L'entrée dévoile un grand hall paré de beaux carreaux de ciment. Il dessert un salon cosy et une salle à manger précédée d'une cuisine équipée. Une chambre profitant d'une belle vue sur le jardin et sa salle d'eau, un bureau, un vestibule et un sanitaire complètent ce niveau. L'ensemble de ces volumes sont ornés de matériaux nobles tels que des sols en chêne massif, de belles cheminées en marbre et des moulures aux plafonds.  A l'étage un palier/couloir vient distribuer trois grandes chambres qui se partagent une salle de bain, des sanitaires et un dressing. Une salle de jeux avec accès au grenier aménagé offre un beau potentiel pour accroître le nombre de chambres sur ce niveau. Le rez de jardin dispose d'un un sous-sol total compartimenté, composé d'un bureau (pouvant devenir une chambre), d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une belle cave voûtée. Une terrasse couverte et un jardin clos de mur, joliment paysager et arboré complètent l'ensemble. On y découvre de nombreux arbres et fruitiers et un espace potager.   A proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Gare SNCF à 2 mn (ligne R - Paris Gare de Lyon où Paris Bercy) CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430 euros et 4680 euros.

EN EXCLUSIVITE A 30km au Sud Est de Fontainebleau, située dans une rue calme sur la commune de Montigny-Lencoup, cette maison ossature bois de 2007, offre une surface totale de 252m2 (dont 217m2 habitable). Elle est édifiée en retrait et en contrebas de la rue sur une parcelle de 1776m2 clôturée et en pente sur une partie. L'entrée avec espaces de rangements, s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière de plus de 44m2 et agrémentée d'un imposant poêle à bois. Profitant de grandes baies vitrées, elle offre un accès sur la terrasse et le jardin. Jouxtant la pièce à vivre, se trouve une cuisine aménagée et équipée. Un sanitaire complète ce niveau. En contrebas, se trouvent un bel espace de 52m2 de stockage avec l'espace buanderie et un accès au garage de 29m2. Une volée de marche conduit d'un côté à une pièce en mezzanine surplombant la pièce à vivre. D'une surface de 28m2, cet espace peut accueillir une salle de jeux, un salon tv ou encore un bel espace de bureau. Une première chambre de plus de 11m2 profite d'une salle d'eau. De l'autre côté, se trouvent trois chambre de plus de 11m2 à 12,6m2 qui se partagent une salle de bains avec sanitaire. Les extérieurs sont très bien entretenus et très joliment paysager. Ils sont agrémentés d'une belle terrasse en bois qui offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante et d'une piscine chauffée de 7x3 avec nage à contre courant. Un abri de jardin et un carport pour 2 véhicules complètent ce bien. Cette maison séduira par la qualité de son bâti, ses matériaux, sa bonne performance énergétique et son très bon état général en intérieur comme à l'extérieur. Commerces de proximité et école maternelle et primaire dans la commune. A moins de 14km de la gare de Montereau Fault Yonne avec accès Paris gare de Lyon et à moins de 14km de la gare de Nangis avec accès Paris gare de l'Est CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2290 euros (abonnements compris).

Belle maison indépendante, bien aménagée et soignée située à #VOULX, à proximité du centre ville, des écoles et des commerçants. Au rez de chaussée : Entrée avec placards, pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon (cheminée), 1 chambre avec salle d'eau privative. À l'étage : Palier, 3 chambres, rangements, salle de bains. Garage attenant. Sous-sol total avec atelier, salle de jeux, buanderie. Jardin clos sans vis à vis. Cette maison possède de nombreux atouts qui séduira une famille à la recherche d'une maison spacieuse et sans travaux. L'agence Pinoy immobilier 33 Grande rue - 77940 VOULX - 01.64.70.71.65 vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

Maison familiale avec piscine couverte sur 1.333m2 de jardin clos. Au rez de chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour en cathérale avec cheminée insert, dégagement, 1 chambre, salle de bains. A l'étage : Palier, 3 autres chambres, salle d'eau. Sous-sol total avec garage et buanderie. Bien située à Voulx, à proximité du centre ville avec commerces, écoles, cabinet médical. À 15 Min de Montereau, 18 Min de Moret et 25 Min de Fontainebleau. L'agence Pinoy immobilier, 33 Grande rue - 77940 VOULX vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

Bien située au coeur de la vallée classée de l'Orvanne, à 30 Min de Fontainebleau, découvrez cette charmante maison qui ne manque pas d'atouts. Elle a été aménagée en privilégiant les espaces de vie et le confort. Composée au rez de chaussée une belle pièce de vie avec entrée, cuisine aménagée et équipée avec ilot central, salle à manger, salon (cheminée insert), cellier. À l'étage : Suite parentale spacieuse (chambre, dressing, salle de bains), 2ème chambre avec mezzanine et salle d'eau privative. Dépendance aménagée avec garage et studio indépendant à l'étage. Cave. Joli jardin clos de murs, à l'abri des regards. Chauffage par pompe à chaleur (air/eau), pas d'amiante, pas de plomb. Plusieurs aspects techniques ont été améliorés récemment (assainissement, chauffage). À proximité de #VOULX, à 30 Min de Fontainebleau, 1h20 de Paris, vous serez séduit par cette campagne chic, ce village accueillant, cette vallée conviviale et cette maison de caractère. Notre agence Pinoy immobilier, 33 Grande rue - 77940 Voulx, vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. 01.64.70.71.65.