Ventes de maisons et villas de luxe à Tournan-en-Brie, France

Dans le quartier le plus prisé d'Ozoir-la-Ferrière, proche des Golfs d'Ozoir et de la Marsaudière, nous vous proposons cette propriété aux prestations haut de gamme. Ce bien, disposant de beaux volumes et d'un agencement optimisé est proche de toutes commodités. Doté d'une réception de plus de 80m2, de plain pied sur un jardin parfaitement entretenu avec piscine joliment exposée, d'une cuisine dinatoire, de six chambres dont une suite parentale ainsi que d'un garage double et bien plus encore à découvrir. Contactez Coldwell Banker Paris pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Prix de vente : 910 000 € ( honoraires à la charge du vendeur) Nombre de lots principaux dans la copropriété : 949 Charges annuelles : 400 € Montant des frais annuels d'énergie : entre 2640 € et 3 610 € Classe énergétique - D Indice GES - D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

FONTENAY TRESIGNY (77610) SERENO vous propose à 5 mn de FONTENAY TRESIGNY (5377 habitants), ville chargée d'histoire (toutes commodités), 45 mn de PARIS (N4-A4), relié par les gares de MARLES EN BRIE (tansilien, ligne P) et de TOURNAN EN BRIE (transilien ligne E, RER E, 30 mn PARIS), un moulin authentique, entièrement restauré de 1860, 284 m² habitables, distribué par une entrée de 18 m²,une double réception de 67.02 m², cuisine équipée de 23.76 m², salon de 18.2 m², 5 chambres de 30.77 m², 26.65 m², 25.33 m², 20.2 m² et 13.77 m², nombreux dressings sur une parcelle arborée d'arbres séculaires de 5.500 avec un pigeonnier (local technique), un double garage (4 véhicules) de 72 m² (portes motorisées) et un cours de tennis en quick avec un système d'éclairage. Le gros oeuvre est en parfait état : la construction des fondations, l'assainissement des bâtiments , la construction des soubassements, l'élévation des murs et la réalisation de la toiture sont en parfait état. Le chauffage électrique est assuré par une chaudière parfaitement entretenue et les fosses septiques ont été mise normes de conformité. Aucun travaux à prévoir. La propriété est habitéee à l'année et parfaitement entretenue. Emplacement exceptionnel, hors du temps, calme absolu, en dehors de toute zone urbaine, néanmoins proche de toutes commodités. Prix du bien avec honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur :990.000 euros. Information d'affichage energétique : DPE G indice 433 GES C indice 14. DPE ancienne version qui ne garantie pas la même fiabilité que celle de l'ancienne version depuis le 01/07/2021. Mntant estimé des dépense annueles d'énergie pour un usage standard : chaufage de 6590 à 8930 euros, eau chaude sanitaire de 490à 670 euros, éclairage de 70 à 100 euros auxilliaires de 80 à 120 euros soit au total de 7230 à 9820 euros. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial, mandataire indépendant en immobilier (RSAC) du tribunal de commercial de Créteil sous le numéro 431990571, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société SERENO, 24 ter rue Pau Bert 94130 Nogent sur Marne

Située à Ozouer le Voulgis, cette maison de caractère en pierres, entièrement rénovée par les propriétaires offre une surface de 248m2 sur deux niveaux. Elle est agrémentée d'un studio indépendant de 42m2 et d'une parcelle de près de 1700m2. L'avant de la maison offre une très belle cour pavée et paysagée qui permet le stationnement d'un véhicule. On découvre la maison par la cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire. L'agencement parfaitement pensé et réalisé sur mesure donne le ton sur la qualité des matériaux et des finitions qui agrémentent ce bien. Deux marches permettent d'accéder à la pièce à vivre de 65m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de près de 6m et de nombreuses baies vitrées avec accès sur la terrasse et le jardin. Une belle cheminée en pierre accueille un poêle à bois. Côté nuit, on découvre trois grandes chambres agrémentées d'espaces de rangements aménagés sur mesure, d'une grande salle de bains et d'une salle d'eau. Un sanitaire indépendant complète ce niveau. L'étage, accessible par un escalier en bois très confortable distribue d'un côté une pièce palière à utiliser selon ses envies. De l'autre côté, se trouvent deux grandes chambres également agrémentées d'espaces de rangements aménagés sur mesure. Elles se partagent une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Des combles complètent cet étage. Côté cour, se trouvent un bureau indépendant idéal pour le télétravail, une pièce dédiée à l'espace buanderie et chaufferie et une magnifique cave voutée de 30m2 qui ravira les amateurs de bon vin. Côté jardin, une terrasse couverte est agrémentée d'une cuisine d'été agencée sur mesure. Le jardin bien entretenu pourra accueillir une piscine. Il est possible de stationner deux véhicules dans une allée accessible par un portail sécurisé. Un puit sécurisé complète l'ensemble. Le studio indépendant, permet d'accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, il offre une petite pièce à vivre avec son coin cuisine et une salle d'eau avec sanitaire. A l'étage, se trouve un espace nuit très cosy. Ce bien séduira par la qualité de sa rénovation, ses volumes, son agencement idéal pour une vie de famille et pour ses espaces extérieurs. Ecoles maternelle et primaire dans la commune. Les gares les plus proches : Gare de Verneuil l'Etang avec la ligne P du Transilien axe Paris­Est et la ligne E du RER axe Tournan axe Haussman St Lazare. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3490 euros et 4800 euros

Découvrez cette magnifique demeure, construite en 1881, qui a su conserver tout son charme d'antan. Avec une surface généreuse de 290m2, cette maison offre un espace de vie confortable et convivial. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. La cuisine aménagée est un véritable atout. Deux salles de bains complètent l'ensemble, offrant un confort optimal. La maison dispose également d'une buanderie, d'un bureau et d'un dressing. L'un des points forts de cette maison est sans aucun doute sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Et pour les soirées plus fraîches, la cheminée apportera une ambiance chaleureuse à votre intérieur. Environnement du bien: - Établissements scolaires : École élémentaire Julie-Victoire Daubié et Si Des Ecoles Primaires Et Maternelles à proximité. - Parcs publics : Parc de Meaux, Parc et Parc du Château facilement accessibles pour des moments de détente en plein air. Cette maison est chauffée grâce à une chaudière qui assure également la distribution de l'eau chaude. La taxe foncière s'élève à 1432 euros. Le DPE est de classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

iad France - Aurélie Grumiaux (06 68 48 14 22) vous propose : Venez découvrir cette belle maison d'habitation Breguet, de plus de 270m² (surface au sol) édifiée sur un terrain clos, sans vis à vis de plus de 840m² avec piscine, dans une impasse au calme. Vous serez séduit par cette belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée (donnant sur la 1ère terrasse), une chambre avec sa salle d'eau et WC, une pièce de vie de plus de 85m² aménagée en plusieurs espaces (donnant sur la 2ème terrasse et la piscine), WC, l'escalier pour l'étage et accès au garage double/buanderie/cave. A l'étage, vous trouverez un palier donnant sur 4 chambres dont une suite parentale de plus de 40m² avec un balcon (SDB avec baignoire et douche, WC et un dressing), une SDE avec douche, un bureau (ou salle de sport, ou chambre...) et WC. Vous avez également des combles de plus de 30m² au sol. A l'extérieur vous avez 2 abris pour le local entretien piscine, vélos, rangement tondeuse.... Cette maison familiale n'attend que vous!!! Joignable tous les jours, contactez-moi. Bonne journée Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Grumiaux EI (ID 48893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889565545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité En plein coeur d'un village paisible, à 5mn en voiture de Chaumes-en-Brie, cette lumineuse maison briarde a été entièrement rénovée par ses propriétaires. Elle offre une surface habitable de 198m2 sur environ 1500m2 de terrain. Elle comprend une entrée avec des rangements qui dessert le séjour composé d'une partie salon avec cheminée, une partie salle à manger et la cuisine américaine aménagée et équipée avec un accès à la terrasse et au jardin. Une chambre à aménager ouverte sur le jardin avec sa salle d'eau à créer, une salle de bains et un sanitaire indépendant, complètent le rez-de-chaussée. L'étage offre un vaste palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture et distribue quatre chambre dont deux avec mezzanine et une cathédrale. Une salle de bains et un sanitaire indépendant complètent ce niveau. Depuis le séjour, une véranda et terrasse en bois font le lien avec l'extérieur qui offre un joli jardin arboré et vallonné avec piscine semi enterrée et une cour à l'avant de la maison avec la possibilité d'y stationner . Pour compléter ce bien idéal pour une vie de famille , un garage fermé, deux caves, un garde manger, la chaufferie aménageable et divers abris, complètent la propriété. Classe Energie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1920 euros et 2630 euros. Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

iad France - Melanie Vieira (06 51 80 67 34) vous propose : Domaine équestre d'exception situé dans un charmant village avec vue splendide sur toute la vallée!!! Ce lieu historique comprend une DEMEURE PRINCIPALE de 250m2 environ datant du 17ème siècle en PIERRE MEULIERE et poutres apparentes édifiée sur sous-sol total. Cette demeure comprend une cuisine spacieuse avec sa tomette authentique, une grande salle de réception avec dans son prolongement sa BELLE VERANDA lumineuse, une salle à manger avec sa cheminée d'époque, 5 grandes chambres dont 2 avec placard, un WC, une belle salle de bains, une salle d'eau avec wc et une MAGNIFIQUE ET GRANDE pièce pouvant servir de coin détente. Trois garages fermés avec portes électriques. Une écurie et sa partie extérieure entièrement clôturée pour y accueillir des poneys. Dans ce domaine vous y trouverez un bâtiment également en pierre meulière séparé en 3 appartements actuellement loués. Dans la cour, vous découvrirez une grange avec au rez-de-chaussée 4 espaces séparés, à l'étage 1 appartement déjà créé et non occupé et de vastes combles avec possibilité d'en faire des logements locatifs supplémentaires ou des bureaux. Ainsi qu'une très grande grange non aménagée servant actuellement de stockage et un autre boxe de stockage. Dans la cour on trouve également une petite carrière en sable de 20x30m. En complément du bien vous trouverez également deux grands hangars pouvant servir d'ateliers. PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDE ET PURGÉ PAR LA MAIRIE POUR 27 LOGEMENTS A CREER Idéal investisseurs!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 197 et GES E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira EI (ID 38184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nathalie Beels (06 85 13 36 85) vous propose : Demeure remarquable du 18 -ème, de 455 m² environ sur 2 niveaux, un parc paysagé et boisé de 1 hectare Elle se compose d’une spacieuse entrée donnant sur un séjour/salon de 70 m² environ, avec son accès sur sa terrasse et son parc Une salle vidéo Cuisine équipée et aménagée Au 1 er et 2 éme étage des paliers accueillant un bar desservent 8 chambres de 30 à 40 m² environ Salle de bain WC La demeure a complétement été rénovée en 2008. Elle offre de nombreuses prestations de qualité que vous pourrez découvrir lors de votre visite Sa situation géographique : à 25 minutes de Paris, 20 minutes de Disneyland, 30 minutes de l’aéroport de Charles de Gaulle Possibilité d'aménager l'étage en chambres d’hôtes ! Lieu paisible et verdoyant idéal pour exercer une activité commerciale et établir son lieu de résidence Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Beels EI (ID 24463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

77680-ROISSY EN BRIE- MAISON DE 7 PIÈCES - JARDIN SANS VIS-A-VIS DE 975m2 -4 CHAMBRES DONT UNE EN PLAIN-PIED -BELLE PIECE DE VIE-CUISINE INDEPENDANTE-2 SALLES D'EAU-CAVE-GARAGE efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Roissy-en-Brie. Avec une surface de 173.0 m², ce bien offre de beaux volumes et se compose de 4 chambres, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Située dans un environnement privilégié, cette maison bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en pleine nature. L'exposition sud apporte une luminosité exceptionnelle à toutes les pièces, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et agréable. Le séjour spacieux de 60.0 m² est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'une terrasse de 40.0 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Le bien se trouve à proximité du RER E et des lignes de bus, offrant ainsi une excellente accessibilité aux transports en commun. De plus, le quartier est calme, assurant ainsi un cadre de vie paisible et serein. L'état général de la maison est très bon, tout comme la plomberie et l'électricité, garantissant ainsi un confort optimal aux futurs occupants. Les combles aménagés et la cave de 5 m² offrent également des espaces de rangement supplémentaires. La maison dispose de 3 places de stationnement intérieur et 1 place de stationnement extérieur, un atout non négligeable dans cette zone résidentielle. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle propriété à Roissy-en-Brie. Contactez Celine Cabane au 06.26.64.08.47 dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villeneuve-le-Compte. Villa contemporaine bâtie en 2010 dans un environnement calme et recherché. Proche du centre commercial Val d'Europe, de la gare RER A et de l'A4. Villa contemporaine d'une surface utile de 790 m2 dont 600 m2 habitable, édifiée sur une parcelle de 1864 m2. Lumineuse et traversante, composée au rez-de-chaussée: galerie d'entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 vestiaires, réception de 75 m2 avec poêle à bois, 2 suites avec salle d'eau et rangement de plain-pied. Piscine intérieure avec nage à contre-courant et une douche, accès depuis le séjour. Au 1er étage: mezzanine desservant 5 suites avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain spa-balnéo et une buanderie. Au 2eme étage, 130 m2 aménagé en salle de jeux : bar-comptoir, space sport, billard et home-cinema. Cuisine équipée et aménagée et un cellier. Des belle prestations et beaux volumes, chauffage et climatisation par géothermie. Garage de 50 m2 avec double accès et jardin paysagé sans vis-a-vis.

iad France - Céleste Barat (06 69 12 70 23) vous propose : VERNEUIL L ETANG == ZAC d'activité===2 bâtiments distincts sur une parcelle de 18 328 M, Vente en LIQUIDATION JUDICIAIRE. Ces deux bâtisses peuvent faire l'objet de divisions en plusieurs cellules . Bassin de rétention annexes ossature métallique, double bardage, couverture Fibro, chauffage par aérothermes gaz, et électriques. PORTES A QUAI : 1 PORTES PLAIN PIED: 13 SURFACES UTILES : en M2 Bâtiment 1 Rez de chaussée : 3 823 Rez de chaussée bureaux et locaux sociaux : 177 Stockage et bureaux : 670 Bâtiment 2 : Rez de chaussée - bureaux et activités 2 660 Mezzanine stockage 220 SOIT UN TOTAL AU SOL DE 7 550 M2 environ Câblage : RJ 45 HAUT LIBRE SOUS POUTRE MIN : 4 M HAUT LIBRE SOUS POUTRE MAX : 5.5 M Résistance au sol : 2,5 T Résistance au sol mezzanine : 350KG Max Ponts Roulants 250 à 350 Kg/M2 Accès gros porteurs SITUATION GÉOGRAPHIQUE : RN 36 SNCF Vente en LIQUIDATION JUDICIAIRE LES OFFRES SONT SOUMISES À L APPROBATION SOUVERAINE DE MONSIEUR LE JUGE COMMISSAIRE. je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat (ID 22083), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 344127568 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sophie Ghyselen (06 02 02 64 14) vous propose : Au COEur de la Nature Dans le charmant village de Mortcerf, à seulement 20 minutes de Marne La Vallée, nous vous proposons cette demeure familiale d’exception de 406 m2 environ de surface habitable hors dépendances, édifiée sur un terrain de 5 000 m2 environ, clos et sans vis-à-vis. Idéalement située, elle offre charme et quiétude, intimité et confort. Cette demeure au charme unique se compose d’une maison principale et d’une maison de gardien rénovée récemment avec soin pour accueillir vos invités. Vous bénéficierez d’une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. De nombreuses dépendances et prestations viennent compléter cette maison de caractère. La maison principale : Le rdc surélevé, accueille les espaces de vie avec une entrée qui distribue un dressing et une pièce à vivre de 47 m2 environ agrémentée d’une belle cheminée, une grande cuisine moderne aménagée et équipée avec son espace repas, une arrière cuisine, une suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bains, un wc. Sur le palier, central dans la maison, un bel escalier en bois donne accès au sous-sol et aux étages. Au 1er étage, un couloir dessert quatre belles chambres, une salle de bains, une salle de jeux de 44 m2 environ, un wc. Un nouvel escalier permet d’accéder à l’étage supérieur. Au 2ème étage, une très grande pièce mansardée avec son dressing et un wc vous est proposée. Le sous-sol de la propriété ou plutôt le rdc, accessible depuis la maison mais aussi depuis la cour pavée à l’entrée de la propriété, offre une salle de sport lumineuse et équipée pour rester en forme avec une salle d’eau et un sanitaire indépendant. Un grand garage, un cellier, un atelier, une cave, deux pièces de rangement ainsi que la chaufferie complètent ce niveau. La maison de gardien ou des invités : Avec un accès indépendant mais aussi possible à partir de la résidence principale depuis la salle de jeux, au choix, cette maison récemment rénovée, offre : Au 1er niveau, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau avec wc. Au 2ème niveau, un très grand espace de vie pouvant servir de chambre selon vos envies. Un espace extérieur avec sa cour permet de stationner des véhicules. Les extérieurs : Terrain arboré de 5 000 m2 environ, offrant intimité et sérénité. Piscine extérieure chauffée pour des moments de détente. Spa extérieur pour une relaxation absolue. Magnifique four à chaux, témoignage du cachet historique. Terrain de tennis pour les amateurs de sport. Boulodrome pour des moments conviviaux. Grand garage et abri à bois pour votre confort. Petite serre pour les amateurs de jardinage. En plus des garages disponibles avec de grandes surfaces proposées, possibilité de stationner plusieurs véhicules, y compris pour des véhicules de grande dimension sur la cour pavée…. Très bon état général de la propriété, très bonne étiquette énergétique (en C), double vitrage PVC, fibre…. Commune desservie par la gare de Mortcerf à 45 mns de Paris Gare de l’Est. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Visite virtuelle disponible sur demande. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ghyselen EI (ID 60527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 901527499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : Local d'activité développant 981m2 environ dont 813m2 environ à usage d'activité ou d'entrepôts et 62m2 environ à usage de bureaux de plein-pieds. Idéal pour l'entreposage ce local est équipé de racks à palettes et se situe en Zone d'Activité. Accessible aux poids-lourds. Le site fait parti d'une petite copropriété. Le batiment possède une porte sectionnelle. Possibilité d'acquérir une cellule complémentaire voisine. Produit rare sur le secteur. Pour toutes informations ou visites, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À seulement 10 minutes de la gare, dans un cadre idyllique au calme, se trouve cette somptueuse maison de rêve baignée de soleil. Entièrement rénovée en 2021 avec classe et élégance par un architecte, où chaque matériau et détail ont été choisis minutieusement. Parfaitement organisée et fonctionnelle, cette maison vous propose au RDC : - Sublime espace de vie cathédrale de trois expositions agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. - Cuisine sur mesure au design contemporain et raffiné, entièrement équipée très haut de gamme. - Pièce dont la fonction peut être redéfinie (chambre, atelier, salle de sport...). À l’étage, une magnifique suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. En souplex, vous trouverez une salle de cinéma/jeux, un grand bureau (pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire) et une chambre d’ami avec salle d’eau et WC. La villa ne nécessite AUCUN TRAVAUX, offrant des prestations haut de gamme avec des matériaux nobles tels que : cuisine Veneta Cucine / carrelage et marbre Porcelanosa / électroménagers NEFF / sanitaires Grohe et Jacob Delafon / buanderie équipée sur mesure / dressings sur mesure / chauffage électrique et climatisation performants / adoucisseur / grandes fenêtres et volets électriques en alu / vidéo surveillance / ainsi qu’une isolation renforcée. L'extérieur n'est pas en reste avec une grande terrasse exposée plein Sud avec store banne, joli jardin et potager, système d'arrosage automatique et portail motorisé. Rarissime sur le secteur grâce à son parfait état et son emplacement : - 10 minutes de la Gare RER A à pied, - proximité de tous commerces et établissements scolaires ainsi qu’une école privée bilingue Montessori, - accès immédiat A4/A104, - 15 minutes de Disneyland Paris, la Vallée Village et la gare TGV/OUIGO de Chessy, - 25 minutes des aéroports de Roissy CDG, - 30 minutes de Paris. Un réel coup de cœur... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856225)

L'Adresse Mennecy Centre vous propose en Exclusivité : Maison individuelle récente dans un lotissement au calme comprenant : - Entrée, vaste sejour salle à manger avec cuisine ouverte (60 m²), buanderie, wc. - A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, wc. 2 des chambres donnent sur des terrasses privatives. Garage double et terrain de 546 m².

Evry Gregy Sur Yerres, maison de charme d'environ 169 m², mitoyenne d'un côté, dès l'entrée vous serez séduits par les poutres apparentes et une ambiance chaleureuse, elle se compose au rez de chaussée, d'un séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une suite parentale (dressing + salle d'eau) avec son jardin d'hiver, une salle à manger, une cuisine avec un accès direct à un cellier, à un espace buanderie, au garage, au jardin, et à des WC. Côté nuit, à l'étage, un grand palier lumineux dessert 3 chambres dont une transformée en dressing, une salle de bains avec WC et pour vous relaxer, un sauna avec douche et coin détente. Pour les beaux jours ensoleillés une terrasse permet de profiter agréablement d'un jardin intime et de sa piscine. Un deuxième garage complète ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 630m². Les plus : fenêtres PVC double vitrage, puits, beaux matériaux, sans vis à vis.... Vous n'aimez pas les travaux ce bien est fait pour vous, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. N'hésiter pas à me contacter pour de plus amples renseignements, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elisabeth CLARA Inscrite au RSAC de MELUN 520 546 235 , Tel : 06 17 92 87 48, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/clara Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une copropriété et centre de loisirs (piscine, terrains de tennis, aires de jeux pour les enfants), maison au calme de 155 m² avec un terrain de 1 120 m2. Elle est composée d'une entrée donnant sur un grand séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans sa continuité, l'espace nuit comprenant une salle d'eau avec WC, deux chambres et une suite parentale, une buanderie et une quatrième chambre avec sa salle de bains. Une véranda et une terrasse complètent ce bien. Prestations de qualité, volets électriques centralisés, toiture et isolation récente (1an). Proche des écoles, transports, commerces et centre commercial. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Réf lot : Copropriété : env 601 lots Montant des charges d'environ 88.33 euros par mois (soit 1060 euros annuel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33610071308

Au cœur du quartier le plus luxueux du GOLF de Bussy Saint Georges et à seulement 30mn de Paris, je vous propose une magnifique villa complètement rénovée implantée en bordure du GOLF. Tout d’abord attractive pour sa localisation recherchée : commerces et écoles accessibles à pied d’un côté et de l'autre le charme et le prestige du quartier. Attractive par son élégance, par ses nombreuses prestations haut de gamme et matériaux nobles. Des pièces généreuses en volume et lumière, dont une pièce de vie de plus de 70 m² pleine de charme avec cheminée gaz design et superbe véranda. Le séjour donne sur une terrasse ensoleillée qui entoure la maison et une grande piscine chauffée…Une invitation à la détente et à la convivialité. Bel espace cuisine aménagée et équipée (Häcker). Splendide escalier dessert côté nuit à l’étage : - Grande suite parentale avec dressing et salle d’eau. - Deux grandes chambres et salle d'eau moderne, toilettes séparés. Sans oublier un grand garage. Ses atouts et équipements : Rénovation complète 2017 /Excellente performance énergétique / Piscine 9x4 (Piscine de France) chauffée avec volet émergés électrique / Jardin Paysager/ Terrasses/ Éclairage extérieurs / Parquet massif / Cheminée gaz design en version murale / Volets motorisés avec centralisation / Porte garage motorisée / Vidéophone / Vidéo-surveillance (caméras extérieurs son+vidéo et écrans intérieurs) REOLINK/ Alarme (Ajax) / VMC double flux /PAC (climatisation et chauffage) DAIKIN. L'environnement du Golf reste un quartier privilégié et très recherché, gage d'une qualité de vie exceptionnelle, il reste une valeur sûre dans un investissement immobilier: - centre-ville et Gare RER A environ 15 minutes à pied, - écoles, collèges et lycée 10 minutes à pied, - accès immédiat A4/A104 - 15 minutes de Disneyland Paris, la Vallée Village et la gare TGV/OUIGO de Chessy, - 25 minutes des aéroports de Paris Roissy CDG/ORLY, - 30 minutes de Paris. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840873)

iad France - Sandrine Lecolle (06 22 27 74 19) vous propose : RARE - ZAC DES DEUX GOLFS - Jolie villa familiale de 2009 de 224m² environ habitables, 254m² environ utiles, 5 chambres, sur une parcelle clôturée de 856m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée de plus de 15m² environ avec vestiaire, un wc avec lave-mains, un grand et lumineux espace de vie de près de 76m² environ avec bureau, salle à manger et séjour, donnant accès au jardin expo Sud/Ouest, une cuisine aménagée équipée SCHMIDT de 12m² environ avec plan de travail en granit et son office de 5m² environ avec placards. Garage double attenant de plus de 30m² environ avec portes motorisées. A l'étage, le palier dessert une suite parentale de plus de 25m² environ avec salle de bains et dressing, une chambre de 15m² environ avec dressing, trois autres chambres de 13m² environ / 17m² environ / 15m² environ, une salle de bains, un dressing, un wc et une buanderie. Combles aménageables. Chauffage au gaz. Conduit de cheminée existant (non tubé). Spa 6 places sur la terrasse extérieure en dalle gravillonnée. Fibre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle EI (ID 39576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sylvia Chalencon (06 18 04 27 00) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 240m² construite en 2009, sur une parcelle exceptionnelle de 1490m² donnant directement sur le Golf de Magny! Idéalement situé à seulement 3 min de l'école primaire et maternelle, 10min du centre ville et des transports en commun, 15 min du collège. Une vaste entrée avec placard vous mène vers la grande pièce de vie de 76m², avec salon et salle à manger, donnant directement sur la terrasse, elle vous séduira par son confort et sa luminosité. La cuisine séparée, entièrement équipée, avec coin repas, est un espace convivial pour préparer de délicieux menus en famille. Le rez-de-chaussée est complété par un wc, une buanderie ainsi qu'une pièce idéale pour un bureau au calme pour télétravailler. A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et lumineuses. La première possède sa salle d'eau privative, 2 autres avec placard, donnant sur le jardin, en feront un espace parfait pour vos enfants, avec leur salle d'eau attenante avec wc. Enfin la suite de 40m² avec salle de bain et dressing, offrira un espace privilégié pour les parents. Besoin d'espace complémentaire? Les combles aménageables pourront vous offrir 80m² supplémentaires. Profitez d'un extérieur rare et exceptionnel, un jardin arboré, avec une belle terrasse de 100m² exposée à l'ouest pour des moments de détente ainsi qu'une piscine chauffée de 12,5m par 5,5m, ensoleillé toute le journée. Le pool housse offrira un espace plus intime. Un abri de jardin. Le meilleur : aucun vis-à-vis et vue dégagée sur le golf ! Côté stationnement : Un garage double avec porte motorisée, ainsi que la possibilité de garer trois voitures dans la cour intérieure accessible par son portail motorisé. Prestations : la maison est équipée d'une alarme, d'un interphone et de la fibre optique, un poêle à bois idéale pour vos soirées d'hiver. Le ravalement vient juste d'être refait, les volets sur l'avant sont neufs, roulants en aluminium, et solaires. Les deux salles d'eau sont neuves. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéalement située à Bailly-Romainvilliers, c'est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Chalencon EI (ID 35331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 845120021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr