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EXCLUSIVITÉ - VILLA T7 D'EXCEPTION DE 210 M² - VUE PYRÉNÉES - Pau Sud - Coteaux Villa d'exception de 210 m2 , située à 17mn du centre-ville et 5mn des commodités, offrant des prestations de qualité. Elle se compose d'une belle pièce à vivre avec cellier, cuisine moderne ouverte sur une salle à manger et séjour avec cheminée et WC. 3 chambres avec chacune leur salle d'eau Bureau, dégagement et WC. À l'étage : Un espace parental, chambre + bureau avec vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Dressing, salle de bains, WC indépendant. Au sous-sol : salle de cinéma et garage (70 m2 environ). Terrain arboré, clôturé de 3 210 m2 avec piscine, terrasse, cuisine extérieure. Vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur

BELLE PROPRIETE SUR LES HAUTEURS DE PAU Bien rare posé sur le haut d’un côteau à 15 minutes du centre-ville de Pau. Cette demeure du 18ème siècle, entourée de 6,5 hectares de terres pourrait être un véritable coup de cœur avec sa vue imprenable et dégagée sur les Pyrénées. Dans un site exceptionnel, vous serez séduits par les volumes, par les sols en ardoise et en marbre en parfait état, par de nombreuses cheminées magnifiques. La maison exposée Sud est baignée de lumière, ses murs épais garantissent un bon confort thermique. Sur une surface habitable de 360 m2, cette belle maison de famille dispose de deux niveaux et est composée : Au rez de chaussée •1 cuisine, •1 salle à manger de plus de 50 m2 avec cheminée •1 vestibule •1 bureau/bibliothèque •1 salon de plus de 50 m2 avec cheminée et insert •1 véranda donnant sur le côté Nord de la maison •2 sanitaires •1 pièce type atelier •1 buanderie à vestibule avec accès cave et chaufferie •1 salle d’eau •2 pièces supplémentaires complètent l’ensemble. Le premier étage est composé de deux parties avec leur accès indépendant. 1er étage au-dessus de la salle à manger : •3 chambres •1 salle d’eau 1er étage au-dessus du salon •1 pièce avec billard, •1 grande chambre •1 salle de bain •1 accès grenier •+ combles partiellement aménageables La propriété offre également un verger avec de vieux arbres fruitiers, de très beaux arbres d’ornements, une volière, une pergola, un bassin à poissons, un appentis bois, un puits. Un véritable fronton de pelote basque totalement rénové vient parfaire le site. A voir absolument si vous aimez les belles pierres, le charme de l’ancien, le calme et la vue imprenable sur les Pyrénées. Mandat exclusif. Prix de vente : 897750 € honoraires à la charge du vendeur. ----

VILLA CONTEMPORAINE À IDRON - CONFORT ET SERENITÉ À L'HORIZON Nichée au coeur du quartier résidentiel d'Idron, cette villa contemporaine, située au fond d'une impasse, promet calme et intimité. À seulement 10 minutes du centre-ville de Pau, elle est une invitation à découvrir une qualité de vie inégalée. Dès votre entrée, appréciez l'harmonie des lieux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La luminosité naturelle sublime des espaces généreux et des finitions de qualité. Le salon-séjour, d'une superficie notable de près de 80 m², est l'endroit parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira ceux qui aiment cuisiner dans un cadre fonctionnel et esthétique. Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux chambres, dont une suite élégante offrant tout le confort nécessaire. Un bureau, pouvant également servir de chambre d'appoint, complète ce niveau. À l'étage, découvrez une suite parentale aux prestations soignées, complétée par un balcon où la vue sur les montagnes pyrénéennes vous émerveillera à chaque regard. Mais le véritable joyau de cette demeure se trouve à l'extérieur : un jardin paysagé minutieusement entretenu, proposant différents espaces de détente où chaque moment de la journée trouve son coin idéal. Et pour couronner le tout, une piscine chauffée à débordement vous invite à la relaxation, en harmonie avec la nature environnante. Expert en biens d'exception, l'Agence Orpi Pierre Conchez est fière de vous présenter cette propriété unique. Forts de notre expérience et de notre connaissance du marché, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet et vous faire découvrir les atouts inestimables de cette villa. Contactez-nous pour une visite à la hauteur de vos attentes. Référence agence : 6007

IDRON Villa avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées Maison composée de 5 chambres, dont une suite parentale, 2 bureaux, grande pièce de vie avec cheminée, cette pièce ouvre sur une splendide terrasse en partie couverte, cette terrasse véritable esplanade vous permettra de contempler à la fois les montagnes , le splendide jardin et sa piscine et recevoir vos amis qui seront sous le charme des lieux. Un grand carport, un garage double et une partie du sous-sol de la maison vous permettront de disposer de beaucoup de rangements. La piscine est sécurisée, au sel, et chauffée , de plus en sortant de la baignade un petit bar avec salle d'eau et wc seront à votre disposition. Cette maison est exceptionnelle dans le sens où elle vous offre un environnement unique avec toutes les commodités à deux pas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2228.00 et 3014.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Villa avec piscine, Haut d'Idron Quartier très résidentiel pour cette très belle maison en excellent état, la grande terrasse autour de la piscine vous permettra de passer de belles journées . Maison très fontionnelle avec cuisine et séjour qui donnent sur la terrase, 2 chambres en rez de chaussée avec salle d'eau et wc, 3 chambres à l'étage avec salle de bains et wc, double garage avec grenier, jardin paysagé. Dépéchez vous de l'acheter pour en profiter cet été. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1281.00 et 1733.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Haut d'Idron, situé dans un quartier très calme, très joli Mansart de 217 m2, sur parcelle arborée de 1100 m2. Au RDC, un très grand salon (56m2) avec cheminée en pierre, un bureau (ou chambre), une salle d'eau, une cuisine équipée, une buanderie attenante et un double garage motorisé. A l'étage, 5 chambres dont 1 suite parentale (33m2) et une grande salle de bain. Beaucoup de confort dans cette maison de charme. A proximité des commerces et des lignes de bus P9 et P10 + scolaris. Un jardin intime et un abri en dur complètent ce tableau. CLASSE ENERGIE : C 125 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 25 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1824 euro et 2468 euro/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cet ensemble vous est proposé au prix de 650000 EUR, honoraires charge Vendeur. Noël Pierrat Agent local : [email protected] (Français, English, Deutsch) Tél. 06 12 01 00 57 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noël Pierrat, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 488788613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial. Achat vente location à vendre investissement acheter cotefranceimmo.fr estimer financer maison Cette annonce vous est proposée par Pierrat Noel - EI - NoRSAC: 488 788 613, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PAU Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A saisir une villa belle et spacieuse, unique sur le marché actuel, de part son volume et aménagements extérieurs ! Venez vite la visiter sans tarder ! Vous vous sentirez de suite en vacances et zen avec tous ses atouts ! Plus besoin de partir en vacances avec sa piscine 10x5m, un sauna avec douche, un boulodrome, plusieurs coins détente/jeux avec hamacs, bar, terrasse sur toit ! Sérénité et farniente assurés dans cette grande maison avec ses 5 chambres dont deux avec leur salle d'eau. C'est un vrai havre de paix, sans vis-à-vis en toute intimité avec le calme dans un quartier résidentiel ! Elle propose une grande pièce à vivre (salon, salle-à-manger, grande entrée), une cuisine avec un plafond cathédral, une suite parentale, deux toilettes séparées, trois salles d'eau. Un grand garage pouvant accueillir trois voitures et un beau et grand jardin paysager clôturé et fermé par un portail automatique avec visiophone viennent compléter ce bien rare ! Pour plus de renseignements, je me tiens à votre disposition du lundi au samedi.   Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie PADIOLEAU Inscrite au RSAC de PAU 851 959 346, Tel : 06 32 99 89 41, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/padioleau Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir sans tarder une villa contemporaine neuve de 181 m2 située dans un secteur très prisé du Haut d'Idron, Pau est, commune dynamique à moins de 8mn du centre ville de Pau ! Si vous cherchez une maison neuve, répondant aux normes RT2012, sans les inconvénients et le stress d'une construction, alors cette villa de plain-pied est faite pour vous ! Elle a été conçue avec des matériaux de qualité et de belles prestations. Elle vous accueille avec une entrée avec de grands placards sur mesure pour ranger vos vêtements, sacs et chaussures... Vous apprécierez sa spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec une belle et moderne cuisine ouverte, haut de gamme, d'un grand cuisiniste, entièrement équipée d'appareils électroménagers de grandes marques. Cette maison a été très bien pensée avec deux parties nuit séparées : d'un côté une grande suite parentale avec un spacieux dressing, une salle d'eau avec un WC suspendu, ainsi qu'une grande baie vitrée donnant sur la grande terrasse et des toilettes séparées avec lave-mains et un cellier donnant sur un grand garage avec un local attenant et de l'autre côté de la maison : trois chambres avec rangements, une deuxième spacieuse salle de bain, un WC séparé avec un lave-mains et enfin une buanderie. Ses atouts : la domotique pour la fermeture centralisée des volets roulants électriques et le contrôle à distance de la lumière et de la pompe à chaleur air air depuis votre téléphone, un grand garage carrelé et isolé, un portail automatique, un parking pouvant accueillir 2 voitures et enfin une piscine (à finir et à personnaliser à son goût). Alors que demandez de plus ? Elle n'attend plus que vous pour la décorer à votre goût ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Je suis disponible du lundi au samedi pour les visites. A très vite pour une visite !   Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie PADIOLEAU Inscrite au RSAC de PAU 851 959 346, Tel : 06 32 99 89 41, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/padioleau Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les coteaux du Jurançon face aux Pyrénées, magnifique propriété comprenant une maison de maître de 338 m² habitables en très bon état général et une grange traditionnelle avec environ 460 m² sur 7.6 hectares de terres. La maison principale comporte un hall d'entrée avec sol en marbre, un grand salon (60 m²) avec cheminée et parquet, une salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres, une bibliothèque, 3 salles de douche et 2 salles de bains. Véranda. La grange comprend un salon/cuisine, une chambre, une salle de réception (144 m²), une salle de douche et au rez de jardin 2 grandes chambres, une salle de sport et une salle de bains. Magnifique parc avec une allée bordée par des arbres centenaires. Piscine chauffée de 10 x 5 m avec pool-house. Une autre dépendance d'environ 160 m² reste à aménager. Sur les 7.6 hectares, environ 3 hectares sont en friche et 4 hectares en bois avec vue sur les Pyrénées. A 5 minutes des commerces et à 45 minutes des pistes de ski. Aéroport international à 20 minutes.

Square Habitat vous propose cette magnifique villa située aux portes de Pau. Dotée de prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec des équipements tels que le système domotique intégré dans toute la maison, une piscine chauffée et sécurisée de 11x4 mètres, ainsi qu'un jacuzzi couvert pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. L'agencement intérieur de cette villa a été pensé pour répondre aux besoins de confort et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un séjour spacieux, ouvert sur une salle à manger. La propriété compte quatre chambres à coucher, dont une suite parentale, offrant un hammam privé et un accès direct au jacuzzi. Trois salles d'eau, une cuisine moderne, une buanderie, un garage et une cave à vin climatisée. L'aile dédiée aux invités permet de leur offrir confort et intimité. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 10 minutes du centre de Pau. Ne manquez pas cette chance de venir la découvrir !

À seulement 5 minutes du coeur de Pau, Cofim Prestige vous invite à découvrir cette élégante propriété de style île de France d'environ 340m² habitable, dans un parc arboré de plus de 7000m². Le hall d'entrée conduit à un séjour confortable de 40m² qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, une salle à manger, une bibliothèque, un office et une cuisine indépendante. À l'étage, une suite parentale spacieuse, une chambre avec salle d'eau privative, et deux chambres partageant une salle d'eau commune vous accueillent. Une 5ème chambre et deux dressings complètent cet étage. Le double garage, la buanderie et le sous-sol complet ajoutent une dimension pratique à cette demeure familiale pleine de charme. Entre parquets, plafonds hauts, cheminées en marbre et volumes généreux des pièces principales, cette propriété dégage une atmosphère unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3942.00 et 5334.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison à rénover de 160m2, située au cœur de Trespoey ! Au rez-de-chaussée, elle vous offre une cuisine spacieuse, une buanderie, une salle d'eau, un WC et un séjour lumineux. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC. Une annexe attenante à la maison principale offre la possibilité de créer un appartement T2 supplémentaire. L'ensemble comprend également un grand espace de garage et se trouve sur un terrain de 523 m². Située dans un quartier résidentiel très calme, cette maison vous séduira par son potentiel. Une fois rénovée, elle deviendra votre cocon idéal. Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Superbe maison de 268 m² et son environnement avec vue panoramique époustouflante sur les Pyrénées. Maison typique à l'architecture des années 70, ultra contemporaine et techniquement rénovée. Elle se compose d'une première entrée depuis le patio qui dessert le vestibule d'entrée, les espaces de vie cuisine/repas, salon, séjour sur près de 70 m² et leurs façade vitrée plein sud qui donne sur le panoramique extérieur. Dégagements et commodités. L'espace nuit reçoit sur 2 niveaux 4 chambres, salles et points d'eau, accès aux terrasses et jardin. Une pièce familiale de 40 m² actuellement agencée en salle de jeux de musique, cinéma et bibliothèque, offre un potentiel d'aménagement à votre goût. Côté entrée à nouveau, plusieurs stationnements extérieurs et à couvert, une dépendance adaptable selon les besoins : rangement, atelier, stockage ou bricolage, abris de jardin. Quelques retouches à prévoir pour finitions personnalisées et un rendu parfait. 10 Minutes du centre ville Pau.

Maison des années 70 à l'esprit ultra contemporain. De plain pied, vous profiterez de l'ensemble des espaces de vie dont une superbe cuisine suréquipée, salon-séjour sur + de 60 m², prolongés par la perspective des terrasses et la piscine chauffée et sécurisée. Pour les parents, une suite de près de 30 m² ouverte sur le jardin complète les prestations de ce premier niveau. A l'étage des enfants, 3 autres chambres dont une seconde suite / chambre d'amis de 17 m² et sa salle d'eau qui bénéficie en sus d'une terrasse-solarium et sa vue Pyrénées, une salle d'eau supplémentaire, wc et placards. Le garage double accueille les éléments techniques sur 50m². Informations complémentaires sur demande.

Dans un quartier paisible au Sud de Pau, je vous propose ce bien composé de 2 habitations distinctes. Une première habitation de 89 m2 avec salon, séjour, cuisine, WC en RDC et à l'étage, 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain. Une cour sépare les 2 corps de bâtiment. Le second logement de 60 m2, à usage multiple (personne indépendante, atelier, profession libérale, etc ...), est composé d'un salon de 20 m2, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau et WC. Stationnement pour 2 voitures dans l'enceinte. Une grande pergola complète le décor. CLASSE ENERGIE : D 246 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 7 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1223 euro et 1655 euro / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Cet ensemble vous est proposé au prix de 358 000 EUR, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Noël Pierrat Agent local : [email protected] (Français, English, Deutsch) Tél. 06 12 01 00 57 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noël Pierrat, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 488788613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par Pierrat Noel - EI - NoRSAC: 488 788 613, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PAU Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chez Novarea, la amateurs de la vue Pyrénées sont comblés ! Au calme et dans une secteur convoité au Sud de Pau, accédez à cette belle villa familiale de 280 m2 de plain pied. La pièce de vie conviviale et lumineuse offre une vue sur les terrasses, piscine chauffée et la chaine des Pyrénées. Une cuisine ouverte et fonctionnelle complète les espaces de vie. Vous découvrirez également une suite parentale confortable, 4 chambres, une salle de bain et deux salle d'eau. Un sous-sol complet s'ajoute, pouvant servir de garage, stockage ou atelier, ainsi qu'une grande cave à vin. La cerise sur le gâteau : Une grande pièce supplémantaire dans la villa qui comblera les sportifs ou les adeptes du télétravail. Ce que l'on aime chez Novarea : L'espace exterieur exposé Sud avec nombreux espaces pour se détendre et déconnecter du quotidien. À 10 minutes en voiture du centre ville de Pau. Envie de visiter ? D'en savoir plus ? Contactez vite Novarea !

A deux pas du centre-ville de Pau, cette maison bioclimatique offre un cadre de vie unique. Nichée en fond d'impasse, dans un esprit de grande cabane en bois sur pilotis, elle se dresse au coeur d'un bâti en galets du Gave vieux de près de 300 ans. La grande pièce de vie, orientée plein Sud, est baignée de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées offrant une vue sur l'extérieur. Les espaces salon, séjour et cuisine se marient harmonieusement et côtoient un poêle à bois à double combustion qui trône en position centrale, idéal pour des soirées chaleureuses. Une salle d'eau et toilettes complètent ce premier niveau. A l'étage, deux chambres confortables se partagent une seconde salle d'eau et WC. L'espace bureau ouvert peut être fermé pour créer une troisième chambre. Derrière la vaste entrée , un atelier d'environ 80 m2 pour les bricoleurs ou les artistes ainsi que 2 places de parking. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal et assure une qualité de vie optimale été comme hiver. La couverture en bac acier et la façade en bois lui confèrent un caractère unique et un design authentique. C'est une véritable invitation à vivre en harmonie avec la nature, dans un cadre alliant modernité et respect de l'environnement. Classe énergie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1070 euros. Contact : Sébastien POUEY - RSAC Pau 421 883 828 Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU.

Chez Novarea, tranquillité et dépaysement ne sont pas réservés qu'à la campagne ! Au calme d'un chemin résidentiel, dans une zone très convoitée de Bizanos, accédez à cette belle villa familiale de 211 m2. Le rez-de-chaussée est un lieu moderne, lumineux et convivial offrant une vue bucolique sur le jardin. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte et d'espaces techniques type buanderie et rangement. Sur ce même niveau, vous découvrirez également une suite parentale confortable. L'escalier vous conduira à l'étage où vous bénéficierez de deux chambres, une salle de bain et d'une mezzanine idéale pour les enfants. La cerise sur le gâteau : Une dépendance avec cuisine aménagée donnant sur la piscine et la terrasse, idéale pour accueillir famille et amis ! Ce que l'on aime chez Novarea : Une maison entourée de verdure profitant d'un calme remarquable. À 3 minutes en voiture des écoles et des commerces de proximités. À 10 minutes en voiture du centre ville de Pau. Envie de visiter ? D'en savoir plus ? Contactez vite Novarea !