Ventes de maisons et villas de luxe à Monein, France

MAISON DE LUXE À VENDRE PROCHE DE MONEIN DANS UN CADRE IDYLLIQUE AVEC PISCINE ET GRANGE 10/11 pièces - 6 chambres - 1 grange - 1 dortoir - 350 m2 surface habitable - 2 hectares surface terrain Située à 8 minutes de Pau, cette propriété d'exception est une perle rare sur le marché de l'immobilier de prestige. Offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées, cette demeure en pierres de 350 m2, érigée sur un domaine de 2 hectares, combine élégance et tranquilité. Chaque détailde cette maison a été pensé pour allier raffinement, confort, et respect de l'environnement : - pompe à chaleur air/eau, - double vitrage, - plancher chauffant au rez-de-chaussée, - climatisation à l'étage pour un confort en toute saison. La demeure propose des poutres apparentes embelissant l'ensemble des piéces et leur apportant une atmosphère chaleureuse. Des colonnes arborent le salon, vaste pièce lumineuse, par ailleurs soulignée par une surélévation de quelques marches. Cette maison de caractère offre une chambre au rez-de-chaussée assurant l'accessibilité, tandis que 6 autres chambres et 1 dortoir spacieux se trouvent à l'étage, bénéficiant ainsi d'espaces privés pour toute la famille et les invités. Avec ses superbes volumes, la maison se compose de 10/11 pièces. Vous disposez d'un dressing, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et trois WC pour une fonctionnalité optimale. Un corridor atypique relie les chambres entre elles par l'extérieur. Pour les amateurs de vie au grand air, la propriété est un havre de paix dotée d'une piscine avec vue imprenable et dégagée sur les Landes. Un jardin ainsi qu'un vaste parc arboré complètent cet extérieur. Pour garer vos véhicules, vous serez comblés par un garage de 150 m2. Pour parfaire le charme de cette propriété, une grange, un chai et une étable viennent s'ajouter à l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement et d'exploitation. Ce domaine représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'une maison d'exception à vendre dans l'immobilier de prestige à Pau. Un véritable bijou dans l'écrin de l'immobilier de prestige.

Plongez dans l'environnement chaleureux de cette villa d'exception aux innombrables atouts. C'est au sein du charmant et paisible village de CESCAU, situé à 15 min à peine de Lescar, 30 min du centre-ville de Pau et 10 min de l'aéroport, que cette villa authentique, originale et tout confort attend ses nouveaux propriétaires. Venez découvrir son cachet unique, ses beaux volumes, ses pièces de vie lumineuses ouvertes sur l'extérieur et son parc paysager qui invite à la détente et à la convivialité. Béarnaise familiale, d'une surface habitable de 225 m², vous ne manquerez certainement pas d'espace ! Et son sous-sol de 58 m², aménageable à souhait, ne sera pas pour vous déplaire. Le ton est donné dès que l'on franchit le portail d'entrée menant sur une belle et grande cour en béton désactivé, bordée de pavés et desservant (entre autres) le porche d'entrée, le sous-sol, le garage déporté et la piscine. L'intérieur est tout aussi resplendissant et chaleureux. Le RDC est composé d'une entrée, d'un beau séjour/salle à manger baigné de lumière, organisé autour de l'escalier et de la cheminée. La cuisine attenante et ultra fonctionnelle vous permettra de régaler de vos petits plats votre famille et vos convives. Enfin, une grande chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains complètent le tableau. L'étage, dédié au sommeil des enfants compte 3 chambres, dont la plus grande de 20 m² donnant accès sur une charmante terrasse balconnée. Pour compléter le tout, une extension à étage attenante à la maison, dessert une salle de jeux, une salle de sport avec douche, un salon et un bureau. Le niveau inférieur est réservé aux pièces dites « techniques » avec une buanderie, un cellier de plus de 20 m² et le garage. Pour finir cette présentation en beauté, vous tomberez inévitablement sous le charme de ses prestations additionnelles : sa piscine au sel de 5m x 10m avec dôme de protection, son pool house, sa cuisine d'été, son jacuzzi, sa grande terrasse abritée, exposée plein sud et enfin son parc paysager joliment arboré de près de 2900 m². Vous êtes conquis ??? Contactez-moi au 06.11.38.96.91. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI Inscrit au RSAC de PAU 789 438 868, Tel : 06 11 38 96 91, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/vpaolinetti Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A moins de 10 minutes du centre ville de Pau, magnifique propriété sur les côteaux avec splendide vue sur la chaîne des Pyrénées. La demeure est rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de très grande qualité. L'état est absolument irréprochable dans les moindres détails, ce qui est extrêmement rare. Magnifique entrée, deux salons dont l'un avec des boiseries Louis XV, splendide salle à manger, Jardin d'hiver, 4 magnifiques chambres et salle de bains de rêve. Piscine, dépendances. Cette spacieuse maison historique est à dimension humaine et dégage un charme sans comparaison. Le parc est remarquablement entretenu et revêt une ambiance Toscane aux portes de Pau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5721

Sublime grange rénovée - un bijou d'époque réinventé, entre tradition et modernité. Bienvenue dans cette résidence d'exception nichée sur les hauteurs de Monein. Venez la visiter et tombez inévitablement sous le charme de cette ancienne grange revisitée, résultat d'une métamorphose qui unit avec brio le charme ancestral à l'élégance contemporaine. À seulement 20 minutes de Pau, une heure de la montagne ou de l'océan, elle se situe dans un quartier paisible, au c?ur d'un paysage rural, perchée sur les hauteurs de la charmante et si convoitée commune de Monein d'où vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur un tableau vivant somptueux et changeant aux fils des saisons : les coteaux environnants, avec en toile de fond les majestueuses montagnes pyrénéennes. Le ton est donné en la contemplant de l'extérieur : toiture couleur ardoise, façades en galets, volets en bois, la promesse d'un maillage parfait entre passé et présent. Passez la porte d'entrée, vous arriverez dans un grand vestibule avec placard ouvrant la voie sur un vaste salon-séjour, où les poutres apparentes et les murs en galets côtoient les carreaux contemporains du sol créant ainsi une ambiance des plus contemporaine. Les nombreuses ouvertures inondent l'espace de lumière naturelle, révélant la beauté de chaque détail. Le poêle à bois ajoute une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec son grand îlot central, la cuisine moderne se lie parfaitement à cet espace créant une immense pièce à vivre conviviale, idéale pour partager des petits plaisirs simples en famille ou entre amis. Un petit couloir dessert un bureau, une salle d'eau élégante et épurée ainsi qu'une chambre confortable pour accueillir vos convives. Pour accéder à l'étage, empruntez l'escalier bois en quart tournant qui se fond gracieusement dans le séjour ; il vous mènera vers une grande et lumineuse mezzanine desservant à son tour deux charmantes chambres d'enfants, une salle de bains spacieuse avec douche, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. A l'image du RDC, l'étage se veut tout aussi agréable ; les tons sont doux, les poutres soigneusement révélées, le parquet noble imitation bois apporte une unité. Ouvrons désormais la grande baie vitrée du séjour menant sur l'extérieur ; quel privilège de découvrir tous les matins ce somptueux panorama et de contempler, en dégustant votre café, les crêtes blanches et bleues pointant vers le ciel. En bordure de la grande terrasse carrelée et de la cour en béton désactivée trône une grande piscine au sel avec volet immergé. Bordée de chaises longues confortables, elle est le lieu de détente par excellence et un espace de divertissement idyllique pour les enfants. Un grand poolhouse abrite le local technique ainsi qu'un ancien pressoir. D'une surface de 32 m², vous pourrez librement y aménager une cuisine et un salon d'été, une salle de sport, ? tout ce qui vous fera envie. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI Inscrit au RSAC de PAU 789 438 868, Tel : 06 11 38 96 91, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/vpaolinetti Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ÉLÉGANTE MAISON DE VILLE AU CALME À LASSEUBE + 5 CHAMBRES & JOLI JARDIN + COMMERCES, BISTROTS, ÉCOLES À PIED - Cette élégante maison de ville est située dans le paisible bourg de Lasseube, au cœur du Béarn. La ville dispose de plusieurs commerces, dont une boulangerie et une pâtisserie, ainsi que de bars, de restaurants, d'écoles et d'un marché hebdomadaire... le tout à quelques pas de votre porte! Magnifiquement rénovée et prête à emménager, la maison a une taille idéale pour une magnifique maison de famille ou une luxueuse maison secondaire - et vous adorerez le jardin ombragé qui mène à une terrasse surplombant une petite rivière. La propriété dispose de cinq chambres spacieuses, de deux salles d'eau et d'une magnifique salle de bains, qui jouxte la chambre principale. Cette chambre dispose également d'un balcon avec vue sur le jardin. Que vous souhaitiez louer la maison à des vacanciers ou proposer le B&B, vos visiteurs adoreront pouvoir sortir chercher leur baguette à pied, mais aussi accéder facilement aux plages de la côte Atlantique et aux stations de ski des Pyrénées voisines.

Authentique ferme d'origine de 1650 d'environ 340 m² sur environ 1.4 hectares de jardins et de prairies, située en position dominante face aux Pyrénées. Cette propriété restaurée en 2010 comprend une maison principale et une annexe aménagée en gite indépendant. Elle comprend 3 réceptions, 6 chambres et 4 salles de bains / douche, une salle à manger avec cheminée, une buanderie et 2 cuisines. Chauffage central et toiture en ardoises naturelles. Cour intérieure et parking. Très joli jardin avec chênes centenaires et une prairie avec vue montagnes, une piscine (12X7), un abri bois, un puits avec pompe et un double garage avec atelier (70m²). Station de ski à 50 minutes et commerces à 10 minutes. Pas de vis à vis ou nuisances.

iad France - Frédéric Robin (07 81 42 55 53) vous propose : A vendre FDC garage automobile avec le terrain et les mûrs. 6 000 m² environ de terrain. 400m² environ de batiment dont une partie habitation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Robin (ID 35958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 493797757 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Site d'exception de 11ha avec magnifique vue panoramique sur les montagnes pyrénéennes à proximité de la Pierre Saint Martin et d'Oloron Sainte Marie . Ce lieu privilégié est l'un des derniers bastions authentiques et préservés de la région . Cette Propriété à très fort potentiel de développement incomparable sur la région . Comprend 1200M² de batiments à usage professionnel et d'habitation parfaitement habilités à recevoir du public : Restauration, Salles de Séminaires ou événementielles . Sa Cuisine Professionnelle, son installation photovoltaique, son Hangar à Avion et ses Salles de Restaurant permettent une activité immédiate . De plus ses 3ha Constructibles en habitations légères de loisir ( projet validé et à réaliser )en font un lieu Idéal pour un projet touristique de type camping écoresponsable ou écolodge réputé . Plusieurs belles et grandes Dépendances à aménager en gîtes ou appartements avec magnifique toit cathédrale . Les installations actuelles permettent d'y développer de nombreuses activités : Practice de Golf, Ball-trap, Tir à l'arc, chemins de Quad et Aviation de loisir . Sa piste d'Altiport homologuée et son héliport permettent d'attirer une clientèle exigeante sur un site remarquable . Vous pourrez y développer des baptêmes de l'air, de montgolfière ou d'ULM . Sa Localisation est également un atout majeur . A 1H de l'Aéroport de Pau et de l'Espagne . A 20Mn d'Oloron Sainte Marie . A 45Mn de la frontière Espagnole . A 1H30 de Bayonne Cette propriété est quasi autonome énergétiquement grâce à l'installation photovoltaiIque . Possibilité de facilités de paiement notamment avec crédit vendeur . Toutes les conditions sont réunies pour faire de ce site un lieu incontournable dans les années à venir .

MAGNIFIQUE MAISON DE CAMPAGNE + GÎTE + 1 HA + PISCINE À DÉBORDEMENT + SAUNA, JACUZZI, HAMMAM + SALLE DE YOGA! Entouré d'un parc boisé de plus d'un hectare, ce charmant domaine de campagne se trouve dans un cadre rural très calme, mais à seulement 10 à 15 minutes de la ville de Pau. La propriété comprend trois bâtiments principaux: une ferme en pierre datant de 1740, une extension en forme de U de nombreuses pièces (construite en 1995) réparties autour d'une cour-jardin de style marocain et une maison d'amis/gîte/poolhouse séparé (également construit en 1995). Depuis la route, une allée privée mène à un parking extérieur et à un garage double avec un cellier attenant. Depuis le parking, un chemin couvert par une pergola couverte de glycine serpente jusqu'à la porte d'entrée de la ferme puis continue jusqu'au jardin dans la cour. L'hébergement dans la ferme comprend un salon/salle à manger/cuisine ouvert, une suite parentale avec toit-terrasse privée, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. De la cuisine, une porte s'ouvre sur une charmante cuisine d'été avec un four à pizza. Au-delà de cette pièce se trouve un fantastique studio de yoga/salle de fête avec un plafond cathédrale et un espace bar/bureau. Cette partie du bâtiment dispose également d'une salle de sport/studio de danse (actuellement utilisée comme chambre) et d'un espace spa avec sauna et jacuzzi. Les pièces restantes comprennent trois autres chambres, dont une précédemment utilisée comme bureau/salle de consultation, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. À côté de la piscine, une maison d'amis/gîte fait office de poolhouse qui pourrait être louée aux vacanciers. Le poolhouse dispose d'un beau hammam et d'une cuisine d'été avec une terrasse couverte. En plus d'être pratique pour les personnes travaillant à Pau et dans ses environs, ce magnifique domaine de campagne est parfaitement situé pour tous ceux qui aiment à la fois la montagne et la mer. Plusieurs stations de ski des Pyrénées se trouvent à 45 à 60 minutes au sud - et les nombreuses plages de la côte Atlantique sont à un peu plus d'une heure à l'ouest. Il y a aussi les Gaves (rivières) à proximité pour du rafting en eaux vives passionnant, ainsi que de nombreux lacs de baignade avec des plages pour pique-niquer et bronzer. Le centre de Pau est à 10 à 15 minutes; le siège de TotalEnergies est à 20 minutes, tout comme l'International School of Béarn. LE DOMAINE Ce superbe domaine de campagne comprend trois bâtiments principaux: - maison principale: un corps de ferme en pierre datant de 1740 - pièces de jardin sur cour: ajoutées en extension du corps de ferme en 1995 - maison d'amis/gîte/poolhouse: également construite en 1995 LA MAISON PRINCIPALE Rez-de-chaussée: - grand salon/salle à manger ouvert (50m²) avec poêle à bois - cuisine attenante (40m²) avec accès à la cuisine d'été et aux pièces sur cour-jardin - buanderie (9m²) avec lingerie en mezzanine - salle d'eau (5.5m²) avec WC Premier étage: - toit-terrasse - accès via un pont à la piscine - suite parentale (32m²) avec portes donnant sur le toit-terrasse et le pont - salle de bains attenante (10m²) et WC séparé (1.5m²) LES PIÈCES AUTOUR DE LA COUR Rez-de-chaussée: - cour/jardin de style marocain avec bassin ornemental - cuisine d'été avec four à pizza et accès intérieur à la maison principale - immense salle de yoga (44m²) avec plafond cathédrale, poêle à granulés et baies vitrées coulissantes donnant sur le parc - espace bar/bureau attenant (12m²) - espace spa (21m²) avec sauna, jacuzzi, vestiaire, salle d'eau et WC séparé - chambre spacieuse (anciennement utilisée comme salle de sport/studio de danse) avec mur en miroir et portes donnant sur une terrasse privée (30m²) - chambre (27m²) avec un poêle à bois - chambre, qui servait auparavant de bureau/salle de consultation et dispose de la climatisation (21m²) - salle de bains (6m²) - WC séparé (1.5m²) Premier étage: - balcon exposé sud-est - grande chambre style loft (17m²) avec cheminée et accès au balcon LA MAISON D'AMIS/GÎTE/POOLHOUSE - salon/salle à manger/cuisine ouvert (36m²) + coin nuit en mezzanine - dressing/chambre de bébé - salle d'eau (4.5m²) - un WC séparé (1.5m²) - petite cuisine d'été avec terrasse couverte - hammam - buanderie - local pompe pour la piscine LE PARC (10656m²) Le parc comprend... - une fabuleuse cour avec jardin de style marocain avec bassin à poissons - une grande cuisine d'été avec four à pizza - plusieurs terrasses pavées pour manger dehors - une piscine chauffée à débordement (12m x 7.5m/4.5m) avec contre-courant et couverture de sécurité roulant - un poolhouse avec petite cuisine d'été, terrasse couverte et hammam - un garage double (88m²) - un cellier LE POTENTIEL! Située à mi-chemin entre les stations de ski des Pyrénées et les stations balnéaires chics de la côte Atlantique, ce superbe domaine de campagne est absolument parfait pour une magnifique maison de famille ou une luxueuse maison de vacances... et avec cinq chambres au choix, ainsi qu'une maison d'amis, vous aurez suffisamment d'espace pour accueillir vos amis et votre famille quand ils viendront vous rendre visite! La propriété se trouve à proximité immédiate de Pau et de sa gare TGV (10 à 15 mn), du siège TotalEnergies (20 mn), de l'International School of Béarn (20 mn), de Tarbes (45 mn) et de Biarritz (70 mn). Pour tous ceux qui travaillent à domicile, l'une des chambres de l'autre côté de la cour a déjà été utilisée comme salle de consultation/bureau et dispose de la climatisation et de sa propre entrée séparée. L'accès aux personnes en fauteuil roulant à cette pièce se fait par un chemin lisse à travers le parc. Cette pièce a également accès à une salle de bains et un WC séparé. La maison d'amis/gîte serait également parfaite pour être utilisée comme bureau/salle de consultation. La maison d'amis/gîte/poolhouse a besoin d'être rénovée et redécorée, mais peut être louée immédiatement; si vous souhaitez agrandir l'hébergement, le hammam pourrait être transformé en chambre. Ce bâtiment serait aussi idéal pour les clients de Bed & Breakfast qui préfèrent réserver de courts séjours pendant les mois de basse saison. Il existe une demande croissante d'hébergements B&B de la part des touristes visitant cette belle région, en particulier durant les mois d'été, la saison de ski et à Noël et au Nouvel An. Vous pourriez même envisager de prévoir des repas du soir et des paniers de pique-nique pour les excursions d'une journée de vos clients... surtout si les paniers regorgent de délicieuses spécialités Béarnaises et Basques! Les chambres de la cour pourraient également être utilisées pour le B&B - ou avec l'ajout d'une cuisine (ou en réaménageant la grande cuisine d'été), cette partie de la propriété pourrait être utilisée comme gîte de groupe (15 personnes maximum) qui partage le logement. Cela permettrait d'organiser des vacances résidentielles pour l'équitation, randonnée, vélo, ski... Vos chambres d'hôtes séduiront par ailleurs les cavaliers empruntant la voie équestre trans-européenne - la Route d'Artagnan - qui passe à seulement 500 mètres, de nombreux cavaliers espérant réserver des nuitées pour eux-mêmes... et leurs chevaux! Si vous possédez vous-même des chevaux, il devrait être possible de construire un abri sur le terrain ou même d'aménager le garage ou le cellier attenant en écurie. Cette étonnante propriété dispose également d'une grande salle de fêtes pour accueillir des ateliers, des cours, des mariages ou des événements d'entreprise. Il existe un marché en constante expansion pour les retraites de yoga et de bien-être, ainsi que pour les vacances autour de la peinture, photographie, danse, musique, théâtre, gastronomie ou dégustation de vins... et lorsque le temps le permet, les activités peuvent avoir lieu dans la cour et le parc. Si vous souhaitez créer un centre sportif, une gym ou une entreprise de spa, la salle de fêtes, ainsi que la piscine, le sauna, le jacuzzi et le hammam, en font un lieu idéal. Les clients de Pau adoreront le court voyage jusqu'à la propriété où ils pourront se détendre dans le calme de la campagne... SERVICES & TECHNIQUE Téléphone ADSL + fibre prévue Panneaux solaires (générant 3KW) Double vitrage (2017) Climatisation réversible Chauffage: central par pompes à chaleur + poêles à bois + poêle à granulés de bois Fosse septique (non conforme) + Piscine à débordement chauffée (12m x 4.5m/7,5m + contre-courant + couverture de sécurité roulant) Bassin d'agrément Sauna Jacuzzi Hammam LES ALENTOURS Situé au sud de Pau, les nombreux commerces et commodités de la ville sont facilement accessibles depuis ce superbe bien, dont une gare TGV (15 mins) et un aéroport (25 mn). Il y a des excellentes écoles à Pau et dans les villes voisines, avec des collèges-lycées offrant des options en théâtre, danse, sport… et même l'équitation! L'International School of Béarn, qui suit un cursus scolaire anglais, est à 20 mins. Le Béarn est extrêmement apprécié des touristes toute l'année pour la randonnée, VTT, rafting et pêche. Les Pyrénées offrent le ski de fond, la raquette, le ski alpin et le snowboard. Des ski-bus desservant les stations de ski partent régulièrement de Pau pendant les mois d'hiver. Pour les activités de plage, les célèbres stations balnéaires de la côte Atlantique sont à 75 mn, avec les plages familiales d'Hendaye et de St-Jean-de-Luz - et le surf à Biarritz, Anglet et Hossegor. Aéroports: Pau, Tarbes-Lourdes, Biarritz Train (TGV): Pau Car: Pau Ferry Bilbao, Santander Ski: Eaux-Bonnes, Gourette, Val-d'Azun, La-Pierre-St-Martin, Issarbe, Iraty, Somport, Candanchú (Espagne)... Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor... Attractions: Aqua Béarn, Le Petit Train d’Artouste, Grottes de Bétharram, Parc'Ours, Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle, Route d'Artagnan...

Dans un quartier prisé au sud de Pau qui est réputé pour son charme et sa tranquillité, pour autant proche du centre ville, laissez vous charmer par cette Propriété comprenant deux maisons distinctes sur un terrain de 2316m2, déjà divisé et borné. La première maison, une belle Maison de Maître datant de 1920, offre un espace généreux de 274m2. Ces maisons sont souvent dotées de caractéristiques architecturales élégantes et de vastes espaces de vie. Avec une histoire aussi riche, cette maison pourrait avoir conservé des détails d'époque qui ajoutent à son attrait. Le cachet de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui ! Le jardin arboré ainsi que la piscine vous permettront de profiter des belles journées d'été ! La seconde maison de 72m2, peut être une option plus modeste, mais elle offre tout de même un espace confortable pour vivre ou pour être utilisée comme logement supplémentaire, bureau, ou pour d'autres fins. Avec deux maisons sur deux parcelles distinctes, cela offre également une certaine flexibilité. Les propriétaires pourraient choisir de louer une des maisons pour un revenu supplémentaire, ou bien de l'utiliser comme logement pour la famille élargie. En résumé, cette propriété proche de toutes commodités, écoles et commerces, offre une occasion unique avec une grande maison de Maître et une maison supplémentaire, permettant une variété d'options résidentielles ou d'investissement. Si cette magnifique propriété a retenu votre attention, n'hésitez pas à téléphoner à Valérie Maxime de l'agence Orpi Pierre Conchez- Agent commercial- RSAC : 830 128 542 - Tél 06.81.18.56.52, qui vous en donnera toutes les caractéristiques. Référence agence : 5995

MAGNIFIQUE MAISON-DE-MAÎTRE + PARC FABULEUX + GARAGE & ÉCURIE/MAISON D'AMIS + PAU CENTRE & GARE TGV 5 MINS... - Cette élégante maison-de-maître est un joyau caché! Située à seulement cinq minutes du centre historique de Pau, cette spacieuse propriété est entourée d'un parc magnifiquement entretenu de 2815m². De plus, il y a une dépendance avec une écurie et un garage au rez-de-chaussée et deux chambres d'amis au premier étage. Construite sur quatre niveaux, la maison-de-maître possède de hauts plafonds et est baignée de lumière toute la journée. Bien qu'elle ait besoin d'être rafraîchie, la propriété est absolument idéale pour une maison familiale ou pour créer une maison d'hôtes chic. Avec autorisation, la dépendance pourrait être transformée en gîte, en bureau, cabinet de consultation pour une profession libérale... La propriété est proche d'excellentes écoles, des lignes de bus, de la gare TGV et des nombreuses commodités de Pau. TotalEnergies et l'International School of Béarn sont à 15 minutes. Les montagnes et les plages de l'Atlantique sont proches et constituent une excellente journée!

iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : Vous rêvez de vivre au cOEur de la nature, entouré de vastes prairies verdoyantes et de vignes réputées tout en profitant du luxe d'une grande maison avec piscine. Cette opportunité exceptionnelle est faite pour vous. Ce haras spectaculaire est niché au sud de Pau, dans un cadre idyllique qui vous offre la tranquillité et la beauté de la campagne béarnaise. Avec une superficie totale de 14 hectares, cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux des chevaux et de la nature. La maison principale est une magnifique demeure de 360 m2 environ qui offre un espace de vie luxueux pour toute la famille. Elle se compose de multiples chambres spacieuses avec cheminées , de salles de bains , d'un salon élégant , d' une salle à manger et d'une cuisine équipée. Profitez de journées ensoleillées dans la piscine avec pool house , entourée d'une terrasse pour se détendre et se rafraîchir en toute intimité. Les 14 hectares de terrain comprennent de vastes prairies, parfaites pour l'élevage de chevaux ou d'autres animaux, ainsi que pour les activités de plein air. La propriété est équipée de boxes pour chevaux, d'un espace de sellerie et de toutes les installations nécessaires pour les amoureux des équidés. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation de la ville, tout en restant proche de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne tout en ayant un accès facile aux écoles, aux commerces et aux infrastructures nécessaires à seulement 15 mn. Cette offre est une occasion rare sur le marché. Si vous rêvez de vivre dans un havre de paix au sud de Pau, entouré de nature et de vignes, ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette propriété exceptionnelle ne restera pas disponible longtemps. Vivez le rêve au sud de Pau, au cOEur de la campagne béarnaise. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto EI (ID 11221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À 30 minutes de Pau, maison de village construite au XVIII° d'environ 450 m² habitables en bon état général avec piscine sur un terrain d'environ 7000 m². Beaucoup d'éléments d'origine dans cette bâtisse qui mélange des éléments anciens(parquets, cheminées)et modernes (cuisine contemporaine et salles de bains). Habitation lumineuse avec beaucoup d'espace pour une grande famille ou des invités. La maison comprend 9 chambres et 6 salles de bains/douche ainsi que 2 vastes pièces de réception de 90 m² et 66 m² donnant sur les terrasses avec piscine et barbecue. Chauffage central au gaz de ville et toiture en ardoises. Piscine au sel (10x4) et salle de jeux. Grand jardin arboré et proche des pistes de ski de Gourette. Possibilité de location saisonnière.

Sur les coteaux du Jurançon face aux Pyrénées, magnifique propriété comprenant une maison de maître de 338 m² habitables en très bon état général et une grange traditionnelle avec environ 460 m² sur 7.6 hectares de terres. La maison principale comporte un hall d'entrée avec sol en marbre, un grand salon (60 m²) avec cheminée et parquet, une salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres, une bibliothèque, 3 salles de douche et 2 salles de bains. Véranda. La grange comprend un salon/cuisine, une chambre, une salle de réception (144 m²), une salle de douche et au rez de jardin 2 grandes chambres, une salle de sport et une salle de bains. Magnifique parc avec une allée bordée par des arbres centenaires. Piscine chauffée de 10 x 5 m avec pool-house. Une autre dépendance d'environ 160 m² reste à aménager. Sur les 7.6 hectares, environ 3 hectares sont en friche et 4 hectares en bois avec vue sur les Pyrénées. A 5 minutes des commerces et à 45 minutes des pistes de ski. Aéroport international à 20 minutes.

Chez Novarea, tranquillité et dépaysement ne sont pas réservés qu'à la campagne ! Au calme d'un chemin résidentiel, dans une zone très convoitée de Bizanos, accédez à cette belle villa familiale de 211 m2. Le rez-de-chaussée est un lieu moderne, lumineux et convivial offrant une vue bucolique sur le jardin. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte et d'espaces techniques type buanderie et rangement. Sur ce même niveau, vous découvrirez également une suite parentale confortable. L'escalier vous conduira à l'étage où vous bénéficierez de deux chambres, une salle de bain et d'une mezzanine idéale pour les enfants. La cerise sur le gâteau : Une dépendance avec cuisine aménagée donnant sur la piscine et la terrasse, idéale pour accueillir famille et amis ! Ce que l'on aime chez Novarea : Une maison entourée de verdure profitant d'un calme remarquable. À 3 minutes en voiture des écoles et des commerces de proximités. À 10 minutes en voiture du centre ville de Pau. Envie de visiter ? D'en savoir plus ? Contactez vite Novarea !

Dans un quartier paisible au Sud de Pau, je vous propose ce bien composé de 2 habitations distinctes. Une première habitation de 89 m2 avec salon, séjour, cuisine, WC en RDC et à l'étage, 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain. Une cour sépare les 2 corps de bâtiment. Le second logement de 60 m2, à usage multiple (personne indépendante, atelier, profession libérale, etc ...), est composé d'un salon de 20 m2, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau et WC. Stationnement pour 2 voitures dans l'enceinte. Une grande pergola complète le décor. CLASSE ENERGIE : D 246 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 7 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1223 euro et 1655 euro / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Cet ensemble vous est proposé au prix de 358 000 EUR, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Noël Pierrat Agent local : [email protected] (Français, English, Deutsch) Tél. 06 12 01 00 57 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noël Pierrat, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 488788613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par Pierrat Noel - EI - NoRSAC: 488 788 613, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PAU Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Claire Da Rocha (06 77 70 73 77) vous propose : Au calme et en plein coeur du quartier Trespoey, coup de coeur assuré pour cette superbe villa d’un architecte de renom, lumineuse et aux beaux volumes. Vous serez séduits par la vie de plain pied qu’offre le RDC avec une cuisine équipée ouverte sur un spacieux double séjour, une suite parentale avec dressing et salle de bain, le tout communiquant avec la terrasse extérieure et sa piscine. Ce niveau est complété par une 2ème chambre et 2 toilettes séparées. L’étage offre quant à lui 2 chambres supplémentaires avec chacune sa salle d’eau, ses placards de rangements, et sa terrasse privative, ainsi qu’une vaste mezzanine. L’ensemble est complété d’un double carport, d'un local à vélos, d’une grande buanderie, d’une cave à vin, d’un pool house avec cuisine d'été, douche et toilettes, le tout sur une parcelle clôturée de 603m2. Belles prestations : chauffage au sol, pompe à chaleur, piscine au sel chauffée, etc. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Da Rocha EI (ID 73419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 921354429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Hugo Barranger (06 74 19 99 98) vous propose : Pour vivre heureux vivons caché ... Dans un lieu insoupçonné, venez découvrir ce luxueux loft de 295m² aux portes de l'hyper-centre de Pau. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, il se compose de 7 pièces dont 4 chambres. Entièrement rénové en 2022 avec des prestations haut de gamme, cet appartement vous séduira par son cadre de vie exceptionnel alliant modernité, charme et confort. En effet, en plus des parquets en chêne massif au rez-de-chaussée et des aménagements sur mesure réalisés par des artisans locaux, vous trouverez dans l'ensemble du logement une climatisation réversible pour un confort optimal. Sa terrasse de près de 30 m2 aménagée est idéale pour profiter d'un rayon de soleil ou manger dehors. La cuisine ouverte, et entièrement équipée donne sur un vaste séjour lumineux, créant un espace convivial idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également quatre spacieuses chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée de l'appartement. De plus, deux salles de bain, trois WC et un vaste dressing. Une cave à vin, une grande buanderie et une belle mezzanine complètent ce bien unique sur le marché. Situé à proximité de commerces tels qu'une boulangerie, un boucher-traiteur, une pharmacie et une supérette, vous apprécierez le confort de vie offert par son emplacement idéal. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu d'exception. Contactez-moi pour une visite sans plus tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Barranger EI (ID 34986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 845181494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison des années 70 à l'esprit ultra contemporain. De plain pied, vous profiterez de l'ensemble des espaces de vie dont une superbe cuisine suréquipée, salon-séjour sur + de 60 m², prolongés par la perspective des terrasses et la piscine chauffée et sécurisée. Pour les parents, une suite de près de 30 m² ouverte sur le jardin complète les prestations de ce premier niveau. A l'étage des enfants, 3 autres chambres dont une seconde suite / chambre d'amis de 17 m² et sa salle d'eau qui bénéficie en sus d'une terrasse-solarium et sa vue Pyrénées, une salle d'eau supplémentaire, wc et placards. Le garage double accueille les éléments techniques sur 50m². Informations complémentaires sur demande.

Chez Novarea, la amateurs de la vue Pyrénées sont comblés ! Au calme et dans une secteur convoité au Sud de Pau, accédez à cette belle villa familiale de 280 m2 de plain pied. La pièce de vie conviviale et lumineuse offre une vue sur les terrasses, piscine chauffée et la chaine des Pyrénées. Une cuisine ouverte et fonctionnelle complète les espaces de vie. Vous découvrirez également une suite parentale confortable, 4 chambres, une salle de bain et deux salle d'eau. Un sous-sol complet s'ajoute, pouvant servir de garage, stockage ou atelier, ainsi qu'une grande cave à vin. La cerise sur le gâteau : Une grande pièce supplémantaire dans la villa qui comblera les sportifs ou les adeptes du télétravail. Ce que l'on aime chez Novarea : L'espace exterieur exposé Sud avec nombreux espaces pour se détendre et déconnecter du quotidien. À 10 minutes en voiture du centre ville de Pau. Envie de visiter ? D'en savoir plus ? Contactez vite Novarea !