vente de maison et villas de luxe à Arras-en-Lavedan, France

Au calme, magnifique propriété XVIIIème, cette ancienne maison de Maître Bigourdane, siège en position dominante sur la vallée des Gaves. Toute proche d'ARGELES-GAZOST, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées et d'un parc arboré de 4 000 m2. Exposé sud-sud est, le corps principal entièrement restauré, présente une superficie de 300 m2 sur 3 niveaux, avec 8 pièces dont 4 chambres tout confort et plusieurs réceptions. A l'ouest du parc, la maison d'ami de 110 m2 a été l'objet d'une rénovation de qualité, elle consiste en un logement confortable et indépendant, avec salon, cuisine, 2 grandes chambres et un bureau. Une grande piscine, un pool-house et un garage, viennent compléter cette propriété d'excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bénéficiant d'un magnifique panorama sur les Pyrénées, ce grand chalet familial présente de nombreux atouts: vestiaire, entrée lumineuse, bureau, cuisine professionnelle, 8 chambres confortables et grande salle de réception avec cheminée centrale. Tournée vers les crètes, la veranda-terasse jouie d'une exposition plein sud époustouflante. Aujourd'hui classée 3 étoiles au GITES DE FRANCE, cette demeure authentique est en excellent état. Elle permet de réserver un accueil chaleureux à 30 personnes sans travaux à prévoir. Elle saura par ailleurs, réjouir tous les membres d'une famille recherchant la vie au calme dans un environnement naturel exceptionnel et préservé. Commerces et école à proximité. Argeles Gazost à 15 minutes. Un appartement privatif au second étage, un garage et deux ateliers, viennent compléter cette propriété d'excellence. Prix de vente : 851 000 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison de caractère construite au milieu des années 50 dans un havre de verdure, proche du lac et du golf. Grande entrée, vaste salon/séjour baigné de lumière en accès direct vers la terrasse avec piscine chauffée et jacuzzi - En rez-de-chaussée : suite parentale d'environ 50 m² avec dressing, salle de bain et WC séparés. Une autre chambre avec salle d'eau complète ce niveau, actuellement utilisée en bureau. A l'étage : 4 grandes chambres avec balcon et une belle salle de cinéma mansardée de 50 m² et un grenier. A cela s'ajoute un garage pouvant abriter 2 voitures et le sous-sol avec cave à vin, buanderie et alelier. Laissez-vous séduire par les lieux sur 6350 m² de terrain arboré et très bien entretenu. Demeure parfaite pour vivre en famille ou recevoir vos amis. Avec COFIM, vous êtes déjà chez vous ! Agent commercial COFIM Partenaires - Valérie LAMORA (EI) - Tél. : 06 85 40 70 96 - RSAC Tarbes 332 719 244 - Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com (réf. 64028100654) - Honoraires TTC charge vendeur

iad France - Amandine Saint-Jours (06 62 32 63 90) vous propose : Opportunité : Ancien château de Vizens. Ce bien comporte 3 niveaux et 1 sous sol. Le rdc offre 1 entrée, 1 cuisine, 2 salles à manger, 3 bureaux, 1 salon, 1 salle de réunion, 1 chapelle moderne avec sa sacristie et 1 garage. Les 2 étages offrent 44 chambres avec salles d'eau et wc. Le sous sol se compose d'1 buanderie, des réserves dont 1 chambre froide et de la chaufferie. Des travaux sont à prévoir ... A découvrir absolument ... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Saint-Jours EI (ID 34812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 844540385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Angela Martins Rodrigues (06 27 31 95 95) vous propose : Dans un environnement naturel, bâtisse de 466 m² environ habitables sur 7 ha de terrain clos située au calme à seulement 2 km du centre-ville de Lourdes et son Sanctuaire,(arrêt bus navette devant la propriété), à 900 m du Lac de Lourdes et son Golf 18 trous. Pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis, avec jacuzzi (6 places) et piscine extérieurs (env 8x4m), deux chalets et installations équestres. La bâtisse est divisée en deux parties exploitées en gîte de groupe et une partie utilisé en habitation actuellement. La bâtisse de droite de 164 m² environ habitables comprend un salon avec insert, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite familiale, 4 salles d'eau, et une terrasse exposée plein sud. La bâtisse de gauche de 284 m2 environ habitable, comprenant en rez-de-chaussée 3 chambres, une salle d’eau et 65m² environ actuellement non habitables, utilisé comme cellier et buanderie. À l’étage une cuisine fermée et équipée, un lumineux salon de 54m² environ, un séjour avec insert, 2 chambres, salle de bain avec WC séparé et au deuxième et dernier étage une mezzanine, 2 grandes chambres, un dressing et une salle d'eau. Un chalet de 23 m² environ en ossature bois, actuellement aménagé en salle de massage avec un balcon sur pilotis donnant sur une petite mare et son cadre verdoyant. Une deuxième annexe de 41 m² environ avec WC, coin cuisine et une salle de réception. Côté équestre : 4ha de pré en herbe, clôturés, abreuvoirs dans chaque parcelle avec eau fournie par un cours d'eau, Carrière de 20mx60m, Rond de longe de 18m diamètre, 11 boxes dont 6 en bois + 1 abris extérieur et un hangar. Cette propriété s'adaptera à tous vos projets privés ou à vocation commerciale, touristique (B&B, chambre d’hôte, gîte de groupe, gîte équestre) tout comme un projet d'habitat participatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues EI (ID 26927), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette maison exceptionnelle est située dans un cadre privé et idyllique, nichée dans un quartier résidentiel exclusif, le long d'une rue calme et donnant sur ses jardins soigneusement entretenus et sur une forêt naturelle. La qualité des finitions est remarquable dans toute la maison, avec de belles caractéristiques, des sols en pierre, une cuisine équipée et des terrasses spacieuses qui créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine fonctionnelle vous attend au rez-de-chaussée, complétée par son cellier. Le salon-salle à manger ouvert s'ouvre au sud avec des fenêtres panoramiques donnant sur la terrasse avec sa piscine et son jacuzzi. La suite principale comprend une chambre exposée au sud, une salle de douche attenante et un grand dressing. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau/chambre avec une salle de douche. À l'étage, trois chambres, chacune avec un balcon privé donnant sur les jardins arborés, offrent une vue imprenable. Une salle multimédia de 50m² avec cinéma est une caractéristique spectaculaire au niveau supérieur. De là, un espace grenier supplémentaire et une salle de jeux offrent un espace pour un développement ultérieur. Un escalier mène au sous-sol qui abrite une cave à vin, une buanderie et un atelier. Un garage double spacieux offre un accès pratique à la cuisine. Une chaudière à gaz Wiessmann alimente le chauffage de la maison assurant un confort toute l'année.

iad France - Ludovic Poureau (07 56 87 71 81) vous propose : ***À vendre, majestueux hôtel restaurant 3 étoiles, à Luz Saint Sauveur, Hautes-Pyrénées (murs et fonds de commerce). Situé dans un lieu historique pyrénéen, le pays toy , il s’agit d’une bâtisse du XIX ème siècle, de style belle époque. Dans la vallée verdoyante du Gave de Gavarnie Luz Ardiden au pied du col emblématique du Tourmalet, proche du cirque de Gavarnie et du Troumouse, à 30kms de Lourdes, en liaison directe avec la station de sports d’hiver Luz Ardiden , cet établissement entièrement rénové avec goût est composé de 28 chambres et de sa restauration traditionnelle avec les produits du terroir. Salle de restaurant 70 couverts et terrasse 90 couverts. Si vous en avez le projet, c’est une réelle opportunité, pour une clientèle touristique et sportive. Prix 2 100 000 euros. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter! (Possibilité d’acquérir seulement le fonds de commerce)***. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Poureau (ID 70810), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVREUX sous le numéro 918516295 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Réf 68102DD : Hautes Pyrénées - Maison d'Architecte (André POVLOVSKY) Art déco - Piscine - SPA Une magnifique demeure d’exception vous attend, baignée de lumière et parfaitement entretenue, nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Lourdes. Imprégnée d'un environnement luxuriant, où la verdure prédomine, cette propriété offre un havre de paix à l'écart des regards indiscrets. Son style Art Déco confère une touche d'élégance et de caractère indéniable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure. Une cuisine impeccablement équipée et fonctionnelle ainsi qu'un cellier vous attendent au rez-de-chaussée. Le vaste salon-salle-à-manger, baigné de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine (60m²) et le jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes. Une somptueuse suite parentale exposée Sud-Ouest, agrémentée d'un grand dressing et d'une salle-de-bains attenante, ainsi qu'un bureau/chambre avec salle de douche complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses orientées Sud-Est vous offrent chacune un balcon privé avec une vue panoramique sur le jardin luxuriant. Une salle de cinéma de 50m², une salle de jeu et un coin grenier viennent parfaire cet étage, offrant des espaces de détente et de divertissement pour toute la famille. Pour compléter ce joyau architectural, un sous-sol abrite une cave à vin, une laverie et un atelier, tous accessibles directement depuis l'intérieur de la maison. Un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures avec un accès pratique depuis la maison ajoute à la fonctionnalité de cette demeure. Cette propriété rare, témoignant d'un soin méticuleux et d'une qualité irréprochable, offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme, notamment une piscine et un jacuzzi, le tout niché au cœur d'un terrain de 7500m² clos et entretenu, agrémenté d'arbres centenaires dont une partie constructible. Bénéficiant d'une isolation de qualité, cette maison offre un cadre de vie incomparable, où il fait bon vivre en harmonie avec la nature environnante. Son potentiel exceptionnel et son environnement verdoyant en font une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Parmi ses atouts, notons une toiture en tuiles plates régulièrement entretenue, une chaudière au gaz de ville de marque Wiessmann assurant un confort thermique optimal, ainsi que des volets au rez-de-chaussée à ouverture/fermeture centralisée et un grand store banne sur mesure, ajoutant une touche de confort et de modernité à cette demeure d'exception. Cette propriété n'attend que vous pour révéler tout son charme et son potentiel. Pour plus d'informations ou pour découvrir des photos supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 07 83 38 53 56. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Dominique DELSAUT. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783385356 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4050€ ~ 8030€ - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau

iad France - Joris Sauvaire (06 72 59 74 07) vous propose : Cette propriété d'exception à Luz-Saint-Sauveur, au cOEur des Pyrénées avec une vue imprenable sur le Pic du Midi. Laissez-vous séduire par ce projet d’investissement touristique, grâce à ces 1000m2 de surface habitable, répartie en 4 appartements, 8 chalets et une habitation principale. Cet ensemble exceptionnel, construit à flan de montagne, est aujourd’hui prêt à être exploité immédiatement mais également à être développé. À proximité des stations de ski renommées comme Barèges-La Mongie, Luz Ardiden, Cauteret et Gavarnie, cet emplacement séduira les amateurs de sports d'hiver, les randonneurs, les cyclistes et tous ceux qui souhaitent s’évader et se ressourcer. Ce domaine immobilier est donc composé dans le bâtiment principal, d’une habitation de 210m2, avec 5 chambres, 1 salle d’eau avec wc, 1 salle de bain, 2 wc séparés, une bureau, une buanderie et une pièce de vie de 100m2 donnant sur une terrasse surplombant la ville. Mais également de 4 appartements (dont 1 en accès PMR), d’un sous-sol/salle de jeu et une partie restauration/séminaire avec cuisine et bar professionnel. Vous découvrirez ensuite 8 chalets, dont 5 pouvant accueillir 10 personnes (avec 3 accessible PMR) et 3 pour accueillir 12 personnes. La construction, extrêmement bien pensée, permet à chaque logement d’avoir une facilité d’accès, un stationnement privé, un local ski ou bien vélo, une terrasse pour certains, une excellente connexion internet et des services adaptés assurés par les propriétaires actuels. Important: chaque dossier sera étudié avant d’organiser une visite afin de vérifier la faisabilité. Je mettrai à votre disposition un dossier complet avec toutes les informations nécessaires à votre réflexion. Chers clients, inutile d'aller déranger le vendeur. Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Je fais le choix de mettre la ville afin de vous permettre d'être efficace dans votre recherche. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, contactez-moi afin d’échanger sur le projet de vos clients. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Sauvaire EI (ID 50966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette charmante maison, nichée au coeur du pittoresque village montagnard de Laruns, est idéalement située, au pied des stations de ski et à proximité de la frontière espagnole. Cette demeure historique, datant probablement du début du 19ème siècle, s'étend sur une superficie généreuse de 375 m2, implantée sur un terrain de 475 m2. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial donnant directement sur la place du village, tandis qu'une salle à manger d'environ 30 m2 offre le potentiel d'être transformée en un second local. Une cuisine chaleureuse avec coin repas et cheminée donne sur un jardin privatif. Le premier étage est composé de quatre grandes chambres, dont une avec salle de bains privative et un accès à un balcon filant surplombant le jardin. Le second étage offre une cuisine indépendante avec une vue imprenable sur la place principale et les sommets environnants, un petit salon, un grand séjour pour des repas familiaux, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et un dressing. L'étage supérieur sous toit, de grand volume, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, à exploiter selon vos envies. Après avoir été rafraîchie et modernisée, cette maison offre non seulement des vues imprenables sur les montagnes, mais elle est également située au coeur du village, à proximité de toutes les commodités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie authentique et charmant. Classe énergie : E / Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5892 euros et 7972 euros. Contact : Sébastien POUEY - RSAC Pau 421 883 828 Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU.

Maison de standing à vendre, calme et lumineuse à 25 min de Pau  5 chambres  327 m2 surface habitable  1,5 hectare de surface terrain restaurée en 2001 Cette propriété bien préservée est idéalement située : à seulement 25 minutes du boulevard des Pyrénées, au coeur du centre-ville de Pau, à proximité immédiate du chemin Henri IV, parfait pour des escapades équestres, à 15 minutes de Nay et à 10 minutes de la sortie 11 de l'autoroute. Cette maison de charme datant de 1870 allie avec brio authenticité du passé et confort moderne.  Entièrement rénovée en 2001, elle propose un cadre à la fois authentique et raffiné.  Située sur un grand terrain de 1,5 ha, cette propriété est idéale pour les passionnés de chevaux ou pour ceux qui souhaitent exploiter des gîtes.  Avec ses beaux espaces ouverts et son environnement naturel préservé, cette maison de standing est un véritable havre de paix, garantissant une expérience de vie unique. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau privative et un dressing, assurant intimité et luxe. Une salle de bains, deux salles d'eau additionnelles assurent confort et commodité à chaque étage.  Les points forts incluent deux cuisines entièrement équipées qui raviront les amateurs de gastronomie.  Enfin, deux belles cheminées ajoutent une atmosphère chaleureuse aux espaces de vie. Pour le travail à domicile ou les moments de détente, un bureau et une véranda climatisés procurent un espace tranquille et agréable.  La salle de réception peut accueillir jusqu'à 30 personnes, parfaite pour des événements et des rassemblements familiaux.  Une buanderie fonctionnelle complète cet ensemble, rendant le quotidien pratique et organisé. Cette maison de standing à vendre dispose également d'équipements modernes :  une pompe à chaleur air/eau pour un chauffage performant et écologique, des panneaux solaires qui réduisent la dépendance aux énergies traditionnelles et minimisent les coûts énergétiques. un point de recharge pour voiture électrique. À l'extérieur, la propriété s'étendant sur un hectare et demi de terrain est parfaitement aménagé pour les passionnés d'équitation, comprenant : une carrière, des boxes, et deux granges de 104 m2 et 154 m2.  La propriété jouit également d'un accès à une source d'eau de puits, idéale pour l'entretien des jardins extérieurs et d'un potager, promesse d'autosuffisance et de fraîcheur. Autre atout, une cave à vin climatisée, parfaite pour les connaisseurs, préservant les grands crus dans des conditions optimales.  Le terrain est ponctué de magnifiques arbres matures :  tilleuls,  chênes américains,  ainsi que d'un verger diversifié avec des : cerisiers,  poiriers,  pruniers,  pommiers,  et des arbustes tels que des fraisiers, framboisiers, noisetiers, noyers, châtaigniers et figuiers. Un cadre idéal pour celles et qui apprécient le raffinement discret dans un environnement rural préservé où chaque détail enrichit l'expérience quotidienne. Votre contact Gaëlle Abadie 06 31 63 57 51 [email protected] Maison de standing à vendre ABADIE IMMOBILIER PRESTIGE Référence de l'annonce : AIP10102

iad France - Robert ARTEAGA (07 63 56 49 53) vous propose : Je vous présente, sur les coteaux à 25 minutes au Sud de Pau, face aux Pyrénées, cette somptueuse propriété du 18° siècle, de 857 m² environ habitables construite sur un ensemble de parcelles d'une superficie totale de 27 hectares (12 de prairies, 15 de bois) avec la possibilité d'acquérir 23 hectares supplémentaires. Cette propriété de caractère comprend : - Deux bâtiments d'une surface totale de 350 m² environ destinés à une ou plusieurs habitations privées, - Un bâtiment gîte de France d'une capacité de 16 personnes, entièrement meublé et équipé, classé 4 épis, d'une surface de 507 m² environ et proposant de nombreuses prestations (salle de sport et de remise en forme, sauna, cuisine, salle à manger, plusieurs grandes terrasses, 8 chambres avec sanitaires, ....) - Trois chalets de 40 m² environ avec terrasse, loués chacun 580 €/mois, - Une piscine de 14x7 m, - Une écurie. Au delà de l'activité gîte actuelle, ce domaine qui bénéficie d'un environnement naturel très calme et très verdoyant peut accueillir différentes activités dans l'évènementiel, la gastronomie (mariages, séminaires, formations de groupes, restaurant, centre de remise en forme, .....) mais aussi des activités de loisirs et sportives sur les 27 hectares de bois et prairies. Les nombreuses activités sportives (golf, rafting, canoë kayak, spéléologie, parapente, accrobranche, téléski nautique, etc...) proposées à proximité du domaine mais aussi des activités culturelles (musées, chateaux, Caves de jurançon, musée du fois gras, parcs animaliers, zénith, théâtre, ....) sont autant d'atouts attractifs pour vous mais aussi pour les personnes séjournant dans la propriété. Cette propriété se trouve à 25 mn de Pau, 30 mn de l'autoroute, 40 mn des aéroports de Pau et Tarbes-Lourdes, 1h30 de la côte atlantique, 45 mn des stations de sports d'hivers, 1h de l'Espagne. A bientôt pour une visite ! Autres photos et vidéos sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert ARTEAGA EI (ID 39651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr