ventes de maisons et villas de luxe à Port-Saint-Père, France

Dans un cadre boisé, à proximité du bourg de Bouaye, cet ancien corps de ferme séduit par ses volumes, son authenticité et son environnement. Les pièces de vie communes bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. La propriété comprend 10 pièces, dont 5 chambres et deux suites avec salles d'eau privative. La pièce principale est contemporaine et lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, la salle à manger s'ouvre sur le parc. La cheminée ajoute une touche de chaleur et de convivialité. La cuisine moderne et conviviale est idéale pour recevoir et cuisiner. À l'extérieur, le parc boisé offre une tranquillité absolue, que ce soit sur la terrasse, au bord de la piscine chauffée, ou en toute discrétion dans le jacuzzi avec vue sur le parc. Des dépendances et des appentis offrent diverses possibilités pour compléter ce bien rare entre Pornic et Nantes. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 120 euros et 2 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez-moi: David Bouclet 0663428395 [email protected]

Nichée dans un écrin de verdure, aux portes de Nantes sur la commune du Pellerin proche de toutes les commodités, cette demeure d'exception fait partie du patrimoine historique de la ville, à l'abri des regards et accessible par une belle entrée bordée de haies et d'arbres centenaires, bénéficie d'une magnifique et complète rénovation en 2022 édifiée sur un niveau, dispose d'une superficie habitable de 450 m2. Agencée avec goût aux prestations très abouties offrant un confort des plus luxueux et raffiné. Elle offre une spacieuse entrée qui dessert une somptueuse piéce de vie des plus harmonieuse agrémenté par sa cheminée à insert, sublimée par sa hauteur de plafond, un séjour salon aux multiples vues sur le jardin paysager de 2800 m2, le tout baigné de lumière de part ses nombreuses baies vitrées. Prolongé de sa cuisine aménagée et équipée haut de gamme bénéficiant d'une attention toute particulière pour son espace et l'îlot central. L'espace nuit dispose de quatre chambres avec placards, dressing, une salle d'eau, une majestueuse suite parentale avec salle de bain privative et dressing sur mesure. L'émerveillement continue au niveau inférieur profitant d'un accès privatif offre de nombreux espaces, salle de sport ou un bureau , une chambre de 23 m2 avec sa salle d'eau, desservi par une salle de cinéma exceptionnelle, prolongée d'une buanderie, d'une dépendance, une cave donnant une touche final à ce bien unique de PRESTIGE aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

EXCLUSIVITE. St Aignan de Grand Lieu. A 1km du bourg. En impasse, jolie maison très bien tenue. Intégralement de plain pied elle comprend, une belle entrée avec placard, un vaste espace de vie de plus de 60 m2 comprenant un salon-séjour traversant avec cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur une terrasse de 45 m2 intimiste et un joli jardin sans vis à vis. Un dégagement dessert un bureau, 4 chambres dont deux avec salles d'eau privatives, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un dressing, une buanderie et deux Wc indépendants complètent ce bien. Terrain de 790m2 sans vis à vis avec une piscine semi-enterrée de 6*3.5. Un grand garage double. Commerces, écoles et transports en communs ( ligne 98 avec accès au tram Neustrie) à pieds. Maison sans travaux. DPE EN COURS Contactez-moi Julien Delanoë au 06.62.17.78.80 Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901 agissants sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2056JDIMMO : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5%.

Le Canada a une longue tradition de construction en bois. Cette grande maison de plain-pied a bénéficié de ce savoir-faire et de la qualité des bois canadiens. Dans l'environnement très agréable d'une jolie campagne, elle offre un vaste et chaleureux espace de vie avec poêle à bois. La configuration de la maison permet de réserver une aile aux propriétaires (chambre, salle de bains, grand bureau), l'autre aile disposant de trois chambres et une salle d'eau. Jardin de 5 000 m2 avec un grand préau pour les voitures, une piscine hors-sol et une belle dépendance en bois de 100 m2. Pour un cheval, il est possible de louer un pré d'un hectare, attenant. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur. - Prix du bien hors honoraires : 0 €

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement située à Couëron, en impasse et au coeur d'un quartier résidentiel, cette charmante maison dispose d'une superficie de 185 m2 utiles. L'entrée cathédrale dessert une spacieuse pièce de vie très lumineuse de par sa double exposition le tout ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct à la terrasse bois du jardin et à son jacuzzi. Une première chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'une grande buanderie vienent parfaite la vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose trois belles chambres avec dressing integré. Un grand palier laisse libre cours à l'imaginaion pour une quatrième chambre ou une salle de sport, un bureau... Une salle de bains avec douche et baignoire avec W.C séparés viennent parfaire la distribution. Edifiée sur une parcelle close et joliment arborée de plus de 700 m2, un grand garage double ainsi qu'une piscine donnent une touche finale à cette magnifique maison bénéficiant d'une configuration familiale et chaleureuse située à un emplacement privilégié. Prix de vente : 569 900 EUR HAI dont 19 900 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 550 000EUR. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Métropole vous propose : Découvrez cette jolie demeure en impasse au calme, construite en 2016, située à seulement 5 minutes du Carrefour. Cette maison vous accueille dans un cadre paisible, entouré de verdure et de fleurs, vous offrant ainsi un accueil chaleureux et intime dès votre arrivée. En entrant, vous découvrirez un espace pour le rangement avec un toilette séparé, vous arriverez ensuite sur la pièce de vie lumineuse de 40m2 exposé sud, avec la cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa propre salle d'eau vous offre la possibilité de vivre pleinement sans avoir à monter d'escalier, tandis qu'un cellier/buanderie vous aide à garder vos affaires en ordre. A l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont trois avec des placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées. A l'extérieur, une terrasse et un jardin vous permettent de profiter du plein air, avec même la possibilité de créer un potager. Sur le côté de la maison, un espace de rangement peut accueillir un barbecue pour des moments de détente entre amis ou en famille. Enfin, un garage accessible depuis le cellier offre un espace pratique pour garer votre voiture en toute sécurité, avec un accès facile des deux côtés de la maison. N'hésitez pas à découvrir cette maison d'exception lors d'une visite virtuelle ! Venez visiter ce magnifique bien ! Et maintenant, si on parlait de vous ? Ref : 668 THIBAULT Nicolas 02 28 29 19 37 [email protected] (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Au pied du bourg de la Chabossière, grande maison familiale non mitoyenne, d'environ 150 m², très bien entretenue. Sur une parcelle d'environ 1.500m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée et coin bureau (extension de 2012), d'un salon/salle à manger avec cheminée et insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une grande terrasse plein Sud sans vis-à-vis. Un couloir de dégagement dessert 4 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau avec wc, et un second wc séparés. Au sous-sol, une buanderie/lingerie avec très nombreux rangements, une pièce annexe avec troisième wc et deux très grands garages (39 et 53m²) dont un pouvant abriter camionnette/utilitaire/camping-car. À l'extérieur, un portail électrique s'ouvre sur le jardin comprenant un puits et sa pompe (utilisation de l'eau pour l'arrosage et quelques équipements de la maison). Les + du bien : - Belle localisation, au pied des commerces et transports en commun - Grande parcelle de + de 1500m² - Superficie confortable et possibilités d'évolution - Grands espaces de stationnement et stockage (fourgon/camping-car/atelier bricolage...) À noter : - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière : 2.929€/an - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 191 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) - Coût de l'énergie max/min : 1.610€/2.240€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 472.800 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5.000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! En plein cœur du bourg de Bouguenais et à seulement 10km du centre-ville de Nantes, superbe maison ancienne rénovée avec goût, au pied de toutes les commodités. D'une superficie de 220m² au total, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec nombreux rangements, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de 18m², un grand séjour avec cheminée en pierres donnant sur une terrasse ombragée en bois, et un wc. Un séchoir/buanderie et un très grand garage (60m² environ) avec mezzanine de stockage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres (23, 20, 17 et 10m²), un espace bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et wc, une seconde salle d'eau, et une seconde terrasse surélevée. À l'extérieur, un joli jardin clos de murs fait face à une grande piscine chauffée (10x5). Les + du bien : - Emplacement idéal: commerces, établissements scolaires, bus (ligne 36), parcs et promenades vers les bords de Loire au pied de la maison - Une maison ancienne au cachet préservé: très beaux volumes, façade en pierres, parquet massif dans les chambres, cheminée, poutres apparentes... - Excellent état général et sans travaux à prévoir - Joli jardin, grande piscine et deux confortables terrasses (une plein soleil et une ombragée) - Facilité de stationnement: 3 couverts et 3 extérieurs - Possibilité d'aménager les combles pour créer un éventuel troisième niveau À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - Taxe foncière : 2.517€ - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 150 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D) - Coût de l'énergie max/min : 2.130€/2.920€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 692.300 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! A 10 minutes du centre de Nantes, Maison ancienne de charme très lumineuse et rénovée avec beaucoup de soins et d'une surface de 220 m² habitables, elle offre de très beaux volumes avec vue directe sur la Loire en passant par son jardin et sa piscine chauffée. Au rez-de jardin, un très beau salon avec cheminée d'époque, une grande salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée Au 1er étage, un palier en mezzanine dessert 3 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, un bureau et 1 chambre d'enfants. Une buanderie, un grand garage de près de 60 m² complètent ce bien. Prix de vente 692 300 € HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contact Charles Puget au 06 89 28 00 05.

SAINT - HERBLAIN: Maison des années 90 à remettre au goût du jour. Secteur Bouvardière et en impasse cette maison est composée d'une entrée indépendante, salon, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres dont une en rez-de- chaussée et un bureau. Chaufferie, grand garage avec coin atelier. Place de stationnement sur la parcelle Jardin avec cabanon. Proche parc de la Chézine Très beau potentiel. A VISITER SANS TARDER! (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Sotheby's vous présente cet investissement immobilier clé en main avec un potentiel de revenus locatifs supplémentaire. Cet immeuble de 160 m² dispose d'un jardin de 140 m² et est composé de deux appartements distincts : Un appartement de type T3 Un appartement de type T6 loué en co-living Ce bien est vendu avec l'ensemble du mobilier présent dans les appartements, ainsi que toutes les factures associées. L'un des points forts de cette propriété est la possibilité de construire une dépendance supplémentaire. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 840€ et 3 880€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison indépendante est située dans le quartier prisé de la Bouvardière. Elle offre un cadre calme et familial avec au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda chauffée avec vue sur un beau jardin arboré, une cuisine séparée aménagée et equipée, une grande chambre, une salle de bains, un WC et une buanderie. A l'étage, trois grandes chambres vous accueillent pour le confort de chacun et chacune, une salle d'eau avec WC et des combles aménageables complètent l'espace. Le bien est également pourvu d'un abri de jardin et d'un garage avec en bonus une cave à vin . Sa localisation idéale pour les amateurs d'activités sportives, de nature, de promenades bucoliques dans le val de Chézine en font un bien attrayant. De plus, vous trouverez, à proximité, des écoles (Saint Dominique et Joli Mai) des commerces et des transports en commun. Cette maison des années 70, de construction solide, nécessite, néanmoins, une rénovation estimée par un coutier en travaux (revêtements muraux, l'électricité, salle d'eau à l'étage) ce qui nous permet de vous la proposer à son juste prix : 399.360 euros honoraires agence inclus 4 % à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 384000 euros. DPE E (261) GES E (56) - Diagnostic projeté en D avec un changement de chaudière plus récente.Taxe foncière : 1825 euros .REF 1362023GP. Soyez les premiers à profiter du fort potentiel de cette maison ! En savoir plus, organiser une visite, contactez, dès maintenant, Geneviève Piraud, Tél : 06 49 12 49 03 -Conseillère en projets immobiliers - [SIRET 492O49455OOO18]

Dans un secteur privilégié, aux coeur de la Bouvardière, proche de l'école Saint Dominique, superbe maison en excellente état. Elle se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger, un grand salon lumineux, avec de belles baies coulissantes donnant sur un agréable jardin, avec une terrasse couverte, donnant sur sa grande piscine exposée ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée/équipée et une suite parentale de plain-pied. A l'étage trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale et sa salle de bains. Commerces et transports en commun à proximité. Un jardin, deux garages, une superbe piscine et des combles aménageables complètent ce bien. Avis de l'expert: 'une maison parfaitement au calme à deux pas d'une des meilleure école de la région et avec des prestation de haute volée, que demander de plus?'. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier Nantes Métropole, découvrez cette charmante maison mitoyenne récemment rénovée, située dans la résidence Le Clos de la Rivaudière, à moins de 5 minutes d'Atlantis, à 1km du Tram et à proximité immédiate de la ligne de bus 93. Cette maison offre une visite virtuelle disponible et aucun travaux à prévoir ! En franchissant l'entrée privée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant un WC et une buanderie. Une porte s'ouvre sur l'espace de vie principal, comprenant un salon-salle à manger lumineux de plus de 30m2 et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un total de 40m2. Cette pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses trois ouvertures orientées Sud, Est et Ouest, idéales pour recevoir vos invités dans un cadre chaleureux. A l'étage, un palier avec placard dessert les trois chambres (de 9, 10 et 14m2), toutes pourvues de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain pour les enfants avec toilettes et une salle d'eau pour les plus grands. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privée et d'un espace verdoyant, idéal pour se détendre en plein air. Et maintenant si on parlait de vous ? ref : 671 Nicolas THIBAULT 02.28.29.19.37 [email protected] (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1590 euros.

Rare sur le marché et en vente chez Univers City Immo avec Yohann DENIAUD ! Au coeur d'un secteur très recherché, celui de la Pigossière de Pont Saint Martin, dans le centre, cette maison de presque 140m2, offre le cadre idéal pour une famille voulant s'installer, dans une impasse au calme, à proximité des écoles et des commerces à pieds. Cette maison à étage lumineuse avec une double exposition offrant au RDC une belle pièce de vie salon avec sa cheminée, et sa mezzanine, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée. Toujours au Rdc, on trouvera 2 chambres, 1 salle de bain, et 1 WC. A l'étage, en plus de la mezzanine, 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC. Pour accompagner cette belle prestation, un grand garage, un bel espace jardin sans vis à vis avec son terrain de pétanque et son cabanon de jardin. A ne surtout pas manquer et à voir rapidement ! L'oeil du pro : Ce bien de qualité est une belle maison, dans lequel une famille y trouvera le bonheur. Consommation avec : DPE en C avec 160kWh/m2/an et GES en C avec 24 kg CO2/m2/an Montant estimé du Coût Annuel en énergie de 1040 euros à 1490 euros Pour vous accompagner ou visiter, contactez Yohann DENIAUD - O6 07 06 94 30 - [email protected] RSAC : 890199375, Prix Net Vendeur 339 900 euros soit prix FAI 349 900 euros Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann DENIAUD EI - O6 07 06 94 30 - [email protected], mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr Yohann DENIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 199 375 - Nantes.

NOUVEAUTÉ - GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES Vaste maison de maître de 1902 et dépendance aménagée en logement locatif. L'ensemble est implanté sur la commune de Bouguenais les Couëts à proximité immédiate de Nantes, du quartier de Trentemoult et des bords de Loire. Magnifique parc arboré et paysagé de 3 632 m² piscinable clos de murs avec puits et petite pièce d’eau. La bâtisse principale, sur 256 m² habitables, dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée, salle à manger ouverte sur le perron avec un sol en marbre à cabochon, rotonde, double salon de réception sur parquet avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement et WC. Au premier étage, le palier vient desservir quatre chambres sur parquet pitchpin dont deux avec salle de bains et WC, les deux autres ayant un point d’eau, bureau. Au deuxième étage, deux très grandes chambres, salle d'eau et grenier. Sous-sol sur la moitié de la maison avec buanderie, cave et chaufferie. Chaudière fuel pour le chauffage et ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire. La dépendance annexe dispose d’un accès indépendant sur la rue et a été aménagée, au premier étage, en un appartement de 55 m² habitables disposant d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Logement actuellement loué 650 € par mois. Au rez-de-chaussée, deux garages en accès sur le parc, caves et anciennes écuries à chevaux avec deux stalles. Dossier de présentation de ce bien sur demande. Prix de vente 995 000 € HAI dont 4,19 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000 €. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 020 euros et 9 550 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel [email protected]

BARNES Nantes présente en exclusivité aux portes de Sautron, une propriété de caractère implantée sur 14000m² de terrain. Dans un environnement calme et bucolique, le portail s’ouvre sur une belle bâtisse de 1870 d’une surface d’environ 300m² habitables et sa dépendance de 70m². Très bien entretenue et lumineuse, la maison offre 3 réceptions traversantes, une cuisine, 6 chambres, 3 salles de douches et une salle de bain. La dépendance se compose de deux belles pièces, une kitchenette et une toilette. Un garage double, un chalet atelier, une chaufferie, un garde-manger et une serre complètent ce bien situé à deux minutes des commerces de Sautron et à 30 mètres du ramassage scolaire pour Couëron. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3250€ ~ 4450€