ventes de maisons et villas de luxe Isère, France (page 3)

Découvrez cette magnifique propriété de Maître construite en 1847, située sur la commune prisée de Sainte-Colombe. Offrant une vue rarissime sur le théâtre antique et la Cathédrale Saint-Maurice de Vienne, cette demeure de 190 m2 habitable et environ 250 m2 en surface utile a été rénovée avec soin en conservant les éléments distinctifs de la belle époque tels que les hauteurs sous plafond généreuses, les cheminées anciennes et les escaliers en bois massif et fer forgé. Les matériaux nobles utilisés, tels que le parquet en chêne et la cuisine en noyer, confèrent à cette propriété un charme indéniable. Organisée sur trois niveaux, cette propriété est composée d'un sous-sol avec une chaufferie et deux grandes caves, d'un rez-de-chaussée avec plusieurs salons en enfilade et une cuisine séparée donnant sur une terrasse de plus de 60 m2 offrant une vue panoramique sur la ville de Vienne, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le premier niveau dispose d'un espace bureau, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC et de 4 belles chambres, dont une suite parentale de 35 m2 avec sa propre cheminée. Le deuxième niveau offre un plateau de 90 m2 au sol (environ 45 m2 de combles aménageables) permettant la création de chambres supplémentaires sous la charpente ou tout autre espace de jeu et de divertissement. Située à seulement 30 minutes de la ville de Lyon, cette propriété bénéficie d'une proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les bus. Elle est également située en zone NP, autorisant une extension et la création de deux locaux accessoires, une piscine ainsi que la possibilité d'ajouter 30% de la surface de plancher en extension de la propriété. Le parc paysagé et arboré, d'une surface d'environ 2975 m2, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Cette annonce vous est proposée par XPR - PRIVILEGE Immobilier & Conseil - SAS - NoRSAC: SAS XPR, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur du Vercors, non loin du village de Rencurel, c'est dans un petit hameau traditionnel en pierre de pays que prend place cette élégante ferme mitoyenne. Construite au début du XIX siècle, elle en garde tous les éléments caractéristiques et possède cette âme si particulière des habitats de montagne. Avec ses deux volumes perceptibles et sa grande surface de plancher, elle a été repensée et distribuée en deux logements distincts. Communiquant à chaque niveau, s'adaptant au gré des envies des propriétaires, elle se vit comme un ensemble et se métamorphose en fonction des saisons et du nombre de résidents. La première partie, avec ses nombreuses petites ouvertures en façade, ses pierres apparentes, ses planchers et poutres bois et son imposante cheminée possède tout le charme cosy de l'architecture vernaculaire. Le poêle à pellets installé récemment, ajoute encore à cette atmosphère un bien être évident. Exposée sud, elle comprend, en rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine, au premier niveau trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes et au dernier étage une spacieuse suite parentale sous les toits. La deuxième partie, gagnée sur les dépendances originelles, reprend également avec ses nombreux rappels de bois, les codes des biens d'altitude. Plus ouverte, avec son harmonieux volume en double hauteur, plus épurée et plus contemporaine, elle offre un beau contraste avec le lieu précédent. Accessible depuis le jardin par un escalier extérieur, elle se compose, sur trois niveaux, d'une séduisante pièce de vie avec cuisine, d'une agréable mezzanine, de quatre belles chambres, d'une salle d'eau et au sommet d'un espace mansardé idéal pour les enfants. Au rez-de-chaussée une salle de bains avec son espace buanderie, des toilettes, un atelier et une vaste remise complètent le bien et offre les locaux de stockage et de rangement indispensables. Coté extérieur, la demeure, au centre d'un ensemble bâti, dispose d'un terrain arboré privatif d'une surface de plus 1100 m² et comprend les places de stationnement nécessaires. Vous l'aurez compris, avec ses deux logements intimement liés, ce bien parfaitement modulable, se prête à de multiples projets. Habitation familiale par excellence, elle est propice à un habitat partagé ou à la création d'un gîte. Idéalement située à 45 mn de la gare TGV de Valence et à 15 mn de Villard de Lans, elle est également une belle éventualité pour qui souhaite avoir un pied à terre dans le Vercors, et le temps d'une pause profiter du calme et de l'authenticité chaleureuse de ces villages de moyenne montagne. A la recherche d'un bien familial de caractère et des grands espaces naturels qu'offre le site, vous serez indéniablement conquis. Taxe foncière : 1015 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780 et 5150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

Sur la commune de Chasselay, à équidistance de Vinay et Saint-Geoirs, nichée au détour de la route, cette ancienne exploitation agricole a su conserver tout son charme d'antan. Mise à nu pour n'en garder que l'essentiel, elle a fait l'objet, très récemment, d'une restauration totale et soignée. Alliant le cachet des bâtis ruraux et la modernité de ses prestations, elle porte l'élégance rare des biens de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux des salons et de la salle à manger, les murs de pierres, les nombreux rappels de bois et de métal et la décoration soignée révèlent l'esprit et la justesse des espaces. En arrière plan, gagnés sur les dépendances, tout en longueur, la cuisine contemporaine et son bar à vin affirment et amplifient encore la singularité de ce lieu. Également présent à ce niveau, une salle d'eau avec toilettes et une chaufferie. Le premier étage, avec un raffinement analogue, offre un espace bureau, une belle suite parentale avec sa salle d'eau , une chambre et des toilettes. Le dernier niveau, espace des enfants par excellence, comprend les trois chambres supplémentaires et en partie centrale, une salle d'eau avec toilettes. Coté extérieur, dans un cadre bucolique de 2 hectares, planté de quelques arbres fruitiers et bordé par un filet d'eau, se trouvent, entre autres, une agréable terrasse avec sa cuisine d'été, un petit jardin en contrebas et de vastes pâtures. Dans la continuité de la bâtisse une magnifique dépendance en pierre, avec ses remises et son ancienne écurie en rez-de-chaussée, ses séchoirs à noix et sa plate-forme au premier étage, offre une surface de près de 500 m² supplémentaires. De l'autre coté du chemin, une parcelle boisée de 5 000 m² avec une source complète le bien et permet l'autonomie en bois pour le chauffage. La magnifique restauration, les beaux espaces de vie, les vastes dépendances et le cachet évident de l'ensemble en font un bien assurément atypique. Fusion parfaite entre le caractère de son architecture de pays et sa décoration contemporaine, il comblera assurément les amateurs du genre. Propice, de part son potentiel, pour une activité annexe ( gîtes, événementiel ou espace équestre ) venez le découvrir et laissez vous séduire par son authenticité et son charme indéniable. Taxe foncière : 1 344 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 2000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

Niché dans un écrin de verdure à 10 min de Grenoble, cette élégante propriété édifiée au XIIe siècle offre toute la sérénité et la confidentialité nécessaire à un séjour ressourçant. Caractéristiques : - 2700m2 de bâti historique : ce château emblématique présente une architecture travaillée, préservant le charme et le caractère authentique de son époque. Son excellente réputation depuis plus de 40 ans et son emplacement idéal le révèle comme un bien unique et exceptionnel. - 8300m2 de parc paysagé : entouré de verdure, le château offre un cadre idyllique pour ses occupants et toutes sortes d'événements (mariages, séminaires d'entreprise...). Il est possible d'y garer une 100aine de véhicules. - 42 chambres élégantes offrant confort et raffinement, ces chambres spacieuses sont conçues pour offrir à chaque convive une expérience luxueuse. Possibilité d’extension d’environ 15 à 20 chambres, l'hôtel 3* est membre de Teritoria (les Collectionneurs). - SPA de 200m2 : ouvert en 2009, cet espace distribue un hammam, un sauna, un bassin de nage à contre courant, un jacuzzi, un espace de détente avec tisanerie, 2 cabines de massage... - Restaurant gastronomique avec terrasse de 400 m2 et pergola bio-dynamique : réputé pour sa cuisine raffinée et son ambiance élégante, le restaurant de ce château a une capacité de 250 personnes debout, 165 personnes assises... Labellisé « maitre restaurateur » et « bonne table » dans le guide Teritoria (Alain DUCASSE) Ce prestigieux domaine se trouve à 1h de Lyon, 1h30 de Genève et 30 min des stations de ski. Les murs et les fonds sont vendus ensemble. Nous contacter pour connaître les chiffres par activité.

Grenoble, Secteur Chorier Berriat - Maison individuelle de 144m2, sur un terrain de 220m2, dans une rue calme à sens unique. 2 places de parking extérieures et une dans la cour. La maison, sur 3 niveaux (dont rez de chaussée) de 45m2 chacun, offre plusieurs possibilités : Une rénovation complète pour accueillir un projet familial de résidence principale. Ou bien dans le cadre d'un projet d'investissement en créant 3 ou 5 appartements. Travaux à prévoir. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Accès facile en transport, tram A/C, bus 12, gare routière et ferroviaire. Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 € et 5500€ *. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Ce charmant village situé près de l'Alpe d'Huez offre un accès direct aux pistes du massif des Grandes Rousses, à seulement 300 mètres à pied des remontées mécaniques ou à 15 minutes en voiture du rond point des pistes. Une ferme restaurée, d'une surface totale de 271m2 avec un appentis de 21m2, est nichée au cœur de ce village de montagne typique. Dotée de 6 chambres, 4 salles de bains et 2 vastes pièces de vie avec cuisine ouverte et cheminées, cette propriété offre la possibilité de créer 2 appartements distincts. Chaque pierre, poutre et voûte de cette demeure exhale une authenticité captivante, tandis que la vue panoramique ne manquera pas de vous enchanter. Une visite s'impose pour pleinement apprécier cet endroit unique.

SABLONS à 10 mn de l'entrée d'autoroute A7 Maison de 150 m2 environ sur deux niveaux avec combles aménageables. Elle se compose, en rdc, d'un salon, salle à manger, cuisine, salle de bains et wc. A l'étage, deux chambres, bureau et salle de jeux. Nombreuses dépendances complètent ce bien offrant des possibilités diverses et variées. Proximité immédiate avec la Via Rhôna. Une partie du terrain est constructible (zone UA du plu)

iad France - Cécilia Migault (06 81 44 65 78) vous propose : ......ALPE D HUEZ..... Situé dans le quartier historique de la station de l'Alpe d'Huez, ce chalet T6 de 108 m2 environ en exposition sud, composé de 4 chambres, 3 salles de bains. Le chalet a été construit en 1970 sur un terrain de 227 m2 environ, l'extérieur a été rénové et isolé. Ce chalet représente une opportunité rare sur le marché de l'Alpe d'Huez. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Migault EI (ID 72275), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 491145769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur le plateau de Champagnier, à quelques minutes de Grenoble, nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique propriété équestre en exclusivité. Sur place, vous serez séduit par l'environnement calme et verdoyant ainsi que les installations équestres neuves de qualité où chaque élément a été réfléchi pour le confort des pensionnaires. Aux écuries s'ajoute une belle bâtisse, en pierre, qui accueille une maison de 120m2 ainsi qu'une grange qui bénéficie d'un volume interessant à aménager. 2,9ha en propriété d'un seul tenant pour une capacité de 25 boxes A n'en pas douter, cette propriété est un outils de travail d'exception rare pour professionnels éclairés ou pour un particulier voulant avoir à disposition sa cavalerie et ses propres installations. A 10min de Grenoble et de la N87 desservant l'A41 et l'A480 A 10 et 12km des autoroutes direction Lyon et direction Chambéry Description Maison de 120m2 avec grange RDC - Pièce de vie avec plafond cathédrale, mur entièrement vitré donnant sur le jardin - Salle à manger centrale - Salon d'environ 24m2 avec poêle à bois, accès extérieur coté écuries - Cuisine d'environ 10m2 aménagée et équipée, accès terrasse - Salle d'eau - WC indépendant 1er étage - Chambre de 9,63m2 - Chambre de 12,15m2 - Chambre de 11,63m2 - Salle de bain avec baignoire, sèche serviette - WC indépendant - Passerelle Grange Attenante à la maison, s'agissant du même bâtit Local technique 120m2 au sol Très belle hauteur sous charpente Extérieurs Jardin privatif Installations pour chevaux Carrière en sable Bord Sol de 50x80m, éclairage, système d'arrosage Manège de 55x27m sol Equiplus, éclairage, arrosage automatique, structure acier et toiture en photovoltaïque Rond de longe Bord Sol, lice bois, système d'arrosage Ecurie charpente bois comptant : - 19 boxes intérieurs de 3,4mx3,4m avec terrasses stabilisées de 7x3,4m - Sellerie de propriétaires avec casiers individuels - Sellerie privée - Aire de douche pour chevaux - Deux aires de soin - Graineterie - Appentis de stockage de 7x3,5m - Local technique Barn en béton bancher de 4 boxes de 3x4m avec terrasses stabilisées en dalles caoutchouc, abreuvoirs, mangeoires Deux boxes bois de 3x5m avec terrasses stabilisées, abreuvoirs Vingtaine de paddocks individuels en herbe, électricité sur secteur Silo Parking voiture stabilisé avec place PMR Parking van et camion stabilisé Abri de stockage en bois de 20x5m Club-house confortable avec grande fenêtre coté carrière, kitchinette, douche, bureau, WC indépendant avec lave main Entrée sur site sécurisée par une barrière automatique A titre indicatif Assainissement : micro-station pour la structure et la maison. Chauffage maison : PAC et poêle à bois Double vitrage alu Permis pour réaménagement intérieur et modification des ouvertures en façade (délivré le 28/11/2022) Tous les éclairages de la structure sont en LED Contrat photovoltaïque (25 ans) Taxe foncière 2023 : 2471€ Fumier non stocké sur place Matériel à vendre en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

SEYSSUEL - Située sur un secteur résidentiel et au calme absolu, cette très belle demeure ancienne complètement reconfigurée par un architecte de renom bénéficie d'une décoration et d'aménagements contemporains réalisés avec des matériaux de qualité et vous offre 8 pièces. Le Rez-de-jardin se compose d'une belle pièce de vie d'environ 100 m² comprenant l'entrée, la salle à manger, une cuisine ouverte avec son cellier et sa verrière, un salon ainsi qu'une chambre parentale. Au premier étage vous trouverez 3 chambres avec deux salles d'eau et dressing. Enfin le deuxième étage vous offre sur environ 40 m² une cinquième chambre avec un espace bureau. A l'extérieur, un terrain plat et arboré de 1 990 m² offre une piscine et son pool house, un garage double et un car port. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1880€ ~ 2600€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

Située dans une charmante commune avec commerces de proximité et écoles, à 2 pas de La Côte-Saint-André, cette magnifique propriété de 366 m² habitables entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité vous offre : Un grand hall d'entrée très accueillant desservant, au rez-de-chaussée : un beau séjour, un salon très lumineux donnant sur un magnifique parc, une cuisine intégrée, 2 grandes chambres (24, 22m2) dont une suite parentale avec dressing, salle de bains, wc. L’étage se compose de 3 grandes chambres (18, 27, 23), une salle de bains, plusieurs sanitaires et nombreux rangements. En complément de l'habitation, un sous-sol d'environ 150 m² ou vous trouverez un très grand garage avec chaufferie, buanderie, 2 caves et un studio indépendant de 60 m² avec salle d'eau et toilettes et terrasse privative (idéal pour accueillir famille ou amis, activité libérale). Le parc de 9480 m² entièrement clos et arboré parfaitement entretenu, avec 2 robots tondeuses, portail électrique, visiophone. Une dépendance pour atelier et rangement. Piscine et pool house envisageable. Partie Constructible. Points clés : * Menuiserie pvc récentes 2022, isolation combles 2021 * Une rénovation parfaite avec des matériaux de haute qualité - Aucuns Travaux à prévoir. * Cette propriété propose un agencement parfait entre espace nuit et espace jour. * Appartement indépendant de 60 m² tout équipé (entrée indépendante). Mottier Ecole : Maternelle et Primaire Commerce : Boulangerie, boucherie, coiffeur, cabinet médical, Tabac A 3min : (Transport scolaire à 50m de la maison) Ecole Primaire et Collège Commerce : Boulangerie, boucherie, coiffeur, cabinet médical, Tabac A 7min (Transport scolaire à 50m de la maison) Ecole Primaire, Collège et 3 Lycées Commerce : 4 Grandes surfaces, une très longue rue commerçante, des Boulangeries, des boucheries, des coiffeurs , des Fleuristes, la poste, centre des impôts et des centres médicaux ( Médecin, Kiné, Ostéo, etc...) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elaborée jusque dans les moindres détails, cette magnifique maison contemporaine de 2019 située sur la commune de Méaudre vous enchantera par son univers et ses prestations. Reprenant quelques éléments traditionnels de l'architecture de montagne (tels la couverture en ardoises à fortes pentes et le bois à travers sa mezzanine, sa magnifique porte tiercé en chêne façon grange, ses portes intérieures coulissantes et son parquet massif) et le mariant avec l'esthétisme industriel des éléments fonte du début du XIXème siècle, elle allie à la perfection authenticité, singularité et modernité. Composée d'une grande pièce ouverte organisée autour de son escalier colimaçon et de son poêle a bois, elle offre, en rez-de-jardin, une cuisine minimaliste et un espace de vie grandiose avec son volume cathédrale. Ouverte sur ses quatre faces, les grandes baies vitrées à galandages et les nombreuses châssis anthracite, toujours placés avec soins, apportent une luminosité incroyable et offrent autant de panoramas différents sur le paysage environnant. Egalement présent sur ce niveau, séparés par des panneaux bois mobiles ou des menuiseries type atelier, un bureau/chambre, une magnifique salle d'eau avec toilettes et un cellier. L'étage comprend un espace nuit, une partie bureau et un petit salon lecture. Ouvert totalement sur le niveau inférieur, il est très facilement cloisonnable et deux chambres ainsi qu'une salle d'eau pourraient être aisément créées. Le jardin de bonne dimension, véritable prolongement du lieu de vie, le complète admirablement. Joliment aménagé avec sa petite terrasse, ses allées en pierres et sa serre rappelant les menuiseries, sans réel délimitation, il confère au lieu liberté et tranquillité. Avec ses matériaux noble, son style épuré et ses choix esthétiques marqués, le propriétaire a su créer un bien unique délivrant sérénité et bien être. Ouverte sur la nature, élégante, offrant un volume généreux, cette maison hors du temps compte parmi les lieux à habiter sans conteste. Taxe foncière : 1 053 euros CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 497 euros TTC. Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

Découvrez cette belle villa pleine de charme de 170 m2, située sur un terrain paysagé de 1270 m2. Sa piscine sécurisée par un volet roulant, et sa terrasse en bois exotique récente promettent des moments de détente inoubliables. Au rez-de-chausée, une entrée donne sur un vaste séjour de 43 m2, baigné de lumière grâce à des grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin verdoyant. La cuisine équipée et aménagée, avec sa buanderie attenante, offre un accès direct sur la terrasse, facilitant les repas en plein air. Une suite parentale avec salle de douche attenante et ses toilettes indépendantes complète ce niveau, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le massif de Belledonne. Le premier étage accueille un palier desservant 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparés, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous-sol aménagé, incluant une pièce chauffée de 17 m2, offre un espace supplémentaire polyvalent. Cette maison est équipée d'une aspiration centralisée, de volets électriques et d'un système d'arrosage automatique pour le jardin. Le grand garage, doté d'une mezzanine et d'une prise de charge pour voiture électrique, ajoute une touche de confort moderne. Située à proximité des écoles et des commerces, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès facile aux commodités du quotidien. La tranquillité des lieux, associée à la beauté du paysage environnant, en fait une opportunité rare sur le marché. Cette villa représente une véritable oasis de tranquillité. Que vous souhaitiez profiter de moments de détente au bord de la piscine, dîner sous les étoiles de la terrasse, ou simplement admirer la vue imprenable sur Belledonne, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Pour vous accompagner dans votre projet et visiter ce bien, merci de contacter Nathalie Zannier, EI, agent commercial, RSAC Grenoble n° 335 268 256 au 33(0)6 15 24 80 37 - [email protected] Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Nathalie ZANNIER - Tél. 0615248037 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble

En Nord Isère, à 10 minutes de la vallée du Rhône et à moins d'une heure de Lyon, magnifique Maison de Maître de 1830 sur un terrain de 2,8 ha. La demeure développe ses 326 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : grand hall d’entrée distribuant à l’est salle à manger et cuisine, les deux avec cheminées, à l’ouest un vaste salon avec cheminée, une salle d’eau et des toilettes. Cellier et petite cave à vin. Buanderie-chaufferie. Un bel escalier en pierre mène à l’étage avec un palier en demi-étage avec des toilettes, une salle de bain avec douche et toilettes. Au 1er étage : une grande suite parentale avec dressing, grande salle de bain avec douche. Cinq chambres. Au demi-étage supérieur, une autre chambre. Au 2ème étage : salle de jeu, 2 greniers Belle terrasse extérieure plein Sud ombragée L'ancienne ferme en partie rénovée contient : - Au rez-de-chaussée : trois locaux servant d’atelier, de rangement - A l’étage : un studio de 21 m² et un appartement T3 de 54 m². Accès indépendant. - un grand espace ouvert d’environ 130 m² Belle piscine de 6 m x 12 m. Parc d’1,7 ha arboré et fleuri : charmille, tilleuls, marronniers, chênes d’Amérique, hêtres, cyprès, rosiers. Grand Bassin. Pré d’1,1 ha. Idéal comme maison de famille ou pour du télétravail ou chevaux avec rentabilité locative possible. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur prisé de Saint Jean de Moirans. Cette maison d'exception d'environ 182 m², entourée d'un jardin arboré et clos d'environ 1000 m². Elle bénéficie d'une belle exposition (plein sud) et d'une vue panoramique privilégiée. Très fonctionnelle, elle dispose d’une pièce de vie d'environ 70 m²(parquet en chêne massif rafraîchissant et chauffant)très lumineuse, une cuisine intégralement équipée et ouverte sur le salon/séjour, donnant sur une grande terrasse avec piscine, un bureau ou chambre, une salle d’eau et un dressing. L'étage dessert une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau, 4 grandes chambres avec grands placards, une salle de bains avec douche. Réalisée avec des matériaux haut de gamme est conçue pour optimiser au maximum la consommation énergétique. Pour votre confort, la maison est pilotée par domotique. Tout est pensé pour rendre votre quotidien le plus agréable possible, BSO, chauffage… Cette maison d'architecte, offre un sous-sol total où vous trouverez une laverie, possibilité d'une salle d'eau et ainsi qu’une cave à vin. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Vienne _ Corniche. Exceptionnelle Villa d'Architecte parfaitement intégrée dans son environnement. Profitant d'une vue à couper le souffle, elle propose 360m² de surface habitable et environ 100m² d'annexes sur 1 parcelle d'1Ha de terrain arborée. Le niveau principal se compose d'1 séjour et d'1 salle à manger baignés de lumière naturelle, d'1 cuisine dînatoire entièrement équipée ouvrant sur 1 terrasse panoramique, et d'1 suite parentale avec baignoire, douche et dressing. Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de 3 belles chambres agrémentées de leur salle de bains privative et d'1 accès à une terrasse. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose 1 salle cinéma toute équipée et isolée phoniquement, 1 salle de sport et 1 cave à vin aménagée sur-mesure. Enfin, accessible depuis le niveau principal, 1 piscine intérieure chauffée et entourée de larges baies ouvre sur 1 terrasse exposée plein sud. 1 garage triple et de nombreuses places de stationnement extérieures. Système d'alarme complété par un réseau de caméras, sonorisation des pièces principales et prestations haut de gamme. Toutes commodités à 5mn en voiture. 30mn de Lyon.

Pressins, 30 min de Chambéry et 1h de Lyon, emplacement et vue superbe pour cette magnifique villa construite en 2021, avec piscine, sur un terrain de 1800m², au calme, et sans vis-à-vis. D'une surface de 200m² la maison est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine toute équipée de 70m², de 5 chambres reparties sur 2 niveaux, dont 3 avec salle d'eau + salle de bain également à l'étage. Mezzanine, buanderie, nombreux rangements. Belle piscine avec pompe à chaleur. Vous disposez également d'un très grand garage automatisé de 38m². Prestations de qualité.

Propriété agricole à vocation équestre sur 50 hectares environ, attenants et libres de fermage composés de terrain agricoles en nature de terre labourable et pré groupés autour de l'ensemble bâti. Etang d'environ 4 hectares alimenté par des sources. Située principalement sur la commune de Succieu et secondairement sur les communes de Sérézin de la Tour et Saint Victor de Succieu, au calme, sans nuisance, altitude 420 mètres. Péage autoroute A43 n° 8 (Nivolas-Vermelle) à 8 km. L'ensemble bâti comprend : Une maison d'habitation rénovée avec toiture neuve, 205 m² habitables sur deux niveaux avec combles aménageables. Après isolation des combles réalisée avant la vente, avec la laine de roche existante d'un R de 5, le DPE passera en D 236 / 7 Bâtiment 234 m² environ toiture neuve comprenant buanderie/chaufferie, 2 garages. Grange 425 m² environ avec toiture neuve. Bâtiments agricoles (hangars, anciennes étables ) d'environ 7000 m² couverts, toiture en fibrociment amianté utilisés : - pour hivernage de caravane, bateaux et camping-car exploitation en direct par les propriétaires. - location avec bail stockage meubles par un déménageur. - location avec bail stockage de voiture vintage. Parking goudronné, pouvant accepter gros porteur. Reprise possible en location avec baux agricoles de 20 hectares de terres agricoles proche de la propriété. Dossier sur demande Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis GRISOLANO Inscrit au RSAC de VIENNE 312 920 754, Tel : 06 75 35 74 38, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/grisolano Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Delphine Nicolet (06 46 02 20 12) vous propose : QUAIX EN CHARTREUSE – VILLA 5 PIECES – 4 CHAMBRES – STUDIO – ANNEXES – PISCINE/JACUZZI Découvrez l’élégance de cette maison d’une surface habitable de 164 m2 environ, construite en 2021 aux normes RT 2012 sur une parcelle de 2000 m2 environ. Au RDC, une vaste pièce de vie de 70 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures qui nous plongent inlassablement sur la beauté du village de Quaix et ses montagnes. On accède d’ici à la terrasse avec piscine (6 x 2.50m) et au terrain. Un coin cuisine avec îlot, une chambre, une salle d’eau et un WC viennent compléter le niveau. A l’étage, 2 belles chambres, une salle de bain, un WC et une suite parentale avec un vaste dressing et une salle d’eau et sa terrasse privative. A ce niveau, on accède au jardin derrière la maison. Pour compléter ce bien exceptionnel, un sous-sol important où vous retrouverez une cave, une buanderie, une pièce servant de salle de sport, la chaufferie, le local piscine, un studio, une salle Jacuzzi et enfin un grand double garage avec une belle hauteur. PRESTATIONS HAUT DE GAMME : - Certification RT 2012 - Chauffage au sol par pompe à chaleur couplé avec un ballon thermodynamique de 250 L, réglable en plusieurs zones - Fenêtres aluminium dernière génération avec système BSO programmable - Domotique – Enceintes encastrées dans le plafond du salon Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Nicolet EI (ID 18293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A Vourey, surplombant la vallée, cette maison au parement bois, repensée par ses propriétaires architectes, offre 140 m² (180 m² utiles) de lieu de vie exceptionnel édifié sur un terrain de 2 688 m² avec piscine et annexes. L'habitation principale ouvre sur un vestibule, véritable pièce d'accueil. Celui-ci distribue d'un côté un cellier/buanderie, un WC et l'accès à la cave enterrée. Dans la continuité une première chambre côtoie une salle de bains et des toilettes. Une deuxième chambre avec sa salle d'eau ouvre sur la terrasse et l'extérieur. Côté jour, une cuisine laboratoire aménagée et équipée et son arrière-cuisine, précèdent une vaste pièce de vie, lumineuse de part ces grandes baies vitrées, prolongeant le regard sur la nature et les massifs du Vercors au loin. Différents espaces ont été créés pour apporter confort et bien être. Le salon est doté d'un poêle à bois, élément incontournable du volume de vie et l'on s'imagine au coin du feu, admirant au loin les sommets enneigés. En mezzanine, un couchage d'appoint est disponible. La salle à manger, elle, côtoie une terrasse extérieure couverte. En face une deuxième terrasse de près de 100 m² et sa cuisine extérieure permettent l'été de vivre dedans/dehors, en profitant pleinement de la piscine. A proximité, une annexe dispose d'un point d'eau et du chauffage et pourrait voir l'aménagement d'un studio. La maison est elle aussi modulable et la création d'une troisième chambre est aisée. Enfin, l'ancienne grange, offre sur son emprise au sol de 90 m² un potentiel de réhabilitation pour une surface utile supplémentaire. Le terrain de 2 688 m² entourant la maison est arboré et en grande partie plane Le stationnement pour 2 voitures est assuré sous un carport. Taxe foncière : 1 596 euros CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 euros et 980 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.