ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Gervais, France

Sur la petite commune de Notre-Dame-de-L'Osier, au calme, sans vis à vis, disposant d'une surface de terrain conséquente et offrant un beau volume à vivre, ce bel ensemble immobilier comprend une habitation principale ainsi que deux logements indépendants de type T2. Transformé par les propriétaires ces dernières années, il a été profondément rénové et possède aujourd'hui tous les équipements et confort nécessaires. Ce bien, principalement en rez-de-jardin, débute par une vaste et majestueuse pièce de vie. Avec sa magnifique charpente apparente et son volume hors normes, elle offre un espace ouvert d'environ 65 m². Disposés autour de la cheminée centrale, la salle à manger et le salon bénéficient, de part la double exposition, d'une belle luminosité. Dans la continuité, la cuisine, bien agencée avec son îlot dînatoire ainsi qu'une agréable pièce, actuellement salle de jeux pour les enfants, s'ouvrent sur une longue terrasse couverte et ombragée. L'espace nuit, se compose de trois chambres dont deux suites, l'une avec salle de bain et toilettes et la deuxième avec salle d'eau. Une surface dédiée au sport, une buanderie, un cellier et des toilettes terminent ce niveau. A l'étage, accessible de façon autonome par une grande terrasse, les deux appartements prolongent l'habitation. Composés d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une chambre avec salle d'eau et toilettes, ils offrent différentes possibilités d'exploitation et permettent une rentabilité certaine. Coté jardin, la sublime piscine de 15 m x 6 m avec son chauffage solaire et les nombreuses dépendances (abris, atelier et garage) apportent les plus indispensables pour profiter pleinement des extérieurs et font de cet ensemble un lieu unique. En léger contrebas le verger, puis le coteau complètent l'ensemble. Dans ce paisible village rurale, jouxtant Vinay et toutes les commodités, cette charmante propriété est une belle opportunité pour de multiples projets. Chambres d'hôtes, Airbnb ou tout simplement pour une seule et grande famille, elle sera à même de satisfaire toutes les envies. A découvrir sans plus tarder. Taxe foncière : 1971 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 et 3010 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

Elaborée jusque dans les moindres détails, cette magnifique maison contemporaine de 2019 située sur la commune de Méaudre vous enchantera par son univers et ses prestations. Reprenant quelques éléments traditionnels de l'architecture de montagne (tels la couverture en ardoises à fortes pentes et le bois à travers sa mezzanine, sa magnifique porte tiercé en chêne façon grange, ses portes intérieures coulissantes et son parquet massif) et le mariant avec l'esthétisme industriel des éléments fonte du début du XIXème siècle, elle allie à la perfection authenticité, singularité et modernité. Composée d'une grande pièce ouverte organisée autour de son escalier colimaçon et de son poêle a bois, elle offre, en rez-de-jardin, une cuisine minimaliste et un espace de vie grandiose avec son volume cathédrale. Ouverte sur ses quatre faces, les grandes baies vitrées à galandages et les nombreuses châssis anthracite, toujours placés avec soins, apportent une luminosité incroyable et offrent autant de panoramas différents sur le paysage environnant. Egalement présent sur ce niveau, séparés par des panneaux bois mobiles ou des menuiseries type atelier, un bureau/chambre, une magnifique salle d'eau avec toilettes et un cellier. L'étage comprend un espace nuit, une partie bureau et un petit salon lecture. Ouvert totalement sur le niveau inférieur, il est très facilement cloisonnable et deux chambres ainsi qu'une salle d'eau pourraient être aisément créées. Le jardin de bonne dimension, véritable prolongement du lieu de vie, le complète admirablement. Joliment aménagé avec sa petite terrasse, ses allées en pierres et sa serre rappelant les menuiseries, sans réel délimitation, il confère au lieu liberté et tranquillité. Avec ses matériaux noble, son style épuré et ses choix esthétiques marqués, le propriétaire a su créer un bien unique délivrant sérénité et bien être. Ouverte sur la nature, élégante, offrant un volume généreux, cette maison hors du temps compte parmi les lieux à habiter sans conteste. Taxe foncière : 1 053 euros CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 497 euros TTC. Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

Cette grande maison atypique par ses volumes, le nombre de pièces et surtout son ambiance est actuellement une maison d'hôtes! Installée sur 2 niveaux dans un ancien corps de ferme, les baies vitrées ont remplacées les séchoirs à noix pour faire face aux montagnes du Vercors et aux champs de Noyers. Au ré de chaussé, une très grande salle de réception, que l'hôtesse a su valoriser aussi bien avec des séminaires, que des réceptions de groupes, d'associations et de particuliers pour des fêtes de familles, concerts, anniversaires.... Il est possible d'accéder aux 5 chambres de l'étage par une entrée indépendante, ( double activité en même temps!!). Chacune sa couleur et son ambiance, chacune sa salle d'eau et wc attenant et privé. Toutes les chambres sont au calme et donnent sur le champ de noyer à l'arrière de la bâtisse, pas de bruit, pas de luminosité le matin, un confort apprécié et souligné par les visiteurs. La maison est ainsi faite que l'hôtesse dispose d'une partie privée. De nombreuses dépendances ne sont actuellement pas utilisées. Un appartement est adossé à la maison, possibilité de location pour un revenu locatif supplémentaire. Un jardin clos et paysagé pour le plaisir de tous, une piscine intérieure et un environnement exceptionnel face au Vercors. Cette maison se situe à 5km de la sortie d'autoroute A49 ( autoroute du Soleil), axe de passage permanent aussi bien vers les stations de skis que vers les stations balnéaires. La maison est pleine presque toute l'année avec une clientèle de passage, une clientèle d'affaire , un peu de tourisme court et des groupes et séminaires! Le chiffre d'affaire ne cesse d'augmenter, la zone ne dispose pas d'hôtel ni d'autre hébergement proposant le gite et le couvert. Tout est possible, rien n'est obligatoire! De Vinay à Saint-Marcellin en passant par Pont-en-Royans et Saint-Antoine-l'Abbaye, ce vaste territoire est délimité à l'Est par le Parc naturel régional du Vercors, à l'Ouest par les plateaux des Chambaran, et au milieu, coulent les eaux calmes de l'Isère. Aux portes de la Drôme, Izeron est idéalement placés sur l'axe de Romans-sur-Isère à Grenoble, le long de l'autoroute et de la Vallée de la Gastronomie. Cette situation géographique entre plaine et montagne, forêts et nombreux cours d'eau, vestiges historiques et gastronomie font de notre secteur une destination facilement accessible, qui répond à toutes les envies. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS Inscrite au RSAC de GRENOBLE 830 774 501, Tel : 06 95 48 51 78, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/desbrus Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local d'activité sur 1,4 hectare. A 23 minutes de Grenoble, à 3 km d'une entrée d'autoroute sur l'A49 Grenoble Valence. Très beau local industriel d'environ 807 m2 sur une propriété entièrement close et sécurisée, d'environ 14000 m2. Une partie bureaux de 170 m2, divisibles en deux lots identiques de 85 m2, avec chacun un hall d'accueil, des bureaux, une salle de réunion, une cuisine, une salle de bains toilettes et un local technique. Parking ombragé. Une partie atelier de 467 m2, garage, avec pont roulant 5 t. Plus une mezzanine de stockage, magasin de 90 m2. Un appartement de 80 m2 au-dessus des bureaux avec balcon terrasse. Merci de contacter ERIC NAON par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 20 minutes de Villard de Lans, venez découvrir cet établissement à l'écart des grands axes touristiques, niché dans un cadre d'exception. Atypique dans sa conception, ce tènement offre de nombreux hébergements différents, appartements indépendants, chambres personnalisées et petits dortoirs pour une capacité maximale de 74 couchages, répondant ainsi à une large clientèle. L'établissement peut fonctionner de bien des manières, de la gestion libre en passant par de l'accueil de groupes, de séminaires ou de mariages. Equipements de qualité. Salle de restaurant et cuisine professionnelle entièrement équipée permettent de servir l'ensemble des résidents. Bâtiment classé A au niveau énergie, entièrement aux normes et sans aucun travaux à prévoir, et prêt pour un fonctionnement immédiat. Chiffre d'affaires conséquent laissant encore une forte marge de progression possible car la restauration n'est pas assurée par les propriétaires, l'établissement fonctionnant en gîte, en gestion libre. Plus de renseignements et vidéo avec présentation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Vincent Brun (06 74 07 68 16) vous propose : Domaine Agricole d'Exception à Saint-Sauveur (38160): Une passion à transmettre -- Opportunité unique pour les professionnels de l'agroalimentaire et de l’OEnotourisme tourisme -- ** Un cadre idyllique pour une activité de qualité ** Niché au cOEur du village de Saint-Sauveur (38160), face au majestueux Vercors, ce domaine agricole de 4 hectares offre un cadre idyllique pour une activité viti-vinicole de qualité mais pas seulement ! Son accessibilité aisée, avec un parking pouvant accueillir des bus de tourisme, accessible aux handicapés, en fait un lieu idéal pour l’accueil du public et le développement de l’agrologie ou de l’OEnotourisme. ** Un vignoble d'excellence et une diversification prometteuse ** Le domaine bénéficie d'un vignoble de 1,2 hectare produisant un vin multi-classé (multi-médaillé), reconnu pour sa finesse et son élégance. Le reste de la propriété est à ce jour, composé de céréales et de noyers AOP Grenoble offrant une diversification des revenus et un potentiel de développement intéressant. ** Des atouts techniques et infrastructurels de premier ordre ** Un bâtiment de 300m2 environ entièrement isolé construit en 2017 et disposant de l’ensemble des infrastructures (eau, isolation, électricité etc...), abrite une salle de réception/dégustation spacieuse et lumineuse, ainsi qu’un plateau de 90m2 environ (dont les infrastructures sont présentes également) qui reste à finir d’aménager selon vos besoins (logement de fonction, bureau, appartement oenotouristique...) donnant sur sa terrasse avec vue imprenable sur le Vercors, les vignes et le domaine. Le bâtiment comprend également d’une zone de stockage et un laboratoire avec une cuverie équipée pour 30hl (cuves, pompe, tuyaux, machine chaud froid, égrappoir etc...) mais dont le potentiel est de 150hl, une cave enterrée de 50 m2 environ pour élevage en barrique, permettant une production autonome et de qualité. A cela se rajoute un garage avec tracteur et autres outils agricoles, un atelier mécanique et palan, ainsi qu’une zone externe abritée pour les outils agricoles. Deux cuves enterrées de 7000 litres chacune assurent une réserve d'eau de pluie précieuse pour l'irrigation des cultures avec un circuit séparé de l’eau de ville. La toiture du bâtiment prévue à cet effet offre également un potentiel intéressant pour l’installation de panneaux solaires (300m2 environ) contribuant ainsi à l’autonomie énergétique du domaine. ** Performance économique solide et développement durable ** Avec un chiffre d'affaires actuel de 200 000€ par an, ce domaine offre une rentabilité attractive et un potentiel de développement prometteur. Certifié HVE niv4, et conduit depuis 20 ans selon des pratiques culturales respectueuses de l’environnement sans recours aux pesticides, offrant un sol et des cultures saines ! * Plus qu'un simple investissement, ce domaine représente une opportunité unique de perpétuer une tradition viticole et agricole d'excellence, tout en partageant votre passion avec le public. * Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Brun (ID 64184), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro 893515601 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur la commune de Chasselay, à équidistance de Vinay et Saint-Geoirs, nichée au détour de la route, cette ancienne exploitation agricole a su conserver tout son charme d'antan. Mise à nu pour n'en garder que l'essentiel, elle a fait l'objet, très récemment, d'une restauration totale et soignée. Alliant le cachet des bâtis ruraux et la modernité de ses prestations, elle porte l'élégance rare des biens de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux des salons et de la salle à manger, les murs de pierres, les nombreux rappels de bois et de métal et la décoration soignée révèlent l'esprit et la justesse des espaces. En arrière plan, gagnés sur les dépendances, tout en longueur, la cuisine contemporaine et son bar à vin affirment et amplifient encore la singularité de ce lieu. Également présent à ce niveau, une salle d'eau avec toilettes et une chaufferie. Le premier étage, avec un raffinement analogue, offre un espace bureau, une belle suite parentale avec sa salle d'eau , une chambre et des toilettes. Le dernier niveau, espace des enfants par excellence, comprend les trois chambres supplémentaires et en partie centrale, une salle d'eau avec toilettes. Coté extérieur, dans un cadre bucolique de 2 hectares, planté de quelques arbres fruitiers et bordé par un filet d'eau, se trouvent, entre autres, une agréable terrasse avec sa cuisine d'été, un petit jardin en contrebas et de vastes pâtures. Dans la continuité de la bâtisse une magnifique dépendance en pierre, avec ses remises et son ancienne écurie en rez-de-chaussée, ses séchoirs à noix et sa plate-forme au premier étage, offre une surface de près de 500 m² supplémentaires. De l'autre coté du chemin, une parcelle boisée de 5 000 m² avec une source complète le bien et permet l'autonomie en bois pour le chauffage. La magnifique restauration, les beaux espaces de vie, les vastes dépendances et le cachet évident de l'ensemble en font un bien assurément atypique. Fusion parfaite entre le caractère de son architecture de pays et sa décoration contemporaine, il comblera assurément les amateurs du genre. Propice, de part son potentiel, pour une activité annexe ( gîtes, événementiel ou espace équestre ) venez le découvrir et laissez vous séduire par son authenticité et son charme indéniable. Taxe foncière : 1 344 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 2000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

A Vourey, surplombant la vallée, cette maison au parement bois, repensée par ses propriétaires architectes, offre 140 m² (180 m² utiles) de lieu de vie exceptionnel édifié sur un terrain de 2 688 m² avec piscine et annexes. L'habitation principale ouvre sur un vestibule, véritable pièce d'accueil. Celui-ci distribue d'un côté un cellier/buanderie, un WC et l'accès à la cave enterrée. Dans la continuité une première chambre côtoie une salle de bains et des toilettes. Une deuxième chambre avec sa salle d'eau ouvre sur la terrasse et l'extérieur. Côté jour, une cuisine laboratoire aménagée et équipée et son arrière-cuisine, précèdent une vaste pièce de vie, lumineuse de part ces grandes baies vitrées, prolongeant le regard sur la nature et les massifs du Vercors au loin. Différents espaces ont été créés pour apporter confort et bien être. Le salon est doté d'un poêle à bois, élément incontournable du volume de vie et l'on s'imagine au coin du feu, admirant au loin les sommets enneigés. En mezzanine, un couchage d'appoint est disponible. La salle à manger, elle, côtoie une terrasse extérieure couverte. En face une deuxième terrasse de près de 100 m² et sa cuisine extérieure permettent l'été de vivre dedans/dehors, en profitant pleinement de la piscine. A proximité, une annexe dispose d'un point d'eau et du chauffage et pourrait voir l'aménagement d'un studio. La maison est elle aussi modulable et la création d'une troisième chambre est aisée. Enfin, l'ancienne grange, offre sur son emprise au sol de 90 m² un potentiel de réhabilitation pour une surface utile supplémentaire. Le terrain de 2 688 m² entourant la maison est arboré et en grande partie plane Le stationnement pour 2 voitures est assuré sous un carport. Taxe foncière : 1 596 euros CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 euros et 980 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

Coup de coeur assuré pour cette ancienne ferme datant du 18ème siècle, à 1250 mètres d'altitude, d'une surface de 200 m² au sol sur un terrain clos de 1200 m². Lieu idéal pour une maison familiale ou bien encore comme maison secondaire. A cinq minutes du téléphérique des Glovettes, vous aurez la chance de revenir chez vous directement en skis. Le bien est vendu meublé. Vous serez charmé par l'authenticité du lieu, empli d'histoire. Le bien s'ouvre sur une entrée donnant d'une part sur des anciennes écuries d'une superficie de 50 m², ré-aménageables à votre guise (pièce de vie, garage, atelier, etc.), et d'autre part sur un hall de 15 m² donnant sur une salle d'eau et des WC. Le séjour offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55 m², disposant d'une cheminée à bois, derrière laquelle vous trouverez un ancien four à pain, toujours en état de marche, le tout donnant sur le jardin, où balançoires, cabane et arbres fruitiers attendent petits et grands. La cuisine, authentique et entièrement équipée s'ouvre sur un couloir la reliant avec l'entrée. A l'étage, vous trouverez quatre chambres de 12 m², 12 m², 18 m² et 20 m², chacune meublée avec charme et comprenant plusieurs couchages et rangements. Une salle de bain avec baignoire de 20 m², toute de bois constituée, à côté de laquelle vous trouverez des WC. Un grenier se trouve à l'étage, aménagé en salle de jeux, avec de nombreuses possibilités de transformations. Au dernier étage, vous trouverez un dortoir composé de 9 couchages. Le bien présente une mitoyenneté, sans aucune gêne, qui permet de conserver son intimité tout en ayant quelques voisins dans ce hameau de cinq habitations. Le bien est au calme et lumineux. Chauffage gaz individuel. Simple vitrage. L'installation d'une fosse septique est à prévoir ainsi que le changement des huisseries pour une meilleure isolation. Sur la localisation : Un cocon en haut de la station de Villard de Lans. Distance du centre ville: 4 km Distance des commerces: 800 mètres Distance des pistes: 800 mètres Distance de la gare SNCF: 35 km Attention, DPE en E et non en F Visite virtuelle en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. https://www.liberkeys.com/agents/frederique-gineyts Honoraires charge vendeur.

Au coeur du Vercors, non loin du village de Rencurel, c'est dans un petit hameau traditionnel en pierre de pays que prend place cette élégante ferme mitoyenne. Construite au début du XIX siècle, elle en garde tous les éléments caractéristiques et possède cette âme si particulière des habitats de montagne. Avec ses deux volumes perceptibles et sa grande surface de plancher, elle a été repensée et distribuée en deux logements distincts. Communiquant à chaque niveau, s'adaptant au gré des envies des propriétaires, elle se vit comme un ensemble et se métamorphose en fonction des saisons et du nombre de résidents. La première partie, avec ses nombreuses petites ouvertures en façade, ses pierres apparentes, ses planchers et poutres bois et son imposante cheminée possède tout le charme cosy de l'architecture vernaculaire. Le poêle à pellets installé récemment, ajoute encore à cette atmosphère un bien être évident. Exposée sud, elle comprend, en rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine, au premier niveau trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes et au dernier étage une spacieuse suite parentale sous les toits. La deuxième partie, gagnée sur les dépendances originelles, reprend également avec ses nombreux rappels de bois, les codes des biens d'altitude. Plus ouverte, avec son harmonieux volume en double hauteur, plus épurée et plus contemporaine, elle offre un beau contraste avec le lieu précédent. Accessible depuis le jardin par un escalier extérieur, elle se compose, sur trois niveaux, d'une séduisante pièce de vie avec cuisine, d'une agréable mezzanine, de quatre belles chambres, d'une salle d'eau et au sommet d'un espace mansardé idéal pour les enfants. Au rez-de-chaussée une salle de bains avec son espace buanderie, des toilettes, un atelier et une vaste remise complètent le bien et offre les locaux de stockage et de rangement indispensables. Coté extérieur, la demeure, au centre d'un ensemble bâti, dispose d'un terrain arboré privatif d'une surface de plus 1100 m² et comprend les places de stationnement nécessaires. Vous l'aurez compris, avec ses deux logements intimement liés, ce bien parfaitement modulable, se prête à de multiples projets. Habitation familiale par excellence, elle est propice à un habitat partagé ou à la création d'un gîte. Idéalement située à 45 mn de la gare TGV de Valence et à 15 mn de Villard de Lans, elle est également une belle éventualité pour qui souhaite avoir un pied à terre dans le Vercors, et le temps d'une pause profiter du calme et de l'authenticité chaleureuse de ces villages de moyenne montagne. A la recherche d'un bien familial de caractère et des grands espaces naturels qu'offre le site, vous serez indéniablement conquis. Taxe foncière : 1015 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780 et 5150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

Propriété des chartreux avec vue sur le massif de la chartreuse. Demeure de charme du XVe siècle avec plein de cachets et de beaux volumes mis en valeur. De 190 m² environ sur une parcelle de terrain de 3100 m² environ. LA SYLVE BENITE Cette propriété dispose d'un hall d'entrée, une cave, un salon, un séjour avec les voûtes à en couper le souffle, une cuisine séparée donnant dans la tour, sur la terrasse avec une vue imprenable sur la piscine et le parc. Quatre chambres spacieuses et lumineuses à l'étage(dont une chambre avec salle d'eau) donnant sur une terrasse pouvant accéder par des escaliers à la piscine et au parc. Une salle de bain avec ses rosaces, un coin lecture, une loggia dont une chambre dans la tour avec un bureau en duplex avec ses poutres en croix magnifiques, donnant aussi sur la terrasse. Deux carports, deux bassins et arbres fruitiers. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A 20 minutes de GRENOBLE. Presque entre ciel et terre, prenez de la hauteur en découvrant cette magnifique propriété de caractère d'environ 525m2 habitables, ses annexes et son parc de 19 hectares. Adossés à la muraille rocheuse face aux 3 massifs emblématiques de Chartreuse, Vercors et Belledonne. Les paysages époustouflants sauront vous séduire et vous apaiseront dans leurs contemplations. Le domaine vous ravira de par sa spacieuse maison de Maître aux somptueuses salles d'apparat, en R-D-C: Hall d'entrée, grand salon, petit salon, salle à manger, cuisines et pièces diverses. Au R+1: 5 chambres, salles d'eau, toilettes, salles de bains, dressings. Au R+2: 2 chambres dont une avec douche, 3 pièces. En R-1: chaufferie, 2 caves voutées. Comme tout grand domaine une ancienne ferme rénovée en habitation avec un studio pour une surface totale habitable d'environ 133m2 complète ce bien. La partie maison (100m2) se compose d'un salon, une cuisine, 3 chambres, salle de bains et toilettes. En Rez-de-Jardin : un studio d'une superficie totale d'environ 33 m2. Des caves creusées dans le roc, d'anciennes écuries, un pigeonnier intègrent cet ensemble harmonieux. Sur les hauteurs, un ancien cours de tennis ne demande qu'à retrouver les exploits sportifs d'antan ! Atout non négligeable en cette période de réflexion sur l'eau : présence d'une citerne d'environ 100m3 alimentée par une source naturelle. En complément technique : domaine classé en zone naturelle protégée (projet immobilier et hôtelier à exclure). A proximité des grands axes autoroutiers de la région grenobloise, des stations de ski ainsi qu'à 30minutes du lac de Paladru et ses eaux cristallines, c'est l'environnement idéal pour un cadre de vie d'exception. Les informations sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques Pour tous compléments veuillez contacter Mr Yoan Roulon consultant en immobilier au 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342) ou Mr Patrick GIRET directeur associé au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455).

Emplacement de Rêve, Vue Panoramique, Espaces Sublimes Bienvenue dans cette somptueuse maison d'architecte, nichée à seulement 2 minutes du centre de Voreppe. Offrant un style contemporain et des prestations haut de gamme, cette résidence de 200 m² habitables est un véritable joyau de l'architecture moderne. Caractéristiques Principales : Superficie habitable de 200 m² offrant un confort inégalé. Pièce de vie lumineuse de 89 m² orientée plein sud, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Terrain spacieux de 3700 m² offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Vue panoramique extraordinaire sur les environs, garantissant des moments de contemplation inoubliables. Garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d'aménagement divers. Cuisine américaine moderne, équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Agréable cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Description : Cette maison d'exception combine avec harmonie l'élégance architecturale et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans chaque pièce. La pièce de vie principale, baignée de lumière, offre un espace généreux pour se détendre et recevoir vos convives. Les baies vitrées donnent accès à une terrasse ensoleillée, où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur les montagnes environnantes. La cuisine américaine, véritable espace de convivialité, est équipée avec des appareils de haute qualité et offre un design contemporain. Les chambres, quant à elles, offrent des espaces intimes et reposants pour toute la famille. Les salles de bains sont élégamment agencées avec des matériaux raffinés. À l'extérieur, le vaste terrain paysager vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Imaginez-vous profiter de moments de détente sous le soleil du Sud, dans un cadre naturel préservé. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant une qualité de vie incomparable à seulement quelques minutes du centre de Voreppe. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette résidence d'exception. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Voreppe, belle villa sur un secteur résidentiel avec vue dégagée et proche des commodités et gare à pied.. Cette maison de 7 pièces d'environ 190m² utile soit 175m² habitables, vous séduira par son agencement et confort de vie intérieur. Elle est composée d'une entrée avec placard, cuisine équipée (avec cellier et buanderie attenant). Un de ses point fort : sa spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 57m², qui donne sur une grande terrasse d'environ 100m² avec piscine (3.5x7) et son coin bar /plancha... plusieurs terrasses en fonction de l'ensoleillement. Cette maison de 7 pièces et idéale pour une grande famille : 5 chambres 3 salle de bains et toilettes, (dont 1 suite parentale, équipée de sa salle de douche +dressing) et une des chambres disposent d'un balcon/terrasse. 1 grande pièce mansardée aménagée en salle de jeux. Profitez de l'extérieur bien aménagée avec différentes terrasses exposition Sud et Nord/Est. Jardin, piscine et Garage et plusieurs emplacements de stationnement. Le tout sur 1 parcelle terrain close et arborée d'environ 819m². Plusieurs places de stationnements. Chauffage hydroélectrique et poêle à granules, Volets roulants électriques . Les points forts de cette maison : son emplacement proche des commodités à pieds Super U 5 min, centre de santé, 2 écoles maternelle/primaire et collège... Ainsi que son nombre de chambres idéale pour une grande famille ou recevoir ses proches. Prix de vente : 599 000€FAI (honoraire charge vendeur). Maison idéale pour ceux qui aiment l'espace confortable et pour les grandes familles Estelle CARUANA : O6 12 47 26 58 www.estelle-immo.com

Sur SEYSSINS-LE-HAUT Maison 7 pièces 200m²+ 168m² de sous-sol Cette propriété spacieuse de 7 pièces s'étend sur 200m² habitables, et un sous-sol de 168m² ou il est possible de créer un ou deux appartements avec accès indépendants (hauteur sous plafond 2 mètres). L'intérieur de la maison se compose d'un vaste salon baigné de lumière ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée de 70m², une arrière cuisine, une suite parentale avec salle de bain et un dressing, un WC. A l'étage 3 grandes chambres dont 2 avec accès à une véranda de 26m² climatisée une salle d'eau avec WC. Une belle piscine ainsi qu'un jacuzzi ce qui permet de profiter de la vue exceptionnelle, pompe à chaleur PAC AIR EAU (installer en 2019), chauffage au sol au niveau 1 et 2, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à la fois intimité et proximité des commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à quelques minutes seulement. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 https://www.optimhome.com/conseillers/elodie.dibenedetto (réf. 544532 )

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Située à Saint Jean de Moirans, limite Coublevie, cette splendide maison de maître datant de l'entre-deux-guerres a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 436m² et un terrain de 4400m², cette propriété unique allie élégance classique et modernité. Caractéristiques principales : Ancienne clinique d'entre-deux-guerres rénovée avec soin Grandes pièces de vie offrant un espace confortable Style Maison de Maître préservé avec des détails architecturaux d'époque Espace bien-être pour une détente totale Piscine privée pour des moments rafraîchissants Source naturelle sur la propriété Vue panoramique sur tous les massifs de l'Isère Détails de la propriété : Surface habitable : 436m² Terrain : 4400m² Chambres spacieuses et lumineuses Cuisine équipée moderne Espaces de vie élégants et fonctionnels Espace bien-être pour la relaxation Piscine privée pour des loisirs en plein air Source naturelle ajoutant une touche de sérénité Vue imprenable sur les massifs de l'Isère Localisation : La maison est idéalement située à Saint Jean de Moirans, offrant un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. Profitez d'une vue à couper le souffle sur les massifs de l'Isère, créant une atmosphère unique et apaisante. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir une résidence alliant charme d'époque, modernité et confort. ** Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr