vente de maison et villas de luxe à Montauban-de-Bretagne, France

Ce charmant manoir Louis XIII bâti sur une base plus ancienne à 35 minutes de Rennes vers l’Ouest, sur un parc partiellement clos de pres d’ un hectare, surgit dans son paysage de pleine campagne. Edifié au XIVe siècle et dominant la rivière, il a été agrandi au XVIIe par l’ajout de deux pavillons à haute toiture lui donnant belle allure avec ses lucarnes qui dominent la façade. On arrive dans une belle cour close de murs, et un charmant petit jardin devant la maison. L’intérieur est organisé en deux parties avec chacune son entrée autour d’un grand et haut salon carré en lanterne avec boiseries et cheminée Louis XVI. Côté Est la salle à manger avec également de jolis éléments de boiseries, la cuisine, et un escalier desservant trois chambres à l’étage. Côté Ouest une salle basse subsistant du manoir d’origine, une cuisine, et un bel escalier menant à une grande chambre, et sa salle de bains. Toutes les pièces ouvrent au Sud. Le comble est actuellement utilisé en grenier et peut être aménagé pour augmenter l’habitabilité. En vis-à-vis bordant la cour, deux belles dépendances. Et en arrière du manoir un grand verger qui descend vers la rivière. Cette propriété au calme suscitera un véritable coup de cœur par son charme et l’agrément qu’il procurera après une rénovation intérieure. Le lieu chargé d’histoire est vraiment un superbe lieu de l’art de vivre. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Superbe maison d'architecte en coeur de bourg, avec un bel emplacement surplombant la campagne bretillienne. Spacieuse et lumineuse, les commerces à pied, bienvenue dans la maison familiale idéale. Descriptif : La maison offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec accès à un bel espace de vie prolongé par une terrasse en extérieur... un séjour avec salle à manger, une cuisine, poêle à bois. Une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau, et des WC complètent ce niveau. A l'étage : quatre chambres lumineuses dont une avec dressing, une salle de bains avec WC. Au sous-sol : atelier et chaufferie. Un carport pouvant abriter 2 véhicules est situé à l'entrée de la maison. Environnement : Propriété située à 30 minutes du centre-ville de Rennes. Commerces à pied. Cadre arboré calme et tranquille. Jardin piscinable. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

Bel ensemble en pierre et terre situé dans un hameau de campagne entre Rennes et Dinan. Cette demeure au charme d'antan offre de beaux espaces intérieurs baignés par la lumière. Les bâtiments sont regroupés autour d'une cour avec en perspective jardin et pré constituant la propriété. Chauffage au sol (chaudière bois), assainissement conforme. Descriptif : La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec une belle cheminée, d'une cuisine spacieuse, exposés plein Sud. Dans le prolongement : un bureau, une buanderie, salle d'eau et toilettes, une chaufferie. A l'étage : quatre chambres dont une avec une mezzanine, un bel espace de circulation ouvert, une salle d'eau, des toilettes. Grenier au second étage sous combles. La dépendance en retour d'équerre abrite une seconde habitation au rez-de-chaussée: un vaste séjour-cuisine lumineux, une chambre à coucher, des toilettes et une salle d'eau. Un préau couvert prolonge l'espace de vie à l'extérieur. La grange attenante permet de ranger deux véhicules avec atelier. L'ancienne soue à cochons offre un lieu de stockage supplémentaire. Un hangar et un local avec un puits complètent cet ancien corps de ferme. Environnement : Emplacement privilégié, au calme dans un hameau de campagne, à 20 minutes de Rennes. Les commerces de proximité sont à quelques minutes. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

Au centre de la Bretagne, au cœur d'un village, une maison de maître de 1912 dans un parc de plus de 6 000 m². Dans une rue calme qui mène vers les commerces proches, la demeure est close de murs côté rue. L’entrée des véhicules dans la propriété peut se faire par deux portails. L'accès à la propriété se fait par une longue allée privée, bordée d'arbres et arbustes divers, d'où apparaît la bâtisse de trois niveaux. Au loin pointe le clocher d’une église. D'un côté du portail, un bâtiment de dépendance fait office de garage et bûcher ; un autre sert d'abris pour les véhicules.

SOQUET IMMOBILIER - VENTE MAISON - CAULNES Venez découvrir cette charmante maison située à proximité du centre ville de CAULNES et de toutes ses commodités. Avec une surface habitable d'environ 90m2 ce bien vous offre : Au rez de chaussée surélevé : cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle d'eau, wc et véranda. Au sous sol : garage, buanderie, atelier, abris de jardin sous véranda. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 480 m2. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au 0296862030. Ne manquez pas cette opportunité Vous est proposé par l'Agence SOQUET IMMOBILIER à DINAN-RENNES. L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre une maison à CAULNES. Spécialisée dans la vente de maisons à DINAN et à RENNES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOQUET IMMOBILIER - OPPORTUNITÉ - SAINT JOUAN DE L'ISLE Maison à vendre à proximité de l'axe Rennes-Saint-Brieuc, située à 25 kms de DINAN et 40 kms de RENNES, ce bien vous offre : Au rez-de-chaussée surélevé: Entrée desservant salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle deau, bureau et wc, A létage : Palier desservant une chambre avec sa salle deau, wc et deux greniers. Sous-sol total comprenant une partie buanderie, chaufferie, cave et garage. Grand bâtiment d'environ 340 m2. Le tout sur un vaste terrain d'environ 2 422m2. A visiter rapidement Vous est proposé par l'Agence SOQUET IMMOBILIER à DINAN. L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à SAINT JOUAN DE L ISLE. Spécialisée dans la vente de maisons à DINAN, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS DE VENTE grâce à l'EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - BRETEIL (35160), à proximité immédiate de la commune de MONTFORT-SUR-MEU - Magnifique maison d'architecte d'environ 265 m² entièrement de plain-pied implantée sur un vaste terrain de plus de 4 700 m². Coup de coeur assuré grâce à sa conception optimisée et intemporelle. Une entrée distribue un vaste et lumineux espace de vie avec salon-séjour avec cheminée, bureau en mezzanine, cuisine aménagée récente ouverte et son arrière cuisine, WC. Suite parentale avec dressing et salle de bains privative (baignoire balnéo, douche et WC). Espace enfant bien distinct avec 4 chambres avec rangements, un espace jeux et détente commun, deux salles d'eau. Terrain agréable avec terrasses, piscine chauffée, car-port, atelier et abri de jardin. Une maison unique idéale pour une famille non loin des écoles, commerces et commodités (5 minutes). Chauffage aérothermie avec plancher chauffant. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. : 8554AG. VENDEURS: Et vous quel est votre projet? Nos estimations sont gratuites et sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter! Nous sommes actuellement en recherche active de nouveaux biens! ACQUEREURS: n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour nous communiquer vos critères de recherche. Nous pourrons ainsi vous présenter nos nouveautés en avant-première! Ce bien vous était présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

Entre Rennes et Saint-Malo, dans un bocage breton vallonné, une maison de la fin du 17e s rénovée avec qualité et authenticité. À l'écart de la route communale, l'accès à la propriété se fait par un chemin qui dessert d'autres maisons et s'enfonce ensuite dans la campagne pour ne plus être pratiqué que par des engins agricoles ou foulé par des promeneurs. La longère se trouve au centre de la propriété, tandis qu'une cour gravillonnée ainsi qu'un jardin d'agrément planté de quelques arbustes en occupent la partie sud ; un jardin planté de différentes essences d'arbres dont des fruitiers, enfin, se trouve au nord. Un hangar ancien bardé de bois et couvert de tôle est adossé à la façade septentrionale de la maison. Édifiée vers la fin du 17e s., cette dernière procède d'un ancien logis de ferme dit « à fonctions combinées », qui abritait autrefois l'étable et l'habitation. Le gros œuvre est en moellon de granit, les encadrements des baies sont en pierre taillée. La toiture à croupe droite avec coyau en partie basse est en ardoise. Des fenêtres de toit éclairent les combles et donnent une vue sur la campagne environnante, où s'inscrit le bourg voisin. Enfin, un appentis à l'est, intégré à l'habitation, sert de chaufferie. Son pendant à l'ouest sert de garage et de remise. Tous deux sont édifiés et couverts de la même façon que le logis principal.

Une exclusivité L'immobilier en Brocéliande - Jean-François Garcia Découvrons l'histoire de cet ancien presbytère du XVème siècle lové au cœur du charmant village de Monterfil en Brocéliande. L'allée paysagée nous conduit tranquillement vers la porte d'entrée qui s'ouvre sur le salon où trône le poêle à bois, gage de soirées cosy après des promenades dans la proche et mythique forêt de Brocéliande. Un couloir dessert une salle dédiée aux repas puis la grande cuisine de 24m² où la cheminée monumentale abrite le piano apte à concocter vos meilleurs plats. Des toilettes avec un espace buanderie complètent ce niveau. Empruntons le bel escalier patiné par le temps pour découvrir, au premier étage, un palier desservant trois grandes chambres (18 à 30m²) et un bureau spacieux. Deux chambres disposent d'une salle d'eau et de toilettes privatives, la troisième, ornée d'un parquet Renaissance, bénéficiant quant à elle d'une salle de bain avec douche et baignoire et de toilettes séparées. Poursuivons la visite au deuxième étage où vous bénéficierez d'un appartement indépendant de plus de 40m² habitables, offrant une belle chambre, un espace bureau, un grand séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec toilettes. Dans le prolongement de la chambre, un grenier isolé de 22m² vous permettra d'aménager un espace supplémentaire. Témoin de l'histoire riche du lieu, la charpente de cet espace provient de l'ancienne église de Monterfil, aujourd'hui disparue. Rénové en 2024, cet appartement offre en outre une magnifique vue sur la campagne environnante. La visite n'est pas terminée... Redescendons au rez-de-chaussée et découvrons, contigüe au salon, une grande pièce à rénover de presque 30m² où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Parfaitement rénovée, cette bâtisse de 218m² habitables offre des prestations de confort remarquables grâce notamment à un système de chauffage central à pellets installé dans un grand atelier de presque 30m². Notons également la haute qualité des matériaux utilisés pour la rénovation de cette demeure (huisseries bois/alu par exemple). Enfin, des panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente du surplus) permettent de réaliser des économies d'énergie, la production d'eau chaude étant également assurée l'été par des panneaux solaires dédiés. A l'extérieur, le magnifique jardin paysagé de plus de 1 500m² disposant d'un puits invite à la sérénité. Différents espaces aménagés avec goût permettent de savourer la quiétude du lieu, à l'abri des regards. Vous pourrez ainsi vous délasser sous la pergola, admirer le bassin des carpes koï depuis la terrasse ou encore siroter un cocktail au bord de la piscine. Derrière le portail automatisé et sécurisé, un grand carport et des places de stationnements pourront enfin accueillir vos véhicules. Habitation principale ou secondaire, chambres d'hôtes et/ou gîte… Voilà une belle opportunité de réaliser votre rêve à seulement 10 minutes de la forêt magique de Brocéliande et 20 minutes de Rennes. Visite virtuelle commentée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : 06 74 15 32 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546

Votre agence MPI35 vous présente à L'HERMITAGE (35590) commune de RENNES Métropole desservie par les bus du réseau star et par la gare SNCF, à 5 minutes de Pacé (35740), 5 minutes de SAINT-GILLES (35590), 5 minutes de Vezin le coquet (35132) et 10 minutes de RENNES (35000). En sortie de bourg, au calme d'un hameau, dans un environnement très agréable, sur un grand terrain de 5088 m2. Très belle maison familiale sur sous-sol surélevé comprenant au premier niveau : un lumineux salon-séjour exposé sud avec poêle suspendu et accès à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des éléments de qualité, une salle de bains, des toilettes et trois chambres dont deux avec placards. Au second niveau, un palier distribue une quatrième chambre, une suite parentale avec une jolie salle d'eau privative, un dressing et une buanderie. Au sous-sol complet, un espace avec deux pièces communicantes permettant un accès indépendant de type studio, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour un adolescent, accueillir votre famille ou vos amis. deux grands garages, une chaufferie et un cellier vous permettent de compléter ce très bel ensemble. A l'extérieur Une belle terrasse en bois exposée sud accessible de plain pied vous permettra de profiter des beaux jours avec vue sur les champs ainsi qu'un grand jardin arboré et une cour pavée permettant de garer aisément vos véhicules. Belles prestations, beaux volumes et luminosité sont au rendez-vous dans cette maison à ne pas rater ! (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Exclusivité chez MPI, découvrez cette charmante maison de 148 m² habitables, idéalement conçue pour accueillir une vie de famille épanouie. Nichée dans une rue paisible de la commune prisée de L'Hermitage 35590, au sein de la métropole rennaise, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes 35000, tout en étant 5 minutes des commune de Le Rheu 35650, PACE 35750 et Saint Gilles 35590. Appréciée pour sa facilité d'accès grâce aux transports en commun, avec son réseau de bus (Réseau STAR) et sa gare SNCF à proximité, cette maison représente le compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. En seulement 8 minutes en train, vous rejoindrez le coeur de Rennes et sa gare centrale. Dès le premier regard, cette demeure inspire confiance. Son toit en ardoises naturelles témoigne de son caractère intemporel. Entièrement rénovée avec soin en 2011 et 2012, elle offre un confort moderne tout en préservant son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à un salon séjour généreux baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver en famille. Cette pièce donne accès de plain-pied au jardin et à une agréable piscine chauffée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, deviendra le coeur de votre foyer, propice aux moments de convivialité. Vous découvrirez également une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d'eau moderne de 7 m² avec une grande douche italienne et un WC suspendu avec lave-mains. A l'étage, trois autres chambres généreuses, chacune avec son propre placard, offrent des espaces intimes pour les enfants et les adolescents. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage, offrant confort et commodité à toute la famille. Cette propriété ne se limite pas à son intérieur impeccablement aménagé. Un garage en béton banché avec porte motorisée en sous-sol complet sur 80 m², comprenant une cave et un atelier, répond à tous vos besoins en termes de rangement et de stationnement. Les travaux minutieux réalisés, qu'il s'agisse de la décoration intérieure, de l'isolation, des huisseries, de la chaudière ou encore de la piscine extérieure chauffée, témoignent de l'attention portée aux moindres détails pour garantir un confort optimal. Pour en savoir plus, contactez dès maintenant notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier, au 02.57.67.10.70. N'hésitez pas à découvrir cette maison en visite immersive sur notre site www agencempi com. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

KERMARREC Habitation vous propose en EXCLUSIVITE une demeure bourgeoise sur trois niveaux. Située en plein Centre Bourg de la commune de LANRELAS, disposant de commerces et de services de proximité : épicerie, bar/restaurant, poste, la piscine municipale estivale, l'école maternelle et primaire, les accès à la gare TER de BROONS ou de CAULNES, à 8 Km de l'axe Rennes -Saint-Brieuc ou de l'axe RENNES - QUIMPER. A 30 minutes de RENNES et 40 mins de SAINT-BRIEUC. Offrant : Au rez-de-chaussée deux entrées distinctes (côté jardin et côté rue, communicants ensembles). Côté rue un dégagement avec une penderie, une salle d'eau avec WC et buanderie, une pièce de vie d'environ 80m² avec un espace bar, une première chambre. L'entrée côté jardin donne accès à un bureau et à l'escalier de l'étage. Au Premier: Un palier dessert une chambre, une cuisine aménagée séparée, un WC, une pièce dressing, un couloir conduisant au salon-salle à manger d'un volume d'environ 50 m² avec une cheminée foyer ouvert, mais aussi à la salle de bains avec une ouverture sur la terrasse en teck. Au deuxième: un palier couloir dessert la salle de jeux, quatre chambres et une salle d'eau. Dans les combles: un grenier aménagé et isolé d'une surface d'environ 100 m² au sol. Au sous-sol: un espace de stockage de 100m² au sol avec la chaufferie et le puits (pompe raccordée pour l'arrosage du jardin). Le tout sur un terrain fleuri et arboré de 1700m² environ, avec une cour gravillonnée, un garage double (mezzanine aménagée pour pouvoir stocker) et un ancien chenil couvert sur l'arrière. REF : 43057 DPE: E 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr' Prix FAI : 418 800 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

35850 - GEVEZE - MAISON DE CARACTÈRE - TERRAIN 1000m2 - JARDIN ARBORÉ effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 260 m² située à Gévezé, France. Cette DEMEURE qui est sans aucun doute UNE des plus ANCIENNES maisons de GEVEZE saura vous séduire par ses PRESTATIONS de QUALITE. AMOUREUX des MATERIAUX NOBLES, des belles bâtisses, cette RENOVATION est faite pour vous. Dès l'entrée vous serez charmés par cet esprit loft / bar et atelier d'artiste à l'étage. En continuant, vous arriverez dans une superbe CUISINE AMENAGEE EQUIPEE sur PARQUET CHÊNE et POUTRES APPARENTES dans un ton clair qui apporte beaucoup de zénitude. Dans la continuité le SALON de plus de 40m² et son foyer FERME vous donnera accès aux 3 chambres situées à l'étage : UNE CHAMBRE PARENTALE avec sa SALLE D'EAU, une CHAMBRE avec son DRESSING et la 3ème avec sa mezzanine. Le jardin arboré de 550 m² offre un espace de verdure au charme indéniable, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, cette maison sur 2 niveaux bénéficie d'une exposition sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Construite avant 1900, cette demeure conserve tout son cachet d'antan. Le toit en ardoise, les sols en carrelage, la façade en chaux sont en excellent état, vous assurant un cadre de vie agréable et authentique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Gévezé, bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Paul Parker Properties vous présente '' Le Relais'' Cette très belle propriété en pierre est située dans un environnement préservé, au coeur d'un petit hameau de charme, typiquement Breton. A proximité de Tinténiac où la nature est omniprésente, vous découvrirez ce bijou du patrimoine architectural Breton propice au calme. (Sur l'axe Rennes / Saint-Malo). La maison principale d'environ 250 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec poêle à granulés, une arrière cuisine avec chaufferie et buanderie. Au premier étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite un palier distribuant deux chambres et une salle de bains. Une deuxième maison de 120 m² entièrement rénovée en 2021 offre la possibilité d'être utilisée en maison traditionnelle, à usage locative ou en gîte. Cette deuxième maison abrite une grande cuisine / salle à manger, un salon, deux chambres à l'étage avec leurs salles bains respectives. Cette dernière offre un accès direct à la terrasse à la piscine plein sud, qui agit comme un véritable havre de paix ! Une dépendance de 81 m² est actuellement louée 870 euros/mois. Complètement autonome et sans vis à vis sur la bâtisse principale, cette annexe est composée d'une cuisine avec un poêle à granulés, d'un salon et dedeux chambres avec salles de bains à l'étage, d'un jardin. Un garage de trois emplacements de voitures, un abri de jardin, des dépendances, un jardin arboré, viennent parfaire les prestations de ce bien à fort potentiel. Atouts complémentaires : - Date de création 1649 - Assainissement 2022 - Panneaux photovoltaïque - Ardoises naturelles ancienneté 20 ans. - Piscine 10,5 x 5,5 m Cette propriété de charme ne vous laissera pas indifférent tant par son coté atypique, son authenticité que par sa proximité de Rennes et Saint-Malo et vous séduira autant en résidence principale que secondaire. DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès Paul Parker Properties domicilié 10 rue du colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national au capital de 40 000,00 euros 0, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 346216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

PAYS DE BROCELIANDE. COUP DE COEUR pour cette maison indépendante CONTEMPORAINE avec terrain à l'abris bien exposé d'environ 3700 m2 la propriété est desservie au rez de chaussée par une entrée cathédrale donnant sur un bel espace de vie de plus de 80m², salon avec cheminée, séjour cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse bien exposé. bureau une chambre, une suite parentale avec salle d'eau. Coté détente une terrasse avec jacuzzi, solarium coin salle d'eau, wc salle détente cinéma avec son bar parfait pour les soirées. une buanderie, cellier, double garage carport. A l'étage dégagement mezzanine avec balcon terrasse . Comprenant cinq chambres et un bureau EXCLUSIVITE SQUARE BOX. GARANTIE REVENTE ET BONNE FIN OFFERTE PENDANT 7 ANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOQUET IMMOBILIER- EVRAN- COUP DE COEUR Coup de coeur, maison de charme située à 2 kms du bourg de EVRAN et de toutes commodités. A 10 minutes de l'axe RENNES / SAINT-MALO et à 30 minutes des plages. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains et wc. A l'étage : palier desservant trois chambres, salle d'eau et wc. Sous-sol total. Venez profiter de la tranquillité de cette propriété à 700 mètres du canal d'Ille et Rance. Vous est proposé par l'Agence SOQUET IMMOBILIER à DINAN. L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter ou vendre une maison à SAINT-JUDOCE. Spécialisée dans la vente de maisons à DINAN, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les origines du site remontent au Moyen-Âge. Il subsiste aujourd'hui un manoir du 18ème siècle entouré de dépendances et d'un parc arboré, le tout situé aux portes de Rennes, à 10 minutes du centre-ville. Idéal pour quiconque souhaitant avoir une implantation urbaine tout en conservant un espace a l'abri des regards dans un environnement naturel préservé, un écrin de verdure et d'histoire dans la métropole rennaise. Descriptif : Le manoir, construction typique en pan de bois, est composé de plusieurs habitations indépendantes les unes des autres. La partie principale abrite de vastes séjours de vie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine avec une cheminée, une entrée, une chambre, une salle de bains, une chaufferie, des toilettes. A l'étage : un espace ouvert avec séjour chambre bureau, une salle d'eau et des toilettes. Au deuxième étage : une belle pièce pièce de vie sous combles baignée par la lumière. Tomettes au sol. De l'autre côté de la bâtisse dans la seconde partie, on retrouve plusieurs logements indépendants : Au rez-de-chaussée : appartement avec un séjour cuisine, une salle de bains avec toilettes et une mezzanine. Au premier étage : bel appartement avec un séjour-cuisine, une salle de bains avec des toilettes et une terrasse avec une vue dominante sur le parc. Au deuxième étage : un séjour cuisine, une salle de bains avec toilettes. Dans le prolongement du manoir, sur l'arrière du corps de bâti principal, existe une autre habitation avec au rez-de chaussée un séjour cuisine donnant sur une terrasse extérieure, deux chambres et une salle de bains à l'étage. Les dépendances : Une première dépendance, accolée au manoir, est composée d'un garage, et de celliers. Une seconde dépendance, avec un soubassement en pierre et un mur en terre typique de la région, est une ancienne étable car les lieux ont abrité pendant des décennies une ferme, elle sert actuellement de lieu de stockage. Dans son prolongement, un garage et un joli hangar en terre. Environnement : Le site est situé aux portes de Rennes. Commerces et commodités à proximité. Le parc, au centre duquel sont insérés le manoir et ses dépendances, est boisé (3,5 hectares). Une prairie cultivée complète le reste de la propriété à l'entrée du site. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

EXCLUSIVITÉ SQUARE BOX * - MORDELLES 35310 - A proximité de LE RHEU 35650, VEZIN-LE-COQUET 35132 et à 20 minutes de RENNES 35000, commune de Rennes Métropole desservie par les bus du réseau Star. Idéalement situé dans Mordelles, en plein centre bourg, à proximité des commerces, transports, écoles... Venez visiter cette ravissante maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, isolation extérieure... La maison bénéficie d'une entrée permettant d'accéder à l'étage qui se compose d'un salon-séjour possédant une triple exposition avec accès à la terrasse. Cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc. Sous-sol complet se composant d'une chambre, une buanderie, salle sport, chaufferie. 3 Garages. Grenier entièrement aménageables. Terrain de plus de 1100m2, avec piscine sans vis à vis. A visiter sans tarder Garantie revente offerte pendant 7 ans (voir conditions en agence).

Située sur la commune de Mordelles 35310, à 20 minutes à l'Ouest de Rennes 35000, commune dynamique desservie par les bus de la ville de Rennes 35000. Votre agence MPI 35, Mon partenaire immobilier vous propose cette agréable longère dans un quartier pavillonnaire du centre ville, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et arrêt de bus. Venez dès maintenant découvrir cette charmante longère aux volumes généreux construite en pierre et en terre, idéalement située à Mordelles. Cette bâtisse a bénéficié d'une rénovation complète en 1996, comprenant peintures, enduits à la chaux et une isolation en chanvre pour un confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne sur un séjour lumineux doté d'une belle cheminée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie qui reste aménagée et équipée, un bureau de plus de 20m², un dégagement, une buanderie, des WC, une salle d'eau et un grand cellier complètent cet espace fonctionnel. A l'étage, une grande mezzanine, cinq chambres sur parquet, une salle de bains avec douche et baignoire, un dégagement et un WC. A l'extérieur, une charmante terrasse en pierre idéalement exposée vous invite à profiter des belles journées ensoleillées en famille. Les huisseries mixtes en alu et bois double vitrage assurent une isolation optimale. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, avec un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée, garantissant une atmosphère confortable tout au long de l'année. La couverture en ardoises naturelles confère un cachet traditionnel à la propriété, et l'assainissement est relié au réseau collectif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison de caractère qui marie le charme du passé avec les commodités modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au prix de Vente 551200 euros Honoraires d'agence inclus au taux de 4.00% à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur 530000 euros. Pour toutes information contactez votre agence MON PARTENAIRE IMMOBILIER de l'Hermitage MPI au 0257671070 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)