vente de maison et villas de luxe à Paimpont, France

Idéalement située à proximité immédiate du centre de Plélan-le-Grand, cette très jolie longère parfaitement rénovée de 173m² offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un salon spacieux et une cuisine aménagée et équipée ouverte, le tout bénéficiant d'une très belle luminosité grâce à de grandes ouvertures. Le chauffage par le sol (sur tout le rez-de-chaussée et l'étage) ainsi qu'une cheminée à insert apportent confort et ambiance cosy à cet espace de 65 m². Ajoutons à ce niveau une grande chambre de plain pied, une salle d'eau et des toilettes séparées. Empruntons le très bel escalier pour accéder, en demi-étage, à un agréable espace mezzanine. Grimpons encore quelques marches et découvrons trois belles chambres, une grande salle de bain et des toilettes séparées. A l'extérieur, un portail automatisé nous permet d'accéder à l'allée qui dessert un grand garage de 40m² avec porte automatisée. Le jardin de plus de 2 200m², entièrement constructible, offre une vue imprenable sur la forêt de Brocéliande toute proche. Cette demeure, bénéficiant d'un chauffage par pompe à chaleur (aérothermie) très économe et d'huisseries bois/alu haut de gamme, est parfaitement tenue et ne nécessite aucun travaux. De plus, une cuve de récupération d'eau de pluie est connectée aux toilettes du rez-de-chaussée et à la machine à laver. Cette propriété constitue assurément une très belle opportunité de réaliser votre rêve dans un environnement privilégié et très recherché à seulement quelques minutes à pieds du bourg de Plélan-le-Grand. Visite virtuelle commentée sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : 06 74 15 32 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546

PAYS DE BROCELIANDE. COUP DE COEUR pour cette maison indépendante CONTEMPORAINE avec terrain à l'abris bien exposé d'environ 3700 m2 la propriété est desservie au rez de chaussée par une entrée cathédrale donnant sur un bel espace de vie de plus de 80m², salon avec cheminée, séjour cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse bien exposé. bureau une chambre, une suite parentale avec salle d'eau. Coté détente une terrasse avec jacuzzi, solarium coin salle d'eau, wc salle détente cinéma avec son bar parfait pour les soirées. une buanderie, cellier, double garage carport. A l'étage dégagement mezzanine avec balcon terrasse . Comprenant cinq chambres et un bureau EXCLUSIVITE SQUARE BOX. GARANTIE REVENTE ET BONNE FIN OFFERTE PENDANT 7 ANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ KARACTERRE ® Envie d'être un peu en vacances, même quand vous êtes à la maison ? Découvrez cette somptueuse villa d'exception ! Volumes XXL et influence californienne assumée, accessible à 35 min de l'entrée ouest de Rennes et tout proche de la forêt de Brocéliande : cette villa prestigieuse ne laisse pas indifférent ! Érigée en 2011 pour sa partie principale, elle a fait l'objet d'une fascinante extension en 2019, prolongée délicieusement par sa piscine chauffée 4x8 m², où la détente et les bons moments en famille ou entre amis prennent une autre dimension, entre extérieur paysager, pool house, et espace barbecue. C'est donc au total près de 320 m² habitables qui composent cette maison, dont une pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine américaine. L'extension, située à l'ouest de la maison, avec une hauteur de plus de 4m et son plafond en béton brut, impose par sa grande luminosité, par la vue sur la piscine, et par les différentes possibilités d'usages qu'offre cet espace. Au rez-de chaussée, on retrouve également 2 chambres, dont une équipée d'une petite salle d'eau. L'ensemble du Rez-de-chaussée est sur plancher chauffant. A l'étage, la générosité est à l'image de la villa où la surface moyenne des chambres est de 18 m². Une large mezzanine dessert ainsi une salle de bains avec double vasque, un WC, ainsi que 4 chambres dont une immense suite parentale de plus de 40 m² avec salle d'eau et vaste espace dressing. Avec la fibre optique et ses grandes chambres, le télétravail devient ici un plaisir et les ados restent connectés ! Sur la parcelle de 2460 m², où un robot tondeuse vient d'être installé et est vendu avec la maison, vous disposez également d'un garage indépendant de 35 m² environ, d'une cour en enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un abri de jardin, d'une terrasse au sud avec sa pergola. La villa est située à proximité du bourg de Mauron, une commune de près de 3000 habitants dotée de 2 écoles, de 2 collèges et de commerces et services de proximité. Son positionnement central, au carrefour de l'Ille et Vilaine, du Morbihan et des Côtes d'Armor vous permet de rayonner sur toute la Bretagne aisément. Dinard et la côte d'Emeraude, St Brieuc et la côte de Granit Rose, Vannes et le Golfe du Morbihan sont ainsi à moins d'une heure de route pour toutes celles et ceux qui veulent profiter de la région. MON AVIS : un bien unique, des volumes exceptionnels, pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique, une famille d'accueil, ou tout simplement pour ceux qui veulent de grands espaces de vie ! KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO) Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande. Réf 514. Le prix de vente de 645 750 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 615.000 euros. Honoraires : 30.750 euros TTC. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Assainissement non collectif conforme. DPE B (88 kWh/m²) et GES A (2 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 700 € à 2 380 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 1 800 €

Ref.3997 : Jolie maison de maître dans le Nord du Morbihan. Cette propriété pleine de charme se situe au Nord du département du Morbihan dans la région dite du Porhoët qu’il est possible de traduire comme « le pays entouré par la forêt ». Et pour cause, Paimpont, Concoret et la forêt de Brocéliande sont facilement accessibles. La maison est implantée au centre d’une paisible bourgade qui fait partie intégrante de Ploërmel communauté. Vous accéderez à pied à tous les services indispensables au quotidien (commerces, marché, école et aussi professionnels de santé tels que médecins, pharmacie...). Le territoire environnant regorge de sentiers de balades et de points d’attraction touristiques empreints de cette ambiance celtique qui fait de la Bretagne une région singulière et où il fait bon vivre. La localisation géographique de la propriété la place à équidistance de la côte nord (Saint Malo, Dinard, Dinan…) et de la côte sud (Vannes et le Golfe du Morbihan). Construite au début du 20ème siècle, cette maison bourgeoise se singularise par un style unique que son concepteur et premier propriétaire – une personnalité locale – lui a insufflé en s’inspirant de ces nombreux voyages et de l’architecture des villas balnéaires de la côte bretonne. Des dépendances et un garage (3 places) complètent utilement l’habitation principale. L’habitation principale offre environ 270 m² : Au rez-de-chaussée : deux grands salons, une suite parentale, une cuisine donnant sur le parc. Au premier étage : un potentiel de 5 chambres, une salle d’eau, un bureau (avec arrivée d’eau dans chaque pièce). Au second étage : une grande pièce et un espace à réhabiliter. Le sous-sol est de la surface d’un niveau (chaufferie, douches, espace de stockage et de remise…). Les dépendances sont constituées d’un grand bâtiment, dont une partie est carrelée au sol avec une arrivée d’eau. L’ensemble est à rénover en fonction des projets (création d’une maison d’amis, de gîtes, d’un local professionnel…). Garage. La propriété se distingue par sa superficie de près de 6 600 m² ; un atout majeur en centre-ville, d’autant que le parc est magnifiquement arboré et se compose de plusieurs espaces de vie qui pourront être aménagés à votre guise. La présence de nombreuses essences concourt directement à la création d’une atmosphère apaisante : liquidambar, cèdre bleu, eucalyptus, frênes, camélias (de 50 ans), châtaigniers bicentenaires et bien d’autres. Plusieurs espaces ont été aménagés pour disposer de places de parking sous abri en sus du garage. Le terrain est constructible et offre un potentiel à exploiter pour qui envisage de développer une activité d’hébergement touristique. Il est également piscinable. Deux entrées pour voiture ont été créées. Autre atout : un puits (jamais à sec) et 2 sources. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20 Jean-Hervé DUPONT, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf.4157: Dans le Morbihan, authentique manoir en partie à restaurer à vendre, avec dépendances et chapelle. A proximité de l'Aff, la rivière qui sépare le Morbihan de l'Ille-et-Vilaine, cet imposant manoir jouit d'un environnement bucolique et calme. Implanté en campagne, il offre de nombreuses possibilités pour les amoureux des vieilles pierres. Il est aussi bien ajusté à qui souhaite en faire une habitation qu'à un investisseur qui ambitionne le développement de services et prestations sur place (hébergement, événementiel...). Les villes ressources ne sont qu'à quelques minutes. La métropole Rennaise et l'agglomération de Vannes sont facilement accessibles. Le manoir présente deux bâtiments principaux, exposés Nord-Sud, séparés par un mur en pierres qui remonte jusqu'à la chapelle. Chacun de ces bâtiments disposent d'une cour d'honneur. Dans le logis principal, deux habitations ont été installées : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte vers une salle à manger (avec insert à bois) une chambre et sa salle de bain attenante WC séparés accès extérieur vers le jardin et le verger accès au sous-sol et la chaufferie au second étage : une cuisine 3 chambres une salle d'eau wc séparés un salon - avec insert - complète cet espace de vie indépendant Au premier étage du logis : une grande pièce de réception et une pièce de stockage. La partie « Est » du logis : le rez-de-chaussée et l'étage sont en état brut. Chaque niveau communique avec le logis principal. Le second bâtiment, situé à l'Ouest du logis principal, est divisé en plusieurs parties : une première partie est constituée d'un rez-de-chaussée et d'un niveau sur chape en béton une tour carrée avec un étage une pièce de stockage un bûcher avec four à pain Plusieurs dépendances complètent ce grand manoir : bâtiment 1 : écuries utilisées aujourd'hui en remise et garage (réseaux en place : électricité et eau, toiture en tôle ondulée) bâtiment 2 : soue à cochon (toitures en ardoises) bâtiment 3 : écuries transformées en grand atelier (électricité installée, toiture en tôle ondulée) bâtiment 4 : soues à cochons (toiture à un pan, en ardoises) Une chapelle, de forme octogonale, parfait l'ensemble. D'environ 2,7 hectares, le terrain accueille une partie boisée de la moitié de sa contenance. Une mare à canards alimentée par une source d'eau naturelle. Un verger. Un puits maçonné. Un cabanon à l'entrée de la propriété. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Une exclusivité L'immobilier en Brocéliande - Jean-François Garcia Découvrons l'histoire de cet ancien presbytère du XVème siècle lové au cœur du charmant village de Monterfil en Brocéliande. L'allée paysagée nous conduit tranquillement vers la porte d'entrée qui s'ouvre sur le salon où trône le poêle à bois, gage de soirées cosy après des promenades dans la proche et mythique forêt de Brocéliande. Un couloir dessert une salle dédiée aux repas puis la grande cuisine de 24m² où la cheminée monumentale abrite le piano apte à concocter vos meilleurs plats. Des toilettes avec un espace buanderie complètent ce niveau. Empruntons le bel escalier patiné par le temps pour découvrir, au premier étage, un palier desservant trois grandes chambres (18 à 30m²) et un bureau spacieux. Deux chambres disposent d'une salle d'eau et de toilettes privatives, la troisième, ornée d'un parquet Renaissance, bénéficiant quant à elle d'une salle de bain avec douche et baignoire et de toilettes séparées. Poursuivons la visite au deuxième étage où vous bénéficierez d'un appartement indépendant de plus de 40m² habitables, offrant une belle chambre, un espace bureau, un grand séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec toilettes. Dans le prolongement de la chambre, un grenier isolé de 22m² vous permettra d'aménager un espace supplémentaire. Témoin de l'histoire riche du lieu, la charpente de cet espace provient de l'ancienne église de Monterfil, aujourd'hui disparue. Rénové en 2024, cet appartement offre en outre une magnifique vue sur la campagne environnante. La visite n'est pas terminée... Redescendons au rez-de-chaussée et découvrons, contigüe au salon, une grande pièce à rénover de presque 30m² où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Parfaitement rénovée, cette bâtisse de 218m² habitables offre des prestations de confort remarquables grâce notamment à un système de chauffage central à pellets installé dans un grand atelier de presque 30m². Notons également la haute qualité des matériaux utilisés pour la rénovation de cette demeure (huisseries bois/alu par exemple). Enfin, des panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente du surplus) permettent de réaliser des économies d'énergie, la production d'eau chaude étant également assurée l'été par des panneaux solaires dédiés. A l'extérieur, le magnifique jardin paysagé de plus de 1 500m² disposant d'un puits invite à la sérénité. Différents espaces aménagés avec goût permettent de savourer la quiétude du lieu, à l'abri des regards. Vous pourrez ainsi vous délasser sous la pergola, admirer le bassin des carpes koï depuis la terrasse ou encore siroter un cocktail au bord de la piscine. Derrière le portail automatisé et sécurisé, un grand carport et des places de stationnements pourront enfin accueillir vos véhicules. Habitation principale ou secondaire, chambres d'hôtes et/ou gîte… Voilà une belle opportunité de réaliser votre rêve à seulement 10 minutes de la forêt magique de Brocéliande et 20 minutes de Rennes. Visite virtuelle commentée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : 06 74 15 32 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546

Ce charmant manoir Louis XIII bâti sur une base plus ancienne à 35 minutes de Rennes vers l’Ouest, sur un parc partiellement clos de pres d’ un hectare, surgit dans son paysage de pleine campagne. Edifié au XIVe siècle et dominant la rivière, il a été agrandi au XVIIe par l’ajout de deux pavillons à haute toiture lui donnant belle allure avec ses lucarnes qui dominent la façade. On arrive dans une belle cour close de murs, et un charmant petit jardin devant la maison. L’intérieur est organisé en deux parties avec chacune son entrée autour d’un grand et haut salon carré en lanterne avec boiseries et cheminée Louis XVI. Côté Est la salle à manger avec également de jolis éléments de boiseries, la cuisine, et un escalier desservant trois chambres à l’étage. Côté Ouest une salle basse subsistant du manoir d’origine, une cuisine, et un bel escalier menant à une grande chambre, et sa salle de bains. Toutes les pièces ouvrent au Sud. Le comble est actuellement utilisé en grenier et peut être aménagé pour augmenter l’habitabilité. En vis-à-vis bordant la cour, deux belles dépendances. Et en arrière du manoir un grand verger qui descend vers la rivière. Cette propriété au calme suscitera un véritable coup de cœur par son charme et l’agrément qu’il procurera après une rénovation intérieure. Le lieu chargé d’histoire est vraiment un superbe lieu de l’art de vivre. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au centre de la Bretagne, au cœur d'un village, une maison de maître de 1912 dans un parc de plus de 6 000 m². Dans une rue calme qui mène vers les commerces proches, la demeure est close de murs côté rue. L’entrée des véhicules dans la propriété peut se faire par deux portails. L'accès à la propriété se fait par une longue allée privée, bordée d'arbres et arbustes divers, d'où apparaît la bâtisse de trois niveaux. Au loin pointe le clocher d’une église. D'un côté du portail, un bâtiment de dépendance fait office de garage et bûcher ; un autre sert d'abris pour les véhicules.

PLOERMEL - Cette maison du XIIème est inscrite dans l'histoire de Ploërmel. Au pied des commerces, cette maison d'environ 180 m² procurera à votre famille une belle qualité de vie. Vous profiterez d'un salon dans la tour, d'une salle à manger avec sa monumentale cheminée, d'une cour intérieure exceptionnelle au calme et intimiste. Vous pourrez recevoir famille et amis car la maison possède 5 chambres. La bâtisse, pleine de charme par ses poutres, ses murs en pierre, ses cheminées, ses tomettes, ne pourra que vous séduire.

A 35 minutes de Vannes - C’est dans un quartier calme et privilégié de Ploërmel que se trouve cette jolie maison contemporaine élégante et lumineuse. Les volumes généreux proposent 5 chambres et de nombreux points d’eau le tout sur une parcelle de 1 800 m² avec une piscine couverte. Classe énergie : C/C.

Quartier résidentiel de PLOERMEL (56800), au calme et sans vis-à-vis, propriété de 262m² habitable sur un terrain arboré de 2787m² offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placards, cuisine équipée aménagée, vaste salon-séjour ouvert sur terrasse avec piscine (12x5), ainsi qu'une suite parentale. Une extension plus récente offre un bureau et une cave en sous-sol. L'étage est composé d'une mezzanine, quatre chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une salle de jeux. Un garage de 45m² complète l'ensemble des prestations de qualité.

Nulle part ailleurs - L'immobilier du Morbihan a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier LONGERE plus GÎTE dans un quartier très recherché de Ploërmel, proche du Lac du Duc. LA LONGÈRE offre une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière. Une superbe cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : 4 grandes chambres et une salle de bain. Quant au GITE, récemment terminé, il dispose d'une pièce de vie, d'un espace bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une lingerie. Le jardin, quant à lui, est magnifiquement arboré, ajoutant une touche de charme et de tranquillité à cette propriété. N'oublions pas les annexes qui incluent une dépendance, un hangar et un garage. Les commerces sont à 7mn en voiture ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 EUR et 2 430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Anita Chaudet 06 61 81 46 74 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Centre-ville de PLOERMEL (56800), au calme et sans vis-à-vis, propriété de 221 m² habitable offrant au rez-de-chaussée une entrée, cuisine équipée aménagée, salon séjour avec avec cheminée, suite parentale avec chambre dressing et salle d'eau privative, bureau et cellier. A l'étage dégagement donnant sur une mezzanine, trois chambres, salle de bains. Garage avec cave, terrain arboré et paysage de 1700m² avec piscine (10x4.5m). Prestations de qualité avec chauffage pompe à chaleur.

Exclusivité. Réminiac - Manoir de la Fresnaye. Propriété ayant accueilli le tournage du film « En Corps » de Cédric Klapisch. Au cœur d’un domaine d’environ 5,7 hectares, manoir XVe siècle d’environ 650m2, longère à rénover, 2 gites, 1 salle de réception. Manoir d’environ 650m2 : entrée, un atelier, 10 chambres, 6 salles de bain, 2 salles d’eau, 1 salle de réception, 1 dortoir, 3 greniers. 3 caves et 1 garage. Piscine chauffée. Longère à rénover d’environ 150m2. Deux gites communicants sur une surface d’environ 200m2: 8 chambres, 1 dortoir, 4 salles d’eau, 1 grande pièce de vie, 2 cuisines équipée. Espace de réception de 290m2: Salle de réception, Salle de restaurant, Cuisine professionnelle, Sanitaires, Cabanon. Dossier complet sur demande. Parking de 6000m2. A 40 minutes de Vannes, 1h de Rennes.

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose une Maison d'armateur du XVIIIème siècle au coeur d'un parc clos et arboré dans le secteur de la Montagne Saint-Joseph. Cette propriété de caractère vous séduira de par son cachet et ses ornements d'époque. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une grande bibliothèque avec accès indépendant depuis le parc, une salle d'eau, une cuisine, une buanderie. Un atelier à l'extérieur. Au premier étage un palier dessert trois chambres, chacune avec salle d'eau. Un espace au-dessus de la bibliothèque permet d’installer une chambre ou un bureau. Le deuxième étage propose un palier qui dessert quatre chambres , une salle d'eau. Hangar trois voitures, chalets, appentis. L'ensemble d'environ 7830 m² dont une partie encore constructible présentant différentes essences florales et arbustives diverses, rares et variées. Un cadre verdoyant et bucolique à proximité des plages et des commodités. Propriété idéale maison familiale ou chambres d'hôtes. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2640€ à 3630€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES COTE d'EMERAUDE vous propose: Située dans un quartier extrêmement convoité, aux pieds des fameux Rochers Sculptés de ROTHENEUF cette belle maison contemporaine de 190 m². Construite en 2009 avec des matériaux de belles factures elle se compose au RDC d'une entrée avec dressing ouverte sur un salon séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin baigné de lumière, une suite parentale avec salle d'eau et une buanderie. Au premier étage une master parentale avec sa propre salle d'eau, un bureau, trois chambres et une salle d'eau. Un petit aperçu mer se dessine depuis l'une des chambres. Un spacieux garage avec pièce en mezzanine au dessus pouvant servir de bureau ou salle de jeux. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 825 m² avec une piscine chauffée. Emplacement stratégique et idéal au pied de la plage et des commodités du bourg de ROTHENEUF. Atout et charme pour cette propriété à visiter sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Située entre Saint- Malo et la baie du Mont-Saint-Michel, une propriété d'exception datant du XVIIème siècle. Entièrement rénovée alliant le cachet de l'ancien et la modernité des matériaux, ce domaine de caractère s'organise autour d'une cour intérieur dotée d'un puits. La Maison de Maître, maison principale, se compose d'un vaste séjour de 80m2 avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine dinatoire, 8 chambres et salles de bains ainsi qu'un T3 en duplex. Buanderie, et salle de réception disposant d'un accès Handicapé. 3 autres bâtiments aménagés en gîte, dont 1 cottage avec son jardin privatif; tous dotés de cuisines équipées, de chambres à l'esprit cocooning et salles de bains confortables ayant conservées le charme de l'époque et permettant de recevoir aisément de nombreux convives. Granges et atelier Terrain non traité de 3,8Ha. Idéale maison familiale, Hôtellerie, maison d'hôte ou gîtes. Rare à la vente, amoureux de la nature ce cadre bucolique non loin des commodités saura vous émerveiller. Pour toutes demandes d'informations contactez nous : Emilie DELANOE - 06 26 31 70 32 DPE VIERGE Prix avec honoraires d'agence : 1 540 000 € Prix hors honoraires d'agence : 1 500 000 € Honoraires d'agence 2,5% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Située à SAINT MALO à proximité des commodités dans un environnement calme et à l’abri des regards, cette propriété d'exception entièrement rénovée avec gouts et matériaux de très belles factures. Cette demeure de caractère se compose d'un hall majestueux desservant un bureau, une salle à manger avec moulures, cheminée, parquet, charme de l'ancien, une cuisine, un sas vitré permettant un accès indépendant à une buanderie / dressing pouvant être aménagé en suite, salle de jeux .... Un demi palier dessert une somptueuse chapelle d'époque aménagée en salle de cinéma. Le premier étage dessert une bibliothèque un salon avec cheminée, une suite parentale ouverte sur un bow-window. Un immense dressing en mezzanine. Au deuxième étage vous découvrirez un aperçu sur la baie de SAINT MALO avec une grande suite parentale. Un jardin remarquable de 1892m2 avec ses allées riches d'essences arbustives diverses et variées. Une fontaine, un jacuzzi, possibilité d'installer une piscine semi-entérée, bassin à poissons... Une perle rare pleine de surprises dans un cadre bucolique et verdoyant. Un bijoux à découvrir. Propriété vendue avec le mobilier. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4700€ à 6420€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose à SAINT-MALO, cette maison de caractère comprenant une maison principale d'habitation avec au RDC une entrée, un WC, une cuisine américaine, un salon, une salle à manger avec poêle. Au premier étage 5 chambres et 2 salles de bains, un WC. Au deuxième étage un spacieux grenier de 90m2 aménagé avec poêle. 2 logements indépendants de part et d'autre de la maison transformés en gîtes (50 et 80m2). Le tout sur un vaste terrain sans vis-à-vis. Cadre bucolique et verdoyant au calme dans un petit hameau et non loin des commodités. Idéale maison familiale ou exploitation commerciale. Le tout sur un terrain d'environ 5000m2. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE 06 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4520€ à 6160€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr