vente de maison et villas de luxe à Boistrudan, France

JANZE - En Centre ville, maison XIXeme de charme à quelques pas de tous les commerces. Cette maison bourgeoise se compose d'une entrée, d'un salon avec une cheminée en marbre, fonctionnelle, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée et dans les étages de 4 chambres, deux salles d'eau. Le sous-sol complet contient la buanderie, une cave, un cellier et la chaufferie. Garage avec porte électrique. Le jardin joliment aménagé bénéficie d'un espace potager, d'un verger, d'une serre, d'un abri de jardin et d'une pièce aménagée avec terrasse au sud qui permet de s'installer pour un bain de soleil et un barbecue! Il reste de la constructibilité residuelle permettant de construire une seconde maison au fond du terrain et de diviser.

En campagne, à mi-chemin entre Janzé et Bain-de-Bretagne et à trente minutes de l'entrée de Rennes Sud, cette propriété de caractère offre un environnement bucolique des plus agréables. Enveloppée par un parc arboré totalisant environ quatre hectares sur lequel on découvre un étang, une piscine couverte ainsi qu'une forêt, ce bel ensemble allie une maison principale construite en pierre, d'une surface d'environ 178 m², à une maison annexe bâtie au début des années 70 d'une surface d'environ 66 m², ainsi qu'un bâtiment annexe à usage d'atelier, de remise et d'abri à bois. Avec sa jolie façade en pierres, et une décoration raffinée inspirant au voyage, la maison principale suggère charme et convivialité. Le-rez-de-jardin, s'ouvre sur un séjour séparé du salon par une imposante cheminée centrale en pierre, pièce maîtresse de l'architecture intérieure. En demi-niveau, une cuisine aménagée et équipée dinatoire dotée de nombreux rangements s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest, et distribue les pièces techniques. En retrait, un bureau, une suite parentale composée d'une grande chambre avec placard et d'une salle de bains douche, offrent le confort d'une vie de plain-pied. A l'étage, une agréable mezzanine, idéale pour un espace de jeux ou de détente, dessert trois chambres avec rangements, une salle d'eau. A proximité de la maison principale mais non mitoyenne de celle-ci, une maison de plain-pied bâtie dans les années 70 à réinterpréter, présente une pièce de vie avec un espace réservé à la cuisine, deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble s'organise autour d'un joli parc paysager et son étang, offrant de beaux espaces de détente dont deux terrasses et une piscine couverte. En outre, une cabane en rondins de bois sera un terrain de jeux idéal pour les plus petits. Autres éléments annexes et techniques: Grande buanderie, chauffage de la maison principale par pompe à chaleur récente, double garage motorisé, grenier, atelier, cave, abri à bois, poulailler, assainissement écologique phytoépuration. Infos utiles: Gare Ter de Retiers à 10 minutes*, centre-ville et gare TER de Janzé à 10 minutes*, station de métro la Poterie à 30 minutes*. (*en voiture) Maison principale: CLASSE ÉNERGIE: B CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1070 euros et 1500 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Maison annexe: CLASSE ÉNERGIE: F CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1510 euros et 2080 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Pour plus d'information: www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

**UNE DEMEURE D'EXCEPTION A LOUVIGNE-DE-BAIS** efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison à Louvigne-de-Bais. Avec une surface généreuse de 330m², cette propriété de 9 pièces et 6 chambres saura vous séduire par ses nombreux atouts. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette demeure offre un cadre de vie idyllique, grâce à son site isolé et son calme absolu. Vous pourrez profiter d'une piscine enterrée pour des moments de détente en toute intimité, ainsi que d'une terrasse spacieuse de 100m² baignée de lumière naturelle. Le bien se distingue par ses pièces aux surfaces généreuses, notamment un appartement indépendant, un manège neuf et un jardin de 5000m². Les combles aménagés offrent 175m² supplémentaires, idéaux pour créer un espace de vie supplémentaire ou un bureau. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à la maison, mettant en valeur chaque recoin de ce havre de paix. Les sols en carrelage, la façade en pierre et le toit en ardoise contribuent au charme authentique de la propriété. Le bien se trouve en bon état général, avec une plomberie et une électricité en très bon état, garantissant un confort de vie optimal. Avec 2 places de stationnement intérieur et 8 extérieur, vous n'aurez aucun problème pour accueillir vos proches. Datant d'avant 1900, cette demeure chargée d'histoire allie le charme de l'ancien au confort moderne, pour une qualité de vie inégalée. N'attendez plus pour venir découvrir ce joyau rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35680 - LOUVIGNÉ-DE-BAIS - EXCLUSIVITÉ - LONGÈRE DE 400M² - 8 CHAMBRES - 12 PIÈCES - GARAGE - PUITS- CAMPAGNE - VISITE VIRTUELLE ** Efficity, l'agence immobilière en ligne, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette LONGERE située en pleine CAMPAGNE de Louvigné-de-Bais. Cette maison d'exception de 400m², répartie sur deux niveaux, offre un POTENTIEL unique et spacieux, idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée : un premier SALON avec cheminée, une ARRIÈRE-CUISINE, une SDB avec douche et double vasque, une CHAMBRE, une BUANDERIE, un WC séparé, une CUISINE aménagée/séparée, un espace SALLE À MANGER ouvert sur un second SALON avec cheminée, un GARAGE, un ATELIER, une CHAUFFERIE ainsi qu'une spacieuse CAVE de 30m2 au sous-sol . À l’étage : 7 CHAMBRES dont deux avec BALCON, une SDE avec double vasque, un WC séparé. Extérieur : Grande VÉRANDA, plusieurs DÉPENDANCES, le tout sur un grand TERRAIN de 3 871m2. TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT À PRÉVOIR À 20 min de VITRÉ et 30 min de RENNES VISITE VIRTUELLE sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette magnifique maison située à 4 minutes en voiture du centre de CHATEAUGIRON et à environ 15 minutes des portes de RENNES, un havre de paix, le confort et modernité se rencontrent. Avec ses 4 chambres spacieuses réparties sur deux étages, cette demeure de 155m² habitables est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie idyllique. L'été, la piscine privée exposée plein SUD sera le centre de vos journées ensoleillées, promettant des moments de détente et de loisirs inoubliables. La maison est équipée d'une alarme pour votre sécurité, d'un chauffage individuel pour un confort optimal à tout moment de l'année, et bénéficie d'un DPE de catégorie B, garantissant une excellente isolation thermique et énergétique. Cette maison, entièrement rénovée, offre des prestations haut de gamme: Au RDC, vous découvrirez une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, vous disposerez de deux chambres, un dressing, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Vous aurez la possibilité de profiter d'un terrain arboré de 5000 m² entièrement paysager et clos, d'une piscine 8*4 chauffée et sécurisée, d'une agréable cuisine d'été entièrement couverte où vous pourrez passer des moments conviviales en famille ou entre amis, de deux grands abris de jardin et un abris bois. Un Carport couvert comprenant deux stationnements avec branchement pour véhicule électrique et un garage viendront compléter ce bien. Située à 4 minutes des commerces essentiels comme Biocoop, hyper U, boulangerie..., et non loin des écoles primaires et maternelles publiques et privées. Votre nouvelle maison est aussi à quelques minutes de parcs verdoyants, idéal pour des sorties en famille. Cette propriété, rare sur le marché n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de votre histoire. Bien plus qu'une maison, c'est un style de vie que nous vous proposons. Venez découvrir ce lieu exceptionnel et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements prenez contact avec: CENTURY 21 Dréano Immobilier 02.99.13.00.36 [email protected] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.0 € et 1120.0 € pour 2022.

C'est en campagne, à seulement 15 minutes de l'entrée de Rennes Sud, au sein d'un environnement intime et singulier que se dévoile cette charmante propriété. En bordure d'un bourg disposant de toutes les commodités dont une gare TER permettant de rejoindre facilement la capitale bretonne, ce lieu de vie offre un calme absolu. Ancienne carrière de schiste par le passé, cet ensemble comprend une maison principale construite en bois, d'une surface d'environ 204 m² répartis sur deux niveaux, une ancienne maison de gardien en pierre de pays d'environ 47 m² à réinterpréter, ainsi que de vastes dépendances composées d'hangars et de bureaux totalisant une surface d'environ 670 m², idéales pour y domicilier une activité ou pour du stockage. Au centre du parc, la maison principale surplombe les jolies étendues arborées et l'étang, en faisant ainsi un véritable lieu propice à la contemplation. Le rez-de-chaussée surélevé, distribue une entrée avec rangement, un séjour convivial, ponctué d'un joli poêle à bois, puis une cuisine ouverte aménagée et équipée. En demi niveau, l'extension abrite un lumineux salon bordé de larges baies, proposant ainsi un agréable panorama végétal qui évolue au fil des quatre saisons. A l'opposé, un dégagement dessert une chambre pourvue d'un rangement et une salle de bains douche. Le souplex récemment rénové, distribue deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une grande buanderie. En outre, ce niveau inférieur profite d'une entrée indépendante. Accessible depuis la maison, la piscine chauffée dotée d'un abri permet ainsi d'en profiter en toutes saisons. A l'extérieur, la terrasse surplombe le jardin et son verger, et promet d'agréables moments face à la nature. Un lieu rare empreint de sérénité aux portes de Rennes. Autres éléments annexes et techniques : Grande cour gravillonnée avec portail motorisé, sauna, garage d'environ 31 m² alimenté en électricité, permettant aisément d'y accueillir un camping-car, micro-station aux normes. Gare de Corps-Nuds à 5 minutes*, station de métro La Poterie à 15 minutes*, aéroport de Rennes à 20 minutes*, écoles à 3 minutes* (* en voiture). CLASSE ÉNERGIE: C CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2020 euros et 2780 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Pour plus d'information: www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

Michael Zingraf Real Estate Lyon & Mégeve vous propose en Exclusivite, sur la commune de Limonest, cette maison contemporaine très lumineuse et entièrement rénovée (2021) avec des matériaux de grande qualité d’une superficie habitable 212 m² (intégrant une extension). Proximité des commerces & transport en commun à 50 mètres. Excellent DPE : C, avec le confort d’une climatisation réversible, volets roulants Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie comprenant une entrée, une cuisine américaine équipée, salon et salle à manger. Une cheminée très design créant un côté cosy pour se ressourcer dans des grands canapés. Un cellier et une buanderie, ainsi qu'une belle salle d'eau (avec toilettes) complètent cet espace. Une ouverture de plain-pied sur une grande terrasse de 200 m² (environ) permet de déjeuner face à la piscine. À l'étage, accessible par un escalier design en verre & bois, se trouve l'espace Nuit, décomposé comme suit : •2 chambres enfants, chacune disposant d’un dressing (12 et 13 m²) se partageant une salle de bains. Toilettes •1 Master suite XXL avec double dressing et salle d'eau, disposant de sa propre terrasse privatisée. Des combles entièrement aménagés avec goût, s’organisent autour d’une chambre et une pièce permettant de disposer soit d'un petit salon de lecture, soit d'un dressing. Le jardin (1306 m²) arboré et clôturé se structure autour d'un espace piscine (5 x 10 m) en revêtement pierre de java avec jacuzzi, volet et PAC. Un jacuzzi est intégré. En complément, une terrasse pour les bains de soleil. Enfin, une extension à rénover de 32 m² intégrant une pièce à vivre permet de disposer pour des usages différents : studio indépendant, salon d’hiver, chambres invités….à vous de choisir ! En complément un garage fermé. À visiter sans attendre et à passer votre été au vert.

Proche de Rennes -  À vendre à Servon-sur-Vilaine (35530) : maison neuve 7 pièces, exposée au sud de 150 m² et de 383 m² de terrain. Son intérieur offre cinq chambres et deux salles d'eau.Proche gares (Servon-sur-Vilaine, Châteaubourg et Noyal-Acigné), écoles, crèche, restaurants, bibliothèque, tennis, boulangeries, commerce, boucheries-charcuteries et épicerie. Autoroute A84 et nationales N157 et N136 à 10 km.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cette maison de 7 pièces en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://www.lemoel-immobilier.com/honoraires Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Gerant, Expert Foncier - Bruno LE GUERNEVE - Tél. 0297217220 Carte T 5602 2016 000 014 883 RCP VD 7.000.001 / 15631

EXCLUSIVITE - VERN SUR SEICHE - Maison d'architecte de 268m2 rénovée récemment située dans un domaine privé sécurisé à quelques minutes en voiture du métro POTERIE à RENNES. Cette bâtisse de qualité à retouvé son lustre et offre de magnifiques et lumineux volumes, le tout au coeur de la verdure. La maison comprend: Hall d'entrée, double séjour orienté ouest et sud avec cheminée, ouvert sur une terrasse au sud, cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, suite parentale avec salle de bains et douche, bureau. A l'étage: 1 chambre avec accès privatif à une salle d'eau, 3 chambres, dressing, grenier Sous-sol complet offrant double garage, cellier, chaufferie Pompe à chaleur, double vitrage récent, isolation sous toiture et dans les combles ainsi que du sous-sol.

TRENTE CINQ NOTAIRES - Proche centre bourg, magnifique propriété en pierre entièrement restaurée avec piscine. Composée : entrée, cuisine équipée, arrière cuisine, pièce de vie avec cheminée, séjour, 5 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douche. Combles à aménager. Ecrin de verdure de 2 300 m², avec un abri de jardin et un préau

A vendre en campagne de Rennes, une magnifique propriété, un château du 19eme siècle comprenant au total 9 chambres, 3 salle de bains, salle d'eau, 5 WC. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine, une arriere cuisine, une salle à manger, une bibliothèque, un salon. Le 1er étage offre une chambre avec dressing, salle de bains et WC. Un palier dessert quatre autres chambres avec salle d'eau et WC. Au second niveau, vous disposerez d'un studio avec salle de bains, d'une chambre, d'un WC, de deux chambres à finir d'aménager, d'une salle de bain et d'un grenier. Vous pourrez profiter de son agréable jardin anglais, d'un court de tennis, le tout sur un parc d'environ 16 hectares comprenant prairies, bois et pièce d'eau. Bati sur l'emplacement d'un ancien manoir du XVIe siècle, le château est construit dans la deuxième moitié du XIXe siècle. Il est composé de cinq corps de bâtiments dont deux tourelles. Le corps principal de plan rectangulaire est surmonté d'un toit à croupes. La façade principale, orientée au sud-est, présente trois travées surmontées chacune d'une lucarne. La travée centrale, celle de l'escalier, est matérialisée par des bossages et, au niveau de la toiture, par une grande lucarne éclairant le corps central du comble. La façade postérieure présente une tourelle octogonale dont le toit est également interrompu par une lucarne à fronton arrondi. Au nord du corps principal sont deux pavillons contigus au toit plus élevé. L'un d'eux, à l'angle est, forme avec le corps principal un angle dans lequel se trouve une petite tourelle circulaire couverte d'un toit en poivrière. Ce château présente une grande unité dans le décor. Classe Energie: D Classe Climat: D Ref: 3914PHB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise - 02.99.83.22.11. Au prix de 1 595 000 euros FAI dont 4.8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 521 947

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER sur ORGERES, Demeure de prestige Venez découvrir cette belle demeure ancienne rénovée, nichée au calme en plein centre ville. Située en retrait, elle vous accueille par une grande cour qui met en valeur le cachet de ses pierres apparentes. Entrez découvrir ses pièces de vies lumineuses avec sa cheminée centrale. Vous pouvez ainsi accueillir vos amis et famille. Sa cuisine entièrement refaite propose tous les équipements nécessaires et un accès direct au beau et grand jardin sans vis-à-vis. L'étage est lui composé de deux demi niveaux qui proposent 5 belles chambres dont certaines avec la pierre et des poutres apparentes qui mettent en valeur le charme de l'ancien. Sur ces niveaux vous trouverez également une salle d'eau entièrement refaite et une salle de bains. Le beau terrain propose quant à lui une grande piscine à l'abri des regards ainsi qu'un local technique. ORGERES Commune de Rennes métropole possède de nombreux commerces et écoles dont un collège accessibles à pied de la maison et transports dont le réseau STAR pour accéder à RENNES en moins de 15 minutes ainsi qu'à la gare SNCF. Venez visiter ce bien en 360 degrés sur notre site blot-immobilier. Ref : 3JB CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C *Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ- 16 Avenue Alphonse Legault-02.99.05.07.60 au prix de 649 950 FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 619 000 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Aux portes de Rennes, venez découvrir cette longère sur la commune de Chantepie, superbe propriété de 220 m² habitables. Cette longère pleine de charme, située dans un véritable écrin de verdure, offre un parc arboré de 1,7 hectare avec plusieurs dépendances et la possibilité d'y mettre des chevaux. Profitez de la piscine et de sa grande terrasse pour des moments de détente. Le rez-de chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, distribuant une grande pièce de vie de 53 m² avec une cheminée centrale donnant sur une cuisine ouverte avec coin repas de plus de 24 m², wc, cellier, buanderie complètent cet espace. Côté nuit, ce niveau se compose d'une suite parentale avec salle de bain et d'une seconde chambre. A l'étage, une grande mezzanine dessert, trois chambres, un grenier, wc et une salle de bain. Rare à la vente ! Prix FAI : 1 152 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Yannick PEROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 045 471 - RENNES.

Produit d'exception - Longère rénovée - 250 m2 - Centre Ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche - Maison de caractère, Pièce de vie 55 m2, Cuisine aménagée avec espace repas 35 m2 - 4 chambres - Mezzanine - 2 Salles d'eau - 1 Salle de bain - Buanderie-Cellier-Dressing-Placards Prestations haut de gamme - Puits - Cour intérieure - Jardin paysagé exposé sud avec grande terrasse de 575 m2 - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cimmrennes/149/l98H4/2020_vente_2__merged.pdf