ventes de maisons et villas de luxe à Saint nicolas de veroce, France

Un vrai couteau Suisse que cet immeuble sis à DOMANCY: Vous êtes deux familles avec un projet commun d'achat? Ici deux T4 avec leurs jardins pour vous et deux T2 à louer. Vous êtes investisseur ? Quatre logements avec garage, terrain et parking se loueront facilement. Vous voulez louer en saison et habiter sur place ? Aucun problème au vu de la configuration du bien. Vous voulez simplement être à l'aise et au calme avec une grande capacité d'accueil ? 232 m² à disposition avec 8 chambres, jardins, atelier, garages, parking, caves et dépendances sur 900 m² de terrain environ. D'autres pistes peuvent être étudiées, gîte ou chambres d'hôtes par exemple. En exclusivité CHAMONIX IMMOBILIER vous guidera vers la meilleure des solutions en fonction de vos projets. Contactez- nous au: 06 64 18 18 Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074 Honoraires charge vendeur. PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr

A vingt minutes de CHAMONIX et dix minutes de l'ascenceur Valléen, A PASSY voici un beau chalet GROSSET JANIN qui vous est présenté par CHAMONIX IMMOBILIER. On ne reviendra pas sur la qualité de ce bien tant le nom du constructeur est synonyme de réalisations prestigieuses. Visitons-le : En rez de chaussée deux parkings couverts et un garage. Ensuite une entrée qui distribue une chambre, une salle d’eau, une buanderie et une chaufferie. A l’étage LA pièce de vie inondée de lumière par de larges ouvertures qui captent le plein sud et ouvrant sur une très grande terrasse de 60m². Au-dessus une suite parentale, deux chambres et une salle de bains avec baignoire et une curieuse « nano douche ». Encore au-dessus une chambre ou un bureau, c’est selon, atypique et très agréable. Pour le confort comptez sur un chauffage au sol sur tous les niveaux et isolation en corrélation avec les normes modernes. Pour découvrir ce chalet de très belle facture appelez-nous au : 04 50 53 50 21. Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074 Honoraires charge vendeur. PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr

74190 - PASSY - chalet Grosset Janin - construction de 2016 - 5 chambres ou 4 + un espace détente / bureau - 3 SDB - terrasse 60m2 - garage - exposition Sud - lumineux - clef en main - prestations haut de gamme Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne avec Mélanie HENNENFENT vous proposent ce chalet Grosset Janin, fonctionnel et haut de gamme. Situé au cœur de Passy, ce chalet offre une combinaison parfaite de design contemporain et d'aménagements de qualité. Dès votre première visite, vous serez séduits par son agencement intelligent et ses finitions impeccables. Sur la partie basse du chalet, vous découvrirez un large garage avec porte motorisée, une première chambre / bureau avec son espace salle de bain privatif ainsi que des WC. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie ouvert et lumineux, mettant en valeur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Attenant à la cuisine se trouve un cellier qui permet un large stockage. Le salon, quant à lui, offre un accès direct sur la large terrasse de plus de 60m2. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse à l'intérieur du chalet. Les grandes baies vitrées vous permettent également de profiter pleinement des vues panoramiques sur les magnifiques paysages environnants. Vous disposerez de 2 places de stationnement privatives et abritées, ainsi que d'un grand garage avec une porte motorisée. Ce chalet Grosset Janin, clé en main, est une opportunité unique sur le marché. Son design fonctionnel et ses prestations de qualité en font une résidence idéale pour profiter de la tranquillité sans compromis sur le confort moderne. CÔTÉ TECHNIQUE : - CHAUFFAGE / EAU CHAUDE : chauffage au sol électrique, ballon d'eau chaude électrique - FENÊTRES en double vitrage - ASSAINISSEMENT : la maison est raccordée au tout à l'égout CÔTÉ FINANCES : Taxe foncière = 1 112€ CÔTÉ PRATIQUE : La maison se trouve au coeur de Passy. Tous les commerces (supermarché, coiffeur, piscine...) ainsi que l'école se trouvent à 5 minutes à pied. Nous sommes à moins de 5min de l'entrée sur l'autoroute vers GENÈVE et CHAMONIX, à 15 minutes de Megève. Visite possible à partir du 13 mai 2024 - photos complémentaires à venir Diagnostics en cours de réalisation N'attendez plus pour venir découvrir ce petit bijou et laissez-vous charmer par ses prestations. **Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi au 06 86 18 73 02 ou [email protected].** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PASSY COTEAU. Si vous êtes à la recherche d'un chalet déjà construit neuf ou récent, ou si vous êtes en quête d'un terrain pour y poser votre future habitation consultez cette nouvelle annonce que vous propose CHAMONIX IMMOBILIER. Orienté plein sud ce chalet de 2022 offre tous les avantages du neuf: Normes actuelles, dispositif de chauffage moderne, possibilité de rafraîchissement par le sol, isolation selon les règles en vigueurs, huisserie, électricité, plomberie installés il y a peu, domotique tout est conforme aux exigences du moment. Il offre une belle capacité d'accueil avec trois chambres et une suite, une généreuse pièce de vie de 40m² ouvrant sur une grande terrasse de 30m², une salle de bains et deux salles d'eau, buanderie et garage de 37m². Au vu de la raréfaction du marché voici donc une réelle opportunité à saisir très rapidement. Appelez moi au 06 64 18 18 48 pour organiser une visite.

Idéalement situé, à 3 minutes à pied du télécabine de Saint-Gervais / Le Bettex et de l'ascenseur Valléen, ce bien vous propose un accès rapide aux stations de ski, tout en profitant toute l'année de l'agréable village de Saint-Gervais-Les-Bains. Ce chalet d'une autre époque, implanté sur un terrain de plus de 2000 m² en zone UB du PLU, vous offre une vue imprenable sur les Dômes de Miage et le Mont-Joly. Avec une superficie totale d'nvirone 375 m², le champ des possibles est ouvert pour une belle réhabilitation et une extension. Hôteliers, restaurateurs … avec sa capacité actuelle d'accueillir entre 15 et 20 chambres ce bien est une opportunité pour loger votre personnel !!! Organisez votre visite avec Chamonix Immobilier au 06.62.04.25.47 Céline Burnier

Réf 68195AML : PASSY : Sur les hauteurs de Passy, bien cachée dans un écrin de verdure tout en bénéficiant d'une magnifique vue sur le Mont Blanc et sa chaine, cette grande maison est prête pour vous accueillir ! La partie privative occupe tout le rez-de-jardin et se compose d'une grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse et 2 chambres spacieuses. Venez visiter cette jolie propriété afin de vous rendre compte de ses volumes et de son potentiel ! Exploitée pour le moment en gîtes + une chambre d'hôtes. Vous pourrez reprendre l'activité qui génère de beaux revenus, ou abandonner cette idée et en faire votre maison particulière pour recevoir famille et amis. Prix : 998 000 € honoraires à la charge du vendeur Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33611130872 Honoraires à la charge du vendeur - Anne Marie LAMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 489 394 197 / Annecy

REF 67866AML : PASSY : Exclusivité SWIXIM : Bienvenue dans ce magnifique chalet au charme indéniable ! Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, ce chalet est une opportunité rare à ne pas manquer. Sa localisation idéale, sa vue exceptionnelle et son confort absolu en font une adresse de choix pour les amateurs de montagne. Il est composé de 4 chambres, d'une pièce de vie donnant sur l'extérieur, d'un grand sous sol et de nombreux rangements. Terrasse exposée sud, balcons, jardin et potager, garage, abri de voiture et bucher complètent ces belles prestations. La vue sur le massif du Mont-Blanc est bien présente ! Construit en 2019 aux normes actuelles, vous bénéficierez de toutes les garanties, d'une production d'eau chaude et chauffage économique et écologique ! A proximité des commerces, des écoles et des infrastructures pour vos loisirs. Sa situation au coeur du pays du Mont-Blanc vous permet de vous rendre en 50 MN à Genève ou Annecy, 25 mn de Chamonix ou Megève, 10 mn de St Gervais les bains. Prix : 795 000 € honoraires à la charge vendeur Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33611130872 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Marie LAMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 489 394 197 / Annecy

BARNES MONT BLANC à Saint-Nicolas de Véroce vous propose ce chalet de 260 m2 récent au calme et juste à côté du domaine skiable. Exposé Sud / Est et Ouest à 1200 m d'altitude, la construction, assurée par une entreprise local Grosset-Janin a été achevée en 2010. Au rez-de-jardin, vous serez séduit par un vaste séjour / salle à manger ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse couverte orientée plein sud, avec une magnifique vue sur le Massif du Mont-Blanc. L'étage comporte trois chambres avec salle de bains et toilettes. La partie inférieure est constituée d'un garage servant de local à skis et de rangement, d'une vaste entrée, d'une belle chambre en suite, d'un dortoir, d'une salle d'eau et d'un wc. Emplacement exceptionnel pour les amoureux de la montagne. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Unique ! Calme, sérénité et exclusivité sont les maîtres mots de ce projet que nous vous proposons ! Cimm Immobilier, en partenariat avec le prestigieux constructeur Grosset-Janin, reconnu depuis plus de 70 ans pour la construction de chalets haut de gamme, ont pensé pour vous un chalet d'environ 189m2, équipé de larges baies vitrées pour profiter de la vue, sur un terrain de 772 m². Idéalement situé sur les hauteurs de Passy, dans le hameau ensoleillé de Bay, ce chalet offrira une position dominante avec une vue époustouflante sur la chaîne du Mont-Blanc, le massif des Aravis et la vallée environnante. La construction de ce chalet répondra aux normes de la réglementation thermique RE 2020, garantissant ainsi une performance énergétique optimale et des économies considérables à long terme. Il sera livré fin 2024. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un chalet d'exception, alliant luxe, confort et vue panoramique. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A VENDRE PASSY (74190) MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – 210M² Idéalement située à Passy, en début de coteau, dans un quartier résidentiel et calme, à 10 minutes de Sallanches et à 5 minutes des grands axes routiers, commerces et écoles vous offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille ! Exposée plein sud, sans aucun vis à vis et une belle vue dégagée sur la chaine du Mont Blanc, du mont Joly et des Aravis, cette maison de 118m² habitable est bâtie sur un terrain de 929 m². Elle est composée en rez de jardin d'une belle pièce de vie de plus de 30m² donnant directement accès à une grande terrasse d'environ 120m²et au jardin clos et arboré, d'une cuisine séparée et équipée avec accès balcon, de 2 chambres et un bureau, d'une salle de bain et d'un wc séparé. A l'étage, une mezzanine qui dessert 2 belles chambres avec placards, une deuxième salle de bain et un toilette séparé et un grenier. Un très grand sous-sol de + de 90m²composé d'un atelier, d'un double garage, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangements. Ses atouts supplémentaires : cette maison très bien entretenue dispose d'une cour goudronnée équipée d'un portail électrique, des capteurs solaires couplés d'une chaudière à gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude assurant une grande efficacité énergétique, classée C pour le DPE. N'attendez pas, soyez les premiers à visiter et profitez de cette belle opportunité ! Performance énergétique : C Prix : 579 000€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1353.00 et 1831.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs du village de Saint-Gervais Mont-Blanc, coteau du Bettex, avec une vue à 180° à couper le souffle! Chalet authentique construit en 2008 édifié sur un grand terrain d'environ 1690 m², au fond d'une impasse, dans un secteur très calme. Le chalet est édifié sur 3 niveaux d'habitation et dispose d'une surface d'environ 220 m². Il se compose de 3 chambres avec accès au jardin, 1 chambre de plain pied et une chambre master en combles, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée et sa terrasse extérieure, face au Mont Blanc. La propriété bénéficie d'un abri voiture extérieur et de stationnements privatifs extérieurs. A seulement 1km de la remontée des Monts Rosset, domaine skiable Evasion Mont blanc St Gervais/Megève!

Chalet familial de construction traditionnelle pensé par un constructeur local de renom, situé à Saint Nicolas de Véroce, charmant village de montagne entre Saint Gervais et les Contamines à proximité immédiate des pistes de ski du Domaine Evasion Mont-Blanc. Ce chalet est doté de beaux volumes et d'une surface d'environ 240 m² sur trois niveaux : Il se compose de 6 pièces, dont 4 chambres en-suite ainsi qu'une magnifique master avec salle de bain ouverte. Edifiée sur un terrain d'une superficie de 835 m², la propriété est exposée Sud-Est avec une vue panoramique de la chaîne du Mont-Blanc à la chaine des Aravis. Les beaux volumes, la luminosité, l'emplacement et la rareté des biens dans ce secteur, attireront votre attention.

Saint-Gervais les Bains. Dans un secteur calme et naturel, à 5 min en voiture de la télécabine « Saint-Gervais/Le Bettex », à 10 min des commerces du Fayet, de la gare et des Thermes. Niché dans un écrin de verdure, ce joli chalet, très « cosy » vous séduira par son ambiance le rendant très agréable à vivre. Édifié en 2007 sur une parcelle de terrain close de 1594 m², il comprend : au rez-de-jardin ; l'entrée principale qui dessert ; une chambre avec salle de douches privative, un vestiaire, une buanderie, cave, WC invités, chambre avec placards, le 1er niveau, au rez-de-jardin supérieur, comprend ; un spacieux séjour Sud/Ouest avec poêle à bois et accès à la terrasse et jardin, une cuisine semi-indépendante équipée, une chambre avec salle de bains privative et couchage en mezzanine, un WC indépendant, une chambre avec accès à la terrasse Sud, petit bureau et placards. À l'étage sous les combles ; la « master bed-room » exposée Sud avec salle de douches et dressing, en partie mansardée. Surface habitable 152 m² environ, pour 170 m² de surface de plancher. Ce chalet vous séduira par ses magnifiques vues sur les chaînes des Aravis et des Fiz, son côté « pratique » et très privé. Convient aussi bien à la résidence principale que secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.0 € et 2890.0 € pour 2021.

Entre Megève et Saint Gervais les Bains. Proximité immédiate des départs de ski du Bettex et relié par les pistes à Megève (Domaine Evasion Mont Blanc). Chalet offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le majestueux Mont-Blanc. Chalet de 400m² dont 280m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse de 81m², 4 chambres en suite, un dortoir, une terrasse couverte de 20m², des balcons, garage, skis room et ascenseur. Le tout sur un terrain de 800m². Possibilité d'aménagement et finitions sur-mesure. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A proximité immédiate du village, cette maison de village sur 3 niveaux d'une superficie habitable de 145 m2 environ +un sous-sol de 45 m2 environ soit 181,77 m2 loi carrez située à 3 mn à pied du centre de Saint Gervais et dans un endroit très calme édifiée sur un joli terrain arboré de 560 m2 environ se compose comme suit: Au sous-sol, une cave-atelier, une chaufferie, une buanderie. En rez de jardin, un séjour, une salle à manger avec sa cuisine, une salle de bains. En étage, trois chambres, une salle de bains. Au niveau combles, deux chambres et un espace de rangement. Un abri de jardin attenant à la maison ainsi qu'un autre abri en face de la maison.

SAINT GERVAIS LES BAINS, CHALET 6 CHAMBRES VENDU EN VEFA REF 7333, bénéficiant d'une belle vue Mont-Blanc. Idéalement situé sur les pistes de ski, proche de Megève et de Chamonix, ce chalet de 197 m² établi sur un terrain de 927 m², comprendra sur 3 niveaux : Grand espace de vie lumineux avec accès balcon et terrasse sud-est face au Mont-Blanc, cuisine ouverte équipée, cellier, espace repas, coin salon • 6 chambres en-suite • Skiroom, sauna, buanderie et espaces de rangements • Garage fermé et motorisé en annexe • Livraison hiver 2024. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37859gnw/1015/1603Y/honos_transactions_01_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un ensemble immobilier de trois chalets neufs, chalet de type 5 pièces d'une surface totale de 172 m² édifié sur deux niveaux d'habitation, et jardin plat privatif de 330 m². Dans un environnement privilégié, face au Mont-Blanc, situé sur les hauteurs de Saint-Gervais-Mont-Blanc, sur le côteau du Bettex, et à moins d'un kilomètre du télésiège du Mont-Rosset, ce programme s'intègre parfaitement à l'environnement montagnard du village, tout en alliant confort et équipements de qualité. Possibilité d'acquérir le bien fini et comprenant: quatre chambres, dont une en-suite donnant accès à un balcon d'environ 5 m², une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec un accès à la terrasse en bois de 13,50 m² exposée Sud-Est, vous permettant de profiter pleinement des vues panoramiques. Un cellier et un garage. Livraison 2024 - Récupération de la TVA et réduction des frais de notaire.

Charmant chalet des années 1970, parfaitement entretenu, d'une surface totale d'environ 210 m². Il est niché sur les hauteurs du village de Saint-Gervais Mont-Blanc et il bénéficie d'une vue panoramique et dominante, sur le coteau Sud/Ouest du village. Sur deux niveaux d'habitation, le chalet comprend : une magnifique pièce de vie cathédrale de plain-pied avec cheminée, de larges ouvertures et des balcons terrasses pour profiter pleinement des vues et de l'exposition. La cuisine et un coin bureau/couchages complètent ce niveau. En rez-de-jardin, 3 chambres dont deux en-suite, une salle de douche, une lingerie. Le tout donnant accès à une grande terrasse. En complément, un espace détente jacuzzi ainsi qu'un atelier.