ventes de maisons et villas de luxe à Domancy, France

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cet ancien corps de ferme avec une vraie âme, constitué d'un très vaste terrain arboré dans sa partie Ouest, offrant ainsi un bel environnement de verdure, tout en ayant une vue dégagée sur les différentes chaînes de montagne et le Mont-Blanc. Sur deux niveaux, avec une emprise au sol de 240 m2, et un projet comprenant 6 chambres en suite / vaste salon cathédrale, la propriété sera vendue avec un Permis de Construire purgé de tous recours, qui consiste en la réhabilitation de la ferme en habitation et la réalisation d'un garage souterrain pour deux véhicules. Du sur mesure pour réaliser vos rêves et aménager avec votre décoration, tout en ayant le plaisir de séjourner dans un endroit authentique et préservé, à l'abri des regards, mais avec un accès aisé au centre de Combloux, comme à Megève.

PASSY. Quelle heureuse surprise que la découverte de cette surprenante maison. Sa taille, sa surface habitable, les volumes rarement rencontrés, la luminosité qui baigne l'immense façade percée d'un grand nombre d'ouvertures, tout est hors normes ici ! Dans la somme des atouts il y a aussi le nombre de chambres et de suites parentales, une entrée et des paliers aussi grands qu'un T2, une pièce de vie /salle à manger/cuisine couvrant toute la largeur de la maison, un appartement indépendant, un atelier, un énorme double garage. Tout cela répartis sur 400m² et trois niveaux le tout dans un état impeccable. L'artiste, propriétaire de ce bien, a mis tout sa sensibilité et sa délicatesse dans la décoration et l'agencement offrant ainsi une maison très chaleureuse, chatoyante et conviviale. A découvrir absolument avec CHAMONIX IMMOBILIER au: 04.50.53.50.21

COMBLOUX, CHALET RECENT QUATRE CHAMBRES REF. 7355, face au village. et profitant d'une belle vue sur la vallée et les Aravis. R.C. : Entrée sur dégagement avec placard, petit bureau, chambre avec entrée indépendante, placard et salle d'eau, toilettes avec lave-mains, buanderie et garage. R.J. : Séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée avec ilot central et terrasse S/O avec jacuzzi extérieur, toilettes invités avec lave-mains, suite parentale avec dressing et salle de douches. A l'étage, une galerie en mezzanine sur le séjour dessert une chambre avec placard, une chambre avec placard et balcon, une salle de bains et WC. A l'extérieur, mazot électrifié à usage d'abri de jardin et grand parking extérieur. Surface hab. 143 m².. Surface totale 193,34 m². Terrain : 1.254 m². * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37859gnw/1015/1603Y/honos_transactions_01_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au pied du village, au calme et face à la chaine du Mont Blanc, Magnifique chalet de 2019 de 158 m2 habitables, cuisine ouverte sur une séjour double avec cheminée centrale donnant sur une terrasse exposée Sud Est face au Mont Blanc, 4 chambres dont 1 master, buanderie et vaste garage finissent de compléter ce bien de charme. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Magnifique chalet clefs en main de 2021 sur trois niveaux situé dans un cadre remarquable à Combloux. Il bénéficie de grands volumes, d'une incroyable luminosité grâce à son exposition et à ces grandes ouvertures donnant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Son charme, sa grande terrasse en bois et ses grands espaces conviviaux vous assurent des moments mémorables. L'ensemble est composé de quatre chambres, toutes équipées d'une salle d'eau privative, d'un dressing ou de généreux espaces de rangements. D'une chambre dortoir avec trois douches et un espace dressing. D'une buanderie, d'un coin chaufferie et de 4 WC. Vous serez séduit aussi par un spa avec sauna, hammam et douche à sceau. De sa belle et confortable salle de cinéma et enfin de son majestueux séjour avec une cheminée, de grandes baies vitrées, son accès à la terrasse. La cuisine équipée, spacieuse et moderne, complète cet espace de vie hors du commun. À la fois proche des pistes, de la station et du village de Combloux et de Megève, ce chalet offre également un panorama exceptionnel sur les massifs de cette région. Offrez-vous le luxe d'une résidence alpine d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer des moments inoubliables dans un cadre unique. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER - Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Situé dans un secteur recherché entre Combloux et Megève, avec une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc, découvrez ce chalet d'une superficie totale d'environ 473 m² et composé de cinq appartements répartis sur quatre niveaux d'habitation. Le chalet est doté d'un fort potentiel de rénovation. Edifié sur une parcelle de 1 322 m², il est composé comme suit : au rez-de-chaussée, un appartement avec séjour/coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec toilettes ; au premier étage, un appartement comprenant une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, deux balcons et une terrasse ; au deuxième étage, deux appartements, l'un composé d'un séjour/cuisine, un balcon une chambre et salle de bains, et l'autre comprenant un séjour/cuisine, deux balcons, deux chambres et une salle de bains ; enfin, au dernier étage, un appartement composé d'un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains avec toilettes et deux balcons. Un atelier et quatre garages, dont deux avec cave, complètent ce bien. Un projet de rénovation a déjà été étudié - Dossier complet sur demande.

Niché le long de la pittoresque route des Chères, ce charmant chalet Brondex vous invite à réaliser vos rêves. Une opportunité unique vous attend, avec l'aménagement intérieur à personnaliser selon vos goûts et vos envies. Ce chalet représente bien plus qu'une propriété. C'est une toile encore à compléter, une invitation à imaginer et à créer votre refuge personnalisé dans un cadre enchanteur. Caractéristiques : 3 étages (2 habitables), Hors d'Eau Hors d'Air, prêt pour la finition. Rez-de-jardin lumineux avec pièce de vie ouverte et chambre. 3 chambres au 1er étage avec salles de bain attenantes. 146m2 sans compter les éléments suivants: Sous-sol potentiellement aménageable. 70m2 approx Permis purgé pour une annexe de 30 m² Terrain de 1416 m², possibilité de terrasses filantes pour un ensoleillement optimal toute la journée. Exposition sud-est Points Forts : Structure de qualité (Brondex) Baies vitrées offrant une luminosité éclatante au salon sans vis-à-vis. Environnement calme et paisible, à proximité du centre de Combloux. Accès facile aux Skibus menant à la Princesse, Combloux, et Megève. Opportunité Exceptionnelle

Découvrez ce chalet moderne d'une surface d'environ 270 m², niché dans un cadre préservé sur les hauteurs de Combloux, à proximité de la renommée station de Megève. Bordant des zones agricoles et espaces naturels, adossé à une forêt classée, ce chalet offre une vue panoramique à couper le souffle à 240° sur la majestueuse chaîne du Mont-Blanc. Réparti sur trois niveaux complets, ce chalet offre tout le confort que l'on peut attendre d'un véritable havre de paix : quatre chambres parentales, un dortoir, une salle home-cinéma, un hammam, un sauna, un jacuzzi, une cuisine généreuse ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'un local à ski, et bien plus encore.

Face au Mont-Blanc et à quelques minutes à pieds du centre du village de Combloux, demi-chalet de 114m2 avec une belle terrasse de 19,60 m2, et un balcon au dernier étage, garage et 2 places de parking. Hall d'entrée, buanderie, toilettes invités, grande pièce à vivre en partie déplafonnée, cuisine meublée, grande ouverture donnant sur une terrasse exposée sud et est. En rez-de-jardin, une chambre double avec sa salle d'eau, une chambre double, un coin montagne, une salle d'eau avec WC, un toilette. Grand local attenant comprenant local à ski, chaudière, ballon Thermo-dynamic. Au dernier étage, belle suite parentale de 20 m2 avec salle de bain et WC et un accès à un balcon. Très belle vue sur les chaines des FIZ et massif du Mont-blanc. Très belles prestations, poêle à bois STUV. Frais de notaire réduits. Livraison 3T 2025. chalets-constellation-combloux.com

Une opportunité à ne pas manquer à Combloux - deux chalets indépendants flambant neufs alliant luxe et modernité. Niché dans un coin tranquille de Combloux, ces chalets sont d'authentiques refuges alpins avec des vues imprenables à 180° sur la Chaîne des Fiz et le Mont Blanc. Situé à seulement 5 minutes en voiture de la télécabine Princesse, le prestigieux domaine skiable de Megève est sur le pas de votre porte. A propos du chalet Ce spacieux chalet de construction récente redéfinit le confort contemporain. D'une superficie de 176,8 m², le chalet s'étend sur un terrain de 912 m² et comprend quatre chambres aux dimensions généreuses et un fabuleux espace de vie ouvert de 46 m² avec une cuisine entièrement équipée, tandis qu'une grande terrasse de 50 m² offre une vue captivante sur les montagnes. Offrant la possibilité de personnaliser entièrement votre intérieur, le chalet dispose également d'un garage et d'un espace polyvalent de 25 m² au rez-de-chaussée qui peut être converti en local à skis ou en studio selon les besoins. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Construits par un promoteur local de renom, ces élégants chalets peuvent être entièrement personnalisés pour répondre aux exigences de votre famille, tant dans l’aménagement que dans les matériaux. Avec un emplacement idéal tout au long de l'année, ce n’est pas seulement un chalet, mais une opportunité d’investissement à ne pas manquer. Avec une livraison prévue à temps pour Noël 2024, sécurisez vos prochaines vacances à Combloux dès aujourd’hui. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de la louer lorsque vous n’y séjournez pas, ce qui vous permettra d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible. *Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux antérieurs du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives de la propriété.

Entre Combloux et Cordon bénéficiant d'un environnement intimiste et bucolique avec son cours d'eau au pied de la propriété, Magnifique Moulin aux volumes généreux de 341 m2 habitables édifié sur 4338 m2 de terrain avec SPA, Jacuzzi et Pool House. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Ferme historique datant de 1830 située à Combloux . La ferme se compose d'un rez-de-chaussée et d'une grange dans son état d'origine, d'une superficie d'environ 430m² , elle offre de belles perspectives. La charpente d'origine et la cheminée 'Boerne' seront les atouts majeurs de la rénovation. Le terrain de plus de 3 000m² en zone agricole lui confère un environnement nature. Ferme vendue avec un permis de construire pour une surface habitable de 500m² composée de 6 chambres et une piscine intérieure.

Chalet neuf - grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - 4 chambres - 3 salles de bain - garage - cellier - buanderie - local à skis - balcon - terrasse jolie vue dégagée sur les montagnes construction jumelée à un autre chalet sans aucune nuisance Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 632 € et 2 208 € par an. Honoraires TTC charge vendeur

Ce splendide chalet de 375 m² habitable (550 m² de surface utile) est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Combloux à quelques minutes seulement du centre du village et des pistes ainsi qu'à 7 minutes de voitures du centre ville de Megève. Nichée dans un endroit calme et sécurisé, ce chalet est implanté sur 2700 m² de terrain paysagé et boisé, offrant une intimité totale avec une vue imprenable sur le Mont Blanc. Le chalet est composé de 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bain/douche et dressing. La suite principale occupe le dernier étage, avec une salle de bain et une douche, un dressing, ainsi qu'un balcon offrant une vue plongeante sur le Mont Blanc. Au rez-de-jardin, une spacieuse entrée aménagée de rangements s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un large balcon. Dans la continuité, vous trouverez une cuisine moderne qui s'ouvre sur la salle à manger. Une belle hauteur sous charpente et une cheminée confèrent au chalet une ambiance authentique savoyarde, avec le Mont Blanc en toile de fond. Pour votre plaisir et votre détente le chalet comporte une piscine intérieure avec vue mont blanc, un jacuzzi extérieur et un sauna. De plus, un ski room, une salle de fitness et un garage aménagé font de cette propriété la résidence secondaire idéale pour une famille.

Idéal pour les amoureux de la nature, du calme bucolique! Très beau chalet neuf, disposé sur 3 étages et desservi par un ascenseur intérieur, d'une superficie totale de 328 m². Situé sur les hauteurs de Combloux dans un environnement charmant et calme, il offre une vue imprenable sur le Mont Blanc et les Aravis A la décoration raffinée et intemporelle, il se compose de 6 chambres avec salle de bain, dont une master, une grande et lumineuse pièce de vie traversante sous une charpente apparente dotée d'un poele central et ouverte sur une terrasse exposée sud/est, une cuisine contemporaine ,et une salle de cinéma. Meublé avec goût et raffinement Un jacuzzi extérieur pour 8 personnes vous permettra de profiter des retours de skis face au Mont Blanc. Possibilité d'acquérir une parcelle de 1350 m² de terrain non constructible adjacente en sus. Récupération de TVA à hauteur de 20% possible et frais de notaires réduits

Sur une impasse, au calme bénéficiant d'une vue panoramique chaine du Mont Blanc, chaine des Fizz à vous couper le souffle, Magnifique chalet d'environ 388 m2 habitables rénové en 2021, Cuisine (avec arrière cuisine) ouverte sur un vaste séjour triple avec cheminée centrale, 5 chambres en suite dont 1 master, coin TV, SPA avec kitchenette, pièce avec double Jacuzzi et Hammam, ski room, garage et carport finissent de compléter ce bien d'exception édifié sur son écrin de verdure de 1543 m2. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Découvrez cette propriété de charme située sur les hauteurs de Combloux avec des vues imprenables sur le massif du Mont-Blanc. Proche du centre village de Combloux et d'un arrêt navettes desservant les domaines skiables des portes du Mont-Blanc et du Domaine Evasion Megève cet chalet est édifié sur une parcelle de terrain de 3500m² environ, datant des années 1972 et rénové vous apprécierez sa superficie totale de 462 M² dont 437 m² habitable, composé de 6 chambres, 4 salles de bains, de plusieurs salons de réception, une cuisine équipée séparée. Propriété coup de coeur à fort potentiel. Coup de coeur assuré