Ventes de maisons et villas de luxe à Hénansal, France

L'énergie de la mer toute proche compose l'élément premier de cette maison de bonne construction, située à quelques pas de la plage et de l'horizon marin Elle compte 8 pièces principales dont une vaste pièce à vivre comprenant la cuisine et le séjour-salon ouvert sur une grande terrasse aspectée sur le jardin et 4 chambres réparties sur 2 niveaux dont une en rez de chaussée avec salle d'eau privative et une petite à l'étage à usage de bureau Fonctionnelle par nature et entièrement rénovée, elle jouit d'une agréable distribution intérieure et dispose en plus d'un grand rez de jardin aménagé en petit appartement indépendant doté d'une cuisine, chambre et salle d'eau Un double garage complète la surface développée ainsi qu'un espace atelier

iad France - Aurélie Jouan (06 81 72 58 36) vous propose : Saint Alban a quelques kilomètres des plages belle propriété équestre. Coup de cOEur pour ce bel ensemble immobilier composée de 2 longères , des dépendances magnifiques et spacieuses , 5 box équipés , carrière , paddock , salle de réception , volières , étang, le tout sur plus de 2 hectares . De multiples possibilités pour ce bien maison familiale ou propriété équestre a usage professionnel a vous de voir .... Bien rare a la vente a seulement 8 mn de la gare de LAMBALLE Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Jouan EI (ID 15545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE GÎTES & NATURE. Coup de Coeur pour cet Environnement de charme ! Niché sur plus de 2 hectares de terrain, cet ensemble immobilier vous invite à découvrir un cadre de vie pittoresque, alliant confort et charme authentique. Constitué de deux longères rénovées, ce domaine regorge d'atouts qui sauront vous séduire. Les multiples possibilités et le potentiel de cette propriété vous offrent la perspective d'en faire un lieu d'accueil en créant plusieurs gîtes. La Maison Principale, Entrez dans un espace de vie baigné de lumière d'environ 100 m2, où une cuisine fonctionnelle, soigneusement aménagée et entièrement équipée, vous attend pour des moments de partage autour d'une cheminée à double foyer créant une atmosphère des plus conviviales. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie avec grenier, complètent ce cadre familial idyllique, offrant confort et fonctionnalité à chaque instant. Le Gîte, Idéalement conçu pour recevoir vos proches en toute convivialité, le gîte vous offre un séjour spacieux où une cuisine entièrement équipée côtoie une cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Ses trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, garantissent à vos invités confort et intimité pour un séjour des plus agréables. Les Dépendances, Des dépendances en pierre, véritables atouts de cet ensemble, offrent un espace de rangement généreux et fonctionnel : abri bois, un grand garage avec combles aménageables, double garage avec atelier, volière, carport, et un espace de fêtes de 90 m2 équipé d'un évier et de sanitaires, ainsi qu'une dépendance avec cave. Les Installations Équestres, Les passionnés d'équitation seront comblés par les installations présentes : cinq boxes pour chevaux, deux pièces atelier, une carrière, un paddock, ainsi qu'un étang pittoresque, offrant un cadre enchanteur pour une vie de famille à la ferme. Localisation Privilégiée, Situé à seulement 10 minutes de la gare TGV de Lamballe, 8 minutes des plages de Pléneuf-Val-André, ce bien offre une opportunité exceptionnelle entre campagne et proximité des commodités. Opportunité Unique, Que vous recherchiez une maison familiale ou une propriété équestre, ce bien vous offre la possibilité de réaliser vos rêves au coeur d'un environnement bucolique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 EUR et 3010 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 875 500 EUR Honoraires inclus 850 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Dinan, Lanvallay, Dinard, Saint-Malo, Côte d'Emeraude. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété ! Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel : 06 23 51 54 03. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Découvrez cette somptueuse demeure d'exception située à Sables d'or les pins, en Bretagne. Construite en 1999, cette maison d'architecte offre une surface habitable de 224 m² environ, répartie sur 2 niveaux, pour vous garantir un confort de vie exceptionnel. Idéalement située à la limite de Plurien, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié à quelques pas de la plage. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette demeure exceptionnelle. Le vaste séjour, d'une surface de 61 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le charme de cette maison d'architecte se reflète également dans ses caractéristiques uniques. Vous pourrez profiter de moments chaleureux près de la cheminée lors des soirées d'hiver. Le confort est également au rendez-vous avec un spacieux garage de 218 m² pour abriter vos véhicules, sa cave à vins, un jardin paysager parfaitement entretenu ainsi qu'un parking et des placards pour faciliter votre quotidien. Enfin, une terrasse bien exposée vous permettra d'apprécier les douces soirées d'été en toute intimité. À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée et deux salles de bain, offrant ainsi un espace de vie idéal pour toute votre famille. Chaque pièce est pensée avec soin et met en valeur l'architecture moderne et raffinée de cette maison. Le terrain d'une superficie de 4082 m² environ vous offre une réelle intimité et la possibilité d'aménagement selon vos envies. Cette maison d'architecte est un véritable bijou niché en plein c?ur de la Bretagne à deux pas de la mer. Sa situation idéale et ses prestations haut de gamme en font un investissement patrimonial remarquable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les charmes de cette sublime demeure. Une occasion rare de vivre dans un cadre idyllique.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & CARACTÈRE. Découvrez cette Demeure d'Exception surplombant la Mer et le Port d'Erquy Située dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la mer scintillante et le pittoresque port d'Erquy, cette demeure de caractère de 1897 charme par son élégance et son raffinement. Un Séjour Double Baigné de Lumière et de Chaleur Dès votre entrée, vous serez accueilli par un double séjour baigné de lumière, orné d'un parquet élégant et agrémenté d'une cheminée en marbre blanc, apportant une touche de chaleur à cet espace raffiné. Un bow-window illumine l'ensemble, offrant une vue dégagée sur le paysage maritime environnant. Cuisine de Prestige Poggenpohl La cuisine, signée Poggenpohl, est un véritable chef-d'oeuvre d'aménagement et d'équipement, conçu avec des matériaux haut de gamme où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un espace culinaire agréable. Suite Principale avec vue mer La chambre principale, située même étage, offre un confort de vie de plain-pied incomparable, avec sa propre salle de bains privative, vous invitant à la détente et à la sérénité. Véranda et Terrasse Ensoleillée avec Vue Envoûtante La véranda, véritable havre de paix, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant une vue enchanteresse sur les eaux cristallines de la mer. Ce lieu magique vous promet des moments de relaxation et d'évasion inoubliables. Quatre Chambres de Caractère à l'Étage À l'étage, quatre chambres parquetées, imprégnées de charme et d'élégance, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrent un espace de vie raffiné et confortable pour toute la famille. Extérieur Paradisiaque avec Piscine Chauffée et Jardin Paysager À l'extérieur, cette propriété offre une piscine chauffée, un véritable oasis de détente, tandis que la terrasse orientée plein sud vous invite à profiter du soleil et de la douceur de vivre. Entourée d'un jardin paysager impeccablement entretenu, la vaste terrasse autour de la piscine devient le lieu idéal pour des réceptions inoubliables. Opportunité Rare avec l'Ancienne Écurie Adjacente Une ancienne écurie adjacente offre une opportunité rare : soit d'étendre la maison principale pour répondre à vos besoins évolutifs, soit de créer un espace de stockage généreux pour les passionnés d'art ou d'artisanat. Pour compléter le tout, cette propriété offre également un ancien local professionnel en rez-de-chaussée permettant soit de le conserver en tant que tel, soit d'augmenter le volume de cette demeure en habitation ou de créer un appartement indépendant de trois pièces. Une Vie Harmonieuse et Raffinée dans un Cadre Idyllique Avec une surface totale de 380 m2 après rénovation, sur un terrain paysager de 1 595 m2 agrémenté d'une piscine chauffée, cette propriété offre une rare opportunité de vivre dans un cadre de vie harmonieux et raffiné, où chaque jour est une invitation à l'émerveillement et au bien-être. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980 EUR et 4070 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 1 764 600 EUR Honoraires inclus 1 700 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Erquy, Pléneuf-Val-André, Saint-Cast-le-Guildo, Côte de Penthièvre, Côte d'Emeraude. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel : 06 23 51 54 03. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Bâtie sur un grand terrain de plus de 5000 m2 dans un lieu calme et isolé, en retrait de la route et située à moins de 3 kilomètres du bourg d'Erquy, cette maison de 138 m2 habitable est composée au rez de chaussée, d'une pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine d'une chambre et d'une salle d'eau. Le palier de l'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez de jardin, le sous-sol total offre des espaces de stockage, un garage, une buanderie et une cave gravillonée. À l'extérieur, une gloriette et une série de bâtiments annexes, comme un atelier et des appentis complètent le tout. Prix : 360 000EUR net vendeur soit 374 400EUR honoraires d'agence inclus. DPE E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650EUR et 3640EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic BRILLAND EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER. Immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 881557870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER.

Maison de charme en pierre de grès rose datant de 1926 ayant subi une rénovation/extension depuis 2005. D'une surface de 115m2, elle est composée au RDC d'un hall d'entrée menant à une pièce de vie de 40m2 semi-fermée. Une salle à manger et cuisine équipée ainsi qu'un salon agréable et lumineux donnant accès à une terrasse de 70m2. Une SDE et un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert une SDE/WC, 2 chambres entre 9 et 12m2 ainsi qu'une chambre d'appoint/bureau de 8m2 avec vue dégagée sur les toits d'Erquy. Au Rez de cour, un appartement indépendant de 30m2 avec salon/cuisine équipée, chambre avec SDE et wc permet d'accueillir famille et amis. Un garage de 21m2 avec cave complète ce niveau. Pour finir, la maison dispose de 2 accès indépendants : sur la partie haute un parking aérien avec sol pavé menant à un coin garage/atelier/buanderie de 21m2 mais aussi sur la partie basse du terrain un grand parking aérien gravillonnée parfait pour garer bateau ou plusieurs voitures en toute sécurité. Prix : 480 000EUR net vendeur soit 499 200EUR honoraires d'agence inclus. DPE D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510EUR et 2090EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique propriété de caractère, datant de 1890, est nichée entre terre et mer, sur un vaste terrain de 11178 m², offrant des aperçus mer depuis toutes les pièces. Les bâtiments en pierre qui la composent lui confèrent un charme authentique et intemporel pour un projet de gîtes et de chambres d'hôtes. La maison principale, entièrement rénovée, propose des volumes généreux et bénéficie d'une luminosité traversante, créant des espaces de vie à la fois spacieux et lumineux. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de près de 80 m², où le charme de l'ancien opère avec ses poutres d'origine et sa majestueuse cheminée en grès rose. Une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse complète cet espace convivial et chaleureux. Des wc indépendants et une lingerie complètent ce rez-de-chaussée. L'étage dessert quatre chambres avec vue mer dont une suite dotée d'une salle de bains privative avec baignoire et douche, des wc indépendants ainsi qu'une salle d'eau complémentaire. Un gîte de 30 m² environ prolonge la façade et se compose d'un salon-séjour doté d'une kitchenette, d'une chambre en mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une ancienne crêperie de 168 m² environ se compose d'une grande cuisine professionnelle, une vaste salle de restaurant et son bar ainsi qu'un étage comprenant deux chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Une grange d'environ 120 m² offre un potentiel habitable supplémentaire. Deux hangars d'environ 140 m² chacun complètent les prestations. Cette propriété, avec les bâtis qui la composent, crée un ensemble harmonieux et paisible, idéale pour un projet de gîtes et de chambres d'hôtes entre terre et mer. Prix FAI : 943 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Cette charmante propriété pittoresque avec une vue dégagée sur la mer est combinée d'une maison rénovée de plus de 200m², d'un gîte de 30m², d'une ancienne crêperie et son appartement de 168m², d'une dépendance en pierre de 120m², de deux hangars de 140m² chacun. Au coeur d'un terrain de plus d'un hectare, elle offre de nombreuses possibilités. Ancien corps de ferme de caractère construit fin 19ème, nichée entre terre et mer, il dévoile son authenticité de par ses 3 bâtiments en pierre de grès rose couverts en ardoise, construits en U au coeur d'un environnement verdoyant et arboré de 12753 m² plongeant à l'horizon dans la mer. Le corps principal de cette propriété accueille la maison des propriétaires sise au centre du jardin, avec plus de 200m² rénové alliant le charme de l'ancien et les prestations d'aujourd'hui, l'ensemble aménagé avec goût. Dès l'entrée, la pièce principale dévoile une surface de plus de 90m², dont la cheminée en pierre de grès rose et les poutres d'origine donnent le ton. Ses volumes généreux bien que répartis en deux espaces, salon et séjour, bénéficient d'une lumière traversante, laissant la magie des nuances de la journée opérer pour créer une ambiance chaleureuse. L'espace convivial de la cuisine aménagée et équipée de chez Polygone en laque gris perle et son plan de travail en pierre polie de grès rose, permet d'y partager d'agréable moments en famille ou entre amis. La grande baie coulissante en bois et aluminium permet l'accès direct sur la terrasse dans son environnement végétal avec sa vue sur la mer. L'escalier contemporain, qui juxtapose la magnifique cheminée équipée d'un répartiteur de chaleur, apporte une touche de modernité que l'on adore dans cette longère authentique revisitée. La vue traversante du rez-de-chaussée oscille entre le végétal et les aperçus du bleu de la mer. Pour compléter le rez-de-chaussée, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un cellier ont été aménagés. Le long couloir de l'étage dessert quatre chambres dont une suite parentale. Les propriétaires ont fait le choix d'y installer des portes fenêtres par lesquelles la nature nous invite, dévoilant la mer à travers ses grands arbres qui ornent le fond du jardin. La suite parentale et sa salle de bain privative est dotée de trois ouvertures mettant en valeur le toit cathédrale orné d'une magnifique charpente, l'ensemble baignant dans une luminosité parfaite. Une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Contigu à la maison, un gîte d'environ 30 m² , espace parfaitement aménagé qui permet de recevoir famille et hôtes en autonomie parfaite toute l'année. Une pièce principale accueille un salon séjour et une kitchenette, la mezzanine, dans laquelle on retrouve la splendide charpente, est munie d'un espace chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Il suffit de traverser la cour pour rejoindre la seconde longère, autrefois ancienne crêperie, avec sa grande salle de restaurant ornée de poutres apparentes et son toit cathédrale, d'un bar en bois, d'une cuisine professionnelle. Egalement muni d'un petit appartement à l'étage d'environ 50 m², avec une kitchenette , deux chambres, une salle de douche et un WC , cet ensemble d'une surface d'environ 168 m². lieu intemporel, peut accueillir un second gîte ou retrouver son activité d'origine. Une grange en pierre d'environ 120 m² offre un potentiel habitable supplémentaire. Sur le côté de la propriété, dissimulés derrière un mur végétal, deux hangars de 140m² chacun, avec une entrée indépendante, ainsi qu'un abri de jardin en bois ont trouvé leur place. Sur l'arrière de la propriété, vous pourrez profiter de l'espace terrasse, dominant le jardin qui plonge à l'horizon dans la mer, un endroit idéal pour profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature. Commerces, plages, station balnéaire d'Erquy ou de Pléneuf-Val-André à 5 mn. Gare TGV Lamballe 20 mn CLASSE ENERGIE C : 122KWH/m/an consommation pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 euros et 2540 euros. CLASSE CLIMAT : C 28KG/CO²/an Rapport d'assainissement en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.

iad France - Maia Malpas (06 42 39 31 42) vous propose : Sur la côte de Penthièvre, une propriété aux grands volumes de 4/5 chambres, en granit avec tourelle. Sise sur un terrain de 4392 m² environ, entièrement clos et arboré avec une terrasse de 40 m² environ, la propriété est exposée plein sud avec un espace détente avec jacuzzi. Elle est construite sur trois niveaux: -Au rez de chaussée: entrée, cuisine indépendante aménagée et encastrée avec plan de travail en pierre de granit du Zimbabwe, salon/séjour de 52m² environ équipé d’un poêle à bois, deux belles chambres d’environs 15 m² environ, salle de douche, WC indépendant. -Un escalier avec entrée indépendante en pierre permet d'accéder au 1er étage. Tout ce niveau accueille un appartement pour accueillir votre famille ou le louer. Un salon/séjour, un espace repas également équipé d’une cuisine encastrée et équipée d’une surface de 25 m² environ avec vue sur le Cap d’Erquy et la mer. Trois chambres aux beaux volumes, une salle de douche et un WC séparé. Enfin, le sous-sol d’une hauteur sous plafond de 2m2 environ0 offre un espace avec cuisine aménagée, une pièce équipée d’un billard, une salle de douche et un WC. Cet espace peut être transformé en gîte. -Un grand garage avec portail coulissant, un espace buanderie ainsi qu'une cave. A l'exterior- un jardin paysager, arboré et fleuri avec un coin de detente cacher comprenant un abri de jardin et jacuzzi. Cette maison est parfaitement située dans un coin calme à seulement 5 minutes d'Erquy. La mer est à 5 minutes en voiture et une demi-heure à pied. Le cap d'Erquy est visible depuis la maison. Le Pleneuf-Val-Andre est à seulement 10 minutes en voiture où vous trouverez toutes les commodités. Cette maison ferait une maison familiale idéale, une résidence secondaire ou pour créer un projet de gîte. ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas EI (ID 56559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Pierres et Mer vous présente cette superbe maison contemporaine de 2018, idéalement située à proximité de la plage. Dans un style architectural moderne et épuré, cette maison allie confort, espace et proximité de la nature. D'une superficie d'environ 130 m² édifiée sur un terrain de 2591 m², cette propriété de plain-pied compte, une entrée, trois chambres, deux avec placards, une avec dressing, deux salles d'eau, deux toilettes, un coin bureau, une arrière cuisine avec point d'eau. La cuisine ouverte donnant sur la salle à manger salon offre un espace de vie spacieux et lumineux. Les grandes baies assurent un apport de lumière naturelle tout au long de la journée et constituent un tableau vivant sur l'environnement extérieur. L'agencement des pièces est très bien pensé. A l'extérieur vous trouverez deux terrasses pour en profiter selon le moment de la journée, un préau carrelé ainsi qu'un garage avec porte motorisée et point d'eau. Située à seulement quelques minutes à pied de la plage et du GR34, cette maison offre la rare opportunité de combiner une vie tranquille et résidentielle avec les plaisirs d'une activité balnéaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour programmer une visite. Laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison contemporaine proche de la plage. DPE en cours de réalisation

Située dans un quartier calme de la commune d'Erquy, à proximité immédiate de la plage de Caroual et d'Erquy centre. Propriété d'exception avec vue mer panoramique, imprenable sur la baie de Saint-Brieuc et la pointe du Verdelet. Datant de la 1ere partie du 20eme siècle, la villa a traversé le temps et garde aujourd'hui le charme de l'ancien par la pierre de grès rose, le parquet ainsi que les anciens carreaux de ciment. L'entrée se suggère par un escalier extérieur aux formes arrondies menant d'un côté à une belle pièce à vivre lumineuse et spacieuse. La vue dominante depuis le salon offre un cadre exceptionnel à couper le souffle, permettant de profiter du paysage été comme hiver. Une cuisine séparée avec point d'eau dispose quant à elle d'un accès au jardin arrière. Côté nuit, une chambre de 13m2 bénéficie elle aussi d'une vue sur mer extraordinaire. Une SDE séparée et un wc complète ce niveau. L'étage, accessible depuis un escalier en bois d'époque, dispose de 4 spacieuses chambres entre 10 et 15m2 ainsi qu'un point d'eau commun. L'escalier continue pour donner accès aux combles laissant l'imagination d'un aménagement futur. Une parcelle de 615m2 clôturée et arborée d'un majestueux Cyprès de Lambert complète le tout. Travaux importants à prévoir. DPE F, Estimation des couts annuels : entre 3440 EUR et 4700EUR par an (indexés au 1er janvier 2021). Prix : 720 000EUR net vendeur soit 748 800EUR honoraires d'agence inclus (4% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du quartier de Tu es Roc, sur les hauteurs d'Erquy et à l'écart de la rue, cette maison construite dans les années 50 propose une situation et une vue mer exceptionnelle dès son jardin. Le bien s'élevant sur trois niveaux se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, le hall d'entrée dessert un salon, une cuisine, deux chambres et un WC indépendant. Enfin, au dernier niveau, des combles de 72m2 offrant une vue imprenable sur le port, la plage et les toits réginéen, restent à aménager. Ce bien nécessitant rénovation, a cependant bénéficié d'améliorations récentes : les menuiseries, l'électricité et la couverture sont neuf. Profitez du calme du jardin et de la proximité avec les commodités et les espaces naturels. Prix : 500 000EUR net vendeur soit 520 000EUR honoraires d'agence inclus. DPE E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310EUR et 3170EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic BRILLAND EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER. Immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 881557870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER.

Nichée au coeur de la station balnéaire de sables d'or les pins dont on ne vente plus les attraits, petit joyaux de la côte de Penthièvre, site exceptionnel à proximité du Cap Fréhel, cette propriété , l'une des premières construite dans cet environnement idyllique attend ses nouveaux propriétaires. Le magnifique terrain spacieux de 2278m² bordé de pins maritime exposé plein sud sur l'arrière de la propriété , offre de nombreuses possibilités pour farnienter et partager d'agréables moments. La présence d'une piscine couverte chauffée est un véritable atout, vous permettant de profiter de moments paisibles, de détente et de loisirs toute l'année. La pleine vue sur la mer à 180°, la plage à pieds à quelques mètres de la maison, les nuances et couleurs qui modifient le magnifique paysage tout au long de la journée, la proximité de la lagune des Sables d'Or. Un régal de la beauté naturelle environnante et exceptionnelle au quotidien. Cette propriété d'exception continue de surprendre avec ses caractéristiques impressionnantes ! En plus de ses 270 m², y compris une extension contemporaine, elle offre un espace généreux avec 17 pièces et 6 chambres, 1 bureau pouvant aussi accueillir une chambre, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir une grande famille ou des amis. Le rez-de-chaussée accueille un premier salon d'une surface d'environ 41m² doté de dalles en terre cuite , une ancienne cheminée en granit de pays et des poutres en chêne issus d'un château, ce qui ajoute une touche d'élégance et de charme à l'espace de vie. Contigüe, la cuisine aménagée dotée d'un plan de travail en granit poli d'Amérique du Sud offre tout le nécessaire pour y concocter de bons petits plats. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir indépendant dévoile une chambre avec sa porte-fenêtre ouvrant sur la mer, une salle de bain indépendante dotée d'émaux de Briard émaillés vert ainsi qu'un WC. Un escalier qui permet l'accès au rez-de-jardin y a également trouvé sa place. Dans le prolongement du premier salon, nous découvrons un second salon séjour de 45m², pièce plus contemporaine, faisant partie de l'extension réalisée en 2015, accès direct à la terrasse et au jardin qui surplombe la piscine avec ses grandes baies vitrées, qui permettent de profiter des belles journées ensoleillées et de s'adonner à ses activités favorites. De cet espace, un escalier nous amène à l'étage qui accueille un bureau, volume généreux sous mansarde entièrement vitré avec ses grandes fenêtres de toit qui surplombent la mer, l'ilot Saint-Michel , la piscine et la nature environnante. L'escalier de la maison principale nous amène au premier étage. Trois belles chambres dont une avec vue traversante, une seconde salle de bain elle aussi avec ses émaux bleutés et un WC agrémentent ce niveau pour y accueillir une grande famille. Le rez-de-jardin autrefois à usage de garage a été transformé en espace de vie. L'entrée se fait par une grande pièce avec l'escalier qui mène au rez-de-chaussée, une pièce de vie indépendante , deux chambres ainsi qu'une salle de douche à l'italienne ont été aménagées. Un double garage créer dans l'extension crée en 2015, un atelier, une cave, un local technique complètent cet espace. Cette propriété est équipée d'un chauffage géothermie récemment installé, les fenêtres ainsi que l'isolation entièrement refaites, pompes à chaleur, climatisation, deux collecteurs d'eau de pluie, alliant l la technologie d'aujourd'hui et le charme d'autrefois. La toiture du corps principale de la propriété en ardoises naturelles de Sizun est d'une esthétique , d'un matériau qui présente des qualités exceptionnelles d'étanchéité, de solidité durable et résistante aux intempéries. Un lieu magique à découvrir pour une vie authentique reliée à la nature. Diagnostics : DPE C énergie primaire - 118 KWH/M²/An, énergie finale - 51 KWH /M²/An GES A - 3 kg /CO²/M²/an La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe C soit compris, à compter du 01 janvier 2028, entre A et E. » 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr' Contact Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & PRESTIGE Découvrez cette propriété remarquable, nichée dans le magnifique paysage de la Cotentin à Planguenoual, à quelques pas seulement de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André. Pensez à ces moments où, chaque jour, vous pourrez contempler depuis n'importe quel endroit de cette demeure une vue imprenable sur la mer. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un espace chaleureux doté de placards intégrés, offrant un rangement pratique pour vos effets personnels. Le double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, vous invite à des soirées douillettes en admirant le spectacle des vagues. Une chambre spacieuse et intime, équipée de placards intégrés, vous assure un confort sans pareil. Le cabinet de toilette ainsi qu'une salle d'eau, ajoute une touche marine à la maison. Au demi-niveau, une chambre spacieuse vous invite à laisser libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos désirs. À l'étage, trois chambres supplémentaires, toutes de bonnes dimensiosn et pourvues de placards intégrés, dont deux avec balcon offrant une vue insaisissable sur la mer. Une salle de bains comprenant une baignoire, des toilettes, un lavabo et un grand placard de rangement complète ce niveau. À l'extérieur, un garage attenant assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Avec un accès direct au chemin côtier et au sentier des douaniers le jardin clos et arboré vous offre un espace paisible et privé pour profiter pleinement de l'air marin et du chant des oiseaux. Enfin, un abri de jardin pratique est à votre disposition pour ranger vos outils et équipements d'extérieur. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03 Votre Agence immobilière de prestige Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 EUR et 2270 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 944 329 EUR Honoraires inclus 916 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.093 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & VACANCES. Découvrez cette magnifique maison familiale située à Planguenoual, offrant une vue imprenable sur la mer et un accès direct au chemin des douaniers (GR34). Idéalement nichée dans un écrin de verdure de plus d'un hectare avec un petit bois, cette propriété est un véritable havre de paix. Construite en 1979 et agrandie en 2007, cette maison spacieuse de plus de 260 m2 habitables est parfaitement agencée pour offrir une vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Ses multiples chambres et ses espaces de vie chaleureux en font le lieu idéal pour une grande famille ou pour des vacances entre amis. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un triple séjour-salon baigné de lumière. Cet espace de vie, agrémenté d'un poêle à bois, offre une vue imprenable sur la mer et réchauffe une grande partie du rez-de-chaussée. La cuisine, aménagée et équipée avec des appareils modernes, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La véranda adjacente, lumineuse, est l'endroit idéal pour se détendre, offrant une vue panoramique sur le parc. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec placards intégrés et salle d'eau privative, offrant un confort de plain-pied. Une suite parentale supplémentaire se trouve dans l'extension, comprenant une chambre ouvrant sur une terrasse exposée au sud, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une autre chambre à l'étage avec placards. À l'étage, le palier dessert cinq chambres spacieuses et un bureau, pouvant également servir de chambre d'enfant. Une des chambres donne accès à une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux ou un dortoir. Le sous-sol abrite un double garage spacieux, une buanderie fonctionnelle et un atelier pour les amateurs de bricolage. À l'extérieur, plusieurs terrasses offrent des espaces de détente, que ce soit avec une vue sur la mer au nord ou sur le jardin au sud. Un carport permet de stationner plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce cadre exceptionnel où la nature et la mer se rejoignent harmonieusement. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03 Votre Agence immobilière de prestige Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3685EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 799 800 EUR Honoraires inclus 775 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.20 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONFORT et FONCTIONNALITE Une Occasion Rare : maison idéalement située, limitrophe de Pléneuf-Val-André Découvrez cette maison au coeur d'un petit lotissement neuf de 12 logements, limitrophe de la charmante commune de Pléneuf-Val-André, tout près du port de Dahouët et à une courte distance de marche de la plage de Port Morvan. Cette maison est une véritable pépite pour ceux désireux de savourer la vie côtière bretonne dans un cadre aussi privilégié qu'accueillant. La Maison La maison offre 115 m2 de surface habitable sur une parcelle généreuse de près de 500 m2. Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures et à la verrière élégante. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine indépendante, moderne, entièrement équipée et réalisée par une entreprise locale. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant ajoutent au confort de ce niveau. L'étage propose trois belles chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Les Extérieurs À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant à parfaire offrent un espace parfait pour la détente. Un garage spacieux complète les atouts de cette maison, en ajoutant un espace de rangement pratique. Situation Géographique Exceptionnelle Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 900 mètres du port de Dahouët et de la plage de Port Morvan, 2,5 de la magnifique plage de Pléneuf-Val-André, rendant les commerces, écoles et loisirs facilement accessibles. Deux golfs sont également à seulement cinq minutes de rla maison Équipements et Conformité Les matériaux de qualité incluent une pompe à chaleur, un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, des volets roulants électriques, et un garage à ouverture électrique. La maison répond aussi aux normes PMR pour garantir un confort optimal à tous. Ne ratez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison moderne et lumineuse dans un emplacement idéal à deux pas de Pléneuf-Val-André. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de cette demeure. Gare TGV de Saint-Brieuc : 20 min (Paris - Saint-Brieuc : 2 h 06) CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 EUR et 540 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 519 950 EUR Honoraires inclus 500 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

iad France - Laëtitia Caous (06 17 58 41 38) vous propose : PLENEUF VAL ANDRE / ENVIRONNEMENT CALME/ VUE MER / SURFACE HABITABLE 187 m² environ/ PLAGE A 2 KM Venez découvrir cette belle maison d'architecte bâtie sur un magnifique jardin paysagé piscinable de 758 m² environ . Le bourg de Pléneuf est à 10 minutes à pied. Cette maison atypique comprend : AU RDC : une entrée avec dressing, trois chambres, une salle d'eau, un WC A L ETAGE: une vaste et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédral , une cuisine équipée/aménagée, un salon avec insert, une salle à manger donnant accès à une grande terrasse en bois avec vue dégagée sur la côte. Accès direct au jardin côté cuisine avec une deuxième terrasse. Complétant ce niveau: une suite parentale avec terrasse vue mer, une chambre, un WC séparé, une buanderie Un garage de 52 M2 environ permettant d'y mettre à l'abri véhicules/ bateau Cave à vin gravillonnée Aspiration centralisée Toiture de la maison en zinc/ bardage extérieur : en bois red cedar Store banne électrique Tout à l'égout Terrain piscinable La propriété décorée avec goût offre de très belles prestations. Le jardin est arboré, fleuri . Appelez-moi pour une visite, et venez poser vos valises dans cette jolie propriété située au sein de cette superbe station balnéaire qu'est Pléneuf Val André ! Rare à la vente. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Caous EI (ID 50925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Propriété familiale idéalement située à 900 mètres de la grande plage du Val André, sur les hauteurs de Dahouët. Un endroit d'une rare tranquillité qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel ! Cette belle maison traditionnelle en pierres, nichée au coeur d'un terrain d'environ 15000 m² et totalement protégée des regards, sera parfaite pour accueillir famille et amis grâce à ses volumes qui ne demandent qu' à être remis au goût du jour. Le rez-de-chaussée est composé d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée, d'un salon d'où vous pourrez admirer votre magnifique jardin arboré. Une cuisine indépendante équipée et aménagée adjacente à une seconde salle à manger qui sera parfaite pour les repas quotidiens. Trois belles chambres viennent compléter ce niveau ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un wc. Continuons cette visite en empruntant le grand escalier en bois qui mène au palier de l'étage à partir duquel vous profiterez de trois autres chambres, d'une seconde salle de bains et d'un wc indépendant. Deux greniers pourront vous garantir d'autres options d'aménagement. Cette bâtisse est construite dans la tradition sur un sous-sol total dans lequel vous trouverez un espace buanderie- chaufferie, un garage qui accueillera plusieurs véhicules ainsi que deux autres pièces à votre disposition pour imaginer toutes sortes d'options. Cet emplacement rare peut être la promesse d'un grand projet de vie par ses multiples possibilités. Contactez nous vite pour visiter ce lieu unique situé à proximité de la station, des commerces, des écoles et à 12 minutes de la gare la plus proche. Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4921 euros à 6657 euros (base 2021) - Contact : Johanna MARSAUDON : 07.86.87.11.20 RSAC Saint-Brieuc 441 826 195 RISQUES : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Johanna Marsaudon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441826195 - SAINT-BRIEUC.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & VOLUMES. A Pléneuf-Val-André, idéalement située sur les hauteurs de Dahouët, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain d'environ 15 000 m2. Parfaitement adaptée pour une famille cherchant confort et tranquillité, cette demeure vous séduira par ses généreux volumes. L'entrée vous accueille chaleureusement et s'ouvre sur un salon-séjour, lumineux et convivial, parfait pour les réceptions. La cuisine, aménagée et équipée, est adjacente à un second salon, idéal pour des moments du quotidien et de détente en famille. Le rez-de-chaussée propose également un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains. À l'étage : Vous trouverez un palier desservant trois chambres supplémentaires, chacune offrant espace et intimité. Un second WC indépendant et une autre salle de bains sont également présents, garantissant le confort de toute la famille. De plus, deux greniers offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires ou un espace de stockage conséquent. Au sous-sol, une buanderie-chaufferie, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que deux grandes pièces supplémentaires qui peuvent servir d'atelier, salle de jeux, ou tout autre usage selon vos besoins. Le terrain d'environ 15 000 m2 offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour des activités en plein air, le jardinage ou simplement pour profiter d'un environnement verdoyant et paisible. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à allier espace, confort et nature tout en étant idéalement située à proximité des commodités et de la mer. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette belle demeure en Bretagne, votre prochain chez-vous. Cette annonce vous est proposée par Louis FOUILLEUX Tel : 0677024830. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 948 015 730 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Côte de Penthièvre, Bord de Mer, Pléneuf-Val-André, Erquy, Lamballe CLASSE ÉNERGIE : E /CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 4921 EUR et 6657EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 236 000 EUR Honoraires inclus 1 200 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par FOUILLEUX Louis - - NoRSAC: 948015730, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.