ventes de maisons et villas de luxe Midi-Pyrénées, France (page 13)

Située sur son propre terrain sécurisé, cette merveilleuse maison offre un potentiel pour : * Une maison familiale et un commerce (gîte, appartement, chambre d'hôte) * Une maison de famille élargie - enfants, parents, etc. * Location d'une maison de vacances * Maison avec centre de conférence/postes de travail flexibles * Maison avec école de cuisine, école d'artistes, etc. Actuellement, la propriété se compose de la grande ferme (maison et chambre d'hôte) et d'un grand gîte séparé. Si vous êtes à la recherche d'un plus grand potentiel commercial, il serait possible de louer deux autres appartements : * Le studio et le grenier de la grange au-dessus pourraient être transformés en appartement. * La suite parentale (conversation dans la grange) ferait un superbe appartement de deux ou trois chambres à louer. Donc possibilité d'une maison familiale (avec B&B) et de 3 propriétés à louer. Les possibilités sont nombreuses. Pour plus de détails sur le potentiel de revenus, n'hésitez pas à me contacter. Tout est neuf - les bâtiments d'origine ont été entièrement rénovés au cours des 10 dernières années. En entrant par le portail électrique, vous vous trouvez dans la cour-jardin à l'avant de la propriété. A gauche se trouve la rénovation de la grange avec une arche dans le jardin avec jacuzzi et l'arrière de la maison. Tournez à gauche et vous verrez la maison d'amis, encore une fois complètement modernisée et la piscine avec pool house (équipement technique). MAISON (505 m2 habitables) Commençons par l'élégante maison en pierre et visitons-la. REZ-DE-CHAUSSÉE La porte principale de la propriété s'ouvre sur le hall d'entrée (8 m2) avec un sol carrelé et l'escalier d'origine en face de vous menant au premier étage. A droite, vous avez une suite d'invités comprenant : - Chambre 1 (9,50 m2) avec sol carrelé, armoire et salle de bain privée. - Salon privé (10,50 m2) avec sol carrelé - Salle de bain privée (8 m2) avec baignoire, douche, lavabo et WC. La porte de gauche mène à l'étonnante et grande cuisine équipée et salle à manger (36 m2) avec sol carrelé, cuisine équipée entièrement neuve, îlot central avec plan de travail en céramique et cheminée encastrée. Une porte mène de la cuisine à la buanderie/chaufferie (16 m2) avec des placards/rangements et une porte extérieure donnant sur le jardin à l'arrière de la propriété. Depuis la cuisine, un passage mène au spacieux salon de 55 m2 avec une cheminée encastrée, des poutres apparentes au plafond, un mur en pierres apparentes et plusieurs grandes portes-fenêtres qui en font un espace incroyablement lumineux et accueillant. Dans le couloir se trouve une salle d'eau (4 m2) avec sol carrelé, douche, lavabo et WC. PREMIER ETAGE En haut de l'escalier se trouve un petit couloir (8 m2) avec des armoires encastrées et une porte menant au balcon Juliette qui donne sur la cour et sur les fabuleuses Pyrénées. Le logement du premier étage se trouve en partie dans la maison d'origine mais tourne également à gauche au premier étage de l'ancienne grange et offre ce qui suit : - Chambre 2 (25 m2) avec parquet flottant, cheminée en marbre, dressing et salle d'eau. - Chambre 3 (18 m2) avec parquet flottant, armoire du sol au plafond et salle de bain privée. - Chambre 4 (13 m2) avec parquet flottant et petit balcon Juliette. - Chambre 5 (16 m2) avec parquet flottant et balcon Juliette. - La chambre 6 et la chambre 7 font partie de la suite parentale, mesurant au total 110 m2 (chambre, dressing, salle de bains et salle de sport (ou bureau)). - La salle de bains (lits 6 et 7) mesure 16 m2 et comprend une baignoire, une douche à l'italienne incroyablement grande, deux lavabos et une porte menant à un WC séparé. La salle de bains (lit 3) comprend une baignoire d'angle, une douche, deux lavabos et un WC. - La salle de bains (lit 4) mesure 7 m2 avec une baignoire balnéo, une douche à l'italienne et deux lavabos. - Salle d'eau (lit 2) de 7 m2 avec douche, deux lavabos et WC. - WC séparé (pour les chambres 4 et 5) - Le dressing (12 m2) avec des étagères du sol au plafond et une porte menant à la salle de bains de la suite parentale. - Un espace de vie supplémentaire (salon/lecture) de 28 m2 se trouve à cet étage. - Enfin, une pièce de 11 m2 peut servir de bureau ou de salle de bain. MAISON D'HÔTES (120 m2 habitables) La maison d'hôtes se compose de deux étages de 63 m2 chacun. Le rez-de-chaussée, vaste et ouvert, est doté d'immenses portes coulissantes à double vitrage qui s'ouvrent complètement sur l'espace piscine. Il y a une - Une cuisine équipée avec des éléments modernes et une porte menant au cellier/rangement. - un coin salon - un coin repas - Salle d'eau avec douche, lavabo et WC Un bel escalier ouvert moderne mène au premier étage - à gauche se trouve un dressing et à droite une salle de jeux. Un couloir s'ouvre sur deux chambres doubles spacieuses à gauche et un débarras (avec le réservoir d'eau chaude) à droite. La salle de jeux a une porte qui mène à la grande salle d'eau - entièrement carrelée, cette nouvelle installation a une énorme douche à l'italienne, un WC, un double lavabo, le tout dans un bel ensemble. Cette grande maison secondaire pourrait facilement fournir un revenu locatif ou rester comme maison d'hôtes/logement familial. En face de la maison d'amis se trouve la piscine (9m x 5m) avec une terrasse relaxante. La maison et la piscine sont clôturées et protégées par un portail. De l'autre côté de la piscine se trouve un second petit bâtiment (18 m2) qui abrite tout l'équipement technique de la piscine et permet de ranger le matériel et les meubles de jardin. CONVERSION DE LA GRANGE Le premier étage de la grange a été aménagé pour accueillir la suite parentale et les chambres familiales. Sous la grange se trouve un atelier (33 m2) avec un sol en béton : - Un atelier (33 m2) avec un sol en béton et une porte menant à la cave à vin (7 m2) avec un espace de stockage pour plus de 100 bouteilles de vin. - Garage de 48 m2 pouvant accueillir confortablement deux véhicules. - Parking couvert (125 m2) Des marches sur le côté mènent à l'atelier/studio très lumineux avec une parfaite luminosité et un sol en bois (40 m2). AUTRES INFORMATIONS Vous trouverez ci-dessous des informations utiles concernant la propriété : - Espace barbecue couvert - Espace de rangement couvert idéal pour les vélos, etc. - Grand portail électrique et interphone - Cour pavée - Toiture neuve en 1998 - Double vitrage partout - La maison a 32 cm d'isolation - Les dépendances ont 30 cm d'isolation - Nouvelle chaudière à gaz en 2004 - Chauffage/climatisation réversible dans la suite parentale, le bureau/salle de jeux et la maison d'amis. - Chauffage électrique par le sol dans le salon - Toute la plomberie a été renouvelée récemment. - La réception Wi-Fi est excellente - La maison est sous alarme - Volets électriques RÉGION Bien que la maison soit située dans un petit village paisible avec vue sur les montagnes et la campagne, la vie est très facile car vous êtes à proximité de tous les commerces, services et transports dont vous avez besoin, y compris les écoles, la pharmacie, l'autoroute, la gare, les supermarchés, la banque, etc : - La gare de Montrejeau n'est qu'à 2,5 km (5 minutes) en voiture. - La sortie 17 de l'autoroute est à 2 km (3 minutes). - Le complexe commercial se trouve à 5 km de la maison et comprend des supermarchés, des magasins de bricolage, des boulangeries, etc. Pour ceux qui apprécient les activités de plein air, vous adorerez cette région. Voici une sélection des activités proposées : - Rivières avec rafting, canoë et pêche à la truite - Lacs où l'on peut se baigner - Ski (Le Mourtis, Superbagners, Peyragudes, Nistos) - Excellentes pistes cyclables (sur le plat et sur les côtes du Tour de France) - De belles promenades et randonnées - Terrains de golf à Montrejeau, Luchon et Lannemazan - Parapente et aérodrome à Luchon proposant des vols de loisirs et des vols à voile - Thermes à Bagneres de Luchon et aussi à Les en Espagne Il y a aussi des restaurants, des villages et des sites historiques, des cinémas et des théâtres. Le Val d'Aran, en Espagne, est à un peu plus de 30 minutes et vous pourrez y déguster des tapas pour le déjeuner. RÉSUMÉ Vous avez une superbe opportunité d'acquérir cette superbe propriété sans travaux et située à proximité de tout ce que vous avez pu imaginer ici dans les belles montagnes des Pyrénées.

Au centre ville, maison de 363 m2 intégralement rénovée dans l'esprit classique. Parquets, cheminées de marbre et boiseries. 2 entrées, 4 chambres, salons, billard, cuisine haut de gamme. Véranda. Dépendances. A l'abri des regards, un espace de verdure de plus de 600 m2 avec accès privé. Possibilité de stationner 4 véhicules. Etat de présentation remarquable. Idéal professions libérales et famille nombreuse. Un havre de paix. Une propriété d'excellence. Prix de vente : 460 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 190 euros et 7 070 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Parc National des Pyrénées, rare bergerie en pierre avec toiture neuve en ardoises traditionnelles. Encadrements de granit, four à pain, grande cheminée. Charpente neuve, menuiseries extérieures en aluminium laqué, double vitrage en verre extérieur Sécurit. Travaux d' aménagement intérieur à réaliser. Terrain de 3 663 m2. Accès torrent à truites en bas du terrain. Vue panoramique. Prix de vente honoraires inclus : 481 500 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 7 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 450 000 euros Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété viticole de 23 hectares d'un seul tenant en Bio AB intégral, vignes en coteaux exposées plein Sud produisant des vins rouges et blancs reconnus en France et à l'international pour leur typicité et caractère unique. Chais et cuviers, matériel d'exploitation. Domaine totalement opérationnel. Stock inclus à négocier (1 000 000 €). Parcelle plein sud constructible. Maison à rénover intégralement. Prix de vente : 2 500 000 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hautes Pyrénées, proche Tarbes, au cœur d'un parc de 1.8 hectares, remarquable et rare manoir Art déco de 600 m² et 24 pièces. Prestations très haut de gamme. Marbres de sol en livre ouvert, éléments architecturaux, beaux salons et magnifiques réceptions. Bar fumoir, bureau capitonné, brasserie, ascenseur, chambre forte, jacuzzi, maison de gardien, garage 5 voitures, bassins en eaux et sculptures d'époque. Portails imposants Art Déco du plus bel effet. Très belle charpente Eiffel. Cours d'eau. De majestueux arbres multiséculaires ornent le parc. A proximité des montagnes et stations de ski Pyrénéennes. Aéroport International à 15 minutes. Prix de vente honoraires inclus : 1 188 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3,30 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 150 000 euros Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 070 euros et 11 020 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35mn de Toulouse et 5mn des commodités, cette bâtisse du 19ème siècle rénovée vous offre 235m² habitables et 280m² aménageables en plus. La maison compte 5 chambres et 3 salles de bains, de très beaux éléments d’époque ont été conservés, tomettes, poutres, cheminées anciennes, le tout aménagé avec goût. Au dos de la maison , un appartement indépendant développe 65m² avec 2 chambres. De nombreuses dépendances vous offre de multiples possibilités d’aménagement. Le tout sur un parc arboré et clos de 8600m² avec piscine et boulodrome. Composition de la maison : ▪ Entrée, tomettes au sol ▪ Salon de 25m², carreaux de ciment au sol, cheminée insert ▪ Véranda ▪ Salle à manger de 24 m² ▪ Toilettes avec lave mains ▪ Cuisine équipée de 11m², accès à la buanderie (ancienne écurie) de 53m² avec un étage de 50m² aménageable ▪ Chambre avec salle d’eau À l’étage: ▪ Suite avec salle d’eau ▪ 3 autres chambres ▪ Salle de bains ▪ Wc Grenier de 90m² environ aménageable À l’extérieur : Appartement : 65m², avec séjour donnant sur une terrasse couverte, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et wc Dépendances : ▪ Garage de 55m² + étage 55m² ▪ Chais de 33m² ▪ Garage 2 de 43m² ▪ Atelier de 20m² ▪ Piscine, cuisine d’été ▪ Parc de 8600m² clos et arboré Prestations : menuiseries double vitrage, électricité refaite, toutes les toitures en bon état, Isolation laine de verre, chauffage central fioul, puits, cheminées, vmc. Assainissement fosse septique 2 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

Ancienne demeure de charme du 16ème siècle, comprenant au rez-de-chaussée un séjour de 45 M² avec une cheminée monumentale, une grande cuisine avec son cantou, une arrière cuisine et une salle d'eau et wc, une chambre avec salle d'eau privative, une cave; à l'étage deux chambres dont une suite parentale double avec sa bibliothèque , un bureau, et une salle de jeu dans le grenier. Ce bien disposant d'un hectare a été restauré dans le respect de matériaux écologique . Un pigeonnier, une tour carrée, une gargouille et la triple génoise ainsi qu'un garage de 80 M² viennent compléter la description . La propriété fonctionne en autonomie avec des panneaux solaires et de l'eau de puits filtrée. (Le raccordement aux différents fournisseurs d'énergie est possible) . Calme et authenticité assurée pour les amoureux du Quercy blanc ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyrille PRUNET Inscrite au RSAC de CAHORS 800 980 252, Tel : 06 09 75 38 05, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/prunet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31180 Saint Genies Bellevue : Sébastien LEQUEU Propose en exclusivité, Coup de Coeur pour cette Maison d'architecte avec vue dominante sur Toulouse, forêt et Pyrénées, nichée sur les hauteurs sans aucun vis à vis Maison contemporaine T7 de 235m2 habitable sur deux niveaux comprenant En RDC : une beau salon lumineux donnant accès à une terrasse conviviale, cuisine moderne bien équipée et ouverte, un grand bureau avec terrase et un wc EN RDJ : un coin nuit bien disposé avec 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, espace douche italienne, 2 wc, une spacieuse salle de bain avec baignoire double vasque, nombreux rangements, cellier, espace room pour sauna ou jacuzzy . Cette maison unique en son genre est très bien isolée et offre une clarté dans toutes les pièces avec une exposition idéale. Execellente situation à deux pas des commerces, transports, écoles, et à seulement 10 min de la rocade sortie L'Union . Exterieur : Vous disposez d'une parcelle de 1400m2 environ dont une partie de terrain en pente Contactez Sebastien LEQUEU au 06 10 82 41 48, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111162) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

A seulement 12 minutes d'Albi, au coeur d'un écrin de verdure de plus de 2 hectares sans vis à vis, offrant une vue imprenable sur la campagne Albigeoise, je vous invite à découvrir cette sublime propriété, parfaitement entretenue, dont l'état exceptionnel, le charme et l'environnement ne vous laisseront pas indifférent. L'ensemble des bâtisses et dépendances a fait l'objet au fil des années d'une rénovation intégrale, opérée avec soin, dans les règles de l'art et les meilleurs matériaux et vous délecte de l'atmosphère chaleureuse de l'ancien et de l'ambiance confortable et apaisante du contemporain. Au delà du cachet et du charme incontestable des lieux, l'atout de cette propriété réside dans la modularité de son habitat. Ici tout est possible ! accueillir une grande famille, recevoir aisément ses amis ou encore louer des gîtes ou des chambres d'hôtes, grâce aux multiples dépendances au beau milieu d'un parc somptueux aux mille recoins. La propriété se compose ainsi d'une demeure principale de 300 m², articulée par son coin nuit en deux habitations distinctes mais communicantes. Au total, 2 cuisines, 2 salons, 2 salles de bains et pas moins de 7 chambres sans oublier cellier, buanderie, une immense cave de 60 m², une superbe terrasse couverte et un abris voitures sécurisé. Un peu plus loin, une magnifique dépendance, toute en pierre également, abrite une salle de réception ainsi qu'une terrasse abritée pour les repas, configuration idéale pour recevoir un séminaire ou encore créer un logement individuel. Encore un peu plus loin, une charmante petite maison de plain pied de 60 m² comprenant un lumineux séjour avec cuisine, une grande salle d'eau et une chambre avec vue sur le parc que vous pourrez apprécier depuis une terrasse intimiste semi couverte. Sous la maison, cellier, buanderie, atelier et local piscine. De l'autre côté, vers la demeure principale, deux autres dépendances, la première aménagée en atelier et remise pour vélos et matériel de loisirs. La seconde, le 'four à pain', dans lequel une chambre d'hôtes a été aménagée. Tout ce potentiel est sublimé par un somptueux parc paysagé aux essences multiples et variées, mêlant entre autre chênes, frênes, pins parasol, cyprès, verger, vigne, bosquets, sans oublier son superbe parc de 160 chênes truffiers. Un vrai havre de paix où la faune et la flore vous offre ses plus beaux spectacles de l'aurore au crépuscule. Un grand terrain de 5300 m² ainsi qu'un bois non attenant d'environ 3800 m² viennent compléter l'ensemble. La propriété dispose enfin d'un puits ainsi que d'une piscine de 11,60 x 4,60 m avec vue imprenable sur la plaine Albigeoise et sa Cathédrale au loin. Les mots ne suffisent pas à décrire la beauté et l'ambiance chaleureuse de ces lieux, une visite vous fera tomber sous le charme !!! Un dossier d'information détaillé ainsi qu'un lien photos complémentaire sont disponibles après un premier échange téléphonique pour découvrir votre projet. Nicolas COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 896 353 - ALBI.

L'alliance des vieilles pierres, de la lumière et de la nature Dans un beau village au charme reconnu et à l'environnement protégé, à 15 kms de la préfecture et à 4 kms d'un bourg avec cabinet médical, école et commerces de proximité, cette coquette propriété quercynoise à la restauration soignée propose : . un terrain arboré de 6200 m2. Une maison principale de plain-pied, aux amples volumes et à la belle luminosité, entourée de terrasses. Une maison d'amis, également de plain- pied avec terrasse et cellier. Un double garage et grand parking. Une piscine 12 x 6, isolée des regards avec pool-house La fibre optique, la qualité des aménagements intérieurs et les très nombreux rangements permettent de prendre immédiatement possession de ce bien et de profiter de l'agrément de ses nombreuses terrasses et de la sérénité de la propriété et de son environnement Informations complémentaires : - fosse septique neuve / Toiture neuve - chauffage au gaz radiateur + insert ainsi que chauffage electrique dans la guest house

Charme, authenticité, modernité, confort et sérénité définissent cette maison âgée de 250 ans de 225 m² et sa maison d'amis de 138m², entièrement rénovées au goût du jour avec plusieurs dépendances sur un terrain d'un hectare environ. Situées dans le parc regional touristique du haut Languedoc et à 10 minutes des commodités, les deux maisons sont seulement séparées par la rivière avec une vue magnifique sur le massif du Sidobre. A la recherche d'une propriété pour un projet personnel ou professionnel dans d'un lieu naturel où seuls le chant des oiseaux et l'écoulement de la rivière sont entendus, cet ensemble immobilier est fait pour vous!

C3H IMMO : 1 Impasse Pujeau Rabe, 31410 LAVERNOSE-LACASSE. Dans un environnement calme. Venez découvrir cette magnifique maison T5 de 196 m2, Elle se compose au RDC d'un grand salon d'été ouvert sur l'extérieur. 2 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Un grand cellier/buanderie, un atelier et un wc indépendant. A l'étage un beau séjour lumineux avec une cuisine semi ouverte donnant sur une terrasse couverte. Vous retrouverez également 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Coté extérieur un jardin arboré et intime avec terrasse en bois sur une parcelle de 515 m2. Proche des commerces et des accès autoroutiers. Villes proches: Toulouse, Cugnaux, Tournefeuille, Pinsaguel, Roques, Roquettes, Frouzins , Lacroix-falgarde etc ... Visite sur RDV: 05.34.35.15.90

C'est à moins de 5 minutes du pittoresque village de Verdun sur Garonne, et à 35 minutes environ de l'aéroport de Toulouse/Blagnac qu'est située cette Élégante Toulousaine. Construite en 1888, cette authentique maison de maître propose 246m2 de surface habitable sur une bucolique parcelle de 1895 m². L'accueil extérieur donne le ton. Le joli portail automatique. L'allée immaculée. La façade arrière parfaitement entretenue. Le double garage indépendant. La première terrasse en travertin ombrée par une très jolie pergola. Tous ces éléments donnent au premier coup d'oeil la certitude d'avoir à faire à une rénovation de qualité. Le parc très soigné qui entoure cette charmante Toulousaine n'est pas en reste. Il y a une place pour chaque détail et chaque détail est à sa place. Un coin jeu pour les enfants, une deuxième terrasse, extension du salon assortie à la première terrasse, ainsi qu'une piscine aux dimensions généreuses, bordée elle aussi d'une très belle plage en travertin. Le soin apporté à ce magnifique jardin, la façade en galets de Garonne de cette belle bâtisse laissent sans voix. A l'intérieur, la maison offre un vaste et volumineux séjour salle à manger avec plafond cathédrale, une cheminée avec insert et parquet. La vue en plongée depuis la mezzanine donne une troisième dimension à cette pièce au charme incontestable. La cuisine, généreuse elle aussi, et résolument campagne-chic, invite au partage en famille. Le rez de chaussée offre également 2 chambres, dont une utilisée à ce jour comme Atelier d'Artiste, une première salle de bain et un wc.  Le bel escalier en bois conduit naturellement à  l'étage de cette charmante maison. Tout aussi lumineux que la bas, grâce à sa porte fenêtre ouvrant sur la balcon qui domine le parc à l'avant de la maison. Ce palier, endroit propice à la lecture, distribue trois pièces ; Une chambre parentale avec son discret dressing savamment configuré, son authentique cheminée et sa vue sur le parc. Une deuxième grande chambre, puis une dernière, salle de sport, chambre ou bureau au choix. Une somptueuse salle de bain, aux matériaux haut de gamme qui appelle à la zénitude et inspire la délicatesse complète ce niveau. 45 minutes de Toulouse centre ville. 30 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac. 10 minutes de Grenade sur Garonne. 5 minutes des commerces et des écoles (maternelle, primaire et collège). CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650 euros et 5030 euros.?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Aude Ruffin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cette propriété Eco-responsable a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme par un architecte et des artisans locaux. La propriété est située entre Saint Antonin Noble Val et Gaillac et bénéficie de magnifique vues sur la foret de la Grésigne. La propriété est composé d’une spacieuse maison moderne, une seconde maison indépendante, un appartement, un garage, une piscine ainsi qu’un terrain de 1,6 hectares. La maison principale (145 m²) La maison est très lumineuse et offre de nombreuses et larges ouvertures sur les terrasses et le patio. Au rez de chaussée on trouve une cuisine ouverte avec l’escalier vers l’étage. Puis une salle à manger avec ouverture sur le patio et vers le salon. Le salon est équipé d’un poêle à bois. Un escalier en métal et bois, sur-mesure, permet d'accéder à l’étage. A l'étage, la maison dispose de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. Les propriétaires et leur architecte ont souhaité rénover la maison principale dans un esprit écologique et la rendre quasi autonome en énergie. Elle bénéficie de triples vitrages, d'une isolation haut de gamme en laine de bois, d’eau chaude chauffée par panneaux solaires installés sur le toit et d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. L’appartement. La maison principale et la l’appartement sont séparées par le patio, au rez de chaussée de l’appartement on trouve une salle de jeux, puis à l’arrière une cuisine/buanderie ainsi que l’escalier vers la chambre lumineuse, la salle d’eau et les WC séparés. La seconde maison. Cette maison est entièrement indépendante de la première, et dispose de son propre jardin, très fleuri au printemps. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande cuisine/salle à manger et d’une salle de bain spacieuse avec douche à l’italienne et lavabos, un WC séparé et une arrière cuisine Au premier étage, se trouve une salon très lumineux avec poêle à bois ? Puis il y a une grande chambre avec point d’eau et accès vers l’extérieur. Depuis le salon, on accède à une mezzanine et à une deuxième chambre sous les toits. L’ensemble de la propriété dispose de deux fosses septiques et d’un système de lagunage (assainissement) en contre bas de la maison. La piscine. La piscine a été rénové récemment, le liner a été changé et une terrasse en bois a été aménagé tout autour. La piscine a une belle superficie de 14x3m. Le jardin Le jardin profites de nombreux arbres fruitiers, un appentis a également été installé. Le terrain a une superficie total de 1,5hectares composé surtout de près. Vue panoramique sur la forêt domaniale de la Grésigne. Accès possible à la forêt par des chemins depuis la propriété. La vue La vue de la propriété est particulièrement impressionnante d’un côté on voit les collines marquant le début de la forêt domaniale de la Grésigne, de l’autre côté nous apercevons la montagne noire.

Dans le centre de Mazamet, charmante maison rénovée, avec jardin, terrasse et balcon. Sa localisation est idéale et vous permettra de profiter du centre-ville et d'espaces verts à proximité. Elle se compose d'une grande entrée desservant une pièce de vie traversante avec cuisine, salle à manger et salon ouvrant sur une véranda permettant d'accéder à la terrasse et au jardin. Face a cet espace vous trouverez une chambre en suite avec dressing et accès direct sur la terrasse. Puis une seconde chambre actuellement utilisée en bureau, des toilettes et un accès au sous-sol. Le premier étage dessert 4 chambres, un dressing commun, des toilettes et une salle de bain. Au niveau du second étage, vous trouverez deux chambres dont une en suite, un espace salle de jeux et des combles aménageables. Cette maison compte 8 chambres dont 2 en suite. L'autre atout de ce bien est son extérieur piscinable avec ses espaces aménagés et végétalisés. Ne tardez pas à venir la découvrir !

Belle contemporaine à découvrir de 138 m² environ entièrement rénovée avec une terrasse donnant sur un ruisseau avec son accès direct par un pont en pierres . Ce bien se situe à 10 minutes de toutes les commodités. Les pièces lumineuses sont composées d'un grand espace de vie de 40 m² environ avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée et aménagée , d'un wc, de 3 belles chambres en suite dont 2 en RDC, toutes équipées de placards intégrés, et d'un espace bureau à l'étage. La valeur ajoutée de cette maison complétement remise à neuf, demeure dans le choix des matériaux de belles qualités et le bon gout certain pour le choix de son habillage et de sa décoration. En terme d'environnement, seuls les chants des oiseaux et l'écoulement du ruisseau perturbent ce lieu calme et apaisant!

Ancienne de 250 ans et située à 416m d'altitude, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée avec soin, adossée à un flanc de montagne avec vue sur la vallée et la forêt. Cette bâtisse de 225 m² actuellement habitables détient le four à pain du village, celui-ci étant toujours fonctionnel! En ouvrant la porte d'entrée, on découvre un immense espace de vie avec parquet comprenant l'entrée, la salle à manger faisant face à une magnifique cheminée mais aussi à une grande cuisine dont les matériaux d'origine ont été conservés. Deux espaces salons avec poêle à granules et baies vitrées en aluminium et double vitrage donnant sur la montagne, font partie de cet espace de vie. Au rez de chaussée, un wc, un espace d'eau, un cellier, un chambre en suite avec sa grande salle de bain avec baignoire en jacuzzi complètent ce niveau. En haut des escaliers, on découvre un grand espace détente, utilisé actuellement en atelier d'artistes avec un accès à la grange de plus de 45m² restant à rénover selon les destinations. L'eau et l'électricité y sont déjà installées. De cet espace détente on accède aussi à un couloir en L desservant une salle d'eau avec WC et deux chambres décorées avec finesse. A l'extérieur, deux portails et un portillon donnent accès à la propriété. Plusieurs paliers desservent la forêt et le jardin avec une grande dépendance en bois, un grand aquarium, une sources naturelle, une grande terrasse ou encore une serre où trône un grand lit pour dormir la tête dans les étoiles. Un grand sous sol et un garage sont vendus avec cette demeure. L'exposition Sud est un vrai point fort, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. A la recherche d'une maison avec du cachet, entièrement et joliment rénovée, au calme dans un petit hameau charmant, cette propriété est pour vous!

Tout proche de la magnifique ville de Lectoure, avec ses commerces, écoles et thermes, cette splendide maison contemporaine a été construite en 2017 sur un terrain de 2000 m², profitant de vues superbes sur la campagne et sur les Pyrénées. Admirablement meublée et décorée, la maison de 160 m² s'ouvre sur un large séjour de 60 m² baigné de lumière, bénéficiant de grandes baies ouvertes sur une terrasse et sur la vue panoramique de la campagne et de la chaîne des Pyrénées. Une cuisine américaine de 20 m² est entièrement équipée, aménagée et très fonctionnelle, elle s'ouvre également sur une baie et une terrasse couverte bioclimatique. Son cellier dispose de nombreux rangements et donne accès au garage, disposant de rangement et d'un point d'eau. Une chambre parentale, avec sa salle de douche et son dressing, a elle aussi un accès direct à la terrasse. Un wc complète le rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres supplémentaires partagent une salle d'eau et un wc. La maison de construction haut de gamme dispose du chauffage au sol sur toute sa surface, y compris à l'étage, par pompe à chaleur, de la climatisation gainée, de la domotique pour contrôler les volets roulants. A l'extérieur, le jardin paysagé est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique. Une petite dépendance abrite les outils de jardin et le tracteur tondeuse. Enfin, une piscine de 11m x 4 m vient parfaire le confort de la propriété. Tous les meubles et la décoration peuvent faire l'objet d'une négociation séparée, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison T6 d'environ 170m2 avec garage sur un terrain de 7200m2 EXCLUSIVITÉ Située dans un petit village à 20kms à l'ouest d'Auch (15kms de Mirande et de Vic-Fezensac et 10kms de Barran) venez découvrir cette grande maison T6 en pierres entièrement rénovée d'une superficie de plus de 170m2 avec garage et terrain de plus de 7000m2. En position dominante, vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur la campagne Gersoise et profiterez d'une tranquillité absolue ! Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une superbe cuisine neuve entièrement équipée de 20m2, un salon/séjour de plus de 50m2 avec cheminée insert fermé, une salle de bain neuve avec baignoire balnéo et douche à l'italienne (travertin), un WC séparé, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau et WC et entrée indépendante. Au 1er étage, 2 belles chambres avec parquet en chêne, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé. A l'extérieur vous profiterez d'un parc de plus de 7000m2 en partie clôturé avec arbres fruitiers, vigne, ... le bonheur est dans le Gers ! Côté technique : aucun travaux à prévoir! Système de chauffage neuf avec pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol au rez-de-chaussée), chauffe eau thermodynamique, isolation intérieure, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles, électricité/plomberie rénovée, toiture révisée et nettoyée. Taxe foncière 640euros. Visite virtuelle disponible !

Secteur AMIDONNIERS (31000) - MAISON 9 CHAMBRES, JARDIN et GARAGE ( environ 50m²) Situé au coeur du quartier recherché des Amidonniers, à TOULOUSE (31000), découvrez cette maison de plus de 263m² habitable offrant 9 chambres, une parcelle de 233m² et une grand garage. La maison sur 3 niveaux est organisée comme suit : Au rez-de-chaussée, un appartement T2 composé d'une chambre de 15m² , d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine dinatoire. Vous y trouverez également une buanderie ainsi que le double garage d'environ 50m² Au premier étage, découvrez un double séjour et sa cuisine semi-ouverte rénovée et complètement équipée. Une suite parentale avec sa pièce d'eau attenante, une chambre/bureau de 10m², et un WC indépendant. Au dernier étage, 6 chambres dont l'espace parental de plus de 25m². Une salle de bain et un WC indépendant. Cette maison construite en 1953 aux charmes de l'ancien (parquet massif, hauteur sous plafond,....) possède une terrasse de 10 m² et un jardin intimiste de 100 m². Electricité et gaz aux normes. Système de chauffage avec chaudière à condensation VIESSMANN. On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la station de métro COMPANS-CAFFARELLI (ligne B) à proximité. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et un théâtre à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, des épiceries et deux bureaux de poste. Qu'il s'agisse de classe énergie (195 kWh/m²/an) ou de classe climatique (de l'ordre de 42 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 150 € et 4 320 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Cette maison est à vendre pour la somme de 1 090 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre. Référence agence : 318