ventes de maisons et villas de luxe Midi-Pyrénées, France (page 40)

Au cœur d’un village paisible au sud du Gers, cette propriété est restée ancrée dans le temps. D'après les dates inscrites à l'intérieur de la propriété, elle date de 1783 d'un côté et de 1784 de l'autre. Nous entrons dans la propriété par deux grands portails en fer forgé, avec d'imposants piliers en pierre de chaque côté. La route à proximité est une route de village peu passante et tranquille, menant à un chemin verdoyant. Avec 5000 m² de jardins, la propriété a un charme typiquement gascon, avec sa façade imposante et ses fenêtres d'origine. Une belle vigne rampante et riche en raisins rouges encadre la porte. La propriété a été achetée par ses propriétaires actuels il y a quinze ans, et c'est à ce moment-là que le travail de rénovation de l'intérieur a commencé. Les propriétaires actuels nous expliquent : 'Nous avons acheté la propriété après être tombés amoureux de ses caractéristiques authentiques, telles que les fenêtres et l'évier d'origine, ainsi que son grand escalier magique. Chaque centimètre de sa surface était recouvert d'une peinture bleue et brune brillante. Même le bois avait été traité avec les mêmes couleurs. Ils ont été décapés jusqu'à leur cadre en bois d'origine et réparés. Nous avons ensuite procédé à l'élimination de tout ce qui, à l'intérieur, ne correspondait pas aux éléments d'époque que nous voulions préserver. Nous aimions aussi la lumière à l'intérieur de la propriété. Les trois grandes pièces avant de la propriété ont toutes de grandes fenêtres sur l'extérieur. L'emplacement est parfait, paisible mais non isolé pour une propriété que nous n'allions pas habiter en permanence, nous avons apprécié la présence pas trop lointaine de voisins dans cet endroit tranquille. Nous avons appris plus tard par des habitants que la grandeur de la propriété (y compris l'escalier assez fabuleux) aurait pu être copiée sur le design du château, car elle était un peu trop grandiose pour une maison de village typique. Un bâtisseur en herbe a copié l'escalier du château avec la galerie des ménestrels au sommet'. Aujourd'hui, grâce à un travail intense, les murs intérieurs en torchis d'origine ont été révélés, et la propriété laisse apparaître ce qu’elle était autrefois, bien avant que les générations successives de propriétaires n'appliquent leurs empreintes de peintures et de papiers peints colorés. Le « décapage » des années s'est avéré un processus lent et ardu, d'autant plus que les travaux ont été effectués à distance par les propriétaires actuels, qui venaient en France pour des vacances. Aujourd’hui cette propriété est une grande et spacieuse coquille, cherchant un nouveau propriétaire qui se sent passionné à l'idée d'une toile vierge et qui peut redonner vie à l'intérieur et rendre la propriété à nouveau habitable en 2023. Nos impressions ici à Bliss Ce qui nous a le plus séduit lors de notre visite, et ce qui fait de cette propriété un projet intéressant, c'est l'architecture de la maison. Une ancienne grande maison gasconne avec une façade imposante et un jardin de village spacieux de 5000m², avec une aile supplémentaire de dépendances s'étendant à l'arrière pour un développement potentiel (avec permis de construire) ou pour le stockage du matériel et bois. Les deux éléments les plus remarquables à l'intérieur sont la lumière qui pénètre dans chaque pièce (la plupart des pièces ont deux fenêtres, ce qui multiplie par deux l'ensoleillement de la propriété) et le volume de chaque pièce. Les chambres, la salle de réception du rez-de-chaussée (avec sa vieille cheminée d'origine) ainsi que la cuisine offrent des espaces généreux. Les murs en torchis, avec leurs propres poutres et entretoises en chêne, sont d'époque. La maison paraît sèche et saine, elle semble respirer et il n'y a pas de signes visibles d'humidité. S'il existe une toile vierge que l'on a envie de commencer à peindre et à remplir de couleurs, c'est bien celle-ci ! Il est facile d'imaginer ce que cette maison pourrait devenir - mais qui sera le porteur de ce projet ?

Superbe maison de caractère construite au milieu des années 50 dans un havre de verdure, proche du lac et du golf. Grande entrée, vaste salon/séjour baigné de lumière en accès direct vers la terrasse avec piscine chauffée et jacuzzi - En rez-de-chaussée : suite parentale d'environ 50 m² avec dressing, salle de bain et WC séparés. Une autre chambre avec salle d'eau complète ce niveau, actuellement utilisée en bureau. A l'étage : 4 grandes chambres avec balcon et une belle salle de cinéma mansardée de 50 m² et un grenier. A cela s'ajoute un garage pouvant abriter 2 voitures et le sous-sol avec cave à vin, buanderie et alelier. Laissez-vous séduire par les lieux sur 6350 m² de terrain arboré et très bien entretenu. Demeure parfaite pour vivre en famille ou recevoir vos amis. Avec COFIM, vous êtes déjà chez vous ! Agent commercial COFIM Partenaires - Valérie LAMORA (EI) - Tél. : 06 85 40 70 96 - RSAC Tarbes 332 719 244 - Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com (réf. 64028100654) - Honoraires TTC charge vendeur

Au coeur du Quercy, à flanc de colline, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et à quelques kilomètres d'un des plus beaux village de la région. La vue imprenable depuis la propriété est l'un des atouts majeurs de cette propriété d'exception en Quercy. Les couchers de soleil spectaculaires, les sentiers de randonnée pittoresques à proximité et le calme absolu font de cette propriété un véritable havre de paix. De plus, la qualité de la restauration et des finitions de la maison principale ainsi que les équipements ajoutent une valeur exceptionnelle à cette propriété unique. Un total de 4 chambres dans la maison principale + 3 SDB - Le séjour /salon et cuisine ainsi que la chambre principale ont été rénovée par des artisans reconnus dans la région - Terrain de 7 hect composé d'une vaste parcelle de plusieurs hectares, parsemée d'arbres centenaires, de prairies verdoyantes et de jardins paysagers soignés. La propriété offre une intimité totale. Cette propriété d'exception ou l'on peut vivre de plain pieds offre une combinaison parfaite entre l'histoire, le charme de l'ancien, le confort moderne, la tranquillité et une vue panoramique, faisant d'elle un joyau immobilier dans cette région emblématique du sud-ouest de la France.

Sur les côteaux de Vieille Toulouse, cette villa d'environ 442m² habitables, vous séduira par son environnement exceptionnel avec vue panoramique. Les pièces de vie réparties plein sud, donnent sur 265m² de terrasse. Le caractère de cette propriété haut de gamme, offre des matériaux de haute qualité, sur mesure. Toutes les pièces de nuit ont une surface confortable et la majorité ont leurs pièces d'eau. Deux dépendances de 42 et 50m² pourront acceuillir vos invités. Un pool house type thailandais offre un espace de vie totalement indépendant. Une piscine chauffée avec balnéo et sa plage de sable. Une salle de sport, une cave à vin et un garage double. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 1875000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Propriété agricole actuellement en activité (élevage bovins et canards, et cultures) de 49 hectares dont 20 hectares en pâturages et 22 hectares en cultures. La propriété est constituée d'une maison d'habitation d'environ 200 m² habitables et de plus de 2100 m² de dépendances, réparties en hangar, étables, chais, appentis, stabulations, boxs... La maison d'habitation se compose en rez de chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger (avec deuxième coin cuisine) avec insert à bois, salon, bureau, cellier et chambre avec salle d'eau privative. Accessibles depuis la maison, la chaufferie, la chambre froide et l'atelier. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffage fioul et bois. Propriété en position dominante, au calme, entre Seissan et Saramon.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON Inscrite au RSAC d'AUCH 837 848 134, Tel : 06 95 63 48 08, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lafon Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété est située dans le village de Lectoure, non loin de tous les commerces et de la vie locale. Cette propriété est idéale pour une résidence principale aussi bien que pour une maison de vacances. Il y a des jardins à l'avant de la propriété ainsi qu'à l'arrière avec une vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, depuis l’entrée, nous trouverons une cuisine ouverte sur la salle à manger agrémenté d’une belle cheminée. Un grand salon avec cheminée et un espace buanderie et wc viennent compléter ce niveau. Au premier étage, nous trouverons deux chambres d’environ 17 m² chacune avec un espace pouvant être utilisé comme dressing et donnant accès à une petite terrasse d’environ 11 m² ainsi qu’une salle d’eau. En contrebas de la propriété, au niveau du jardin, se trouve un vaste garage/grange, avec de nombreux espaces pour stocker du bois et du matériel de jardinage. Cette propriété est en très bon état et donne une impression de 'campagne' avec ses vues, sa grange spacieuse et ses jardins, dans un quartier populaire de Gascogne. Allez en ville à pied ou à vélo ! - puis rentrez chez vous pour profiter d'un barbecue dans les agréables jardins. Pour de plus amples renseignements, n’hésitez pas à contacter Bliss Immobilier.

Rieux Volvestre centre Historique, EURIM Immobilier vous propose cette très belle maison de caractère de 230m² environ, avec sa cour intérieure et ses dépendances. Très beaux volumes et belles hauteurs sous plafond, la maison se compose en rez de cour d'1 grand salon avec cheminée fonctionnelle, 1 cuisine équipée, 1 grande chambre avec sa salle de bain, un sanitaire. A l'étage 1 vaste suite parentale avec sa salle de bain, 3 chambres, 1 salle de bain. Grand garage. Gare à Carbonne.

Très belle maison atypique, un côté avec bardage bois et l'autre en pierre, joliment rénovée avec beaucoup de cachet, au calme, sans vis à vis, piscine et vue exceptionnelle ! Description du bien : RDC : Terrasse couverte, entrée, grand espace d'env. 87m² comprenant cuisine aménagée - salon et salle à manger donnant sur terrasse avec piscine, wc, salle de jeux ou salon, chaufferie, buanderie, deux chambres et dressing ou salle d'eau. Etage : Espace bureau, grand dégagement donnant sur un autre salon, deux chambres, salle de bains, wc, chambre parentale avec salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur ou chaudière au fuel (au choix, avec système de bascule) - cheminées. Double vitrage - volets bois traditionnels - toiture en très bon état - assainissement par fosse septique aux normes - fibre optique. Parcelle d'environ 3000m² - espace potager avec un petit bâtiment annexe. Moissac ou Valence d'Agen - 15mn / Montauban - 45mn / Aéroport Toulouse - 1h / Péage A62 sortie 8 - 17min. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Camille SOULIÉ Inscrite au RSAC de MONTAUBAN 442 814 505, Tel : 06 47 68 25 80, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/soulie Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aigrefeuille, à 5 minutes de Quint-Fonsegrives, je vous propose de découvrir cette superbe maison d'architecte. Construction de 1993, elle a été entièrement rénovée et agrandie il y a une quinzaine d'années pour en faire ce petit bijou de modernité et de confort. En rez-de-chaussée nous trouvons une superbe pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger en enfilade. La suite parentale est bien séparée de la partie réception, avec son beau dressing et sa douche italienne. A l'étage, trois grandes chambres, une mezzanine / bureau de plus de 20 m² et une seconde salle de bains avec baignoire et douche. Côté confort, en hiver vous bénéficierez d'une cheminée suspendue au salon et d'un poêle à pellets entre cuisine et séjour. Côté loisirs un magnifique terrain arboré, clos, et sa piscine Iloé. Côté rangement un grand sous-sol avec un espace buanderie et une cave. La maison est pré-équipée domotique, les huisseries sont en aluminium avec volets automatisés à persiennes orientables, et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau solaire. Environnement très calme, aucune nuisance, transports à proximité. A 2 km du golf Estolosa. Je vous attends pour vous faire découvrir cette jolie propriété. Visite 3D accompagnée disponible sur demande. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (850 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Janick PREST Inscrit au RSAC de TOULOUSE 898 165 337, Tel : 06 31 54 51 72, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/jprest Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sébastien Fonters (06 08 92 57 44) vous propose : Dans un cadre verdoyant, à 13 mn de Rodez et de son aéroport, 5 min du charmant village de FLAVIN et de ses premières commodités. Venez découvrir ce domaine exceptionnel de 1,3 ha, La tour de GAMARUS, cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments pour une surface de 500 m2 environ exploitables au total, une tour historique du XIV siècle et de sa grange attenante entièrement restaurée en habitation (1990) de 300 m2 environ. Accès par des allées verdoyantes, le majestueux hall d’entrée de 30m2 environ est précédé par de très belles portes cintrées en bois avec ferronneries d’art, Il dessert la maison, le jardin, et la majestueuse tour carrée construite au XIV siècle, sur 5 étages de 50 m² environ, actuellement aménagée sur 4 niveaux habitables dont une salle de cinéma et sa cave voutée. L’habitation se compose de trois niveaux de 100 m2 environ, NIV 0 : La pièce de vie de 90 m2 environ très lumineuse avec sa grande cheminée à foyer ouvert et son sol en pierre de taille (anciens bâtiments) un toilette séparé et son espace buanderie chaufferie de 11 m2 environ, NIV 1 : Espace type salon de réception de 85 m2 environ avec son ancienne cheminée et son sol en pierre d’Alsace, une cuisine séparée de 16 m2 environ entièrement équipée et aménagée, un toilette séparé avec un bel espace de rangements type dressing. NIV 2 : Un palier de 12m2 environ, une salle d’eau de 10 m2 environ avec toilette, une chambre de 11 m2 environ et deux suites de 20 m2 environ avec salle de bain et toilette chacune. La maison de 300 m² environ avec un magnifique toit de lauzes allie le confort moderne au style ancien puisqu’elle a été construite par des artisans locaux avec un savoir-faire ancestral et des matériaux de très grandes qualités. Le domaine possède également une dépendance de 23 m2 environ, un garage de 15 m2 environ et un espace type cuisine d’été de 13 m2 environ avec sanitaires, places de parking, un très vaste et agréable jardin plat arboré et paysagé avec espace détente (bassin et cascade). Cette demeure en superbe état d’entretien, a été restaurée avec goût et raffinement, avec le confort des rénovations récentes tout en prenant soin de conserver de beaux éléments d’architecture de charme et de caractère : carreaux de ciment, pierres anciennes, cheminées, parquets… Propriété rare, unique à bien des égards avec beaucoup d’allure - charme de la bâtisse ancienne et des matériaux d’époque - rénovation haut de gamme récente - emplacement privilégié au calme en pleine nature- beaux volumes - hauteur sous plafond - exposition sud offrant une belle luminosité - garage - potentiel d’aménagement de 4 niveaux (création de suites complémentaires). Cette propriété permet ainsi de répondre à différents projets (résidentiel et/ou professionnel) et donne la possibilité de combiner une activité Professionnelle, locative et résidentielle, au cOEur d'une région très touristique. Autres informations et photos disponibles sur iad France.f r. – mandat 1324975 Sébastien Fonters, conseiller immobilier disponible 7J/7. . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 120 et GES E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters EI (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Le paysage Cette superbe propriété gasconne se trouve au sommet d’une colline, au bout d'un long chemin. Il n'y a pas de voisins proches et la vue sur la campagne environnante s'étend sur des kilomètres. De chaque côté, la vallée descend doucement, les bois et les champs sont parsemés tout autour, à perte de vue. Les jardins Les jardins ont été créés par un paysagiste local au début du projet de restauration. Le tracé du terrain a été modifié pour inclure un court de tennis surélevé par rapport à la piscine. Outre les dizaines de rosiers, d'arbustes, d'arbres et de plantes qui ont été incorporés dans le projet, d'énormes blocs de pierre ou rochers ont été importés et placés autour du bord de la piscine. Le résultat est spectaculaire. La piscine est une prouesse de conception et une œuvre d'art. Sa forme est non symétrique et la ligne d'eau rencontre parfaitement la ligne d'horizon, de sorte qu'il est possible de 'nager avec la vue comme seul point de repère'. L'eau tombe en cascade à l'extrémité de la piscine dans un ruisseau et s'écoule sur les côtés pour revenir dans la piscine grâce à un système ingénieux. Le mouvement de l'eau est continu. L'accès à la piscine se fait en douceur. La piscine descend progressivement, sans marches, de sorte que les jeunes enfants peuvent jouer en toute sécurité au bord de l'eau. Les propriétaires actuels sont des joueurs de tennis passionnés, presque professionnels, et l'intégration d'un court de tennis de niveau professionnel était essentielle à leur projet. Discrètement situé derrière un mur de pierre et surélevé par rapport à la piscine, un écran d'arbustes et d'arbres masque le court de la vue. Une terrasse couverte, dotée de sa propre cuisine et d'une tireuse à bière, offre un vaste espace ombragé où l'on peut dîner ou se détendre entre deux matchs. Depuis la terrasse, le court de tennis est presque invisible, la vue est surtout celle de la piscine. De là, il est facile d'imaginer, lors de notre visite, comment cette propriété a été utilisée pendant de nombreuses années comme lieu de divertissement et de loisirs. Siroter une bière, au son doux et lointain des balles jaunes qui rebondissent sur le terrain ; le clapotis de l'eau qui ruisselle sur le bord de la piscine ; les chaises longues placées dans des endroits ensoleillés au bord de l'eau et faisant face à la vue majestueuse. La deuxième terrasse à l'arrière, à laquelle on accède directement depuis la cuisine/réception principale, est également intéressante dans les jardins. Cet espace couvert est l'endroit préféré du propriétaire pour dîner avec ses invités. La propriété bénéficie également d'un bûcher à l'arrière et d'un vaste garage/grange pour le stockage. Et maintenant, la maison ... Vue de l'avant de la propriété, c'est une maison de maître typiquement gasconne et symétrique. Lorsque les propriétaires l'ont visitée pour la première fois, selon leurs propres mots, elle était 'pratiquement une ruine, nécessitant un nettoyage et une recréation complète de l'intérieur'. À l'origine, la maison était reliée à une grange et la restauration de la propriété a permis d'intégrer la maison d'origine et la grange en pierre adjacente en une fabuleuse et luxueuse propriété. Chaque détail de l'intérieur a été pensé et chaque objet a été spécialement choisi pour la propriété dans les moindres détails. L'entrée La porte de la propriété s'ouvre sur un hall d'entrée, avec deux salles de réception de chaque côté. Un escalier en bois mène aux deux chambres de l'étage supérieur. Au fond, le hall d'entrée s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine situées à l'arrière. Nous constatons qu'il y a deux escaliers pour accéder au niveau supérieur. Le premier, l'escalier en bois, monte depuis le hall d'entrée principal. Le second escalier part du bar et mène à la mezzanine et à une galerie à l'étage, qui à son tour donne accès aux jardins arrière et à la piscine. Cette propriété est construite sur deux niveaux, chaque niveau ayant accès aux jardins inférieurs, aux jardins arrière et à la piscine. Les deux salles de réception (bibliothèque, salon, salle de musique... ce que vous désirez.....) À l'avant de la propriété, et à partir de la porte principale, nous entrons dans le hall d'entrée d'origine, où à gauche et à droite de la porte se trouvent les deux salles de réception d'origine, qui étaient autrefois les seules pièces habitables de la propriété. Aujourd'hui, dans cette section originale de la maison de maître, nous ouvrons la porte sur deux pièces magnifiquement habillées. Elles sont toutes deux utilisées comme salles de réception, salle de musique ou salle de lecture. Le décor est élégant et intemporel, et contraste magnifiquement avec la partie arrière de la propriété qui a été aménagée dans la grange d'origine. La cuisine Au bout du couloir, la cuisine est un superbe exemple de génie : les placards ont été conçus individuellement, y compris l'évier qui est une œuvre d'art en soi. Taillé dans un vaste morceau de granit noir, notre propriétaire actuel plaisante : 'L'artisan qui l'a fabriqué nous a dit que c'était la première fois qu'il concevait un évier aussi gargantuesque, et que le granit était si lourd que ce serait aussi la dernière fois. Dotée d'un four Lacanche noir, indispensable pour accueillir les grandes fêtes d'amis et de joueurs de tennis qui viennent à la maison, la cuisine est un miracle de design, avec une grande quantité de rangements soigneusement dissimulés derrière des portes en bois fabriquées à la main. La salle à manger La cuisine s'ouvre sur la salle de réception/salle à manger principale, avec sa cheminée d'origine. La cuisine et la salle de réception principale sont partiellement séparées par un mur qui est en fait une rangée de placards de rangement en bois, de sorte que la lumière de la fenêtre de la cuisine et la lumière de la fenêtre la plus éloignée de la salle de réception (donnant sur la terrasse) circulent entre les deux espaces. Actuellement, la pièce est habillée d'une longue table placée devant la cheminée, selon la tradition gasconne. Le mur arrière a vu l'incorporation d'un grand panneau de verre, créant un mur invisible entre la salle à manger intérieure d'hiver et la terrasse d'été. Cette fabuleuse pièce a été créée à partir de la grange d'origine. Derrière la cuisine, on accède au vestiaire du rez-de-chaussée, avec un fabuleux évier en pierre, et à la buanderie du rez-de-chaussée. La Cave/Bar Cette propriété a été conçue par une famille qui aime manifestement faire la fête et recevoir avec style. Il n'est donc pas surprenant qu'un bar privé soit intégré à la propriété, avec les tonneaux de bière d'origine. Une fenêtre en verre et en métal ajoute une note contemporaine à cet espace, en contraste avec les épaisses dalles de pierre au sol. Avec ses hauts plafonds et sa vue sur la mezzanine, cette salle de fête est fabuleuse. Un petit bar placé devant deux vastes cuves à vin est l'endroit idéal pour se retrouver entre amis. Avec un grand espace pour une table à manger, cette pièce est un endroit de plus pour recevoir. Dans cette pièce, à quelques pas du bar de service, se trouve une cave à vin. Fraîche, avec un sol en béton et des étagères remplies de chaque côté des meilleurs vins et spiritueux, le bar et la cave à vin raviront les amateurs de vins fins du monde entier. La mezzanine/bibliothèque La mezzanine est une galerie située au-dessus du bar du rez-de-chaussée. Elle a été équipée d'élégantes étagères pour créer un espace bibliothèque/lecture. On peut s'y asseoir et lire, tandis que les amis du dessous sirotent du vin au bar. Une porte arrière de la mezzanine donne directement sur l'espace piscine, avec sa terrasse couverte et sa cuisine, ce qui incite une fois de plus les lecteurs à poser leurs livres et à faire un plongeon dans la piscine ou à siroter une bière bien fraîche. A l'étage – 5/6 chambres Divisées en deux zones distinctes, deux chambres se trouvent à l'avant de la propriété, dans ce qui était autrefois la maison de maître. Ces deux chambres donnent sur l'avant et le côté de la propriété et partagent une salle de bain familiale. Depuis la terrasse, deux chambres se partagent une magnifique salle de bain familiale, qui a tout l'attrait d'une salle de bain d'un hôtel cinq étoiles ; et pour les parents, nous découvrons une vaste chambre ayant sa propre salle de bain, avec une douche (créée à partir d'une cuve à vin, de forme circulaire) et une somptueuse baignoire. La chambre principale dispose également d'un escalier en bois menant à une chambre située au-dessus, dans le style d'un appartement en duplex. Au premier étage, il y a deux WC séparés. Outre l'impression de séjourner dans un lieu de retraite luxueux (les salles de bain sont de véritables œuvres d'art et comptent parmi les plus belles salles de bain que nous ayons vues ici à BLISS), le palier comporte un petit placard circulaire qui s'ouvre sur une mini-cuisine, pour le thé et le café, avec un petit évier rond en cuivre. Toujours sur le palier, pour ranger les serviettes et les draps en coton indien, il y a de vastes placards qui (comme tous les placards de la maison) ont été conçus individuellement par les meilleurs menuisiers. N'hésitez pas à contacter Bliss Immobilier pour de plus amples informations.

Belle propriété de maitre d'une surface habitable de 314 m2 sur terrain de 3 377 m2 et 4 430 m2 de terrain boisé non attenant et son terrain de tennis Se compose : Au rez de chaussée : 1 hall d'entrée de 20m2, 1 toilettes, 2 salons dont un avec cheminée insert, 1 cuisine équipée, 1 buanderie de 5m2, 1 garage de 43 m2, 1 chaufferie 14m2, 1 atelier de 41 m2, 1 atelier/bois de 24 m2, 1 pièce de 11 m2 et 1 terrasse 30m2. 1er étage : Grand palier de 19 m2, 5 chambres (18, 18, 18, 15 et 23.50 m2) dont une avec lavabo et toilettes, 1 salle de bains avec toilettes (3 m2) et 1 salle d'eau avec toilettes (4 m2) 2ième étage : Palier 11 m2, 1 chambre de 18 m2 avec pièce à finir (14m2), 2 chambres (16 et 14 m2), 1 salle de bains avec douche et toilettes, 1 grand espace à rénover de 30m2. De nombreuses balades depuis la maison, dans un lieu au calme et proche de la nature, 1 heure de Toulouse, 1 heure des stations de ski Maison de caractère avec de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, maison de famille... Un bien rare, A découvrir !

À 3mn du centre-ville, cette contemporaine développe 500m² sur 3 niveaux, soit 397m² habitables en 10 pièces principales, dont 4 suites, grand séjour, l’ascenseur vous guide au rez-de-jardin profiter de la salle de sport ou de la salle cinéma. Un studio au bord de la piscine pour vos invités, le tout sur un parc clos de 1ha. Prestations haut de gamme Composition de la maison principale : -Hall d’entrée avec placards -Wc avec lave mains -Séjour avec cheminée -Cuisine équipée, coin repas avec accès terrasse -Arrière-cuisine avec accès à l’ascenseur -Véranda, patio Coin nuit : -Chambre 1 avec sa salle d’eau avec douche balnéo, wc -Suite avec dressing, salle de bains douche et baignoire balnéo, wc, terrasse À l’étage : -Chambre 3 avec placards, salle d’eau et wc -Chambre 4 avec dressing, salle de bains, wc et terrasse Au sous-sol : -Cellier, four à pizza -Local technique, accès vide sanitaire -Salle de jeux -Salle de sport avec sauna, douche avec aromathérapie, jacuzzi 7 places, -Buanderie -Salle cinéma équipée, projection 3D -Garage carrelé et isolé pour 3 voitures -Bureau avec accès indépendant -Wc avec lave mains -Cave à vins À l’extérieur : -Terrasses couvertes -Studio avec cuisine et salle d’eau, wc, climatisé -Piscine (profondeur 2m, liner 2020), chauffée par géothermie, traitement au sel, tobogan, volet de sécurité. -Douche -Bassin avec carpes -Verger Prestations : chauffage au sol par géothermie (verticale 120m), climatisation, fosse septique, double vitrage alu, anti-effraction, baies à galandage, vide sanitaire, domotique, caméras extérieures, télésurveillance, groupe électrogène, vmc , géothermie pour eau chaude et chauffage, ballon tampon de 200L. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1733€ et 2345€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

Proche de la fôret de Bouconne, à 15 mn de Colomiers, 20 mn de Blagnac, belle villa de plain pied, sans vis à vis, de construction de qualité, avec de beaux volumes, développant 260 m², elle se compose comme suit : grand hall d'entrée, séparant partie nuit et jour, séjour-salon de plus de 80 m², hauteur sous plafond à plus de 3 m, très lumineux (grandes baies vitrées) cheminée en pierre du Lubéron, cuisine aménagée-équipée, cellier attenant avec accès sous sol carrelé d'une superficie d'environ 100 m², 3 belles chambres parentales avec chacune placard, salle d'eau, toilette séparé, bureau-bibliothèque de 30 m², salon oriental, à l'exterieur : belle terrasse couverte de 60 m², grand terrain 2800 m² sans vis à vis, arboré, clos avec un puits, piscine au sel, chauffée et sécurisée par volet électrique. matériaux de qualité : sol en pierre naturelle, menuiserie bois en châtaignier, triple vitrage, cheminée en pierre du Lubéron, prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, portail électrique avec son visiophone piscine chauffée, sécurisée par volet électrique je reste à votre écoute pour toutes demandes d'informations et disponible pour l'organisation de votre visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 https://www.optimhome.com/conseillers/tarres (réf. 547106 )

iad France - Mathieu Maginot (06 38 88 53 58) vous propose : Aux portes de Toulouse, venez découvrir cette magnifique maison de contremaître entièrement rénovée et située sur une parcelle de 9000m² environ avec piscine et salle de réception de 80m² environ. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie de 46m² environ avec cheminée, une cuisine semi-ouverte de 26m² environ, un toilette séparé et une arrière cuisine de 14m² environ. A l'étage, se trouvent trois chambres de 26,26 et 28m² environ avec plancher en chêne massif, un toilette supplémentaire et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, deux vasques et un sèche serviette. Au niveau supérieur, vous apprécierez également un vaste plateau de 129m² environ à aménager à votre guise. A l'extérieur, vous pourrez vous détendre au bord de la piscine de 4x10m au sel chauffée, et profiter aussi d'une agréable cuisine d'été. Un garage de 70m² environ, et un atelier de 34m² environ sont également à votre disposition. Menuiseries sur mesure en bois avec double vitrage, assainissement individuel. N'attendez plus, venez visiter ce petit bijou!!! * Visite virtuelle disponible sur demande * Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Maginot EI (ID 50699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PIERRE 338m² sur 1 Ha DE TERRAIN avec DÉPENDANCE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / C'est à 1h00 de Toulouse ou d'Agen, en plein Gers, commodités à 5-8mn, qu'une ancienne ruine s'est transformée à partir de 2007 en une magnifique propriété en pierre de 338m² Hab. alliant authenticité et confort moderne. Elle est installée en position dominante sur une parcelle d'1Ha. et offre un panorama à couper le souffle sur la Vallée de l'Arrats, sur chacune des 4 terrasses bois qui entourent la maison. L'ensemble est complété d'une dépendance ouverte et indépendante de 70m² avec son grenier couvrant la surface, offrant garage 3 voitures, stockage, etc. selon les besoins. Elle est équipée de l'eau et de l'électricité, construite en brique monomur et charpente traditionnelle pour répondre à votre imagination. Elle se compose : RDC * Hall d'entrée, véranda ou jardin d'hiver de 19m² ; à vous de choisir ! * La salle à manger de 34m² est prête à accueillir 18 convives pour n'importe quel évènement, amical ou familial * La pièce à vivre propose plusieurs espaces ouverts. Tout d'abord, la cuisine meublée haut de gamme DEL BANO est équipée d'un piano de cuisson LACANCHE qui règne en maitre des lieux. La cave à vin climatisée s'offre à vous derrière sa structure en ferronnerie. Et pour finir, sous une grande hauteur sous plafond, une vaste surface à meubler selon vos gouts ; un piano à queue pour les musiciens ou un billard, pour les « sportifs ». A vous de choisir. * Le grand bureau et sa bibliothèque de 30m² inspire plus à la contemplation qu'offre la vue sur la campagne gersoise, qu'au travail intensif * A partir du confortable salon de 60m² orientée sud-ouest vous aurez le choix de la terrasse extérieure ou de la terrasse couverte * Une première suite de 22m² avec sa baignoire ronde équipée de la balnéothérapie * Grande buanderie, cellier et chaufferie 19m² avec dressing et WC invités indépendant. NIVEAU 1 * Le dégagement filant qui domine la pièce à vivre s'ouvre sur 3 suites de 22 à 27m² avec chacune son dressing, sa salle d'eau et ses WC. Tous les ouvrants, certains à galandage ou oscillo-battants, sont en double vitrage, châssis aluminium. L'apport calorifique au sol, sur les 2 niveaux, est fourni par une chaudière alimentée en granulés de bois. Le diagnostic de performance énergétique laisse apparaitre un exceptionnel classement en B pour la consommation d'énergie. La qualité de rénovation de la ruine initiale, les matériaux employés dans les agrandissements (murs en pierre de réemploi sur brique monomur pour l'isolation, tuiles canal anciennes, pierre ocre du Languedoc pour la cuisine), l'expertise des artisans intervenants (compagnon du devoir pour la charpente traditionnelle réalisée en vieux bois), tout a été mis en oeuvre pour rendre cette propriété digne d'être un bien de prestige qui vous séduira dès sa découverte. Il ne vous restera plus qu'à installer votre piscine, si cette option vous est indispensable ; un permis de construire est déjà accepté pour un bassin de nage de 20m * 2.50m ainsi qu'une extension de 85m². DIAGNOSTICS, FACTURE ÉNERGIE, PLANS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix : 895.000 euros dont 38.000 euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 857.000 euros hors honoraires. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627 et 849 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 332850VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Où que votre regard se pose, c'est élégant, raffiné, ça respire le calme, c'est tout simplement joli... Grande maison d'architecte de plus de 250 m² habitables. Elle possède plusieurs niveaux, de beaux volumes et une vue à 360 degrés sur les collines. Bel espace de vie de près de 75 m2, 3 chambres et un studio indépendant de 59 m2 au Rez- de- Jardin adapté pour mobilité réduite. Cette maison propose des prestations et des finitions rarement construites aujourd'hui : un escalier à vis et des agréments en pierres taillées pour la cheminée ou les niches dans les murs, de belles portes anciennes, de très beaux plafonds, une cuisine totalement équipée ainsi que de nombreux rangements pour cette maison. Vous y trouverez aussi, un grand bureau-bibliothèque de 23 m2, , une mezzanine de 21 m2, aménagée en salon TV et un beau solarium/belvédère avec une vue imprenable sur la campagne vallonnée. Salle de jeux de 50 M2 pouvant être convertie en suite parentale par exemple ou en salon de musique/cinema ou divisé en deux autres chambres selon les besoins. double garage de 80 M2 et dépendances comme cave à vin, atelier, stockages. Elle est vendue sur 1500 m2 de jardin paysagé, avec la possibilité d’acquérir 1500 m2 de verger en sus qui est aussi constructible...Cette propriété mérite toute votre attention...

Rare propriété comprenant 3 maisons et jardin. Un maison principale en très bon état de 270m² avec hall d'entrée, grand séjour cheminée et vaste cuisine, chambre, bureau et sanitaires. A l'étage 3 chambres dont une de 25m² avec grande terrasse, dressing et salle d'eau. Au deuxième grand espace mansardé aménagé de 80m² - cave. Chauffage central et climatisation. Beau jardin fleuri de 600m² environ sans vis à vis avec piscine. En fond de parcelle chartreuse de 30m² environ donnant accès à deuxième maison de 80m².

Maison de plus de 315 m² habitables à vendre en plein centre de Mazamet. Le centre-ville, une gare (700 m), un des plus beaux golf de France (5 km) et un centre commercial sont à proximité. Au Rez-de-Chaussée : 2 Salons, 1 Bureau, 1 Salle à Manger, 1 cuisine et 1 chambre avec salle d'eau s'articulent autour de la majestueuse entrée, ornée de tentures en excellent état. A l'étage : 4 vastes chambres (dont une en suite) de 18 à 25 m², 1 bureau, 2 salles d'eau. Au second étage : un vaste espace de 150 m² qui accueillait les chambres de services est entièrement aménageable. Sous-sol de 110 m² Au fond du jardin, un bâtiment à rénover offre 128 m² pour accueillir garage, abri de jardin, local piscine...

Aux portes de Toulouse : Vignoble d'une superficie cadastrale de 137 ha 98 a 71 ca dont 112 ha de vignes : Négrette + Cabernet + Syrah + Gamay blanc + cépages blancs. Cette propriété comprant de nombreux bâtiments et plusieurs habitations. Les points forts du domaine, sont : son accessibilité, son bassin d'eau, chai de vieillissement, chaine de mise en bouteilles, cuverie, boutique, bureaux..et son fort potentiel oenotouristique - l'habitation avec tour dite 'Le Château' rénovée en 2010 développant 131 m² habitables comprenant : une salle de réception ainsi qu' pièce de vie avec cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains. Un second étage peut être aménagé - Environnement magnifique - aux portes de Toulouse - De grandes possibilités de développement