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ventes de propriétés viticoles Midi-Pyrénées, France

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Vignoble avec piscine et dépendances 1
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Vignoble avec piscine et dépendances Albi (81)

TARN - PROCHE ALBI ET CORDES SUR CIEL OPTION 1 Château du XIXème siècle de 580m² avec deux tours rectangulaires de part et d’autre du logis central. Dépendance, ancienne grange de 200m² à usage de bureaux à proximité de la piscine. Cet ensemble immobilier est implanté dans un parc centenaire de plusieurs hectares, arboré, paysagé, bien entretenu et partiellement clôturé. Ce château est superbement rénové. 2 salons, salle à manger, grande cuisine américaine, bibliothèque/home vidéo, 5 chambres, 5 salles de bain. Au deuxième étage, un grand espace aménagé à usage de dortoir ou d'atelier d’artiste ouvre sur deux appartements : un dans chacune des tours. Ils sont composés chacun d'une chambre, d'un espace bureau, d'un dressing, et d'une salle de bain (vasque, douche ou baignoire). La grande terrasse coté parc bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée Cette propriété est idéalement située en plein cœur du triangle d’or, Cordes sur Ciel, Albi, Gaillac et à proximité de Montauban et de Toulouse (à 50 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac). A 2 kilomètres d’un village médiéval pourvu des premières commodités. Cette restauration réalisée dans les règles de l’Art a été accompagnée par un bureau d’étude et un architecte. De nombreux éléments d’origine tels que les cheminées, les boiseries, les parquets, etc... ont été conservés. Sans vis-à-vis cette demeure de caractère, peut rester une belle maison de famille ou s’ouvrir sur une activité commerciale ou artisanale. L’infrastructure de cette propriété peut offrir de nombreuses possibilités (gîtes, chambres d’hôtes, accueil de clientèle pour séminaire, salle d’exposition et artisanat, ou propriété viticole comme expliquée dans la deuxième OPTION …) Cette propriété fait partie du patrimoine historique de la région, à l’image de son village. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6610€ et 9050€ / an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 OPTION 2(vente supplémentaire d'une exploitation viticole) Cette magnifique propriété pourrait devenir la maison principale d’une exploitation viticole Situé à 2 kilomètres du château, domaine viticole comprenant 20 ha de vignes en production certifiées HVE. AOP Gaillac sur la majeure partie de l'exploitation. Vignoble en bon état, encépagement renouvelé. Cépages présents : Sauvignon blanc, Muscadelle, Loin de l'œil, Cabernet Sauvignon, Duras, Fer Servadou, Gamay, Syrah et Merlot. Possibilité d'augmenter la surface à environ 35 ha avec des fermages. Les vendanges sont livrées en cave coopérative, mais les bâtiments d'exploitation vendus permettent d'envisager une reconversion avec de la vinification à la propriété. Surface des bâtiments d'exploitation supérieure à 1300 m² au total. Le domaine comprend une maison d'habitation de 170 m², proposant 3 chambres plus un bureau, et une piscine, pouvant servir à loger un régisseur. Prix de vente 650 000 € hors frais. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6610 euros et 9050 euros par an. Prix indexés au 1er Janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 650 000 €
580
15pièces
6chambres
terrain  17ha

Par Mercure Forbes Global Properties Toulouse-occitanie

Vignoble 2
Exclusivité
5
Vidéo

Vignoble Nogaro (32)

Niché dans un coin tranquille de la campagne gersoise se trouve ce domaine d'Armagnac, productif et récompensé. Les 15 hectares de vignes certifiées biologiques soigneusement entretenues et de terres manucurées entourent la grande maison de maître, restaurée avec goût, vendue entièrement meublée, avec des dépendances attenantes et un grand chai/cave de vieillissement et une piscine récemment construite. Il s'agit de la parfaite acquisition clé en main, avec tous les ingrédients nécessaires pour continuer à gérer cette entreprise avec succès, comme l'ont fait pendant deux décennies les propriétaires actuels qui ne vivent pas à plein temps en France. Tout aussi important, l'offre comprend vingt ans de stocks primés en fûts de chêne qui vieillissent dans le magnifique chai. Le cœur de toute propriété viticole est, bien sûr, le terroir et les vignes. Cette propriété est située dans le Grand Bas Armagnac, la petite parcelle de terre réputée pour produire un Armagnac de la plus haute qualité. Les vignes, qui entourent la maison sur trois côtés, sont plantées en Baco, Ugni Blanc et Folle Blanche, les raisins classiques utilisés pour produire le meilleur Armagnac. Le vignoble est officiellement certifié biologique depuis 2012. Les propriétaires n'ont pas ménagé leurs efforts pour construire le nouveau chai, un bâtiment à ossature de chêne conçu dans le style traditionnel gascon et construit pour créer un environnement idéal pour le vieillissement de l'Armagnac. Il comprend une zone centrale climatisée avec de grandes portes coulissantes en verre, qui a été utilisée pour abriter l'alambic pendant le processus de distillation - et pourrait fournir un espace pour des dégustations et une variété d'autres activités pendant le reste de l'année. Un escalier en chêne à marches ouvertes sur trois côtés avec des portes donnant sur les autres espaces vous mène à une grande salle impressionnante avec des fenêtres sur les quatre côtés donnant sur les vignobles. Elle est dotée d'un plancher en chêne, d'une cheminée et d'un évier et peut être utilisée comme bureau ou pour accueillir des réceptions ou des dégustations. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande zone d'embouteillage à l'arrière ainsi qu'une salle de stockage où sont conservées les bouteilles et les fournitures. Il y a une salle de bains du côté opposé de la salle d'embouteillage et un autre grand ensemble de portes au milieu du mur du fond qui mènent à une terrasse extérieure avec vue sur un petit étang et le vignoble. Les portes des deux côtés de la zone centrale mènent aux deux grandes salles de vieillissement qui constituent l'environnement idéal pour la maturation de l'Armagnac. Les anciennes dépendances abritent le chai de vinification où la récolte est apportée, les raisins sont pressés et le jus fermenté. Dans les autres dépendances, il y a également de la place pour le stationnement des voitures et il est possible d'ajouter des chambres d'hôtes supplémentaires ou un grand logement de gardien si vous le souhaitez. LA MAISON Les propriétaires actuels ont procédé à une rénovation complète et de bon goût, selon les normes les plus strictes, afin de créer une maison familiale confortable dotée de tout le confort moderne. Les caractéristiques d'origine ont été conservées et sont magnifiquement mises en valeur par le mobilier. Elle est lumineuse et aérée, avec une belle circulation d'un bout à l'autre et tout le confort nécessaire à un style de vie moderne y est présent. On entre dans la maison par les doubles portes en bois d'origine, qui mènent à un couloir avec des carreaux de terre cuite et un escalier en bois ancien et en fer. Sur la droite, on entre dans un double salon avec un mur en colombage et une très grande cheminée traditionnelle en pierre ouverte avec de l'espace des deux côtés pour le stockage des bûches. Des portes fenêtres à l'extrémité opposée du salon mènent à l'espace piscine. À gauche de l'entrée, on trouve la salle à manger formelle qui a également des murs classiques en colombage, une autre cheminée rustique en pierre et un ancien évier en pierre. Un court couloir mène de la salle à manger à une vanité et à une grande cuisine équipée avec un four à pain restauré. Il y a une buanderie à côté de la cuisine et suffisamment d'espace pour avoir un coin repas informel si vous le souhaitez. De la cuisine, il y a une marche qui descend vers une autre pièce actuellement utilisée pour les repas informels. Cette pièce, à son tour, s'ouvre sur une très grande pièce adaptée à divers usages avec un mur de fenêtres et de portes donnant sur une cour avec une fontaine. Un local isolé pour le stockage du vin en rack se trouve à l'extrémité, ainsi qu'une porte intérieure donnant sur le chai de vinification attenant. À l'autre extrémité du couloir de la salle à manger se trouve un bureau qui pourrait facilement être utilisé comme chambre au rez-de-chaussée car il dispose d'une salle de bains complète avec douche et baignoire. À l'étage, il y a un espace bibliothèque ouvert avec un balcon Juliette. D'un côté se trouve une spacieuse suite principale avec un dressing aménagé et une luxueuse baignoire à jets, une douche séparée et des lavabos doubles, le tout posé sur une unité faite sur mesure. De l'autre côté, il y a deux chambres de taille agréable, toutes deux avec une grande salle de bains attenante. Au deuxième étage, il y a un grand salon avec des chambres à chaque extrémité. Cet étage possède sa propre salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des vues sur les Pyrénées. À l'extérieur, il y a une grande piscine au sel (7 x 14m) avec une terrasse en bois tout autour. Quelques marches vous mènent à une pool house et à un espace barbecue avec une grande terrasse pour manger en plein air ou simplement se prélasser. D'autres parties du terrain pourraient être aménagées en jardin potager. Tout ceci est contenu dans un espace paysager qui offre une totale intimité et de la place pour une variété de jeux de pelouse. En outre, il y a un petit verger planté d'arbres fruitiers patrimoniaux à côté des vignobles. RÉSUMÉ Dans l'ensemble, une maison et une entreprise prospère dans un endroit calme, à quelques kilomètres seulement de plusieurs villes offrant un large éventail de services. Cette zone est proche du réseau autoroutier, ce qui permet d'accéder facilement aux plages de l'Atlantique et aux pistes de ski des Pyrénées. L'aéroport régional de Pau se trouve à environ une demi-heure et les aéroports internationaux de Bordeaux et de Toulouse à environ 1 heure 30 et 2 heures.

4 134 000 €
400
18pièces
terrain  14,9ha

Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie’s International Real Estate

Vignoble 3
12

Vignoble Vic-en-Bigorre (65)

Propriété viticole de 23 hectares d'un seul tenant en Bio AB intégral, vignes en coteaux exposées plein Sud produisant des vins rouges et blancs reconnus en France et à l'international pour leur typicité et caractère unique. Chais et cuviers, matériel d'exploitation. Domaine totalement opérationnel. Stock inclus à négocier (1 000 000 €). Parcelle plein sud constructible. Maison à rénover intégralement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 500 000 €
terrain  23ha

Par Mercure Forbes Global Properties Bordeaux-aquitaine

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