ventes de maisons et villas de luxe Tarn-et-Garonne, France

TARN ET GARONNE Située à 20 mn au nord de Montauban, dans une belle campagne, sans aucune nuisance, belle maison de maître construite sur une base du XVème siècle. Sa surface habitable est de 230 m² avec tout le confort moderne. Elle est composée de 6 pièces principales dont un grand séjour de 57 m² avec mezzanine, une cuisine /salle à manger de 50 m² avec cheminée, trois chambres, un bureau, un dressing et un grand palier. Chauffage central au fuel Grande terrasse de 42 m2 orientée plein sud. Exceptionnelle piscine couverte et chauffée de 12m X 4m crée en 2016. L'ensemble sur un jardin clôturé de 1,2 ha. Classe énergie : D Classe climat : D Estimation moyenne des coûts énergétiques comprise entre 2878 euros et 3894 euros. Prix moyens des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN-ET-GARONNE - MONTEILS Cette belle maison est située en périphérie d'une petite ville, au calme, dans un quartier résidentiel, Sa surface habitable est de 350 m² environ avec pièces principales dont un grand salon, une jolie salle à manger, une cuisine équipée, 5 chambres et un bureau. Dépendances de 108 m² dont des garages. Piscine 10 X 4,50 m avec son pool house. Terrasses et jardin de 1 ha en partie paysager. Chauffage central au gaz et climatisation au rez de chaussée et palier étage. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2264 euros et 3063 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN-ET-GARONNE - DUNES dans un environnement calme en pleine nature, belle maison d'une surface habitable de 283 m². Elle est composée de 12 pièces principales avec des cheminées et très beaux volumes, dont 4 chambres. La rénovation, de qualité, a été faite uniquement avec des matériaux nobles. Les menuiseries sont en aluminium. Le parc arboré est clôturé de grilles de métal, le portail est automatisé, la tonte robotisée, l'arrosage au goutte à goutte intégré. Il y a un puits. Alarme, chauffage grâce à une pompe à chaleur ¨Panasonic, centrale de panneaux photovoltaïques 9KWc. Les commerces sont seulement à 3 kms : boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, coiffeur, école... Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 euros et 1850 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN ET GARONNE - CAUSSADE Cette belle et confortable maison de ville de 13 pièces principales et de 408 m² habitables est située dans un quartier résidentiel, au centre d'une petite ville du Tarn et Garonne. Bien protégée des regards et entourée de son parc sur 6000 m2, avec une grande dépendance aménagée en garage ainsi qu'une piscine Elle est composée de 2 salons, d'une salle à manger, d'un bureau, de 2 cuisines, veranda et de 4 chambres. Toutes les commodités sont à immédiate proximité Cette belle maison des années 1930 peut permettre d'exercer une activité professionnelle en aménageant la dépendance qui bénéficie d'une entrée séparée. Un bien rare part sa qualité et son emplacement. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 850 euros et 6 650 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en position dominante dans la campagne Tarnaise, proche de Monclar de Quercy, avec une vue panoramique sur les Pyrénées, maison de maître du XVIIIème siècle d'environ 300 m² avec dépendance, piscine. La bâtisse se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine. A l'étage, deux chambres avec salle de bains donnant sur une galerie, puis deux autre chambres avec une salle de bains. Au dernier étage, mansardé, trois chambres avec salles de bains. Un atelier, un garage et une dépendance complètent la maison. Dans le jardin une piscine de 14m x 6m au sel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

C'est à moins de 5 minutes du pittoresque village de Verdun sur Garonne, et à 35 minutes environ de l'aéroport de Toulouse/Blagnac qu'est située cette Élégante Toulousaine. Construite en 1888, cette authentique maison de maître propose 246m2 de surface habitable sur une bucolique parcelle de 1895 m². L'accueil extérieur donne le ton. Le joli portail automatique. L'allée immaculée. La façade arrière parfaitement entretenue. Le double garage indépendant. La première terrasse en travertin ombrée par une très jolie pergola. Tous ces éléments donnent au premier coup d'oeil la certitude d'avoir à faire à une rénovation de qualité. Le parc très soigné qui entoure cette charmante Toulousaine n'est pas en reste. Il y a une place pour chaque détail et chaque détail est à sa place. Un coin jeu pour les enfants, une deuxième terrasse, extension du salon assortie à la première terrasse, ainsi qu'une piscine aux dimensions généreuses, bordée elle aussi d'une très belle plage en travertin. Le soin apporté à ce magnifique jardin, la façade en galets de Garonne de cette belle bâtisse laissent sans voix. A l'intérieur, la maison offre un vaste et volumineux séjour salle à manger avec plafond cathédrale, une cheminée avec insert et parquet. La vue en plongée depuis la mezzanine donne une troisième dimension à cette pièce au charme incontestable. La cuisine, généreuse elle aussi, et résolument campagne-chic, invite au partage en famille. Le rez de chaussée offre également 2 chambres, dont une utilisée à ce jour comme Atelier d'Artiste, une première salle de bain et un wc.  Le bel escalier en bois conduit naturellement à  l'étage de cette charmante maison. Tout aussi lumineux que la bas, grâce à sa porte fenêtre ouvrant sur la balcon qui domine le parc à l'avant de la maison. Ce palier, endroit propice à la lecture, distribue trois pièces ; Une chambre parentale avec son discret dressing savamment configuré, son authentique cheminée et sa vue sur le parc. Une deuxième grande chambre, puis une dernière, salle de sport, chambre ou bureau au choix. Une somptueuse salle de bain, aux matériaux haut de gamme qui appelle à la zénitude et inspire la délicatesse complète ce niveau. 45 minutes de Toulouse centre ville. 30 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac. 10 minutes de Grenade sur Garonne. 5 minutes des commerces et des écoles (maternelle, primaire et collège). CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650 euros et 5030 euros.?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Aude Ruffin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cette belle bâtisse en pierre se trouve dans un petit hameau de quelques maisons. L’ensemble est entièrement rénové avec qualité et goût, les toitures et menuiseries ont été refaites sur toute la bâtisse. Cette Quercynoise est composée d’un appartement et de plusieurs grandes pièces utilisées en tant qu’atelier d’artiste. L’ensemble est spacieux et dispose d’une terrasse et d’un petit jardin. L’appartement. Devant l’appartement se trouve une belle terrasse aménagée, suffisamment grande pour y placer une table à manger. L’appartement est indépendant du reste de la bâtisse, et est composé d’un séjour de 25m² avec mezzanine, ici a été aménagé une chambre. Ensuite il y a la cuisine de 18m² ; une salle d’eau avec douche et lavabos et un WC indépendant. De l’appartement une porte mène vers la partie atelier. La bâtisse principale. Ici ont été aménagés les spacieux ateliers d’artiste, il est très bien possible d’aménager cette partie en loft. Un bel escalier en pierre mène à une petite terrasse couverte, ici on arrive dans une première pièce de 38m² utilisée en tant qu’atelier on y trouve un Velux apportant de la luminosité ainsi que de beaux éléments authentiques tel un évier en pierre. Puis il y a un salon de 20m² avec béton ciré au sol et velux également. Ensuite il y a le grand atelier de 78m², très bel espace avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Au rez de chaussée se trouvent 3 grandes caves de 19,50m² , 33 m² et de 76,40m² . Ces caves disposent de béton au sol. A 25 mètres de la maison il y a un petit jardin de 100m². En face de la maison il trouvent des parcelles en patus.

Découvrez cette propriété avec un cadre de vie idéal pour une famille cherchant espace et tranquillité. Située dans un quartier calme sans vis-à-vis en pleine nature. Salon-séjour : Environ 25 m² avec un poêle à granulés programmable et parquet Cuisine : Séparée et entièrement équipée, contemporain. Buanderie : Possibilité d'ouvrir sur le salon pour créer un espace de vie plus grand. Chambres : Deux chambres à l'étage, plus une pièce supplémentaire pouvant servir de troisième chambre. Salle de bain et wc séparées Extérieur : Terrasse : Inclut un spa Jardin : Vaste espace extérieur avec arbres fruitiers, idéal pour la détente et les activités en plein air. Potentiel d'expansion : Profitez d'espaces au rez-de-chaussée, anciennement utilisés comme surfaces de vente, offrant diverses possibilités d'agrandissement et d'aménagement selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Dans le village de Varen, sur les bords de la rivière Aveyron, belle propriété du XIXème siècle d'environ 450 m² avec dépendance d'environ 150m² et jardin donnant sur la rivière. La maison est construite sur trois niveaux et une cave : en rez-de-chaussée surélevé se trouvent les pièces de vie: un salon, un salon de billard, une salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine. Un bel escalier conduit au premier étage à quatre grandes chambres et deux salles de bains ainsi qu'au deuxième étage à cinq chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, une cave. Le jardin d'environ 2500 m², arboré et sur la rivière donnent beaucoup de charme à la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Cette belle maison en pierre se trouve sur la commune de Castanet et profite d’une belle situation privative avec des vues dégagés. La propriété est composé d’une maison de quatre chambres, trois salles de bains, un grand double garage et un jardin de 2524 m² entièrement clôturé. La maison se trouve au bout d’un petit chemin de campagne, on accède à la propriété par un portail en bois. On entre dans le grand séjour très lumineux avec travertin au sol, chauffage au sol, double portes vitrées et Velux apportant une belle luminosité. On y trouve également la belle cuisine aménagé avec plans de travail en granit. Derrière la cuisine se trouve une arrière cuisine/buanderie avec accès vers le double garage. Puis en montant un petit escalier de quelques marches nous arrivons dans la partie salle à manger. Il s’agit de la partie la plus ancienne de la maison, on y trouve un ancien évier en pierre, un poêle à bois et une fenêtre avec magnifique vue, de cette fenêtre on aperçoit les montagnes enneigées du Cantal. A l’avant de la maison se trouve une petite terrasse couverte avec escalier en pierre descendant dans le jardin. Puis il y a une première chambre avec climatisation réversible, et salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et lavabos. Ensuite il y a une seconde chambre avec petite salle d’eau avec WC lavabos et douche. En passant par l’extérieur on accède à deux autres chambres avec une salle d’eau simple avec douche, WC et lavabos. La maison dispose de chauffage au sol, de chauffage central au gaz, les menuiseries ont étés réalisés par des artisans locaux et sont de haute qualité. Le jardin a une superficie est de 2524m² et se trouve tout autour de la maison, il est entièrement clôturé et fermé par un grand portail en bois. Il y a une partie potager et un bâtisse utilisé pour le bois de chauffage, puis il y a une second cabanon utilisé pour l’outillage de jardin. Grâce à la vue dominante le jardin offre de belles vues sur les environs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à la sortie du village de Saint Antonin Noble Val, belle maison bourgeoise en pierre des années 1950, entièrement restaurée, d'environ 225 m², avec une dépendance aménagée d'environ 113 m², parc et piscine. La maison principale comprend une entrée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, ainsi qu'une chambre ou bureau. A l'étage, deux grandes chambres avec dressing, une salle de bains et un bureau. Au deuxième étage, mansardé, trois chambres, une salle de bains et un bureau. La dépendance, dans le jardin en contrebas est composée d'une salle de loisir avec sauna et salle d'eau ainsi que d''une pièce pouvant servir de salle de sport ou de chambre. Au premier étage, avec accès indépendant depuis la rue, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Une cave et un garage complètent les bâtiments. La propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un grand jardin avec piscine, et de la proximité des commodités du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Proche de Montauban, ancienne propriété viticole du XIXème siècle d'environ 400 m2 entourée d'un parc arboré d'environ 1,4 hectares avec grande piscine et pool house. Cette maison de maître est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec un bel escalier, un salon/bibliothèque, un grand salon et salle à manger, une cuisine avec terrasse. Un bureau et une buanderie. Au premier étage, 4 belles chambres avec chacune sa salle de bains/d'eau dont une chambre de maître avec dressing, salle de bains balnéo et terrasse donnant sur le parc. Au 2ème étage, une grande chambre dortoir avec salle de bains et une chambre et terrasse. Dans le parc aux arbres centenaires, une grande piscine au sel, un garage pour 5 voitures.

Aux portes du Quercy Blanc, dans un village très apprécié par les amateurs de tourisme vert, nous vous proposons une belle propriété d’envergure puisqu’elle propose environ 480 m² de surface construite. Edifié en authentiques pierres du Quercy, ce bel ensemble, datant du XIXème, dispose d’une maison de maître de caractère de 320 m² de surface environ offrant de généreux volumes et des prestations de qualité avec 7 chambres dont 5 chambres d’hôtes. Également, une seconde bâtisse dotée de grandes fenêtres, face à l’environnement piscine, laisse imaginer une ancienne orangerie, qui abrite aujourd’hui un agréable espace détente avec SPA et, à l’étage, un très beau gîte bien équipé pour 5 personnes. Dans le parc de 2 400 m², nous ne cessons de nous émerveiller sous les arbres multi-centenaires, véritable havre de fraîcheur à la belle saison. La situation est idéale, avec un accès au village à pieds et, une proximité des agglomérations : Montauban à 20 mn, Cahors à 30 mn et l’aéroport de Toulouse à 1 heure.

Cette vaste propriété se trouve à 5km de Saint Antonin Noble Val dans un endroit calme et sans nuisances. La propriété a fonctionné en tant que centre de yoga durant des dizaines d’années. Elle est composé de trois spacieuses maisons avec un total de 22 chambres, de plus il y une piscine, une salle de yoga, des terrasses, des bois de chênes ainsi que des près. L’importante capacité d’accueil ainsi que la situation paisible à seulement 5 minutes de Saint Antonin Noble Val fait de cette propriété un objet unique. Le futur acquéreur peut démarrer une activité d’hébergement et sportive ou culturelle immédiatement après l’achat. La superficie et nature du terrain, la salle de Yoga, le sauna et l’ambiance générale de la propriété complètent le charme de cette propriété unique. La grande maison. Cette maison a été construite dans les années soixante et est la plus grande des trois. Il s’agit du point central de la propriété ou se retrouvent les hôtes. On y trouve la grande cuisine, la salle à manger ainsi que le salon collectif. Au total cette maison accueille 9 chambres et 4 salle de bains. Devant la maison se trouve une belle terrasse ombragé. Au premier étage se trouvent 5 grandes chambres, une salle de bain et une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Au second étage se trouvent 2 grandes chambres, une chambre simple ainsi qu’une salle de bain. La seconde maison. Cette ancienne ferme a été entièrement rénové en 1995. On entre directement dans le spacieux séjour avec cuisine ouverte, la cuisine a été modernisé récemment. Ai rez de chaussée se trouve une chambre avec porte vers l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau. A l’étage se trouvent trois chambres et une salle de bain. Cette maison dispose d’un poêle à bois ainsi qu’un chauffage central fonctionnant par pompe à chaleur. La troisième maison. Cette maison a été rénové à partir de 2001, on y trouve une grande salle de sport/yoga cette salle est haut de plafond et lumineuse, puis il y a une terrasse couverte, un sauna. La partie habitation est composé au rez de chaussée d’un séjour ouvert sur la cuisine puis une première chambre, une salle d’eau, un atelier. Puis en passant par l’extérieur il y a une autre petite chambre et une seconde chambre avec salle d’eau et WC. A l’étage il y a trois chambre supplémentaires, une salle de bain. Et ensuite une quatrième grande chambre avec kitchenette et WC et une cinquième avec terrasse privative. Le jardin autour des maisons. Autour des maisons des jardins fleuris ont étés aménagés, il y a également des grands arbres apportant de l’ombre. Un grand poulailler y a été aménagé. La piscine a une forme ovale et profite de terrasses tout autour. Le terrain. Le terrain a une superficie totale de 8 hectares attenant, ces terres sont composé de grands champs ainsi que de bois de chênes, on y trouve notamment des anciennes bergeries en ruines.

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée à Montech. Construite en 1881, elle a su conserver son charme d'antan tout en offrant le confort du moderne. Avec une surface généreuse de 190m2, elle offre un espace de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez un grand séjour d'environ 50m2 avec une belle cheminée en état de marche. Vous pourrez découvrir une grande cuisine séparée et équipée. Deux chambres spacieuses dont une suite parentale vient compléter ce rez-de-chaussée. À l'étage, intégralement recouvert de parquet, vous découvrirez une belle mezzanine de 23m2 qui peut faire office de bibliothèque, de coin bureau ou de salle de jeux. À cela vient s'ajouter 2 chambres de 18m2 et 19m2 ainsi qu'une salle de bains. L'un des atouts majeurs de cette maison est son extérieur avec son terrain de 860m2 entièrement clôturé. Concernant la localisation, la gare de Montbarbier se trouve à 10 minutes en voiture de la maison qui permet de rejoindre la gare de Toulouse Matabiau en 35 minutes ou celle de Montauban en 30 minutes. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1079 euros. La maison bénéficie d'un DPE classé en C grâce à son système de pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Charmante petite propriété située dans le Quercy blanc en position dominante en sortie d'un hameau , composée d'une maison en pierre avec plusieurs dépendances. Le tout sur un terrain de 50 000 m2 de terrain environ de prairies , terres agricoles et bois. Aux amoureux de la pierre du Quercy , vous avez la possibilité d'y aménager un coin de paradis .  L'avantage de ce bien toutes les toitures sont en très bon état ainsi les structures. Il faut prévoir des petits  travaux de rénovation dans la maison pour assurer un confort. Beaucoup d'éléments anciens ont été conservés , poutres apparentes , murs en pierres à l'intérieur . Les menuiseries bois simple vitrage , chauffage au fioul alimentant des radiateurs répartis dans toute la maison . Les combles sont aménageables. DESCRIPTIF : Maison principale : Entrée : 10,00 m2 Cuisine séparée : 27,50 m2 Chambre 1 : 17,11 m2 Chambre 2 : 18,37 m2 Chambre 3 : 9,80 m2 Salle d'eau : 3,92 m2 Bureau : 7,60 m2 Rez-de-chaussée Séjour : 36,84 m2 Cave voûtée : 26,77 m2 aménagée en chaufferie Combles aménageables : 81,00 m2 Dépendances : Dépendance en pierres avec puits : 56,76 m2 Garage atelier : 190 m2 Anciennes étables en ruines : 29,25 m2 Pigeonnier sur deux niveaux : 24,70 m2 EXTERIEURS : Jolie vue sur la vallée avec des grands espaces de verdure , possibilité d'implanter une piscine.   Les diagnostics sont en cours de réalisation Prix net vendeur 300 000 EUR - Honoraires 7% à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponnibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CASTELSARRASIN, Cette demeure du fin du XIXème siècle avec une architecture typique Napoléon III (mais non classée) est un véritable chef d’œuvre en terme de patrimoine immobilier. De plus de 1000m² habitable avec une piscine intérieure chauffée, vous pourrez profiter également d'une salle d'évènementiel d'environ 300 m² (cuisine et arrière cuisine, sanitaire et accueil) avec terrasse couverte (éclairage LED) de 140 m² pouvant recevoir entre 120 et 300 personnes (autorisation ERP). Sur un parc arboré de plus de 2 hectares avec fruitiers, cette propriété dispose également de nombreuses dépendances (Hangar agricole, ateliers,...) et d'une partie pâture pour accueillir des chevaux. Hormis l'allée d'accès, permettant l'accès du public lors d'évènements, la propriété est clôturée. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, les volumes, le potentiel encore exploitable et les nombreuses possibilités qu'offrent ce bien soit pour de la résidence principale, de l'événementiel ou tout autre projet professionnel (restaurant, chambres d'hôtes, centre de bien être, accueil de personnes âgées ou centre de vacances ...). Dès l'entrée, vous serez charmés par son architecture avec ses nombreux balcons/terrasse à l'étage, des arbres centenaires et un lieu au calme et sans vis à vis à proximité de toutes les commodités. De plain pied, ce bien vous offre une belle entrée avec une orangeraie desservant une cuisine de plus de 40m² avec un accès au cellier et une buanderie, un salon/séjour avec vue sur la piscine intérieure et un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. Pour accéder à l'étage, un magnifique escalier vous donne accès à 8 chambres dont une suite parentale avec balcon et toutes les chambres bénéficient d'un point d'eau privatif. Sur le dernier niveau, le grenier entièrement aménageable vous offre également une grande terrasse pour dominer la propriété. En sous sol, vous aurez accès à la chaufferie, la cave et un parking couvert semi-enterré (pour 4 voitures) de plus de 57m² avec porte automatisée et possédant un accès direct à la maison. Une propriété d'exception dans une ville dynamique (45 min de Toulouse) possédant un accès autoroute, tous les commerces, écoles, lycées. Vous pourrez profiter également de panneaux photovoltaïque rapportant entre 2500 et 3000 euros à l'année. LES PLUS: Relevés géomètre Plans des aménagements et mises aux Normes, réalisés par l'Architecte propriétaire. Salle d'évènementiel Panneaux photovoltaïque Fibre Chaudière gaz à condensation de 2015 Toiture remaniée en 2019 Hangar agricole de 143m² Dépendance de plus de 175m² Piscine chauffée de 4x10m Cave Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854268)

EN EXCLUSIVITÉ! Fantastique opportunité d'acquérir une belle propriété, en Tarn et Garonne. Derrière l'entrée, le magnifique parc avec ses essences bicentenaires, laisse apparaitre ce havre de paix. Autour de la piscine 15m x 5m et de 313m² de terrasses, vous trouverez la fontaine avec sa sculpture et plusieurs bâtisses en pierre du Quercy. La maison principale de 323 m² habitable, est équipée haut de gamme, et comprend un hall d'entrée, deux séjours avec cheminées en pierre, bureau, spacieuse cuisine toute équipée avec accès sur terrasses couvertes cosys, une buanderie et des toilettes. Caves voûtées du 11ème siècle sur 99 m². A l'étage, sur l'aile Est, deux chambres parentales avec dressings et salles d'eau. Sur l'aile Ouest, palier, deux chambres, salle d'eau. Dans une des granges, une spacieuse cuisine d'été de 75 m², entièrement aménagée avec ses deux fours à pain traditionnels. Une tour d'environ 56 m² abrite la machinerie de la piscine. Une grange d'environ 219 m², fait office de garage, box à chevaux, atelier et divers rangements. La maison d'amis de 147 m², entièrement refaite en 2023, comprend un spacieux salon/séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée, buanderie/chaufferie, toilettes. Terrasse de 48 m². A l'étage, palier desservant deux chambres parentales avec chacune leurs salles d'eau. L'ensemble situé au calme, sur 86176 m² de terres diverses, forêt, prairie, jardin à l'anglaise, source d'eau. Divers: système de chauffage par pompe à chaleur Viessmann datant de 2023, double vitrage (2023), salle d'eau de la chambre parentale 1 refaite en 2023, maison d'amis entièrement refaite en 2023, toiture/menuiseries. Il y a une nouvelle couverture de piscine automatique. Plan architecte disponible pour aménagement intérieur de la tour. Propriété très bien entretenue, factures à l'appui. Prix honoraires inclus : 1 699 500 € Prix honoraires exclus : 1 634 000 € Honoraires de 4% TTC à charge acquéreur

Située dans un cadre calme et verdoyant, avec ses magnifiques murs de pierres et ses volets bleus, son pigeonnier, son parc arboré et fleuri et sa piscine bordée de roses, voici l'endroit parfait pour celui qui cherche une maison de vacances bucolique ou pour la famille qui souhaite s'établir dans un lieu paisible sans pour autant être isolé.  Cette belle maison accueillante et lumineuse vous propose, au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte sur le living et un salon en contre-bas avec cheminée ouverte pour de chaleureuses soirées au coin du feu. Un espace bureau en mezzanine, 4 grandes chambres dont l'une avec dressing, toutes avec salle d'eau attenante et accès au jardin. Cette configuration pourrait d'ailleurs parfaitement convenir à un projet d'accueil ou chambres d'hôte. Nous trouvons également une buanderie toujours tellement utile, une arrière cuisine pour les réserves, un garage intérieur pour garder votre véhicule à l'abris.  A l'extérieur, la piscine et sa cuisine d'été, toutes les terrasses, couvertes ou non, ainsi que ce magnifique jardin luxuriant nous laissent béat ! Voici vraiment un lieu de tranquillité et de sérénité ou l'on se sent bien ! A voir immédiatement ! En détails :  Entrée : 13,4 m2 Cuisine/living : 39,5 m2 + arrière-cuisine 5,7 m2 Salon : 21,5 m2 Mezzanine : 18,2 m2 WC séparé : 1,4 m2 Chambre 1 (avec baignoire, douche et dressing) : 22,6 m2 Salle d'eau : 3,7 m2 WC séparé : 1,9 m2 Chambre 2 (dans le pigeonnier) : 10,4 avec (coin WC) Couloir : 5,6 m2 Chambre 3 : 22,1 m2 Salle d'eau : 6 m2 Chambre 4 : 21,6 m2 Salle d'eau 4,9 m2 Buanderie : 14,3 m2 Garage : 19,6 m2   Dépendances et terrain :  Terrain : plus de 5000 m2 Emplacement de parking extérieur pour 4 à 5 véhicules Piscine : 5m x 10,5m Cuisine d'été avec terrasse couverte : 27,4 m2 Local technique + local douche + WC : 13,9 m2 Remise à outils : 19 m2   Confort :  Double vitrage partiel. Chaudière hybride PAC/fioul. Liner et volet roulant de piscine ainsi que la pompe de filtration au sel avec régulateur de PH neufs.  DPE : en cours Prix net vendeur : 595 000 EUR - Honoraires 5% TTC à la charge du vendeur. Coût d'énergie annuelle estimé / Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.fr

Située dans le quartier le plus prisé de Castelsarrasin, à quelques mètres seulement du port Canal, cette belle maison de ville, entièrement et parfaitement rénovée, déploie 263m2 sur 3 niveaux. Elle bénéficie d'un charmant extérieur à l'abri des regards indiscrets. Au Rez de chaussée, les généreux volumes de la pièce de vie entièrement décloisonnée, offrent plusieurs espaces confortables. Salon, salle à manger, cuisine, coin tv... y trouvent naturellement leur place. Le bel escalier d'époque qui orne la pièce tel une oeuvre d'art, conduit naturellement au premier niveau. A l'étage, l'accueillant palier et son parquet d'origine dessert 3 chambres. Deux d'entres elles sont de véritables suites, équipées d'un salle de bain pour la première, et d'une confortable salle d'eau pour la troisième. Un espace dressing complète ce niveau. Une porte s'ouvre sur l'accès aux combles. Ces derniers ont été entièrement rénovés et laissent place à un coin détente, 2 chambres et une salle d'eau/wc mansardés. Le jardin savamment paysagé est un véritable havre de paix en plein coeur de ville. Petit détail non négligeable, cette belle bâtisse bénéficie d'une garage avec une accès direct dans la jardin. Il est donc possible d'aller et venir en toute discrétion. Péage direction Montauban / Toulouse / Paris / Agen / Bordeaux : 5 minutes École et commerces à proximité immédiate CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540 et 3500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr