ventes de maisons et villas de luxe à Blagnac, France

Exclusivité. Toulouse - Minimes. Maison type Loft de 168m2 avec patio de 50m. Espace atypique au style minimaliste mais chaleureux, réalisé en 2022 par l'architecte Laetitia Guerry, publié dans Magazine et émission Déco. Rez-de-chaussée : Entrée/ Parking 2 roues ou citadines de 15m2, buanderie de 4m2, cellier de 6m2, donnant sur une salle de bains de 6m2, deux espaces de 10m2 chacun pouvant servir de bureaux, salle de sport, chambre ou salle de cinéma. Un espace de vie de 51 m2 sous 6m de hauteur sous plafond , intégrant une cuisine équipée et donnant sur une verrière cathédrale et un patio avec piscine chauffée, sans vis à vis. A l’étage, deux chambres de 19 et 11m2 dont une avec salle d’eau. Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur. Alarme. Poêle à bois. A 200m du futur métro, dans un environnement calme et préservé, à 2 pas du centre ville, commerces et écoles.

Magnifique maison familiale dans Toulouse, à proximité des transports et des commerces ! Construite dans les années 1980 et toujours entretenue cette propriété de 255m² habitable dispose au rez de chaussée de 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 3 toilettes, une spacieuse pièce de vie avec cuisine à vivre de plus de 30m²; le tout donnant sur une terrasse abritée. Au premier étage un dortoir de plus de 50m² avec salle d'eau et toilette offre de multiples possibilités. Une cave, un triple garage et un double carport complètent le bien. La maison dispose d'un magnifique parc arboré avec piscine et le tout sans vis à vis. En bon état, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses possibilités d'évolutions. Référence agence : 1269

Secteur AMIDONNIERS (31000) - MAISON 9 CHAMBRES, JARDIN et GARAGE ( environ 50m²) Situé au coeur du quartier recherché des Amidonniers, à TOULOUSE (31000), découvrez cette maison de plus de 263m² habitable offrant 9 chambres, une parcelle de 233m² et une grand garage. La maison sur 3 niveaux est organisée comme suit : Au rez-de-chaussée, un appartement T2 composé d'une chambre de 15m² , d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine dinatoire. Vous y trouverez également une buanderie ainsi que le double garage d'environ 50m² Au premier étage, découvrez un double séjour et sa cuisine semi-ouverte rénovée et complètement équipée. Une suite parentale avec sa pièce d'eau attenante, une chambre/bureau de 10m², et un WC indépendant. Au dernier étage, 6 chambres dont l'espace parental de plus de 25m². Une salle de bain et un WC indépendant. Cette maison construite en 1953 aux charmes de l'ancien (parquet massif, hauteur sous plafond,....) possède une terrasse de 10 m² et un jardin intimiste de 100 m². Electricité et gaz aux normes. Système de chauffage avec chaudière à condensation VIESSMANN. On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la station de métro COMPANS-CAFFARELLI (ligne B) à proximité. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et un théâtre à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, des épiceries et deux bureaux de poste. Qu'il s'agisse de classe énergie (195 kWh/m²/an) ou de classe climatique (de l'ordre de 42 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 150 € et 4 320 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Cette maison est à vendre pour la somme de 1 090 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre. Référence agence : 318

Maison contemporaine très lumineuse de 195m² proche du Conseil Général, du métro B et des commerces. Cour sur l'avant de la maison permettant le stationnement de 2 voitures par portail électrique et cour-terrasse à l'arrière. Cette maison offre un grand salon-salle à manger ouvrant sur la terrasse, cuisine semi-ouverte très bien équipée, arrière cuisine, buanderie-chaufferie et sanitaires au rez de chaussée. Au premier étage, 2 chambres très ensoleillées dont une avec salle d'eau, une 3ème chambre et salle de bain. Au 2ème, très belle suite parentale avec double dressing, bureau et salle d'eau. Etat impeccable.

Quartier des Chalets/Jeanne d'Arc, au calme, belle chartreuse d’environ 200 m² avec jardin. Le rez-de-chaussée est composé d’un séjour, d’une grande véranda lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie et d'une salle d’eau. Le premier étage offre 3 belles chambres dont une avec balcon et une salle de bains. Au second étage un espace bureau/mezzanine, une chambre et une salle d’eau. Un puits de jour fait entrer la lumière à chaque niveau. Cette chartreuse offre beaucoup de charme en associant éléments anciens (cheminées en marbre, parquet, carreaux de ciment) et modernité avec sa véranda récente. Une grande cave et 2 abris de jardin complètent ce bien. Possibilité d’acheter en sus un garage et un parking à quelques mètres. Carte scolaire Fermat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - 25 KM AU NORD DE TOULOUSE Cette villa contemporaine de 291 m² environ a été construite en 2021 avec des matériaux de très grande qualité. Elle se situe dans un environnement calme et sécurisé. Son standing garantit tout le confort d'une maison moderne, saine et conviviale. Le vaste hall d'entrée, lumineux par sa hauteur cathédrale, est central. La cuisine séparée est entièrement équipée et assez spacieuse pour y prendre ses repas en famille. Les 5 chambres à l'étage, dont une suite parentale de plus de 40 m², ont chacune leur dressing et offrent un espace de vie confortable. De grandes baies vitrées à galandage entourent la cuisine et le séjour, ainsi que chacune des chambres qui elles, donnent sur un balcon. La buanderie est au rez de chaussée. Un garage climatisé de près de 32 m², peut aisément se transformer en chambre supplémentaire. La piscine à volet immergé est chauffée par une pompe à chaleur. Le jardin de 1800 m², entièrement clôturé, est un gage de sécurité. Ce bien unique et exceptionnel assure votre tranquillité, dans le confort et la modernité, à 15 minutes seulement de l'aéroport et du secteur aéronautique. Un véritable havre de paix ! Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1340 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE - QUARTIER DES CHALETS Dans un quartier très prisé de Toulouse, belle toulousaine rénovée par un architecte, dans un magnifique jardin d'environ 300 m² avec un bel espace piscine !! Environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine attenante à une belle terrasse, grande chambre, salle d'eau et atelier. A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale, palier pouvant être un espace bureau très agréable donnant sur une grande terrasse dominante. Au second étage, combles entièrement aménagées : 2 chambres, salle d'eau et espace de rangement. Il y a aussi un garage, une cave et un puits. Proche de toutes les commodités qui sont accessibles à pied. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430 euros et 3360 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Prix de vente honoraires inclus : 1 323 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 260 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - Cette maison de 450 m² habitables environ, construite en 1820 a su garder son authenticité d'origine. Après une rénovation complète d'une qualité irréprochable, elle offre un esprit de famille au confort exceptionnel et moderne à la fois. Dès que vous pénétrez à l'intérieur, les espaces lumineux et leur tranquillité, vous séduisent. L'agencement des volumes permet une circulation remarquable entre les différentes pièces de vie au rez de chaussée et vers les extérieurs, ainsi qu'à l'étage entre les chambres et le salon convivial du billard. Deux vastes bureaux s'ajoutent aux espaces de vie, permettant de travailler à domicile dans l'intimité. Cette propriété permet à une profession libérale d'y organiser son lieu de travail et d'y accueillir sa clientèle, tout en préservant sa vie de famille. La cuisine, entièrement équipée avec sa cheminée fonctionnelle, est aux teintes de miel. Elle donne sur un jardin par une belle porte vitrée ainsi que sur un spacieux patio, par une autre porte vitrée. Au sol du salon/salle à manger avec cheminée, les tomettes d'origine sur toute la surface des 83 m² environ en parfait état, rendent la pièce chaleureuse et authentique. Les chambres au nombre de 6 se répartissent entre le rez de chaussée et l'étage. 4 toilettes, 2 salles d'eau et 2 salles de bain sont répartis sur les 2 niveaux. Une nouvelle pompe à chaleur ultra performante sera installée dès la sortie de l'hiver pour optimiser la consommation d'énergie, et un nouveau liner est également prévu dans le bassin de la piscine, qui mesure 11.5 X 5 m. Plusieurs espaces extérieurs sont aménagés de manière conviviale, dont un vaste salon couvert, un barbecue, une remise pour les outils de jardin, un abri de jardin, une fontaine. Ce havre de paix, sur un jardin clôturé de 4600 m² environ, vous est destiné, si vous êtes amateur de tranquillité, de qualité de vie et d'espace vital, sans pour autant vivre à la campagne, complètement isolé. Venez visiter ce bien rare qui vous séduira immédiatement Classe énergie : B Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE Cette maison construite en 2004, d'une surface habitable d'environ 145 m² présente de nombreux atouts pour toute famille qui souhaite vivre dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Au rez de chaussée, la cuisine ouverte et entièrement équipée donne sur le vaste et lumineux séjour/salle à manger. Deux chambres avec dressing et une salle d'eau sont séparés de la pièce de vie. Un bel escalier en béton habillé de marbre, mène à l'étage où, les deux chambres donnant sur un balcon, se partagent une salle d'eau et un dégagement. Une pompe à chaleur mixte et neuve apporte une amélioration considérable dans la consommation énergétique. Le garage au portail éclectique est spacieux pour 2 voitures. Le portail de la propriété est électrique. La maison est équipée d'un interphone et d'un vidéophone. Le pool house est une pièce de 19 m² environ La piscine de 10 X 5 m La propriété, avec un jardin d'environ 1900 m², est entièrement clôturée. Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 870 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 35 minutes au sud de Toulouse, maison de maître d'environ 761 m2 entourée d'un parc arboré de plus de 4 hectares. Cette maison, entièrement rénovée avec parquets, hauts plafonds, moulures et cheminées de marbres est répartie sur 3 niveaux: De plain-pied, un vaste hall d'entrée avec un bel escalier, un bureau/bibliothèque, 2 salons, une salle à manger et une cuisine avec terrasse. A l'entre sol, un appartement. Au 1er étage, 6 chambres avec chacune sa salle de bains/d'eau dont une chambre de maître avec dressing. Au 2ème étage, un grand plateau pourra accueillir des chambres, salle de jeux... Dans le parc aux arbres centenaires, une grande piscine, un terrain de tennis ainsi qu'une petite dépendance.

SITUATION : Cette propriété d’un seul tenant se situe à quelques minutes d'un village avec toutes commodités, commerces et écoles, 15 mn de Carcassonne et 1 heure de l’aéroport de Toulouse et 1 heure de la mer. Le Canal du Midi est à 3 km. Elle est très protégée par son environnement verdoyant DESCRIPTIF : Le corps de bâtiment est constitué d’une maison de maitre de 281 m2, un appartement communiquant de 85 m2, un appartement de gardien de 60 m2, un gite 4* de 190 m2, un garage de 98 m2 et une ancienne cave de 90 m2 (ces deux derniers espaces ont un plancher qui double leurs surfaces). Plus bas dans le parc un ancien poulailler de 61 m2 pourrait être aménagé en habitation. Chaque espace a son entrée indépendante. On trouve, selon les habitations, chauffage central, électrique, et cheminée. 2 boxes à chevaux de 20 m2 avec appentis, se trouvent dans un espace avec clôture électrique. Les TERRES : Environ 5 ha sont constitués par le parc, quelques prairies, et bois. Le parc est entièrement ceinturé par une clôture électrique qui accueillait des chevaux. Leurs deux boxes sont accolés à un appentis. Le solde des terres sont des vergers bios et jardins, avec abricotiers, pêchers, cerisiers, poiriers, pommiers, noyers... On trouve dans le parc une piscine de 6 x 12 entièrement sécurisée pour accueillir du public. La propriété est alimentée par l’eau de ville, un puits et un forage qui permettent l’arrosage automatique des espaces verts. NOTA : Il sera possible d'acheter environ 10 ha de champs BIO en plus, à la demande CE QUE NOUS PENSONS : Ce domaine vous séduira par son charme, son calme, sa verdure et le potentiel locatif grâce à la région prisée de Carcassonne et du Canal du Midi. L’environnement exploité en Bio permet de vivre dans un endroit sain et protecteur. Vous pourrez mettre à votre goût la maison de maître qui a gardé le cachet de l’ancien. Le lieu est parfait pour la vie de famille ! CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

EXCLUSIVITE - AUDE - CASTELNAUDARY Traversez un petit pont de pierre enjambant le canal du Midi, et vous entrez dans cette belle propriété au cœur du Lauragais. La maison de maître de 630 m² environ, se développe sur trois niveaux. Un rez-de-chaussée avec ses salons en enfilade donnant sur le jardin. Un des salons en rotonde jouit d’une magnifique perspective sur l'allée principale du parc, son orangerie au sol de terre cuite s’ouvre sur la piscine. Un premier étage avec 6 chambres. Un second étage avec d'anciennes chambres de service ne demandant qu'à être réaménagées pour accueillir une grande famille, des amis ou des hôtes. Une ferme typique lauragaise du XVIIIe siècle avec ses belles arches a conservé les traces de son usage d'antan avec ses étables, greniers et pigeonnier, offrant 1 500 m² à rénover. Une des extrémités est déjà aménagée en logement de 170 m². Enfin, une dépendance de 200 m² à rénover donne une touche toscane à l'ensemble. Dans le parc de 3,8 hectares, les allées portent nos pas entre anciens vergers, bosquets et petit affluent, vers le Canal du Midi qui délimite la propriété. L'ensemble comprend 50 hectares de terres agricoles libres, cultivées à ce jour par une SCEA familiale. De nombreux projets sont envisageables dans ce beau domaine, préservé grâce au Canal du Midi et son classement au patrimoine de l'Unesco : demeure principale ou secondaire à seulement une heure du centre de Toulouse, exploitant recherchant une propriété homogène, projet de réception. Travaux à prévoir. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6620 euros et 8990 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive : F A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette charmante villa située dans un quartier calme offre un cadre de vie idéal pour les familles, elle séduira les amateurs de tranquillité. située à proximité des commodités locales telles que les écoles, les commerces, les transports en commun ( Bus /nouvelle station de métro/ gare ) elle bénéficie d'un emplacement idéal, Avec ses 140m² d'espace de vie spacieux et lumineux, cette propriété est parfaitement agencée pour répondre à vos besoins, Caractéristiques : Surface habitable de 140m² offrant confort et espace pour toute la famille grâce à ses 4 chambres, un salon/séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une cuisine toute équipée, une salle de bain et douche, un sous sol en partie emménagé ( grande buanderie, une chambre supplémentaire avec salle de douche ) La villa dispose également de deux grands garages, A l'extérieur, un terrain généreux de 800m² arboré et fleurit, une piscine avec son local, un puit avec arrosage tout intégré, Cette villa est une opportunité rare sur le marché immobilier, ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre paisible, où confort, tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous ! Contactez moi des aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous même le charme de cette superbe propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Charlotte VERDIER, Tél. : 0684221191, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921 170 262

Maison familiale de 2005 d'environs 195m², sur terrain arboré d'environs 2570m². Idéalement situé, ce bien se trouve sur un quartier calme et résidentiel de Colomiers, à 5min du lycée international Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec cheminée ouvert sur deux terrasses, une cuisine séparée équipée et aménagée avec cellier. Deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, 3 chambres avec placards, un bureau, une salle de bains. Le terrain arboré donnant sur un terrain boisé, saura vous protéger de tout vis à vis, offrant un havre de paix. Un double garage complète ce bien, avec un carport Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 710000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Bien d'Exception : Maison d'Architecte avec Piscine et belles Prestations Rare opportunité sur le marché immobilier de Lardenne ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison d'architecte, une véritable perle d'exception offrant un style contemporain et des prestations haut de gamme. Située dans un quartier prisé, cette résidence de plus de 300m2 se distingue par son design élégant et ses caractéristiques uniques qui en font un bien rare sur le marché : Caractéristiques principales : Espace de vie luxueux : La maison offre un vaste espace de vie de plus de 80m2, exposé Sud/ouest, baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées en alu. Cette pièce spacieuse s'ouvre sur une superbe terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin, donnant accès au local technique. Prestations de qualité : Profitez du confort absolu avec un plancher chauffant, une climatisation gainable PAC, et une cave de plus de 20m2, idéale pour les amateurs de vins ou pour créer un espace de détente supplémentaire. Espace parental Master : Au rez-de-chaussée, une suite parentale de plus de 30m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un véritable havre de paix avec un accès direct sur l'extérieur, vous permettant de profiter de la quiétude du jardin. Chambres lumineuses et spacieuses : À l'étage, découvrez trois chambres élégantes, chacune avec un accès privilégié à la terrasse agrémentée de moucharabiés, ainsi que deux salles d'eau modernes et fonctionnelles. Studio indépendant : Un studio d'environ 20m2 offre une opportunité de revenus locatifs supplémentaires ou peut servir d'espace d'accueil pour les invités. Bureau fonctionnel : Équipé d'un bureau, le rez-de-chaussée offre un espace de travail privé avec un accès indépendant depuis l'extérieur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre professionnel à domicile. Garage spacieux : Un garage de 40m2 complète cet ensemble, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Cette maison incarne le mariage parfait entre modernité, confort et fonctionnalité, offrant un style de vie résolument contemporain. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison neuve de cette envergure dans le secteur. Proximité : L'École Primaire Privée Emilie de Rodat, l'École Maternelle Publique Lardenne et l'École Élémentaire Publique Lardenne se trouvent à moins de 10 minutes à pied. L'école nationale vétérinaire de Toulouse se trouve à coté. Transports : Bus dans la rue,il y a deux gares (Lardenne et Saint-Martin du Touch) ainsi que la ligne de métro C(à venir) (LARDENNE). L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 4 km. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence KW ADVANCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Dans le Quartier Bonnefoy, venez découvrir cette superbe Toulousaine de 84 m2 avec Jardin, Terrasse et Garage en sous sol d'environ 50m2 - Proximité Immédiate des commerces. Bienvenue dans cette superbe maison idéalement située et entièrement rénovée. Cette charmante maison offre une surface de 84 m2 sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée avec toilettes, une cuisine séparée et enfin un salon confortable donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage: Trois belles chambres avec placards, toilettes séparées. Une salle de bain + douche avec fenêtre. Cette maison dispose d'un jardin d'environ 50 m2 et d'une belle terrasse de 20m2. Grand sous sol d'environ 50m2 offrant la possibilité de stationner une voiture + moto /vélo + Coin buanderie. Chauffage: Pompe à chaleur. Planifiez une visite dès maintenant et imaginez les possibilités infinies qui vous attendent. Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier 7j/7. SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Honoraires à la charge de : Vendeur Montant Honoraires : 15000€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024