ventes de maisons et villas de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 124)

Perpignan Nord, Magnifique Propriété de Plain Pied en 4 Faces de 226 m² Habitable plus 174 m² d'Annexes, Sans vis à vis, Au calme, elle est composé d'une Maison de 160 m² exposé Sud avec Salon séjour Cuisine US de 74 m² donnant sur une Piscine Couverte et Chauffée avec Terrasse d'une Surface au Sol de 50 m², 2 chambres dont une suite Parentale de 34 m², 2 SDB et SDE, Dressing ou Bureau de 14 m². La propriété possède en Plus une Véranda Climatisée de 67 m² avec Cuisine Intégré et SDE/WC, d'un Garage de 35 m² et d'un Atelier de 61 m² Isolé et Carrelé ainsi qu'un Local annexe Carrelée de 24 m². Le tout sur une parcelle de 2190 m² Arborée avec plus de 230 m² de Terrasse, Panneaux et Chauffe eau solaire, Climatisation Gainable, Alarme, Arrosage automatique, Forage et sans aucun travaux à prévoir. MTI66 - Pierre CANEPA - 06 28 30 30 79 - Plus d'informations sur www.mti66.fr

Ce magnifique mas en pierre est situé au cœur de la forêt et des montagnes, tout proche du bord de mer. Dans un environnement très préservé, en pleine nature, le calme et la quiétude sont au rendez-vous. La propriété se compose d'une bâtisse principale, un appartement indépendant, une bergerie aménagée pouvant accueillir famille, amis ou pour un projet de réceptif. Elle dispose d'un garage, le tout posé sur une parcelle d'environ 4500 m². L'environnement campagnard avec une belle vue sur la forêt font de ce mas typique est une vrai rareté.

Située à 15 minutes de Pézenas, et dans un village typique offrant toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison de maître du 19è siècle, dotée d'une dépendance, d'un pigeonnier aménagé en atelier de peinture ( pour l'inspiration de son artiste), et d'une piscine. Cet ensemble immobilier ayant une âme et chargé d'histoire , trône au milieu d'un jardin arboré d'environ 862 m² et doté d' un olivier pluri-centenaire. Murs en pierre , huisseries et ferronneries en acier sérusé, tomettes au sol, poutres en bois apparentes , parquel massif au sol ,et chemniée donnent le ton à cette propriété parfaitement réhabilitée dans le respect de son authenticité . La propriété comprend la maison de maître principale sur 2 niveaux de surface habitable de 259 M² d'une part ainsi qu'une une maison de gardien indépendante de 80M² environ d'autre part . La maison de maître comprenant 9 pièces se déclinant en 1 pièce de vie avec cuisine US,1 espace / bureau en mezzanine, un 2 ème salon télévision , un 3 ème salon / séjour, 5 chambres, 3 salles d'eau et de bains avec wc réparties sur les 2 niveaux. La maison annexe pour invités (avec son accès indépendant) se décline en 1 pièce de vie de 45 m² au RDC et d'1 chambre d'environ 36m² avec sa salle d'eau/ wc à l'étage. Cette propriété offre de belles prestations et tout le confort (chauffage au sol, pompe à chaleur dans piscine..etc....). Notre Agence Internationale LPI - Real Estate Agency de PERPIGNAN (OCCITANIE) vous invite à découvrir ce bien de caractère au coup de coeur assuré . Du charme , de l'authenticité . Un jardin très intimiste aux essences variées est également à découvrir ! Pour les amoureux des veilles pierres :::Contacter François Rodriguez - Tél: 06 18 38 07 34 - Agent Immobilier - Expert Immobilier Agréé !!!

iad France - Michael TRAVERT (06 43 39 50 57) vous propose : Maraussan. Superbe villa contemporaine de 2017 (Construction Lacin) de 200m² environ sur un terrain clos et paysagé de 2000 m² environ avec piscine et pool house. Au Rez-de-chaussez : une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon salle à manger. une très belle suite parentale, un dressing, une buanderie et un grand garage. A l'étage : Trois belles chambres, une salle de jeux, et une salle d'eau. LES PLUS :Alarme, idéalement situé au calme, sans vis à vis, volet roulant électriques, à proximité des commodités, etc... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael TRAVERT EI (ID 30091), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 412938268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans la zone artisanale de LA MIRANDE à SAINT ESTÈVE VILLA d'Architecte plain pied avec locaux et bureaux attenants. Bien rare et offrant de nombreuses possibilités. Cet ensemble immobilier est divisé en 2 parties indépendantes de construction traditionnelle sur grand terrain clos et arboré avec stationnements sur la parcelle. D'un côté une maison 5 pièces entièrement de plain pied composée d'une grande pièce à vivre de 50 m2 environ et d'une cuisine indépendante aménagée de presque 30 m2 traversante et avec placards. D'une suite parentale de 40 m2 et de 2 chambres avec salle d'eau/WC. Un coin bureau et une buanderie. Un garage de 38 m2 avec sa large porte électrique. Quelques rafraichissements sont à prévoir mais la construction est saine et solide et les volumes agréables et bien répartis. La parcelle de terrain ne comporte aucun vis à vis et elle est piscinable. De l'autre côté un entrepôt en R+1 qui a été modifié et aménagé en habitation avec garage et terrasse vue CANIGOU. En RDC 3 chambres avec leurs pièces sanitaires. De nombreux rangements. Bureau et buanderie. Le tout pourra être décloisonné pour ne former qu'une seule partie de 100 m2 environ en plus du garage. À l'étage une magnifique pièce de jour de 50 m2 avec une cuisine semi ouverte de plus de 28 m2 entièrement équipée et aménagée. Ces 2 pièces bénéficiant d'accès sur la terrasse carrelée de 38 m2 avec son coin barbecue. En complément une chambre - un bureau - une salle de bains avec WC et des rangements. Tout l'étage pourrait être conservé en habitation ou destiné à une activité professionnelle. Côté technique : Construction traditionnelle de qualité - Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville avec du matériel de qualité - Forage - Éléments d'aménagements et d'équipements entretenus et de qualité. Décoration à revoir pour plus de modernité. L'ensemble immobilier est vendu en un seul lot et c'est une opportunité à saisir - Professions artisanales et libérales bienvenues - Particuliers avec projets professionnels je suis disponible et à l'écoute pour vous aider à réaliser vos projets. Environnement calme et sans vis à vis. Secteur artisanal de la Commune de SAINT ESTÈVE, ville en pleine expansion, à quelques minutes de PERPIGNAN Gare TGV et Aéroport de RIVESALTES - À 20 minutes des plages de CANET EN ROUSSILLON - À 30 minutes de l'ESPAGNE Honoraires de 2.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (580 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201, Tel : 06 33 08 52 86, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/muslin Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A cinq minutes de Montarnaud, de l’autoroute A75, et seulement quinze minutes des portes de Montpellier, au cœur d’un environnement privilégié par son calme et sa nature environnante, belle réalisation de 2014 pour cette lumineuse maison contemporaine. En grande majorité de plain pied, elle développe 270m² de surface, dont 200m² de surface habitable: Hall d’entrée, vestiaires, wc, vaste séjour de 85m² comprenant de grandes baies vitrées permettant de profiter de la lumière naturelle et de la grande terrasse de 170m² avec piscine chauffée, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant avec accès au niveau inferieur, une suite parentale, deux chambres avec placards, salle d’eau avec douche italienne et double vasque, wc. Élégants rideaux pare-soleils extérieurs devant les vastes baies vitrées du séjour, volets roulants dans la partie nuit, et volet roulant pour la piscine ( 3x14.5 ) Rez-de-jardin: 100m² donnant sur un espace extérieur paysagé. Chauffage électrique, double vitrage anti-effraction, portail automatique, exposition est ouest. Au calme et sans vis à vis, idéal pour les amoureux de la nature. Très belle réalisation.

L'Agence du Lez vous présente 'Flora' Emplacement idéal dans le quartier de La Chamberte à Montpellier, villa d'architecte de 132m2 habitables, à rénover. La maison offre de grande possibilités, notamment grâce à son sous sol aménageable de 73m2 (profession libérale, salle de sport, rangements, agrandissement, location...etc) Vous serez séduits par : - Son emplacement, proche des commodités et écoles - Son volume et son aménagement - Sa luminosité et son environnement calme -son grand terrain de 580m2 Une maison rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visiter contacter Laurie au 07 87 17 60 48 ou par email à [email protected] Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 531 050 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lez/148/v9K03/bareme_2020.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Caroline DUPRET - Tél. 0620482716 Agent commercial (Entreprise individuelle) Experts des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Chamberte, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Lironde, Aiguerelles, Lattes, Castelnau-le-lez, Pérols

En Cevennes, à seulement 10 KM du lac de Villefort, Mas d'environ 270 m2 avec un terrain attenant de 400m2. Le bien dispose d'un grand séjour / cuisine de 100m2 avec une vue imprenable sur la vallée, 4 chambres dont une suite avec dressing, sanitaire et buanderie. Photos et vidéos sur contact. Ce bien nous et confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignements complémentaire et visite. Camille Roussel 06.73.04.98.63

MAISON 242m² - TERRAIN 5930m² - POSSIBILITE 2 LOGEMENTS OU UN GRAND - BELLE VUE DEGAGEE - ENVIRONNEMENT CALME SOUS COMPROMIS A Tourbes, à 3 minutes de Pézenas, découvrez cette belle propriété de 5930m² arborée et clôturée, au calme et en bordure de village. Coté jardin, vous profiterez d'un parc de 5930m², d'une piscine américaine en 10m x 5m avec sa plage carrelée et d'un local technique. Coté maison, cette belle bâtisse de bonne facture des années 80 est à rafraichir selon vos envies mais ne nécessite aucun gros travaux. Elle se compose comme suit : - Au rez de chaussée, vous jouirez d'une jolie terrasse avec barbecue, d'une pièce à vivre de 51m², d'une cuisine séparée de 18m², d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un beau garage double avec coin bricolage vous attend également à ce niveau. - A l'étage, vous trouverez un beau salon séjour de 51m² avec cheminée, plafond cathédrale, poutres apparentes et mezzanine ou se trouve un espace bureau de 7m², une grande chambre de 20m² et des combles aménageables. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse ensoleillée avec jolie vue dégagée sur le village et le jardin, d'une cuisine équipée de 15m², de deux grandes et lumineuses chambres (14m² chaque), d'une salle de bain et d'un wc. A noter que Les deux niveaux se rejoignent par un escalier intérieur (vous pourrez donc scinder l'habitation en deux parties distinctes). N'attendez plus pour venir visiter cette propriété qui offre beaucoup de possibilités. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lucas Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 minutes d'Uzès, 10 minutes de Nîmes (TGV), domaine dont les origines remontent au XIVème siècle ayant connu des modifications au XVIIIe siècle. Organisé autour de sa très belle cour et ses platanes centenaires, d'environ 800 m² avec 12 chambres au total, le mas se compose d'une maison de maître, de 3 appartements et d'une maison de gardien. Le domaine comprend un parc, des bois, une carrière et boxes pour chevaux, deux petits cours d'eau, et des champs cultivés pour environ 21 ha. Nombreuses dépendances et piscine.

Belle villa contemporaine à étrenner de 118 m² habitable plus un garage de 20 m². Découvrez cette belle villa avec des prestations haut de gamme. Beau séjour cuisine ouverte équipée donnant sur une belle terrasse bois. Une chambre parentale en rch avec sde et dressing. Wc séparé. Un bel escalier pour accéder à l'étage. 2 chambres et un bureau de 8 m2 avec accès sur la grande terrasse de 32 m2 avec vue dégagée. wc séparé et une sdb. Terrain paysagé de 285 m2 avec piscine en dur sans vis-à-vis. Double vitrage, climatisation gainable, électro-ménager haut de gamme. Garanties décennales et dommage ouvrage. Le plus : frais de notaire réduit. Quartier résidentiel aux portes de Narbonne. Coup de cœur assuré! Posez vos valises. Vous souhaitiez faire construire, cette villa est déjà disponible pour vous Pour visiter contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

Située à 10 min des grands axes, dans un environnement calme et préservé, Horse Immo est heureux de vous présenter ce très beau domaine équestre de 6 hectares. De construction récente, l’ensemble propose une écurie intérieure de 20 boxes, un manège couvert (20x40m), une carrière CSO (50x50m) et un hangar de stockage. Les terres d’un seul tenant offrent un beau potentiel d’exploitation avec de nombreux paddocks et d’autres espaces ombragés. Côté habitation, la propriété présente une confortable villa indépendante en R+1 de 80 m2 avec pièce de vie lumineuse, 3 chambres, jardin et terrasse été. Possédant différentes entrées et accessible à tout type de véhicules, la propriété s’adaptera facilement à différents projets équestres comme l’organisation d’évènements, le commerce d’équidés ou le développement d’un centre équestre ou d’une écurie de propriétaire. L’ensemble du domaine est bien entretenu, équipé de matériaux de qualité et une disposition des divers bâtiments harmonieuse, en un mot totalement clé en main. Notre avis : Une belle propriété à découvrir sans tarder ! Autoroutes 10 min, centre ville 5 min, Nîmes 25 min, Avignon 25 min

Dans un secteur très prisé de Perpignan, ce beau Mas en pierre s'étire sur un jardin de plus de 900 m² bordé d'une piscine, de diverses terrasses et d'une cuisine d'été. Développant plus de 370 m² de surface habitable, il se compose d'une somptueuse entrée, ouvrant sur une pièce de vie avec cheminée totalisant plus de 85 m², d'une cuisine équipée, et deux chambres dont une suite au rez-de-chaussée. A l'étage un vaste T3 indépendant offre une terrasse avec vue sur le Canigou, indispensable sur un site d'une telle qualité. Ce magnifique Mas, idéal pour rassembler une grande famille, a fait l'objet d'une réhabilitation totale et offre désormais de beaux espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques km de Prades dans un village typiquement catalan au pied du mont Canigou maison en pierre offrant environ 300m² de surface habitable avec jardin arboré de plus de 1000m² , piscine, double garage avec vaste parking intérieur. Elle s'articule sur 2 niveaux et comporte une salle à manger spacieuse d'environ 60m², 2 salons dont un doté d' une cheminée insert, 5 chambres (dont une suite parentale en rdc) toutes équipées d'une climatisation réversible, une cuisine séparée, un bureau, 3 salles de bains, 2 salles d'eau et 2 WC séparés. L'exposition Sud-Ouest propose une luminosité idéale toute la journée. D'autres options comme une cave à vin, une chambre froide ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé permettent d'envisager plusieurs projets de vie.

EXCLUSIVITÉ. Très exceptionnelle, cette splendide maison bourgeoise de 1898, propose 607m² habitables de très grand luxe, posés sur le sable, avec accès direct à la mer. Conçue par l'architecte Viggo Dorph-Pertesen pour satisfaire l'une des grandes familles de la Belle Epoque, elle a trouvé cet état d'esprit puriste et qualitatif, chez ses nouveaux propriétaires qui lui ont fait bénéficier d'une véritable restauration. Près de 3 ans de travail par des artisans d'art ont été nécessaires, créations à l'identique sur mesure de pièces disparues, très haute technologie d'équipements et mobilier d'antiquité, acheté à travers le monde ou fait sur mesure lorsque ce fut impossible. Posée dans un jardin luxuriant, avec 5 suites complètes, dont une impressionnante Mastersuite avec terrasse face à l'eau, ses splendides pièces à vivre totalisant 120m², son bureau précieux, sa cuisine haut de gamme, sa cave à vins raffinée et son espace salle de sports/SPA, elle présente un niveau de qualité exceptionnel, dans une enveloppe exceptionnelle, sur une emplacement exceptionnel. Elle est EXCEPTIONNELLE et EXCLUSIVEMENT chez Terres d'Oc Immobilier Sotheby's.

Située à mi-chemin entre Uzès et Avignon, venez découvrir cette belle maison contemporaine de standing de 157m² habitable, basée sur un terrain de 843m² avec piscine. Vous profiterez de son cadre idyllique, au coeur du quartier le plus recherché de Bagnols-sur-Cèze, grâce à son environnement nature et boisé des plus agréable, tout en restant au plus proche des typiques villages de Laudun et son célèbre Camp de César, ou bien de l'Oppidium de Gaujac. Également proche de toutes commodités. Dotée de belles prestations hauts de gammes, l'habitation propose un magnifique et spacieux séjour lumineux de 60m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, avec vue et accès sur l'extérieur. Son rez-de-chaussée est également composé d'une suite parentale avec dressing, et wc indépendant. L'étage propose un espace de nuit composé d'un total de trois chambres, d'une splendide salle d'eau avec baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Possibilité de création d'un accès pour toit-terrasse. Pompe à chaleur par gainable chaud-froid, ballon thermodynamique, Domotic pour fermetures et températures à la carte (à distance), ouvertures securit à galandages doubles vitrages avec montures en aluminium, volets roulants électriques, visiophone, alarme, portail électrique, garage de 25m² avec arrière cuisine équipée, possibilité de stationnement jusqu'à quatre véhicules. Parfait état général ! Maison neuve achevée en 2022, décennales et conformité à disposition. Coup de coeur assuré. Plus d'informations en agence. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Béziers, et à proximité de la mer, dans un très beau parc avec arbres centenaires, d’environ 1.75 hectares, lumineuse maison de maître du 19ème siècle d’environ 490 m² surface habitable avec piscine et cave de 300m². Rez-de-chaussée: belle entrée avec escalier en pierre monumental et rampe en fer forgé, vaste séjour avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur le parc, petit salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, deux bureaux, vestiaire, lingerie. Premier étage : six chambres, quatre salles de bain, dressing / rangements. Deuxième étage : six chambres et cinq salle de bain, dressing / rangements. Partie arrière avec cave et cour en indivision. Chauffage au gaz, forage avec eau potable, exposition sud, au calme. Prévoir un budget de rénovation. Beau produit.

Magnifique Mas Catalan authentique du 19ème siècle en cayrou, édifiée sur un terrain de 1ha2080 à 15 minutes de la frontière espagnole, 25 minutes de Perpignan et 30 minutes des plages. Vous trouverez deux appartements indépendants avec chacun leur kitchenette, salon et salle d'eau ainsi que deux chambres d'hôtes avec leurs salles d'eau. La bâtisse principale se compose d'une majestueuse entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 87m² et sa belle cheminée. L'étage offre un spacieux salon avec deux chambres, un bureau et une mezzanine. Dans un cadre idyllique campagnard avec vue sur les Albères et le Canigou, situation idéale pour vivre en famille dans un cadre paisible non loin des commodités. Produit rare à ne pas manquer!

Cette grande maison ancienne à vendre à proximité d'Anduze, dans un village avec tous les commerces dont les origines remontent au 12ème siècle, est nichée au coeur d'un véritable oasis de verdure grâce à son parc de 2600 m². Construite sur des voûtes datant du 12ème siècle, elle est de style rustique et offre de grands volumes. On entre dans la maison par un escalier surplombant un bassin. Nous sommes accueillis par une cuisine ayant conservé tous ses éléments traditionnels : évier de pierre, cheminée, potager, l'ensemble en parfait état. Une grande salle à manger fait le lien avec la seconde cuisine plus fonctionnelle et la véranda. Du grand salon on découvre une vue sur le jardin grâce à sa verrière. A ce niveau, une suite parentale de plus de 40 m², une seconde chambre et sa salle d'eau et un bureau. Un bel escalier de bois mène au 1er étage où l'on trouvera une chambre et un second salon en mezzanine offrant une vue plongeante sur le grand salon. En rez de jardin un appartement accueillera famille et amis. Le jardin d'environ 2600 m² est une explosion de couleurs avec ses essences méditerranéennes, ses massifs de fleurs odorantes et ses bassins. La piscine aux dimensions généreuses est chauffée, elle bénéficie d'un pool house et d'un kiosque. Un verger en pleine production a été créé. Cette maison étonnante mérite une visite plus que des mots. Elle a été sélectionnée avec soin et est à vendre par notre notre agence immobilière d'Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

DOMAINE VITICOLE AU CHARME TYPIQUEMENT GARDOIS Idéalement situé en Petite Camargue, le domaine s’étend sur environ 30 Ha dont environ 14 Ha de vignes en Zone AOP Costières de Nîmes. Ses atouts: - Un vignoble conduit en agriculture biologique - Un site naturel prisé à 20mn des plages et grandes agglomérations - 2 Mas typiquement provençaux - Un potentiel d’extension du vignoble Idéal pour un développement oenotouristique Dossier sur demande et engagement de confidentialité