ventes de maisons et villas de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 20)

Dans une commune extrêmement recherchée où l'offre est rare et sur les hauts d'un quartier ultra résidentiel, au coeur d'une parcelle arborée et close de 1150 m² avec bassin de nage faïencé 12 X 2,5, superbe villa développant 290 m² de superficie habitable avec une pièce de vie de 115 m², elle-même composée de différents espaces et agrémentée d'un insert double feu. Pourvue d'une vaste suite parentale en rez-de-chaussée, équipée de prestations de grande qualité, la maison possède aussi de nombreuses annexes ; ainsi, une magnifique véranda, un pool house, une buanderie ou encore un garage de 66 m², etc. Baignée de lumière, elle est, sans aucun doute, la villa idéale pour une famille nombreuse, soucieuse de volume et de confort dans un environnement de tout 1er ordre.

34980 SAINT GELY DU FESC -BIEN D’EXCEPTION ET RARE SANS VIS-A-VIS 10MIN DE MONTPELLIER. SUPERBE VILLA D’ARCHITECTE DE 192 m² AVEC PISCINE, ATELIER ET TERRAIN DE 663 m². VUE DOMINANTE. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette magnifique maison d’architecte de 192 m² au sol, sur 663m² de terrain dans un village très recherché. Dans un écrin de verdure, un cadre unique, cette magnifique propriété pleine de charme est idéalement située sur les hauteurs du village. Elle saura vous ravir par son architecture atypique, son terrain paysagé, sa grande piscine et son atelier. Cette villa va vous faire sortir des sentiers battus. Avec son style Andalou, sa mosaïque, ses formes originales, ses tuiles vertes, son salon cathédrale, ses poutres disposées en toile d’araignée, vous allez visiter un bien rare et différenciant. Dès l’entrée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 60m² pour un accueil parfait de vos convives. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont décloisonnés et offrent naturellement une vue dégagée sur le jardin, la piscine et les différentes terrasses. Il amène une sérénité joyeusement orchestrée par les propriétaires dont le goût prononcé pour la décoration marque l’endroit. Au milieu du salon trône une imposante cheminée pour vous réchauffer les longues soirées d’hiver. On ne peut pas ne pas parler des poutres, qui sont assorties à la mosaïque extérieure et aux superbes tuiles vertes et qui sont posées là de façon très artistique. La cuisine équipée est ouverte sur la salle à manger et sur les extérieurs mais elle sait se montrer discrète. Au même niveau, vous trouverez deux chambres (14m² et 10,50) avec grands placards, une salle de bain, une toilette séparée et un espace bureau ou jeux pour les enfants. Par cet endroit vous pourrez monter dans une vaste pièce d’environ 40m2 au sol. Beaucoup de possibilités s’offrent à vous avec ce bel espace dont une grande chambre. En sous-sol, une chambre de 11,5, une salle d’eau avec wc et un grand atelier 24,9m²qui peut servir aussi à stocker vélo, scooter ou peut-être transformé en chambre…. Les différents espaces intérieurs sont élégants et soignés. Vous succomberez au charme de cette propriété étonnante ! Un potentiel de 5 chambres ! La grande piscine avec liner et tour de piscine refait. Toiture très atypique et rare. Prestations de qualités, nombreux rangements, fibre, double vitrage, store électrique, climatisation réversible et cheminée design, jardin paysagé. Pour plus d’informations, contactez Fanny GARCIA par téléphone 06 70 93 11 17 ou mail [email protected]. Prix de vente : 699 000 euros dont 672 200 euros net vendeur et 26 800 euros ttc d'honoraires charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

vous propose ce bien : La villa Panoramique... Située dans le sud de la France à proximité des Plages, de la Montagne et aux portes de l'Espagne. Propriété idéalement située sur les Hauteurs de la ville , dans un environnement à la fois verdoyant et à proximité de toutes commodités. Cette villa de style Méditerranéen a été édifié sur 1650m² de terrain dans un cadre luxuriant. Dés votre arrivée vous serez charmés par l'absence totale de vis-à-vis, ainsi que par cette imposante bâtisse totalisant 217m² hab. ''Luminosité'' est le Maître mot afin de décrire ce confortable salon d'une surface de 55m², doté de trois grandes baies vitrées créant ainsi une continuité visuelle sur la terrasse . Vous pourrez également vous imprégner d'un style architectural d'ordre Toscan de par l'intégration de colonnes de style grec. Afin d'optimiser la convivialité de vos repas en famille et entre amis, un espace prévu à cet effet de 45m² incluant une cuisine haut de gamme , ainsi qu'une arrière-cuisine attenante très fonctionnelle. Une des ailes de la villa possède une suite parentale avec dressing ,avec pour unique vue à votre réveil un magnifique jardin verdoyant, une seconde chambre, un grand bureau ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Pour une intimité optimale un second espace nuit a été crée au premier étage, comprenant deux suites avec salle d'eau attenante ainsi qu'un accès commun sur une terrasse avec vue panoramique. Vous pourrez profiter pleinement d'une cuisine d'été avec sa terrasse en teck dinatoire, ainsi que d'une piscine aux dimensions généreuses où vous pourrez prendre d'agréables bains de soleil. La propriété dispose également d'un sous-sol ainsi que d'un double garage avec portes automatiques. *Dossier complet de présentation sur demande DPE en B et A ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Ce bien vous ai proposé en Exclusivité par CEC IMMO BY ALCANTARA, votre agence située au 48, Rue Ernest Renan 66000 Perpignan. Contact: Caroline Alcantara au 06.13.50.26.09 [email protected]\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien : L'intemporelle … Elle fait parti des demeures d'exception de notre belle région. Construite dans les années 60 elle fut la demeure d'un illustre artiste, qui laissa avec parcimonie des souvenirs de son art dans la décoration de cette dernière. Située sur Perpignan Sud non loin du cœur Historique et des nombreuses commodités, cette bâtisse totalisant 270m² offre une impression de surplomber le paysage, de par son emplacement niché sur les hauteurs de la ville. Bâtie sur une parcelle de 830m², cette propriété bénéficie d'une superbe galerie couverte vous permettant de savourer des instants de détente ,tout en contemplant un bel écrin de verdure et sa piscine aux dimensions généreuses. Dés votre accession dans les lieux vous serez accueilli par une luxueuse antichambre de 25m², desservant l'habitation principale d'une surface de 180m² située au 1er étage ,ainsi qu'un appartement indépendant de 60m² en rez-de-jardin. Après avoir emprunté un escalier en marbre poli , se situe la pièce maîtresse de cette demeure : une spacieuse pièce à vivre avec son espace dinatoire afin d'y accueillir vos hôtes, dotée d'un plafond en arc vouté de 4.45 mètres de hauteur. Des fenêtres en ''Arc plein cintre sur mesure'' vous apporteront de la lumière, tout en conférant cachet et chaleur à la pièce. ''Une véritable pièce Architecturale offrant élégance et luxe aux lieux.'' Une autre dimension a été crée avec une authentique cuisine au mobilier bois ainsi que sa salle-à-manger avec cheminée, permettant ainsi d'y partager de chaleureux repas en famille. L'espace nuit est réparti entre le 1er et second niveau, comprenant trois spacieuses chambres avec parquet massif dont une suite parentale, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau ou détente. Cette propriété est tout simplement un ''joyau Architectural'' situé dans un emplacement privilégié, offrant ainsi une opportunité rare de vivre à la fois à proximité des Plages , de l'Espagne et de la Montagne. Dossier complet de présentation sur demande . Contactez Caroline Alcantara au 06.13.50.26.09 / [email protected] DPE classé en C et B ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélie Durand (06 21 30 23 44) vous propose : Hôtel Particulier de Caractère au COEur du Centre-Ville Cet hôtel particulier de caractère, avec son architecture singulière et ses éléments d'époque, offre un charme unique et un potentiel de développement prometteur. Composé de quatre appartements libres d'occupation et d'espaces exploitables supplémentaires, cet ensemble est idéal pour rétablir une activité de restauration ou pour accueillir d'autres projets innovants. Ajoutez à cela une terrasse spacieuse et ensoleillée, et vous avez tous les éléments pour créer un lieu d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien d'exception au cOEur de la ville. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand EI (ID 72836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Carole Cahusac (06 83 53 55 78) vous propose : *** CASTELNAUDARY - CENTRE VILLE - MAISON DE MAITRE DU XVIII ème TOTALEMENT RENOVEE - 9 CHAMBRES - JARDIN 1400M2 environ - GARAGE - STUDIO A LOUER + APPARTEMENT INVITE *** Sur la commune de Castelnaudary, entre Toulouse et Carcassonne, en plein coeur du centre ville, proche du bassin, venez découvrir cette maison de maitre du XVIII ème siècle totalement rénovée avec 9 chambres, un jardin de 1400m2 environ, un garage, un studio indépendant à louer et un appartement pour les invités. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une salle-à-manger, une salle de piano, un salon, une cuisine, un WC séparé avec une douche, une arrière cuisine et une buanderie. Le 1er étage se compose de 4 chambres dont 3 suites parentales avec salle d'eau/bain et WC, un bureau, un grand dressing et un WC séparé. Le 2ème étage se compose de 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau/bain et WC, une salle de sport, un solarium et une salle cinema. Attenant à a la maison se trouve un garage qui communique avec la buanderie, un studio de 30m2 environ pret à être loué à 450€/mois et un appartement d'invité au 1er étage de la maison de 60m2 environ avec salon, cuisine, une chambre et une salle de bain. La maison possède un terrain de 1400m2 environ clôturé avec jardin arboré, piscine chauffée, jaccuzi, abris de jardin et deux grandes terrasses. Possibilité de faire chambre d'hôtes : 130e par nuit par chambre avec petit déjeuner. Selon les propriétaires : - Climatisation gainable Hitachi dans toute la maison garantie 5 ans avec contrôle indépendant de température dans chaque pièce -Rénovation finie en Septembre 2023 -Double vitrage PVC 54 fenêtres -Isolation des combles 50cm laine de verre soufflé -Isolation périphérie laine de verre -Plomberie Refaite -Electricité refaite en partie -Piscine 8X4 chauffée au sel avec jaccuzi à débordement dans la piscine -Terrasse en bois de 80m2 environ -Arrosage automatique pour les massifs -Deux puits sur le terrain -Toit en bon état démoussé en 2023 -Cheminée fonctionnelle dans la salle à manger -Poele à bois flamme verte dans la salle de cinema -Taxe foncière 5800e -Tout à l'égout N'hesitez plus, elle est faite pour vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac EI (ID 75310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose : J'ai le plaisir de vous proposer à la vente une superbe villa en seconde ligne, à quelques mètres de la plage, à la Grande Motte. Résolument contemporaine et aux lignes soignées, cette villa répondra à toutes vos attentes, tant le panel de prestations est complet. Sur un terrain de prés de 500m2 environ, cette villa sur deux niveaux offre un grand séjour avec salle à manger ouvert sur un bel espace cuisine avec sa buanderie attenante, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Plusieurs espaces extérieurs viennent compléter le rdc. A l'étage, un bel espace de vie avec un bureau suspendu offre une vue époustouflante et un accès à de superbes terrasses offrant une vue sur mer incroyable ! Deux nouvelles chambres, une belle salle de bain, et un wc séparé. A l'extérieur, un beau jardin paysagé, une piscine toute neuve, plusieurs terrasses au rdc, deux terrasses à l'étage en bois exotique et enfin une dernière terrasse sur le toit de la maison offrant une vue magistrale à 180 degrés face à la mer. VIlla de prestige ! Je vous invite à me contacter du lundi 9h au samedi 20h pour plus de renseignements sur ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 115 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sabri Bouakkaz EI (ID 27377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Proche de Montpellier, imposante maison de Maître de 500m² sur un terrain de plus de 3500m². Position stratégique avec un accès direct et facile à la nouvelle gare Sud de France et à l'aéroport de Montpellier. Toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne sont à moins de 5 min de voiture. Cette superbe demeure de caractère de la fin du 19eme se décline sur trois niveaux. Pour les amoureux de l'ancien, cette belle endormie a conservée son caractère : bars au sol, parquet, belles hauteur sous plafonds, cheminée, entrée monumentale, plusieurs salons d'apparat. Le terrain classé agricole dispose d'un ancien bassin qui permet l'installation d'une piscine. Cette grande demeure familial qui a su garder son charme accueillera avec bonheur une, deux ou trois familles. Idéal pour un projet familial ou un lieu de cousinade pour réunir famille et amis. Bien exceptionnel. L'agence STYLES, pionnière en immobilier sur mesure et confidentiel depuis près de 20 ans, est présente sur Paris et le Sud de la France via ses différents bureaux : PARIS 1er, Paris 6ème, Saint-Remy-de-Provence, Uzès, Montpellier, Toulouse. Libres de tout groupement, nous n'avons aucun franchisé. Cette indépendance nous permet de partager nos fichiers d'acquéreurs entre Paris et le Sud, et de diffuser une sélection de biens du Sud de la France directement à Paris. STYLES agency, a pioneer in tailor-made and confidential real estate for nearly 20 years, is present in Paris and the South of France via its various offices: PARIS 1er, Paris 6ème, Saint-Remy-de-Provence, Uzès, Montpellier, Toulouse. We are not part of any group and have no franchisees. This independence allows us to share our buyer files between Paris and the South, and to distribute a selection of properties in the South of France directly in Paris.

Située dans un petit hameau non loin d'Uzès, maison de charme en pierre et partiellement rénovée. Cette propriété offre de beaux espaces rénovés, il reste une partie du rez-de-chaussée à remettre à neuf, potentiellement un très bel atelier communiquant avec le garage de 60 m². Le premier étage est composé d'une cuisine avec une arrière-cuisine, d'un salon avec une belle cheminée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. Le deuxième étage offre une grande chambre ainsi qu'une belle terrasse donnant sur la garrigue. Ce bien dispose d'un jardin de 600 m² situé de l'autre coté de la rue. Prévoir des travaux. L'agence STYLES, pionnière en immobilier sur mesure et confidentiel depuis près de 20 ans, est présente sur Paris et le Sud de la France via ses différents bureaux : PARIS 1er, Paris 6ème, Saint-Remy-de-Provence, Uzès, Montpellier, Toulouse. Libres de tout groupement, nous n'avons aucun franchisé. Cette indépendance nous permet de partager nos fichiers d'acquéreurs entre Paris et le Sud, et de diffuser une sélection de biens du Sud de la France directement à Paris. STYLES agency, a pioneer in tailor-made and confidential real estate for nearly 20 years, is present in Paris and the South of France via its various offices: PARIS 1er, Paris 6ème, Saint-Remy-de-Provence, Uzès, Montpellier, Toulouse. We are not part of any group and have no franchisees. This independence allows us to share our buyer files between Paris and the South, and to distribute a selection of properties in the South of France directly in Paris.

A saisir, Villa de prestige d'inspiration Hacienda de 265 m2, 7 pièces, jardin paysager moderne agrémenté de sa piscine à débordement. Située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de Béziers, elle bénéficie d'un environnement calme et qualitatif. Cette villa de prestige d'inspiration Hacienda, est prête à vous accueillir dès le franchissement du portail avec son jardin paysager moderne et sa qualité architecturale. A l'ouverture de la porte d'entrée de la demeure, vous êtes rapidement captivé par le salon cathédrale de 40 m2 avec une hauteur sous plafond de 5 m et émaillé de grandes baies vitrées avec vue et accès direct au jardin, piscine et terrasse. Dans son prolongement à droite, une salle à manger de 16 m2 et une cuisine moderne ouverte de 18 m2, seront les partenaires idéaux pour les repas familiaux ou/et entre amis. C'est donc sur une superficie de 74 m2 que constitue cet espace de vie ouvert et orienté plein sud. De retour au salon et dans son prolongement et après avoir passé une belle cheminée, une belle porte ancienne en bois massif donne accès à l'aile de la maison constituée, de l'espace bien être de 28 m2, d'une première chambre avec salle de bain de 11 m2 et d'une suite parentale avec salle de bain/douche et dressing pour une superficie totale de 26 m2. Les deux chambres ont un accès direct sur le jardin, piscine et terrasse. Pour achever la visite de l'espace habitable, de l'entrée de la villa un escalier donne accès aux deux autres chambres de 11 m2 chacune et disposant d'une salle de bains communiquant aux deux chambres. Pour l'extérieur, un terrain de 1140 m2 aménagés d'un jardin paysager moderne avec système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du Bas Rhône , d'une piscine en équerre de 4 par 2x7 m (eau bas Rhône) , d'une chaleureuse terrasse abritée disposant d'une cuisine d'été et d'un potager, l'ensemble sans vis-à-vis, viendront accomplir les prestations haut de gamme de cette ''hacienda'' prestige. Pour la partie énergétique, chaque chambre est munie d'une climatisation réversible, isolation et double vitrage sur la totalité de l'espace habitable, chauffage gaz propane et cumulus de 300L pour l'eau chaude. Prix de vente : 895 000 euros ( honoraire agence charge vendeur) DPE : B - 86 kWh/m2/an GES : D - 23 kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat: 364353 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VELSCH, au 0635527871 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC B2ziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

34570 Montarnaud en impasse et au calme, grande villa contemporaine sur plus de 800 m² avec piscine et vue dégagée. Trois chambres en rez de jardin dont une Suite parentale, une seconde suite à l'étage avec trois autres chambres avec accès terrasse et sa vue, font de cette villa un bien rare pour une grande famille. La maison profite d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse et sa piscine . Le garage a été pensé pour deux à trois voitures sans oublier le côté atelier, rangement . La maison est climatisée. DPE A GES A Je vous présente ce bien au prix de 829 000.00 euros honoraires à charge vendeur. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Implantée sur un terrain de 6 hectares et à seulement quelques pas d'Alès, venez découvrir cette propriété mitoyenne de 215m2 agencée sur trois niveaux. Prête à accueillir une nouvelle vie, cette maison à rénover représente une toile vierge pour les amateurs de projets personnels et créatifs. Au rez-de chaussée vous trouverez, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une grande cuisine, ainsi que 2 chambres dont l'une dispose d'un point d'eau. Au premier étage, un salon, ainsi que 4 chambres et une salle de bain. Enfin, le dernier étage offre un atelier, une chambre ainsi qu'un grenier aménageable. Elle bénéficie également, d'une cave et d'un box fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Belle hauteur sous plafond, parquets, luminosité, ce bien authentique présente un projet de rénovation complet, vous permettant de créer votre havre de paix personnalisé. Non loin des commodités, ce mas assure un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la praticité urbaine. Photos supplémentaires sur demande. CLASSE ENERGIE F / CLASSE CLIMAT F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5200 euros et 7090 euros. Contact : Mélanie 06 66 26 97 46 Mélanie Lys (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 034 565 - Nîmes.

Bienvenue dans cette charmante maison située dans un joli village à proximité de la ville d'Uzès, offrant une vue et un environnement paisible. Cette maison construite en 2013, développe 158m2 et propose un salon intimiste ainsi qu'un séjour lumineux et accueillant, une cuisine dinatoire entièrement équipée pour votre confort, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, et pour finir un atelier / buanderie. A l'extérieur, c'est au coeur d'un jardin très soigné, que vous découvrirez une jolie piscine traitée au sel et une agréable terrasse en travertin accompagnée d'une pergola double. Pour parfaire le tout, un terrain de pétanque est également présent pour des moments de détente entre amis ou en famille. Equipements : Climatisation, portail électrique, visiophone, abri de Jardin, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, cheminée insert, piscine mosaïques. Profitez du meilleur des deux mondes, alliant la tranquillité d'un village charmant à la proximité de la vibrante ville d'Uzès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Virginie 06 77 39 33 14 DPE en cours Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Idéalement située au centre du charmant village de Fabrègues, à quelques minutes seulement de Montpellier, découvrez cette jolie maison de ville de 213m2 habitables, ancienne remise agricole, entièrement réhabilitée en 1997. Sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain, un toilette séparé et un garage. Au 1er étage, un vaste espace salon de près de 80m2 très lumineux et ouvert sur une cuisine soignée entièrement équipée et aménagée ainsi qu'un espace bureau. Au 2ème étage, une grande chambre avec rangements, une salle de bain, un toilette séparé, une salle de jeux ainsi qu'une charmante tropézienne baignée de lumière et sans vis-à-vis. Vous recherchez des espaces - facilement modulables, du volume, un environnement calme et central, vous trouverez votre bonheur dans ce bien. Plus de photos sur demande. CLASSE ENERGIE : C - 135 / CLASSE CLIMAT : C - 21 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1714 euros/an et 2320 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin ROY au 06 67 31 56 85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Dans un secteur très demandé du Bassin de Thau, Espaces Atypiques vous présente une exceptionnelle propriété d'environ 394 m2 au sol. Avec piscine, pool house, anciens box à chevaux dans un parc arboré et très bien entretenu, c'est un réel havre de paix. L'on y accède par un grand portail en fer forgé sur la belle parcelle d'environ 4000 m2. L'entrée de la maison donne sur un hall desservant d'une part l'espace de vie et de l'autre d'un premier espace nuit. Au rez-de-chaussée, l'immense salon avec triple exposition se prolonge d'une lumineuse véranda. Une ouverture à l'arrière de la cuisine offre une vue exceptionnelle sur la propriété. Le côté nuit se compose de trois chambres dont deux avec accès direct au jardin et une salle de bain. L'étage dispose d'une grande pièce centrale aux poutres apparentes ainsi que de deux chambres, une salle de bain et d'un espace sous combles non aménagé. Possibilité de créer une chambre supplémentaire ou d'un espace dressing / salle de jeux. DPE en cours de réalisation. Contact: Emilie AUDIOT 0663802330 Emilie Audiot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920486081 - Béziers.

Au coeur de Sète, entre les halles et la gare TGV, découvrez cette spacieuse maison de ville de 292,49m2 habitables récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Dans un environnement calme et central, cette grande maison sur 2 niveaux se compose de 8 pièces comprenant trois pièces de réception et cinq chambres. Ses nombreux espaces modulables raviront vos envies et besoins grâce à son architecture bien pensée. Un patio lumineux sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours sous le soleil Sétois. Avec ses beaux volumes, cette maison est idéale pour une grande famille, ou pour ceux qui voudraient une maison de ville avec un espace dédié a une activité libérale ou un hobby. Dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contact : VALENTIN ROY 06 67 31 56 85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Superbe villa coup de coeur en exclusivité ! Située à 30 minutes de Montpellier par l'autoroute A750. Bien à l'abri des regards indiscrets, cette villa d'architecte de plain pieds de 170m² a été réalisée avec goûts sous des lignes épurées dévoilant sa structure en pierres du Pont du Gard s'alliant parfaitement avec les larges baies vitrées, les plafonds hauts et le béton ciré au sol. A l'entrée, c'est un patio qui vous accueille, servant de lien entre la pièce à vivre et l'espace nuit. L'espace de vie de près de 100m², baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis, donne la sensation d'un espace 'Indoor/Outdoor' dans lequel vous trouverez la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Coté nuit, 3 belles chambres vous seront proposées dont une suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Vous serez irrémédiablement attirés vers l'extérieur afin de vous rendre dans un jardin intimiste, présentant une terrasse ombragée et un aménagement extérieur soigné, face à un bois classé inconstructible. Quelques marches de type banquettes aux airs de Grèce vous emmèneront à la piscine récemment rénovée. Le confort du chauffage est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur (avec fonction rafraîchissante), accompagné d'une climatisation réversible. Un produit rare et atypique qui saura vous séduire à coup sûr! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 1535 euros Contact : Emilie AUDIOT 06 63 80 23 30 Emilie Audiot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920486081 - Béziers.

Au coeur de Pomérols, découvrez cette vaste maison de maître de 406m2, récemment rénovée avec ses matériaux écologiques, tout en ayant gardé son cachet de l'ancien. Une charmante cour et son olivier vous accueille, et vous donne accès à une dépendance, également rénovée avec ses murs de pierres apparentes. La pièce phare de la maison se trouve au même niveau, une magnifique salle de théâtre entièrement équipée, avec ses voutes de pierres parfaitement réhabilitées. Ce bel espace de 140m2 offre de multiples possibilités : Activité théâtrale, galerie d'exposition, atelier d'artiste, salle de conférence, activité libérale ou sportive ? Les possibilités sont nombreuses. Pour l'habitation principale, un bel escalier avec sa rampe de style Louis XVI vous emmène dans la pièce de vie principale, pleine de charme avec ses pierres et poutres apparentes, son parquet en bambou, sa cheminée et ses nombreuses fenêtres. Une pièce lumineuse et chaleureuse, qui vous offre un accès direct sur une terrasse exposée plein sud. Sur ce même niveau, vous y trouverez 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau attenante, une cuisine spacieuse, avec son arrière cuisine idéale pour les rangements. Une autre dépendance au 2eme et dernier étage complète ce bien de caractère, rénové avec ses équipements récents tels que la climatisation réversible et un adoucisseur d'eau. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison de caractère avec de nombreuses possibilités professionnelles dans un charmant village situé à 15 minutes de la mer. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Contact : Emilie AUDIOT 06 63 80 23 30 Emilie Audiot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920486081 - Béziers.

A 15 minutes de Pézenas et 35 minutes de Montpellier, dans un secteur calme et verdoyant, cette superbe villa de 172 m2 est implantée sur un terrain de plus de 700 m2. Cette maison de caractère est le fruit d'une réhabilitation contemporaine récente, alliant modernité et confort. A l'abri des regards, elle propose un beau terrain arboré, équipé d'une belle piscine avec terrasse et cuisine d'été équipée avec ilot central et salle d'eau. Le lieu possède une vaste pièce de vie de 62 m2, comprenant une cuisine équipée avec îlot central et un séjour/salle à manger, illuminé par de larges baies vitrées à galandage ouvertes sur l'extérieur. Cet espace donne accès à une buanderie donnant elle-même accès au garage. La montée d'une volée de marches permet d'accéder au niveau supérieur, où se trouvent un bureau ouvert et trois chambres lumineuses équipées de salles d'eau privatives, dont une belle suite parentale avec dressing. Équipée de la climatisation réversible et de l'arrosage automatique alimenté par un puits, cette propriété promet un magnifique cadre de vie sans-vis-à-vis, au sein d'un environnement calme et privilégié. Contact : Emilie AUDIOT 06 63 80 23 30 Emilie Audiot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920486081 - Béziers.

Nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe rénovation d'une maison de maître au coeur d'un village avec toutes les commodités, à moins de 10 minutes de Pézenas. Cette propriété lumineuse de 163m² sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de plus de 500m², a été complètement réhabilitée il y a 2 ans en conservant les attraits de ces belles demeures anciennes (hauts plafonds, moulures, cheminées, carreaux de ciment, pierres...) tout en alliant le confort moderne (climatisation gainable, cheminée à insert, isolations, dernières normes électriques, fibre,...). Elle dispose au rdc d'une belle entrée, d'une grande pièce à vivre traversante avec cheminée donnant accès à 2 terrasses, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec arrière cuisine, et d'une grande chambre avec cheminée ancienne, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage, d'une volée de marches d'époque, mène à 4 grandes chambres baignées de lumière, une salle de bain et un WC indépendant. Les extérieurs ne sont pas en reste car chose rare pour ce type de bien, vous trouverez un véritable jardin végétalisé (avec arrosage automatique) et sa piscine neuve, à l'abri des regards. Le tout, exposé idéalement au sud. Vous aurez également la possibilité de garer vos véhicules dans le terrain grâce à un vaste espace extérieur à l'entrée de la maison avec un accès par son portail automatisé. Le village est très vivant avec ses nombreux commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurant, marché, presse, tabac...) et ses infrastructures (écoles, bibliothèque, poste...). Rien ne manque à ce bien rare sur le secteur. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 865 euros et 1171 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Emilie AUDIOT 06 63 80 23 30 Emilie Audiot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920486081 - Béziers.