ventes de maisons et villas de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 50)

Très lumineuse d'architecture contemporaine d'environ 273m² à la vue dégagée, disposant d'un spectaculaire bassin de nage de 25m², sur 2000m² de parcelle joliment arborée. L'habitation bénéficie d'une spacieuse pièce de vie d'environ 100m2, avec cuisine équipée haut de gamme, salon et salle à manger, le tout ouvrant par de large baies vitrées sur la terrasse et la vue sur la piscine californienne de nage. 4 suites dont 1 de 45m² et 1 chambre avec salle d'eau séparée, une buanderie et une cave à vin vitrée visible depuis la pièce de vie. Très au calme et disposant d'un grand garage, elle est située à 10 minutes de la mer dans un des secteur le plus privilégié de Perpignan, !

Secteur Argelès sur Mer : au pied des Albères, cette belle propriété sur une magnifique parcelle de 7900m² environ avec piscine et dépendances, vous ravira par ses prestations de qualité, son environnement de charme et son potentiel d'habitation fonctionnelle en famille ou pour un projet d’accueil. Elle se compose d'une pièce à vivre avec grande cuisine équipée haut de gamme, un espace salle à manger et salon, une arrière cuisine/ buanderie et un bureau, une large suite complète cet espace principal. Elle offre une aile/ habitation pour les enfants comprenant un appartement complet de plus de 50m², pouvant communiquer ou pas avec la partie principale et un autre appartement indépendant de plus de 90m² ( adapté aux personnes à mobilité réduite) . Cet ensemble fonctionnel et entouré d'espace extérieur terrasses, d'un coin grillade autour de la piscine et d'espace de nature comme l'accès à la rivière pour de belles balades. Dans un secteur privilégié, au calme, cette propriété est idéale en famille ou pour recevoir les enfants ou les amis en toute tranquillité.

Au coeur de la vallée de la Cèze, cette imposante propriété est construite sur les anciens remparts du village médiéval de Montclus, profitant ainsi d'un emplacement de choix en hauteur, surplombant son jardin qui s'étend jusqu'aux berges de la Cèze. Cette ancienne maison bourgeoise dont les origines remonteraient au 15ème siècle, a bénéficié d'une rénovation de fond dans les années 1990. Elevée sur 2 niveaux, la propriété propose 362 m2 d'espace de vie plus les caves voûtées en rez-de-jardin. Une grande cour intérieure abrite des terrasses autour de la piscine de 8 x 4 m. Une parcelle de terrain de 1057 m2 se trouve devant la maison et est utilisée comme jardin avec accès direct à la rivière et parking privé. Demeure de qualité et caractère, avec murs en pierre de taille, cheminées, portes d'origine, plafonds à la française et plafonds provençaux, la maison est équipée, d'un chauffage au sol par géothermie. En rez de chaussée (140 m2) se trouve la partie principale de vie : salle à manger avec sa cheminée monumentale, salon avec cheminée, cuisine équipée ouvrant sur la terrasse d'été, 4 chambres dont une avec terrasse et deux autres groupées en studio donnant sur la cour, salle de bain et wc indépendants. Le premier étage, entièrement indépendant avec accès par un escalier depuis la cour intérieure comprend, dans son aile droite : un vaste séjour cuisine avec cheminée et mezzanine dortoir à l'étage. Dans l'aile gauche : un grand séjour (48 m2) avec cheminée, bureau, terrasse couverte et trois chambres à coucher. En rez-de-jardin avec un accès indépendant, vastes pièces voûtées (rangement et pièces techniques) ainsi qu'un beau salon d'été avec coin cuisine. Une propriété de caractère, avec une situation privilégiée, dans un village hors du temps, ou les familles peuvent profiter des baignades dans les eaux claires et tranquilles de la Cèze tout en profitant du village avec son marché en été, son bistro, ses concerts organisés dans la cour du château, et ses concours de pétanque sur la place du village. Idéal pour un projet d'accueil, avec la possibilité d'un appartement indépendant ou de chambres d'hôtes

Exclusivité. Sète, quartier résidentiel du mont Saint Clair, versant sud, dans un environnement calme et agréable, villa d'architecte contemporaine de 7 pièces d'une superficie de 230m2 environ avec vue mer panoramique située dans un domaine privé et sécurisé. Vous allez découvrir une villa basée sur la lumière avec ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur terrasse, un séjour/salon de 85m2 prolongée par une cuisine séparée de 25m2, buanderie. Un espace de vie confortable, agréable à vivre et fonctionnel. A l'étage, quatre chambres dont une spacieuse suite parentale (salle de bains, dressing), un salon ou bureau et deux salles d'eau. Ce niveau est complété par un solarium avec une belle vue sur la mer et le mont. Le terrain paysagé avec une pinède et essences méditerranéennes est d'une superficie de 1154m2, il bénéficie d'une piscine entouré d'une plage ensoleillée. Pour plus de confort, la propriété bénéficie de stationnements, d'un garage et annexe. Cadre et environnement exceptionnels - REF 1068

Proprièté exceptionnelle d'environ 263m2 sur plus de 2,6 Hectares, située à 25min de Béziers, 35min de Montpellier et 40min des plages. Au sein du réseau exclusif Laborie Immobillier, laissez vous séduire par cette superbe batisse (ancien moulin, puis tannerie) entiérement rénovée et implantée dans un cadre idyllique, bordé par une rivière. Cette habitation atypique et moderne est composée au rez de chaussée d'une grande entrée, d'une pièce avec piscine intérieure d'environ 29m2, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Au second, vous profiterez de la spacieuse pièce de vie, cuisine ouverte sur le séjour avec vue imprenable sur la nature, d'une deuxième chambre avec salle d'eau, également un cellier et un WC séparé. Enfin au dernier niveau, vous serez bluffé par la vaste terrasse d'environ 75m2 offrant une vue dominante sur la vallée. Toujours sur ce niveau, une suite parentale, une pièce avec jaccuzzi viennent compléter ce bien uinique. Prestations de qualités : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Piscine miroir chauffée, Jaccuzzi, Terrasse de 75m2, Terrain de plus de 2,6 hectares traversée par une rivière. Possibilité d'acheter en plus environ 3,5 Hectares supplémentaires. Pour plus de renseignements votre contact Jordan Trinquier O6.11.2O.78.O4

NARBONNE, rare, En centre ville, Villa de prestige de plain pied, conjuguant espace, luminosité et qualité. La pièce de vie est inondée de soleil et ouverte sur un jardin paysagé de 1655m² avec piscine, pool house, et dépendances. Un véritable havre de paix en cœur de ville pour cette maison de style contemporain et raffiné. Pour visiter contacter Marie Lise CLAVIERES au 06 13 08 63 48 ou [email protected]

A seulement 17 Kms d'Alès, en Cévennes Méridionales, proche du lac des Camboux et ses activitées nautiques Maison T7 rénovée d'environ 185m2 avec dépendance et terrain Le bien dispose d'un Séjour/Cuisine avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte, vous séduisant par sa vue verdoyante Salon (30m2), bureau A l'étage : 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau / WC Dépendance de 65m2 à aménager, communiquant avec l'habitation et avec accés indépendant. Garage / Atelier Terrain en restanques d'environ 3 000m2 avec ruisseau Environnement sans vis-à-vis Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

Gard - PBI Collection - Dans une ville reconnue des Cévennes, récompensée en 2020 par le trophée de la « Fleur d’Or », distinction suprême du label national des villes et villages fleuris, cette commune gardoise peut également s’enorgueillir d’avoir été honorée du titre de ville « 4 Fleurs » pour la qualité de son cadre de vie qui se découvre au fil de ses agréables espaces fleuris et de ses monuments. Aujourd'hui, nous vous proposons de pénétrer dans un lieu unique empreint de sérénité. Les propriétaires nous ont ouvert leurs portes afin de nous faire découvrir cette surprenante bâtisse. Cette demeure nous fait ainsi la promesse de moments agréables rythmés par l'art de vivre cévenol où les températures clémentes du Sud de la France nous permettent de savourer les agréables rayons du soleil en cette fin d’après-midi printanière. Au fil des années les actuels propriétaires ont su faire de leur magistrale maison de maître de 430 m² de surfaces habitables, une chambre d'hôtes à la fréquentation soignée et régulière. Grand nombre de séminaires ou voyageurs de passage aiment à s'arrêter dans ce lieu paisible pour passer la meilleure des escales. Aussitôt le seuil de la porte d'entrée franchi, un sentiment d'équilibre et de bien-être s'empare de nous. Habillés au sol de tomettes, les pièces de réception sont le cœur et l’âme de la bâtisse. Ces espaces intimistes s’enveloppent d'une lumière diffuse encourageant une vie paisible inside and out soulignant ainsi la chaleur accueillante que ce bien nous infuse. Reparties sur les trois niveaux, les espaces nuit aux dimensions confortables sont dotés d’un décor singulier et cosy procurant ainsi un sentiment de quiétude recherché par une clientèle d’habitués ou en transit. Les 5 chambres avec salle de bains privative nous offrent un îlot de bien-être, alcôves secrètes et apaisantes au creux de ce lieu imprégné d'ombre et de lumière. Situés en plein cœur de ville, les espaces extérieurs s’inscrivent comme un véritable poumon vert dans la cité. Ils se déploient sur 750 m² de lieux conviviaux pour une détente absolue au bord de la piscine chauffée qui s’étire sur 7,5 mètres de long ou à l'ombre des platanes centenaires. Grâce au jeu des couleurs et de la déclinaison de leurs camaïeux, ces extérieurs paysagés nous invitent à une redécouverte permanente de leur palette chromatique au fil des saisons. Cet ensemble est résolument une ode au bonheur et à l’authenticité. Le Plus : Permis déposé et purgé pour une extension de 150 m² supplémentaire. Possibilité de faire de la restauration pour les hôtes. Aucun travaux n’est à prévoir. Une chambre d'hôtes composée de cinq chambres avec un chiffre d'affaires régulier pouvant progresser à l'envie des nouveaux acquéreurs. De nombreux évènements rassembleurs rythment la vie des habitants et des touristes. Notre Avis: Du Trait au Dessein - Cette maison de maître du XIXe siècle qui se définit comme un lieu prônant l'allégresse vous permettra de tracer l'ellipse recélant l'intégralité de vos aspirations. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Dossier sur références. Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Montpellier - PBI Collection - Il existe des univers qui dès les premiers pas nous apparaissent comme une évidence. Et immanquablement cette villa de plus de 200 m² nous le confirme. Idéalement située sur les hauteurs d'une commune recherchée pour son calme et sa proximité avec Montpellier, dans le charme d'un quartier résidentiel, cette villa contemporaine est implantée sur un terrain clos et végétalisé de 1262 m². Lorsque nous entrons dans ce lieu de vie singulier, l'harmonie des volumes et la luminosité omniprésente nous ancrent définitivement dans un environnement de bien-être. Dans un dialogue fécond entre intemporalité et exigence, l'intérieur de la villa impressionne de par la qualité et le raffinement des matériaux méticuleusement choisis ainsi que par la luminosité et la fonctionnalité qui se dégagent de ses espaces. Une vaste pièce de vie de plus de 90 m² avec une cuisine en open space trouvent son prolongement naturel vers une terrasse aménagée à l'abri des regards. Complétant le rez-de-chaussée, la sphère privée se compose d’1 suite parentale avec salle de bains et dressing. L'étage se séquence en 3 chambres d’agréables dimensions qui se côtoient harmonieusement avec la salle de bains partagée. Deux loggias complètent ce niveau. Dans le jardin arboré et préservé, c'est face à une terrasse de plus de 90 m² qui accroche tous les regards que se dévoile alors la piscine de 8 mètres de long. Elle s'intègre idéalement à son environnement et installe un style contemporain parfaitement coordonné avec la plage en pierre naturelle. Comme une parenthèse enchantée, cette villa est une invitation à la douceur de vivre dans un cadre verdoyant loin de l'agitation urbaine. Un rêve d'apesanteur au creux de cet univers immaculé. Point de mystère. Une alchimie et la certitude d'être présent au bon moment. Le Plus: Cuisine équipée de l’illustre marque allemande Bulthaup. Choix des équipements et matériaux à la réservation. Vente en VEFA. Assurance dommages - ouvrage. Garantie décennale. Domotique. Alarme. Pool house. Un garage de 46 m². L’emplacement stratégique allie l'environnement calme et apaisant d'un village à la multiplicité culturelle que nous offre la proximité immédiate d'une grande métropole. Richesse du tissu associatif dynamique grâce à des structures offrant de nombreuses possibilités. À 10 minutes de Montpellier. À 20 minutes des plages. Notre Avis: Un Vœu d’Opaline - Ce lieu de vie peint un riche tableau multisensoriel duquel la maîtrise technique s'associe à l’expérimentation de formes audacieuse et radicales prônant une créativité sans artifices. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Dossier sur références. Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21

Montpellier - PBI Collection - Bâtie sur une colline rocailleuse et dominée par le clocher triptyque de son église du XIIe siècle, cette commune se situe au cœur d’un environnement privilégié. En effet, ce village possède un cachet authentique illustré par son patrimoine forestier qui s’étend sur 170 hectares. Atout essentiel préservé et valorisé, ce véritable poumon vert nous permet d'apprécier les abondants paysages et leurs courbes adoucies par les températures clémentes propices au Sud de la France. C’est au creux de cet environnement que nous découvrons cette villa contemporaine de plus de 187 m² de surfaces habitables érigée sur un terrain arboré et végétalisé de 960 m². Ce lieu de vie représente une véritable opportunité pour nous offrir un dépaysement total au cœur d'une nature omniprésente. Dès l’entrée franchie, nous relevons que chaque aspect a été minutieusement pensé afin de nous garantir un confort de vie exemplaire grâce notamment à l’emploie de nobles matériaux et de prestations haut de gamme. L’espace de réception s’ouvre vers la cuisine en open space afin d'unir leurs mètres carrés. Conjuguant esthétique et fonctionnalité, cet ensemble baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse emportant notre regard vers la piscine qui étire son bleu Azurin sur 8 mètres de long. Les espaces privés s’articulent en 1 chambre en suite avec salle de bains et dressing et 1 chambre avec salle d'eau et un dressing attenant. L’accès direct vers les extérieurs paysagés nous permettent de profiter d’une vue inspirante à toute heure de la journée. Le premier étage se décline en 2 chambres d’agréables dimensions ainsi qu'1 salle de bains commune. Véritable havre de paix, alliant raffinement et sérénité, nous pourrons gouter à la douceur de vivre du Sud de la France, bercés par le chant des cigales. Les extérieurs verdoyants, facilités par l'intégration d'une végétation adaptée au climat méditerranéen nous permettent un entretien aisé. Pour clore, cette villa met en relief l’espace et la lumière où un parfait compromis a été trouvé entre élégance et oisiveté. Le Plus: Choix des équipements et matériaux à la réservation. Vente en VEFA. Assurance dommages - ouvrage. Garantie décennale. Domotique. Cuisine équipée de l’illustre marque allemande Bulthaup. Pool house. Un garage de 59 m². L’emplacement stratégique allie l'environnement calme et apaisant d'un village à la multiplicité culturelle que nous offre la proximité immédiate d'une grande métropole. Richesse du tissu associatif dynamique grâce à des structures offrant de nombreuses possibilités. À 10 minutes de Montpellier. À 20 minutes des plages. Notre Avis: Les Racines du Ciel - Ce lieu de vie idyllique, à l'architecture contemporaine, s’établie en deux teintes différentes permettant de souligner le jeu des volumes tout en apportant une élégante lisibilité à l'ensemble. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Dossier sur références. Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21

Sète - PBI Collection - C'est situé au cœur de cette citée culturelle de caractère, baptisée par Paul Valéry 'l'île singulière' que nous vous proposons de découvrir aujourd’hui cette œuvre spectaculaire. En effet, les créatifs propriétaires accompagnés de leur architecte ont su transmettre leurs envies d'exceptionnel pour que cette réalisation de 200 m² de surfaces habitables édifiée sur 1000 m² de terrain suspendu voit le jour. Nous avons passé la large porte d'entrée afin de pénétrer dans la pièce de réception de 70 m² harmonieusement décorée et avons découvert une vue mer époustouflante dégageant notre regard jusqu'au point culminant des Alpilles provençales. Cette pièce de vie se compose d'un espace salon avec cheminée d'ambiance, d'une salle à manger pouvant accueillir dix convives et d'une cuisine contemporaine de signature allemande. Les espaces nuit aux dimensions confortables sont dotés d’un décor singulier et cosy procurant ainsi le sentiment de quiétude recherché. Aussi, descendons d'un niveau pour découvrir l'espace privatif des propriétaires où la suite parentale de 50 m² propose 1 chambre avec une vue imprenable vers la mer, 1 salle de bains avec baignoire et douche suivi d’un dressing pour madame et d’un dressing pour monsieur. Les 2 autres chambres équipées de placards se voient elles aussi profiter d’un panorama vers la ville et la Méditerranée. 1 salle d'eau au design intérieur empreint de modernité parachève l'ensemble. Depuis cet espace privé, nous accédons par le couloir principal à la cave à vins et son salon de dégustation nous permettant de savourer nos meilleurs crus. Cet espace lounge nous permet de rejoindre le prolifique jardin qui se positionne en un véritable écrin naturel avec sa touche bleutée esquissée par la piscine chauffée de 12 mètres de long. En lien direct, la cuisine d'été s’envisage comme une véritable pièce secondaire pour les périodes estivales. Le Plus: La maison est lovée dans un ensemble résidentiel privé et sécurisé. La propriété est dotée d’un système domotique évolutif. Un terrain de pétanque. Un garage double. Un espace de stationnement prévu pour six véhicules. La maison est vendue meublée. À proximité de la vie culturelle et dynamique que nous propose au fil des saisons la ville de Sète. Notre Avis: Un Jardin sur la Mer - Cette réalisation au charme indéniable nous offre le spectacle permanent d’un panorama unique nous accordant le privilège d'admirer les rayons du soleil s'étirer vers 'l'île bleue'. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Dossier sur références. Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Narbonne, située au coeur d'un quartier calme et prisé à proximité du coeur de ville, commerces et transports, cette magnifique villa de 286m² habitables profite d'un environnement incomparable. Elle se compose: D'une entrée, un séjour- salle à manger de 55m², cuisine-cellier 41m² intégralement équipée, quatre chambres dont deux sont en suite, deux salles d'eau, une salle de bain, un dressing et une buanderie. Un intérieur tout en lumière et transparence, qui s'ouvre sur un large jardin joliment arboré de 1600m² avec piscine au sel chauffée. Coté prestations, chauffage au sol, clim réversible gainable, volets persiennés en Alu électriques, cuisine équipée Gaggenau, poêle à bois.... Rien ne manque! Vivez l'expérience de la campagne à la ville, le luxe des prestations de qualité et le potentiel d'une partie de terrain encore constructible, pour un grand garage ou une deuxième maison! Exceptionnel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Les Angles. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette maison spacieuse de 185m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Sur une parcelle arborée de 670m², cette propriété se compose de 6/7 pièces offrant un espace généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui dessert un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, une cuisine équipée, un salon confortable, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres et une salle de bain offrent un espace privatif pour toute la famille. Idéalement située au cur d'un environnement verdoyant, cette villa indépendante offre un jardin paysagé qui séduira les amoureux de la nature. Sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux commerces et services, tout en préservant un cadre de vie paisible. Profitez de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités telles que les transports en commun et les commerces. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, Immeuble Design conçu et imaginé par Jean Nouvel au coeur du nouveau quartier de Montpellier. d'une surface de 2100 euros en R+8 en superstructure et un niveau en infrastructure. Composé de 8 demi-niveaux, aménagement existant pour un restaurant au RDC, avec une cuisine en sous sol et une terrasse de 300 m2. 5 minutes de l'aéroport, 5 minutes de la gare, 10 minutes des plages.

RARE, Nouvelle Opportunité ! Découvrez ce terrain à bâtir sur le Mont St Clair à Sète, surnommée la 'Venise du Languedoc' pour ses canaux pittoresques et son ambiance unique. Une chance exceptionnelle d'acquérir un morceau de ce cadre idyllique ! Ce terrain offre une vue panoramique sur la ville de Sète, son littoral méditerranéen et la nature environnante, vous permettant de créer la maison de vos rêves intégrée dans un paysage authentique et préservé. Vue Imprenable : La parcelle offre des vues magnifiques sur l'étang de Thau, les collines de Meze et Bouzigues, ainsi que sur l'horizon de la mer Méditerranée. Les couchers de soleil seront tout simplement inoubliables ! Cadre Naturel : Nichée au cœur d'une végétation typiquement méditerranéenne, cette parcelle offre un microclimat ensoleillé et doux toute l'année. Pins parasols, chênes, cyprès et oliviers ajoutent au charme de cet environnement paisible. Accessibilité : Facilement accessible depuis Montpellier, Toulouse, Marseille et l'aéroport de Montpellier Méditerranée. Des services de train, de bus et de location de voitures sont également disponibles pour vous rendre à Sète. Projet de Construction : Le terrain est viabilisé et les permis de construire sont en cours d'obtention. Les travaux pourraient débuter dès le dernier trimestre 2024 ou le premier trimestre 2025. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité unique de construire votre oasis de tranquillité sur le Mont St Clair à Sète ! Prix de Vente du terrain nu : 890 000€ (Frais d'Agence Inclus)

A quelques minutes d'Uzès, dans un cadre exceptionnel, calme et préservé, ce mas au charme fou dispose d'un fort potentiel ! Il s’inscrit dans un village dont les ressources qui assuraient la subsistance de la population provenaient des vignes, des oliviers, des mûriers pour l’élevage des vers à soie, du blé et des fourrages, sans oublier le glandage pour les bêtes et bien entendu du bois pour le chauffage que les maîtres verriers établis à l’orée des forêts consommaient en grande quantité pour les besoins de leur belle profession, activité réservée uniquement aux gentilhommes. Exposée au climat méditerranéen, le village accroché aux flancs d’une colline dominée par les vestiges de son château fort est drainée par divers petits cours d'eau dans un patrimoine naturel remarquable d’un bel intérêt écologique, faunistique et floristique. Le mas bien ensoleillé, paré d’un jardin clos plein sud et d’un superbe figuier enraciné dans un bassin profite d'une vue dominante sur la vallée. Une surface de 248m2 habitable hors dépendances offre un premier salon avec un escalier en bois de toute beauté et des sols authentiques en terre cuite, cuisine, second salon avec cheminée en pierre, 4 chambres dont deux indépendantes, salle d'eau, salle de bains et 2 toilettes. A l'étage, un bel espace bibliothèque / bureau de 35m2, espace mezzanine, 2 chambres (15.60 et 20.50 m2), salle de bains, toilettes. Les prestations sont remarquables et la rénovation a su respecter l’âme de la demeure en lui conservant toute son authenticité. Au niveau inférieur, une ancienne bergerie voûtée ainsi que 3 autres caves autour d'une charmante cour intérieure. Fibre optique sur la rue à brancher. Eau de ville ainsi que l'eau par forage partagé via une association loi 1901. Pour les amateurs de vieilles pierres, de quiétude et de sérénité…e, second salon avec cheminée en pierre, 4 chambres dont deux indépendantes, salle d'eau, salle de bains et 2 toilettes. A l'étage, un bel espace bibliothèque / bureau de 35m2, espace mezzanine, 2 chambres (15.60 et 20.50 m2), salle de bains, toilettes. Au niveau inférieur, une ancienne bergerie voûtée ainsi que 3 autres caves autour d'une charmante cour intérieure. Fibre optique sur la rue à brancher. Eau de ville ainsi que l'eau par forage partagé via une association loi 1901. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2600

Montpellier à 20mn, nichée en position dominante avec une vue incroyable sur le domaine du Pic Saint Loup. Maison en semi plein pied contemporaine d'architectes de 1975 et revisitée en 2012 d'une superficie de 265m2 et érigée sur une parcelle de 2500m2 à quelques minutes de Viols le Fort (commerces, restaurants, pôle santé). Le hall d'entrée vous amène sur une énorme pièce de vie de 100m2 avec une vue époustouflante sur le Pic Saint Loup (cheminée/bar/cinéma) et ouvre sur une splendide terrasse. Un atelier d'artiste et un petit escalier mène au solarium qui surplombe les toits, la piscine offre une vue à 360°sur la nature environnante. A la fois superbe et fonctionnelle, cette maison rayonne vers les différentes pièces, séjour, salle à manger/salon TV, cuisine avec sa chambre froide, deux escaliers donnent l'accès à la mezzanine avec l'espace bureau/bibliothèque et à la troisième chambre située à l'étage inférieur (possibilité 4/5 chambres). Un petit studio, resté dans son état d'origine, ainsi qu'un carport pour 2 véhicules et un garage complètent ce bien d'exception. On est séduit par l'esprit modulable de cette maison entièrement climatisée. L'intimité est totale, le calme absolu sans être isolé. Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/afebbcf722d442cc9f0eb2c81f1b0e3a/ Logement classé A/C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël POKÉE, Tél. : 0627001141, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 404 268 351

CASANOVA Immobilier vous propose à la vente cette charmante Maison de Ville en parfait état, récemment rénovée avec des matériaux de grande qualité, lumineuse, offrant des prestations haut de gamme, un très grand garage, deux belles terrasses et un jardinet. Située en plein coeur de ville à Saint-Jean-de-Védas, à 10 minutes à pied du tramway Ligne 2 'Saint-Jean-de-Védas Centre', vous aurez accès à toutes les commodités, écoles et divertissements nécessaires. Composée de deux étages comprenant au rez-de-chaussée une entrée, couloir avec cuisine d'été, dressing, accès au garage pouvant facilement accueillir 2 voitures et plusieurs autres véhicules légers, un jardinet avec terrasse d'une surface de 35m2 Au premier niveau, un vaste séjour baigné de lumière de 60m2 avec cuisine équipée de fabrication française, un accès sur la terrasse de 13m2 avec magnifique vue dégagée à 180°, 2 chambres avec leur salle d'eau dont une avec dressing et un wc indépendant. Au deuxième niveau vous trouverez 2 coins nuits mansardés avec rangements, un coin bureau ou salle de jeu et une salle de bains avec wc. Cet espace est idéal pour les enfants. Côté équipements, l'accent a été mit notamment sur la rénovation énergétique de la maison avec un DPE en A, vous y trouverez la climatisation gainable dans toutes les pièces, un vidéophone, double vitrage aluminium, velux télécommandés, volets électriques, un très joli parquet contrecollé, du carrelage dans les pièces d'eau, une isolation globale renforcée et un portail automatique dans le garage avec plusieurs prises électriques, idéal pour véhicules électriques, cave à vin, atelier etc... L'atmosphère que dégage ce bien rare sur le secteur vous fera vous sentir chez vous dès les premiers instants. Les tons pastels choisis pour les murs et la cuisine permettent facilement de se sentir comme dans un cocon, et la luminosité ambiante apportera l'aspect zen à quelques minutes à pied des animations. Acheter, Vendre, Louer, Gérer. Visites en direct au 0628700229.

Venez découvrir cette charmante maison bourgeoise d'environ 319 m2 avec garage et sur un terrain de 270 m2 clos et arboré sans vis à vis (piscinable ) accompagné d' une grande terrasse couverte avec barbecue (possibilité de l ' aménager en dépendance ). Vous profiterez d'une spacieuse pièce à vivre, très lumineuse, avec une cuisine ouverte équipée , un coin salon avec cheminée ,et un bel espace repas . Aux étages, de très belles chambres lumineuses (7) avec de beaux volumes et très fonctionnelles.Il y a 3 salles d'eau et une salle de bain ainsi qu'un grand espace lecture détente sous les toits très agréable.(Idéal pour une réalisation de chambres d ' hôtes ).Une piscine est en cours de réalisation . Véritable coup de cœur pour cette maison aux prestations de qualité ou vous n'avez plus qu'à déposer vos valises !! Les PLUS : à 3 kms de l'accès autoroute A61 Toulouse/Narbonne. Gare ferroviaire accessible à pied, bus. Tous types de commerces ,marché de plein air, écoles, lycées à proximité, pistes cyclables, canal du midi.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 414 833 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733

Coup de cœur sur une parcelle de 3400 m², ancienne ferme pleine de charme refaite avec goût. Matériaux de hautes gammes : chauffage au sol, chauffage sur les murs, triple vitrages, toiture refaite, cuisine haute gamme, 2 très grand appartements, 2 gîtes, un atelier, un grand bureau, une salle de concert, une pièce avec billard, un studio d'enregistrement et une cave à vin. Il y a aussi possibilité d'aménager un appartement supplémentaire tout cela pour une superficie de 846m2. Dans la cour extérieur avec une très grande terrasse où vous pouvez y prendre vos petit déjeuner y recevoir pour passer de très belle soirée avec son très grand four en pierre d'origine, une piscine pour vous détendez et un bassin. Cette propriété peut tout à fait convenir pour organiser des événements ( mariage, anniversaire, concert,...). pour une grande famille avec chacun son indépendance, gîtes ou chambres d'hôtes. Pour toutes questions n'hésitez pas ! à me contacter je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien d'exception. dossier bancaire demander avant toutes visites ! ........................................................................................................................................................................ Een hartbreker op een perceel van 3400 m², oude boerderij vol charme, smaakvol gerenoveerd. Hoogwaardige materialen: vloerverwarming, wandverwarming, driedubbel glas, vernieuwd dak, hoogwaardige keuken, 2 zeer grote appartementen, 2 gîtes, een werkplaats, een groot kantoor, een concertzaal, een kamer met biljart, een opnamestudio en een wijnkelder. Tevens bestaat de mogelijkheid om een ​​extra appartement te creëren voor een oppervlakte van 846m2. Op de binnenplaats met een zeer groot terras waar u kunt ontbijten en een heerlijke avond kunt beleven met de zeer grote originele steenoven, een zwembad waar u kunt ontspannen en een vijver. Deze accommodatie is ideaal voor het organiseren van evenementen (bruiloften, verjaardagen, concerten, enz.). voor een groot gezin met ieder zijn eigen zelfstandigheid, gîtes of gastenkamers. Voor eventuele vragen aarzel niet! om contact met mij op te nemen, laat ik u graag dit uitzonderlijke pand zien. bankdossier opvragen vóór elk bezoek! ........................................................................................................................................................................ A heartbreaker on a plot of 3400 m², old farmhouse full of charm tastefully renovated. High-end materials: underfloor heating, wall heating, triple glazing, redone roof, high-end kitchen, 2 very large apartments, 2 gîtes, a workshop, a large office, a concert hall, a room with billiards, a recording studio and a wine cellar. There is also the possibility of creating an additional apartment for an area of ​​846m2. In the exterior courtyard with a very large terrace where you can have your breakfast and receive a wonderful evening with its very large original stone oven, a swimming pool for you to relax and a pool. This property is ideal for organizing events (weddings, birthdays, concerts, etc.). for a large family with each their own independence, gîtes or guest rooms. For any questions do not hesitate ! to contact me I would be happy to show you this exceptional property. bank file request before any visits! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 05 11 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852638)