ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Centre, France (page 7)

Au cœur de la Vallée de la Blaise, dans un joli petit village, cet ancien corps de ferme du 19ème, édifié sur 2,8 hectares de terrain clos et arboré vous offre une belle demeure d'environ 340 m2 comprenant une double entrée, un vaste séjour salle à manger très lumineux avec cheminée de 70 m2, un salon d'hiver de 35 m2, un bureau, une cuisine et une buanderie. A l'étage, 7 chambres dont une suite parentale de 52 m², deux salles d'eau. Vaste grenier aménageable de 160 m2. Une charreterie, deux granges, des écuries, une souillarde ainsi qu'un four à pain laisseront libre cours à vos projets et votre imagination. A 1H15 de Paris et 10 min des commodités et d'une gare pour Paris Montparnasse. Calme absolu, pas de vis-à-vis, tout-à-l’égout et fibre. Honoraires : 5,06 % TTC inclus charge acquéreur (652 000 € hors honoraires)

SAINT-CYR-SUR-LOIRE DEMEURE VUE IMPRENABLE SUR LOIRE TERRASSE SPA DE NAGE SOUS-SOL GARAGE Cette charmante demeure XIXème développe environ 144 m², avec charme et élégance offrant de beaux éléments anciens (tomettes, parquet et cheminée). Son espace extérieur offre une vue imprenable sur La Loire apportant au fil des saisons un tableau autant dans la demeure que dans le jardin. Jardin est agrémenté par un spa de nage et terrasse teck plein Sud. La demeure vous accueille sur un hall d'entrée desservant une réception de 40 m² ouverte sur une cuisine de belle facture offrant une deuxième terrasse face à La Loire. En rez-de-chaussée, une chambre et salle d'eau ainsi qu'un WC et vestiaire. Le premier niveau deux chambres, une de 20 m² et une de 10 m² avec un grand placard de dressing ainsi qu'une salle de bains et douche et WC. Le deuxième niveau offre une grande chambre de 17 m². Le sous-sol total offre plusieurs espaces de stockage, une cave une chaufferie, une lingerie et espace garage. Cette demeure est une pépite face à la Loire c'est un produit rare.

Sur un terrain d'un hectare clos de murs, ancien corps de ferme composé d'une maison de maître lumineuse comprenant un vaste séjour de 54m2 avec cheminée, 5 chambres dont une en rez-de -chaussée avec accès au charmant jardin arboré, une salle à manger, un bureau, deux salles d'eau. Possibilité d'étendre les espaces de vie en aménageant une ou plusieurs dépendances. Différents bâtiments granges, boxes, pigeonniers complètent ce bien. Beau potentiel, idéal pour projets dans un bel environnement calme et serein. Honoraires : 5,10 % TTC inclus charge acquéreur (471 000 € hors honoraires)

Située dans un agréable village de la campagne viticole, jolie propriété vigneronne du début XXème implantée sur un terrain d'environ 5000M2 constituant un très bel ensemble immobilier particulièrement bien adapté à une activité touristique et/ou événementielle. Constituée de plusieurs corps de bâtiments reliés les uns aux autres tout en offrant une indépendance d'accès, elle offre une maison principale d'environ 160m2 composée de 4 chambres, de 3 logements indépendants d'une surface habitable respective d'env 45m2 et 60m2 et d'un vaste espace comprenant diverses pièces à usage de bureau, d'accueil et de pièce de réception ou d'exposition. D'authentiques caves ainsi qu'un ancien chai rappellent l'identité du lieu, qui répondra parfaitement de par sa localisation à proximité d'AMBOISE et sa configuration, à un projet touristique idéalement placé.

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à deux pas des bords de Loire, charmante longère offrant une surface habitable de l'ordre de 150 m2, répartie en un vaste séjour avec départ d'escalier, cuisine, salon, quatre chambres dont deux de plain pied. La configuration intérieure de cette maison ancienne permet aisément de scinder le logement et d'en dédier une partie à l'activité touristique fortement présente dans ce secteur de la Loire à vélo. En bon état général, elle est située dans un environnement campagnard et naturel, ne souffrant d'aucune nuisance et permettant une grande tranquillité et qualité de vie.

A proximité immédiate des bords de Loire, superbe ensemble immobilier avec jardin bucolique, proposant : - une bâtisse classique d'env.275m2 sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose entrée sur petit salon, autre salon-cheminée, spacieuse cuisine de 36m2 aménagée avec arrière-cuisine, salon TV. Depuis la cuisine, par un escalier en chêne, nous arrivons à l'étage composé de 4/5 chambres, un bureau, une salle de bain avec WC. Au dernier, sous belle charpente cathédrale, dortoir traversant, puis chambre lumineuse. - face à cette demeure, en traversant la terrasse, charmante maison d'amis d'env 100m2 composée d'une entrée sur cuisine américaine/salon cheminée, salle de douche, WC, chambre avec accès terrasse EST. A l'étage, deux chambres lumineuses dont l'une avec bureau ou dressing. Au dernier niveau, mansardé, deux chambres 'dortoir'. Cinq caves voûtées, dont l'une à usage de salon, complètent cet ensemble rare et atypique. Les propriétaires, soucieux de conserver l'authenticité des lieux et le charme d'antan, ont valorisé les éléments d'origine (sols tomettes ou parquet chêne, boiseries, poutres, cheminées pierre, colombages, murs en pierre à vue....), tout en y apportant le confort actuel (huisseries bois en double vitrage, chauffage central). La touche déco en plus crée un ensemble unique et harmonieux. Deux terrasses et jardin, le tout pour env.750m2 A pied, Loire, tennis, golf, restaurants, commerces, gare TER pour rejoindre Paris/Bercy en 2h00. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

A seulement 15 min d'Amboise et 8 min de l'autoroute A10, dans un environnement exceptionnel, cette maison ancienne entièrement rénovée avec goût, vous offre 159 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Par une entrée avec rangements vous accédez à un très grand salon séjour lumineux avec vielle charpente et poêle à bois de 47 m², une belle cuisine aménagée et équipée de 17 m², une chambre avec salle de bains privative, un W.C. et une buanderie avec cave en dessous. A l'étage un palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un W.C.. Vous profiterez d'un très beau jardin de 2000 m² entièrement clos et paysagé avec véranda, piscine couverte, et garage pour 2 voitures. De plus pour recevoir amis ou famille, ou pour faire un gîte vous trouverez sur la parcelle une seconde maison de 70 m² habitables avec au rez-de-chaussée un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un W.C.. A l'étage un palier avec une pièce en mezzanine et une chambre. Aucun travaux à prévoir. COUP DE COEUR !!! (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-François et Fabienne ROGRON vous propose : Située à 20 minutes de Nogent le Rotrou, dans un village proche de tous commerces, écoles, ce magnifique corps de ferme composé d'une résidence principale de 255m2 et d'une annexe rénovée de 183m2. Au rez de chaussée : Une entrée/séjour avec cheminée polyflam, une cuisine avec accès à la terrasse, une spacieuse pièce à vivre de 72m2 avec sol en travertin, poutres et poêle à bois, une arrière-cuisine, une cave, une salle de bain, un WC séparé et pour terminer ce niveau une chaufferie. A l'étage : Un palier dessert une salle de bain avec WC, un second palier dessert 4 chambres de 30m2, 26m2, 21m2 et 28m2. A l'extérieur : Vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, une piscine couverte de 10x5m chauffée et d'un Pool House. Caractéristiques de ce bien : Menuiseries pvc et bois double vitrage. Portes de garages motorisées. Chauffage fuel, Fosse septique. L'annexe rénovée propose: Au rez de chaussée : Une pièce de vie de 71m2 avec cuisine ouverte doté d'un poêle à granulés et pour terminer ce niveau une buanderie avec WC .A l'étage : Un palier de 18 m2 dessert trois chambres, une salle de bain et douche à l'italienne, un WC séparé. Au 2éme étage : Une suite parentale de 40 m2. A l'extérieur : Vous aurez accès au bucher, un garage d'environ 100m2 équipé d'un atelier de 35m2 et d'une grange de 68 m2. Caractéristiques de ce bien : Menuiseries PVC et double vitrage Chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques Fosse septique Le tout sur un parc paysagé d'environ 2 ha 6 avec plans d'eau EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche Nogent le Rotrou, en situation dominante, dans un environnement exempt de nuisance, manoir percheron avec ses communs et ses installations équestres (6 box), sur environ 13 ha de pré. Ensemble parfaitement rénové et entretenu avec son ancien logis seigneurial de 345m², comprenant : un séjour/salon de 97 m² avec 2 cheminées monumentales, une cuisine avec toit cathédrale, 6 chambres, autre grande pièce avec mezzanine, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, buanderie et chaufferie avec pompe à chaleur. Une maisons de gardiens ou d'amis tout confort et un vaste ensemble de dépendances. Une affaire très bien situé, sur l'axe de l'autoroute A11 Paris, offrant de nombreuses possibilités en fonction du projet envisagé. A voir. ORPI Agence du Parc 02 37 29 93 30. Référence agence : 6153

Sancerre Propriété d'environ 180m2 habitables sur un beau terrain de 2 300m2 avec une grande piscine à 20 minutes de Sancerre. La maison principale, une ancienne école intégralement rénovée, d'une superficie d'environ 100m2 se compose, -Au rez-de-chaussée, d'une petite entrée, d'une salle d'eau, de WC invités, d'une réception traversante de plus de 35m2 avec de belles tomettes anciennes ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine totalement équipée, d'une arrière-cuisine et de WC séparés ; -A l'étage, de trois grandes chambres lumineuses et de nombreux rangements intégrés. La maison d'amis d'environ 60m2 habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger avec une cuisine professionnelle ouverte, d'un cellier et d'une buanderie ; à l'étage de deux suites avec leur salle d'eau privative et de WC séparés. L'espace bien-être d'environ 180m2 totalement couvert dispose d'une grande piscine de 11x5m au sel, d'un spa, d'un hammam, d'un sauna et d'un pool house. A proximité, une suite indépendante de plain-pied d'environ 18m2 avec salle d'eau et WC séparés. Un beau jardin paysagé, deux terrasses, une vaste cave enterrée, deux garages et un atelier complètent cette propriété rare à la vente. Propriété idéale pour un projet familial, un lieu dédié à l'évènementiel ou une activité d'hébergement touristique en raison de sa capacité d'hébergement, ses infrastructures et sa proximité avec le village de Sancerre. Contacter Anne Cataldo 0660901753 - Paris Normandie Transactions 7j/7

Superbe longère Solognote & vue exceptionnelle avec un étang + 1 gîte Demander nos 360° & + de 100 photos Magnifique maison de Sologne restaurée pouvant accueillir des chevaux dans un parc de 3 hectares avec un étang, une volière et des dépendances dans un charmant village 360° & PHOTOS sur ONEDRIVE Venez découvrir cette ravissante longère dans un endroit calme et paisible avec ce magnifique étang avec un pont et son îlot, canards, oies, cygnes; un jardin japonais avec des érables et d'autres arbres rares tous plantés par les propriétaires. Dans un charmant village de Sologne avec petits commerces et excellent boulanger à distance de marche. Superficie de près de 350 m² en deux bâtiments, plus des dépendances. Un puits pour l'arrosage de ce domaine avec son magnifique jardin japonais et son kiosque au bord de l'eau Longère de 1850 entièrement rénové par les propriétaires avec de matériaux nobles tels que le chêne, la pierre et le fer. De grands volumes et un cadre idyllique séduiront les amoureux La maison principale d’environ 230 m² est composée : d’une entrée sur une grande cuisine aménagée de 24,09 m² avec une arrière-cuisine de 12,53 m² et un cellier de 5,20 m², un très grand séjour/salle à manger avec cheminée de 101 m² (marbre d’Italie pour le sol), un salon sous véranda de 19,36 m² (tomettes d’Espagne pour le sol), attenant une terrasse couverte de 22,85 m² avec une vue panoramique sur le parc et l’étang. 4 chambres, 2 salles de bains, 1 douche, 2 WC. Les dépendances : La première est d'une surface de 180 m² comprenant 3 emplacements véhicules, un garage fermé de 60 m², une cave à vin, un atelier (14 m²), un petit bâti en dur avec une volière. Un étang sur source d'environ 1 hectare avec une profondeur de 1.80 environ avec des poissons pour la pêche et d'un parc entièrement clos La maison d’amis de 127,2 m² est composée : d’une grande salle de 57,46 m² avec poêle à bois, une pièce de 23,15 m², une salle d’eau avec WC, une pièce en mezzanine de 13,96 m².

Cathédrale , Maison Bourgeoise  6 chambre(s) à vendre - 1 050 000 € Orléans, Cathédrale, très bel hotel particulier  de 270m2 au sol (245m2 habitable environ),avec une façade extraordinaire environ, entièrement rénové avec beaucoup de gout, dans le respect de l'ancien avec des matériaux haut de gamme, parquets pointe de hongrie, cimaises, moulures, hauteurs sous plafond, belles prestations et des couleurs actuelles.  Au rdc: un porche permettant de garer une petite voiture et une moto, une entrée et une grande pièce de vie traversante comprenant: salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée avec un accès sur jardin orienté Ouest. Au 1er étage: un double salon de 39 m2,une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing.Au 2ème étage: 3 chambres dont une avec salle d'eau,une salle de bains et une buanderie. Au 3ème étage: une chambre et un bureau, une salle d'eau, bel espace salon sous combles avec 3 pièces traversantes très agréables permettant d'aménager un petit appartement.Charmant petit jardin paysagé et arboré autour d'une piscine chauffée à l'abri des regards.Une terrasse solarium surplombe l'espace extérieur très ensoleillé!!! Proche cathédrale, toutes commodités, , écoles, commerces , gare.Véritable coup de coeur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation des consommations annuelles comprises entre 2400€ et 3300€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contacter Véronique de LA PESCHARDIERE tél:06 87 44 81 84 , Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N°521 550 772 Honoraires à la charge du vendeur.

COMBLEUX, SUPERBE VUE SUR CANAL ET LOIRE, Magnifique propriété de charme offrant une ambiance chaleureuse au cœur d'un parc de 5475 m², La demeure principale, d'une surface habitable de 480 m2, vous accueille avec une large entrée distribuant des pièces de réception très spacieuses, dont deux salons et une salle à manger idéales pour recevoir. La cuisine et son arrière-cuisine complètent cet espace, offrant une excellente fonctionnalité . Le 1er étage est dédié à l'espace parental: Une très belle chambre, un grand bureau pouvant également faire office de chambre, dressings, lingerie avec de grands rangements, toilettes et grande salle d'eau. Accès à un balcon puis une terrasse panoramique offrant une vue unique sur le canal et la Loire. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires et une salle de bains, tandis que le dernier étage a été aménagé en un magnifique bureau avec vue sur le paysage environnant et une pièce de vie confortable. Le gîte, d'une surface de 90 m2, propose une entrée accueillante avec un salon doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Ce gite permet d'accueillir des invités ou offre la possibilité d'une location saisonnière confortable. Deux garages doubles, un grand chais et deux caves, dont une climatisée, complètent l'ensemble. La piscine chauffée ajoute une touche de luxe supplémentaire à la propriété, offrant un espace de détente et de divertissement en plein air. Entourée d'un parc arboré magnifiquement entretenu, cette propriété est en excellent état, offrant une intimité totale et un cadre paisible sans vis-à-vis. Cette propriété est véritablement exceptionnelle et mérite une visite rapide pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. Pour toute question ou demande de rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter, je reste à votre écoute pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété unique à 20 mn d'Orléans..

Belle demeure en Sologne avec son territoire de chasse d’environ 75 hectares et ses dépendances entre Lamotte-Beuvron et Gien. Maison principale d’environ 500m2 comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, un débotté, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle billard, une salle de jeux et wc. Au premier étage, un grand couloir desservant trois chambres avec salle de bains, dressing et une lingerie. Au deuxième étage, un couloir desservant six chambres dont deux avec une salle d’eau, et wc. Une cave sur toute la surface du château. Une piscine et un terrain de tennis complètent cette propriété. De nombreuses dépendances : maison de gardien, rendez-vous de chasse, grand hangar, écuries, garage, atelier, local technique, … Le territoire est composé d’un étang d’environ 1,1ha, une pièce d’eau, de prairies et bois. Plus d’informations sur demande.

Maison de Maître de style Art-déco 220m2 environ au centre de Tours, 8 chambres, terrasse de 32m2. Annexe potentiel de 124m2 au sol sur 2 niveaux, parcelle de 1363m2 dont 869m2 constructible. Affaire à saisir, ne tardez pas ! Magnifique propriété atypique datant de 1912 style art-déco dans un écrin de verdure située à seulement 10mn d'une gare TGV. Tout peut se faire à pied, proche d'un grand parc, quartier très préservé. Arrêt de Bus à quelques mètres. A seulement quelques minutes de l'autoroute, proche de tous commerces. Écoles maternelles, primaires et collège, lycée proches. Idéale pour une résidence principale familiale. Descriptif : 3 niveaux. Au Rez-de-chaussée : 2 Entrées côté rue et jardin. Côté rue, petite cour avant avec puits de lumière donnant sur la cuisine et l'arrière cuisine situées en rez-de-jardin. Entrée principale carreaux ciment au sol, Couloir sol carreaux ciment,Toilettes, Grande salle de bain donnant sur cour, sol carrelages, 1ère chambre sol moquette, 2nde chambre sol parquet,Toutes les chambres donnent côté sud et jardin. Rez-de-jardin : Accès par un bel escalier en bois. Cuisine équipée ouverte sur salon/ salle à manger, pièce très lumineuse donnant sur une belle terrasse. Orientée sud. Pierres apparentes, chauffage su sol. Très belle hauteur de plafond. Arrière-cuisine, cave, Accès annexe et garage. Bel escalier en pierre donnant côté jardin. 1er étage : Escalier en bois menant à l’étage, Pallier, 3ième chambre sol parquet, 4ème chambre sol parquet avec balcon côté jardin, Salle d’eau, 5ème chambre sol parquet. Toutes les chambres donnent côté sud et jardin. 2nd étage : Escalier bois menant à l’étage. Pallier parquet, Salle d’eau avec Toilettes sol carrelage, 6ème petite chambre avec placards, 7ème chambre sol parquet, Dressing, 8ème chambre sol parquet. Toutes les chambres donnent côté sud et jardin. Dépendances : Annexe et atelier (potentiel de 124 m2 au sol pouvant être transformée en appartement ou bureau ou autre). Extérieurs : Jardin de 1184m2 dont 869m2 constructible. Autres informations : Chauffage gaz, chaudière récente.Travaux à prévoir et rafraîchissement. Pour plus d’information, nous contacter.

Maison d'exception aux très belles prestations, construite en 2020 et disposant de 5 chambres, située à La Membrolle-sur-Choisille, à 10-15 minutes de Tours par la rocade. Au sein d'une parcelle de 3000 m², cette maison contemporaine et de bonne facture propose un environnement idéal pour votre famille. D'une surface habitable totale de 225 m², elle se compose de deux niveaux et d'un sous-sol comprenant un espace de stockage et une exceptionnelle cave à vin. Le rez-de-chaussée lumineux offre une entrée avec grand dressing très pratique, un grand espace convivial salon et salle à manger de 65 m2 avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine et buanderie, une très spacieuse suite parentale incluant une chambre, un dressing, une salle de bain haut de gamme avec baignoire et douche, et une deuxième suite parentale avec salle d’eau et dressing. Grande baie vitrée permettant un accès direct à une terrasse très agréable de 110 m2 exposée sud ouest, qui se prolonge par une piscine 10*5. Au deuxième étage, palier et trois belles chambres avec dressing et une salle d’eau. Grand garage motorisé. Chalet de jardin permettant d'entreposer vos outils de jardin et terrain de pétanque. Aucun travaux à prévoir. Maison sous garantie décennale. Pompe à chaleur, DPE A, maison peu énergivore. Arrêt de bus et ramassage scolaire tout proche pour rejoindre Tours Centre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852759)

Authentique, beaucoup de charme, entièrement restauré, piscine intèrieur, ascenseur, à 20 minutes de la gare TGV Unique en Touraine, sublime manoir du XV ème à la sortie d'un des plus beau village de Touraine à seulement 20 minutes de la gare TGV, accès direct par l'A85 à 9 km. Dans un parc paysagé et arboré de 5000 m2 clos de murs, vous découvrirez ce manoir avec une façade XVII / XVIII ème et l'autre XV ème avec sa tour. Avec son exposition Est / Ouest le soleil tourne autour de la maison toute la journée A l'entrée du parc grand verger avec nombreux arbres fruitiers, un magnifique portai en fer forgé électrique, un puy avec sa pompe qui permet d'être autonome pour l'arrosage automatique. - A gauche du portail, une majestueuse maison construite à l'ancienne de 220 M2 dont 110 par niveaux, bordée de rosiers. Aujourd'hui en garages, mais pouvant devenir une maison annexe ou gîte. - l'arrivée au manoir se fait par la façade XVII ème Une entrée avec dressing dissimulé derrière la porte d'une vielle armoire, un accès direct à l'ascenseur desservant les quatre niveaux. Un salon, salle à manger de 50 M2 avec une doudble exposition et une double porte fenêtre donnant sur la terrasse côtè Tour, une sublime cheminée en pierre, et son sol en pierre à cabochons, une cuisine de 25 m2 entièrement équipée en Gaggeneau, ( our, cuisson vapeur, cuisson gaz, réfrigérateur, lave vaisselle, nombreux placards etc...) wc dans la tour. une lingerie. Deux accès aux étages, un par l'ascenseur, l'autre par un superbe escalier à vis en pierre. - Au 1er deux chambres avec dressing dont une de 25 m2 avec une salle de bain dans la tour. idem au 2 ème SOUS SOL : Une Piscine carrelée chauffée, une douche un wc. L'isolation refaite, toutes les fenêtres en bois double vitrages. - deuxième annexe avec deux chambres et une salle d'eau A voir absolument, la propriété est en sotie de village, aucune nuisance dans une impasse partagée avec une ancienne ferme divisée en trois maison. Toutes les commodités à proximité à pratiquement égale distance de Tour, Loches et Amboise

*** VIDEO 4K et Photos HDR disponibles exclusivement sur le site internet de l'Agence TOULZAC & NOWAK Immobilier *** À seulement 5 min. à pieds de la GARE d’Eperon desservant PARIS MONTPARNASSE. Commerces et écoles à pieds. Dans un écrin de verdure, sur un terrain ARBORÉ et clôturé de 2197m2, cette maison spacieuse et LUMINEUSE d’environ 253 m2 au sol comprend au rdc : une vaste entrée, un séjour/salle à manger avec POELE à bois et accès direct sur une grande TERRASSE en bois de plus de 40 m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, une chambre avec salle de douche, une buanderie, un wc séparé. À l’étage, un palier dessert une salle de musique, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'une SUITE PARENTALE avec dressing, salle de douche et BALCON. Exposition SUD. De très belles prestations. Aucune nuisance et pas de vis à vis. DOUBLE GARAGE. COMBLES AMÉNAGEABLE. AUCUN TRAVAUX. PISCINABLE.

En exclusivité : à 2h de Paris sud, en Sologne, entre Aubigny-sur-Nère et Lamotte-Beuvron, propriété d’environ 7 ha en nature de prés comprenant un ancien moulin restauré d’environ 206 m² habitables avec dépendances. 1 - Le moulin (4 chambres dont 1 au RDC) comprend : RDC (1 chambre de plain-pied + salle d’eau) : •Entrée sur pièce centrale (env. 27,35 m²), tomettes, poutres, escalier A droite de l’entrée : •Cuisine (env. 12,50 m²), carrelage •Salon-séjour (env. 32,33 m²), cheminée avec insert, tomettes, poutres, porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse au-dessus du bief A gauche de l’entrée : •Chambre 1 (env. 22,60 m²), ancienne cheminée, parquet, poutres – Porte-fenêtre ouvrant sur le jardin •Salle d’eau avec WC •Cave avec chaufferie (env. 7 m²) + débarras (env. 9 m²) – Chaudière gaz + pompe à chaleur eau/eau Dans le prolongement de l’habitation : •Studio/salon avec cuisine ouverte (env. 29 m²), parquet, escalier menant au 1er étage, large baie vitrée ouvrant sur coursive au-dessus du bief 1er étage (3 chambres, possibilité d’une 4ème - Accès par escalier situé dans l’entrée ou par 2d escalier situé dans le « studio ») : •Chambre 2 parqueté (env. 11 m²) avec vue sur le bief, escalier menant au studio + salle d’eau attenante avec wc (env. 2,25 m²) •Chambre 3 (env. 21,40 m²), parquet, charpente apparente •Salle d’eau (env. 2,70 m²), avec wc •Pièce centrale (env. 27 m²), charpente apparente, escalier menant à l’entrée •Chambre 4 en pignon (env. 14,65 m²), parquet Divers : •Assainissement individuel aux normes •Huisseries double vitrage •Chauffage central pompe à chaleur eau + chaudière gaz •Parc et prairies avec abris chevaux •Forage (25 m) •DPE en cours •Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 - Dépendances : •Grange comprenant écurie (env. 26 m²), garage (env. 27 m²) et 2de écurie (env. 28 m²) •Anciennes loges à cochons •Appentis/abri récent pour 2 véhicules ou matériels (structure bois, toiture en bac acier) Propriété de caractère située au calme, idéale pour propriétaire de chevaux (chemins de promenade à proximité). Maison en bon état, habitable de suite.

Entre Sologne et Sancerrois, à proximité immédiate d'une ville touristique, propriété au coeur d'un écrin de verdure et de tranquillité. Le domaine est composé de 4 corps de bâtiments autour d'une cour carrée : 1/ Une maison d'habitation principale proposant : Au RDC, l'entrée dessert un salon/salle à manger avec cheminée ainsi qu'un salon pouvant servir de bibliothèque/bureau. Une cuisine indépendante ouverte sur terrasse. Un couloir distribue 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage, palier bureau/bibliothèque distribuant une grande suite parentale équipée d'une salle de bain avec WC. Deux autres chambres, dressing ou débarras ainsi qu'une salle de bain avec WC et lavabo complètent ce niveau. 2/ Une maison d'amis, rénovée complètement en 2003 avec matériaux nobles, propose au RDC deux suites avec terrasse, à l'étage, 3 spacieuses chambres avec salle de bains ou douches privatives. 3/ Une salle de réception indépendante d'env.110m2 entièrement rénovée est équipée d'une cuisine aménagée et d'un WC. Attenant, atelier et remise. 4/ Une superbe grange pyramidale d'env.200m2, emblématique de la région, finalise l'ensemble. Ce domaine, parfaitement entretenu, est situé au coeur d'un parc arboré d'env.1,8 hectare agrémenté d'une piscine traditionnelle chauffée par PAC et sécurisée. L'aménagement des espaces est idyllique pour accueillir une grande famille ou une activité d'accueil touristique. A 8mn d'Aubigny sur Nère, tous commerces, 190km de Paris. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com