ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Centre, France (page 6)

Maison contemporaine 629000€ Chaingy limite La Chapelle Saint Mesmin, Maison d'architecte moderne de 230m2, sur une parcelle arborée  et paysagée de 1500m2. C'est par une élégante entrée de la maison que démarre la visite. Le regard est immédiatement attiré par une grande pièce aux volumes généreux , baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. La pièce se divise en trois espaces distincts ou pas, le salon avec sa cheminée à insert créant une atmosphère des plus accueillantes, sa salle à manger avec accès direct sur une grande terrasse, et une cuisine équipée et aménagée aux couleurs actuelles, suivis d'une buanderie et cellier avec accès direct sur le garage de 60m2. D'un coté de cette entrée, une chambre parentale au rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle d'eau. Vous accédez au premier étage par un magnifique escalier en chêne artisanal pour aboutir sur une grande mezzanine de 20m2 faisant office de bureau, ou salle de jeux ou bibliothèque avec une vue imprenable sur le jardin donnant un accès à trois chambres aux beaux volumes, un bureau et une salle bain avec douche et baignoire Balnéothérapie, une lingerie et des rangements. A l'extérieur, vous découvrez devant un accès pavé dès le passage du portail en fer forgé automatique, un magnifique jardin arboré et à l'abri des regards, terrasse mi-bois mi carrelage , une piscine au sel chauffée et sécurisée avec volet immergé, un spa semi-enterré 7 places Jacuzzi, une douche extérieure solaire, et un cabanon de rangement abritant les systèmes techniques (filtre et pompe), un abri bois et un système de tonte automatique Husqvarna. La maison est équipée d'un système de chauffage au sol gaz au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, d'un système d'adoucissement d'eau, d'une aspiration centralisée, de volets électriques avec commande centralisée et d'un système d'alarme très complet. Un grand garage de 60m2 pour 4 véhicules avec recharge électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Amoureux des biens contemporains, cette maison vous séduira par ses volumes et son exposition pour une résidence principale ou secondaire. Proche tous commerces 5 mn en voiture, transports en communs, accès autoroute A10 Estimations des consommations énergétiques annuelles comprises entre 2750€  et 3750€ Contact: Véronique de La Peschardière Tél:0687448184-RSAC 521 550 772 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Ancien corps de ferme restauré, demeure principale de 400m2, 5 chambres. 1 gite, 8 mobilhomes, 2 Chambres extérieures indépendantes. 56 couchages au total. Dépendances de 335m2 au sol. Terrain PRL. Le tout sur 2,73ha. Mobilier professionnel inclus dans le prix*. Au sud de Tours, très belle propriété offrant plusieurs possibilités de développement et d’une situation privilégiée, proche des commerces et axes autoroutiers A10. Ancien corps de ferme du XIXème restauré situé dans un parc clos, arboré, sans vis-à-vis, calme absolu. La propriété se compose de la façon suivante : 1) Maison principale: belle bâtisse de charme de 400 m² entièrement rénovée, 2 chambres et 3 suites, 2) 1 gite de 90m2, 2 chambres, 3) 13 emplacements en PRL dont 8 mobilhomes (20m2, 2 de 35m2, 2 de 40m2 et 3 de 24m2) et 5 emplacements viabilisés à développer, possibilité de création d’emplacements supplémentaires. 4) 2 Chambres extérieures indépendantes de 23m2. Au total : 56 couchages. 5) Dépendances / Extérieurs : - Dépendances de 50m2 et 60m2 (5x12), - 1 salle de jeux avec garage de 40m2, - 1 grand atelier de 140m2, en partie isolé, carrelé et chauffé. - Prises Triphasées, - 1 piscine refaite à neuf (2022) + pool-house et Jacuzzi. - Interphone et Digicode, Wifi sur toute la propriété (fibre), - Étang de 3000m2, forage et puits, - Jardinières, différents points d’eau. - 1 parc à chevaux, 1 box, - 1 appentis ouvert servant de stockage pour le bois. Informations : - Eau chaude + chauffage : fioul pour la maison - Électricité et gaz pour les mobilhomes. - Assainissement autonome : fosses et tertre d’infiltration. - Nombre total de couchages : 56 - CA : 107k€ (2023) - TF : 3031€ - Vente en partie meublée inclut dans le prix. DPE réalisé : 25/01/2019. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : montant des dépenses non communiqué. Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Pour en savoir plus, nous contacter

Magnifique maison d'architecte ( 300m2) exposée Sud de 1990 sur un terrain de 1,56ha à 6mn du centre ville de Tours. Elle est composée d'un espace ouvert de plus de 120m2 avec une entrée, salle de billard, bar, divers salons (bridge, détente, coin cheminée) et d'une salle à manger le tout donnant sur des terrasses et bien sur vers la piscine. L'espace nuit bien séparé des pièces de vie comprend quatre chambres avec salles de bain (balnéothérapie) et salles d'eau. Un bureau séparé, une cuisine équipée, une lingerie , un sous sol avec cave , atelier , machinerie de la piscine complètent cette propriété. A l'extérieur, la piscine avec sa pompe à chaleur , rideau électrique vous invite au farniente après votre match de tennis...car il y a un court de tennis éclairé sur la propriété. Nous avons aussi un double garage fermé, un abri de rangement et des dépendances aménageables servant actuellement de remise pour le jardinage . Question décoration, vous trouverez des papiers peints Zuber et question énergétique , la maison est équipée d'une chaudière gaz de ville à condensation de 2 ans, volets centralisés, verre anti effraction, aspiration centralisée, tout à l'égout, arrosage automatique. Le jardin est remarquable. Le DPE de cette maison est excellent ! C'est une propriété contemporaine dans un endroit privilégié. Sotheby's International Realty , Hugues Primard , Consultant Immobilier EI RSAC Tours 883 843 492, tél 0603327685, [email protected]

Jolie maison d'Architecte à Blois de 203m² Aucun vis à vis avec une jolie piscine et son pool house de 60m² Cette très belle propriété de 203.00 m² sur un terrain de 3303 m², avec piscine chauffée, située à Blois, dans les "quartiers chics". Cette propriété de plain-pied comprend : une entrée (de 7.83 m²), un salon séjour (de près de 48.13 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 17.45 m²), une arrière-cuisine (de 13.43 m²), une buanderie (de 19.22 m²) et un garage deux places carrelé (de 51.00 m²). Toujours de plain-pied : une chambre 1 (de 12.67 m²), une salle de bain avec douche (de 7.28 m²), un couloir (de 5.34 m²), un WC 1 (de 1.23 m²), une chambre 2 (de 12.19 m²), une chambre 3 (de 13.00 m²), un bureau (de 10.24 m²), un couloir (de 2.58 m²), un WC 2 (de 1.60 m²), un dressing (de 10.16 m²), une salle d'eau (de 7.15 m²) et une chambre 4 (de 13.39 m²). MON AVIS : une opportunité UNIQUE ! Le calme, la joliesse, l'univers campagne, une piscine chauffée, ... la propriété est très spacieuse aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, tout est soigné ! La décoration, bien qu'assez standard, vous permettra d'y apporter votre touche personnelle. Chauffage par pompe à chaleur au sol. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Adoucisseur. Huisseries bois double vitrage. Volets roulants. Toiture en ardoise. Fosse septique (conforme). Piscine en forme de haricot chauffée par pompe à chaleur. Taxe foncière : 3.950 euros. Le terrain est entièrement clôturé et arboré. La propriété possède un poolhouse (toiture en ardoise) permettant de stocker divers éléments. Système d'alarme. La propriété est orienté plein sud. Portail électrique avec visiophone. MON CONSEIL : c'est vraiment une très jolie propriété. Idéalement située. Vous cherchez un endroit calme, préservé, chic, ... à proximité du Centre-Ville de Blois. Sincèrement vous posez vos valises ! Vous êtes un parisien et recherchez le calme, la campagne à proximité de la ville, c'est ici. Vous êtes un local qui souhaitez habiter dans un quartier reconnu pour sa qualité, c'est ici aussi. Rare mais aussi Unique ! Surface 203 m² Surface du terrain 3300 m² Piscine Oui Vue dégagée PIÈCES 8 2 cuisines 17.45 m², 13.43 m² 1 entrée 7.83 m² 2 couloirs5.34 m², 2.58 m² 1 séjour / salon 48.13 m² 4 chambres 12.67 m², 12.19 m², 13 m², 13.39 m² 1 dressing 10.16 m² 3 salles de bains7.28 m²7.15 m² 2 WC1.23 m² 1 combles 1 cellier 1 buanderie 1.6 m² 1 terrasse 1 piscine 1 poolhouse 1 chaufferie 19.22 m² 1 jardin 3303 m²

Exclusivité, Pocé-sur-Cisse, dans un environnement au calme, cette maison sur sous-sol complet vous offres 100 m² habitables réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 32 m², un salon, une chambre, une salle d'eau et un W.C.. A l'étage un palier dessert 3 belles chambres dont une avec salle de bains privative. Au sous-sol vous profiterez d'un grand garage de 31 m² et de 2 ateliers de 25 m² et 29 m². Le tout sur un terrain de 1565 m². (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 10 min à pied du centre ville de Montargis et à 8 min en voiture de la gare menant à Paris, cette maison de ville de 141 m2 dispose d'une cour de 20 m2 et d'une place de parking. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse qui se compose d'un salon salle-à-manger donnant accès à une cuisine indépendante et équipée. Une cour privative avec sa terrasse couverte complètent ce niveau, offrant un joli espace extérieur au calme. L'étage bénéficie d'un grand palier lumineux, de trois chambres aux belles dimensions, d'un espace dressing et d'une salle de bain. Le parquet en bois massif, les poutres apparentes et les jolies portes anciennes, rappellent l'authenticité du lieu. Cette maison allie fonctionnalité, modernité et charme de l'ancien. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2740 euros Proche toutes commodités. Gare avec accès Paris Gare de Bercy en 1 h, accès autoroutes A77, A6, A19 Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 RSAC : 811 459 593

A 2 heures de Paris, au coeur de la région des châteaux, cette superbe propriété vous propose une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique. Avec ses 240 m2 dans un parc clos, paysagé et boisé de 6700 m2, cette demeure vous offrira un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès votre arrivée, l'entrée spacieuse vous accueille avec son espace de réception et un bureau, offrant ainsi une première impression d'élégance et de fonctionnalité. De là, découvrez une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le salon attenant, également baigné de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour se détendre devant la cheminée monumentale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, les 3 chambres offrent des espaces privés et confortables pour toute la famille. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau équipée d'un hammam, vous invite à vous détendre et à vous ressourcer dans un cadre luxueux. Trois autres chambres, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et une salle d'eau complètent ce niveau et offrent intimité et confort à chacun. À l'extérieur, un parc paysagé et partiellement boisé crée un écrin de verdure où il fait bon se détendre. Sa piscine vous invite à vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, tandis que les deux terrasses offrent des espaces extérieurs idéaux pour profiter du cadre verdoyant et paisible. De plus, un studio indépendant de 18 m2 offre une polyvalence supplémentaire, parfait pour accueillir des invités ou pour créer un espace de travail paisible. Je vous invite à venir découvrir cette demeure de standing qui vous offre un confort absolu grâce à sa pompe à chaleur, son système de production d'eau chaude thermodynamique, sa climatisation réversible, ses fenêtres en double vitrage accompagnées de volets roulants électriques, son adoucisseur d'eau, ainsi qu'un forage et un puits. Ne manquez pas cette opportunité rare de faire l'acquisition de cette propriété où le confort, le style et la tranquillité se rencontrent. Contactez-moi dès aujourd'hui au 07.82.06.90.21 pour organiser une visite, Régis Chicoisne (EI) Connecta-Immobilier _ RSAC Blois 910 548 410. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au calme absolu et sur les hauteurs de la Vallée de l'Eure, à moins d'1h de Paris par la N12 et à 15mn de Houdan (Gare pour Montparnasse), cette maison familiale de plus de 200m2 de surface utile est située au centre d’un jardin clos et arboré de 1900m2. Les pièces sont bien agencées, pratiques et particulièrement lumineuses. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, un séjour / salle à manger cosy de 40m2 avec insert performant, et une exceptionnelle cuisine dinatoire (22m²) luxueusement équipée et donnant sur la terrasse. A l’étage, une grande mezzanine (Family-room / bureau), 3 chambres, 1 salle d’eau avec WC. Cette maison résolument accueillante possède un sous-sol total dont 1 cave à vins en terre battue, 1 grande buanderie avec lumière du jour, 1 salle de jeux, 1 atelier, 1 garage pour 2 voitures (porte automatique) et de nombreux espaces de rangement. Terrain piscinable, belle terrasse orientée Est/Ouest avec stores bannes électriques. L'ensemble est en très bon état. Commerces et Ecole primaire à proximité. Les fameux plans d’eau d’Ecluzelles (130 hectares, nombreuses activités nautiques) sont à 2km. Terrain piscinable. Honoraires : 5,07 % TTC inclus charge acquéreur (414 000 € hors honoraires)

CENTRE TOURS QUARTIER PREBENDES NORD DEMEURE DE CHARME Cette demeure se situe à 8 mn des Halles à pied, très proche des écoles et des commerces de première nécessité. Quartier réputé pour son parc situé à deux pas, pour sa sérénité de vie. Cette demeure a gardé toute son authenticité (parquet, cheminée, boiserie) ses propriétaires ont apporté une touche contemporaine avec élégance et harmonie. Nous accueillant par un hall d'entrée descente d'escalier desservant un salon et séjour accès direct sur la terrasse et le jardin, une cuisine de belle facture et également son accès sur la terrasse. Le premier niveau climatisé se compose d'un palier desservant deux chambres avec mur de dressing aménagée, une salle de bains, un espace lingerie et WC. Le deuxième niveau se compose d'un palier desservant deux chambres et salle d'eau et WC. Le sous-sol espace de rangement, cave, chaufferie.

EXCLUSIVITE REMARQUABLE CONTEMPORAINE - PARC 4.000 m² PISCINE 13 x 5 m GARAGES CAVES Cette contemporaine architecturale en vallée de Loire a été conçue avec le savoir-faire d'un homme de l'art avant-gardiste dans un esprit très américain. Edifiée sur un parc arboré, offrant une harmonie dans le choix des arbres en corrélation entière avec la demeure, vue dégagée sur le vallon, sans vis à vis ni nuisance de toutes sortes, offrant une intimité optimale au pied d'un golf réputé. Elle développe environ 350 m² possédant une hauteur sous plafond de 3 m, dans une élégance à vous couper le souffle, tant pour la distribution des espaces que pour sa capacité à intégrer la nature dans nos espaces de vie, c'est un plaisir de chaque jour. Située à 15 mn de TOURS, à 4 mn des axes autoroutiers, à 25 mn de l'aéroport et à 2 mn des Premiers commerces de proximité. Elle vous accueille sur un hall d'entrée digne de son nom toujours ouvert par de grandes ouvertures sur les extérieurs, vous avez le ton de la visite dès votre entrée. Le déroulé de la demeure est composé de 3 espaces de vie bien distinctes, la première étant la partie espace de vie 100 m² office, cuisine haut de gamme Leicht Gaggenau et son coin repas ouverte sur l'ambiance salon et séjour agrémentés d'une cheminée tout est en communication avec la nature. Et pour se faire des baies portefeuilles en triples vitrages y ont été installées. Le deuxième espace, est un espace de nuit composé de quatre chambres de 25 m² toutes agrémentées d'un mur de dressing et d'une salle d'eau privée ainsi qu'un bureau salon télé de 20m² sans oublier une lingerie de 13 m². Cet espace offre également dans chaque ambiance de chambre une vue et sortie sur l'extérieur. Le troisième espace est situé au premier niveau, et, dédié à une suite parentale de 40 m² agrémentée d'une vue imprenable sur le vallée de loire où trône un magnifique château ainsi qu'un dressing et une salle bains douche et wc. Le parc est entièrement éclairé, et, est équipé d'un arrosage automatique sur tout le parc à l'aide d'un puits. La cave dans le roc a été entièrement équipée de ferronnerie d'art sur mesure et éclairée par des leds. La piscine 13 x 5 m agrémentée un liner gris est chauffée, La terrasse fait environ 400 m² en IP sans aucun impact de vice visible. c'est un pur bonheur ! ! ! Contemporaine remarquable dans un lieu à vous couper le souffle. N'hésitez plus venez la découvrir.

SOLOGNE, à moins de 2h de Paris, 40 minutes d'Orleans, Propriété de Chasse ou d'agrément de charme de 20ha composée de 2 étangs, de bois (Pin laricio, chêne, châtaignier et tremble) de plaine et de friches présentée par Sylvain CAUQUIS. Vous trouverez sur cette propriété une magnifique longère Solognote restaurée dans le respect des traditions locales. Au Rez de chaussée un vaste salon/séjour baigné de lumière avec un plafond cathédrale de 7 mètres de hauteur et une magnifique cheminée en pierre de taille. Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur l'extérieur, trois belles chambres avec point d'eau, un bureau et une salle de bain/douche . Au 1er étage une vaste mezzanine, deux chambres et une vaste suite parentale de 41m2 avec insert cheminée, salle d'eau et sauna. Pour compléter cet ensemble vous disposerez d'une grange faisant office de garage et atelier ainsi qu'une maison d'amis d'environ 100m2 avec salon/séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain et salle d'eau. Cette maison ayant été rénovée. Magnifique parc d'agrément avec des arbres tricentenaire et étang ! En matière cynégétique cette propriété vous offre un second étang favorable à la sauvagine. Forte présence en sanglier et chevreuil. Bécasse en saison ! Possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes. Coup de Coeur assuré !!! EXCLUSIVITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854638)

Dans l'un des quartiers les plus prisé de Tours, maison de charme. Entrée, petit salon de réception, cuisine/salle à manger avec cheminée. Aux étages : salon TV, 4 chambres, salle de bains. Sous sol total avec lingerie et rangements. Au fond de la cour : dépendance pour ranger les vélos plus une pièce (bricolage ou bureau). Très beau bien dans un bel endroit, proche des commerces et de la gare. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OPPORTUNITÉ UNIQUE : LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord : Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord pour cette très belle propriété de 203.00 m² sur un terrain de 3303 m², avec piscine chauffée, située à Blois, dans les 'quartiers chics'. Cette propriété de plain-pied comprend : une entrée (de 7.83 m²), un salon-séjour (de près de 48.13 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 17.45 m²), une arrière-cuisine (de 13.43 m²), une buanderie (de 19.22 m²) et un garage deux places carrelé (de 51.00 m²). Toujours de plain-pied : une chambre 1 (de 12.67 m²), une salle de bain avec douche (de 7.28 m²), un couloir (de 5.34 m²), un WC 1 (de 1.23 m²), une chambre 2 (de 12.19 m²), une chambre 3 (de 13.00 m²), un bureau (de 10.24 m²), un couloir (de 2.58 m²), un WC 2 (de 1.60 m²), un dressing (de 10.16 m²), une salle d'eau (de 7.15 m²) et une chambre 4 (de 13.39 m²). MON AVIS : une opportunité UNIQUE aux Grouets ! Le calme, la joliesse, l'univers campagne, une piscine chauffée, ... la propriété est très spacieuse aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, tout est soigné ! La décoration, bien qu'assez standard, vous permettra d'y apporter votre touche personnelle. Chauffage par pompe à chaleur au sol. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Adoucisseur. Huisseries bois double vitrage. Volets roulants. Toiture en ardoise. Fosse septique (conforme). Piscine en forme de haricot chauffée par pompe à chaleur. Taxe foncière : 3.950 euros. Le terrain est entièrement clôturé et arboré. La propriété possède un pool-house (toiture en ardoise) permettant de stocker divers éléments. Système d'alarme. La propriété est orienté plein-sud. Portail électrique avec visiophone. MON CONSEIL : c'est vraiment une très jolie propriété. Idéalement située. Vous cherchez un endroit calme, préservé, chic, ... à proximité du Centre-Ville de Blois. Sincèrement vous posez vos valises ! Vous êtes un parisien et recherchez le calme, la campagne à proximité de la ville, c'est ici. Vous êtes un local qui souhaitez habiter dans un quartier reconnu pour sa qualité, c'est ici aussi. Rare mais aussi Unique ! LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-588). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) soit 624.000 euros. (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1432.

Située dans un petit village de campagne à moins de 10 minutes de Courville-sur-Eure, 30 minutes de Chartres et 1h30 de Paris, cette charmante petite longère développe 140m2 de surface habitable et s'implante sur un terrain de 1024m2. Son apparence se dévoile dès l'entrée et expose sa jolie rénovation, où la glycine fleurissante au printemps épouse l'authenticité des pierres apparentes et des briques. L'entrée se fait directement dans une pièce de vie à l'atmosphère agréable et où la convivialité et le partage s'expriment par la communication ouverte des espaces séjour/salle à manger et de la cuisine ouverte. L'ensemble de la pièce est coiffé de belles poutres authentiques et côté séjour, un poêle à bois signé Godin apportera à coup sûr le charme du feu durant les soirées hivernales. Les ouvertures orientées Sud et l'accès au jardin côté Est apportent une belle clarté à cette pièce de vie. Une pièce orientée sud aménagée en bureau mène à la chambre du rez-de-chaussée équipée de sa salle d'eau privative. Ici, les jolies poutres cérusées et le mur en briques décorent cet espace, lequel se poursuit à l'étage par un espace privé bureau/détente. Une buanderie et un WC complètent les espaces de ce niveau. A l'étage, un palier distribue trois chambres dont une avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Côté extérieur, une veranda apporte sa touche cosy et assurera fraicheur lors des chaudes journées d''été. Une jolie terrasse accessible par la pièce de vie promet de bons moments en famille et entre amis, connectée à un joli jardin fleuri et arboré, lequel offre par l'arrière une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette charmante petite longère très bien entretenue sera idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire proche de toutes commodités. Tous commerces et gare à Courville-sur-Eure menant à Paris en 1h10. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé au 01/01/2021 : entre 1 010 euros et 1 420 euros. Contact : Pierre ALLAVENA (EI) RSAC : 891 353 443 Chartres

Idéalement située dans la quartier des Prébendes à Tours, à quelques pas de son célèbre jardin public, cette maison familiale de 288 m² révèle l'essence même de l'hôtel particulier tourangeau. S'inspirant des résidences bourgeoises emblématiques de ce quartier convoité, cette demeure du début du XXème siècle offre un mariage harmonieux entre de somptueux parquets, des cheminées en marbre, des moulures délicates et une généreuse hauteur sous plafond à chaque niveau, symboles d'un art de vivre raffiné. Dès la généreuse entrée, une double porte en vitraux et des mosaïques de marbre au sol accueillent avec élégance. Le vaste séjour traversant, agrémenté d'une belle arche, de deux cheminées en marbre et d'un parquet en chêne, se prolonge harmonieusement vers une véranda baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un accès fluide à la terrasse et au jardin luxuriant. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau avec douche et lavabo pouvant aisément faire également office de chambre d'appoint. Les sept belles chambres réparties sur les étages, agrémentées d'une salle de bain et de quatre salles d'eau, invitent à la quiétude et au bien-être de par la tranquillité des lieux et la générosité des espaces. Un vaste sous-sol s'étend sous l'intégralité de la demeure, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon les besoins. A l'extérieur, un jardin enchanteur et un double garage, très rare sur le secteur complètent ce tableau d'exception, offrant une expérience de vie inégalée dans un secteur très privilégié du centre de Tours. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4280 euros et 5830 euros. Contact : (EI) Clémentine Labrosse au 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 53266725000023 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

TOURAINE, au cœur d’une Ville d’Art et d’Histoire fameuse, entre Forêt Domaniale, vignoble et rivière, jouissant de vues remarquables, Logis XVème siècle de 275 m² avec jardin et garage. Tous commerces de qualité accessibles à pieds. Gare SNCF. LE LOGIS : surface habitable d’environ 275 m². Exposition Sud. Bel édifice XVème siècle : fenêtres à meneaux avec encadrements moulurés, lucarnes richement ornées de crochets de feuillage, fleurons à motif floral, animaux fantastiques sculptés. Tour quadrangulaire abritant un colombier avec ses boulins. Rez de chaussée : Entrée de 14 m². W.C. attenant. Salle d’eau attenante. Salon de 30 m² (doubles portes-fenêtres vers le jardin, parquet chêne, cheminée de pierre) Bureau attenant dans la tour ( double porte-fenêtre vers le jardin, parquet chêne) En enfilade avec le salon, Salle à manger de 26 m² (doubles portes-fenêtres vers le jardin, parquet chêne, cheminée de marbre moulurée) Cuisine de 18 m². 1er étage : grands dégagements. Chambre 1 de 30 m² (cheminée). Cabinet de toilette avec W.C. aménageable en salle d’eau. Chambre 2 de 25 m² (cheminée, parquet chêne). Dégagement aménageable en dressing. Salle de bains -W.C. dans la tour. Chambre 3 carrelée de terre cuite. Cabinet de toilette attenant. 2ème étage : Salle ou chambre 4 de 27 m² (cheminée de style XVème, coussièges, charpente de belle facture à chevrons formant fermes). Petite pièce attenante dans la tour-colombier. Salle de bains-W.C. Chambre 5 et chambre 6. Sous-sol : environ 96 m². Ancienne cuisine de 37 m², carrelée de terre cuite, avec évier de pierre dure. 2ème salle de 39 m². 3ème salle de 20 m². Divers : nombreuses fenêtres à doubles-vitrages, chauffage central par chaudière gaz de ville, assainissement par «tout à l’égoût». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr DEPENDANCE : elle abrite le garage, et l’ancienne écurie. LE TERRAIN : surface cadastrale globale de 448 m². Joli jardin d’agrément avec chemins pavés, massifs, palmier, bananier. Grand préau dallé de pierre dure. CONCLUSION: Vaste logis aux origines XVème s. marquées. Ensemble complet en cœur de ville avec jardin et garage. Belles vues sur la rivière, le château et d’autres édifices remarquables.

A 5 mn de marche du prestigieux château royal et du centre-ville, baignée par les eaux majestueuses du fleuve qui serpentent à ses pieds, cette ancienne auberge du XVIème siècle se dresse tel un havre de quiétude au coeur du vieux Blois. Après avoir franchi le seuil, on découvre un espace de vie lumineux ainsi qu'une spacieuse cuisine. Aux deux étages supérieurs, huit chambres, chacune pourvue de sa salle d’eau/wc, offrent confort et authenticité. Vous pourrez prendre vos repas dans l’intimité de la cour-jardin, à l'abri des regards. Cette maison pleine de charme peut accueillir une grande famille ou convenir pour un projet d'hébergement touristique et restauration. Par ailleurs, une jolie grange adjacente présente la possibilité d’un logement indépendant supplémentaire. Nathalie Durand EI - agent commercial - RSAC Blois 519502330 - Contact +33 (0)6.48.48.70.83

Située à 20 minutes à pieds ou 5 minutes en vélo de la gare de Fleury les Aubrais et du pôle de la clinique Oréliance, grande maison ancienne rénovée et ses dépendances, sur un terrain clos et arboré de 908 m2, la bâtisse principale comprend un hall d'entrée, un charmant salon avec cheminée, une superbe cuisine aménagée contemporaine ouvrant sur véranda et jardin, un bureau, un salon TV et, toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec grande salle de bains et douche, un dressing et une charmante chambre. A l'étage, l'habitation comprend une grande mezzanine, deux ou trois chambres et une salle d'eau. Le reste de la propriété est composé d'un batiment indépendant avec une cuisine d'été et sa pièce au-dessus, une salle de jeux, un atelier et un fumoir. le grand jardin est paysagé avec deux belles terrasses pemettant de profitez des différentes orientations. L'espace est également facile pour accueillir, les stationnements sont nombreux et deux garages aboutissent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet de Rocquigny - cabinetderocquigny.com - Gilles Dresch 06.22.85.04.86

iad France - Vincent HUBER (06 14 70 59 68) vous propose : Superbes Gîtes de Charme à Tour-en-Sologne - Idéal Investissement locatif ou Grand Projet Familial. Découvrez ces magnifiques gîtes au cOEur de Tour-en-Sologne qui vous offrent un très bel ensemble immobilier de quatre habitations meublées idéalement situé dans un cadre paisible. Vous découvrirez pour commencer par une résidence principale d’environ 270m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle à manger avec salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, cinq chambres dont trois avec salle d’eau et WC attenants, une lingerie une cuisine d’été. À l’étage, un appartement aménagé et meublé avec salon, cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC offre un espace de vie supplémentaire. En plus de la résidence principale, la propriété dispose de trois gîtes récemment restaurés et entièrement meublés et équipés. Le premier gîte, d’environ 140m2, comprend une salle à manger avec salon, une cuisine, deux chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle d’eau avec WC, et un étage avec deux accès comprenant deux chambres et une mezzanine, ainsi qu’une autre chambre avec WC. Les deux autres gîtes offrent des espaces de vie confortables, deux chambres et salle d’eau privative, WC, chacun avec leur propre jacuzzi sur une terrasse extérieure couverte et aménagée. Une possibilité d’expansion est envisageable avec une parcelle de 2100 m2 disponible pour la construction d’un 5ème gîte. Profitez des équipements de loisirs en plein air, notamment une piscine chauffée nichée au cOEur d’un parc arboré, des tables d’extérieur et un terrain de pétanque, offrant ainsi des moments de détente et de convivialité pour les résidents et les visiteurs. Cette propriété exceptionnelle est édifiée sur environ 1,8 hectares de terrain, offrant ainsi un cadre idyllique pour une vie paisible ou une activité de location saisonnière. Que vous cherchiez un investissement locatif ou un grand projet familial, ces gîtes de charme répondront à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique à Tour-en-Sologne ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent HUBER EI (ID 50279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison aux origines XVIIIe siècle située au coeur d'une ville commerçante de Touraine à quelques pas de l'église, entre Saumur à 26 km et Tours à 52 km, qui vient d'être refaite, et comprenant une petite boutique que vous pourrez exploiter en magasin ou atelier. En façade sur rue, la maison affiche une devanture qui se fond à l'alignement des autres maisons sans laisser soupçonner le potentiel qui s'y cache, avec notamment une boutique libre qui pourra être exploité en magasin ou atelier. Un couloir d'entrée rejoint séparément un escalier à balustres signant les origines de la maison, et un séjour de 36 m2 ouvert sur la cuisine aménagée donnant sur le jardin, une salle d'eau/WC, et une petite cave. Au 1er étage se tient le salon de 43 m2 sur parquet et sous un volume de 4 m de hauteur avec jolie vue sur l'abbaye du village en perspective ; à ce niveau se trouvent également 4 chambres sur parquet et une salle d'eau. Le 2e étage où un escalier à balustres nous conduit, arrive à une mansarde de 32 m2 sous charpente éclairée par 2 lucanes, qui fait fonction de salle de jeux, dortoir, avec grenier à la suite. Le jardin se prolonge à l'arrière de la maison jusqu'à un petit atelier et une remise. La ville de Bourgueil dont les vins sont parmi les plus remarquables du Val de Loire, forme avec son petit centre piéton, ses anciennes halles et l'église où un ambitieux chantier de restauration est en cours, un environnement aux multiples intérêts. Une gare SNCF rejoint Tours où le TGV relie Paris-Montparnasse en 1 heure. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1