ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Centre, France (page 4)

MAISON de 128 m²,PLAIN PIED ,JARDIN 4063 m² PISCINABLE, GRANDE TERASSE SANS VIS-À-VIS AU CALME - GARAGE 3 VOITURES A 35 min de Tours, 15 min de Neuille-Pont-Pierre, située sur la commune de St Paterne Racan proche des commerces et de toutes commodités . Claire Hindie de l'agence efficity vous propose cette superbe maison de maçon au cœur de son écrin de verdure Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger ,d'un salon avec sa cheminée s'ouvrant sur la terrasse de 60 m² idéalement exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la campagne avoisinante. Pour vous reposer 3 chambres une salle de bain et un WC séparé . Pour vous détendre un grand jardin arboré piscinable exposé plein sud. Au sous sol vous découvrirez grand garage pouvant accueillir 3 voitures, une buanderie ,un cellier et un atelier. En complément des combles aménageables, des fenêtres en double vitrage,une fosse non normée,un grand portail et un ballon neuf de 300L. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON 219m² PISCINE COUVERTE-MAISONNETTE RÉNOVÉE-DEPENDANCE AMENAGEE -TERRAIN 15854m²-PRAIRIES-BOX CHEVAUX Découvrez cette magnifique propriété, un véritable joyau niché au cœur de la Touraine, situé sur la charmante commune de Saint-Paterne-Racan, proche de Neuillé-Pont Pierre. La résidence principale entièrement rénovée, d'une superficie habitable de 219 m², sur un terrain de 15854 m² accueille au rez-de-chaussée un vaste espace de vie comprenant une grande salle à manger avec poêle à granulés, un salon, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau . La cuisine équipée flambant neuve promet des instants gourmands inoubliables. L'espace est complété par un bureau, une arrière-cuisine et un accès indépendant à la grange. À l'étage, découvrez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé, ainsi qu'une pièce palière avec potentiel d'aménagement selon vos envies. Profitez également d'une maisonnette indépendante offrant un salon et une cuisine à l'étage une chambre, une salle d'eau et un wc.Idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location gite Une grande dépendance avec étage raccordée à l'eau et l'électricité peut être transformée en maison d'habitation . La demeure, comprenant prairies et jardins dispose d'une piscine de 6x12 mètres avec une profondeur allant jusqu'à 2,50, pouvant être raccordée à un système de chauffage par pompe à chaleur, promettant des moments de détente absolue, un dôme vient compléter l'ensemble pour le maintien à une température optimale et une barrière de sécurité pour les enfants entoure celle ci. Le jardin arboré et paisible vous offre une vue imprenable sur les prairies, et la mare, celles ci équipées de deux écuries, idéal pour accueillir des équidés, un espace potager et un poulailler sont à votre disposition . Le domaine bénéficie également d'un portail électrique, d'un visiophone, d'un garage pouvant accueillir plusieurs voitures, d'une grange ,d'un système d'arrosage automatique, d'un adoucisseur d'eau, d'un puit (15m) ,d'une fosse non normée et d'un store banne électrique sur la terrasse idéalement exposée plein sud pour un confort maximal. Vivre dans cette demeure, c’est embrasser un mode de vie où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement aux commodités de la modernité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

C'est aux portes des Yvelines, à 1h10 en voiture du centre de Paris, que se trouve ce très beau corps de ferme datant de la fin du XIXème siècle. Il développe une surface habitable d'environ 260m2, sur un terrain de 3510m2. D'extérieur déjà, la parfaite restauration de l'ensemble immobilier est saisissante, et l'on imagine aisément l'environnement intime, à l'abri des regards, qui règne de l'autre côté du mur d'enceinte. En recul de la route, c'est par une belle allée pavée traversant un tapis de verdure que l'on y accède. Une fois le portail franchi, le grand jardin paysagé s'étend devant nos yeux, autour duquel s'articulent les différents bâtiments en pierre de la propriété, la maison d'habitation, la grande grange à bois attenante, et à l'opposé une deuxième grange ainsi qu'un double garage fermé. Pour rejoindre l'entrée de la maison, on longe la belle piscine 8x5m, couverte d'une structure élégante et moderne en acier anthracite, chauffée et équipée de plusieurs ouvertures. D'une qualité remarquable, elle offre des conditions optimales pour en profiter en toute saison, et en tout temps. A l'intérieur de la maison, c'est un joli hall d'entrée aménagé en petit salon qui fait l'accueil et distribue les espaces de vie de part et d'autre. D'un côté, le très grand séjour-salle à manger offre un lieu où les beaux matériaux s'expriment, avec les poutres et la charpente apparentes, la pierre au sol qui se poursuivra majestueusement dans le design de la cheminée équipée d'un bel insert. Surplombée d'une grande mezzanine aujourd'hui aménagée en salle de billard, cette grande pièce inspire sans effort de savoureux moments en famille ou entre amis. De l'autre côté, une belle et grande cuisine aménagée et équipée séduit par son atmosphère authentique et son esthétique délicat, et offre en souvenir d'une autre époque, la vue sur l'intérieur de l'ancien four à pain qui fournissait autrefois tous les habitants du quartier. L'escalier principal, dans le hall d'entrée, permet de rejoindre un espace nuit composé de trois belles chambres, d'une salle d'eau et WC indépendants, articulés autour d'un joli palier avec placards. Un second escalier permet de rejoindre un grand espace nuit privatif. Ici, une très belle suite parentale a été créée et organisée en trois parties. La spacieuse chambre en mansarde fait face à la terrasse et à la piscine, grâce à de multiples ouvertures qui ont épousé avec modernité la structure du toit en pente. Un superbe aménagement de verrières en style industriel relie la chambre à un dressing, une pièce de repassage ainsi qu'à une belle salle d'eau avec toilettes indépendantes. Une troisième salle de bain, une lingerie et un grand atelier/garage viennent compléter au rez-de-chaussée les pièces de la maison. Pour compléter les extérieurs, par un accès joliment paysagé au centre du jardin, se trouve une belle cave ancienne voutée pour accueillir et conserver les meilleurs vins. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour se réunir en famille et entre amis, cette propriété d'une qualité rare saura convenir à tous les projets de vie et pourra aussi, grâce au potentiel de ses dépendances, séduire ceux en quête de travaux pour la création de nouveaux espaces. 1h10 du centre de Paris, 30 minutes de Chartres, 17 minutes de Rambouillet. Tous commerces, écoles et collège dans la commune. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4 030 euros et 5 530 euros par an. Contact : Pierre 02 37 99 67 74 RSAC : 891 353 443 Chartres

Venez Découvrir cette charmante maison de 205 m² rénovée avec des matériaux de qualité, située à Chambray-lès-Tours, à 5 minutes du centre commercial Ma Petite Madelaine. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un salon spacieux, ouvert sur l'espace cuisine et salle à manger. Vous trouverez également un espace de travail ainsi que deux buanderies. Dans l'espace nuit, vous trouverez une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative, idéal pour une vie de plain pied. À l'étage, un vaste palier dessert les trois chambres spacieuses (dont l'une de plus de 30 m²) chacune équipées d'un dressing et de la climatisation réversible. A ce niveau également une salle de bains moderne et des toilettes séparées. L'ensemble sur un vaste terrain de 1500 m². De nombreuses dépendances complètent ce bien : une cave, un garage et un petit atelier. Pour plus d'informations, contactez Mathias VIEVILLE au O7 82 62 87 2O, votre Consultant en Immobilier Résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Située dans un quartier très recherché, tout proche de la Loire et 500 mètres des halles Châtelet, cette maison développant plus de 300 m2 a bénéficié d'une superbe rénovation et dispose d'une terrasse, un jardin et un garage double. Elle est composée de son hall d'entrée, une immense pièce de vie au premier étage dont la décoration a soigneusement respecté le caratère authentique en y associant subtilement l'esprit contemporain, un belle cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Au deuxième étage, on retrouve un palier qui distribue trois grandes chambres dont une avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Au troisième étage, une très grande mezzanine qui laisse libre cours à un bureau, un espace de jeu ou un couchage d'appoint, puis une chambre et encore une salle d'eau. Sous l'habitation, en empruntant le très bel ecalier et ses pierres apparentes, nous avons une belle cave voutée, un petit salon donnant sur une cuisine d'été et un petit jardin aménagé puis un grand garage double. Difficile de développer davantage d'arguments pour une demeure qui comprend un ensemble de prestations rarement réunis en ville. Soumis au statut de la copropriété comprenant 2 lots principaux. Charges annuelles 0 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Gilles DRESCH 06.22.85.04.86

A 15 kilomètres de Nogent-le-Rotrou dans un hameau paisible qui surplombe la vallée, une villa contemporaine de caractère datant de 2008, et sa façade à colonnades. Une vaste entrée, un salon, une salle-à-manger de 70 m², ouverte sur une cuisine dînatoire américaine, une suite parentale avec salle-de-douche, un toilette indépendant. Par l'escalier de bois on accède à l'étage qui dessert une pièce palière avec un salon. Trois grandes chambres avec dressings, une salle-de-bain, un toilette indépendant. Un jardin arboré de 1400m², un garage, un cabanon. Le grenier est aménageable. La maison est en parfait état, et prête à emménager. L'exposition de la maison en Sud-Est et les grandes baies vitrées lui confère une luminosité incroyable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le plan et la circulation de la maison sont parfaits! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/parisian/234/Hwm13/bareme_d_honoraires_pr_3.pdf Votre conseiller PARISIAN RESIDENCE : Marie COMERMAN - Tél. 0612566529 Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Virginie Keohavong (06 38 67 41 51) vous propose : Maison Contemporaine de 285 m2 environ sur Terrain Clos de 1150 m2 environ. Située dans une résidence de six propriétés, au calme et proche de toutes les commodités. Elle vous offre de plain pied: une Entrée Lumineuse avec une hauteur sous plafond de 7m2 environ et son vestiaire, Un espace de Vie de 100 m2 environ avec sa Cuisine aménagée et équipée, un Séjour Lumineux avec sa cheminée, Une Suite Parentale de plus de 50m2 environ (Chambre, Dressing, Salle d'Eau et Bureau). De ces pièces, vous pourrez accéder à la terrasse de 90 m² environ avec PISCINE (4x8) et JACUZZI 5 places. Un cellier, une Lingerie et un DOUBLE Garage. L'étage, desservi par un magnifique escalier, vous offre un palier de 20 m² environ distribuant quatre chambres de beaux Volumes dont une avec Salle d'eau Privative, une Salle de Bain (douche et Baignoire) et une WC avec lave mains. Vous disposerez également d'une Terrasse de 45 m2 environ (accès via palier, Chambres, extérieur) et d'un balcon accessible par deux des chambres. Pour cette contemporaine, des matériaux de haute qualité avec prestations haut de gamme ont été utilisés. Les futurs propriétaires pourront créer les espaces verts extérieurs en fonctions de leurs envies ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong EI (ID 6494), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Rarement un bien n'aura cumulé autant d'avantages pour qui travaille entre Tours et Paris et possède une grande famille : 238 m², 6 chambres, 9 pièces, 3 minutes à pied de la gare TGV de Tours, de l'hyper centre ville, des commerces et des transports, sans nuisance, accès A10 à 5mn, jardin, deux parkings couverts avec accès sécurisé. L'entrée et le double séjour peuvent être ouverts en un seul volume de plus de 50 m² où toute la famille pourra se retrouver. Vous profiterez également d'une cuisine séparée, d'un bureau qui peut devenir une chambre de plain pied et d'une salle de douche. Aux étages, 6 chambres, 4 salles de douche et 1 salle de bains offrent une grande habitabilité. Le sous-sol complet donne accès aux deux places de parking couvert et sécurisé. Bus et tramway à 2 mn. Un bien rare à Tours en parfait état qu'il ne reste plus qu'à mettre à vos couleurs.[-]Vous recherchez une propriété en Touraine, un hôtel, des gites, une résidence principale ou secondaire, une maison de famille, un manoir ou un château dans le secteur de Tours, Tours nord, Chinon, Amboise et la vallée de la Loire, n'hésitez pas, contactez-moi. Béguet Associés, spécialiste en immobilier haut de gamme, concrétise vos rêves. De Boulogne à Vaucresson, de Marne-la-Coquette à La Celle-Saint-Cloud, en passant par Ville-d'Avray, Chaville, Versailles, Clamart, Sceaux, Neuilly, Le Vésinet, Le Chesnay et en Val de Loire, nous couvrons des localités prestigieuses. Notre expertise, présente dans chaque quartier, vous guide vers l'endroit idéal. Avec une connaissance approfondie des biens haut de gamme, nous vous assistons dans l'estimation de votre patrimoine. Nous fournissons des avis de valeur détaillés et gratuits, alignant le prix de vente avec la valeur réelle du bien. Cette approche garantit une transaction optimale, respectant vos attentes et les spécificités de chaque propriété. Nos conseils sont basés sur l'honnêteté. Nous prenons en charge tous les aspects juridiques, administratifs et fiscaux liés à l'immobilier haut de gamme familial. Notre objectif est de rendre chaque vente fluide, sur mesure et en parfaite adéquation avec la qualité des biens représentés[-].[T] Indre et Loire Tours Hyper centre sans nuisance Demeure 238 m² 6 chambres jardin 2 parkings couverts et sécurisés gare TGV et centre ville à 3 mn à pied prix : 995.000 €[T]

A vendre dans quartier des marins, très belle maison de ville. De belles pièces de réception lumineuses, une cuisine dinatoire avec accès terrasse, salle d'eau et wc pour le RDC. Au 1er étage 3 chambres, salle de bains et wc donnant sur une terrasse avec dépendance (idéal cuisine d'été). Au 2ème étage 2 chambres, salle de bains, grenier aménageable. Grand garage et buanderie complètent ce bien. Après rafraîchissement, maison idéale pour une famille qui souhaite une vie urbaine (écoles, commerces, centre ville à pied).

Dans le quartier historique de Châteauroux, belle maison ancienne sur 3 étages et jardin. Belle pièce de réception de 47 m² avec poêle à bois en séparation du salon et du séjour, cuisine dinatoire de 18 m², arrière cuisine, bureau et wc. 1er étage, un espace parentale avec chambre de 28 m² et salle de bains privative (douche et baignoire), 3 chambres, SDB, wc. 2 ème étage : 2 chambres, 2 pièces à aménager (greniers actuels 28 m²) Dépendances à usage de garage et atelier au RDC, 2 niveaux au dessus à restaurer. Second garage. Terrasse et jardin avec passage latéral et portail motorisé.

C'est au coeur du renommé quartier Dunois que se situe cette charmante maison bourgeoise. A quelques minutes à pied des meilleurs établissements scolaires, des commerces de proximité et de la gare, elle offre un environnement idyllique pour une vie de famille épanouie. Depuis la rue difficile d'imaginer les volumes qu'offre cette bâtisse riche d'une histoire atypique. Et pourtant dès l'entrée après quelques marches, le charme opère! Dans le hall, la perspective, les carreaux de ciment et la judicieuse distribution des pièces... tout n'est que merveille ! Sur la gauche, dans la continuité d'une grande salle à manger décorée d'une belle cheminée et prête à accueillir un grand nombre de convives, se cache la cuisine également accessible par le séjour. Séjour qui est certainement le centre de cette demeure où l'on imagine les longues discussions en famille, les parenthèses musicales et les rires des enfants. Cette pièce aux très belles hauteurs sous plafond, agrémentée d'une remarquable cheminée fonctionnelle, s'ouvre vers l'extérieur par une porte vitrée donnant accès, en descendant quelques marches, à la terrasse et au jardin. Un écrin de verdure suffisamment rare en centre-ville pour être ici souligné . A en donner le tournis, un impressionnant escalier en chêne dessert les étages supérieurs de cette maison du siècle dernier. Au premier étage, où commence l'espace nuit, une grande suite parentale avec sa salle d'eau attenante, sur le même palier deux autres chambres et une seconde salle d'eau . Au deuxième étage la visite continue avec trois chambres dont deux aux beaux volumes et chacune leur accès à une salle de bain commune. Enfin au troisième étage, un espace aujourd'hui salle de jeux et deux greniers offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagements. Un sous-sol complet , avec cave et studio indépendant, donnant en rez-de-jardin viennent clore les prestations de cette maison de caractère au charme incontestable. Cerise sur le gâteau, à deux pas un garage sécurisé pour stationner un véhicule et plusieurs vélos complète ce bien. Désireux de vivre dans un environnement calme tout en côtoyant le centre-ville et ses activités cette maison est celle qui sera vous séduire! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650 euros et 3650 euros par an. Contact: Laure Darcheville 07.56.81.05.05 Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672

Au coeur de l'apaisant village de Bougy-lez-Neuville, baigné dans l'atmosphère sereine de la campagne, éloigné de l'agitation urbaine par moins de deux heures de trajet depuis Paris et à une trentaine de minutes d'Orléans, se dresse cette longère, véritable symbole d'un charme d'antan. Enveloppée par un jardin de plus de 1800 mètres carrés, cette demeure de 163 mètres carrés habitables incarne une invitation à la quiétude et à la vie en harmonie avec la nature. Dès le premier regard, cette élégante bâtisse captive l'attention, dévoilant sa convivialité. A l'approche de la saison estivale, la glycine encadre délicatement l'un de ses murs extérieurs, répandant une atmosphère bucolique dans son sillage. La découverte de l'intérieur débute par l'entrée, où se révèlent les caractéristiques typiques de la longère : une imposante porte fermière, des poutres majestueuses et des murs soigneusement préservés. Conjuguant avec finesse confort et authenticité, le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Le foyer du salon, agrémenté d'une cheminée, promet des soirées hivernales empreintes de chaleur. Adjacente, la cuisine dinatoire ouvre sa porte sur la cour extérieure, offrant la possibilité d'un déjeuner sous la glycine, véritable invitation à la quiétude. La trappe menant à la cave, méticuleusement préservée, rappelle les racines historiques de la demeure. Un bureau, orné d'une cheminée décorative, et une salle à manger complètent harmonieusement ce niveau. A l'étage, accessible depuis l'entrée principale, une vaste pièce mansardée accueille les invités, offrant un salon, une chambre et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grenier vient optimiser l'utilisation de cet espace. A l'arrière, accessible depuis l'entrée principale, un jardin paysager, intimiste et poétique, invite à la relaxation. Chaque élément est pensé dans un souci du détail, offrant un spectacle visuel enchanteur. La piscine hors-sol en bois vient sublimer les attraits de cette longère au charme indéniable. Au loin, le murmure du ruisseau 'le Nant' répond aux chants des oiseaux, conférant à l'ensemble une aura de quiétude absolue. Un garage et une grange viennent compléter les prestations de cette authentique demeure. Idéale comme résidence secondaire, cette propriété attend avec sérénité ses futurs occupants en quête d'un havre de paix. Commodités et écoles à 7 minutes en voiture à Neuville-aux-Bois 23 km du centre d'Orléans 20 minutes de la gare des Aubrais (Ligne TER vers Paris Austerlitz en 1h) 125km du centre de Paris CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: par an. Contact : Margaux 06 65 72 08 79 RSAC : 920 708 369

Située à trois heures de Paris, le groupe VANEAU vous propose une charmante demeure de caractère des années 1800, en plein coeur du centre-ville historique et classé de Saint-Amand-Montrond. Le bien se compose de la manière suivante : Deux entrées, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, cinq chambres dont 3 au rez-de-chaussée et une buanderie du côté habitation. Le bien détient également une surface aménageable avec deux greniers pour une surface totale de 147m² et enfin 195,5 m² de dépendance comprenant une chaufferie, un porche, une grange/garage, deux caves dont une voûtée, jouxtée par deux remises. Le tout sur un terrain arboré longeant le bord de la Marmande. Une propriété en parfait état : toiture en petite tuile neuve, dallage en pierre de la Celle, huisseries en double vitrage en parfait état, muret extérieur neuf... Détenant deux entrées, une résidence pareille peut accueillir une activité professionnelle. Un bien rare comme celui-ci, situé dans un quartier aussi calme, en plein centre ville dispose d'un fort potentiel! Loi ALUR : Mandat n°18495; Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC (inclus dans le prix). Prix net vendeur 400 000 € ; ; Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Val de Loire Sologne Sotheby's International Realty vous propose cette charmante maison avec piscine dans un environnement calme et privilégié. La maison d'environ 250 m² sur deux niveaux comprend une grande entrée ouverte sur le salon avec une grande cheminée et la salle à manger, une deuxième partie cuisine et salle à manger, quatre chambres dont une suite parentale et une autre avec salle d'eau, une salle de bains, un bureau, une lingerie, une cave, un garage et WC. Un joli jardin arboré avec une terrasse et une piscine offrant une belle vue sur le golf et la forêt. Située à 15 min du centre-ville d'Orléans, 5 min de l'autoroute A71. À découvrir ! Contact: Martin ROBLEDO 06.24.89.40.51

Dans le Loiret, ce magnifique domaine, ancienne commanderie des Templiers (XII eme siècle), a été entièrement rénové pour l’accueil du public. Que ce soit pour des gîtes, des chambres d’hôtes, des réceptions (mariages, séminaires , stages…). Immédiatement exploitable avec un chiffre d’affaire important et un carnet de commande déjà bien rempli pour les deux ans qui viennent, il offre près de 450m2 de surface habitable sur l’ensemble de ses bâtiments dont 12 chambres et 10 salles de bains . L'ensemble est situé dans un magnifique parc de 1,2 hectare avec des arbres centenaires classés, une piscine, un hammam, 3 puits pour l’arrosage du parc, un grand bassin avec des poissons et sa cascade, un abris de jardin, 2 garages, 2 terrasses avec pergolas; un parking en pavés de pierres. Le domaine est déjà exploité en lieu de réception pour des mariages avec un carnet de commande signé pour 2023 et 2024. Il peut également servir pour tous projets : restaurant, organisation de stages de Yoga, séminaires, centre de formation, accueil touristique, réceptions, hôtellerie de charme. Les accès : 130 km de Paris par la A6 et A77 . Gare de Nogent sur Vernisson à 5 minutes ( 1H15 de Paris Bercy ). 12 km de Montargis . Prix de vente du bien : 990 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900 euros et 5100 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Demeure de Charme fin XIXème siècle composée au rez-de-chaussée par un magnifique salon avec sa cheminée identique à l'une de celles du château d'AZAY LE RIDEAU, une salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une petiut cour intimiste, une arrière cuisine qui jouxte une serre d'époque. Au 1er étage une suite parentale avec salle de bain et sa terrasse vue sur Loire. Une deuxième chambre avec sa salle d'eau et une troisième avec son lavabo. Au 2ème étage, une 4ème chambre avec lavabo également, une cinquième chambre, un bureau dans la tour et un grenier aménageable. Des caves troglodytes, qui offrent une cave à vins, un atelier d'artiste et un espace sationnement véhicule. Le tout sur un très beau jardin avec sa piscine chauffée et sécurisée. A 15 minutes de TOURS. A 5 minutes de l'A85, A 5 minutes de la gare de CINQ MARS LA PILE. Commerces à proximité. AJC IMMOBILIER, 35 rue principale 37510 SAVONNIERES - 63 rue d'Entraigues 37000 TOURS. Cette annonce vous est proposée par Corinne DROUIN - EI - NoRSAC: 902 874 551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - O6 09 41 53 25 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A 30km au nord de TOURS sur la charmante commune de NEUVY LE ROI: Magnifique propriété en pierre de taille avec parc et dépendances. Au rez-de-chaussée deux entrées dont l'une avec hall, un salon suivi d'un séjour, une cuisine aménagée, un bureau et salle d'eau avec WC. Au premier étage un palier menant à 4 chambres, dont l'une est équipée d'une salle de bain et douche, et deux d'entre elles d'une salle d'eau, WC. Au second étage, un palier, deux chambres à aménager, un bureau et un grenier. Cave enterrée sous la maison. Deux belles granges dont l'une à l'usage de garage. Parcelle close de 5788 m2 avec deux entrées possibles.  Chauffage : Pompe à Chaleur AIR/EAU EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

EXCLUSIVITE: Maison de 3 chambres avec une terrasse agréable et bien exposée à Romorantin-Lanthenay. Un séjour/ salon de 30m2 avec un poêle à bois, une salle d'eau, un espace nuit comprenant 3 chambres, un espace cuisine aménagée et équipée. superficie habitable 102.5m2. Un garage avec atelier. Propriétés de Sologne se fera un plaisir de vous aider. Ce logement devrait plaire à votre petite famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr. Appelez P.CARON au 06.61.09.75.08 nosiret 803 959 683 00027

Nichée dans un écrin de verdure de 1200m2, cette magnifique propriété, idéalement située sur la promenade des bords de l'Eure, offre une proximité rare avec le centre-ville et la gare de Chartres. Cette bâtisse rénovée de 265m2 incarne l'harmonie parfaite entre modernité et authenticité. Au rez-de-chaussée, découvrez : - Une entrée spacieuse - Un séjour avec cuisine ouverte - Un double salon - Une chambre avec cheminée et terrasse privative - Un atelier d'artiste transformable en suite parentale - Une bibliothèque - Une salle d'eau - Un WC indépendant, Toutes les pièces s'ouvrent sur une magnifique terrasse paysagée. À l'étage, un vaste palier dessert : - Deux grandes chambres de 18 et 19m2 - Une salle de bains avec douche et baignoire - Un coin lecture - Un WC indépendant - Une pièce de 21m² à aménager selon vos envies. Une belle cave voûtée complète cette propriété, offrant un espace idéal pour stocker ou faire mûrir vos meilleurs crus. Une grange d'environ 65m² propose de nombreuses possibilités pour vos projets : piscine, spa ou tout autre aménagement répondant à vos aspirations. Entièrement clos et sans vis-à-vis, cet havre de paix offre une vue magnifique sur la cathédrale depuis le haut du jardin, à quelques pas du centre-ville de Chartres. Laissez-vous charmer par cette propriété d'exception et contactez un agent au Noeud Pap pour la visiter sans plus tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1582.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-10-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Square Habitat Chinon Anaïs vous propose de découvrir cette maison en excellent état et idéalement située. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une grande cuisine aménagée/équipée tout juste installée, un salon séjour avec une cheminée GODIN, bureau, chambre, une grande pièce, une salle d'eau, WC, buanderie. A l'étage le palier dessert trois chambres avec placards et dressing, une salle de bains et un WC. Une dépendance de 21 m² sur terrain clos complète ce bien ! Une exclusivité Square Box avec garantie revente 7 ans offerte ! Visite virtuelle sur demande Nous sommes disponibles de 9h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr