ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Centre, France (page 7)

Situé à moins de cinquante kilomètres au nord de l'hyper centre ville de Tours, ce remarquable ensemble se dresse au coeur d'une campagne préservée. Le château du XIXème siècle offre une vue exceptionnelle, et se compose de 10 pièces spacieuses dont 4 chambres avec salles de bains, cuisine équipée, salon avec cheminée, salle à manger ainsi qu'une bibliothèque. Le territoire de 28 hectares qui entoure les logis est un véritable havre de paix. Les dépendances du château telles que les écuries (12 boxes), la grange, les maisons annexes, les caves, le sauna et la piscine chauffée (8x15), proposent de nombreuses possibilités d’aménagement résidentiel ou touristique. Prix HAI : 1 595 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté en exclusivité par Bertrand LHOMME +33(0)6 22 65 28 12 – [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.4277 : Domaine de chasse à vendre en Sologne. C’est aux confins de la Sologne et du Berry qu’est implantée cette splendide propriété de chasse à seulement 2h30 de Paris. La proximité des villes de Bourges et Vierzon distantes de 25 km, offre à ce territoire une excellente desserte autoroutière et la faculté de bénéficier de services et de commerces de qualités. La propriété jouit d’un environnement exempt de toute nuisance qui en font un lieu de réelle quiétude. L’accès à la propriété se fait en empruntant une petite route communale qui nous mène à la grille d’entrée. De là, une chemin privé goudronné en parfait état mène à l’habitation principale puis se profile jusqu’à la maison de gardien et aux bâtiments d’exploitations. La maison principale, en bon état apparent, forme le centre d’une cour en « U », prolongée en retour d’équerre non attenant, de part et d’autre, d’une grange et d’une salle de chasse. Devant, une piscine de 8x4 m vient apporter à l’ensemble un aspect de propriété d’agrément. Orientée Nord Sud en brique enduite sous tuile plate de pays, la maison d’habitation d’environ 260 m² habitables se distribue comme suit : Au rez-de-chaussée : à l’Est, une entrée qui dessert des wc et un débotté. Vers l’Ouest une chambre avec cheminée et salle de douche privative. Dans le prolongement un vaste séjour de près de 80 m² avec cheminée qui donne accès au Nord vers un bureau avec de larges baies vitrées baignant ainsi l’espace de lumière. S’ensuit une cuisine, une arrière cuisine avec accès extérieur, un dégagement et un second débotté avec un accès extérieur. A l’étage : un palier dessert à l’Ouest une chambre et une salle de douche refaite récemment. A l’Est, 4 chambres, un dressing, un wc indépendant et une salle de douche refaite récemment également. Aux abords immédiats de la maison d’habitation, se trouvent : Au Sud-Est, un bâtiment qui abrite : - La chaufferie - Un relais de chasse avec cuisine, séjour avec double foyers, un débotté, des wc. Dans le prolongement une salle de rangement d’environ 50 m² à finir d’aménager (dalle bétonnée et électricité). A l’étage, deux belles pièces (105 m² et 50 m², hauteur sous plafond 3m) offrant de spacieux et lumineux volumes, n’attendent qu’à être achevés pour déployer leur large potentiel. Toiture en ardoise en bon état, chauffage central par chaudière à bois et fioul en appoint. Au Sud-Ouest : une belle grange d’environ 240 m² (30x8, hauteur sous entrait de 3m) sur sol bétonné offre également de multiples possibilités d’exploitation. Devant la maison se trouve une piscine de 8x4 m d’environ 5 ans chauffée par pompe à chaleur. Un peu plus au Sud, invisible depuis la maison principale, un ensemble de bâtiments de services vient compléter ce bel ensemble : - Maison de gardien d’environ 170 m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée et cuisine ouverte (70 m² environ), une chambre avec salle de douche et wc. A l’étage 2 chambres, une salle de bains avec wc. Une grande partie a été refaite dans les années 2016 et procure à l’ensemble un grand confort. Chauffage centrale par chaudière à bois et fioul en appoint. - Maison annexe d’environ 170 m² à restaurer - Un bucher couvert - Un bâtiment abritant une salle de découpe et un silo de stockage sur sol - Un hangar de 14.4x9.4 m pouvant abriter 8 voitures. Le domaine s’étend sur une surface d’environ 180 hectares sans aucune servitude, entièrement clos avec un grillage de 2.3 m de haut enterré, garantissant une gestion optimale de la faune et de la flore. Principalement composé de feuillus, il concentre quelques parcelles avec de beaux arbres d’avenir. Le territoire est intelligemment aménagé pour la chasse au gros gibier avec des équipements de qualités (70 miradors) et de nombreux chemins garantissant une très bonne desserte. Près de 100 sangliers et 30 chevreuils sont prélevés chaque année. Deux étangs viennent compléter ce sublime ensemble qui, en dehors de son aspect cynégétique, pourrait parfaitement convenir pour une résidence d’agrément à l’abri du chahut urbain. Prix : entre 3.000.000€ et 4.000.000€ Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Situé à 2h en voiture du centre de Paris, à 15 minutes de Nogent-le-Rotrou et à 1h de Chartres, ce manoir du XVème siècle développe environ 800m2 habitables, répartis entre le Manoir, le grand corps de bâtiment attenant, ainsi que la petite maison indépendante dite le Cottage. Évoluant dans l'atmosphère charmante de la campagne du perche, la propriété s'étend sur 2,14 hectares de jardin, de près et de verger. Nichée au bout d'une petite route entre champs et près, c'est une imposante bâtisse qui nous accueille, dévoilant avec générosité ses 70 mètres de longueur. Les pierres en bloc d'angles, les modénatures de façade du Manoir, le colombage partiel, racontent le vécu de ce lieu à travers les époques. Plusieurs entrées sont possibles pour plusieurs intérieurs. Dans le bâtiment principal du Manoir, une entrée introduit les espaces du rez-de-chaussée et distribue à gauche un grand salon salle à manger offrant de beaux volumes et une luminosité totale avec ses multiples ouvertures. L'atmosphère y est authentique du sol en marbre au plafond dessiné de belles poutres, et les portes d'entrée et de placards en bois cérusé ainsi que la très belle cheminée confèrent au lieu une jolie touche de poésie. A l'opposé du couloir d'entrée, un grand salon bibliothèque avec cheminée offre un bel espace de détente, de lecture et/ou de jeux. A l'arrière, une cuisine aux lignes contemporaines a été aménagée le long d'un couloir et offre une organisation en deux espaces, préparation et cuisson. L'escalier en bois massif donne accès à un premier étage ou de part et d'autre d'un charmant palier, deux superbes suites avec salles de bain privatives offrent un espace nuit chaleureux et confortable. Au deuxième étage, un petit palier distribue une salle d'eau indépendante et une grande chambre aux tons doux et chaleureux. Lié par la cuisine, un bâtiment attenant offre plusieurs espaces répartis entre un joli bureau-réception, trois chambres avec deux salles de bain/d'eau, une buanderie. A l'étage, une grande chambre à rénover ainsi qu'un grand grenier aménageable offrent de belles possibilités d'agrandissement. Attenante au bâtiment mais indépendante, une maison à colombage de la fin du 17ème siècle a été totalement rénovée et offre un bel équilibre d'authenticité et de contemporain avec ses murs intérieurs en pierres apparentes, ses lignes épurées et son escalier en métal en véritable pièce de décor. Au rez-de-chaussée, une très grande pièce ouverte d'environ 100m2 offre un espace de vie aux volumes saisissants, où communiquent le salon-séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée. A l'étage, un palier central dessert quatre belles chambres, toutes équipées de leurs salles d'eau. En bout du bâtiment, un espace spa avec jacuzzi et sauna a été aménagé. Face au Manoir, une ancienne étable a été rénovée et forme aujourd'hui un charmant cottage. Au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger avec cuisine américaine offre un espace de vie séduisant et à l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec salles d'eau privatives, dont l'une avec une petite chambre d'enfant attenante. Un beau puits, un terrain de tennis et une piscine hors sol en couloir de nage complètent les vastes extérieurs de 2,14 hectares. Cette propriété offrant une jolie vue sur la nature environnante est idéale pour un projet de gîtes et chambres d'hôtes, de séminaires au vert et d'évènements privés. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé au 01/01/2021 : entre 5 850 euros et 7 960 euros. Contact : Pierre ALLAVENA (EI) ? 06 71 96 12 24 RSAC : 891 353 443 Chartres

Un vrai coup de coeur pour cette maison bien à l'abri des regards dans son quartier très calme et pourtant si proche du centre-ville. Cette maison ancienne a été rénovée avec le plus grand soin par ses propriétaires actuels en alliant confort et modernisme. La cuisine qui donne sur une petite cour fait aussi office de salle à manger. Le séjour avec sa cheminée donne par une grande baie vitrée sur la terrasse puis le jardin avec une belle piscine. Aux étages on retrouve de très beaux espaces dont une grande chambre parentale côté jardin et au moins 3 chambres et 2 salles d'eau, 1 dressing, 1 spacieuse pièce de détente, de nombreux placards de rangement et un grenier. Une belle piscine au sel ainsi que 4 grandes places de stationnement et une cave complètent ce bien. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2959.00 et 4003.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arenesimmo/219/U793X/honoraires_agence_ai.pdf Nous sommes en permanence à la recherche de biens de tous types pour nos clients. Pensez à nous interroger pour estimer votre maison, appartement ou propriété. Nous sommes à votre disposition.

ARDON, proche Orléans, bordée par le Golf de Limère, très belle maison d'architecte baignée de lumière offrant de belles prestations et de beaux volumes résolument ouverts sur le jardin, la piscine et le Golf. Une distribution très actuelle , un esprit loft et épuré. Au RDC : une piece de vie spacieuse et très lumineuse de plus de 100 m² traversante, grandes portes fenêtres donnant sur le jardin, et offrant des espaces ouverts juste délimités: entrée avec plafond cathédrale, salle à manger, salon cosy avec cheminée, family room et cuisine : un esprit fonctionnel, convivial et familial. Bureau possible chambre. Au 1er : grande mezzanine cubique autour de l 'escalier : chambre suite avec vue sur le golf, salle de bain et dressing, 3 chambres dont 2 vue sur le golf , salle de bain et salle d'eau. Très beau jardin paysagé et arboré, en façade et à l'arrière de la maison. A l arrière : Grande terrasse, jardin, espace détente : piscine chauffée, vue dégagée sur le golf sans aucun vis a vis. Parfait état. Garage et stationnements. Situation rare, environnement boisé, résidentiel, calme et privilégié. Proche Orléans et toutes commodités, Accès autoroute A71 à 5mn. Coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847689)

En exclusivité, en Sologne, à 1h45 de Paris, 25 minutes sud d'Orléans. Belle maison de 185m2 au sol avec beaucoup de charme et son terrain clos avec piscine. Cette demeure est composée au rez-de-chaussée d'un beau séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau. Au premier étage, pallier, 3 chambres, une salle de bains et un bureau. Au second étage, chambre avec salle d'eau et dressing, grenier. La maison possède également un grand sous-sol de 60m2 et dépendances. Les plus de cette propriété: le charme, chambre en rez-de-chaussée, terrain avec piscine.

LA MAUGUILLE Maison 5 chambre(s) à vendre - 798 000 € Située à l'est d'Orléans, somptueuse demeure de caractère avec ses dépendances sur un terrain clos de murs de plus de 2300m2. La maison principale d'une élégance incomparable dévoile environ 345 m2 habitables, une entrée conduit à une pièce de réception de plus de 56m2 très lumineux agrémentée d'une cheminée à double foyer, tandis qu'une cuisine spacieuse ajoute une touche conviviale et chaleureuse, une chaufferie, un cellier et deux bureaux complètent ce niveau. L'étage accessible par deux magnifiques escaliers, dévoile 5 grandes chambres, 3 salles de bains, dressings, une bibliothèque ainsi que des pièces pouvant être aménager selon votre imagination. La propriété dite ancienne gentilhommière est agrémentée de nombreuses annexes, une écurie, un grand atelier, un poulailler, une merveilleuse cave voutée de 82m2, et  grand garage permettant d'abriter de belles voitures de collection. Vous découvrirez également une piscine couverte sur un terrain arboré et paysagé où s'épanouissent une variété d'essences florales qui invitenet à l'émerveillement et à l'évasion. A seulement 20mn d'Orléans, tous commerces à proximité, la tangentielle n'est pas loin avec son centre commercial. Estimations des consommations annuelles énegétiques comprises entre 5590€ et 7610€ Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contacter votre conseiller Véronique de La Peschardière tél: 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N° 521 550 772       Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Très belles prestations pour cette maison de style contemporain et japonisant, construite en 2000 et entourée d'un grand jardin arboré de 3000 m2 à Fondettes dans un quartier calme et recherché. Ce bien de construction solide offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme tout en ayant un accès rapide au centre ville de Tours (moins de 15 minutes). Ses espaces de vie spacieux et sa piscine intérieure chauffée en font un cadre de vie exceptionnel et très convivial. Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon de 57 m2 avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et buanderie. La piscine intérieure, pièce centrale de 48 m2, apporte sérénité et harmonie à ce premier niveau. Toutes les pièces sont lumineuses, en particulier la piscine intérieure avec ses larges baies vitrées permettant une ouverture complète sur la terrasse et le jardin en été. Au deuxième étage, une très agréable suite parentale de 44 m2 incluant salle de bain (baignoire et douche) et dressing avec balcon et vue sur le jardin, une deuxième chambre et son dressing avec vue sur le jardin et balcon, et une troisième chambre avec dressing. Belle salle d'eau avec douche. Le sous-sol complet offre une dernière chambre ou bureau de 18 m2, un local technique, une cave et un double garage à porte motorisée. Sa pompe à chaleur, ses panneaux solaires, son garage double indépendant supplémentaire sur la parcelle complètent ce bien à voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847217)

Très beau moulin sur 8ha de territoire, 2 étangs, bief, rivière, avec deux bâtiments d'élevage ossature bois dont un avec loft, deux dépendances en pierre de pays avec bureau et atelier. Bel accès par chemin privée, vaste moulin sur trois niveaux, environ 454 m2, au rez-de-chaussée, entrée, arrière-cuisine, salle de bains, sanitaire, à l'étage, une chambre, à nouveau au rdc: une cuisine américaine ouverte sur salle à manger, cheminée avec insert, un vaste salon (avec machinerie du moulin, 1er niveau) et un petit salon avec mezzanine. A l'étage, salle de billard (avec machinerie du moulin, 2eme niveau)et un porte avec un accès ext., une grande chambre, une salle d'eau avec baie vitrée donnant sur la roue du moulin, au 3eme étage, 2 chambres, un salon de lecture avec machinerie du moulin, 'chambres à farine'. Cave, chaufferie. Grande terrasse en pierres et pavés. Assainissement individuel aux normes. Une piscine 10x5 couverte et chauffée avec pool house. Dépendances: une bâtiment en pierre de pays 'salle à manger d'été' avec cheminée, une grange à auvent du Berry, aménagée avec une salle au rez-de-chaussée, cheminée insert, bureau à l'étage, vaste atelier chauffé avec mezzanine, 2 caves. Appentis sur les côtés. 3eme bâtiment en pierre, grange ouverte et pièces attenantes, appentis et chenil avec enclos. Un bâtiment ossature bois, magnifique construction, environ 300m2, avec espace de stockage latéral, vaste hall, possibilité d'aménager des boxes et un espace : cuisine, atelier (baie vitrée) terrasse et loft à l'étage. Un second bâtiment ossature bois, de très bonne construction,environ 127m2, à usage de bergerie, convertible en stabulation d'élevage pour vos chevaux. Un poulailler. Une piscine 10x5 couverte et chauffée avec pool house. Un bief, 2 étangs (l'un d'environ 1 500m2et le second 800m2). Prairies et bois. Possibilité d'atterrir en hélicoptère, autorisation officiel. Il est rare que la machinerie du moulin soit conservée et mis en valeur, la roue, en parfait état est visible de la maison. Les bâtiments d'élevage sont parfaitement opérationnels. Le territoire est vallonnée, environ ~5ha62a de prairies et ~1ha30 de bois, traversée par la rivière, est d'un seul tenant autour du bâti. Descriptif complet sur demande. ref.1507 Prix FAI : 790 000 euros FAI (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1507. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. géorisques.gouv.fr

Cette magnifique maison, d'une superficie de 270 m², construite en 2007 sur un terrain spacieux de 4514 m², est située dans la charmante commune de Langeais. Cette somptueuse demeure, nichée dans un cadre paisible, offre un véritable havre de paix pour une vie de luxe et de confort. La séduction opère dès l'entrée, où un magnifique escalier en pierre de Bourgogne orné d'une rampe en ferronnerie d'art se dresse dans cette enceinte accueillante. Les grandes pièces de jour sont baignées de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées, invitent à la détente et à la convivialité. La cuisine attenante, aménagée et équipée, a été façonnée avec des matériaux et des équipements haut de gamme. Un bureau et une salle d'eau finissent de compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, le confort se poursuit avec quatre chambres somptueuses. Une salle d'eau, une salle de bains et deux dressings apportent une touche de sophistication à ce niveau dédié à la quiétude et au repos. Un garage double et un carport attenant à la maison sont à disposition pour plus de praticité. Cette demeure d'exception bénéficie d'une piscine récente chauffée et accessible depuis les grandes baies vitrées du séjour et de la cuisine. Deux grandes terrasses permettent de profiter d'une vue totalement dégagée du jardin. Enfin, le système de chauffage par géothermie et un récupérateur d'eau de pluie allient confort et respect de l'environnement. Cette exceptionnelle résidence est en résumé l'alliance de l'élégance, de la modernité et du raffinement. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1630 euros par an. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété, située dans le département de l’Indre, à proximité du zoo de Beauval et de la ville historique de Loches. Ce domaine fut entièrement restauré avec l’idée d’une préservation complète des matériaux et des lieux tout en y incorporant le confort moderne. Le domaine se compose d’un Château, de deux bâtiments annexes, utilisés aujourd’hui comme gîtes et diverses dépendances. Cet ensemble, doté de 22 chambres, peut tout à fait convenir pour une résidence familiale, ou offre également la possibilité de reprendre une activité commerciale de chambres d’hôtes, mariages, séminaires… Le domaine, d'un territoire d'environ 26 hectares, dont 10 clos, comprend un potager bio, un étang avec son chalet à proximité et une source permettant l'irrigation du domaine et l'alimentation de l'étang. Bien rare, unique, en pleine nature, tout en étant à une quinzaine de minutes des commerces de proximité. DPE : Ancienne version Prix HAI 3.392.000 € - Prix hors honoraires : 3.200.000€. (Honoraires de 6 % TTC charge de l'acquéreur) Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

CONTEMPORAINE A/A 415 m² DE PLAIN PIED sur 2400 m² de JARDIN - PREAU - PISCINE -GARAGE - GRENIER Dans un environnement de campagne et de verdure au pied d'un village de la vallée du Cher à 18 mn du Centre de Tours à 6 mn des axes autoroutiers. Ce village est très prisé aux portes de Tours pour son authenticité, ses commerces multiples, ses infrastructures de sport et d'école, idéal pour une famille. Cette élégante contemporaine développe environ 415 m² classe ENERGIE A/A, hauteur sous plafond à 3 m, offrant un volume d'exception tout au long de la visite. Elle est chauffée par le sol (basse température), au moyen d’une pompe à chaleur de dernière génération ; la consommation annuelle est optimisée. Cette contemporaine offre un open space sur toute la réception d'environ 150 m² composée d'un grand hall d'entrée, salon séjour cuisine semi ouverte de belle facture et son coin repas. Deux parties d'espace nuit bien délimitées. La première partie s'ouvre sur un large espace desservant une suite parentale digne de ce nom de 70 m², et deux autres suites de 35 et 38 m². La deuxième partie offre un dégagement desservant un bureau, deux autres suites de 25 et 32 m². La demeure est entièrement équipée de la fibre par wifi, les volets électriques centralisés. Le jardin entièrement paysagé avec tendance méditerranéenne offrant plusieurs espaces de détente bien agréable au fil des saisons ainsi qu'une piscine au sel chauffée pompe à chaleur indépendante C'est vraiment une demeure d'exception dans un environnement bucolique. La visite se programme rapidement appelez-moi ! !

Propriété du XVIII ème sur un parc clos de 1.5 hectare somptueux avec de trés nombreux arbres. La maison principale de 1789 fait 300 M2 au sol, au réé de chaussée : Une cuisine équipée donnant sur le parc, puis en enfilade, une salle à manger de 25 M2 et sa cheminée, un salon 62 M2 et sa cheminée. Une bibliothèque, une buanderie. Un wc indépendant A l'étage : deux chambres de 16 M2 et une salle de bain Une suite parentale de 28 M2 et sa majestueuse salle de bain en marbre Une pièce de rangement et nombreux placards dans le couloir Un wc indépendant Sous sol une grande cave voutée Une dépendance pouvant être une maison d'amis ou un gîte environ 60 M2 composé d'une entrée et de deux chambres avec chacune leur salle de bain avec douche Italienne en pierre. Le parc est clos de murs, on y trouve un puit avec une pompe et un arrosage automatique, une piscine chauffée 12 / 6 mètres un pool house avec jacuzzi et douche Italienne chaudière Wissman, adoucisseur d'eau Donnant sur la vallée de l'indre Un carport pour trois voitures Deux entrées avec portail électriques. Taxe foncière 1800€ Diagnostiques en cours DOSSIER OFF MARKET photos sur demande

Imposant manoir 16ème proche de Chinon, restauré de 260 m² avec son portail ISMH. 7 pièces, 4 chambres et 3 gites et dépendances pour 200 m², le tout entouré de près de 10 hectares. Cette propriété est déjà configurée pour l'hébergement touristique et représente une capacité de près de vingt couchages. Très rare, elle est équipée de 4 paddocks, idéal pour du tourisme équestre. Une piscine chauffée 10mx4m, poolhouse, 4 caves, 1 carport pour 6 voitures, abris chevaux et fourrage, 1 vigne AOC Chinon de 6950 m² louée par bail rural (quart de récolte soit 500/600 bouteilles livrées propriétaire, chênes truffiers complètent ce Bien d'exception.[-]Vous recherchez une propriété en Touraine, un hôtel, des gites, une résidence principale ou secondaire, une maison de famille, un manoir ou un château dans le secteur de Tours, Tours nord, Chinon, Amboise et la vallée de la Loire, n'hésitez pas, contactez-moi. Béguet Associés, spécialiste en immobilier haut de gamme, concrétise vos rêves. Nous couvrons des localités prestigieuses de Boulogne à Vaucresson, de Marne-la-Coquette à La Celle-Saint-Cloud, en passant par Ville-d'Avray, Chaville, Versailles, Clamart, Sceaux, Neuilly, Le Vésinet, Le Chesnay et en Val de Loire, . Notre expertise, présente dans chaque quartier, vous guide vers l'endroit idéal. Avec une connaissance approfondie des biens haut de gamme, nous vous assistons dans l'estimation de votre patrimoine. Nous fournissons des avis de valeur détaillés et gratuits, alignant le prix de vente avec la valeur réelle du bien. Cette approche garantit une transaction optimale, respectant vos attentes et les spécificités de chaque propriété. Nos conseils sont basés sur l'honnêteté. Nous prenons en charge tous les aspects juridiques, administratifs et fiscaux liés à l'immobilier haut de gamme familial. Notre objectif est de rendre chaque vente fluide, sur mesure et en parfaite adéquation avec la qualité des biens représentés[-].[T]Indre et Loire Chinon 260m² 4/5 chambres 3 gites 200 m² piscine terres 10 hectares prix 950.000 €[T]

Propriété 18ème de 325 m², 14 pièces, 6 chambres, dépendance de 160 m², piscine, parc paysagé de 5000 m². Située au centre d'une ville à une trentaine de kilomètres de Tours, cette grande demeure est placée en position dominante, sans nuisance, avec tous les commerces à pied. Les intérieurs ont été refaits dans le plus grand respect de la patine du temps qui passe. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger donnent sur le grand jardin. La salle de douche au rez-de-chaussée permet de faire une suite de plain pied. Le 1er étage offre 6 chambres dont une suite parentale. Dans les communs de 160 m² environ, vous trouverez 4 pièces dont un atelier d'artiste, mais aussi 1 garage, 1 atelier, le poolhouse, la chaufferie. Le belvédère qui domine la vallée et le lac ajoute encore au charme de cette belle demeure idéale pour une grande famille ou pour développer une activité touristique.[-]Vous recherchez une propriété en Touraine, des gites, une résidence principale ou secondaire, une maison de famille, un manoir ou un château dans le secteur de Tours, Tours nord, Chinon, Amboise et la vallée de la Loire n'hésitez pas, contactez-moi. Béguet Associés, spécialiste en immobilier haut de gamme, concrétise vos rêves. Nous couvrons des localités prestigieuses de Boulogne à Vaucresson, de Marne-la-Coquette à La Celle-Saint-Cloud, en passant par Ville-d'Avray, Chaville, Versailles, Clamart, Sceaux, Neuilly, Le Vésinet, Le Chesnay et en Val de Loire, . Notre expertise, présente dans chaque quartier, vous guide vers l'endroit idéal. Avec une connaissance approfondie des biens haut de gamme, nous vous assistons dans l'estimation de votre patrimoine. Nous fournissons des avis de valeur détaillés et gratuits, alignant le prix de vente avec la valeur réelle du bien. Cette approche garantit une transaction optimale, respectant vos attentes et les spécificités de chaque propriété. Nos conseils sont basés sur l'honnêteté. Nous prenons en charge tous les aspects juridiques, administratifs et fiscaux liés à l'immobilier haut de gamme familial. Notre objectif est de rendre chaque vente fluide, sur mesure et en parfaite adéquation avec la qualité des biens représentés[-].[T] Indre et Loire Tours 37330 maison de maître 325 m² dépendance 160 m² 6 chambres piscine parc 5000 m² prix : 890.000 €[T]

Maison ancienne entièrement restaurée, 150m2 soit 180m2 au sol, 4 chambres dont 1 chambre enfant, 2100m2 terrain, piscine, Semblançay Maison de caractère bien restaurée, située en Touraine, à moins de 15 km de Tours, dans une petite commune au nord-ouest de Tours. Cette belle demeure bénéficie d’un bel environnement calme. Située dans un petit hameau non loin du centre bourg (2km). Véritable havre de paix, nichée au cœur d’un espace bucolique plein de charme, la propriété offre de remarquables prestations. En effet, ce lieu exceptionnel ne peut que séduire les amoureux de la nature et du patrimoine, avides des plaisirs de se détendre, flâner, lire. Avantage non négligeable, l’endroit est à moins de 20mn de Tours (gare TGV, aéroport) et proche des services de proximité. Exposition Sud-Ouest. Les surfaces sont indiquées en m2 environ. Descriptif : Rez-de-chaussée : - Entrée cuisine aménagée et équipée, 28m2, avec 3 façades vitrées donnant sur un plan de travail s'articulant autour d'un ilot central. Toit cathédrale, travertin au sol, double vitrage. Belles vues donnant sur une magnifique et grande terrasse accès jardin. Pièce très lumineuse. - Séjour/Salon, 48m2, avec cheminée, insert bois. Charmante pièce baignée de lumière avec vues côté jardin et terrasses. Sol travertin, poutres et pierres apparentes, double vitrage, - Cellier et buanderie, 5m2 - Couloir, 9m2, - Dressing, 5m2 - Suite parentale, 28m2, accès terrasse privative côté jardin, - Salle de bain, 3m2, - Toilettes 2m2 Escalier menant à l’étage, pièces mansardées seulement à l'étage. À l’étage : 37m2 env., pièces mansardées. - Pallier, 3m2, - Chambre n°2, 16m2, - Chambre n°3, en enfilade, traversante, 10m2, - Petite chambre N°4 pour enfant, 8m2, L'ensemble des surfaces sont indiquées en m2 au sol : 180m2 au sol soit environ 150m2 habitables Autres informations : - Huisseries en double vitrage, - Isolation 250mm et laine de roche - Chauffage gaz, chaudière récente basse température, - Poêle à bois, - Micro-station (5ans) avec entretien annuel - Puisard récupère les eaux de pluies, - Toiture : bon état, - Électricité aux normes, - TF : 800€ Extérieurs : - 2100m2 de terrain, - Poulailler, - Piscine 5x5, pompe à chaleur connectée, 2 ans, - Terrasse n°1 de 65m2 et 2nde terrasse privative donnant sur la suite parentale, - Essences : cerisier, figuier, prunier Reine Claude, pruniers sauvages, arbre à papillons, rosiers, figuier, sauge, petit palmier, érable du japon…. - 2 cabanons en bois, 1 carport Pour en savoir plus, nous contacter.

TOURS QUARTIER STRASBOURG MAISON DE CHARME & T2 ind - PISCINE INTERIEURE 6 x 3 M - CAVE Dans le quartier de la place de Strasbourg, cette agréable demeure développe 190 m² offrant un studio indépendant avec une sortie par le porche du hall d'entrée. La demeure ouvre ses portes sur un porche hall d'entrée desservant une pièce de vie de 45 m² où trône une élégante cuisine aménagée avec son ilot central, suivi par un espace coin repas de 24 m² sous verrière très lumineux agrémenté d'une grande baie vue sur la courette pavée et paysagée, salle de détente de 20 m² avec une piscine intérieure de 6 x 3 m chauffée avec nage à contre-courant, une lingerie office. Au premier niveau un palier dégagement desservant 3 chambres de 10, 13 et 17 m² ainsi qu'une salle d'eau dernière génération. Entièrement indépendant au premier niveau un appartement de 40 m² composé de 2 chambres et une salle d'eau et WC indépendant le tout climatisé. La demeure dans son ensemble est entièrement climatisée. Venez découvrir cette harmonieuse demeure, vous resterez sous le charme.

Charmante maison de plain-pied entièrement restaurée, 171m2, 7 pièces, 5 chambres, piscine et jardin arboré. Terrain de 1100m2- Nord de Tours : SAINT-CYR-SUR-LOIRE Belle maison située dans un quartier calme, résidentiel proche de tous les réseaux et commerces de proximité. Descriptif : - Entrée spacieuse et lumineuse, - Salon/ séjour, 52m2, lumineux avec accès terrasse et piscine, - Cuisine neuve aménagée et équipée, 15m2, très lumineuse, - Couloir 13m2, - Chambre n°1, 13m2, - Chambre n°2, 11m2, - WC indépendant, - Salle d'eau - Chambre n°3, 14,5m2, - Salle de bain avec WC - Chambre n°4, 15m2 - Chambre n°5, 16m2, - Buanderie, - Garage, 23m2 avec porte électrique Extérieurs : - Piscine 3,5x7, - Jardin arboré avec arbres fruitiers. Autres informations : - Chauffage poêle bois, plancher chauffant électrique, - Huisserie PVC en double vitrage, - Portail électrique. - TF : 1747€ - DPE : C ( 171KWh/m2/an), GES : A (5kg CO2/m2/an). Estimation des coûts d'énergies annuels entre 1650€ et 2290€ selon DPE établi le 4 juin 2023. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour en savoir plus, nous contacter pour recevoir un dossier plus complet.

Le domaine de la Poignardière est un havre de paix situé au coeur des Châteaux de la Loire, entre Tours, Amboise, Chateauroux et Blois, à 20 minute de la cité Royale de Loches et du Zoo de Beauval Le Château et ses bâtiments annexes ont été entièrement rénovés avec gout, respect des lieux et matériaux de qualités, aucun travaux n'est à prévoir. Idéal pour l'exploitation hôtelière, les mariages, les séminaires, l'événementiel, il propose 22 chambres, dont 15 chambres d'hôtes confortables et lumineuses avec demi-suites et supérieurs, un gite pour 10 personnes, un chalet au bord du lac pour 8 personnes. Le domaine s'étend sur 24 hectares dont 10 entièrement clôturés, il vous offre une immense piscine extérieur à débordements, une piscine intérieur, un Hammam, un terrain de tennis, un lac de 2.5 hectares aves ses barques et ses pédalos. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un réseau Multi-Split réversible, avec plancher chauffant type air-eau doté de programmateurs et thermostat, une chaudière fioul sol basse température vient compléter le système avec ses radiateurs à accumulation avec thermostat par pièce. Le centre-ville, les commerces, l'hôpital, les écoles maternelle, primaire et élémentaire, sont à 5 minutes Visite virtuelle disponible sur demande Pour plus de précisions je vous invite à me contacter : Frédéric Filleux : x6.09.37.06.36 [email protected]

A Saint Avertin, tout proche de Tours, au calme et nichée dans un écrin de verdure de 6000 m2, sans vis à vis. Ce bien de 350 m² habitables offre au rez-de-chaussée une belle entrée, une cuisine moderne avec îlot central, une arrière cuisine et buanderie, un espace salon-salle à manger de 70 m2 avec cheminée et une grande suite parentale incluant un dressing et une salle de bain avec douche. Climatisation dans la suite et l’espace salon-salle à manger. Au premier étage, 6 chambres dont une pouvant être aménagée en bibliothèque ou espace de jeux pour les enfants de 40 m2 environ. Une chambre est actuellement organisée en dressing. Un garage double et une piscine de 15 x 6 m complètent ce bien rare à la vente. Beau terrain arboré à l'abri des regard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824935)