ventes de maisons et villas de luxe Auvergne, France (page 2)

Situé à 15 min de la Place de Jaude avec une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme, beau manoir début XXème de 240m² habitables, 6 chambres, bureau et grandes pièces de vie, sur un terrain de 1363m². Il a été rénové avec goût et matériaux de qualité tout en gardant le charme de l’ancien : parquets, cheminées, belle hauteur sous plafond. Il bénéficie d'un ensoleillement maximal grâce à ses grandes fenêtres Le bien se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée en carreaux de ciment dessert les pièces de vie. Le salon et la salle à manger avec leurs belles cheminées ont des accès directs sur une terrasse donnant sur le jardin. Un petit salon dans la tour, un bureau avec cheminée faisant office de chambre, placard et cabinet de toilette, une cuisine contemporaine complètent ce niveau. Un escalier en bois de chêne mène vers le premier étage où se trouvent une grande chambre parentale ensuite avec sa salle d’eau, sanitaires et un grand dressing, une deuxième chambre ensuite avec son coin salle d’eau/sanitaires, ses placards, un salon dans la tour et une grande pièce/buanderie avec rangements. Le deuxième étage comprend 3 chambres dont une chambre avec Velux et coin salon dans la tour, un bureau/ chambre d’enfant avec une bibliothèque, une salle d’eau avec Velux, douche, lavabo et sanitaires. Le vaste sous-sol d’environ 140m² est composé d’un grand atelier et de pièces de rangements. Les ++ -La vue dégagée du Puy-de-Dôme -Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité -Proche de commerces, de transports en commun -Accès rapide aux activités de plein air -Parking extérieur pour plusieurs voitures. Prix de vente honoraires inclus : 895 000€ Honoraires à la charge de l’acquéreur Honoraires TTC : 3,99% soit 34 340€ Prix de vente hors honoraires : 860 660€ Classe énergie : E Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570 euros et 4880 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Consommation de référence sur les 24 derniers mois = 3800€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Entre CUSSET et VICHY, grande et belle maison datant de la Belle Epoque, agrandie dans les années 1950. Entièrement élevée sur sous -sol à usage de caves et de garages, sa dévolution intérieure obéit aux critères architecturaux de son époque. En effet, un grand hall d’entrée en mosaïque, dessert 3 pièces de réception parquetées et décorées de cheminées de marbre et de plafonds à corniches, deux bureaux et diverses pièces de rangement. A l’étage : auquel on accède par un escalier en pierre de Comblanchien, se trouvent 4 grandes chambres (25,20 23,30 16,00 et 45,00 m²) et l’ancienne cuisine avec ses équipements d’origine (18,60 m²). Au second sous combles : 2 pièces, une ancienne salle de bains et un grand grenier peuvent permettre une extension de la surface habitable. Compte tenu de son aménagement intérieur et de son potentiel, cette bâtisse peut devenir à nouveau une grande maison de famille, des bureaux comme actuellement ou un immeuble de rapport de 4 à 5 beaux logements. La maison est retirée de la rue par une grande cour arborée close de murs et de grilles. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8420 € et 11410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Propriété de campagne située dans l'Allier, composée d'une maison principale avec 3 chambres, un vaste séjour, un bureau. Une seconde habitation est présente, composée d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une chambre. La propriété comprend également diverses dépendances, dont une grange traditionnelle ave un garage, une salle de réception, un atelier, une dépendance à rénover. Une piscine agrémente le terrain d'environ 3 hectares. Propriété en pleine campagne et aux portes d'un petit village avec divers services de premières nécessitées. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. DPE : E et B. Prix HAI 250.000 € - (honoraire charges vendeur) Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

En exclusivité, vaste maison de Maître XIXe à vocation touristique de 800 m² : deux salons, cuisines, salon de billard, 13 chambres,10 bains et 2 salles de réunion. Dans une dépendance attenante, 2 salles de réception à finir d'aménager. Garage. Caves voûtées. Cour et parc d'agrément pour un total de 3 120 m². DPE : C et C. Ref 979.

Cette belle maison de ville, 162m2 habitables (190m² utilisables), 3 chambres, rénovée jusqu'en 2020 avec des prestations de qualité et dotée de jolis éléments architecturaux vous surprendra par sa quiétude, ses beaux volumes, sa cour intérieure et sa grande terrasse à l'étage. Alliant confort et matériaux de qualité, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée distribuant cuisine avec accès sur la cour intérieure, petit havre de paix , toilettes, salon avec bureau en surplomb et salle à manger. Le premier étage dessert un deuxième salon avec accès à une jolie terrasse de 37m², une chambre parentale ensuite avec sa salle de douche, toilettes. Le deuxième niveau dispose d'une chambre avec bureau et dressing, une seconde chambre, dressing, salle de douche et toilettes. En sous-sol une vaste buanderie et une cave. Un garage et un bureau /atelier (11,6m2) donnant sur la cour complètent ce bien. Beaucoup de caractère et d'atouts pour cette maison bourgeoise située au coeur de la ville offrant une jolie cour au calme et à l'abri des regards, une terrasse et un garage. Prix de vente du bien : 780 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 euros et 3730 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Domaine équestre privé avec manoir XVème. La maison, sans doute une ancien petit manoir datant du XVème a été totalement rénovée de façon très confortable et contemporaine. Elle est d’une surface de 280m² sur deux niveaux en huit pièces dont quatre chambres. Les dépendances comprennent : Grange de 710m² au sol, aménagée en écuries avec 16 boxes avec abreuvoirs, sellerie et rangements Grange de 290m² avec garages et différents appentis Carrière en sable de 70X40m Carrière de longe de 24X24m Marcheur couvert de huit places Piscine de 10X4m² Prés sur 18ha avec divers paddocks. Superbe environnement rural sans nuisances. Tous commerces à moins de 10km Prix de vente du bien : 892 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770 euros et 5170 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Vous êtes à la recherche d'une nouvelle vie ? Vous voulez vivre et travailler au même endroit ? Alors lisez cette offre formidable ! Cet ancien restaurant avec hôtel et résidence offre de nombreuses possibilités. Il dispose de beaucoup d'espace, ce qui vous permet d'aller dans toutes les directions. Chambre d'hôtes ou appartements pour senior? Oui, c'est possible, mais les possibilités sont infinies ! Il pourrait être très approprié pour créer des appartements, par exemple, ou pour en louer une partie comme chambres d'hôte et les autres pièces comme salles de travail, par exemple comme bureaux pour un travailleur indépendant. Les possibilités sont nombreuses, car outre les 17 chambres d'hôtel avec salle de bains privée ,dont 9 avec balcon, e rez-de-chaussée offre également un espace pour un coiffeur, un kinésithérapeute ou une salle de sport. La surface est de 1 700 m2 ! La propriété est spacieuse et idéalement aménagée et dispose de son propre parking. Il y a un bar, 3 salles de restaurant et une cuisine équipée, des caves et un grand appartement d'habitation au-dessus du restaurant. Cet appartement a besoin d'être rénové, mais il est spacieux et doté de belles grandes fenêtres. Idéal pour vivre et travailler au même endroit ! Si vous êtes créatif et souhaitez commencer une nouvelle vie, voici votre chance ! La propriété est très bien située à Maurs-la-Jolie en bordure du centre, à l'entrée du village animé de Maurs, avec la gare à proximité, ce qui lui confère une situation idéale. La propriété est située dans le Cantal, à la frontière du Lot et de l'Aveyron. La propriété a toujours été bien entretenue et les chambres de l'hôtel sont également en bon état. Vous pouvez commencer à louer tout de suite ! Cet été, le Tour de France arrive dans la région, ce qui garantit un bon taux de réservation ! Mais même si vous souhaitez utiliser la propriété à d'autres fins, je vous recommande de prendre rendez-vous pour une visite afin que vous puissiez vous rendre compte par vous-même des possibilités qui s'offrent à vous ! Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle avec beaucoup de potentiel, n'hésitez pas à nous contacter.pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour venir la visiter ! Je suis à votre disposition ! Prix : 387 500 EUR honoraires charge vendeur. Ce prix s'applique aux murs et au fonds de commerce. CLASSE ENERGIE: E 247 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: E 60 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2 183 et 2 953 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr E-mail: [email protected] (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 0658175415 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans les collines au-dessus de la rivière Lot se trouve cette belle maison de campagne. Elle se compose d'une très grande maison principale avec 2 gîtes indépendants, plusieurs ateliers, une grande grange authentique et plusieurs serres de jardin. Le bâtiment principal a un total d'environ 400 m2 d'espace habitable ! Tout a été soigneusement aménagé et conçu au fil des ans. Il y a une belle piscine avec des vues phénoménales sur la vallée du Lot avec une cuisine d'été et des terrasses. Autour de la maison et de la piscine se trouve un jardin magnifiquement aménagé, avec des arbres d'ornement, des palmiers, des châtaigniers, tout a été aménagé avec une grande attention à la décoration ! La maison est très atmosphérique et a une histoire riche qui a été magnifiquement préservée. Il y a un bel étang pour les carpes koï et plusieurs serres pour la culture des plantes, ainsi qu'un potager et des arbres fruitiers. Le bâtiment principal se compose de plusieurs parties et est divisé en la maison principale et deux sections séparées. Ces dernières ont été exploitées avec succès en tant que gîtes au cours des dernières années. Elles peuvent être livrées prêtes à l'emploi, y compris les meubles et le linge de maison. Un tel objet est rarement disponible sur le marché. La propriété est située près de Vieillevie. Un village avec un beau château et un bon restaurant. Il est situé dans les belles collines du Cantal, non loin de la capitale Aurillac, mais il est proche de la frontière de l'Aveyron. Les villages de Vieillevie, Entraygues-sur-Truyère, St Cyprien et, bien sûr, Montsalvy et Sénergues dans l'Aveyron se trouvent à proximité. Je vous invite cordialement à prendre rendez-vous pour une visite ! Si vous souhaitez plus d'informations sur cette magnifique maison de campagne, veuillez envoyer un message ou prendre rendez-vous pour venir la visiter ! Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions ou pour prendre un rendez-vous. CLASSE ENERGIE: E 326 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: E 68 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 8 100 et 11 030 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Prix : 550 000 EUR honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété ou pour prendre rendez-vous afin de la visiter. E-mail: [email protected] (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 0658175415 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 30 mn de VICHY, 30 mn de ROANNE, 1h de LYON, sans vis-à-vis, propriété unique à la vente ! Venez découvrir cette propriété de prestige entièrement rénovée et repensée par un architecte international. Située au calme, elle offre un cadre de vie unique, entouré de plus de 14 hectares entièrement clôturés, sans vis-à-vis. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une cuisine entièrement équipée et une souillarde, un salon, une salle à manger, une première suite parentale avec douche et WC, un espace buanderie, un bar privatif avec salle à manger, ainsi qu'un espace traiteur/cuisine avec un four à pizza et un WC. À l'étage, un espace bureau/bibliothèque vous accueille, ainsi que trois autres suites parentales, chacune avec WC et salle de bain, et une autre chambre. Côté piscine : La propriété dispose d'une piscine chauffée en acier inoxydable offrant une vue imprenable sur les champs de lavande et sur les Monts de la Madeleine au loin. L'espace piscine est équipé de chaises longues et d'une pergola avec un salon de jardin et barbecue. Vous pourrez également profiter de la cuisine d'été, d'une douche et d'un terrain de pétanque pour savourer l'art de vivre à la française. Côté extérieur : L'aménagement extérieur a été dessiné et conçu par un architecte paysagiste de renommé international et est entièrement éclairé pour créer une atmosphère son et lumière. Le domaine abrite une grande variété de végétation et de nombreuses sculptures. Trois terrasses sont à votre disposition, ainsi qu'une pergola végétalisée pour garer plusieurs véhicules. Des dépendances, telles qu'une chaufferie et un atelier, complètent la propriété. Un puits et une cave sont également inclus. Côté technique : La maison a été rénovée tout en préservant son identité avec pierres et poutres apparentes, offrant un mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne. Les matériaux nobles sont mis en valeur, notamment par les carrelages en pierre bleue de Belgique, reflétant le souci du détail et de la qualité de cette rénovation. Aucun travaux n'est à prévoir pour cette propriété. Chauffage principal au gaz. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, l'électricité a été entièrement refaite, tout comme la plomberie. Deux portails en fer forgé. Les plans de tous les éléments extérieurs, ainsi que des conduits électriques et de plomberie sont disponibles. L'assainissement est aux normes par fosse septique. Trois systèmes d'alarme. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance, sérénité et une touche d'authenticité. Ce domaine peut parfaitement accueillir un projet professionnel avec vocation dans la restauration, l'hôtellerie, gîtes et équestre. Cette propriété est disponible en vidéo sur nos réseaux sociaux. Taxes foncières : 2 200 EUR Prix : 950 000 EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BEAUZAC 43590 EXCLUSIVITE Très jolie propriété au Calme offrant Maison plain pied en pierre sur magnifique terrain clos arboré de 4000 m². Maison composée d'un grand séjour / salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse spacieuse et bénéficiant d'une superbe vue sur la campagne environnante, une cuisine équipée avec accès sur jardin et espace repas, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche. Vous disposerez aussi d'un salon / véranda largement ouvert sur le jardin pour recevoir. Très bel endroit reposant idéal en résidence principale ou secondaire. Piscine sécurisée,Garage, Atelier. VISITES 7/7 JOURS   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michele BLUZET Inscrite au RSAC de PUY EN VELAY 329 135 560, Tel : 06 64 86 43 48, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bluzet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Luxueuse maison de maitre avec dépendances à Charroux, l’un des plus beaux villages de France Cette maison, construite sur les vestiges d’une église XIIIème, date du XVIIIème et a été totalement rénovée début XXIème en intégrant confort et modernité. En excellent état, elle est d’une surface de 435m² sur trois niveaux en 11 pièces dont 5 chambres. Les dépendances comprennent une maison d’amis/gite (3 pièces dont 1 chambre), une grande grange, un vaste préau, une piscine et divers appentis. Le terrain clos couvre 7582m² et dégage de très belles vues sur la compagne. Prix de vente du bien : 990 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020 euros et 6840 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité, une propriété équestre de qualité au coeur du bocage bourbonnais, un ensemble authentique de bâtiments en pierre de pays, au charme incontestable, autour d'une cour : Une maison en pierre de pays, parfaitement rénovée, trois chambres, descriptif complet disponible. Une piscine 11mx4m, couverte. Un jardin à l'anglaise et arboré. Une petite pièce d'eau entourée de murets en pierre surplombée par une terrasse en bois, pour les déjeuners et soirées d'été. Une grange traditionnelle, une petite maison en pierre et divers. Installations équestres conçus avec des éléments de qualité, pour tout le confort des chevaux, leur sécurité et la praticité des utilisateurs. Un barn de marque Rinco de 10 boxes. Grand boxe avec abreuvoirs, mangeoires et tapis caoutchouc. Un vaste bâtiment en pierre de pays avec 7 boxes intérieurs, façades Rinco, douche et espace stockage. Au-dessus un appartement de fonction. Descriptif complet sur demande. Un marcheur couvert de marque Kraft, 6 places. Un rond de longe de ~16m. Une carrière de ~40m x 20m, sol Bordsol, arrosage automatique. Une carrière de ~70m x 50m, sol Bordsol, arrosage automatique. Une piste d'environ 1 100 m avec ligne droite. Un auvent à usage de garage. Une plateforme pour le fumier. Un hangar de stockage pour le fourrage. Un parking stabilisé, accès par allée privé, deux portails d'accès. Nombreux paddocks et prairies, clos de ruban électrique ; l'ensemble sur une surface approximative de 13ha, parfaitement entretenu. Située à environ 15 kilomètres de la forêt de Tronçais. Descriptif sur demande et visite sur rendez-vous. Victoire Talamona, agent immobilier. Prix FAI 930 000 euros (incluant nos honoraires de 6% TTC, conformément à notre barème, à la charge des acquéreurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Référence : 1546 Situé au coeur du Bourbonnais ce château est une véritable oeuvre d'art architecturale qui respire l'histoire, le charme et la grandeur. Cette résidence historique à 'taille humaine' est maintenant disponible sur le marché, offrant une opportunité rare d'acquérir un morceau de patrimoine Français. Construit sur une base du XVème, XVIème siècle, les bâtiment ont entièrement été repris dans les 50 dernières années. Dpe: vierge Pour obtenir plus d'informations, planifier une visite sur place ou échanger sur la propriété n'hésitez pas à contacter l'agence Orpi Les Halles 02.48.82.12.10 ou M. Gravier au 06.84.55.34.56 Référence agence : 1546

Patrick Foucart vous propose en exclusivité cette belle maison d'architecte de 124 m2 habitables en ossature bois de haute qualité, à 8 mn à pied du château de Val et du plan d'eau du barrage de Bort; située sur la commune de Lanobre. Située dans un quartier résidentiel, au calme et bâtie de 2019 à 2021 sur un terrain de 4052 m2 arboré et clos en partie, composé de 2 parcelles indépendantes (1705 m2 pour la parcelle bâtie, 2347 m2 pour l'autre parcelle qui peut être revendue indépendamment), elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, un wc indépendant, une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central, une buanderie, un grand salon avec vue panoramique et terrasse sur le jardin, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, on trouve deux belles chambres, une salle d'eau avec wc, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau. Le chauffage est électrique + poêle à granules Piazzetta pilotable par internet. Fenêtres et baies vitrées Kline (volets roulants électriques programmables) Production d'eau chaude par ballon aérothermique. La maison, dont le DPE est en B, est très économe de par la qualité de son isolation et de ses équipements. Normes RT 2012, fibre disponible. Grand garage isolé. Les deux parcelles sont reliées au tout à l'égout. Eaux pluviales en puits perdu. Tant en résidence principale qu'en résidence secondaire, cette maison vous séduira par sa qualité de construction et de finition. Autour et à proximité, on trouve les stations de ski de Chastreix, de Super Besse et du Mont Dore, des retenues (la Crégut, Bort) pour la pêche, le bateau et la baignade (à moins de 20 mn) Honoraires de 4.285 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel : 06 81 86 24 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/foucart Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur ce secteur priviligié de Durtol, cette propriété vous offre dès l'entrée,une projection immédiate sur une magnifique vue sur les monts d'auvergne, A ce niveau se situe une vaste entrée qui desserre une cuisine fermée, une salle à manger ouverte sur un salon-séjour et petit jardin d'hiver avec un accès grand balcon, cellier et wc. A l'entresol se situe 4 chambres, une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, garage. Au rez de jardin, un bueau accède sur le balcon et jardin, une chambre, deux pièces dont une avec point d'eau.Cave et chaufferie. La toiture neuve et charpente traditionnelle sont en excellent état, le chauffage récent est au gaz, Une isolation a été faite sur les façades. Le terrain en espalier vous offre une multitude d'essences, de fruitiers.Il ne reste qu'à vous l'approprier en la personnalisant à vos inspirations. Les commodités ( gare et bus) pour venir à Clermont sont proches ainsi que quelques commerces.A noter une partie du terrain en contre bas peut être rapidement vendu.

A 43 km de l'autoroute A75 et 30 km de Brioude, Propriété cynégétique et forestière de 287 ha en 2 tenants contigus en nature de bois, prés, landes et étang, clôturé à 2 m de haut (parc et enclos de chasse). Relief pentu à très pentu avec rivière de 1ère catégorie sur 4 km. Maison de maître récente de 180 m² en parfait état. Pavillon de chasse avec salle de réception, bar, salon, chambres d'hôtes et logement pour 400 m² en pierres de pays. Piscine chauffée 12 X 6 m avec abri rétractable et pool house. Dépendances : garage-atelier, chambre froide et salle de découpe, T2 de service, abri voitures, chalet sur étang. Matériels, mobiliers et cheptel inclus dans la cession. Cession de 100% des parts du Groupement forestier et des actifs d’exploitation. Honoraires charge Vendeur. Notre barème d'honoraires disponible sur notre site internet. MATCH IMMOBILIER 05.61.24.91.91

A 30 kms de Brioude et 50 km de l'A75 : Propriété cynégétique et forestière de 287 ha en 2 tenants contigus en nature de bois, prés, landes et étang, clôturé à 2 m de haut (parc et enclos de chasse). Relief pentu à très pentu avec rivière de 1ère catégorie sur 4 km. Maison de maître récente de 180 m² en parfait état. Pavillon de chasse avec salle de réception, bar, salon, chambres d'hôtes et logement pour 400 m² en pierres de pays. Piscine chauffée 12 X 6 m avec abri rétractable et pool house. Dépendances : garage-atelier, chambre froide et salle de découpe, T2 de service, abri voitures, chalet sur étang. Matériels, mobiliers et cheptel inclus dans la cession. Cession de 100% des parts du Groupement forestier et des actifs d’exploitation. Honoraires charge Vendeur. Notre barème d'honoraires disponible sur notre site internet. MATCH IMMOBILIER 05.61.24.91.91

Allier, à 10 mn du joli village de MONTAIGU le BLIN, petit château du 16ème siècle à rénover, construit sur les bases d’un édifice médiéval. Situé à flanc de colline, il domine la plaine fertile de la Forterre, telle une sentinelle ! Organisé autour d’une cour fermée à laquelle on accède par un très joli porche daté de 1691, le logis en équerre est flanqué de deux tours à l’arrière. Une charmante loggia couverte permet l’accès à la chapelle. Elevé pour partie sur des caves taillées à même la roche calcaire, il comprend au rez de chaussée, un hall d’entrée qui dessert deux grandes pièces de réception (39 et 38,5 m²) avec plafond à la française et des cheminées d’époque Louis XIII, la cuisine, les sanitaires ainsi que deux chambres dont une avec une grande cheminée à redécouvrir. L’ancienne cuisine et une grande pièce à réhabiliter entièrement peuvent communiquer avec le logis. A l’étage auquel on accède par un escalier en pierre, se trouvent deux chambres (12,10 et 20,50 m²), une grande pièce (40 m²) avec son plafond peint, ses tommettes d’origine et une porte et son trumeau d’époque. Deux pièces dont les anciennes latrines peuvent être aménagées en sanitaires. Au second : des combles (126 m²) sous une belle charpente peuvent développer la surface habitable. Le château est équipé d’un système de chauffage central mixte bois/fuel. L’ensemble est cédé avec une ancienne grange – étables et un territoire de 43 a 90 ca. Il est possible d’acquérir en sus un corps de de ferme à réhabiliter entièrement et un hectare et demi environ attenants. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5790 € et 7900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon vous propose cette maison de maître située au cœur de l'Auvergne, belle propriété 18ᵉ siècle. Bénéficiant d'une situation idéale sur le versant sud du Sancy, avec un ensoleillement optimal , elle dispose d'une grande superficie habitable (660 m²). Belle rénovation effectuée en 2022 et 2023, notamment avec le changement des huisseries (55), avec l'installation d'une chaudière à granulés (HARGASSNER), ainsi que la révision de la toiture. Les diagnostics ont vu leur classe énergétique passer de G à D. En rez-de-chaussée, de belles pièces de vie, avec une entrée, un salon, une salle à manger, une pièce (cabinet de Naturopathie), une cuisine avec îlot central et son arrière-cuisine. Ainsi qu'une petite buanderie. Une pièce spéciale pour la chaudière et pour les deux ballons d'eau chaude de 800 litres chacun. Silo de 6 tonnes à remplissage automatique dans une annexe extérieure. Le 1ᵉʳ étage offre 2 grandes chambres avec salle d'eau et toilettes intégrées, une grande chambre avec son grand dressing, une belle salle de bain et toilettes séparées. 3 chambres d'enfants, 2 autres chambres restant à restaurer avec toilettes et salle d’eau intégrés ainsi qu'une neuvième chambre à redécorer. Le 2ᵉ étage est composé de six chambres supplémentaires (dont une seule a été rénovée), ainsi que de deux toilettes sur palier. Les combles de 60 m² (environ) isolés avec sous-toit offrent également des possibilités d'aménagement supplémentaire. Un jardin arboré de 1000 m² (approximativement) avec une cour intérieure disposant d'une belle statue de la Vierge datant de 1869, vous permet de profiter de la campagne. Cette propriété est à visiter sans attendre pour les amateurs de belles demeures ! Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou une opportunité de chambres d'hôtes, ou un cabinet médical… cette propriété vous enchantera.

Emplacement de choix dans un quartier recherché pour sa proximité avec le Jardin Lecoq, les établissements scolaires et les transports, bel Hôtel particulier du 19ème ayant conservé le charme de l’ancien avec ses grandes pièces, moulures, rosaces, cheminées, belle hauteur sous-plafond et parquets chevrons. Distribué sur trois niveaux d’habitation ce bien comprend 226m² habitables, 322m² au sol. Une belle entrée mène vers le rez-de-chaussée surélevé composé d’une grande salle à manger avec cheminée, d’un salon avec moulures et rosaces, d’une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur un balcon exposé plein ouest, d’une chambre et salle de bains attenante. Répartis sur deux étages: une grande chambre parentale avec dressing et salle de douche, trois chambres, des sanitaires indépendants, une chambre d'enfant/bureau. Deux greniers communicants avec un petit balcon donnent sur la cour anglaise. Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de sport/buanderie, une grande pièce de 33m² avec fenêtres (qui pourrait être transformée en salle de jeux/home cinéma), deux caves et des rangements Rénovations à prévoir pour sublimer le bien. Les ++ -A pied des Établissements scolaires, du Jardin Lecoq, du Tram et des activités culturelles de la ville. -Charme de l’ancien, volumes généreux -Surface au sol de 322m2. Pièces à rénover pour plus de surfaces habitables. Prix de vente du bien : 585 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 euros et 4360 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr