ventes immobilier de luxe Vendée, France (page 2)

L'agence Pierres et Caractère vous propose cette ancienne grange rénovée d'environ 255 m² habitables. Discrète par sa façade principale, le charme opère dès l'entrée dans les lieux avec les murs en pierres, les poutres apparentes et les imposantes cheminées qui ornent les pièces de vie. La maison se compose de deux niveaux d'habitation avec une suite parentale de plain-pied, plusieurs dépendances aménagées et une grange ayant une grande capacité de stockage importante idéale pour un artisan ou entreposer des véhicules. Cette propriété peut convenir tant pour une résidence principale que pour une activité de gîtes. DPE D. Prix de vente hors honoraires: 398 000 euros Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 19 900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/cgus (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un écrin de verdure, sur la commune prisée de l'Aiguillon-la-Presqu'île. Édifiée sur un terrain de 327 m², elle offre un cadre de vie paisible, au calme d'une impasse, entourée par les pins. Cette maison contemporaine en bois se distingue par son architecture moderne et son emplacement exceptionnel en première ligne du littoral. D'une surface habitable de 110 m² répartie sur deux niveaux, cette construction allie esthétique, finitions haut-de-gamme et une excellente efficacité énergétique. L'intérieur est conçu pour maximiser l'espace et laisser entrer la lumière naturelle grâce à une disposition astucieuse des pièces et de larges baies vitrées s'étendant sur les deux étages. Le rez-de chaussée offre une pièce à vivre spacieuse avec cuisine équipée complétée par une chambre, une salle d'eau et une buanderie très fonctionnelle. Un escalier sans contre-marche donne accès à l'étage qui accueille une mezzanine dominant le séjour avec sa belle hauteur sous plafond et offrant une vue imprenable sur les pins environnants. Deux chambres supplémentaires, un dressing généreux ainsi qu'une salle d'eau judicieusement agencée entre les chambres pour un accès privé complètent cet espace. A l'extérieur, une vaste terrasse longe la façade pour des moments détente ou conviviaux en plein air ainsi que d'un stationnement dédié. Depuis l'extrémité de l'impasse sur laquelle se trouve la maison, un chemin pittoresque traversant les dunes donne accès à l'océan sans avoir à franchir aucune route. Les premières plages sont accessibles à pied. L'Aiguillon-la-Presqu'île offre toutes les commodités nécessaires ainsi qu'un large choix d'activités nautiques pour enrichir votre quotidien côtier. DPE en attente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.

L'Agence de la Cour Rouge vous propose en EXCLUSIVITE BVE à SAINT REVEREND cette maison récente comprenant : un salon-séjour avec un poêle à granulés , une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres ,une salle d'eau , un WC et un garage . Le tout sur un terrain aménagé et paysagé de 444m² ! Pour recevoir plus d'informations contactez-nous au 02.51.60.30.30 ou rendez-nous visite dans l'une de nos 4 agences !

Dans un quartier calme et boisé à proximité du centre-ville et d'un centre commercial, maison spacieuse et confortable. Elle comprend un hall d'entrée, pièce de vie de 55 m² avec charpente apparente, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, dressing et espace détente, salle de bains composée d'une baignoire ainsi qu'une douche et WC, second WC indépendant, lingerie. Terrain clos d'environ 830 m² paysagé avec carport et places de stationnement ! A visiter !! (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un secteur privilégié, situé au Vieil, venez découvrir cette parcelle de terrain à fort potentiel, placée en zone blanche et idéale pour la construction d'une villa avec piscine. Exposition Sud, le terrain est en Zone UB et les réseaux sont en bordure (Eau et électricité). Environnement calme, à découvrir. Prix de vente du bien : 1 543 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Vendée, à 10 mn des plages, non loin de La Roche sur Yon, cette maison de maître à vendre, dotée de 2 terrasses, offre un cadre de vie remarquable avec sa vue dégagée. Les atouts de cette bâtisse de 417 m² sont incontestablement la localisation et la proximité de la gare (3 km), de la mer, de l'aéroport (80 km) et de la plage. Elle est constituée d'une salle à manger, d'un beau salon est, sud, de 6 chambres (dont 2 suites parentales), d'une salle de bain, de 5 salles d'eau, d'un bureau et d'une cuisine. L'exposition Sud-Est vous donne l'assurance d'une luminosité optimale toute la matinée. Un système d'intercom y est déjà présent. Profitez d'une piscine dans l'espace détente. Notez que cette bâtisse est vendue avec 2 garages. Son excellent état, sa superbe vue et son excellente luminosité en font un bien hors du commun.

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe et de prestige, vous présente cette chaleureuse maison d'architecte neuve, baignée de lumière, au cœur du quartier de La chaume aux Sables d'Olonne, avec piscine, grandes terrasses en bois, jardin paysagé, parking intérieur, garage. Volumes, luminosité, proximité des commerces et de la plage (à pied) sont les atouts majeurs de cette propriété au cœur du village. La maison est tournée vers l'extérieur avec ses baies vitrées à galandage, son espace plancha et ses terrasses. De plain-pied, elle est composée d'une entrée, un bureau, un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, une superbe cuisine équipée. La partie nuit est divisée en deux pôles bien distincts : une grande suite parentale avec dressing et salle de bains. Puis à l'écart des parents , un grand espace avec trois chambres, une salle d'eau, une buanderie. Contact : Valérie Gourmelon 0642786890

QUARTIER ARAGO - L' agence sablaise vous propose à quelques pas de la mer, cette maison sablaise. Elle sera vous séduire avec ses grands espaces. Agencée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre, d' un second salon, d'une cuisine aménagée équipée donnant sur une véranda et d'une chambre avec salle d'eau. Au demi-sous-sol, elle compte, trois chambres et une salle d'eau. Les deux niveaux ont un accès donnant sur le jardin. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest permettant d'avoir une belle luminosité toute la journée. Un jardin sans vis-à-vis vient agrémenter la maison. Garage. Surface : 179 m² Prix du bien : 992 750 € Prix du bien hors honoraires : 950 000 € Honoraires TTC : 4.50 % soit 42 750 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1984 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800.00 et 1800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sablaise/157/8Kt6Z/bareme_juillet_2023.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Jolie Maison de Bourg avec terrain et garage  Cette maison rénovée avec beaucoup de gout vous séduira au premier regard. La pièce de vie est chaleureuse et lumineuse, elle comprend une mezzanine permettant un couchage supplémentaire. Deux autres chambres, dans cette première partie dont une suite parentale avec douche. Enfin une cuisine aménagée vient en prolongement de la pièce de vie. Un deuxième logement qui donne sur le terrain comprend deux chambres, un salon et des sanitaires wc, douche et vasque. Il y a un garage et un stationnement privatif permettant de mettre deux véhicules. Le terrain totalement clôture sans vis à vis orienté Sud Ouest permet d'envisager de belles soirées d'été et agréable toute l'année. Venez vite découvrir cette belle propriété permettant aussi bien de vivre à l'année que de passer de superbes vacances.

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS - Charmante maison de plain-pied avec jardin arboré - 3 garages - Située dans le quartier Le Bourg sous la Roche. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied offre une véritable invitation à la tranquillité. D'une superficie totale de 136,92 m2, cette propriété représente l'harmonie parfaite entre espace, confort et nature. Dès l'entrée, le charme opère : Vous êtes accueilli(e) par une pièce de vie traversante, orientée SUD-EST, de 33,27 m2, baignée de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. Profitez d'une belle cheminée pour vos soirées cosy. La véranda de 24 m2, véritable prolongement de l'espace de vie principal, invite à la détente avec une vue imprenable sur le jardin arboré. Imaginez-vous profiter des douces soirées de printemps et d'été dans cet espace agréable, entouré de verdure. Vous bénéficierez d'une spatieuse cuisine, à remettre au goût du jour, idéale pour préparer de bons petits plats en famille. Concernant le coin nuit, profitez de 4 chambres spacieuses, variant entre 9,18 m2 et 12,84 m2, offrant un havre de paix propice au repos et à l'intimité. Côté jardin, cette maison est construite sur une parcelle d'environ 890 m2. Cette propriété offre un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'un espace potager, idéal pour cultiver vos propres fruits et légumes frais. Avec son exposition Sud-est, le jardin bénéficie d'un ensoleillement optimal, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air tout au long de l'année. La maison est totalement indépendante et ne comprend aucun vis à vis. De plus, plusieurs annexes s'offrent à vous, incluant un premier garage attenant, un faux-grenier, ainsi que des espaces de stockage supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Pour le côté pratique vous bénéficierez aussi d'un deuxième grand garage, d'une cave et d'un troisième garage au fond du jardin. Vous pourrez laisser parler votre imagination, et transformer ces espaces en fonction de vos envies : Cuisine d'été, studio, salle de récéption... Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de modernisation (cuisine, salle de bains), offre un potentiel immense pour créer votre havre de paix familial, à proximité de toutes les commodités (bus, écoles, collèges). Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une résidence où le confort et la nature se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.

Unique ! Cette maison juchée en hauteur domine la plage de sable fin. C’est une invitation à la contemplation et à l'art de vivre en bord de mer. L’ensemble de 183 m², scindée en deux parties indépendante, est composée de dix pièces dont sept chambres avec deux cuisines américaines et deux salon lumineux ouverts sur une grande terrasse avec une vue panoramique à 180°. La situation exceptionnelle de ce bien à rénover, séduira un artiste ou grande famille amoureux du spectacle de la mer. Contactez Jean-Philippe de LANGAUTIER au 06 70 28 13 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 481.382.364 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111715) et [email protected]. Honoraires : 0 % TTC inclus charge acquéreur (0 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située dans le pittoresque hameau de Petit Port La Claye, cette maison ancienne offre un cadre de vie idyllique sur un terrain de 2376 m². L'accès à la maison se fait depuis une large véranda, qui fait office de salle à manger. Celle-ci a été aménagée entre l'habitation historique et deux bâtiments en pierre, aujourd'hui très bien rénovés, pour offrir une surface habitable totale d'environ 300 m². D'un côté de cette véranda, on accède à un premier espace d'habitation sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une belle cuisine aménagée avec un sol en carreaux de ciment peint, ainsi qu'un spacieux séjour offrant une vue imprenable sur le jardin. Une salle d'eau et une arrière-cuisine complètent ce niveau. Le deuxième niveau est organisé autour d'un large palier. Il dessert trois chambres, dont une chambre parentale qui dispose d'un petit cabinet de toilette et d'un dressing. La salle de bain commune allie élégamment faïence, carrelage et bois. Deux des chambres offrent de belles vues sur le jardin. De retour au rez-de-chaussée, la véranda donne également accès à un vaste espace de vie polyvalent, de près de 130 m², qui occupe deux anciens bâtiments. La rénovation des lieux a su préserver le charme de l'ancien, avec de beaux murs en pierre et une charpente apparente. Cet espace est découpé en deux pièces successives dont l'utilisation n'aura comme limite que l'imagination des futurs propriétaires. La première pièce peut être utilisée en salle de réception, salle de jeu, salle de cinéma et pourquoi pas bureaux ouverts pour accueillir une activité professionnelle. La seconde accueille aujourd'hui des équipements de sport et un coin buanderie. Un escalier majestueux donne accès à une chambre en mezzanine avec de vastes rangements en sous-pente. On trouve également à ce niveau une salle d'eau et un cabinet de toilette. Un poêle à pellets est dédié au chauffage de cette partie de l'habitation. La véranda ainsi que les bâtiments d'habitation sont tournés vers un jardin très bien paysagé. De belles terrasses permettent d'envisager d'agréables moments de vie en extérieur. Un éclairage élaboré met en valeur les lieux et crée une belle atmosphère qui invite à prolonger la soirée bien au-delà du coucher du soleil. Le jardin dispose d'un chalet pour entreposer du matériel et le fond de la parcelle est occupé par un charmant verger. Cette belle propriété peut être complétée par un grand garage situé sur un lot mitoyen, à acquérir séparément. Les commerces de proximité sont à 5 minutes en voiture et la ville de Luçon, qui offre toutes les commodités, n'est qu'à 10 km. L'océan et les plages réputées de Vendée sont à 20 km. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180 euros et 4360 euros. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans le quartier prisé du Corps de Garde. Cette charmante maison, nichée à seulement 5 minutes à pied de la plage, vous offre un petit havre de tranquillité à proximité du centre-ville accessible en quelques coups de pédale. La Tranche sur Mer. À quelques pas de la plage, cet endroit promet des promenades matinales en bord de mer ou en forêt et des après-midi de détente sur le sable. Le salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, crée un espace accueillant où la lumière naturelle danse à travers les fenêtres. Cette maison propose un agencement pratique avec une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée et deux chambres et un espace bureau-bibliothèque à l'étage, ainsi qu'un grenier. A l'extérieur , profitez de deux terrasses parfaitement exposées pour suivre le soleil tout au long de la journée. Le garage vous permettra de ranger la voiture, ou les vélos. Que vous envisagiez d'y vivre à l'année ou de créer votre pied-à-terre dans ce lieu enchanteur, cette maison offre une polyvalence rare. Proximité du centre-ville à vélo en explorant les charmes du centre-ville, découvrant boutiques, restaurants, et l'atmosphère animée de La Tranche-sur-Mer. En bref : Cette maison, baignée par la douceur de la mer, est bien plus qu'une simple propriété ; elle représente une invitation à vivre une vie balnéaire privilégiée. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Derrière sa discrète façade, cette maison de bourg insolite déploie ses 245 m², toute entière, tournée vers un jardin verdoyant pensé pour vivre dehors aux beaux jours. Ici, chaque espace convoque une ambiance particulière. Nous sommes sous le charme dès l'ouverture de la porte d'entrée où nous pénétrons dans une pièce conviviale et raffinée. La Campagne chic dans le séjour, où tomettes, pierres et bois lasurés dialoguent en harmonie avec l'escalier de chêne. A l'étage nous retrouvons une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne grand format. Une chambre avec un espace mezzanine sera très appréciée des enfants. Un superbe esprit atelier pour l'espace repas, où briquettes, ferronneries et zinc posent la touche industrielle d'un loft à la campagne. Dans la continuité du rez de chaussée vous bénéficié d''une salle d'eau et d'une buanderie. L'espace bien être dispose d'un Spa 5 places encastré. Indépendant de la maison , vous tomberez sous le charme de ces deux chambres majestueuses avec salle d'eau et placards, idéal pour accueillir des amis ou bien développer une activité de chambres d'hôtes, de quoi cultiver la convivialité à 15 minutes des plages. Coup de coeur assuré pour ce d'une subtilité rare et attirante. prix net vendeur 635 075 euros Honoraires à charge acquéreurs 33 425 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Boris LANDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette charmante maison située à Fontenay-le-Comte. Cette maison de 91 m² est répartie sur deux étages. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une véranda donnant accès au jardin et à la terrasse, et pour finir, de WC séparés. À l'étage, vous retrouverez trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Cette maison possède de véritables atouts : un grand jardin et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.Elle dispose aussi d'un garage et d'un sous-sol avec une partie aménagée et une partie pour le rangement. La localisation est aussi un point fort ! La maison se trouve dans un quartier très calme situé à seulement 20 minutes à pied du centre de Fontenay. Établissements scolaires : l'École élémentaire Bouron Massé est située à quelques minutes à pied. Accès : l'A83 est facilement accessible en moins de 20 minutes en voiture. La taxe foncière est de 1053 euros. Le bien est chauffé par un système de pompe à chaleur et l'eau chaude par un ballon thermodynamique. Le DPE est classé en catégorie C attestant d'une bonne performance énergétique. Prix de vente : 200 000 € (FAI) Honoraire à la charge du vendeur Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Petit bijou immobilier atypique en pierre, 133m2 de charme absolu ! 2 chambres au RDC, 1 à l'étage avec dressing spacieux. Rénovations récentes ( entre autres, toiture, isolation extérieure, électricité...) lui confèrent une allure inspirée du bord de mer. Située dans une rue calme à quelques minutes du centre-ville, la maison offre une belle luminosité avec des stores automatiques. Stationnement facile devant, buanderie pratique, et petit plus : certains équipements inclus ! Autres atouts : consommations énergétiques faibles, tout comme la taxe foncière. Orientée Sud/Est, la propriété s'ouvre sur un terrain de 200m2 avec jardin paysagé, point d'eau, terrasse, et une dépendance utile avec barbecue/plancha. Un cadre de vie exceptionnel vous attend, soyez prêts à succomber au charme de cette maison unique. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! 06.51.09.92.43 Je tiendrai à votre disposition ce jour là, tous les documents, juridiques, fiscaux, factures travaux et diagnostiques. Une visite virtuelle est disponible ! Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

Niché dans la vallée paisible de la Sèvre Nantaise, cet ancien moulin transformé d'environ 180 m² se situe sur les côteaux d'une parcelle de 4 508 m² de la commune de Mortagne-sur-Sèvre. Proche d'un chemin pédestre, cette maison propose un cadre de vie privilégié, avec une vue et accès direct sur la rivière dans un environnement bucolique. Le charme opère dès l'entrée. La cuisine et le salon sont cosys et chaleureux, avec des murs en pierre de granit local. Les ouvertures livrent une magnifique lumière et l'étage avec sa configuration atypique confirme cette ambiance de détente. L'espace nuit au style élégant, orné d'un parquet neuf et sobre, est entièrement rénové et se compose de trois chambres une salle de bains et un dressing. Des espaces techniques ont été prévus pour le rangement et l'organisation d'une vie familiale confortable, avec notamment une lingerie. Deux dépendances complètent cette propriété, actuellement en usage garage, rangement et ateliers, il est possible de réaliser des locations ou des gîtes. La maison comprend une terrasse exceptionnelle de 100 m² pour contempler la vue. Le jardin en coteau avec sa végétation incroyable s'ouvre sur une voie de découvertes méditatives et contemplatives au fil des saisons. Enfin, l'accès direct à la Sèvre Nantaise est possible pour les activités nautiques comme le canoë - kayak et la pêche. Proche des commerces, écoles, collèges, lycées ce bien est parfait pour une vie familiale, une résidence secondaire, ou des activités de gestion locatives pour le Puy du Fou. Un lieu paisible situé à 15 minutes de la gare de Torfou, à 15 minutes de Cholet, à 15 minutes du Puy du Fou à 45 minutes du centre-ville de Nantes en train, à 1 h de l'aéroport de Nantes, et à 1 h de la mer. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2252 euros et 3048 euros Contact (EI) : Maryline Poirier 06 33 49 51 55 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Maryline POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A seulement 8 km de la Roche-sur-Yon et proximité immédiate d'un bourg, ravissante demeure de caractère, d'environ 235m², implantée au cœur d'un vaste parc de 3.7 hectares alliant prés, bois et plans d'eau. La bâtisse a fait l'objet de nombreux travaux d'embellissement et d'aménagement ces dernières années apportant à l'ensemble confort et modernité. Au rez-de-chaussée, une entrée distribuant une pièce de vie avec cheminée de plus de 45m², une arrière-cuisine avec lingerie, une cuisine aménagée et équipée récente avec coin repas et cheminée de plus de 40m², WC avec lave-mains, un dressing, une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage, un palier avec espace bibliothèque, 3 chambres dont une accessible également par un escalier extérieur, WC, salle de bains. Une première dépendance et une grange avec toiture neuve d'environ 450m² comprenant six box à chevaux espace de stockage. Prix de vente frais d'agence inclus : 575 000€, soit 550 000€ net vendeur auquel s'ajoute 25 000 € TTC de commission charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat B, estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3020euros et 4100 euros (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021) Numéro enregistrement ADEME : 2285E2325898Y Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle.

Jaël BOUDIAS de L'agence Sablaise vous propose sur la commune de Sainte Foy disposant de toutes les commodités et située à 15 mm des Sables d'Olonne ,dans un quartier résidentiel de standing et au calme cette maison familiale de plain-pied non mitoyenne et sans vis à vis. Dès son entrée, un magnifique espace de vie convivial et très lumineux de plus de 56 m² avec cuisine ouverte . Le coin nuit , lui est composé de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains .Garage de 25 m² avec grenier et annexe attenante de 15 m² pouvant être aménagée en studio. Vous aurez accès à ses extérieurs par un patio de 9 m² donnant sur sa terrasse plein sud ouest et sa piscine . Emplacement privé pouvant loger un camping-car. Terrain entièrement clos de 1343 m² avec cabanon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 496 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sablaise/157/8Kt6Z/bareme_juillet_2023.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller L' agence Sablaise : Jaël BOUDIAS - Tél. 0635909395 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830218764 RCP 59661778

Cocoon vous avez dit Cocoon ? Talmont-Saint-Hilaire à 4 km de la plage du Veillon, de Port Bourgenay et du centre ville, cette maison en bois de 167 m² construite en 2007, moderne et lumineuse saura vous séduire ! Elle est tout confort au niveau intérieur, proche de l'océan et des commerces et en même temps en totale connexion avec la nature ! Bref 'un havre de paix' ! Côté extérieur, vous serez séduit par le grand terrain de 2550m² et son étang (paddle, barcasse, baignade ? je n'ai pas essayé !) atmosphère zen attitude ! La parcelle est entièrement clôturée et arborée. Une terrasse de folie avec un grand SPA pour en profiter en famille ou entre amis sans aucun vis à vis ! et un garage de 82 m2 ! Poêle à granules, isolation thermique et phonique optimale, pour un confort de vie incomparable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. De nombreuses possibilités pour avoir une activité de gites, d'activité professionnelle indépendante vous serez séduits à n'en pas douter ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel : 06 66 56 02 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ollivier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr