ventes immobilier de luxe Seine-Saint-Denis, France (page 6)

Située aux abords de la Voie Lamarque et à seulement 8 minutes à pieds du RER A, cette maison offre un lieu de vie familial de 136m2. L'entrée principale qui se fait par un escalier laisse place à une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m2 baignée de lumière par une double exposition. Par le séjour, une porte fenêtre dévoile une grande terrasse carrelée surplombant le jardin. Un toilette indépendant complète ce premier étage. Au 2ème étage se côtoient trois chambres comprises entre 9 et 11m2 ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Un escalier mène au dernier étage sous les combles permettant de profiter de plus de 30m2 au sol. Le rez de chaussée est divisé en plusieurs espaces distincts offrant une buanderie, une chaufferie, un grand garage avec porte motorisée et un studio refait à neuf de 20m2. Ce studio indépendant est agrémenté d'une salle d'eau avec toilette et d'un espace cuisine donnant également accès au jardin. Cette maison mitoyenne bénéficie d'une place de stationnement extérieure devant le garage. Le positionnement et l'ensoleillement de ce bien, ainsi que ces nombreux espaces de vie et de travail rendent ce bien unique dans une ville familiale à seulement 20 minutes de Paris. Transports : RER A et bus à 8 minutes à pieds Centre ville : à 10 minutes à pieds Commerces, écoles et collège à proximité. Voie Lamarque : une coulée verte à quelques mètres desservant toute la ville de Neuilly Plaisance à pieds. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1358 euros et 1958 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Alice 06 21 69 95 79 RSAC : 911 205 607 Bobigny Alice Veyrat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911205607 - Bobigny.

SAINT OUEN CENTRE, proche du métro GARIBALDI , du marché et de tous les commerces, dans une charmante petite impasse , au CALME, dans une maison , appartement atypique de 70,46 M² sur deux niveaux donnant sur un petit jardin en jouissance privative. Au premier niveau un séjour, deux chambres dont une donnant sur une TERRASSE de plain pied de 15 m² environ. En souplex, une cuisine, une salle de bains , un dressing, une réserve . Un grand BOX pour une voiture.

iad France - Emmanuelle Fellah (06 52 22 99 19) vous propose : Dernier étage, à seulement sept minutes à pied du métro Mairie de Montreuil. Nous vous proposons cet appartement d'une superficie de 110m2 environ en dernier étage avec une terrasse de 68m2 environ situé à quelques minutes du métro Mairie de Montreuil. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité, Le grand séjour de 44m2 environ avec une cuisine ouverte équipée, parfait pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également apprécier la belle terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou prendre le soleil. Enfin, l'appartement dispose également de trois chambres et un bureau, une salle de douche à l'italienne, wc. Climatisation dans le séjour. La copropriété est composée de seulement 6 lots. Aucune procédure en cours. Local vélo. Un emplacement de parking sécurisé complète ce bien. Ne tardez pas à découvrir ce bien d'exception, coup de coeur assuré ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Fellah EI (ID 80215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 948170337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nouveauté ORPI - PIERREFITTE-SUR-SEINE Villa de 300 m2 élevé sur sous-sol total entièrement aménagé à quelques pas de la gare avec : - 2 double séjour de 40 et 35 m2 - 5 chambres allant de 12 m2 à 29 m2 pour la plus grande - 4 salles d'eau/bains - 2 cuisines - Un Balcon de 20 m2 - Une terrasse de 94 m2 Ainsi qu'une DEPENDANCE !!! Le tout sur 1363 m2 de jardin clos ! Son prix : 1.050.000 € N'hésitez pas contactez nous ! Référence agence : 28

Situé entre le parc Henri Barbusse et l'Eglise de Pantin, dans une arrière cours privée, ce loft au deuxième et dernier étage de 178,40m2 Carrez à inventer est issu de la réhabilitation d'une ancienne usine. Au deuxième étage, ce plateau accueil une cuisine, une pièce de 140m2 donnant accès à un balcon de 3m2 , puis une seconde de 26m2. Caractérisé par un grand volume, une charpente apparente, une hauteur sous plafond de 5,30 mètres et de larges ouvrants , ce bien à usage d'habitation et à fort potentiel pourra être transformé selon les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 240 euros et 3 070 euros Métro : Eglise de Pantin à 600m Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 878 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 914 143 - Paris.

iad France - Stéphane Rousseau (06 11 75 15 84) vous propose : CHARME DE L’ANCIEN ET DU CONTEMPORAIN en une MAISON DE 182m2 environ carrez (228m2 environ surface utile avec sous-sol), 5/6 pièces avec extérieurs, à quelques pas du MÉTRO, écoles et des commerces. Dans une impasse CALME, sur cour/jardinet d’environ 60m2 environ, maison TRÈS LUMINEUSE intégralement exposée SUD et offrant de TRÈS BEAUX VOLUMES. AU RDC : - Entrée sol carreaux de ciment et bel escalier d’époque, - Grande chambre ou bureau de 22 m2 environ avec parquet - Wc - Cuisine équipée de 20m2 environ ouverte - sur un VASTE SÉJOUR CONTEMPORAIN DE 51m2 environ à deux niveaux : salle à manger avec parquet surplombant un grand salon avec CHEMINÉE et baies vitrées sur extérieur. AU 1ER ÉTAGE : - Chambre de 18m2 environ et jusqu’à 4m de hauteur-sous-plafond - 1 salle de bain avec baignoire et wc - une petite mezzanine - 1 salle de bain avec baignoire, douche et wc - Chambre de 40 m2 environ jusqu’à 4m de hauteur sous plafond (possibilité 2 chambres) avec dressing - (possibilité bureau) et petite mezzanine bibliothèque - Cette dernière chambre donne sur une TERRASSE DE 20m2 environ. AU SOUS-SOL (46m2 environ) 4 espaces : buanderie, rangements, atelier et cave. Chauffage Gaz. ENVIRONNEMENT : A 25 min du centre de Paris, direct ! Métro ligne 14 et RER C (Station St Ouen à 7 min à pied) et ligne13 (Garibaldi à 6 min). A 2 stations du futur Grand Paris Express. A deux pas des crèches, de l’école maternelle et primaire Emile Zola. A 4 min à pied de l’avenue Gabriel Péri et de ses nombreux commerces, à 10 min à pied de l’Espace 1789 et sa programmation culturelle éclectique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Rousseau EI (ID 72923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A deux pas de la Mairie de Montreuil et de la rue très commerçante de l'église, dans un immeuble neuf, appartement d'environ 155 m2 au sol, plus jardin d'environ 60 m2, livré brut sur plan (ou terminé au choix et à charge de l'acquéreur); salon, cuisine sur jardin, sous sol aménageable, une mezzanine et au premier étage : 2 chambres, 2 salles d'eau et un wc.

Centre Ville Mairie de Noisy-le-Sec. Venez découvrir en EXCLUSIVITE Maison individuelle 7 pièces d'une superficie au sol de 180m2 SANS TRAVAUX sur 3 niveaux composée d'une entrée desservant un beau salon avec cheminée donnant sur le jardin, une salle à manger traversant donnant sur la cuisine ouverte avec vue sur le coin jardin à l'arrière de la maison. Wc. Sortie extérieure et accès à son sous-sol complet avec atelier, chaufferie et cave. Au 1° niveau, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche , baignoire et Wc. Au 2° niveau combles aménagées avec bureau coin salon et suite parentale avec salle d'eau et Wc. Le PLU en vigueur dans la ville permet si besoin la surélévation de la maison. Charme absolu pour ce bien d'exception dans ce cadre bucolique. Proche de la station de Métro Place Carnot Ligne 11 direct Châtelet en 18mn / RER E qui relie Haussman en 16 mn / A86 Direction Saint Denis - Créteil - Nanterre / A13 vers la Porte de Bagnolet et la N3. Prix de vente : 778.000 euros Frais de vente à charge Vendeur. DPE : F381 - GES : F84 Possibilité d'obtenir une majorations des aides à la rénovation MaPrimRenov. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe DUMOULIN, au 0612246489 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe DUMOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 348 412 107 NANTERRE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 348 412 107 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Hosman vous propose à la vente ce terrain avec une maison et un hangar d'une surface totale de 260 m2 au sol, situé Rue des Hayeps à Montreuil. Possibilité de construire un immeuble en R+3 sur le terrain. Il se constitue : - D'une maison sur deux niveaux - D'un hangar couvert - D'un passage couvert Un sous-sol est également présent. Le bien se situe à 9 min à pied de la ligne 9 du Métro Robespierre. Le RER A se situe à 15 min à pied. L'appartement se trouve au coeur d'un quartier calme, familial et proche de toutes commodités. Le système de chauffage est individuel et électrique. La taxe foncière est de 2 000 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Laïla Brodier (06 50 00 81 21) vous propose : Terrain 500 M2 environ avec Permis de construire purgé de tout recours pour les 6 appartements d’un total de 520 m2 environ + 12 parkings, situé au 13 rue de la Mare Simon, SEVRAN en proche banlieue au fond d’une impasse tranquille à la limite de Livry Gargan et de Sevran à 500m du nouveau métro et à 110 m du parc de la Poudrerie et tout à côté d’un golf. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier EI (ID 76345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Engel & Völkers vous propose un loft clé en main de 78m², mairie des Lilas. Il dispose d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur salon et salle à manger, donnant un accès direct sur un toit terrasse privatif de 153m², avec une vue dégagée. Il dispose également d'une cave et d'une possibilité de box à louer à 166€/mois. La terrasse est entièrement modulable. Honoraires de transaction à la charge du vendeur DPE : F - 337- GES : 74 F Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1370€ et 1910€ Copropriété : 252 lots Charges annuelles moyennes dues des lots : 44-33 : 1452€ Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier très pavillonnaire et très animé à quelques minutes à pieds du centre ville des Lilas et à proximité de la porte des Lilas. Ville de culture, de clubs, sous une grande halle des dizaines de commerçants proposent un incroyable éventail de gastronomie. De nombreux commerces de proximité. Tous les vendredis après-midi de 14h à 19h un marché de produits bio prend place dans le parc devant le Théâtre du Garde-Chasse.

Située dans un quartier résidentiel de Pantin à la limite des Lilas, cette maison d'une superficie de 145m2 bénéficie d'une cours, d'une terrasse de 30m2 et d'un jardin de 68 m2 Au calme et en retrait d'une petite rue, cette demeure a été entièrement repensée par un architecte. Le premier niveau a été décloisonné pour apporter du volume et de la lumière à l'ensemble. L'entrée dessert un placard et un wc invité. Le séjour traversant de 30 m2 avec cuisine ouverte et un espace bureau a été astucieusement intégré Un escalier mène à l'étage, où le pallier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et une suite parentale agrémentée de sa propre salle de douche. et d'une penderie sur mesure Au rez-de-chaussée, une buanderie avec une salle de douche et une chambre donnant accés à la terrasse, un studio avec accès indépendant composé d'une kitchenette, salle de douche et WC complète ce bien L'agencement, les matériaux choisis ainsi que la décoration contemporaine font de cette maison, un lieu de vie agréable et propice à recevoir. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1820 euros. Metro : Mairie des Lilas à 750 mètres. Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 914 143 - Paris.

Situé entre Robespierre et Gallieni, ce loft en duplex de 200 m² au sol (196,05 m² Carrez) a entièrement été repensé par architecte et bénéficie d'un jardin partagé. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 50m2 sous plus de 4 mètres de hauteur est aménagée en plusieurs espaces tels que le salon bordé de larges baies vitrées, la salle à manger et la cuisine dinatoire en zellige. Un atelier d'artiste de 23m2, une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage, prennent place un second salon surplombant le séjour, une suite parentale avec salle de douche, deux chambres, une salle de bains, un dressing et un wc indépendant. Les aménagements sur mesures, les matériaux de qualités et les beaux volumes rendent ce lieu de vie unique et propice à recevoir. Une place de stationnement en sous-sol équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métros : Robespierre et Gallieni à 750 mètres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 210 euros et 1 680 euros. Contact : Daniel 06 64 01 30 43 RSAC : 811 163 369 Paris Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4009 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Paris.

iad France - Marion Festa (07 60 99 26 27) vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR ! Vous recherchez un investissement lucratif dans l'immobilier ? Je suis ravie de vous présenter cet immeuble de 352 m² environ, situé dans le quartier Robert Schumann, qui comprend : - 5 boutiques dont une avec une réserve (41m² environ, 44m² environ, 61m² environ et 63m² environ), - 1 bureau (30m² environ), - 3 logements (47m² environ, 32m² environ et 34m² environ), - 8 places de stationnement. Doté d'un taux de rentabilité brute qui s'élève à 9,3%, le bien offre un potentiel d'amélioration vous permettant d'optimiser vos rendements et de maximiser vos profits. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 627.92 € par mois (soit 7535.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Festa EI (ID 76989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située entre métro mairie des Lilas et Galliéni, Villa d'architecte de 240m2 environ, niché au sein d'une résidence de haut standing sécurisée Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 70m2, une cuisine entièrement aménagée et équipée d'un double piano de cuisson pour satisfaire les passionnés de cuisine. Une chambre avec salle d'eau attenante assure un confort optimal pour les invités ou la famille. La grande cour pavée d'environ 70m2 agrémentée de différentes essences, offre un espace extérieur privilégié pour profiter des douces soirées d'été. A l'étage, un grand studio doté d'une mezzanine, une salle d'eau et de toilettes séparés, offre la possibilité d'aménager une kitchenette pour plus d'indépendance. Une suite parentale confortable avec une grande salle d'eau aux lignes épurées, un dressing et un balcon sur cour, offrant un véritable havre de paix. Un palier illuminé par une verrière, un bureau, une buanderie et une chambre supplémentaire dotée d'une salle d'eau complètent cet étage offrant un espace de vie fonctionnel. Un casier et une place de stationnement sous carport complètent ce bien Cette villa d'architecte est proposée exclusivement par Espaces Atypiques CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 euros et 2580 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro: Mairie des Lilas et Galliéni Contact : Tiphaine 06 42 24 58 84 RSAC : 850 682 253 Saint Nazaire Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Tiphaine Giraud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850682253 - Saint Nazaire.

Le Groupe VANEAU vous propose à deux pas du métro Garibaldi (ligne 13) ou Saint-Ouen (ligne 14 ou RER C), à proximité de tous les commerces et écoles, au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 2022, un studio d'une surface de 28,8 m2 en parfait état, calme et lumineux. Appartement sur cour, exposé sud-ouest, il se compose d'une entrée, séjour avec parquet, chambre, cuisine ouverte, salle de douche et water-closet. Loi Alur : Mandat n°19346 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 133 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 187 €/trimestre – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Terrain Constructible de 599 m² avec Projet Résidentiel** Vous aspirez à créer un projet immobilier d'exception ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous mettons en vente un terrain de 599 m² offrant une capacité de construction jusqu'à R+3 avec permis de construire validé. Ce terrain permet un ensemble résidentiel de 15 logements, du T2 au T4, accompagnés de 15 places de parking. La localisation idéale à proximité du métro de la ligne 12 mairie d'Aubervilliers et du RER de la ligne B La Courneuve - Aubervilliers ajoute une valeur à ce projet. Référence agence : 3484

A proximité de la Mairie de Montreuil, au 1er étage d'une ancienne usine industrielle, cet appartement de 165m2 au style loft industriel, traversant à usage mixte, se dévoile baigné de lumière, créant une atmosphère unique. Dès l'entrée, l'appartement épuré et contemporain, se compose d'une vaste pièce de vie, ornée d'un sol en béton, créant un havre de sérénité au cœur de la ville. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et très fonctionnelle. L'espace nuit comprend une chambre parentale donnant sur une cour intérieure, dotée de sa propre salle d'eau, d'un dressing opulent et d'un espace bureau, offrant un refuge d'exception. Deux autres chambres, dont l'une est agrémentée d'un dressing spacieux, une salle de bain et une douche. Une cave complète ce bien. A proximité des commodités, commerces, parcs et transports en commun. La station de métro Mairie de Montreuil est à quelques pas, facilitant vos déplacements en ville. Bien soumis au statut de la copropriété. Procédure en cours. Réf lot : 15-44 Copropriété : env 103 lots Montant annuelles des charges : 2172 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visites et renseignements 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. +33648342865

Villa d’architecte rénovée de 250 m{2}, vue exceptionnelle sur Paris, vaste séjour double et cuisine en noyer, 5 chambres dont 2 suites, 4 salles de bains, studio ou salle de sport, buanderie, garage double, borne électrique, terrain arboré de 1 490 m{2} piscinable, havre de paix à 20 mn de Paris. Unique ! Belle villa sur les hauteurs du Raincy, avec une vue panoramique exceptionnelle sur Paris, la Tour Eiffel et le Sacré Cœur. Idéalement située aux portes de Paris (20mn via le RER E et 15mn via l’A3), Le Raincy est une ville fleurie et arborée offrant un cadre de vie paisible, un centre-ville dynamique, des établissements scolaires de renom de la maternelle au lycée, publics et privés. Située dans un quartier résidentiel, oasis de tranquillité, sur un jardin piscinable de 1.490 m², cette belle villa d’architecte entièrement revisitée de 250m2 (300m2 utiles) allie un charme extérieur des années 60 et une modernité raffinée. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une vaste entrée dotée d’un dressing d’accueil, un espace bureau studieux ou boudoir relaxant, un double salon/séjour avec cheminée, de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, une belle cuisine en noyer. L’ensemble offrant une vue féerique et flamboyante sur Paris avec une très belle luminosité (soleil du matin jusqu’au soir, coucher de soleil face à la terrasse). Une suite parentale avec salle d'eau complète ce rez-de-chaussée avec un wc séparé. À l’étage, par un somptueux escalier en marbre, vous accéderez à trois chambres, une suite parentale avec un dressing, un wc séparé et une salle de bain. Deux autres chambres sont proposées avec dressings, et une salle d’eau avec wc. Au rez-de-jardin, se trouve une grande pièce modulable selon vos envies en studio ou salle de sport avec vue et accès à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle d'eau, une buanderie aménagée / chaufferie, une cave à vin et un WC. Cette villa spacieuse et lumineuse (bénéficiant d'une isolation thermique totale à chaque étage pour un diagnostic énergétique de classe C) offre un cadre idéal pour concilier vie privée et vie professionnelle grâce à différents espaces permettant de s’isoler en toute quiétude. Avec des prestations raffinées, la remise au goût du jour a été conçue avec des équipements de qualité et des matériaux nobles choisis par des artisans inspirés : le parquet est en chêne, la cuisine, les dressings et les rangements ont été réalisés sur mesure par un menuisier ébéniste. L’électricité, la plomberie, les peintures et les huisseries sont neuves, travaux bénéficiant d’une garantie décennale, cette villa n’attend plus que votre mobilier et décoration.

Limite du Perreux dans un quartier calme et résidentiel et à quelques mns à pieds du centre-ville de Neuilly-Plaisance, nous vous proposons cette maison de Maitre, familiale de 189m² sur 3 niveaux avec jardin & terrasse sur un terrain clos de 404m².Cette maison entièrement rénovée saura accueillir toute la famille. Elle est composée d'un double séjour, d'une cuisine indépendante & arrière cuisine, de 6 chambres dont 2 en RDC, 3 salles de bains et 3 WC-Outre ses beaux volumes, elle permet un accès aux personne à mobilité réduite. En extérieur terrasse & jardin sont orientés Sud Ouest. On peut accueillir 3 véhicules en extérieur et un dans le garage. Portail et volets électriques. Alarme- Fibre - Visiophone - Isolation intérieure et Pierres de Taille en extérieur-Fibre-Le RER A Neuilly plaisance 12mns à pieds-Bus 114 -Écoles, commerces à proximité- Accès rapide A86- Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia ABITBOL-MORRONI, Tél. : 06 40 07 16 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 804 743 094