ventes immobilier de luxe à Bondy, France

Venez visiter cet appartement lumineux et bien agencé de 78,55m2 situé avenue de Rosny à Noisy-le-Sec. L'appartement est agencé de la manière suivante : - Un séjour spacieux de 30m2 avec une cuisine ouverte et équipée. Une porte-fenêtre donne un accès direct à un balcon de 2m2. - Un cellier attenant à la cuisine où vous pouvez ranger votre machine à laver et un réfrigérateur - Deux chambres lumineuses et un dressing - Une salle de bains récemment rénovée - WC séparé L'atout principal de appartement est sa luminosité grâce à sa double exposition est/ouest. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privatisée et sécurisée. Localisation : - Avenue de Rosny - Gare de Noisy-le-Sec à 10 minutes à pied (RER E et tramway) qui permet de rejoindre Paris en 11 minutes (3 arrêts) - Nombreuses lignes de bus à proximité de l'immeuble Caractéristiques techniques : - DPE classé en E, les fenêtres ont été changées en 2023 - Chauffage collectif au gaz - Charges de copropriété : 300€/mois - Toutes les peintures de l'appartement ont été refaites il y a un an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Centre Ville Mairie de Noisy-le-Sec. Venez découvrir en EXCLUSIVITE Maison individuelle 7 pièces d'une superficie au sol de 180m2 SANS TRAVAUX sur 3 niveaux composée d'une entrée desservant un beau salon avec cheminée donnant sur le jardin, une salle à manger traversant donnant sur la cuisine ouverte avec vue sur le coin jardin à l'arrière de la maison. Wc. Sortie extérieure et accès à son sous-sol complet avec atelier, chaufferie et cave. Au 1° niveau, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche , baignoire et Wc. Au 2° niveau combles aménagées avec bureau coin salon et suite parentale avec salle d'eau et Wc. Le PLU en vigueur dans la ville permet si besoin la surélévation de la maison. Charme absolu pour ce bien d'exception dans ce cadre bucolique. Proche de la station de Métro Place Carnot Ligne 11 direct Châtelet en 18mn / RER E qui relie Haussman en 16 mn / A86 Direction Saint Denis - Créteil - Nanterre / A13 vers la Porte de Bagnolet et la N3. Prix de vente : 778.000 euros Frais de vente à charge Vendeur. DPE : F381 - GES : F84 Possibilité d'obtenir une majorations des aides à la rénovation MaPrimRenov. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe DUMOULIN, au 0612246489 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe DUMOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 348 412 107 NANTERRE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 348 412 107 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Amara Alliche (06 13 68 76 02) vous propose : En exclusivité, Opportunité Exceptionnelle sur la commune de Noisy Le Sec limite Montreuil et, à 250 mètres du Métro 11 Hôpital de Montreuil. Un ensemble immobilier de 450m² comprenant une maison à usage d'habitation de 155 m² habitable sur 2 niveaux entièrement rénové DPE C, ainsi qu'en rez de jardin un atelier communiquant avec la maison de 155m², et un deuxième atelier/bureaux avec mezzanine communiquant de 155 M² également. La maison est composée au rez de chaussé d'une entrée , une cuisine indépendante, un wc, un double séjour donnant sur une terrasse sans vis à vis d'environ 50m² ainsi qu'une buanderie. Au 1er: 3 belles chambres avec balcon filant , un bureau ou chambre d'appoint, une salle de bains avec douche et baignoire. Vous trouverez également sur l'avant de la maison un bel espace jardin et une terrasse afin de profiter de moments conviviaux autour d'un barbecue. Sur l'arrière de la maison plusieurs places de parking ainsi qu'un accès aux 2 ateliers/bureaux. Aucun Travaux à prévoir ( ravalement avec isolation, étanchéité et isolation du toit terrasse, volets roulants électriques ....) Cette ensemble peut convenir à des artisans, artistes, investisseurs, indépendants Contactez moi pour une visite!!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Amara Alliche EI (ID 81207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 848383741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez ce charmant appartement de 64m2, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne construit en 2010. Ce bien se compose de deux chambres spacieuses, une salle de bains, et d'une cuisine ouverte sur le salon. Les toilettes sont séparées. L'appartement est exposé sud et offre une belle vue dégagée sans aucun vis à vis. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privée et d'une cave. L'environnement du bien est également attractif : - Transports : Vous êtes à quelques minutes à pied des stations de métro Bobigny-Pablo Picasso (ligne 5) et Bobigny-Pantin - Raymond Queneau (ligne 5). Plusieurs arrêts de bus sont également à proximité immédiate. - Établissements scolaires : Les écoles élémentaires Paul Eluard et Marie Curie ainsi que l'école Jean Jacques Rousseau sont à quelques minutes à pied. - Espaces verts : Vous pourrez profiter du parc Bergere, du parc Ladoucette et du parc de la Sapinière, tous accessibles en quelques minutes. Concernant les charges, comptez 120€ par mois. La taxe foncière s'élève à 1973€. Le DPE est de classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

A Noisy-le-Sec, quartier Boissière en limite de Montreuil, à 70 mètres de la future station de métro ''Montreuil-Hôpital'' (ligne 11, ouverture printemps 2024 pour rejoindre Châtelet en 20 minutes). J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison de famille de 185 m², non-mitoyenne et disposant de 4 ou 5 chambres. Edifié dans les années 20, le pavillon a été agrandi en 1985. Il vous séduira par son environnement calme mais connecté à la ville, son état impeccable et ses 600 m² de terrain piscinable comprenant deux terrasses exposées Nord et Sud avec absence totale de vis-à-vis ! Au rez-de-chaussée, on a d'un côté la partie jour avec une salle-à-manger qui donne accès à la cuisine équipée et au salon avec sa cheminée fonctionnelle. Ces trois pièces offrent accès à l'extérieur via de nombreuses portes-fenêtres à petits carreaux pour un esprit délicieusement anglais. Il y a aussi de ce côté une salle de bain avec sa grande baignoire. Toujours au rez-de-chaussée, l'espace-nuit comprend une salle de douche, des WC séparés et deux chambres dont l'une donne accès au jardin. Au premier étage accessible par un bel escalier en bois, un pallier faisant office de bureau donne accès à une belle chambre cathédrale, une salle de douche, des WC ainsi qu'à une magnifique pièce mansardée de 46m2. Cette pièce sert actuellement de salle de jeux ou de chambre d'amis, mais demain elle peut être scindée en deux pour créer une nouvelle chambre ou tout autre pièce utile. Un garage-atelier de 80m2 (avec porte électrique) complète ce bien. Véritable maison de famille rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, le bien se situe dans une rue très calme mais à proximité directe des commerces, transports et écoles (1 minute à pied de l'école maternelle Boissière et 5 minutes de l'école élémentaire Pierre Lerenard). Cave, portail électrique, alarme, chaudière gaz sous contrat d'entretien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 746 994 - Greffe de BOBIGNY) Jean IANNAZZI Entrepreneur Individuel 06 87 59 61 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845721)

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces situé à Rosny-sous-Bois, rue d'Aurion. Caractéristiques Principales: - Surface: 84 m² - Nombre total de pièces: 4 - 3 chambres - Séjour spacieux - Cuisine séparée - 1 salle de bains Atouts: - Place de parking incluse - Balcon - Emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied de la future gare de Rosny Bois Perrier E et du métro ligne 11 (ouverture prévue été 2024) Informations Complémentaires: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez ce charmant appartement de 60m2, situé au premier étage d'un immeuble construit en 2015 à Les Pavillons-sous-Bois. Ce bien se compose : - d'un espace de vie spacieux et lumineux - d'une cuisine équipée - de deux chambres - d'une salle de bains moderne - d'une place de parking, un véritable avantage dans ce quartier L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation. L'environnement du bien est également très agréable : - Transports en commun : situé à proximité de plusieurs arrêts de bus, dont l'arrêt ZI de La Poudrette - Espaces verts environnants : Square Honoré D'Estienne Dorves et Parc Émile Zola à quelques minutes à pied - Établissements scolaires : Des écoles et crèches se trouvent au pied de la résidence. De plus, le quartier est calme et résidentiel, idéal pour une vie paisible. Concernant les détails techniques du bien : - Type de chauffage : collectif (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage) - Charges de copropriété : 220€/mois - Taxe foncière : 1700€/an - DPE classé en catégorie B, témoigne d'une bonne performance énergétique Pour plus d'informations sur ces aspects, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Nous vous présentons cet appartement situé dans la Rue des Tulipiers à Rosny-sous-Bois. Caractéristiques Principales: - Surface: 47.55 m² - Nombre de pièces: 2 - 1 chambre - 1 Salle de bain - Cuisine ouverte - Séjour lumineux avec balcon Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours - Place de parking - Emplacement privilégié, à moins de 100 mètres d'un arrêt de bus et à 15 minutes à pied de la gare RER de Rosny (RER E). - Situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée Informations Complémentaires: - DPE en cours de réalisation - Chauffage: Electrique - Charges de copropriété : 120 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Appartement 2 pièces en parfait état - 42 m² - Romainville Partez à la découverte de ce bel appartement 2 pièces d’une surface carrez de 42m². Ce bien se situe au 3ème étage d’une résidence récente (2019) avec ascenseur. Le bien se compose : - D’une belle pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte - D’une grande chambre très lumineuse - D’une salle d’eau avec WC Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé sur la commune de Romainville à 15 minutes à pied de la station de Métro Mairie des Lilas (M11) qui vous permettra de rejoindre Paris très rapidement. De nombreux bus vous permettront également de rejoindre la station de métro Gallieni (M3). Enfin, vous serez à proximité de toutes les commodités (commerces et espaces verts). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

COEUR DE VILLE Idéalement situé, à deux pas du futur métro et à proximité immédiate de tous les commerces, MORISS IMMOBILIER est heureux de vous présenter cet appartement neuf et lumineux au sein d'un immeuble édifié en 2021 d'une surface de 63m2. Il se compose comme suit: une entrée, d'une bel espace de vie avec cuisine US aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien est encore sous garantie décennale, parfait état général. Possibilité de parking COEUR DE VILLE/ NEUF/ PROFESSION LIBERAL/ LUMINEUX

Idéalement situé, en plein centre ville et proche de toutes commodités, MORISS IMMOBILIER est heureux de vous présenter cet appartement au plan idéal au sein d'une copropriété très récente. Il se compose comme suit: une entrée avec rangements, un bel espace de vie, cuisine aménagée et équipée (poss. US), deux chambres avec placards et une salle d'au avec wc. Possibilité de parking.

Villa d’architecte rénovée de 250 m{2}, vue exceptionnelle sur Paris, vaste séjour double et cuisine en noyer, 5 chambres dont 2 suites, 4 salles de bains, studio ou salle de sport, buanderie, garage double, borne électrique, terrain arboré de 1 490 m{2} piscinable, havre de paix à 20 mn de Paris. Unique ! Belle villa sur les hauteurs du Raincy, avec une vue panoramique exceptionnelle sur Paris, la Tour Eiffel et le Sacré Cœur. Idéalement située aux portes de Paris (20mn via le RER E et 15mn via l’A3), Le Raincy est une ville fleurie et arborée offrant un cadre de vie paisible, un centre-ville dynamique, des établissements scolaires de renom de la maternelle au lycée, publics et privés. Située dans un quartier résidentiel, oasis de tranquillité, sur un jardin piscinable de 1.490 m², cette belle villa d’architecte entièrement revisitée de 250m2 (300m2 utiles) allie un charme extérieur des années 60 et une modernité raffinée. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une vaste entrée dotée d’un dressing d’accueil, un espace bureau studieux ou boudoir relaxant, un double salon/séjour avec cheminée, de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, une belle cuisine en noyer. L’ensemble offrant une vue féerique et flamboyante sur Paris avec une très belle luminosité (soleil du matin jusqu’au soir, coucher de soleil face à la terrasse). Une suite parentale avec salle d'eau complète ce rez-de-chaussée avec un wc séparé. À l’étage, par un somptueux escalier en marbre, vous accéderez à trois chambres, une suite parentale avec un dressing, un wc séparé et une salle de bain. Deux autres chambres sont proposées avec dressings, et une salle d’eau avec wc. Au rez-de-jardin, se trouve une grande pièce modulable selon vos envies en studio ou salle de sport avec vue et accès à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle d'eau, une buanderie aménagée / chaufferie, une cave à vin et un WC. Cette villa spacieuse et lumineuse (bénéficiant d'une isolation thermique totale à chaque étage pour un diagnostic énergétique de classe C) offre un cadre idéal pour concilier vie privée et vie professionnelle grâce à différents espaces permettant de s’isoler en toute quiétude. Avec des prestations raffinées, la remise au goût du jour a été conçue avec des équipements de qualité et des matériaux nobles choisis par des artisans inspirés : le parquet est en chêne, la cuisine, les dressings et les rangements ont été réalisés sur mesure par un menuisier ébéniste. L’électricité, la plomberie, les peintures et les huisseries sont neuves, travaux bénéficiant d’une garantie décennale, cette villa n’attend plus que votre mobilier et décoration.

Sur les hauteurs du Raincy se trouve cette belle villa d'architecte des années 60 de 299m2 utiles, dont 208m2 habitable, avec une vue panoramique sur Paris. Maison entièrement rénovée et repensée avec des volumes généreux et des portes-fenêtres coulissantes qui invitent la nature et la luminosité à l'intérieur de la demeure. Le jardin paysagé et arboré de 1490m2 fait un bel écrin à la propriété. Au rez-de-chaussée un dégagement dotée de rangements ouvre sur un triple séjour exposé Est-Ouest avec de vastes baies vitrées donnant sur la terrasse, la cuisine, un couloir dessert une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendants. Un escalier en marbre avec sa rampe en fer forgé ouvragée mène au premier étage. Le palier dessert une suite parentale avec salle de bains/douche et des wc indépendants, deux autres chambres et une salle d'eau avec water-closet. Toutes les chambres disposent d'un dressing. Au rez-de-jardin un vaste espace composé d'une buanderie/chaufferie aménagée, une cave, un cellier, une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce de 31 m2 pouvant faire office de chambre, salle de sport ou de bureau avec un baie vitrée donnant sur une deuxième terrasse d'environ 70m2 et le jardin piscinable. Un garage pour deux voitures avec borne électrique complète ce niveau. Les travaux de ce bien d'exception ont été pensés par un architecte d'intérieur et réalisés avec des matériaux nobles comme le marbre pour les marches, du chêne naturel pour les sols et les portes, du noyer pour la cuisine et l'aluminium pour les huisseries extérieures. Venez découvrir ce bien unique alliant l'ancien et la modernité, dans un espace végétalisé avec une vue imprenable, au calme et sans vis-à-vis. Le bien est proche des commerces, des écoles et des transports. Bus 603-602 à 300m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 entre 1350 euros euros et 1900 euros. Contact : Alice 06 21 69 95 79 RSAC : 911 205 607 Bobigny Alice Veyrat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911205607 - Bobigny.

Situé à deux pas de la Mairie des lilas, métro ligne 11 et des commerces, découvrez cette magnifique maison de 141,23m2 située en plein coeur de la ville, dans un espace entièrement clos et sécurisé. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour et un bureau, tous donnant sur une cour joliment arborée de 38m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres avec dressings, une salle d'eau, une salle de bains et toilettes séparés. A l'étage, une suite parentale vous attend avec sa propre salle d'eau, toilettes et un dressing. De plus, vous aurez la possibilité de créer une quatrième chambre, si vous le souhaitez donnant accès direct à la véranda de 34m2 et à une vaste terrasse végétalisée d'environ 35m2, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Ce bien atypique vous séduira par ses belles prestations et son emplacement privilégié. Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Contact : Tiphaine 06 42 24 58 84 RSAC : 850 682 253 Tiphaine Giraud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850682253 - Saint Nazaire.

Dans le vieux village de Romainville, à 3 mn à pied du futur métro Serge Gainsbourg aux lilas (ligne 11), dans une petite rue calme, venez découvrir cette magnifique maison ancienne des années 30, de 240m2 habitable sur 3 niveaux + sous-sol total + garage + terrasse 33m² sur l'arrière sans vis à vis + jardin devant de 175m². On entre par une jolie cour arborée, qui permet d'accéder au garage, au jardin et à la maison. Au RDC, tout l'espace a été ouvert pour proposer une très grande pièce de vie traversante de plus de 70m², avec deux espaces salon, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur la belle terrasse en bois sans vis à vis. Au 1er étage, un palier dessert 5 chambres (configurée actuellement en une chambre classique et 2 doubles chambres), une salle de bain, un dressing ou bureau par lequel on accède au 2e étage entièrement dédié à la suite parentale (très grande chambre sous combles et salle de bain avec douche et baignoire). WC à chaque niveau. Sous-sol total avec buanderie, pièces de stockage, salle de sport / projection, cave à vin... Très grand garage communicant avec la maison, avec mezzanine. Sur la parcelle adjacente, possibilité d'acquérir un grand local d'activité de 150m² de type loft en sus. Le jardin devant est actuellement exploité en jardin potager sous permaculture avec poulailler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

Hosman vous propose à la vente cette maison de 4 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 86 m2 (116m2 au sol avec le sous-sol), situé Passage Félix Houdart à Les Lilas. Entièrement rénové cette année, elle est en parfait état. La maison est construite sur 2 niveaux avec une terrasse (16m2) en son centre. Un patio couvert de 17m2 se trouve à l'entrée du bien, il est ensuite composé: Au rez-de-chaussée : Une grande entrée Une grande pièce de vie très lumineuse tournée autour d'un patio (dispose d'un poêle) Une cuisine ouverte entièrement équipée Une chambre avec une salle d'eau Au 1er étage : Vous avez deux chambres et une salle de bain avec wc. Un sous-sol aménagé de 25m2 complète ce bien. Une place de parking est également disponible à la location à côté de la maison. Le bien se situe à 7 minutes à pied de l'arrêt de métro ''Mairie des Lilas'', avec une bonne boulangerie à proximité et le parc Lucie Aubrac au bout du passage. Vous êtes également à 7 minutes du centre-ville et de ses nombreux commerces. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Xavier Xu (06 98 55 90 18) vous propose : Immeubles monopropriété, vide. Idéalement situé à 7-8 minutes à pied du métro 'mairie des lilas'. Sur rue calme à sens unique. Toiture refait il y a à peu près 5 ans. Comprenant deux immeubles, A et B. L'immeuble A désigne un pavillon avec combles. L'immeuble B désigne : 2 appartements de type T2 au rez-de-chaussée (dont un refait à neuf), ainsi que d'un appartement de type T3 au 1er étage. Travaux à prévoir. Prix de mise en conformité DPE D, estimé selon diagnostic d'environ 8000 à 18 000. La taxe foncière s'élève à 4600. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 842 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Xu EI (ID 21181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824024178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans un secteur calme proche de la mairie des Lilas, au sein d'une rue à sens unique, cette maison d'architecte en pleine propriété d'une surface d'environ 200m2, véritable oeuvre d'art sur quatre niveaux, a été pensée pour offrir un lieu de vie exceptionnel. Une vaste pièce de vie de 48m² bénéficie de grandes ouvertures apportant une belle et constante luminosité tout au long de la journée. Cet espace, caractérisé par une hauteur sous plafond de 8 mètres, inspire un sentiment de liberté. Une cuisine ouverte de 12 m² prolongée d'une terrasse et d'un jardin de 95 m², un bureau, de nombreux rangements sur mesure et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, d'une part, deux chambres partagent une salle de bains et un WC indépendant et d'autre part, une passerelle mène à une suite parentale. Cette dernière, pourvue d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche, d'un dressing et de toilettes privatives, offre un havre de confort et d'intimité. Au deuxième étage, accessible par un escalier hélicoïdal, se côtoient une chambre équipée d'un point d'eau et un roof top de 40 m² exposé plein Sud. Un sous-sol de 78m2 est organisé en plusieurs espaces tels qu'un atelier/salle de jeu, une cave à vin, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage. Le calme, la singularité architecturale et l'emplacement idéal confèrent à ce bien d'expression l'alliance parfaite entre confort et fonctionnalité. Métro ligne 11 : Mairie des Lilas à 650 mètres ; future station Serge Gainsbourg à 350 mètres CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1441 euros Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Paris Tiphaine Giraud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850682253 - Saint Nazaire.