ventes immobilier de luxe à La Courneuve, France

Venez découvrir cette maison pavillonnaire de 106m2 située dans un quartier calme de la Courneuve à seulement 1km de la ligne 7 du métro qui permet de rejoindre le centre de Paris en moins de 30 minutes. Cette maison est composée d'une maison principale et d'une dépendance ayant une entrée indépendante. La maison principale est sur deux niveaux et mérite de retrouver toute sa splendeur d'antan grâce à la rénovation que vous réaliserez. Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce à vivre lumineuse grâce à sa double orientation, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'une toilette séparé. À l’étage, vous découvrirez deux chambres de 9m² et 15m² dont une avec un espace dressing pouvant être transformé en salle d'eau. Une dernière pièce qui peut être transformée en chambre ou en bureau vient compléter ce bien. La dépendance habitable en l'état est composée d'une pièce à vivre de 13m², d'une belle chambre de 14m², d'une petite cuisine et d'une salle de douche. Cette dépendance pourra venir compléter vos revenus en la louant sans vous gêner grâce à son entrée indépendante. Après un léger rafraîchissement, cette dépendance pourra être louée 800€/mois charges comprises. À l’extérieur, une cour privative de plus de 50m2 vous permettra de profiter des beaux jours à l'abri des regards. Ce bien saura également vous plaire avec ses deux places de stationnement (couverte et extérieure) et sa cave. Concernant la localisation, la ligne 1 du tramway se situe à 3min à pieds et dessert un hypermarché, et l'hôpital d'Avicenne. Le métro, et de nombreuses lignes de bus se trouvent à 10min à pieds. Enfin, le RER B (La Courneuve) se situe à 20min. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 1954€ Frais d’agence : Charges vendeur Type de chauffage : Individuel fioul (maison principale) et électrique (dépendance) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez dans un secteur résidentiel paisible de Saint-Denis, cette séduisante et vaste maison familiale datant des années 80. Avec une surface utile d'environ 190m², elle est complétée par un jardin. Le rez-de-chaussée surélevé dévoile un spacieux séjour avec cheminée, s'ouvrant sur une cuisine moderne. Cet espace de vie lumineux d'environ 50m² est idéal pour des moments conviviaux. Une chambre au même niveau bénéficie d'une salle d'eau attenante, de toilettes séparées et d'un grand placard de rangement. À l'étage, vous trouverez trois chambres charmantes, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Le rez-de-jardin, d'une superficie généreuse de 56m² environ, offre un accès direct au jardin et peut être aménagé selon vos besoins (studio indépendant, salle de jeux, bureau...). Parmi les atouts supplémentaires, la maison dispose de volets roulants solaires et d'une chaudière remplacée en 2017 Environnement du bien: - Transports en commun : La maison est bien desservie par les transports en commun, avec le métro ligne 13 à 15 minutes à pied et le tramway T1 à 10 minutes. Tous les commerces : supermarchés, pharmacies, boulangerie, boucherie et restaurants sont à proximité immédiate. Détails supplémentaires : La maison est équipée d'une chaudière pour la distribution de l'eau chaude. Le DPE est de catégorie D et a été réalisé le 22 juin 2022. La taxe foncière s'élève à 2200 euros par an. Prix de vente : 460 000 € (Honoraire à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Situé entre le canal de Saint Denis et la Mairie d'Aubervilliers, ce lieu à l'esprit loft sur 4 niveaux de 188,31m2 (177.69m2 Carrez) est agrémenté d'un roof top végétalisé de 37m2 Au calme d'une petite rue, les différents étages sont traversants et profitent d'une distribution familiale et d'une agréable lumière. Au rez-de-chaussée, l'entrée profite d'une large penderie et de nombreux rangement puis d'un atelier recevant la chaufferie et permettant d'accéder directement a la place de stationnement. Le premier étage accueille un bureau de 14m2 et une chambre avec salle d'eau et water closet. Au deuxième étage, le séjour traversant avec cuisine totalisent 66m2. Au dernier étage, deux chambres partagent une salle de bains avec water-closet et une suite parentale avec salle d'eau , water closet et dressing complète le niveau. Un escalier donne accès à un jardin en roof top de 36m2. Cette construction récente associe matériaux innovants et matériaux bruts comme le béton, le bois ou le métal. Les volumes généreux et la lumière confèrent à ce lieu une ambiance chaleureuse et conviviale. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2400 euros. Métro: Mairie Aubervilliers à 500m. Soumis au statut de la copropriété. Contact: Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3580 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 914 143 - Paris.

iad France - Sandrine Hellali (06 66 79 66 79) vous propose : Un immeuble de rapport à Aubervilliers dans un quartier en pleine mutation et rénovation, proche station métro, un ensemble immobilier de 300m2, divisé en cinq lots d'appartements : Un studio, Deux 2 pièces, Deux 3 pièces. Box. Cette opportunité offre un rendement locatif attractif (revenu locatif assuré). Superficie de la parcelle : 800m2 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponible 7j/7 ***** A SAVOIR ***** Je rémunère mes apporteurs d’affaires. Contactez-moi pour connaître la procédure… Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Hellali EI (ID 51265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800588428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

IMMEUBLE LIBRE A LA VENTE / MAIRIE D'AUBERVILLIERS. A 5 minutes du métro, ORPI vous propose un immeuble en R+2. Partie Habitation : 152,85m². Partie Commerciale : 520m². Etat général : A rénover. Beau Potentiel ! A VOIR SANS PLUS TARDER Référence agence : 555

EXCLUSIVITE/ quartier Paul Bert - Aux 2e et 3e (et dernier étage) d'un immeuble en très bon état, superbe duplex baigné de soleil, traversant EST / OUEST de + de 125m2 (110m2 carrez) avec de nombreux rangements comprenant au premier niveau, une entrée, une salle a manger, un beau séjour prolongé par un balcon de 9m2, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au second niveau un bureau (possible chambre supplémentaire), une première chambre de 18m2 dont 13.5m2 carrez, une seconde suite parentale de + de 30m2 dont 24m2 carrez comprenant une salle de bains / wc et un dressing. Climatisations réversibles dans l'appartement. Le bien est baigné de soleil, traversant et très calme. Pas de vis a vis. Cave en sous-sol et possible emplacement de parking en SUS. Le bien est composé de 2 lots, il y a une possible diviison en 2 biens de 85m2 et 25m2 avec une seconde entrée existante au 3e étage.

Immopolis vous propose ce superbe appartement familial de 74 m² environs en dernier étage avec une grande terrasse de 30m² ! Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur , cet appartement en très bon état se compose : d'une entrée desservant une grande pièces à vivre de plus de ... m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement sur une grande terrasse. Deux belles chambres avec dressing . Ainsi qu'une salle d'eau avec wc séparés. Baigné de lumière, ce bien saura vous séduire par son calme et par le charme de la copropriété grâce à son jardin privatif . A 3 minutes à pieds du Métro Carrefour Pleyel (Ligne 13) Cet appartement comprend également une place de parking en sous-sol. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1417.96 euros.

iad France - Fatiha El Idrissi (06 22 28 88 42) vous propose : >>>>>>>> IDEAL INVESTISSEURS/PROMOTEURS Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatiha El Idrissi EI (ID 2533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Antoine Charbonnel (06 34 44 19 02) vous propose : En coeur de ville de Saint Denis, venez visiter cet immeuble de rapport. Edifié sur 4 étages, il se compose: - d'un commerce en emplacement premium et angle de rue d'une surface de 150 m2 environ - de 3 studios de 21 m2 environ disposant d'un coin cuisine, d'un placard et d'une salle d'eau. - de 3 appartements de type 2 pièces de 40 m2 environ disposant d'un coin cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain. Pas de travaux à prévoir, pas d'ascenseur, toiture en zinc en excellent état, double vitrage pvc, appartements refaits à neuf, chauffage individuel électrique et compteurs d'eau individuels, VMC, pas de gaz dans l'immeuble. DTG, Etat descriptif de division et diagnostics réalisés pour chaque lot. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Excellente rentabilité Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Charbonnel EI (ID 46225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882971013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé à seulement quelques pas du métro Saint Denis Porte de Paris et à 10 minutes à pied du Stade de France, cet appartement au 3ème et dernier étage sans ascenseur développe 190m2 au sol dont 139m2 Carrez. La porte d'entrée ouvre sur une pièce de vie de 95m2 au sol sous 5m de hauteur sous-plafond où prennent place d'impressionnantes poutres en bois offrant ainsi un cachet unique au lieu. Sous ses poutres apparentes se côtoient une cuisine ouverte neuve et un espace salon/salle à manger. Une estrade vêtue de jonc de mer dessert deux chambres de 27m2 au sol chacune. L'appartement propose également une troisième pièce de 9m2 au sol pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, une salle de bain avec WC ainsi qu'une salle d'eau également accompagnée de son WC. Les peintures, la cuisine et l'électricité viennent d'être refait à neuf. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Les nombreux velux offrent une luminosité prépondérante à ce bien unique situé aux portes de Paris. Métro : ligne 13 Saint Denis Porte de Paris à 200 mètres. Tram : ligne 8 au pied de l'immeuble. Centre ville Basilique : à 10 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850 euros et 3900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Alice 06 21 69 95 79 RSAC : 911 205 607 Bobigny Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2320 euros. Alice Veyrat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911205607 - Bobigny.

IMMEUBLE LIBRE A LA VENTE / MAIRIE D'AUBERVILLIERS. A 5 minutes du métro, ORPI vous propose un immeuble en R+2. Partie Habitation : 152,85m². Partie Commerciale : 520m². Etat général : A rénover. Beau Potentiel ! A VOIR SANS PLUS TARDER Référence agence : 555

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ! Immeuble Résidentiel et Commercial à Vendre Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent offrant une combinaison unique de résidentiel et de commercial, situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé. Caractéristiques Principales : Localisation : Idéalement situé dans un quartier en plein essor, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Composition : L'immeuble comprend 13 logements au total, répartis comme suit : 5 studios spacieux, parfaits pour les jeunes professionnels ou les étudiants. 8 appartements de 2 pièces, offrant confort et intimité à leurs résidents. Un restaurant élégant d'environ 150m², prêt à être exploité pour offrir une expérience culinaire unique. Une boutique de 12m², idéale pour des activités commerciales variées. Occupation : Actuellement, 11 logements et la boutique sont loués avec un revenu locatif de 7200€ /mois. Deux logements, ainsi que le restaurant, sont disponibles, offrant un potentiel d'expansion et de diversification des revenus. Une fois le tout loué le revenu locatif serait à 10800 €/mois Potentiel de Revenu : Avec une grande partie de l'immeuble déjà occupée, vous bénéficiez immédiatement de revenus locatifs substantiels. De plus, l'espace commercial offre des possibilités d'augmentation des revenus. Flexibilité : L'immeuble offre une polyvalence rare, permettant à l'acheteur d'explorer diverses stratégies d'investissement, qu'il s'agisse de location à long terme ou de développement commercial. Emplacement Prisé : Situé dans un quartier dynamique en plein développement, cet immeuble offre un fort potentiel d'appréciation de la valeur à moyen et long terme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble unique alliant résidentiel et commercial. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Référence agence : 3534

Découvrez ce charmant appartement de 66m2 situé dans une petite copropriété de 2 lots, niché au cœur du quartier Paris Campagne à Drancy. Situé au rez-de-chaussée d'une maison, ce bien a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et d'une salle d'eau contemporaine avec une douche à l'italienne. L'un des atouts majeurs de ce bien est son jardin privatif exposé sud, accessible depuis une baie vitrée avec terrasse. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. L'environnement du bien offre également de nombreux avantages : - Transports : RER B à 10 minutes à pieds. - Établissements scolaires : Lycée Saint Germain et École élémentaire Denis Diderot à proximité. - Espaces verts : Parc Ladoucette, Square Charles de Gaulle et Square du Chevalier de la Barre pour des moments de détente en plein air. Côté pratique, le chauffage est individuel et l'eau chaude est distribuée par une chaudière. Il n'y a pas de syndic donc pas de charges. La taxe foncière s'élève à 1400 euros. Le DPE est de classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez ce bel appartement de 82m2, situé dans une résidence récente (2019) à Aubervilliers entièrement sur cour, au calme absolue. Il se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages, équipé d'un ascenseur. Il offre un espace de vie confortable et bien agencé, avec trois chambres lumineuses - dont une suite parentale avec sa salle de bain - une salle de bain moderne et une cuisine équipée. L'appartement dispose également d'un balcon accessible depuis le séjour permettant de profiter des beaux jours. Il bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'une place de parking en sous sol. L'environnement du bien est également un atout. Vous serez à proximité des transports en commun avec plusieurs arrêts de bus et stations de métro (ligne 7 à 5 minutes à pied, ligne 12 à moins de 15 minutes) qui vous mèneront à Paris en 20 minutes. Les établissements scolaires (Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud, École Jean Jaures, École élémentaire Charlotte Delbo) sont également proches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé à Pantin et tout proche du métro Aubervilliers-Pantin quatre chemins, loft à usage mixte de 129,51 m2 parfaitement au calme d'une très jolie voie privée avec un emplacement de parking. Comme une maison, au rez-de-chaussée se trouvent : une entrée avec toilettes, séjour cathédrale de 60m2 avec cheminée, cuisine indépendante, un dressing et une salle de douche. A l'étage une chambre avec une petite terrasse, et un bureau en mezzanine pouvant devenir une deuxième chambre. Un emplacement de parking dans la voie privée ainsi que son usage à la fois professionnel et d'habitation en font un bien rare et de qualité sur le marché.

Abriuclteurs vous propose cet appartement moderne situé au 5ème étage avec ascenseur, rue La Cerisaie. Caractéristiques Principales: Surface: 68 m² Nombre total de pièces: 4 2 chambres Séjour donnant sur un balcon Cuisine séparée 1 salle de bain Dressing Toilettes séparées Atouts: Parking inclus Balcon Proximité immédiate des transports en commun (Bus La Cerisaie, Tramway T11 'Stains La Cerisaie') Commerces et établissements scolaires à proximité Informations Complémentaires: Taxe foncière: 250€ Charges mensuelles: 100€ DPE: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

A proximité du métro ligne 7 et de toutes commodités, Barnes Paris Est vous propose ce grand loft d'environ 220m². Il se compose, au Rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie pouvant être aménagée selon les envies, d'une cuisine ouverte meublée et équipée avec espace salle à manger au coin d'un poêle à bois, d'une salle d'eau avec toilette. Au 1er niveau se trouve d'un côté une chambre en mezzanine fermée et de l'autre, une grande chambre parentale avec baignoire et toilette, et un accès à la terrasse de 12m². Possibilité de SURELEVATION sur une partie du bien. Un garage (pouvant être transformé en chambre) et une grande cave complètent le lot. Lumineux ,calme, plan modulable. Contact : Florian BOU - 07.62.67.22.42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1550€ ~ 2170€ - Florian BOU - Agent commercial - EI - RSAC 823180229

Amateurs de calme et de lumière, cet appartement est pour vous. Au dernier étage, situé dans une tranquille allée piétonne, ce joli appartement de 3 pièces de 75 mètres carrés loi carrez- 88 mètres carrés de surface, jouit d'un calme absolu. Exposé Sud-Est et Sud-Ouest, ses terrasse ( 8m2 environ) et balcon (7 m2 environ) bénéficient d'un bel ensoleillement , tout comme l'appartement qui est très lumineux. Pas de vis à vis immédiat et de jolies vues sur la voie piétonne et la Maison des Artistes. Le plan est bien agencé, une belle pièce de vie qui donne sur la terrasse, jouxtée par une cuisine séparée ( qui pourrait être facilement ouverte sur le salon), des chambres à l'opposé dont une chambre parentale avec sa salle de bains privative,une chambre d'invité ou d'enfants, une salle d'eau en complément. Sur le même palier, un profond cellier de 3m2 s'ajoute aux placards déjà existants de l'appartement et accroit l'espace rangement. Pour parfaire les nombreux atouts de cet appartement, celui ci est en excellent état et a été refait par un architecte en 2013.Il dispose également d'un excellent DPE, d'un voisinage agréable (2 appartements par palier). L'appartement est désservi par un ascenseur avec un code sécurisé, la copropriété est elle même dotée de vidéophone. La copropriété dispose d'un parking et d'un local à vélo. Enfin l'appartement est situé à 200 mètres du métro, 7 minutes du RER . Le quartier dispose de nombreux commerces, murs d'escalades, piscine Alice Milliat, proximité du Canal. Un très bon rapport qualité prix à 20 minutes du Centre de Paris ( Opéra par ligne 7)