ventes immobilier de luxe Seine-et-Marne, France (page 12)

Aux portes de Fontainebleau, belle propriété d'architecte de 217 m2 habitables sur un beau terrain de 2305 m2 clos et au calme.Commerces ,écoles , collège, lycée et gare à pieds. Désignation: Une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, réception de 50 m2 dominant sur le terrain par les biais des baies vitrées coulissantes : une salle à manger et un beau salon avec cheminée insert, une chambre, une salle de douche, wc. Etage: palier, wc, une salle de bain, deux chambres , une suite parentale avec dressing et salle de bain/wc. Une annexe de 30 m2 idéal pour une profession libérale avec son accès indépendant ou l'utiliser en studette.Garage et grenier aménagé en bureau.Construction avec une très bonne isolation ( murs et toiture).5 '' Fontainebleau. Rare sur le marché dû à son emplacement et le calme , la proximité de tout à pieds sans avoir les inconvénients .

Idéal pour les amoureux de l'authentique et calme et vue sur la Seine-Aux portes de Fontainebleau et commerces-Magnifique maison de charme en pierre du pays dominant sur un bel environnement et terrain de 1134 m2 clos de murs.Propriété de 1920 avec des beaux volumes , lumineuse et une vue imprenable sur la Seine par le biais d'une terrasse unique.Description: une belle entrée, une belle cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse et jardin, une belle chambre dominant sur le jardin, une salle de douche/wc, une réception ( salon avec cheminée et salle à manger avec accès terrasse et vue sur la Seine) .1 er étage: Un palier, une grande salle de bain et douche, wc, une belle chambre aménagée de nombreux placards, deux chambres avec une vue sur la Seine.2 ème étage: une double pièce idéal pour écouter de la musique ou d'enregistrement.Sous-sol avec de nombreuses pièces ( cave, buanderie, chaufferie, garage, atelier).Terrain au calme et clos de murs apportant une intimité , piscine de 4 x2 m.Puits.Information technique: Maison en hauteur par le biais d'un sous sol semi enterré , chaudière de grande marque Weismann 2018, belles menuiseries , un beau sous sol de rangement et amenant une protection de la Seine.Avis de l'agent immobilier: Belle maison de charme et très chaleureuse , belles prestations authentiques , lumière traversante, vue sur la Seine et jardin et commerces à proximité....Venez découvrir cette belle maison de caractère....

Située dans le quartier très recherché du 'Camp Renault' sur les hauteurs de Saint Pierre Les Nemours, venez découvrir cette maison édifiée en 2015 sur une parcelle de terrain de 917 m². Dans ce quartier nous retrouvons toutes les commodités, commerces, accès gare mais aussi accès à l'autoroute A6 en moins de 5 minutes. Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, donnant sur un grand et lumineux espace de vie de plus de 65 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre ou bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un WC séparé et du garage. À l'étage le palier dessert 3 chambres dont une suite parentale de plus de 30 m² avec son dressing et une pièce prête accueillir une salle d'eau / de bains, Nous retrouvons également un sous-sol de 127 m². Bien unique sur le secteur, une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193, Tel : 0670 455 877 ou 0789 800 900, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/canal Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphane Nagnan (06 64 04 37 21) vous propose : EXCLUSIVITÉ, rare sur le secteur : Villa exceptionnelle de 250m2 environ située dans un quartier résidentiel et très recherché de Chessy bourg , édifiée sur un jardin paysagé de 1000m2 environ avec PISCINE. Offrant au rez de chaussée , hall d’entrée avec penderie , magnifique pièce de vie avec cheminée insert , baignée de soleil grâce et sa verrière et baies vitrées, donnant sur grande terrasse exposée plein sud , spacieuse cuisine lumineuse entièrement équipée avec ilot central , une suite parentale avec douche à l’italienne et toilettes suspendu. A l’ étage , magnifique suite parentale de 47m2 environ avec salle de bain , dressing sur mesure et toilette suspendu, 2 chambres avec placard, un bureau disposant d’une vue imprenable sur la vallée, toilette suspendu, salle d'eau avec douche à l'italienne . Sous-sol fonctionnel, entièrement aménagé, isolé et carrelé , composé d’un double garage , une cave à vin avec porte blindée , buanderie , chaufferie et d’une chambre avec douche à l’italienne. Joli jardin paysagé avec piscine , POOl HOUSE ( cuisine d'été ) , récupérateur d’eau de pluie , aire de stationnement pouvant accueillir 4 véhicules. Prestations haut de gamme : Chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, menuiserie et volets motorisés aluminium , visiophone , cheminée insert , domotique, portes blindées. Située dans un environnement privilégié , proche de toutes commodités , écoles , commerces, transports et parc. Le rêve devient réalité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Nagnan EI (ID 99), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 514720762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située en plein coeur du centre ville historique de Nemours dans son écrin de verdure sur une parcelle de 1 214 m², venez découvrir cette grande maison familiale avec son exposition plein sud. Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un bureau, d'une salle à manger, d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine pouvant accueillir un coin repas, d'un garage et d'un WC séparé. Au premier étage nous retrouvons un grand palier desservant 6 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Au second et dernier étage, nous retrouvons 4 pièces de 8, 10, 30 et plus de 57 m². La propriété est complétée par une grange sur deux niveaux. Les fenêtres et les volets battants sont neufs. Bien très rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193, Tel : 0670 455 877 ou 0789 800 900, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/canal Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un village prisé, cette maison de charme est implantée sur un jardin paysagé avec une grande piscine chauffée. Elle se situe à seulement 1 km d'une gare desservant directement Paris en 40 minutes. En parfait état, cette propriété se compose d'une maison principale de 280 m2, d'une dépendance pouvant accueillir une profession libérale, d'une cour pavée à l'avant et d'un jardin d'environ 1000 m2 clos de murs en pierre à l'arrière. Le rez de chaussée de la maison comprend un vaste séjour toute hauteur, un bureau, une cuisine, et une chaleureuse pièce Bar. L'étage supérieur se compose d'un bureau, d'une suite avec dressing et salle de bains complète, de deux autres chambres, d'une salle de bains, d'une lingerie, et d'une chambre avec salle de bains en mezzanine. La dépendance de 40 m2 peut aisément être aménagée en studio indépendant ou bureau. Ce bien rare dispose à la fois du calme et des commodités. Cette propriété est présentée par Anne Mortelette + 33 6 33 58 56 09 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

DIVA, spécialisé dans la vente de biens de standing vous propose sur la commune de PONTAULT COMBAULT, en EN EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement de 69,81 m² loi carrez, situé au premier étage (avec ascenseur) d'une résidence de 2004. La partie dite

EN EXCLUSIVITE Sur la commune prisée de Seine-Port, proche de toutes les commodités, ce bateau non motorisé est aménagé en un logement fixe sur l'eau. Confectionné en ciment armé, il offre environ 60m2 d'habitation à rénover. Il comprend un salon séjour baigné de lumière de par ses ouvertures, deux chambres dont une en cale et une cale supplémentaire à aménager, une petite cuisine indépendante, un dressing , une salle d'eau et un sanitaire. Deux terrasses permettent de profiter des extérieurs, une à l'avant et une à l'arrière du bateau . Le plus de ce bien insolite est la parcelle de terrain de 1600m2 qui l'agrémente et offre de belles possibilités pour paysager avec un chalet d'environ 25m2 à rénover. Idéal pour les amoureux de nature, pour une résidence principale atypique ou pour une résidence secondaire d'évasion profitant d'une vue magnifique sur la Seine dans un environnement calme et verdoyant. Place de stationnement/COT VNF: 1142 euros par an. Bien non soumis au DPE ni à l'expertise en cale sèche. Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

iad France - Jeanine Martins (06 31 13 05 13) vous propose : Offrez-vous cette magnifique parcelle de 2385 m² environ à Servon, un emplacement de choix pour réaliser votre projet de construction. Ce terrain constructible, entouré de nature, se trouve à proximité immédiate du château local, ainsi que des étangs paisibles de Servon. À quelques pas seulement, le centre-ville vous ouvre ses portes avec ses écoles, ses commerces variés et ses espaces de détente, dont l'Eden, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. Le terrain offre une polyvalence rare, vous laissant la liberté de choisir entre la construction d'une maison individuelle, personnalisée selon vos goûts et besoins, ou de développer un projet immobilier plus collectif, idéal pour ceux qui envisagent un investissement à plus grande échelle. Situé dans un quartier très prisé de Servon, ce terrain représente une opportunité précieuse pour les investisseurs et les futurs propriétaires désireux de combiner qualité de vie et potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance de bâtir dans un cadre verdoyant et serein, tout en bénéficiant des commodités urbaines à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanine Martins EI (ID 24960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 498406255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sophie Ghyselen (06 02 02 64 14) vous propose : Au COEur de la Nature Dans le charmant village de Mortcerf, à seulement 20 minutes de Marne La Vallée, nous vous proposons cette demeure familiale d’exception de 406 m2 environ de surface habitable hors dépendances, édifiée sur un terrain de 5 000 m2 environ, clos et sans vis-à-vis. Idéalement située, elle offre charme et quiétude, intimité et confort. Cette demeure au charme unique se compose d’une maison principale et d’une maison de gardien rénovée récemment avec soin pour accueillir vos invités. Vous bénéficierez d’une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. De nombreuses dépendances et prestations viennent compléter cette maison de caractère. La maison principale : Le rdc surélevé, accueille les espaces de vie avec une entrée qui distribue un dressing et une pièce à vivre de 47 m2 environ agrémentée d’une belle cheminée, une grande cuisine moderne aménagée et équipée avec son espace repas, une arrière cuisine, une suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bains, un wc. Sur le palier, central dans la maison, un bel escalier en bois donne accès au sous-sol et aux étages. Au 1er étage, un couloir dessert quatre belles chambres, une salle de bains, une salle de jeux de 44 m2 environ, un wc. Un nouvel escalier permet d’accéder à l’étage supérieur. Au 2ème étage, une très grande pièce mansardée avec son dressing et un wc vous est proposée. Le sous-sol de la propriété ou plutôt le rdc, accessible depuis la maison mais aussi depuis la cour pavée à l’entrée de la propriété, offre une salle de sport lumineuse et équipée pour rester en forme avec une salle d’eau et un sanitaire indépendant. Un grand garage, un cellier, un atelier, une cave, deux pièces de rangement ainsi que la chaufferie complètent ce niveau. La maison de gardien ou des invités : Avec un accès indépendant mais aussi possible à partir de la résidence principale depuis la salle de jeux, au choix, cette maison récemment rénovée, offre : Au 1er niveau, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau avec wc. Au 2ème niveau, un très grand espace de vie pouvant servir de chambre selon vos envies. Un espace extérieur avec sa cour permet de stationner des véhicules. Les extérieurs : Terrain arboré de 5 000 m2 environ, offrant intimité et sérénité. Piscine extérieure chauffée pour des moments de détente. Spa extérieur pour une relaxation absolue. Magnifique four à chaux, témoignage du cachet historique. Terrain de tennis pour les amateurs de sport. Boulodrome pour des moments conviviaux. Grand garage et abri à bois pour votre confort. Petite serre pour les amateurs de jardinage. En plus des garages disponibles avec de grandes surfaces proposées, possibilité de stationner plusieurs véhicules, y compris pour des véhicules de grande dimension sur la cour pavée…. Très bon état général de la propriété, très bonne étiquette énergétique (en C), double vitrage PVC, fibre…. Commune desservie par la gare de Mortcerf à 45 mns de Paris Gare de l’Est. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Visite virtuelle disponible sur demande. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ghyselen EI (ID 60527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 901527499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans un village des bords de Marne, entre la Ferté sous Jouarre et Lizy sur Ourcq, cette maison de 225m2 et son jardin luxuriant de 2000m2 dévoile un charme tout particulier qui saisit le visiteur dès l'entrée. Une fois passé le portail en fer, on pénètre dans une belle et vaste cour arborée et fleurie, avec une grande grange à gauche qui fait office de garage et de remise, une terrasse dallée jouxtant l'entrée, un bassin en pierre et sa fontaine et dans le fond, la façade de la maison recouverte de vigne vierge, rosiers et chèvrefeuille. Un figuier et un pommier généreux l'encadrent de part et d'autre. A peine a-t-on franchi un pas à l'intérieur que le ton est donné. Le rustique est assumé et mis en valeur, sans fioriture, donnant à l'ensemble un cachet chaleureux et réconfortant. Le grand séjour est découpé en deux espaces - salon et salle à manger-bureau et orné de poutres apparentes, de tomettes carrées couleur Sienne, d'une cheminée à foyer ouvert mise en valeur par un beau mur de briques anciennes, un escalier en bois massif, briques et terre cuite, des murs chaulés et une belle baie vitrée ouvrant sur le jardin exubérant à l'arrière. Une porte et ses quelques marches y mène d'ailleurs. Contiguë au séjour, la cuisine garde le même ton avec ses poutres cérusées vertes, ses carreaux crème à cabochons Sienne et son lambris grisé. Elle dispose d'un accès à la cour et sa fenêtre au-dessus de l'évier permet également l'évasion dans le jardin. Un local habillé de bois cache la chaudière. Dans la continuité, une grande pièce traversante avec toilettes sèches et une pièce au-dessus tout en pierres et charpente restent à aménager et peuvent devenir un logement indépendant. Le premier étage est constitué d'un long couloir à colombage et poutres cérusées qui dessert les chambres. Une première chambre parquetée avec vue sur cour et à l'esprit loft, Une deuxième chambre à colombage, parquet, grands placards et murs chaulés et une troisième chambre. Tout au bout, une grande salle de bain habillée de carreaux de ciment dispose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire à pieds en fonte et d'une vasque en pierre bleue sur meuble ancien. Un sanitaire et un espace buanderie complètent ce niveau. Deux petits escaliers en pierre chaulée et nez de marches en chêne mènent aux combles aménagés en trois pièces en enfilade à double exposition, agrémentées de puits de lumière et de grands placards à portes coulissantes dans les soubassements, pouvant faire office de chambres avec salle de jeux au milieu. Le jardin paysagé dont on sent immédiatement qu'il a été entretenu avec respect pour le vivant est riche d'une multitude d'essences et plantes foisonnantes et fécondes, dont des pommiers, un cognassier, un cèdre de l'Atlas ou un eucalyptus rouge. Au milieu, un bassin à poissons et grenouilles recouvert de nénuphars, plus loin un ravissant 2e bassin en pierre qui sert d'abreuvoir à la multitude d'oiseaux qui a élu domicile dans ce petit paradis, le tout dans une campagne environnante paisible et bucolique, bref, on est comme envouté par cette nature rieuse. Enfin, sa situation avantageuse entre deux petites villes permet un accès facile à toutes les commodités donc l'accès à Paris par le transilien P. Cette maison au charme puissant et au jardin enchanteur sera idéale pour une famille comme résidence principale ou secondaire. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 3090 euros et 4220 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Situé à 60 km de Paris et proche du château de Vaux le Vicomte, cette authentique folie Louis XV de 70 Hectares dont 18 de Parc à L’anglaise clos de murs, abrite un château classé de 800m2 et ses dépendances de 850m2 environ. Le propriétaire des lieux a su marier subtilement L'Art Contemporain à l'élégance du mobilier XVIII ème. Le château construit en 1750 possède une excellente répartition des pièces à vivre, qui ont bénéficié d’une restauration de très grande qualité. Au gré de la découverte, vous pourrez admirer une belle entrée parée de ses médaillons d’Empereurs Romains, deux élégantes salles à manger donnant sur les terrasses du Parc, un salon de bois rose très lumineux, un somptueux salon de réception avec une vue tripartite sur le Parc. Les étages sont réservés aux 10 suites et leur salle de bain respective dont une chambre de Maître donnant sur une autre grande terrasse privative dominant le Parc. Les dépendances comprennent un pavillon de chasse, une maison de gardien, des écuries, une serre et une orangerie. Plusieurs salles de réception peuvent accueillir de nombreux convives. S’inspirant du grand jardinier anglais William Kent, le parc offre de multiples points de vue sur un paysage et une promenade qui prête à la rêverie. Vous y découvrirez des arbres remarquables dont un platane Hybride classé, des étangs, des grottes, un belvédère ainsi qu’une roseraie et un jardin médicinal. Il fût à l’époque l’un des premiers parcs à l’anglaise réalisé en France. Chasse actuelle de 120 Hectares (plaines et forêts) . Le château abrite de nombreux évènements artistiques autour de l'Art contemporain. Il est loué aussi pour le cinéma, des photos de mode et de grands événements. Ce qui représente un vrai modèle économique pour ce bien. Ce domaine vous séduira par son romantisme et son authenticité. Vidéo et dossier sur demande. - Contact Jean Claude Marouzé: 06 07 89 00 84 -

GREZ SUR LOING - A pied des petits commerces (boulangerie, pharmacie, supérette, médecin, transports, écoles, restaurant). Belle maison traditionnelle élevée sur sous-sol, d'une surface habitable d'environ 250m², érigée sur une parcelle de 3000m². Le hall d'entrée dessert deux pièces (2 bureaux ou chambre et bureau), cuisine aménagée avec une arrière cuisine, salon/salle à manger de 66m² avec cheminée et accès à une belle véranda de 25m². Le premier étage est composé de trois chambres avec point d'eau et une suite parentale avec salle de bains et wc, salle d'eau et wc indépendants. Le sous-sol est divisé en garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures, buanderie/chaufferie, atelier et cellier. A l'extérieur, un beau parc entièrement clos et arboré. Venez vite découvrir cette propriété, idéalement située au cœur d'un village historique et artistique avec des points de vue inoubliables. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.0 € et 4460.0 € pour 2021.

Magny-Le-Hongre - Paris Est - PBI Collection - Au creux d’un resort privé exclusif et sécurisé, en position dominante, ce site de sensiblement 5 hectares vient parfaitement épouser la pente du terrain offrant ainsi une vue dégagée sur la nature environnante. Cette propriété de 355 m² aux influences architecturales directement inspirée des grandes villas américaines de Frank Lloyd Wright trouve son emplacement dans un cadre préservé, bordé d’un espace boisé. Maurice Culot et son Cabinet Arcas, architecte internationalement reconnu, reprendra pour la réalisation de cet environnement d'exception la veine de l'architecture organique. Avec un panorama imprenable sur la vallée, le terrain de 3335 m² a permis une implantation parfaite pour cette propriété qui impose dignement plus de 353 m² de surfaces habitables. Le raffinement et la qualité des matériaux sont les maîtres mots de cette réalisation. Aussi nous découvrons au rez-de-chaussée les pièces de vie prolongeant les perspectives et incitant chacun à profiter de la lumière naturelle diffusée par les ouvertures multiples. La cuisine dans un esprit « family room » où flotte un esprit couture se manifeste comme l'univers d'échanges harmonieux. Incarnant un véritable refuge loin du tumulte du monde, la sphère privée se dessine en 6 masters suites nous confirmant l'élégance de cette propriété en toute sobriété. Au sein de chaque espace aux finitions parfaites, nous pouvons remarquer que le choix de matériaux nobles souligne le luxe et le confort de cette réalisation. Cet ensemble permettant à nos flâneries vagabondes de s'étourdir face à la splendeur du panorama accueille une réserve naturelle de 8365 m² nous offrant un alliage parfait entre le calme d'une vie bucolique et les atouts de la proximité du centre urbain dynamique de Val d'Europe et des grands axes de communications. Le Plus: Afin de s'inscrire dans une démarche de développement durable, la propriété est dotée d’équipements performants de production d'énergies renouvelables. Plancher chauffant par pompe à chaleur. Menuiseries en aluminium. Parement en briques traditionnelles. Descentes d'eaux pluviales en zinc et en aluminium. Vide sanitaire. Portail privé télécommandé. Digicode. Le resort privé bénéficie d'une voie privée arborée et d'un Club House salle de fitness. Gardien. Le terrain permet d’accueillir une piscine. Frais de notaire réduits. RT 2012. Gare internationale TGV, Thalys et Furostar à 3 minutes avec navette aéroport CDG en 9 minutes. RER à 3 minutes. Autoroute A4 à 5 minutes. Aéroport Paris CDG à 30 minutes. À moins de 30 minutes de Paris. Secteur Disneyland Paris. Notre Avis: River Forest - Cette propriété a été conçue selon les spécifications de la plus haute qualité. Captivante et fonctionnelle, cet ensemble crée un équilibre aussi parfait qu'original. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Dossier sur références. Serge Demarez +33 (0)6 37 34 98 19 RSAC Montpellier 881 909 428

Magny-le-Hongre - PBI Collection - Situé à l'Est de Marne-la-Vallée, au cœur du parc Val d'Europe, principal quartier d'affaires de l'Est Parisien, dans un resort privé exclusif et sécurisé, en position dominante, ce site de sensiblement 5 hectares vient parfaitement épouser la pente du terrain offrant ainsi une vue dégagée sur la nature environnante. Cette somptueuse adresse abrite une propriété de 355 m² directement inspirée des villas américaines de Frank Lloyd Wright. Maurice Culot et son Cabinet Arcas, architecte internationalement reconnu, reprendra pour la réalisation de cet environnement d'exception la veine de l'architecture organique. Dès l'entrée dans les lieux, la pièce de vie double hauteur impose un clair-obscur apportant mystère et élégance. Les pièces à vivre, habillées au sol de Travertin avec les variations de teintes uniques à cette pierre calcaire de légende et de parquet en chêne dont la pose en Point de Hongrie conférent à l'intérieur un aspect des plus chic. Combinant convivialité et fonctionnalité, les espaces de réception et la spacieuse cuisine dans un esprit « family room » enrichie d'une salle à manger permettent une véritable aisance de circulation entre les pôles d'activité. Les espaces privés qui s’articulent en 6 chambres dont 2 masters en suites, 3 suites juniors et un bureau conférent au lieu intimité, confort et relaxation à chaque occupant. Les nombreuses ouvertures invitent la lumière naturelle à se propager dans toute la demeure s'ouvrent vers un écrin de verdure de 3161 m² bordé d'un bois classé. Ce paysage enveloppant procure une sensation d'intimité et d'osmose avec les éléments extérieurs. Le Plus: Afin de s'inscrire dans une démarche de développement durable, la propriété est dotée d’équipements performants de production d'énergies renouvelables. Plancher chauffant par pompe à chaleur. Menuiseries en aluminium. Parement en briques traditionnelles. Descentes d'eaux pluviales en zinc et en aluminium. Vide sanitaire. Portail privé télécommandé. Digicode. Le resort privé bénéficie d'une voie privée arborée et d'un Club House salle de fitness. Gardien. Le terrain permet d’accueillir une piscine. Frais de notaire réduits. RT 2012. Gare internationale TGV, Thalys et Furostar à 3 minutes avec navette aéroport CDG en 9 minutes. RER à 3 minutes. Autoroute A4 à 5 minutes. Aéroport Paris CDG à 30 minutes. À moins de 30 minutes de Paris. Secteur Disneyland Paris. Notre Avis: Spring Green - Vibrations chaleureuses, tonalités lumineuses, nuances profondes. Une scénographie maîtrisée pour cette maison parfaitement élaborée et intégrée dans un sublime panorama. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Dossier sur références. Serge Demarez +33 (0)6 37 34 98 19 Rsac Montpellier 881 909 428

A 20 mn de la gare de la Ferté sous Jouarre, Très belle Propriété de caractère avec Maison d'Amis sur plus de 27 500m² de Parc traversé par le Petit Morin. Partagée sur environ 400 m² habitables en Entrée, Cuisine, petite et grande Salle à Manger, Séjour de 50m², Bibliothèque, 7 Chambres, Dressing, 2 SDB avec wc, 1 SDE avec wc, 3 Bureaux, Buanderie, Chaufferie, Cave, Local et Studio de 48m². Maison d'Amis de 80m² à finir de rénover. Garage de 120m². Piscine couverte et Court de Tennis. Très beaux extérieurs. Idéale grande Famille, Profession libérale, Cavaliers, Activité touristique ou évènementielle. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Pierre DEMOLON Inscrit au RSAC de MEAUX 519 353 759, Tel : 06 87 32 37 73, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/demolon Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chessy, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Proche des commodités et des points d'intérêts, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles et les actifs à la recherche d'un environnement dynamique et pratique. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements. Dotée d'un terrain de 463 m², cette maison propose également 3 places de parking, ce qui est un avantage non négligeable dans une région où le stationnement peut parfois être un défi. Profitez également de moments de détente et de convivialité grâce à une terrasse ou un jardin pour profiter des beaux jours et organiser des rencontres agréables avec vos proches. D'une surface habitable de 139 m², cette maison offre un intérieur spacieux et lumineux. Avec ses 6 pièces, comprenant 5 chambres, elle offre un espace idéal pour accueillir une grande famille ou pour aménager des bureaux à domicile. Les 2 toilettes et les 3 salles de bain assurent également un confort optimal. Construite en 2015, cette maison offre un agencement moderne et contemporain, tout en offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949

EN EXCLUSIVITE A 34km de Fontainebleau et 30km de Provins, dans un village calme entouré de verdure, cette belle longère en pierre et brique offre une superficie de 390m2 sur deux niveaux. Elle est érigée sur une parcelle de 2095m2 avec une spacieuse dépendance, une grange, deux box à chevaux et une piscine. Une entrée par le porche nous plonge dans la propriété pour découvrir son terrain clos de murs, sans aucun vis-à-vis et totalement à l'abri des regards. Profitant de nombreuses portes fenêtres en rez de jardin, celles-ci offrent un accès facile sur tout ce niveau. Elles distribuent une cuisine aménagée et équipée d'un poêle à bois, un salon intimiste également agrémenté d'un poêle à bois, une grande chambre et sa salle d'eau. Dans le prolongement d'un spacieux couloir, on découvre un espace de vie, agencé en salon-séjour et salle à manger. Ce volume dévoile une agréable hauteur sous-plafond et dispose d'un charme indéniable, autour de son imposante cheminée en pierre à foyer ouvert, des pierres et poutres apparentes ainsi que de belles dalles provenant d'un château. Une terrasse couverte attenante agrémente cette pièce. Une salle de musique, et deux chambres se partageant une salle d'eau complètent ce niveau. L'étage, accessible par un bel escalier en bois massif dispose d'une mezzanine surplombant la pièce de vie. Elle dessert d'un côté, une grande chambre et sa salle d'eau et de l'autre, une suite parentale et sa salle de bain. A l'extérieur, le beau jardin clos de murs est agrémenté d'une piscine. Une cave et un second bâtiment avec grange complètent le bien. Le caractère de cette longère à la rénovation bien pensée, les espaces de vie généreux et le calme de ce lieu de vie offrent un mariage parfait entre cocon et partage. Elle conviendra aussi bien en une résidence principale qu'en résidence secondaire. A quelques minutes en voiture de la gare et des commerces à Montereau-Fault-Yonne, autoroute sortie 18 à Marolles-sur-Seine. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5420 euros et 7400 euros (abonnements compris). Contact : Guillaume GONCALVES - 06 09 60 42 60 RSAC : 832 630 461 SENS

DEMEURE FAMILIALE PISCINE 40MIN FONTAINEBLEAU Découvrez cette magnifique demeure nichée au cœur de la nature, offrant une ambiance paisible et relaxante grâce à sa proximité avec la forêt et son environnement calme. C'est l'endroit idéal pour les amoureux des activités en plein air tels que le golf, le VTT, le canoë, l'escalade et l'acrobranche. De plus, de nombreux musées se trouvent à proximité, offrant ainsi une multitude de possibilités de divertissement. Construite en 1992 avec le savoir-faire d'un ingénieur du bâtiment, cette maison familiale dispose d'un sous-sol spacieux. La pièce de vie principale s'étend sur plus de 82 m² et comprend une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse. Cette pièce s'ouvre sur un superbe salon cathédrale, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée, accessible depuis une grande terrasse. La cuisine, dotée d'un bel espace, est entièrement équipée et permet l'accès à la buanderie et à un couloir équipé de placards et d'un WC avec lave-mains. Une chambre parentale avec salle de bains (comprenant une douche, une baignoire et un bidet) et un WC se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale, deux avec penderie, une salle de bains avec WC séparé. Le tout est implanté sur un terrain plat de plus de 4 600 m², magnifiquement arboré et entièrement clôturé. Cette demeure d'exception est construite avec des matériaux de haute qualité et ne nécessite aucun travaux. Elle offre également des prestations remarquables. Grâce à son isolation parfaite, vous ne souffrirez ni de la chaleur estivale, ni du froid hivernal. Située à seulement 5 minutes d'Egreville, avec toutes les commodités à proximité, et à moins de 43 minutes de Fontainebleau, cette propriété offre un emplacement idéal. De plus, elle se trouve à seulement 11 km de Ferrières en Gatinais, et entre 15 et 20 minutes des gares de Nemours, Souppes-sur-Loing, Sens et Montereau-Fault-Yonne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception. À NE PAS MANQUER ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2451€ ~ 3315€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 12 km au sud de Fontainebleau, située dans un charmant village en lisière de forêt, cette propriété offre trois bâtisses pour une surface totale d'environ 207m2. Elles bénéficient d'une cour avec porche couvert sur l'avant et d'un jardin clos sur l'arrière. La maison principale se dévoile après avoir passé le grand porche et sa double porte. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un sanitaire invités, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée et d'une lumineuse pièce de vie aménagée en salon - salle à manger. Cette pièce ayant conservé toute son authenticité grâce à ses poutres naturelles sablées et pierre de bourgogne au sol, agrémentée d'une cheminée ouverte avec un accès sur une terrasse et son jardin pour profiter des beaux jours. Un bel escalier en bois mène au premier étage dédié à l'espace nuit. Il est composé de deux chambres avec penderie, d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'un toilette indépendant et d'une mezzanine surplombant le salon pouvant servir de bureau ou coin lecture au gré de vos envies. De part et d'autres du porche se trouvent deux studios totalement indépendants d'une surface totale d'environ 70m2, d'un atelier, d'un garage fermé, le tout, avec combles et grenier aménageable. Les dépendances offrent deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau avec toilette et une kitchenette pour l'une d'entre elles. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour de la location saisonnière (ce secteur étant très prisé par les amateurs d'escalade, de randonnées pédestres ou équestres). Une cave voûtée et un abri de jardin complètent la parcelle. A 6 min de la gare de Bourron-Marlotte-Grez (Ligne R : Paris Gare de Lyon). CLASSE ENERGIE [MAISON PRINCIPALE] : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 euros et 3070 euros CLASSE ENERGIE [DÉPENDANCES] : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1860 euros Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.