ventes immobilier de luxe Paris, France (page 144)

LUXEMBOURG Idéalement situé au cœur de Saint-Germain-des-Prés et à deux pas du jardin du Luxembourg, un appartement traversant en parfait état de 60.67 m² loi Carrez, au 3e étage avec ascenseur. Il se compose d'un salon avec une cuisine ouverte et un coin bureau, une chambre et une salle d'eau. Appartement ravissant, clair, exposé Est/Ouest et au calme. Emplacement de premier ordre.

SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS A deux pas de la Seine, dans une copropriété de belle facture, cet appartement de 124 m² est situé au 2ème étage, accessible par ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et décoré subtilement, il se compose d'une pièce de vie traversante avec séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Sur cour, l'espace nuit comprend une chambre principale agrémentée d'un dressing, d'une salle d'eau avec des toilettes et d'une seconde chambre avec de nombreux rangements et une salle d'eau. Des toilettes indépendantes et un dressing d'entrée. Adresse remarquable. Belle hauteur sous plafond. Cet appartement est proposé meublé. Une cave.

Appartement en derniers étages, accessible par ascenseur, d'une superficie de 147.68 m² loi Carrez comprenant au cinquième étage, une entrée, un salon, une cuisine ouverte, une chambre, des toilettes et une salle de douche. Au sixième étage, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec ses toilettes. Cet appartement clair, entièrement rénové, bénéfice d'une vue dégagée sur les toits de Paris et d'un balcon de 6 m².

Dans un bel immeuble en pierre de taille, au troisième étage avec ascenseur, un appartement de réception, de 200 m², entièrement rénové ayant conservé ses éléments d'origine : parquets, moulures et cheminées. Il est composé d’une vaste galerie d'entrée, une double réception, une cuisine dinatoire, une suite climatisée avec un dressing et une salle de douche. Trois autres chambres climatisées, un salle de douche, une salle de bains et une buanderie. L'appartement bénéficie de nombreux rangements et d'une cave. Au septième étage, une chambre de service. Immeuble avec une gardienne à demeure. A proximité de l'école bilingue EIB Monceau et du lycée Carnot.

En plein cœur du Marais, dans un très bel hôtel particulier du XVIIe siècle, un appartement entièrement rénové de plus de 63 m² Carrez au 1er étage par ascenseur. Il se compose d'une entrée, une double réception pleine de charme donnant sur un jardin au sud, une cuisine semi ouverte entièrement équipée, d'une belle chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et toilettes séparées. Au calme, donnant sur cour et jardin, ce bien constitue un pied-à-terre rare et parfait.

Cet appartement traversant de 93 m² et 90,84 m² en loi Carrez, se situe au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas de la place Saint-Sulpice. Au premier étage d'un bel immeuble du XVIIIe siècle, il comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, deux chambres, deux salles d'eau et une cuisine équipée. Belle hauteur sous plafond, exposé Est.

A l'abris des regards, dans une impasse au coeur du 8e arrondissement, cet élégant hôtel particulier indépendant sur 5 niveaux desservis par ascenseur dispose d'une terrasse de 45 m². A l'image des maisons anglaises, baigné de lumière, il se compose d'une entrée, un vestiaire et un premier salon. En rez-de-jardin, une vaste cuisine équipée La Cornue ouverte, avec sa salle à manger attenante sous verrière donnant sur une terrasse de 45 m², une buanderie, un office ainsi qu'une douche avec toilettes. Au premier et deuxième niveau, deux chambres chacune avec sa salle de bain ou salle de douche et toilettes. Aux derniers niveaux se situe la suite parentale climatisée avec sa chambre, dressing, bureau, salle de douche, sauna, et un espace sport sous un dôme de verre. A proximité de l'Etoile, des commerces et des transports, ainsi qu'à quelques pas du Parc Monceau, et de l'école bilingue EIB. Trois places de parking peuvent être proposées. Un bien exceptionnel et rare, havre de paix et calme absolu localisé en plein centre de Paris.

Appartement familial et de réception sans vis-à-vis situé au premier étage offrant de magnifiques vues sur la tour Eiffel, la seine et les jardins du Trocadéro composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une douche et deux WC. Un escalier situé dans le couloir de l'appartement mène au rez-de-chaussée à une buanderie. Beaux volumes, charme de l'ancien et excellent plan. Trois caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 13,340 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé entre la place du Trocadéro et la place de l'Alma, à l'étage noble d'un immeuble haussmannien de grand standing sécurisé avec gardien, très bel appartement d'angle à la fois familial et de réception avec de très beaux volumes composé d'une galerie d'entrée, d'un vaste séjour, d'un salon TV, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire, d'un office, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, de deux salles de bains avec toilettes, d'un débarras et de toilettes indépendantes.Très belle hauteur sous plafond. Deux caves et trois chambres de service complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,500 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village Gros Caillou, dans un ancien hôtel particulier, au calme absolu sur jardin et orienté plein sud, magnifique appartement de 77,56 m² à l'étage noble baigné de lumière et en parfait état. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une vaste suite avec salle de bains et dressing et de toilettes séparées. Beaux volumes et rénovation de qualité. Une cave en annexe. Idéal pied à terre. RARE.

AUTORISATION HÉBERGEMENT HÔTELIER. À proximité immédiate de la rue Faubourg Saint-Denis, dans un immeuble pierre de Paris, au deuxième étage sans ascenseur, superbe appartement en parfait état de 98m². En duplex, il comporte une galerie d'entrée, une vaste réception lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande suite avec chambre et salle de bains, au niveau inférieur (premier étage), une seconde suite avec chambre et salle de bains. Un coin bureau complète ce bien. Cet appartement jamais habité bénéficie d'une belle lumière (traversant) et de matériaux de qualité. Rare.

Situé au sein d'un immeuble de standing gardienné et sécurisé de l'avenue Foch, un bel appartement au 2ème étage par ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger donnant sur un balcon filant, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre en suite et d'un cabinet de toilettes invités. Sa localisation recherchée, son environnement à proximité des commerces, transports et musées et sa situation au sein d'un bel immeuble en font un investissement idéal, tant pour une résidence principale qu'un pied-à-terre (esprit chambre d'hôtel) ou encore dans un objectif de rentabilité locative. Une cave complète ce bien et un parking est proposé à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,540 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olga SPIVACENCO - Agent commercial - EI - RSAC 911 835 577

Au 4ème étage d'un immeuble 1930 desservi par ascenseur, un appartement de 55,37 m² au fort potentiel. Il se compose d'une entrée, un agréable salon, une salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée, une belle chambre, une salle d'eau ainsi qu'un espace dressing/buanderie. Ce bien au calme bénéficie de tout le charme de l'ancien (parquet et cheminée), d'un plan modulable et d'une localisation recherchée à proximité de l'avenue Victor Hugo. Deux caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olga SPIVACENCO - Agent commercial - EI - RSAC 911 835 577

EXCLUSIVITÉ - Paris 17 - Monceau Courcelles - Salon, salle à manger et 2 Chambres Cet appartement de 140 m² est situé au 1er étage d’un immeuble haussmannien construit en 1896. Il se compose d’une galerie d’entrée, un séjour, une salle à manger (pouvant servir de 3ème chambre) toute en boiserie, avec vitraux et plafond à caissons, une grande cuisine dînatoire équipée, une chambre, une salle de douche à l'italienne avec wc et espace buanderie, une chambre avec rangements et salle de bains/douche et un wc indépendant. Très beaux éléments anciens. Une cave aménagée et blindée, avec un accès direct ascenseur, complète ce bien. Parking en location possible à proximité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2890€ ~ 3950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie FROT-DOUEK - Agent commercial - EI - RSAC 949 753 578

Exclusivité, Paris XIIIeme. Maison familiale de charme d'environ 115 m² entièrement rénovée par architecte au calme et baignée de lumière. Réception, salle à manger et cuisine dinatoire ouverte. Chambre parentale avec dressing et salle de bain. 2 chambres d'enfant avec salle de bain. Sous sol amménagé en family room - salle de jeux. Nombreux rangements sur mesure. Charme de l'ancien, parquet, moulures, cheminée. À deux pas des écoles et commerces.

Dans un Immeuble ancien 1903 bien entretenu par les services d'une gardienne, au sein du quartier Louis Blanc, appartement de 39m2 lumineux et au calme bénéficiant de tout le charme de l'ancien, au 3e étage sans ascenseur, à proximité des commerces, des transports et du canal Saint Martin . Entrée, séjour orienté sud, cuisine individuelle aménagée, chambre, salle de bains et toilettes. Cave et local vélo.

iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : PARIS 16è. Hippodrome de Paris-Longchamp. Amarrée dans un secteur prisé et protégé du Bois de Boulogne, cette péniche d'habitation familiale offre quatre chambres, de beaux espaces baignés de lumière Sud-Ouest, deux grandes TERRASSES et une VUE INCROYABLE ET MAGIQUE sur les couchers de soleil. AUCUN VIS A VIS. Elle offre à Paris un mode de vie en pleine nature et au plus près des activités nautiques et sportives, à seulement quelques minutes à pied de Suresnes, Boulogne et Neuilly. Construite en Belgique en 1929, parfaitement entretenue, elle a conservé tout le charme d'un bateau navigant. // DESCRIPTIF DU BIEN : Entrée par la timonerie, cabine du marinier avec salle de douche en teck, petit salon, cuisine ouverte sur un double séjour avec poêle à bois, arrière-cuisine avec buanderie, trois chambres, salle de bain, réserve. Surplombant l'eau, une terrasse à ciel ouvert et une terrasse abritée (superstructure) ajoutent 115 m2 environ d'espaces de vie en extérieur. Des abris au pied de ses deux passerelles et plusieurs places de stationnement sur un parking privatisé complètent le confort de ce bien d'EXCEPTION. // SITUATION ET TRANSPORTS : . A 10 mn des commerces et marché de Suresnes par le chemin de halage (piéton) et à 15 mn à pied de Boulogne Nord et Neuilly. . Bus RATP vers Paris (Maillot, Auteuil, Champerret, Hôtel de Ville) devant le bateau. . T2 (Suresnes-Lonchamp ou les Milons) à 15 mn à pied par la berge. . Accès direct A13, A14, A86, N118. // INFOS TECHNIQUES : Modèle Freycinet (39,5m x 5,1m environ) à coque rivetée. Moteur Baudouin DK6. Sortie d'eau en avril 2022. Coque repeinte. Emplacement, COT et tous certificats en règle. +++ SES PLUS +++ Emplacement exceptionnel à Paris. Deux passerelles (TRES RARE !). Bien modulable : facilement divisible en deux habitations. NOTA BENE : La VENTE est l'option privilégiée. Une LOCATION en meublé est envisageable (sur dossier). +++ MON CONSEIL Habilitée sur la vente de péniches et house-boats, je vous informe sur la règlementation particulière propre aux biens fluviaux et flottants. Entrepreneur indépendant, mandataire en immobilier résidentiel et d'entreprise, j'accompagne investisseurs, vendeurs et acquéreurs du projet jusqu'à la signature des actes. Gagnez du temps, appelez-moi pour toute question et laissez-vous guider ! +++ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

AVENUE FOCH. Appartement au 5ème étage d'un magnifique immeuble haussmannien, comprenant une sublime galerie d'entrée, une très grande pièce de réception, 4 chambres, 3 salles de bains, très beaux volumes, magnifique hauteur sous plafond, très lumineux, à proximité de la place Victor Hugo. Parking.

PARIS 14ème - A VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Situé dans le quartier recherché de Denfert-Rochereau, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce 2 pièces d'une superficie de 40.84 m2 (35,24 m2 loi Carrez) au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble parisien de 1935 bien entretenu et sécurisé. Ce bien à rénover offre de belles opportunités d'aménagement avec d'agréables volumes lumineux car l'appartement est traversant. Chaque m2 est optimisé, l'agencement est fonctionnel pour aucune perte d'espace. Côté jour, découvrez une pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant accès à une terrasse avec sa vue dégagée et imprenable sur l'Observatoire de Paris et la Tour Eiffel. La partie nuit révèle une chambre avec dressing et sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un wc séparé. Une cave complète ce bien. La situation géographique de cet appartement est idéale: commerces, transports (M6 St Jacques, M4 Denfert-Rochereau, RER B, bus). Ce bien est une véritable aubaine pour un 1er achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3208 euros.

Dans un bel immeuble récent en retrait de l’avenue de Saxe, appartement de réception ouvrant sur un grand jardin fleuri et arboré. Ce bien se compose d’un vaste séjour, d’une salle à manger d’angle, d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, d’une chambre et d’une seconde salle de bains. L’ensemble des pièces ouvrent sur le jardin par de grandes portes-fenêtres. Deux caves. Possibilité d’acquérir deux parkings. Classe énergie : E/B.