ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 34)

sous promesse de vente,..Dans un environnement paisible (secteur privilégié),.. Maison familiale de volume avec piscine d'une surface habitable de 239 m² comprenant : hall d'entrée, WC, un bel espace de vie ouvert 57 m² (salon-séjour-cuisine) lumineux donnant sur terrasses, lingerie, espace bureau, chambre parentale avec salle de bains (baignoire, douche, WC), 3 chambres, salle d'eau. Au niveau supérieur : dégagement, WC, chambre, salle de bains, mezzanine (petit salon, bibliothèque), bureau ou chambre avec potentiel pour salle d'eau. Beau terrain clos arboré d'une contenance de 2.825 m² avec piscine de dim. : 10*5 m . Stationnement sous préau avec local vélos, Abris jardin. DPE : D/D (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2730 à 3750 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 720 K euros HAI, dont 3,6 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 695 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à [email protected] ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 348181 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité, un bien unique à l'image d'Espaces Atypiques! Idéalement situé, à mi-chemin entre Nantes et la Roche-sur-Yon, à 5-10 minutes de toutes commodités (Montaigu, Saint-Hilaire-de-Loulay, Vieillevigne), ce paradis pour les amoureux de nature et de chevaux est composé de trois bâtisses et s'étend sur près de douze hectares. Dès l'arrivée sur la propriété, par une belle allée bordée de prés où séjournent les équidés des propriétaires, la magie opère. Les perspectives sont harmonieuses, allées, ponts, bâtisses en pierres, terrasses, végétation luxuriante et rivière offrent un premier tableau splendide. La maison principale en pierre du pays dévoile environ 215 m² d'espaces entièrement rénovés. En pièce maîtresse, le séjour, équipé d'un poêle à bois Invicta et d'une immense baie vitrée, offre une vue méditative sur le parc paysagé et sa rivière. Un deuxième salon avec cheminée est lui aussi tourné vers la vue grâce à sa large baie vitrée donnant sur la terrasse bucolique. Entre ces deux volumes, prend place la cuisine aménagée et fonctionnelle ainsi que l'arrière-cuisine. De plain-pied toujours, le premier espace nuit propose trois chambres dont deux avec salle d'eau et WC privatifs. L'une des chambres, d'une surface généreuse, bénéficie d'un accès indépendant vers l'extérieur. Le deuxième espace nuit à l'étage est aménagé d'une jolie suite parentale avec dressing et salle de bain. A proximité de cette maison, une cave réserve ses surprises ! La maison secondaire, ancienne écurie d'une surface habitable de 70m², à deux pas de la maison principale, a été dernièrement intégralement réhabilitée pour devenir une maison coquette et confortable. Elle propose une pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et deux WC. Le tout sur terrasse tournée vers la piscine. La piscine neuve chauffée et sécurisée ainsi que sa plage en travertin profite d'un cadre verdoyant des plus relaxants où espaces paysagés et naturels se mêlent. L'annexe, hangar parfaitement entretenu de 120 m2 environ, propose un garage double, deux ateliers aménagés, un appentis, une dalle de lavage et un poulailler. Plusieurs aires de stationnement sont à disposition, elles permettent aisément la manoeuvre de véhicules plus lourds. En plus de la possibilité de faire chambres d'hôtes ou gîtes, cet ensemble immobilier est doté d'une installation équestre de loisir permettant l'accueil de vos chevaux ou de cavaliers et leurs montures en pension : carrière, rond de longe, sellerie (avec eau, électricité et sanitaire), box, prés clôturés et électrifiés avec abris et sentiers entretenus dans un bois pour des grands galops en toute sécurité ! Ce n'est pas terminé, un étang poissonneux et quelques rangées de vignes agrémentent le parc. Vous serez séduits par cet ensemble immobilier aux nombreux attributs esthétiques et techniques! Pour découvrir ce bien rare sur le marché, contactez Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32 [email protected] Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280 euros et 4510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauts-Pavés/Saint-Felix, dans un quartier prisé proche du centre, élégant Hôtel Particulier de la fin du 19ème sur une exceptionnelle parcelle de 1433m² Il offre sur environ 320² habitables : - Au rdc : une entrée, un double salon, une salle à manger et bureau, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. - Au 1er étage : 4 chambres, 3 salles de bains - Au second étage : 4 chambres, 2 salles d'eau Excellent état technique et éléments anciens préservés (parquet, cheminées et rosaces, boiseries). Un beau jardin Sud Ouest avec dépendances. Un grand sous-sol et un garage ( anciennes écuries complètent ce bien )

Idéalement située au fond d'une impasse à seulement 10mn à pied du marché et de la plage de Bonne Source, agréable maison lumineuse au calme et sans vis-à-vis. Salon - séjour - salle à manger ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, dégagement avec rangements, chambre, salle d'eau, toilettes. A l'étage : 3 chambres avec rangements, salle de bains avec toilettes. Rez de jardin : chambre, salle d'eau et toilettes, grande pièce pouvant être transformée en studio. Grand garage.

Hosman vous propose à la vente cette charmante maison de 7 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 198.47 m2 et de 217,7 m2 au sol, située dans le quartier Rond-point de Rennes à Nantes. Vous profiterez d'un charmant jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis et doté d'une terrasse. La maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profitez de cette maison évolutive aux beaux volumes. La maison est construite sur 3 niveaux, comme suit : Au RDC : D'une belle entrée avec rangements de 9,30 m2 D'un double salon séjour sur parquet d'origine orienté Sud-Ouest de plus de 30 m2 et doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. D'une cuisine semi-ouverte, moderne et équipée avec accès direct à la terrasse. D'une salle à manger sur parquet dotée d'une cheminée. De toilettes séparées. Au 1er étage : D'une première chambre sur parquet avec cheminée et donnant sur le jardin de 17,26 m2. D'une 2ème chambre sur parquet donnant sur le jardin de 14,16 m2. D'une 3ème chambre sur parquet disposant d'un balcon filant de 20,76 m2. D'une salle de bain/douche avec espace buanderie. De toilettes séparées. Au 2ème étage: D'une grande pièce de pouvant faire office de 5ème chambre, de salle de jeux ou de bureau disposant de deux espaces de stockage attenants. D'une suite parentale de 19,32 m2 avec toit cathédrale et poutres apparentes avec salle d'eau privative et rangements. De toilettes séparées. Un garage accompagne ce bien. Vous profiterez d'une grande cave et d'un appentis avec point d'eau attenant à la terrasse. Les lignes de bus 10,12, 23, 26 et C2 passent à proximité immédiate. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied. La gare SNCF est à 20 minutes en bus. Le parc de la Gaudinière et le parc de Procé sont à 15 minutes à pied. Les bords de l'Erdre sont à 20 minutes à pied. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz La taxe foncière est de 3550 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cette jolie propriété est située dans le quartier le plus recherché de Saint Sébastien sur Loire, entre le Douet et la Martellière. Venez vous appropriez cette maison qui offre le charme de l'ancien associé au charme du contemporain. La partie ancienne, maison début 20ème siècle, a été valorisée et mise aux goûts du jour de manière soignée et aboutie. Au rez-de-chaussée, côté rue, un grand salon/séjour cosy avec poêle à bois complètement ouvert sur une extension résolument moderne, baignée de lumière, ouverte sur toute sa longueur sur le jardin clos et sans vis-à-vis. On y trouve un deuxième salon, une élégante cuisine aménagé et équipée avec ilot central. Plus loin c'est de manière confidentielle que l'on arrive à l'espace 'bien-être' avec le spa de nage à contre courant et salle d'eau. Une deuxième cuisine - buanderie et un garage fermé terminent ce niveau. Au premier étage, un espace nuit de 3 chambres entre 17 et 21 m2 entièrement sur parquet avec de grandes ouvertures, une salle d'eau et un espace dressing. On accède au deuxième étage avec un escalier de 'meunier' où les combles ont été aménagées et proposent une grande chambre avec poutres et un espace jeux ou bureau pouvant faire usage d'une cinquième chambre avec salle d'eau et de nombreux rangements. Dehors, un beau jardin piscinable, une dépendance, une aire de stationnement pour 4 voitures le tout sur une parcelle bien répartie et sans vis à vis. Extrêmement bien située, cette maison donne un accès rapide aux transports, au bord de la Loire, aux commerces, aux écoles et aux lycées à pied. Vous serez aussi bien séduit par son salon cosy avec son poêle à bois et son spa couvert chauffé l'hiver que par sa façade entièrement vitrée dévoilant la piscine ouverte entièrement sur le jardin et la terrasse l'été. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - [email protected] Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288 (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ref.4190 : ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE RESTAURÉE EN BORDURE DE LOIRE, A 13 KM DU CENTRE DE NANTES La propriété est proche d’une agréable petite ville en bord de Loire, située à l’Est de Nantes. Ce lieu est une passerelle entre le Nord et le Sud de ce fleuve au charme intemporel et mondialement apprécié. L’endroit offre un cadre de vie agréable et recherché par les adeptes de randonnées, pédestres ou à vélo, avec de nombreux espaces verts, parcs et jardins. Cette petite ville de 10 000 habitants, ayant conservé son esprit village, propose de nombreux services, notamment parc des Sports, espace culturel, centres de loisirs, cinq écoles, et un collège. La ville a eu également à cœur de préserver son patrimoine historique, qui compte un château avec un pigeonnier remarquable, classé monument historique, un pont romain et de nombreuses demeures de la fin du XIXème siècle. On rejoint rapidement l’autoroute, on peut se rendre à Nantes en train en moins de 10 minutes, et rejoindre l’aéroport de Nantes Atlantique en 20 minutes. Au fond d’une impasse, la demeure, en partie clôturée de murs, apparait au travers d’une très belle grille. Cette grille est en fer forgé massif et est ornée de grappes de raisins. Elle a été réalisée par un ferronnier d’art et elle est portée par deux beaux piliers en pierres. A son image, l’ensemble de la propriété a été rénové et entretenu de manière remarquable, avec un soin attentif porté à chaque détail. La maison de maître se niche dans un écrin de 8000m², parc aux arbres séculaires qui lui confèrent toute sa sérénité. Dès le seuil franchi on est accueilli dans une atmosphère pleine de charme et de grande élégance. Les propriétaires ont choisi des matériaux de première qualité, dans une harmonie de tons naturels. Les espaces intérieurs sont généreux et baignés de lumière. D’une surface habitable d’environ 390m², la maison est ainsi distribuée : Le rez-de-chaussée offre un agencement parfaitement fluide avec des pièces de réception en enfilade et de jolies vues sur le parc. La pierre de Bourgogne au sol contribue par ses aspérités et ses teintes naturelles à donner au lieu cette sensation d’authenticité. Une entrée traversante dessert un vaste salon avec cheminée en marbre. Il ouvre sur une salle à manger spacieuse avec cheminée, créant ainsi l’espace idéal pour recevoir ses convives. La cuisine, entièrement équipée, résolument moderne, donne sur le parc. Une pièce annexe à la cuisine, aux poutres blanchies et au joli cachet rustique, vous permet également de prendre vos repas. Cette pièce dispose de grands rangements. Bureau donnant sur le parc, dont la bibliothèque en bois brut occupe tout un pan de mur. Buanderie, wc. L’escalier d’origine permet d’accéder aux étages. Au 1er étage, on découvre 2 grandes suites, chacune d'entre elles étant une invitation à la détente et au confort. Les fenêtres offrent des vues apaisantes sur le parc, créant une sensation de communion avec la nature environnante. La première suite, aux nuances de gris et au beau parquet, dispose d’un dressing aménagé en bois. Il comprend une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne et sol en galets. La seconde suite, dans les tons vert mousse, dispose également d’un dressing, et d’une salle d’eau aux tons beiges avec une douche à l’italienne et sol en galets. Au 2nd étage : une chambre lumineuse comprenant de grands rangements, ainsi qu’une autre pièce dans la continuité pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. Autre très grande pièce avec de nombreux rangements ainsi qu’une salle de bains. Accessible de la maison, mais également par l’extérieur, un escalier mène à l’étage du pavillon. On y trouve une chambre aux murs en pierres avec poutres apparentes et parquet. Elle dispose d’une salle d’eau. Deux autres pièces, avec également des parties de murs en pierres et poutres apparentes, disposant de rangements, peuvent servir de bureaux et offrent un espace idéal pour le télétravail. Leur accès indépendant permet d’envisager aussi la présence d’une activité professionnelle. Les dépendances comprennent : - Un garage rénové, sol pavé, murs en pierres apparentes : 2 voitures. - Trois petites remises en pierres. - Petite dépendance avec four à pain. - Poulailler Le parc de plus de 8000m² qui entoure la demeure est une oasis de tranquillité, sans vis-à-vis, clos en partie de vieux murs en pierres. Les arbres séculaires, témoins silencieux du temps qui passe, offrent un ombrage apaisant et créent un cadre idyllique. On y trouve notamment un cèdre centenaire, des chênes, un prunus, tulipier, une bambouseraie. Au fond du parc, se trouve un bassin en pierres, de forme rectangulaire, accessible par des marches en pierres, donnant une touche de romantisme au parc. Ce bassin est alimenté par une source. Un grand verger planté d’arbres fruitiers vous permettra de faire vos confitures et tartes. Un joli poulailler restauré accueillera vos poules. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Au coeur de La Baule Très proche Plage et Commerces, venez découvrir cette belle villa des années 30 ayant conservée son charme extérieur, ses belles hauteurs sous plafond et son bow-window. Elle se compose de trois plateaux distincts, reliés par un escalier , proposant 1 à 2 salles de bain/douche, chambres, une cuisine ouverte sur grands salon/séjour extrêmement lumineux donnant chacun sur balcon ou terrasse. Un garage, des places de parking, cuisine d'été et buanderie, cave, atelier viennent compléter ce bien. Beaucoup d'atouts pour cette maison familiale, posez vos valises !

Une des plus emblématiques 'Folies Nantaises' des bords de l'Erdre. Luxueuse rénovation. Parc de 8,5 hectares avec une maison d'amis rénovée de 100 m² et vastes dépendances aménageables. Garage de 300 m². Piscine, tennis, rive privée. Accédez au privilège d'habiter au bord de la plus belle rivière de France.

Secteur IDEAL à seulement 3 minutes à pied de la plage de La Birochère pour cette maison, à rénover, décomposée comme suit: - RDC: 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Garage, cave/réserve. - Etage : Cuisine, pièce à vivre avec cheminée et accès balcon filant, une chambre, une salle de bain et un wc. Belles hauteurs sous plafond, luminosité. Vaste balcon terrasse pour pouvoir profiter des belles journées d'été! DPE (10/2021): F Prix du bien hors honoraires: 485 000 EUR Prix du bien: 499 000 EUR Consommation énergie primaire : 348 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 1923CY : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % . Contactez moi Charlotte YVON au 06.70.59.70.05 Inscrit au RSAC de Saint -Nazaire sous le No 8851175893 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes.

Réf. 4292 : Au sud de Nantes, élégante demeure à vendre dans un superbe parc, au centre d'un village, à vendre Dans le Sud de la Loire Atlantique, à une vingtaine de minutes de Nantes, aux confins de la Vendée, dans un village paisible, nous vous proposons cette belle demeure édifiée en 1750 par un armateur, à l’élégance intemporelle. Le portail d’entrée à double vantaux ouvre sur une allée, au bout de laquelle, on découvre une élégante demeure aux murs blancs, toute en symétrie, campée dans son parc à la Française. Quoique qu’au centre du village, on a pourtant le sentiment d’être à la campagne et entouré de verdure. L’endroit invite à savourer une quiétude, dont on peut s’extraire pour arpenter les terres environnantes aux innombrables trésors. Ici, on prend le temps de se poser, de vivre au calme. Nous vous ouvrons les portes de cette fabuleuse maison de Maitre de 330 m², rénovée dans les moindres détails il y a 2 ans. La décoration est raffinée, dans des tons clairs, dans le style nordique. Chaque détail a été choisi avec un soin méticuleux, créant un harmonieux équilibre entre le passé et le présent. Le charme des vieilles demeures opère immédiatement : les parquets d’origine, le carrelage à cabochons, les grandes fenêtres avec volets intérieurs, les boiseries, moulures, rosaces, cheminées. Des médaillons sculptés ainsi que des peintures murales apportent une note de raffinement à la demeure. Le hall lumineux est traversant, et dès l’entrée on aperçoit le parc à la Française. Une rampe en fer forgée capturant l'essence du temps, dans son métal patiné, serpente le long de l’’escalier en granite. Sur la droite, la cuisine. Une pièce à vivre très claire, avec un coin repas très cosy. La cuisine aménagée, fonctionnelle, offre de nombreux rangements. A gauche, un bureau chaleureux, avec du parquet au sol, une belle cheminée en granite, un grand placard et une vitrine. Face au départ d’escalier, une jolie grille ouvragée donne sur une toilette aux murs peints en gris, et un lave mains avec une magnifique vasque ancienne. Les pièces de réception donnent sur le parc. Sur la droite, une salle à manger aux murs blancs, sol en parquet, boiseries, moulures, rosace et cheminée décorative. En face, sur la gauche un salon, avec une grande bibliothèque sur un pan de mur et cheminée en marbre. A l’étage, après avoir gravi l’escalier en granite, on accède à un vaste palier, avec un parquet, des moulures, rosace. On y découvre quatre belles chambres raffinées, baignées d’une intimité feutrée, avec de nombreux rangements. Les teintes choisies sont apaisantes, douces. Elles offrent un refuge, où l’âme peut se ressourcer et s’épanouir, dans la beauté paisible qui l’entoure. Les trois salles de bains, dont deux avec toilettes, sont aussi raffinées que les chambres. Les fenêtres, de généreuses ouvertures vers le monde extérieur, encadrent de beaux panoramas sur le parc. Un escalier en bois permet d’accéder au vaste grenier ,pouvant être aménagé. Un sous-sol de plus de 100 m², avec plusieurs pièces, notamment une cave à vins au sol gravillonnés et poutres, une chaufferie, une cave, une chaufferie et un atelier. Les dépendances se répartissent ainsi : -Garage 2 voitures avec portail automatique. Une porte permet d’accéder au parc à l’Est. -Atelier. -Pièce annexe dans la partie potager. -Serre. À l'extérieur, le parc de 2600 m² est divisé en trois parties. Comme un tableau vivant, chaque élément est parfaitement agencé dans un équilibre subtil. Le portail automatique ouvre sur une allée gravillonnée bordée de cyprès et de buis taillés, donnant sur une cour d’honneur avec une ancienne fontaine. A l’est, se trouve le parc à la Française avec ses massifs de buis et ses allées rectilignes. De nombreux endroits aménagés invitent au repos. L’on peut prendre ses repas dans divers espaces, en fonction de l’ensoleillement. Une jolie grille ouvragée délimite un petit jardin potager plein de charme, très intime. Une allée pavée délimitée par des buis ouvre sur des parties potager, et un espace pour prendre ses repas. Une pièce au fond à aménager permet de donner libre cours à votre imagination : chambre, atelier, bureau… Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Cette magnifique maison de 2010 d'une surface d'environ 200m² aux prestations de qualité et beaux volumes est située à 5 minutes en voiture de toutes les commodités et plages de Pornic. Elle vous propose au rez-de-chaussée; une entrée avec placard ouvrant sur une vaste pièce de vie composée de multiples ouvertures et d’une hauteur sous plafond d’environ 6 mètres prolongée d’une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie aménagée, une suite parentale de 26m² offrant un espace dressing ainsi qu’une salle d’eau privative avec wc, un dégagement desservant deux grandes chambres dont l’une composée d’une mezzanine, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Chaque chambre est composée d'une baie donnant accès à une terrasse privative. A l’étage, une mezzanine de 42m² agrémentée de lumière vous offrant un espace à utiliser selon vos envies. Un bel extérieur composé d'une terrasse carrelée d’environ 70m² idéalement exposée. Coup de cœur assuré pour cette structure effectuée avec beaucoup de goûts et implantée sur un terrain d'environ 1010m² offrant également un garage attenant ainsi qu’une dépendance en pierres. Honoraires : 2,86 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires)

COTE IMMOBILIER - Agence Goudy Tharon plage Maison d'architecte de 2015 composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, 3 chambres, une salle d'eau, un WC suspendu avec lave-main. A l'étage, escalier avec passerelle menant à un carré mezzanine et une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC. Garage d'environ 27 m². Belle parcelle d'environ 1226 m². Visite virtuelle sur demande www.cote-immobilier.com COTE IMMOBILIER AGENCE GOUDY THARON PLAGE 10 AVENUE ERNEST CHEVRIER 44 730 THARON-PLAGE 02 28 53 61 83

Jardin des Plantes / Saint Donatien - Au calme d'une impasse, au milieu de sa parcelle, une magnifique villa de caractère dont les volumes chaleureux et lumineux ont été rénovés avec soin.. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec un élégant escalier, un double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée en partie ouverte sur la salle à manger avec accès direct sur la terrasse abritée sous une charmante pergola et le jardin, Aux étages, vous trouverez trois belles chambres dont une avec sa salle d' eau, une salle d'eau indépendante et un appartement parents avec espace bureau, salle de bains et un dressing Au sous-sol, cave, lingerie et espace chaufferie. Un spa de nage et un abri de jardin completent ce bien d'exception. Stationnements extérieurs Proximité immédiate de la gare de Nantes, des commerces, écoles .

LA BAULE (44500) , Centre ville de LA BAULE à 500 m de la gare et 700 m de la plage, maison entièrement rénovée en 2014. Elle se compose au rez de chaussée pièce de vie exposée sud donnant sur les deux terrasses, cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale de 38 m² (chambre, salle de bains avec douche et WC, dressing et nombreux rangements), et WC invité. A l' étage: couloir distribuant trois chambres, salle de bains/douche, salle d'eau avec WC et WC séparé. Au rez de jardin: pièce d' agrément de 33 m², salle d'eau avec WC, buanderie, cave et garage. Terrasses au Sud et au Nord Classe énergie D(147) et D(31) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 2010 euros et 2780 euros Prix net vendeur 1 235 521 euros + 44 479 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur), soit 1 280 000 euros Honoraire Agence Inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 356882. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

Vous souhaitez vivre au calme de la campagne dans un écrin de verdure boisée sur un terrain de plus de 4000m2, à 1,9km du bourg de St Mars du Désert et 28km du centre de Nantes, Carole, votre conseillère Sublimons immobilier, vous propose d'acquérir cette maison de 183m2 au côté atypique et convivial. Au rez de chaussée, vous trouverez trois pièces polyvalentes pouvant être aménagées en bureaux ou chambres, ainsi qu'une buanderie, un wc. Au rez-de-chaussée haut, une pièce à vivre avec double exposition ouest-est, une cuisine aménagée et équipée et un wc. Au premier demi-niveau, deux chambres lumineuses vous offriront un espace privé et reposant. Vous y trouverez également une salle de bain et un wc. Enfin, au dernier demi-niveau, une chambre avec sa salle d'eau privative et ses wc ainsi qu'un grand espace de rangement pour vos effets personnels. En annexe : Deux terrasses et trois garages Ses prestations sauront vous séduire. et son extérieur soigneusement paysagé vous permettra de profiter de la nature à toute heure de la journée. Si vous souhaiter profiter de la visite virtuelle de cette propriété, il vous suffit de vous rendre sur le site sublimons.com, de cliquer sur l'icône bleue 'rechercher' et d'inscrire 413855 dans l'onglet 'référence'. Bonne visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 'www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par CHERBONNIER Carole - - NoRSAC: 888261385, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contemporaine et atypique bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur du quartier prisé de Monselet. Belle pièce de vie s'articulant autour d'un ravissant patio qui l'été dégage les effluves de jasmin. En plus d'une grande cuisine la maison dispose en rez de chaussée d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un garage de plus de 38m². A l'étage,3 chambres et grande salle de bains. Le jardin est clos de murs. Prix 860 000€ hors honoraires. 894 400€ honoraires inclus de 4.% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle.

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER: Découvrez cette maison de ville à rénover, nichée au cœur de Pornichet, offrant une opportunité unique de créer votre nid familial. Avec ses 3 chambres réparties à l'étage, cette demeure de 78m² se dresse sur un jardin clos orienté Sud, promesse de moments ensoleillés. Le double garage de 50m² représente un atout considérable pour les amateurs d'espace et de bricolage. Située à deux pas des commerces et à seulement 1 minute à pied de la gare de Pornichet, facilitant vos déplacements grâce aux lignes de bus 20 et L13 à proximité, cette maison combine parfaitement vie pratique et tranquillité. Pour visiter sans tarder, prenez contact: Samuel: 06 27 02 10 09 [email protected]

DIVINE IDYLLE À moins de 15mns des plages, superbe bâtisse du 18ème rénovée et étendue en 2012. Un parc idyllique avec son étang, beaucoup de charme, une atmosphère magique, le calme et la verdure. Elle se compose de 4 chambres dont une belle suite en rdc Une superbe pièce de vie ou chaque vue est un tableau... Un espace salon cheminée esprit 18ème avec sa bibliothèque. Dépendances, bonheur, atelier, plaisir, Carport, ... DPE E Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 945000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée comprise entre 3280€ et 4490€ indexé au prix moyen du tarif 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Réf.4231: remarquable château à vendre près de Nantes. Ce beau château, appelé aussi « folie Nantaise » a été édifié dans une petite commune à l’Est de Nantes. Une paisible ruelle permet l’accès à la Loire. Le village est une passerelle entre le Nord et le Sud de ce fleuve au charme intemporel et mondialement apprécié. L’endroit offre un cadre de vie agréable et recherché par les adeptes de randonnées pédestres ou à vélo. Cette petite ville de 10 000 habitants, a conservé un esprit de village. Elle propose de nombreux services, notamment parc des Sports, espace culturel, centres de loisirs, cinq écoles, et un collège. La ville a eu également à cœur de préserver son patrimoine historique, qui compte un château avec un pigeonnier remarquable, classé Monument Historique, un pont romain, et de nombreuses demeures de la fin du XIXème siècle. On rejoint assez rapidement l’autoroute, on peut se rendre à Nantes en train en moins de 10 minutes et rejoindre l’aéroport de Nantes Atlantique en 20 minutes. Cette élégante « folie nantaise » entièrement restaurée date du deuxième tiers du XVIIIème siècle. Les plans ont été établis par Jean-Baptiste Ceineray, célèbre architecte de la ville de Nantes, dont un quai porte le nom. La construction, de belle qualité, est de style classique, coiffée d’un large fronton triangulaire percé d’un oculus. Les chainages et encadrements sont en tuffeau, et le reste en pierre enduite. Le château, devant sa cour d’honneur, est précédé d’une cour de communs, parfaitement restaurés, et entouré d’un parc clos de murs. En franchissant le seuil, on est immédiatement imprégné de l'âme de cette demeure à l’élégance intemporelle. Les murs d’une blancheur immaculée reflètent la lumière qui pénètre largement par les hautes fenêtres. La restauration méticuleuse, exécutée avec un amour évident pour l'authenticité, a préservé le caractère unique de cette folie nantaise. Des prestations exceptionnelles ont apporté modernité et grand confort à cette demeure, en conservant son âme. La surface est de 410 m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un premier salon (48 m²) adossé à un vestiaire, un dégagement et un vestibule accédant à un second salon (38 m²). Les pièces de réception donnent sur une grande terrasse de 118 m², à l’Est, côté Loire. Les pièces de réception sont d’un grand raffinement, avec leur sol à cabochon, leur parquet, leurs boiseries et leur belle cheminée surmontée de miroir en trumeau. Elles offrent de très belles vues sur le parc. A droite de l’entrée se trouve un chaleureux espace repas avec une cheminée à gaz et poutres apparentes et un espace cuisine aménagée aux belles prestations (39 m²). Un escalier avec une belle rampe en fer forgée permet l’accès aux étages. Au premier étage, les chambres lumineuses à la décoration très soignée, dans les tons clairs, sur parquet, ont conservé leur cheminée surmontée d’un miroir. Sur la partie droite un palier mène à un couloir desservant deux chambres, avec dressing et une salle d’eau. La suite parentale (50 m²) comprend une chambre (22 m²) des toilettes, une salle de bains. L’étage est complété par une lingerie, et des parties rangements. Au second étage, un grand palier accueille un espace salon, propice à la lecture, et deux grandes chambres, avec parquet, poutres apparentes, cheminée, avec chacune leur salle de bains. Au sous-sol se trouve la chaufferie, la cave, et des espaces rangements. Les dépendances: Une seconde grille en fer forgé permet d’accéder aux communs, autour d’une cour rectangulaire. L’ensemble a été parfaitement restauré et compte notamment une très belle salle de réception avec cheminée et quatre grandes ouvertures arrondies ouvrant sur la cour des communs, à l’étage des chambres. Puis un cellier, des ateliers, granges, un grand garage (4 voitures). Un pigeonnier restauré s’élève devant les communs. La surface du parc est de plus de 2 hectares. A l’Ouest du château, après avoir franchi une grande grille en fer forgé, une allée mène jusqu’à la demeure, face à un bassin dans lequel elle se reflète. Après avoir emprunté une allée dans un bois, on découvre une petite chapelle, surmontée d’une croix, dans un endroit paisible propice au recueillement. A l’Est, une belle perspective s’étend jusqu’au fond du parc, qui est encadré par deux pavillons joliment restaurés. Le mur en pierre surplombe un pré en contrebas, longé par un chemin communal le séparant de la Loire. Deux gigantesques cèdres se dressent fièrement comme des sentinelles du temps, ajoutant une touche de verticalité au parc qui s’étend vers la Loire. Sur la droite, un jardin a la française a été aménagé, il y règne une symétrie élégante, hommage à la rigueur géométrique qui caractérise le style classique. On déambule dans un chemin encadré par de belles armatures qui accueillent de nombreux rosiers. Un espace piscine se dévoile. La piscine est récente de 5 x 12m et des terrasses invitent à la détente, desquelles on peut admirer la parfaite harmonie entre la nature et l’architecture. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.