ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 32)

Venez découvrir cet appartement en duplex spacieux et lumineux de 136.9 m2 (155 m2 au sol) situé au dernier étage d'une copropriété de haut standing. En cours de restauration, il se compose d'une grande pièce de vie de 71 m2 comprenant un salon-séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 44 m2 avec une vue dégagée. Viennent compléter ce bien 3 grandes chambres, deux salles d'eau, deux WC. La résidence bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et espaces verts. Annexes: Cellier, local vélos et deux places de parking. Prix net vendeur : 799 000 € auquel s'ajoute un commission de 31 960 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 830 960 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cour. Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : [email protected] Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES.

Résidence unique livrée en 2024 : 2 appartements d'exception - T5 Duplex (Lot72L) Situé aux 15ème et 16ème étages d'une résidence végétalisée, ce magnifique appartement T5 duplex de 113m2 offre un cadre de vie confortable et raffiné au cœur de Nantes, à deux pas de la gare. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de 38m2, parfaitement agencée pour offrir un espace de vie convivial et lumineux. Une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres généreuses en superficie, une salle de bains supplémentaire, un WC séparé, ainsi qu'un bureau et un cellier vous offrent un confort optimal pour répondre à tous vos besoins. Cet appartement dispose également d'un jardin d'hiver de 12m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue imprenable sur Nantes. - T5 au dernier étage (44L) Niché au sommet du 17ème étage, ce superbe appartement T5 de 119m2 offre une vue imprenable et un cadre de vie exclusif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse de 41m2, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau attenante, offrent un espace de repos confortable et intimiste. Une salle de bains supplémentaire et deux WC séparés complètent parfaitement cet espace de vie fonctionnel. Les deux jardins d'hiver, l'un exposé Sud et l'autre Ouest, sont de véritables atouts qui vous permettront de profiter des rayons du soleil tout au long de la journée, tout en admirant les vues spectaculaires sur la ville. Les 2 appartements sont situés au sein de la résidence végétalisée Duo des Cimes, au cœur de Nantes, à proximité immédiate de la gare Sud, du centre historique et des rives de la Loire. Au douzième étage, les résidents auront accès à un vaste jardin suspendu offrant une vue panoramique sur la ville, un véritable havre de paix en plein ciel. Deux places de parking en droit d'usage pendant 15 ans sont également incluses pour votre plus grand confort. Livraison prévue au 4ème trimestre 2024, avec ascenseur. La résidence abrite également des commerces au rez-de-chaussée et des bureaux au 1er étage, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et dynamique à ses habitants. Profitez d'un mode de vie urbain dynamique tout en bénéficiant de la tranquillité et de la sérénité offerte par ce refuge en hauteur. Il reste aussi quelques appartements T2, T3 et T4 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Commerces et écoles à pieds pour cette maison de ville de la fin du 19ème siècle, rénovée avec goût! Celle-ci est composée d'une entrée desservant un bureau avec cheminée d'époque (ou chambre), une cuisine aménagée donnant l'espace repas avec accès sur jardin et double terrasse, pièce à vivre avec cheminée. En étage, 4 chambres avec placards, une salle de bain avec douche, wc. Garage attenant à la maison. Chauffage et production d'eau chaude via aérothermie. Par un accès indépendant, 3 grandes chambres à la décoration soignée et leur salle d'eau/bain et wc privatifs, salle commune. Aujourd'hui à usage de chambres d'hôtes, elles peuvent convenir pour profession libérale, famille, amis ou tout autre! Libre court à votre imagination.... 10 min des plages et de la gare de Pornic, 35 min de l'aéroport, Nantes 40 min. DPE (02/24): Prix du bien hors honoraires: 440 000 EUR Prix du bien: 455 700 EUR Consommation énergie primaire : 190 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2034CY : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,58% . Contactez moi Charlotte YVON au 06.70.59.70.05 Inscrit au RSAC de Saint -Nazaire sous le No 8851175893 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes.

Magnifique appartement de 128 m² à la rénovation exceptionnelle et totalement aboutie faisant du lieu un endroit chaleureux et confortable. Situé à quelques pas de la place convoitée de Canclaux, double séjour, 3 chambres, salle d’eau cave et box fermé. Classe énergie : C/C.

Au coeur de Nantes, au 2ème étage d'un immeuble historique datant de 1754. Appartement de caractère de 198 m2 offre d'infinies possibilités tant pour un usage résidentiel que professionnel. Hall d'entrée, kitchenette, salles d'accueil et d’attente. 7 bureaux offrent un espace de travail confortable et fonctionnel. Les cheminées en marbre, la belle hauteur sous plafond, les parquets Versailles, les Trumeaux d'époque et le balcon filant ajoutent une touche d'élégance à cet ensemble unique. Possibilité d'aménager une cuisine et deux salles de bain et d'acquérir 198m2 supplémentaires au même étage et contigu. Idéalement situé à deux pas de la Place du Commerce, de la Place Royale et de la Place Graslin, vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine.

sous promesse de vente,..Dans un environnement paisible (secteur privilégié),.. Maison familiale de volume avec piscine d'une surface habitable de 239 m² comprenant : hall d'entrée, WC, un bel espace de vie ouvert 57 m² (salon-séjour-cuisine) lumineux donnant sur terrasses, lingerie, espace bureau, chambre parentale avec salle de bains (baignoire, douche, WC), 3 chambres, salle d'eau. Au niveau supérieur : dégagement, WC, chambre, salle de bains, mezzanine (petit salon, bibliothèque), bureau ou chambre avec potentiel pour salle d'eau. Beau terrain clos arboré d'une contenance de 2.825 m² avec piscine de dim. : 10*5 m . Stationnement sous préau avec local vélos, Abris jardin. DPE : D/D (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2730 à 3750 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 720 K euros HAI, dont 3,6 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 695 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à [email protected] ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 348181 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité, un bien unique à l'image d'Espaces Atypiques! Idéalement situé, à mi-chemin entre Nantes et la Roche-sur-Yon, à 5-10 minutes de toutes commodités (Montaigu, Saint-Hilaire-de-Loulay, Vieillevigne), ce paradis pour les amoureux de nature et de chevaux est composé de trois bâtisses et s'étend sur près de douze hectares. Dès l'arrivée sur la propriété, par une belle allée bordée de prés où séjournent les équidés des propriétaires, la magie opère. Les perspectives sont harmonieuses, allées, ponts, bâtisses en pierres, terrasses, végétation luxuriante et rivière offrent un premier tableau splendide. La maison principale en pierre du pays dévoile environ 215 m² d'espaces entièrement rénovés. En pièce maîtresse, le séjour, équipé d'un poêle à bois Invicta et d'une immense baie vitrée, offre une vue méditative sur le parc paysagé et sa rivière. Un deuxième salon avec cheminée est lui aussi tourné vers la vue grâce à sa large baie vitrée donnant sur la terrasse bucolique. Entre ces deux volumes, prend place la cuisine aménagée et fonctionnelle ainsi que l'arrière-cuisine. De plain-pied toujours, le premier espace nuit propose trois chambres dont deux avec salle d'eau et WC privatifs. L'une des chambres, d'une surface généreuse, bénéficie d'un accès indépendant vers l'extérieur. Le deuxième espace nuit à l'étage est aménagé d'une jolie suite parentale avec dressing et salle de bain. A proximité de cette maison, une cave réserve ses surprises ! La maison secondaire, ancienne écurie d'une surface habitable de 70m², à deux pas de la maison principale, a été dernièrement intégralement réhabilitée pour devenir une maison coquette et confortable. Elle propose une pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et deux WC. Le tout sur terrasse tournée vers la piscine. La piscine neuve chauffée et sécurisée ainsi que sa plage en travertin profite d'un cadre verdoyant des plus relaxants où espaces paysagés et naturels se mêlent. L'annexe, hangar parfaitement entretenu de 120 m2 environ, propose un garage double, deux ateliers aménagés, un appentis, une dalle de lavage et un poulailler. Plusieurs aires de stationnement sont à disposition, elles permettent aisément la manoeuvre de véhicules plus lourds. En plus de la possibilité de faire chambres d'hôtes ou gîtes, cet ensemble immobilier est doté d'une installation équestre de loisir permettant l'accueil de vos chevaux ou de cavaliers et leurs montures en pension : carrière, rond de longe, sellerie (avec eau, électricité et sanitaire), box, prés clôturés et électrifiés avec abris et sentiers entretenus dans un bois pour des grands galops en toute sécurité ! Ce n'est pas terminé, un étang poissonneux et quelques rangées de vignes agrémentent le parc. Vous serez séduits par cet ensemble immobilier aux nombreux attributs esthétiques et techniques! Pour découvrir ce bien rare sur le marché, contactez Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32 [email protected] Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280 euros et 4510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauts-Pavés/Saint-Felix, dans un quartier prisé proche du centre, élégant Hôtel Particulier de la fin du 19ème sur une exceptionnelle parcelle de 1433m² Il offre sur environ 320² habitables : - Au rdc : une entrée, un double salon, une salle à manger et bureau, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. - Au 1er étage : 4 chambres, 3 salles de bains - Au second étage : 4 chambres, 2 salles d'eau Excellent état technique et éléments anciens préservés (parquet, cheminées et rosaces, boiseries). Un beau jardin Sud Ouest avec dépendances. Un grand sous-sol et un garage ( anciennes écuries complètent ce bien )

Idéalement située au fond d'une impasse à seulement 10mn à pied du marché et de la plage de Bonne Source, agréable maison lumineuse au calme et sans vis-à-vis. Salon - séjour - salle à manger ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, dégagement avec rangements, chambre, salle d'eau, toilettes. A l'étage : 3 chambres avec rangements, salle de bains avec toilettes. Rez de jardin : chambre, salle d'eau et toilettes, grande pièce pouvant être transformée en studio. Grand garage.

Hosman vous propose à la vente cette charmante maison de 7 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 198.47 m2 et de 217,7 m2 au sol, située dans le quartier Rond-point de Rennes à Nantes. Vous profiterez d'un charmant jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis et doté d'une terrasse. La maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profitez de cette maison évolutive aux beaux volumes. La maison est construite sur 3 niveaux, comme suit : Au RDC : D'une belle entrée avec rangements de 9,30 m2 D'un double salon séjour sur parquet d'origine orienté Sud-Ouest de plus de 30 m2 et doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. D'une cuisine semi-ouverte, moderne et équipée avec accès direct à la terrasse. D'une salle à manger sur parquet dotée d'une cheminée. De toilettes séparées. Au 1er étage : D'une première chambre sur parquet avec cheminée et donnant sur le jardin de 17,26 m2. D'une 2ème chambre sur parquet donnant sur le jardin de 14,16 m2. D'une 3ème chambre sur parquet disposant d'un balcon filant de 20,76 m2. D'une salle de bain/douche avec espace buanderie. De toilettes séparées. Au 2ème étage: D'une grande pièce de pouvant faire office de 5ème chambre, de salle de jeux ou de bureau disposant de deux espaces de stockage attenants. D'une suite parentale de 19,32 m2 avec toit cathédrale et poutres apparentes avec salle d'eau privative et rangements. De toilettes séparées. Un garage accompagne ce bien. Vous profiterez d'une grande cave et d'un appentis avec point d'eau attenant à la terrasse. Les lignes de bus 10,12, 23, 26 et C2 passent à proximité immédiate. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied. La gare SNCF est à 20 minutes en bus. Le parc de la Gaudinière et le parc de Procé sont à 15 minutes à pied. Les bords de l'Erdre sont à 20 minutes à pied. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz La taxe foncière est de 3550 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Erwan Cholet (06 59 82 30 53) vous propose : Nichée dans un cadre idyllique entre Vigneux-de-Bretagne et Sautron, cette magnifique longère offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette propriété du XVIIème siècle a été entièrement réhabilitée sur 271m² en 1999, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée, menant à un élégant et vaste salon avec poêle à bois et une magnifique cheminée, une salle à manger avec cuisine équipée, une buanderie, des toilettes, un deuxième salon chaleureux et un bureau fonctionnel, offrant des espaces de vie adaptés à vos besoins. À l'étage, découvrez cinq chambres lumineuses, dont une charmante suite parentale, ainsi qu'une salle de bain aménagée et des toilettes supplémentaires indépendants, assurant intimité et confort à tous les membres de la famille. Dans le prolongement de la longère, une superficie de 120 m² attend vos projets d'aménagement, offrant ainsi un potentiel de réhabilitation selon vos envies et besoins. À l'extérieur, deux grandes terrasses de part et d'autre de la longère vous permettent de profiter pleinement du somptueux environnement qui sera vous surprendre à coup sûr ! Vous serez séduit par la présence d'un étang, d'une piscine, ainsi que d'une dépendance de 134m. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Cholet EI (ID 55305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette jolie propriété est située dans le quartier le plus recherché de Saint Sébastien sur Loire, entre le Douet et la Martellière. Venez vous appropriez cette maison qui offre le charme de l'ancien associé au charme du contemporain. La partie ancienne, maison début 20ème siècle, a été valorisée et mise aux goûts du jour de manière soignée et aboutie. Au rez-de-chaussée, côté rue, un grand salon/séjour cosy avec poêle à bois complètement ouvert sur une extension résolument moderne, baignée de lumière, ouverte sur toute sa longueur sur le jardin clos et sans vis-à-vis. On y trouve un deuxième salon, une élégante cuisine aménagé et équipée avec ilot central. Plus loin c'est de manière confidentielle que l'on arrive à l'espace 'bien-être' avec le spa de nage à contre courant et salle d'eau. Une deuxième cuisine - buanderie et un garage fermé terminent ce niveau. Au premier étage, un espace nuit de 3 chambres entre 17 et 21 m2 entièrement sur parquet avec de grandes ouvertures, une salle d'eau et un espace dressing. On accède au deuxième étage avec un escalier de 'meunier' où les combles ont été aménagées et proposent une grande chambre avec poutres et un espace jeux ou bureau pouvant faire usage d'une cinquième chambre avec salle d'eau et de nombreux rangements. Dehors, un beau jardin piscinable, une dépendance, une aire de stationnement pour 4 voitures le tout sur une parcelle bien répartie et sans vis à vis. Extrêmement bien située, cette maison donne un accès rapide aux transports, au bord de la Loire, aux commerces, aux écoles et aux lycées à pied. Vous serez aussi bien séduit par son salon cosy avec son poêle à bois et son spa couvert chauffé l'hiver que par sa façade entièrement vitrée dévoilant la piscine ouverte entièrement sur le jardin et la terrasse l'été. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - [email protected] Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288 (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ref.4190 : ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE RESTAURÉE EN BORDURE DE LOIRE, A 13 KM DU CENTRE DE NANTES La propriété est proche d’une agréable petite ville en bord de Loire, située à l’Est de Nantes. Ce lieu est une passerelle entre le Nord et le Sud de ce fleuve au charme intemporel et mondialement apprécié. L’endroit offre un cadre de vie agréable et recherché par les adeptes de randonnées, pédestres ou à vélo, avec de nombreux espaces verts, parcs et jardins. Cette petite ville de 10 000 habitants, ayant conservé son esprit village, propose de nombreux services, notamment parc des Sports, espace culturel, centres de loisirs, cinq écoles, et un collège. La ville a eu également à cœur de préserver son patrimoine historique, qui compte un château avec un pigeonnier remarquable, classé monument historique, un pont romain et de nombreuses demeures de la fin du XIXème siècle. On rejoint rapidement l’autoroute, on peut se rendre à Nantes en train en moins de 10 minutes, et rejoindre l’aéroport de Nantes Atlantique en 20 minutes. Au fond d’une impasse, la demeure, en partie clôturée de murs, apparait au travers d’une très belle grille. Cette grille est en fer forgé massif et est ornée de grappes de raisins. Elle a été réalisée par un ferronnier d’art et elle est portée par deux beaux piliers en pierres. A son image, l’ensemble de la propriété a été rénové et entretenu de manière remarquable, avec un soin attentif porté à chaque détail. La maison de maître se niche dans un écrin de 8000m², parc aux arbres séculaires qui lui confèrent toute sa sérénité. Dès le seuil franchi on est accueilli dans une atmosphère pleine de charme et de grande élégance. Les propriétaires ont choisi des matériaux de première qualité, dans une harmonie de tons naturels. Les espaces intérieurs sont généreux et baignés de lumière. D’une surface habitable d’environ 390m², la maison est ainsi distribuée : Le rez-de-chaussée offre un agencement parfaitement fluide avec des pièces de réception en enfilade et de jolies vues sur le parc. La pierre de Bourgogne au sol contribue par ses aspérités et ses teintes naturelles à donner au lieu cette sensation d’authenticité. Une entrée traversante dessert un vaste salon avec cheminée en marbre. Il ouvre sur une salle à manger spacieuse avec cheminée, créant ainsi l’espace idéal pour recevoir ses convives. La cuisine, entièrement équipée, résolument moderne, donne sur le parc. Une pièce annexe à la cuisine, aux poutres blanchies et au joli cachet rustique, vous permet également de prendre vos repas. Cette pièce dispose de grands rangements. Bureau donnant sur le parc, dont la bibliothèque en bois brut occupe tout un pan de mur. Buanderie, wc. L’escalier d’origine permet d’accéder aux étages. Au 1er étage, on découvre 2 grandes suites, chacune d'entre elles étant une invitation à la détente et au confort. Les fenêtres offrent des vues apaisantes sur le parc, créant une sensation de communion avec la nature environnante. La première suite, aux nuances de gris et au beau parquet, dispose d’un dressing aménagé en bois. Il comprend une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne et sol en galets. La seconde suite, dans les tons vert mousse, dispose également d’un dressing, et d’une salle d’eau aux tons beiges avec une douche à l’italienne et sol en galets. Au 2nd étage : une chambre lumineuse comprenant de grands rangements, ainsi qu’une autre pièce dans la continuité pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. Autre très grande pièce avec de nombreux rangements ainsi qu’une salle de bains. Accessible de la maison, mais également par l’extérieur, un escalier mène à l’étage du pavillon. On y trouve une chambre aux murs en pierres avec poutres apparentes et parquet. Elle dispose d’une salle d’eau. Deux autres pièces, avec également des parties de murs en pierres et poutres apparentes, disposant de rangements, peuvent servir de bureaux et offrent un espace idéal pour le télétravail. Leur accès indépendant permet d’envisager aussi la présence d’une activité professionnelle. Les dépendances comprennent : - Un garage rénové, sol pavé, murs en pierres apparentes : 2 voitures. - Trois petites remises en pierres. - Petite dépendance avec four à pain. - Poulailler Le parc de plus de 8000m² qui entoure la demeure est une oasis de tranquillité, sans vis-à-vis, clos en partie de vieux murs en pierres. Les arbres séculaires, témoins silencieux du temps qui passe, offrent un ombrage apaisant et créent un cadre idyllique. On y trouve notamment un cèdre centenaire, des chênes, un prunus, tulipier, une bambouseraie. Au fond du parc, se trouve un bassin en pierres, de forme rectangulaire, accessible par des marches en pierres, donnant une touche de romantisme au parc. Ce bassin est alimenté par une source. Un grand verger planté d’arbres fruitiers vous permettra de faire vos confitures et tartes. Un joli poulailler restauré accueillera vos poules. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Au coeur de La Baule Très proche Plage et Commerces, venez découvrir cette belle villa des années 30 ayant conservée son charme extérieur, ses belles hauteurs sous plafond et son bow-window. Elle se compose de trois plateaux distincts, reliés par un escalier , proposant 1 à 2 salles de bain/douche, chambres, une cuisine ouverte sur grands salon/séjour extrêmement lumineux donnant chacun sur balcon ou terrasse. Un garage, des places de parking, cuisine d'été et buanderie, cave, atelier viennent compléter ce bien. Beaucoup d'atouts pour cette maison familiale, posez vos valises !

Une des plus emblématiques 'Folies Nantaises' des bords de l'Erdre. Luxueuse rénovation. Parc de 8,5 hectares avec une maison d'amis rénovée de 100 m² et vastes dépendances aménageables. Garage de 300 m². Piscine, tennis, rive privée. Accédez au privilège d'habiter au bord de la plus belle rivière de France.

En exclusivité ! Secteur du Portereau à vertou Maison de charme de 153 m² (188 m² hors loi carrez), avec piscine, sur un terrain arboré et clos, sans vis-à-vis. Cette maison comprend : - en rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour (avec insert cheminée) ouvert sur une cuisine, une véranda, une buanderie, 2 chambres (dont une avec salle de bain), un wc. - à l'étage : une chambre spacieuse, une salle d'eau avec wc, une mezzanine (faisant office de bureau). + Une piscine chauffée, un préau. * Les atouts : nombreux rangements, maison bien entretenue. * Transport : 97 (à 2 minutes à pied). Pour communiquer sur le bien j'ai trouvé préférable de diffuser des photos d'extétrieur réalisées cet été , celui ci étant moins valorisé à cette période de l'année. Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant : François-Xavier BUREAU au 06 84 20 45 69 Ce bien est proposé au prix de : 626 087 ,00 euros Prix Net Vendeur 21 913,00 euros Honoraire à la charge de l'acquéreur 648 000,00 euros Prix FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François-Xavier BUREAU, salarié en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte d'attestation de collaborateur pour le compte de la société FXGimmo.

Secteur IDEAL à seulement 3 minutes à pied de la plage de La Birochère pour cette maison, à rénover, décomposée comme suit: - RDC: 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Garage, cave/réserve. - Etage : Cuisine, pièce à vivre avec cheminée et accès balcon filant, une chambre, une salle de bain et un wc. Belles hauteurs sous plafond, luminosité. Vaste balcon terrasse pour pouvoir profiter des belles journées d'été! DPE (10/2021): F Prix du bien hors honoraires: 485 000 EUR Prix du bien: 499 000 EUR Consommation énergie primaire : 348 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 1923CY : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % . Contactez moi Charlotte YVON au 06.70.59.70.05 Inscrit au RSAC de Saint -Nazaire sous le No 8851175893 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes.

Réf. 4292 : Au sud de Nantes, élégante demeure à vendre dans un superbe parc, au centre d'un village, à vendre Dans le Sud de la Loire Atlantique, à une vingtaine de minutes de Nantes, aux confins de la Vendée, dans un village paisible, nous vous proposons cette belle demeure édifiée en 1750 par un armateur, à l’élégance intemporelle. Le portail d’entrée à double vantaux ouvre sur une allée, au bout de laquelle, on découvre une élégante demeure aux murs blancs, toute en symétrie, campée dans son parc à la Française. Quoique qu’au centre du village, on a pourtant le sentiment d’être à la campagne et entouré de verdure. L’endroit invite à savourer une quiétude, dont on peut s’extraire pour arpenter les terres environnantes aux innombrables trésors. Ici, on prend le temps de se poser, de vivre au calme. Nous vous ouvrons les portes de cette fabuleuse maison de Maitre de 330 m², rénovée dans les moindres détails il y a 2 ans. La décoration est raffinée, dans des tons clairs, dans le style nordique. Chaque détail a été choisi avec un soin méticuleux, créant un harmonieux équilibre entre le passé et le présent. Le charme des vieilles demeures opère immédiatement : les parquets d’origine, le carrelage à cabochons, les grandes fenêtres avec volets intérieurs, les boiseries, moulures, rosaces, cheminées. Des médaillons sculptés ainsi que des peintures murales apportent une note de raffinement à la demeure. Le hall lumineux est traversant, et dès l’entrée on aperçoit le parc à la Française. Une rampe en fer forgée capturant l'essence du temps, dans son métal patiné, serpente le long de l’’escalier en granite. Sur la droite, la cuisine. Une pièce à vivre très claire, avec un coin repas très cosy. La cuisine aménagée, fonctionnelle, offre de nombreux rangements. A gauche, un bureau chaleureux, avec du parquet au sol, une belle cheminée en granite, un grand placard et une vitrine. Face au départ d’escalier, une jolie grille ouvragée donne sur une toilette aux murs peints en gris, et un lave mains avec une magnifique vasque ancienne. Les pièces de réception donnent sur le parc. Sur la droite, une salle à manger aux murs blancs, sol en parquet, boiseries, moulures, rosace et cheminée décorative. En face, sur la gauche un salon, avec une grande bibliothèque sur un pan de mur et cheminée en marbre. A l’étage, après avoir gravi l’escalier en granite, on accède à un vaste palier, avec un parquet, des moulures, rosace. On y découvre quatre belles chambres raffinées, baignées d’une intimité feutrée, avec de nombreux rangements. Les teintes choisies sont apaisantes, douces. Elles offrent un refuge, où l’âme peut se ressourcer et s’épanouir, dans la beauté paisible qui l’entoure. Les trois salles de bains, dont deux avec toilettes, sont aussi raffinées que les chambres. Les fenêtres, de généreuses ouvertures vers le monde extérieur, encadrent de beaux panoramas sur le parc. Un escalier en bois permet d’accéder au vaste grenier ,pouvant être aménagé. Un sous-sol de plus de 100 m², avec plusieurs pièces, notamment une cave à vins au sol gravillonnés et poutres, une chaufferie, une cave, une chaufferie et un atelier. Les dépendances se répartissent ainsi : -Garage 2 voitures avec portail automatique. Une porte permet d’accéder au parc à l’Est. -Atelier. -Pièce annexe dans la partie potager. -Serre. À l'extérieur, le parc de 2600 m² est divisé en trois parties. Comme un tableau vivant, chaque élément est parfaitement agencé dans un équilibre subtil. Le portail automatique ouvre sur une allée gravillonnée bordée de cyprès et de buis taillés, donnant sur une cour d’honneur avec une ancienne fontaine. A l’est, se trouve le parc à la Française avec ses massifs de buis et ses allées rectilignes. De nombreux endroits aménagés invitent au repos. L’on peut prendre ses repas dans divers espaces, en fonction de l’ensoleillement. Une jolie grille ouvragée délimite un petit jardin potager plein de charme, très intime. Une allée pavée délimitée par des buis ouvre sur des parties potager, et un espace pour prendre ses repas. Une pièce au fond à aménager permet de donner libre cours à votre imagination : chambre, atelier, bureau… Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

COTE IMMOBILIER - Agence Goudy Tharon plage Maison d'architecte de 2015 composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, 3 chambres, une salle d'eau, un WC suspendu avec lave-main. A l'étage, escalier avec passerelle menant à un carré mezzanine et une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC. Garage d'environ 27 m². Belle parcelle d'environ 1226 m². Visite virtuelle sur demande www.cote-immobilier.com COTE IMMOBILIER AGENCE GOUDY THARON PLAGE 10 AVENUE ERNEST CHEVRIER 44 730 THARON-PLAGE 02 28 53 61 83

Jardin des Plantes / Saint Donatien - Au calme d'une impasse, au milieu de sa parcelle, une magnifique villa de caractère dont les volumes chaleureux et lumineux ont été rénovés avec soin.. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec un élégant escalier, un double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée en partie ouverte sur la salle à manger avec accès direct sur la terrasse abritée sous une charmante pergola et le jardin, Aux étages, vous trouverez trois belles chambres dont une avec sa salle d' eau, une salle d'eau indépendante et un appartement parents avec espace bureau, salle de bains et un dressing Au sous-sol, cave, lingerie et espace chaufferie. Un spa de nage et un abri de jardin completent ce bien d'exception. Stationnements extérieurs Proximité immédiate de la gare de Nantes, des commerces, écoles .