ventes immobilier de luxe à Préfailles, France

Situé sur un secteur recherché de La Plaine sur Mer, à proximité des commerces, cette maison contemporaine totalise 123 m², elle profite en plus d'une véranda bioclimatique de 12 m², bénéficie d'un garage de 16 m² et d'un car port. Le tout sur une parcelle d'environ 600 m² paysagée et aménagée avec piscine chauffée. L'entrée ouvre tout d'abord sur une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine moderne, cet espace, prolongé par la pergola entièrement vitrée et donnant sur la piscine offre une belle luminosité. Une arrière cuisine, une buanderie et des toilettes indépendants complètent ce niveau. L'escalier central qui mène à l'étage supérieur donne accès à un palier / espace bureau qui dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec toilettes. Cette maison de standing aux prestations abouties, prolongée de toute part par la terrasse et le jardin offre un cadre exceptionnel pour une résidence principale ou secondaire. secondaire. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: [email protected] RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 357 euros et 483 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Tès beau terain sans vis à vis situé proche de la plage du Cormier avec piscine 10m x 5m, garage et dépendance. CU et permis de construire accepté (possibilité de redéposer ou de le modifier) Il ne vous reste plus qu'a y construire la maison de vos rêves. Zone Ub, emprise au sol 40% Contactez-moi: Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59 Réf: 2029 SL, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur:3,28%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sur terrain de 1200 m2, projet de maison neuve de plain pied comprenant entrée avec placard, salon-séjour de 65 m2 avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau, un celier et un wc. Très beau jardin exposé sud. Un grand garage avec une dépendance. Et une grande piscine (10 m X 5m) sans vis à vis. Très belles prestations. Possibilité de modifier le projet. Contactez-moi: Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59. Réf: 2029aSL. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 15000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au coeur du bourg de Ste-Marie-sur-Mer, dans un environnement calme et préservé face à la mer, appartement neuf 4 pièces avec terrasse de 68 m² plein sud. Proche toutes commodités, Golf Bluegreen de 18 trous à proximité. Visitez l'appartement décoré !

Ambiance des 'bains de mer' de la Belle Epoque pour cette jolie villa balnéaire bien exposée. Vous pourrez admirer les couchers de soleil sur la baie, vos enfants profiteront de la plage au bas de la maison, vous pourrez rejoindre à pied votre bateau au petit port de Comberge ! Pleine de charme à l'intérieur comme à l'extérieur, la maison offre un espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée, cinq chambres, deux salles d'eau, un cellier et un atelier pouvant être facilement être aménagé en chambre avec salle d'eau. L'agréable terrasse est protégée des vents dominants et le petit jardin est parfaitement clos. Nouveauté en exclusivité, à voir avant les autres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge de l'acquéreur. - Prix du bien hors honoraires : 660000 €

Au cœur de SAINT MICHEL CHEF CHEF, cette maison de caractère alliant confort et charme vous séduira par ses volumes, poutres et ses murs de pierres. Elle vous offrira une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une cour où vous pourrez déjeuner au soleil, 4 chambres dont une avec dressing, salle de bains wc, salle d'eau wc. Vous pourrez faire le marché, restaurants et petits commerces en moins d'une minute. Rare, laissez-vous séduire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.0 € et 1680.0 € pour 2021.

Exclusivité - Rare sur le marché - Immédiateté de la plage. Commerces et écoles de la commune de St Michel Chef Chef à 5 min à pieds. Terrain constructible (à vialbiliser) de 530 m2 au coeur d'un quartier résidentiel très recherché. Zone UBb du PLU. Emprise au sol autorisé 60%. Piscinable. Libre de constructeur. Prix du bien hors honoraires: 275 000 EUR Prix du bien: 288 750 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 1969CY : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % . Contactez moi Charlotte YVON au 06.70.59.70.05 Inscrit au RSAC de Saint -Nazaire sous le No 8851175893 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes.

Lotie dans un quartier calme et prisé de Saint Michel Chef Chef à proximité du centre et des plages, cette charmante villa de 2008 totalise 134m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 800 m², elle offre un garage et un car port. La propriété profite en plus d'une belle piscine et d'un spa. L'entrée ouvre sur une superbe pièce de vie déplafonnée d'environ 70m², baignée de lumière grâce à ses multiples baies vitrées, proposant trois espaces distincts, salon, salle à manger et cuisine aménagée avec îlot central. Le volume confère une agréable sensation d'espace, chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose trois belles chambres dont une avec dressing et salle d'eau attenante. Ce niveau est complété par une buanderie et des toilettes indépendants. A l'étage nous découvrons avec émerveillement une vue imprenable sur la campagne de Saint Michel. Le pallier en surplomb du salon offre un joli espace détente, menant à une quatrième chambre avec sa salle d'eau ouverte. Un garage de 27m², ainsi qu'un carport et une pièce d'appoint complète les belles prestations de ce bien. Le jardin parfaitement paysagé est agrémenté d'un jacuzzi, d'une piscine bordée d'une grande terrasse en bois. Elle-même abritée d'une pergola bioclimatique. Cette maison à l'architecture contemporaine et à la décoration singulière offre un cadre de vie idéale en famille, en résidence principale et secondaire. Plages et centre de Tharon à 800 mètres. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 1370 euros et 1910 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact : Amandine AJO Tél : 06 47 43 31 59 RSAC 819 805 284 ST NAZAIRE Amandine AJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Pornic, au cœur de cette station balnéaire réputée depuis le 19ème siècle, nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnel. Situé au sein d'un parc privé , sécurisé et parfaitement entretenu, vous serez séduits par le standing et l'élégance de cette villa d'inspiration italienne qui surplombe la mer et abrite le bien. Celui-ci se compose de 2 appartements occupant tout le rez de chaussée de la résidence, avec la possibilité de les réunir totalisant ainsi une superficie de 174 m².Ces lots exposés sud-ouest bénéficient en plus d'une vue panoramique incroyable, de terrasses et sur l'aile ouest d'un jardin d'environ 120m² à jouissance exclusive et particulière .L'ensemble comprend également une maison indépendante d'environ 52 m² agrémentée d'un garage fermé, d'un emplacement de parking aérien et enfin de 3 caves. Situation géographique de 1er choix alliant la proximité des plages, du port de plaisance, des commerces ,marché et golf. Prix :Nous consulter La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle. CONTACT : 06 60 47 15 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

COTE IMMOBILIER - Agence Goudy Tharon plage Maison d'architecte de 2015 composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, 3 chambres, une salle d'eau, un WC suspendu avec lave-main. A l'étage, escalier avec passerelle menant à un carré mezzanine et une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC. Garage d'environ 27 m². Belle parcelle d'environ 1226 m². Visite virtuelle sur demande www.cote-immobilier.com COTE IMMOBILIER AGENCE GOUDY THARON PLAGE 10 AVENUE ERNEST CHEVRIER 44 730 THARON-PLAGE 02 28 53 61 83

**EN EXCLUSIVITÉ PROCHE MER MAISON DE CARACTÈRE ET GÎTE DANS PARC ARBORÉ PAYSAGER ** Située à Pornic, cette superbe maison de caractère et un Gîte de France© 4 épis vous séduiront par leurs nombreuses qualités et leur charme indéniable, dans le cadre idyllique d’un parc paysager de plus de 4000 m2. Issue d'une grange du 18ème siècle, la maison principale orientée à l’ouest et d’une surface au sol d’environ 270 m2 compte 9 pièces et se déploie sur 3 niveaux, pour un confort optimal. Au rez de chaussée le séjour cathédrale baigné de lumière, doté d’une belle cheminée et le bureau adjacent s'étendent sur près de 75 m2. L’actuel billard pourra céder la place à une grande salle à manger. La cuisine aménagée et équipée se prolonge dans un espace repas lumineux. La suite parentale, sa salle de bains avec wc et son dressing tutoient les 40 m2. 4 chambres, une salle de bains avec wc, une seconde salle de bains, un wc séparé et la buanderie, occupent les deux niveaux supérieurs. La terrasse de 80 m2 donne sur le parc. Elle vous permettra de profiter des belles journées en extérieur. Avec ses façades recouvertes de bois l’intégrant harmonieusement dans le parc, le Gîte de France© classé 4 épis, compte sur 80 m2 un séjour avec cheminée orienté au sud et donnant sur une cuisine ouverte, 3 chambres offrant 6 couchages, une salle de bains et un wc séparé. L'ensemble, baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse et bénéficie d'un accès indépendant. Le parc arboré paysager de 4300 m2, au fond duquel prennent place la piscine chauffée et son pool house, qui feront le bonheur des petits et des grands. Ils vous invitent à la détente et à la sérénité. Un véritable havre de paix en pleine nature. Enfin, un potager ravira les amateurs de produits naturels. Un magnifique pigeonnier du 18ème siècle, parfaitement conservé donne sa touche finale à ce bien d’exception en bon état général et bien entretenu. Un garage de 68 m2 et 4 places de stationnement intérieur, sont un plus non négligeable, offrant praticité et confort au quotidien. La gare TGV à moins de 20 minutes et l’aéroport de Nantes Atlantique à 40 minutes, garantissent une accessibilité optimale à l’ensemble. Prix de vente : 1 575 000 €, honoraire agence inclus à la charge du vendeur. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Pornic, proche des plages et des commerces, où confort, raffinement et nature se mêlent harmonieusement. N'hésitez plus, venez visiter votre future propriété dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Hervé Lihoreau, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Saint Nazaire n°477549133 Ref annonce : 154507

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Quartier Gourmalon et à proximité immédiate à pied du vieux Port mais aussi des plages, jolie maison de type Pornicaise d'une surface habitable de 155 m² agrémenté d'un joli jardin clos. Pièce de vie sur jardin, 5 chambres dont master room en rez de jardin. Exposition solaire idéale. Aucun travaux à prévoir. Prix de vente 989 000€ Honoraires charge vendeur. Contact Jacques Bihan poudec au 06 21 41 75 73.

Une situation idéale proche du chemin douanier et de la plage, pour cette jolie maison de qualité dans l'esprit des anciennes villas pornicaises. Elle vous offrira un bel espace de vie avec cuisine ouverte et coin repas, donnant plein sud sur la terrasse et le jardin paysager, trois chambres dont deux en rez-de-chaussée, salle de bains, salle d'eau. garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge de l'acquéreur. - Prix du bien hors honoraires : 750000 €

Exclusivité IMMOPORNIC, en plein centre et à proximité immédiate de tous les commerces et services de pornic.( gare, port, écoles,...) Belle demeure fin XIXème alliant caractère et prestige (architecture remarquable, hauteur sous plafond, beaux parquets, escalier pierre) sur 3 niveaux comprenant: Au rdc : Une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon avec insert, une salle à manger, un wc. Au 1er niveau : 4 grandes chambres, une salle d'eau, un wc, un espace douche. Au 2ème niveau : un grand espace aménageable de + 50 m2. Un sous-sol : une grande cave. En annexe une dépendance avec salle d'eau. Beau jardin clos sans vis à vis de 530 m2 exposé plein sud. Nombreuses places de stationnement sur le terrain. Référence : 2016, Prix : 1 575 000EUR FAI, à charge vendeur Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : [email protected] DPE E & GES D. Consommation énergie primaire : 291 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2354 EUR et 3184 EUR /an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Représentée par Valérie LEJAY, agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrite au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 822346672 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à m'appeler ou m'envoyer un mail pour toutes demande d'estimation ou d'avis de valeur, de recherche de maisons, elles ne sont pas toutes sur le site... Ou pour tous projets de vente, nous vous offrons l'estimation, Secteur COTE ATLANTIQUE : PORNIC, LA BAULE, PORNICHET, LE POULIGUEN, PIRIAC SUR MER à NOIRMOUTIER... DEMEURE DE PRESTIGE, de caractère, de luxe, atypique: Manoir, Château, villa, maison de maitres... face mer, les pieds dans l'eau, vue mer.... Je reste à votre disposition pour tout complément d'information