ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 24)

Au dernier étage d'une résidence récente (2019) découvrez ce superbe Duplex lumineux situé au coeur de la Skyline Nantaise qui ravira les citadins en quête d'un espace dans les nuages ! Résolument contemporain, cet appartement réparti sur deux niveaux (59 m² et 70 m²) vous surprendra par ses volumes et sa vue époustouflante qui donne la sensation de dominer la ville. Le premier volume situé au 17-ème étage s'organise autour de la pièce de vie cathédrale de 30 m² baignée par la luminosité qui y règne en maître. La cuisine américaine intelligemment pensée sera accueillir vos convives et sa première terrasse attenante (18 m²) prolongera vos soirées en saison estivale et permettra vos repas la tête dans les étoiles. L'ensemble de ce premier niveau profite d'une vue époustouflante sur les plus beaux monuments de la ville. L'escalier, véritable colonne vertébrale de cet appartement permet d'accéder au second niveau du 18ème étage. Vous y découvrirez un nouvel espace composé de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante. Une salle de bains et WC complètent ce niveau. Un espace bureau trouve idéalement sa place sur cet étage et vous permettra le télétravail. Dans le prolongement, une seconde terrasse de 64 m² permettra de profiter de moments de convivialité entre amis et proches, été comme hiver. A visiter absolument ! Garage double en enfilade Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 64 logements Le montant des charges s'élève à 225 euros/mois. Aucune procédure en cours aux termes des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Honoraires inclus de 20 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 euros. A visiter absolument ! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 864 euros et 1 238 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI [email protected] RSAC 2019AC00072 NANTES (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3138.54 euros. Carl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans un bel écrin de verdure ,cette demeure d'architectesaura vous séduire par son emplacement ,ses espaces et sa lumière. La propriété bien arborée bénéficie d'un ruisseau avec son plan d'eau offrant le charme de la campagne ,proche du centre de SUCE sur Erdre ( et de son tram-train desservant le centre de NANTES). La maison présente en son rez de jardin une entrée ,un séjour cathédrale disposant de grandes ouvertures ,un salon avec sa cheminée ,une cuisine aménagée ouverte sur le séjour ,une lingerie, une chaufferie ,3 chambres (dont une avec sa salle de bains) ,une salle d'eau et un wc . A l'étage , on découvre 2 chambres ,une salle d'eau et un wc . Un garage pour 2 voitures , un cellier et une dépendance complètent le bien . Possibilité de construction sur une partie du terrain qui pourrait être détaché. Un bien à découvrir pour son charme et son coté atypique .

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER vous présente en exclusivité: Appartement charmant traversant, idéalement situé à deux pas de la plage du Nau et du centre du Pouliguen promettant un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un espace bien entretenu, offrant une isolation de qualité avec murs et double vitrage, sans oublier son balcon privatif pour savourer les douces soirées. L'appartement dispose également d'un parking extérieur privatif et d'une cave dans une petite copropriété conviviale. Entouré de commerces, restaurants, et parcs tels que le Petit bois du Pouliguen, cet appartement est une véritable invitation à un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort et commodité. Contact: Samuel 06 27 02 10 09 [email protected] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.0 € et 920.0 € pour 2021.

***EXCLUSIVITÉ ARNOLD IMMOBILIER*** Très bien située au sein d'une petite rue au calme, les commerces, les transports et les promenades bucoliques au bord de l'Erdre à pied. Agréable maison familiale, lumineuse, d'une superficie d'environ 135m2 composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une vaste pièce de vie traversante bénéficiant d'une vue dominante sur l'Erdre et l'église Saint-Donatien agrémentée d'un insert cheminée, ainsi que d'une cuisine séparée récente aménagée. Ce niveau permet d'accéder au garage comprenant la buanderie. L'étage vous propose quatre chambres dont un espace parental avec salle d'eau, une salle de bains ainsi que l'accès au grenier permettant du rangement. Une très grande terrasse ainsi qu'un jardin clos de murs qui permettent de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un espace de stockage conséquent complètent l'ensemble. Le prix est de 600 000 € net vendeur auquel s'ajoute 30 000 € TTC de frais d'agence. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernière opportunité ! Maison moderne de 113m² habitables composées 3 belles chambres dont une suite parentale, d'une pièce de vie lumineuse de 56m², d'un cellier, d'un grand garage de 22,50m², … Sur terrain viabilisé de 430m² situé à 300m de la mer ! Contactez nous au 06 12 67 32 67 pour toutes informations complémentaires.

Réf. 4201: Remarquable propriété en bord de mer. Front de mer, baie de la Baule, grande maison du XIXème siècle et ses dépendances sur un terrain de 1700 m². Accès direct à la plage de sable. Situation et environnement très privilégiés. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Idéalement située secteur Saint-Sébastien, à 5 minutes à pied de la plage, agréable maison de 150 m2 au calme et sans sans vis-à-vis, édifiée sur une parcelle arborée de 1 800 m2 (piscine chauffée 10x5). Entrée, cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un vaste salon séjour (cheminée) donnant sur une terrasse exposée sud, chambre parentale disposant de placards aménagés, salle d'eau, buanderie toilettes séparées. A l'étage : mezzanine, trois belles chambres, bureau, salle de bains (plus douche), toilettes séparées. Garage (possibilité de créer une parcelle de 700m2 constructible).

Cette superbe villa neuve au style affirmé, avec jardin et terrasses est située à seulement quelques pas de la Pointe du Bec, des plages et des commerces de Pornichet. Cette réalisation haut de gamme allie parfaitement le confort d'une construction moderne au charme des villas Pornichetines. Elle offre en rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 48 m² bordée de lumière de par ses nombreuses ouvertures, un espace cuisine à créer au gré de vos envies ainsi qu'une buanderie. Une suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante et des wc complètent le tout. L'escalier réalisé sur mesure mène à l'étage où l'on découvre un palier-bureau ensoleillé par deux puits de lumière. L'espace nuit est composé de trois belles chambres, dont deux avec un accès à une agréable terrasse. Une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc viennent clore l'étage. Un grand garage avec un point d'eau et une place de parking s'ajoutent aux prestations de ce bien, offrant une praticité au quotidien. Très belles prestations, normes RT 2012 et PMR, équipée de toute la technologie actuelle (aérothermie avec plancher chauffant, rj45 etc), frais de notaire réduits, pour ce bien tout juste finalisé. Une opportunité exceptionnelle d'habiter un espace moderne, avec une faible consommation énergétique et un emplacement privilégié. A visiter sans plus tarder. Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : [email protected], EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 370 euros et 560 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (2.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA BAULE LES PINS FACE MER DERNIER ETAGE. Appartement type 2 de 34 m² entièrement rénové ,cuisine aménagée - équipée ouverte sur séjour donnant sur terrasse de 10 m² face mer, salle d'eau avec wc,1 chambre sur l'arrière donnant sur balcon avec vue sur les pins.1 parking extérieur privé,1 local à vélos en copropriété. Contact James MAINGUENEAU EI RCS: 3332 383 389 TEL:06.77.56.70.20. [email protected] Bien proposé par James MAINGUENEAU EI, agent commercial (RSAC 332383389)

A 4 minutes du bourg, confortable et élégante maison contemporaine à l'état irréprochable. Elle vous séduira par ses volumes harmonieux, sa luminosité et l'ensemble de ses prestations, sans oublier un magnifique jardin arboré aux essences méditerranéennes qui vous transporte aux premiers rayons de soleil dans des contrées lointaines. Celui -ci , sans aucun vis à vis est agrémenté d'un espace jacuzzi, d'une piscine 5.5*11 avec patio, un local technique, un abri de jardin et une dépendance. La maison quant à elle est édifiée sur 2 niveaux, dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine aménagée équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de chambre ou salle de jeux et enfin un accès direct à un premier garage. A l'étage un palier distribue 3 chambres aux volumes généreux, une salle d'eau et une très belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un 2ème garage avec rangements complète cet ensemble de grande qualité. Prix: 690 000 € commission charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Diagnostic de Performance Energétique : DPE : kWh/m2/an - GES :kg CO2/m2/an De € et € de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.

Au cœur du prestigieux Cours Cambronne à proximité immédiate de la place Graslin et ses commerces, magnifique appartement sur terrasse donnant sur le Cours. D'une superficie de 228.14 m² habitables et 83m² de sous-sol environ, il comprend un appartement lumineux composé d'une entrée avec placard, un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, une belle salle à manger ainsi qu'un vaste salon avec cheminée donnant sur une terrasse d'environ 46 m2, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains/ douche et une chambre avec salle d'eau attenante. Un vaste sous-sol de plus 80 m2 avec lingerie, local technique et cave viennent compléter ce très bel appartement. Egalement présent un appartement de type 2 de 37.11m² carrez situé sur le même palier communiquant avec le lot principal. possibilité d'entrée indépendante. Il se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée, une chambre en mezzanine et une salle d'eau. Un emplacement de parking extérieur complète cet ensemble exceptionnel. Le prix net vendeur est de 1 250 000 € auquel s'ajoutent 45 000 €TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, pour un montant FAI de 1 295 000 €. La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 678.85€ par trimestre . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par la titulaire de la carte professionnelle.

BARNES La Baule vous présente cette maison contemporaine de 2014, qui s'étend sur deux niveaux, sur une parcelle d'environ 1 000 m². La pièce de vie avec cuisine américaine et cheminée se prolonge en salon d'été sur une terrasse de 90 m² en IPÉ entourant la piscine chauffée. Elle dispose de 6 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ce qui en fait la résidence idéale pour accueillir famille ou amis toute l'année. Cette villa offre également des prestations de haute qualité en matière d'efficacité énergétique, avec un ballon d'eau chaude chauffé grâce aux capteurs solaires, récupérateur d’eau de pluie ainsi qu'une piscine sel chauffée avec une pompe à chaleur air/eau. Un double garage et des places de parking supplémentaires complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890€ ~ 1270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité à Chauvé ! Situé à 5 minutes du centre ville de Chauvé ou de Saint père en retz, venez découvrir cette maison contemporaine de 2012. Cette maison d'environ 208m2 avec de belles prestations comprend une grande et lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau, une salle de bains comprenant une baignoire et une douche, un bureau, un WC et un cellier. Cette belle maison de campagne vous laissera sous le charme où vous pourrez profiter du calme. Une dépendance de 50m2 en partie rénovée vient s'ajouter à cet ensemble en fond de parcelle, idéal pour un atelier ou l'aménager en T2. Celle ci se compose de trois pièces dont une avec l'arrivée d'eau. Le tout édifié sur une parcelle de 1500m2. Honoraire charge acquéreur de 5%. Contacter Giovanny LISAI au 06.76.45.22.74 enregistré au RSAC de St-Nazaire sous le numéro 832692511 pour le compte d'IMMONANTES.

Villa située à Procé, en impasse privée avec piscine d'intérieur ou d'extérieur. Elle offre un grand jardin d'environ 300m2, une surface d'environ 230m2 au sol avec 5 chambres et un bureau, dont une suite parentale en rdc. Au calme et baignée de lumière avec son exposition plein sud. Stationnements multiples devant la propriété fermée sécurisée. Aucun travaux à prévoir, rénovation de 2015 de qualité. Transports commodités à pied. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.

Idéalement située entre LA TURBALLE et PIRIAC, sur son joli jardin au calme de 1800 m2 en bordure d'un bel étang, cette maison de 2020, dont l'architecte a parfaitement su allier un dessin contemporain réussi au choix de matériaux nobles (pierre, aciere), vous offrira un beau salon-séjour à la triple exposition, une luxueuse cuisine, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains et deux salles d'eau. Un grand préau-porche peut facilement être fermé si on le souhaite, et même rehaussé d'un étage pour étendre la maison. Chauffage basse température par pompe à chaleur. Nouveauté en exclusivité. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur. - Prix du bien hors honoraires : 0 €

Au coeur de son parc clos aux arbres centenaires, proche de toutes les commodités (commerces, bus...), cette propriété rénovée à plusieurs reprises, vous offrira une belle enfilade de deux salons (l'un doté d'un joli parquet à bâton rompu, l'autre de pierres à cabachons), une grande cuisine modernisée, quatre chambres au premier étage, quatre possibles au second. Le bois du parc alimentera aisément les trois cheminées en fonctionnement, dont une à foyer fermé dans la cuisine. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur. - Prix du bien hors honoraires : 0 €

Nantes Chantenay, jolie maison familiale au calme de 160 m² (174 m² au sol), ancienne rénovée, avec séjour sur parquet de 48 m² cheminée, salon ou chambre de plain-pied de 18 m², cuisine ouverte aménagée équipée de 17 m², w.-c , buanderie ; à l’étage : trois grandes chambres et un bureau en mezzanine, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, w.-c. Chauffage gaz. Cave de 41 m². Terrasse et jardin clos de murs. Prix honoraires agence inclus charge acquéreur – Julien Ciron Immobilier.

EN VENTE, Propriété du XIX ème siècle, à proximité de Nantes-Est et des voies de circulation. Edifiée sur 3 niveaux et un sous-sol, pour une surface habitable de 300m² environ. Au rdc: hall, bureau, salon, salle à manger et cuisine, escaliers. Au premier étage: 3 chambres avec salles de bains et salle d'eau. Au second étage: une grande salle de jeux et 3 chambres, 1 atelier. Une dépendance, ancienne maison de gardiens, sur 2 niveaux: Rez de chaussée: 1 séjour salon, avec coin cuisine, 3 chambres, 1 sdb, 1 lingerie, 1 chaufferie. A l'étage: 1 grande pièce de vie, et 1 chambre, 1 salle d'eau. Verger, potager, piscine avec poolhouse, étang, bois et prairies. Superficie: environ 24 000m² Cabinet Terres & Demeures de France. 1 170 000€ frais d'agence inclus

Dans un quartier résidentiel, au calme d'une impasse, cette maison familiale contemporaine déploie près de 300 m2 au sol sur une jolie parcelle sans vis-à-vis. Edifiée en 2007, elle offre des prestations abouties et de nombreux équipements. Passé le vaste hall d'entrée, vous serez séduit par le volume et la lumière du séjour sur chêne massif et doté d'une élégante cheminée centrale. En lien, la cuisine aménagée et équipée est ouverte vers l'extérieur. Une grande buanderie/arrière cuisine la complète. Le rez de chaussée offre deux espaces nuits. D'un coté, une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau, un wc et un dressing. De l'autre côté, un espace bureau ouvert dessert deux chambres, l'une avec un point d'eau, l'autre avec une salle d'eau privative. L'étage comprend une vaste salle de jeux sous combles et une salle d'eau, deux chambres - donnant toutes les deux sur une terrasse. Le jardin clos exposé Sud-Ouest, est agrémenté d'arbres fruitiers, d'une piscine et sa terrasse en bois exotique, d'un pool house avec douche et wc et d'un terrain de pétanque. Pour compléter, la maison dispose d'un garage de 31 m2, d'un double carport et d'une cave. Puits artésien et arrosage automatique, alarme, fibre, aspiration centralisée, chauffage au sol, . Transports en commun à proximité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. [email protected] Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! au Centre ville de Nantes, Penthouse d'exception d'une surface de 255 m² avec 90 m² de terrasses. Accessible par un ascenseur privatif et situé au 4 ème et 5 ème étage d'un bel immeuble contemporain, il offre au niveau supérieur une splendide pièce de vie baignée de lumière offrant salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée Boffi, terrasse de plus de 40 m² avec une magnifique vue sur les toits de Nantes ! On accède par un magnifique escalier design à un deuxième salon avec vue sur patio végétal, bureau / bibliothèque. La partie nuit est composée d'une très grande master room de 40 m² offrant grand dressing, salle de bains, chambre d'amis avec salle d'eau, deux chambres enfants avec salle d'eau. En complément, lingerie, local technique. Double garage motorisé et stationnement couvert sécurisé. Prix de vente 2 625 000 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier de présentation sur demande. Contact Jacques BIHAN POUDEC au 06 21 41 75 73.