ventes immobilier de luxe Landes, France (page 19)

Au sein d'un quartier résidentiel recherché d'Hossegor proche du centre ville et du lac, grande villa de plain-pied d'environ 220m2 , sise sur un terrain arboré et plat de 1500 m2. Cette maison très bien entretenue et lumineuse comprend un hall d'entrée avec wc desservant un très grand salon avec cheminée, une spacieuse salle à manger, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie. Coté nuit elle dispose d'une spacieuse suite parentale avec salle de bain et wc et de deux chambres dont une avec placards, salle de douche et wc, les combles sont aménagés en dortoir. Double garage carrelé avec douche et wc et atelier, deux caves, sauna et cave à vin. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE conso 133 27 C 27 C, estimation du coût annuel d'énergie du logement environ 2290EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 5% inclus : 1 300 000 EUR soit 1 238 000 EUR net vendeur. Agent commercial : Lambert Trebucq (RSAC 810984757 Dax) Tél : 07.69.95.04.01 & Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) Tél 07.81.86.40.19 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter un immeuble rare et particulièrement notable de l'architecture dacquoise de la fin du XIXe siècle. Hôtel particulier, 9 chambres, sur trois niveaux, hypercentre , avec jardin arboré sans vis à viser parcelle de plus de 1000m2. Derrière le solennel et délicat voile de pierres taillées qui anime sa façade, l'hôtel Darracq conserve le souvenir et l'éclat de fastueuses heures. Le voici aujourd'hui arrivé en sa 140e année. En 1882, la place au droit de laquelle on s'apprêtait à l'ériger effaçait les vestiges d'une immense fortification en terre qui protégeait depuis le Moyen-Age la porte de Saint-Vincent. Ce réduit était alors à Dax ce que les glacis de Vauban sont encore de nos jours à Bayonne. A cette époque, où la cité embrassait à peine sa vocation thermale en foi de progrès, l'avocat et notaire Auguste Darracq (1848-1919) entreprit la construction d'un immeuble qui devait le distinguer de ses semblables. Sa préférence alla vers un site hors du centre historique tout juste débarrassé de ses antiques remparts. Un choix d'autant plus inhabituel que la bourgeoisie locale reculait encore à l'idée de s'installer dans les faubourgs. Son goût se porta naturellement vers une architecture savante qui imposerait un canon esthétique au rural voisinage. Ce projet, pétrit de références classiques empruntées à quelque-uns des plus fameux hôtels particuliers du XVIIIe siècle, doit à Paris, Versailles et Bordeaux l'éclat de ses fins ornements. L'évidente référence à Ange-Jacques Gabriel (architecte du Petit Trianon, 1762-1768) se lit dans le motif des baies à crossettes nappées de guirlandes rubanées, ainsi que dans l'usage du parement en table. L'élévation se compose de deux travées ponctuées d'un avant corps qui magnifie l'entrée monumentale. Cette curieuse disposition laisserait-elle supposer un programme plus étendu qui aurait, à terme, vu la création d'une seconde aile en symétrie ? Rien ne permet de l'affirmer. Le dissonant effet de surprise n'en est que meilleur. L’œuvre pionnière qui aurait pu motiver le voisinage à entreprendre dans sa lignée une série de transformations urbaine autour de la place, s'est finalement retrouvée isolée. Son caractère ostentatoire tranche encore avec les immeubles bas présents tout à côté, ce qui le rend d'autant plus pittoresque et agréable au regard du promeneur attentif. Au seuil de l’habitation, le visiteur sera convié à entrer dans un ample vestibule que domine une hauteur nimbée de résonance. Un emmarchement conduit au devant de la cage d'escalier. Chaque marche en bois de celui-ci est rattachée au limon d'un garde-corps en fer forgé délicatement ciselé. L'ensemble du rez-de-chaussée surélevé est distribué par une antichambre centrale éclairée au moyen d'une verrière zénithale culminant à plus de 10 mètres. Un spectaculaire effet scénographique qui est accentué par la présence d'une couronne de balustrades à l'étage, insolite citation décorative anglo-saxonne. Vaste et cossu salon de réception au sud, boudoir privé, salle à manger ouvrant sur le jardin au nord composent les pièces de ce niveau. Toutes sont ornées de boiseries sculptées, cheminées, parquets en marqueteries et gypseries déversant des flots d'abondance. La cuisine, à l'ouest, ouvre sur un appartement plus intime communiquant au complexe réseau des caves par un escalier de service. L'étage n'en demeure pas moins généreux en hauteurs. Un plan en croix grecque distribue trois chambres et un ancien cabinet d'architecte avec salle dessin et son bureau. Le dernier niveau forme un immense plateau propice à un réaménagement complet jouissant d'une vue imprenable sur le Splendid et la Cathédrale. Comme le veut l'usage classique, l’hôtel est ouvert sur un jardin privé arboré - le plus spacieux du centre ville - d'où l'on peut profiter des derniers rayons du soleil en toute quiétude. Ce visage confidentiel et intime de la propriété avec sa terrasse n'est pas sans rappeler, à une échelle moindre, l'ambiance feutrée du parc du Palais de l’Élysée. Élégance, prestige et histoire : autant de marques de valeurs qui ancrent cette exceptionnelle demeure dans le patrimoine dacquois. Si l'on considère qu'il appartient à une série de somptueux hôtels particuliers qui ne comptent localement seulement que quatre spécimens, on réalisera d'autant plus sa rareté. Détenue par la même famille depuis plus d'un siècle, ce bien précieux attend de trouver un acquéreur attentionné, entrepreneur, sensible au bel ouvrage et aspirant à redonner à ce lieu ses lettres de noblesse grâce à une réhabilitation de qualité. Ce gage de passion lui garantira l'accès à un cadre et un art de vivre uniques. NB : Il a été également référencé dans une notice parue à la page 87 du premier tome de l'ouvrage, Dax-Architecture (Kilika, 2020) reproduite dans cette annonce. Notice historique/technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2022. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 https://www.optimhome.com/conseillers/vaginay (réf. 557043 )

iad France - Marie-Astrid Vandamme (06 26 48 62 21) vous propose : A découvrir sans tarder, dans quartier calme, superbe villa d'architecte aux volumes généreux de 210m2 habitables. Vous serez séduits par sa pièce de vie séjour/cuisine de plus de 80m2 baignée de lumière, avec poêle à granules et climatisation réversible, donnant sur grande terrasse en bois et piscine. Composée de 5 chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains avec baignoire et douche, salle d'eau. Ces plus : 2ème terrasse couverte de 30m2, cabanon bois. Le tout sur 1515m2 de terrain clos et paysagé avec portail automatique à l'abris des regards indiscrets, une visite s'impose produit rare et de qualité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Astrid Vandamme EI (ID 57898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899133508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Saubrigues, Agréable Villa de plain pied sur terrain de plus de 1600 m², piscine. Villa se composant d'une entrée, salle de séjour avec cheminée insert récupérateur de chaleur, cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse, trois chambres dont une avec salle d'eau, dressing, WC, une salle d'eau avec WC, buanderie avec accès à une cave. Villa équipée d'une climatisation, chauffage au sol, panneaux photovoltaïque. Piscine avec sa terrasse bois. Portail automatisé. Affaire exceptionnelle à visiter sans tarder en Exclusivité Référence agence : 4197

Centre ville d'Hossegor, villa de caractère avec piscine. A 200 mètres du lac et du centre d'Hossegor, cette situation idéale permet de tout faire à pied. Jolie bâtisse des années 30, la Villa Central Parc se compose de deux corps de bâtiments harmonieusement répartis pour un ensemble d'environ 215 m2 sur un terrain de 950 m2 sans-à-vis. Cette magnifique arcachonnaise rénovée dans les années 2000, jouit d'un emplacement très privilégié, exposée SUD/EST, elle offre une intimité rare en plein coeur du centre-ville. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine équipée donnant sur l'espace extérieur, 7 chambres réparties sur les deux villas, un bureau,3 salles de bains et 3 WC. Les extérieurs sont équipés de 2 abris de jardin pour le stockage, un local dédié à la piscine ainsi qu'un arrosage automatique alimenté par un forage. Cette villa constitue une opportunité rare sur le secteur du centre et du lac à Hossegor. Vous pourrez facilement vous projeter sur un projet de vie à l'année dans une maison spacieuse à proximité immédiates des commodités du centre d'Hossegor ou bien une maison secondaire à deux pas du lac, proche du golf et des commerces, mais aussi sur une villa à fort rendement locatif grâce à son emplacement et sa capacité de couchage importante. Cette maison à l'achat, vous est proposée en exclusivité par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 loic@hossegor-villas. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement de 43m² avec parking extérieur, jardin et terrasse. Construction récente (2018) en excellent état. Situé à proximité immédiate du Lac Marin d'HOSSEGOR et de la plage des Estagnots, Cet appartement dispose d'un salon avec accès terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé. Prix attractif. Référence agence : 4191

"Foxtail " A Vendre Hossegor Quartier Golf, Calme Absolu, superbe terrain à bâtir plat, viabilisé & constructible d'une surface de 1800 m2 environ. Emprise au sol autorisée 20%, R+1 / Certificat d’urbanisme B (pré-opérationnel) obtenu / Construction libre. Imaginez votre villa de rêve, si près Golf! Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Landaise depuis 1963 ; service de traduction pour acquéreurs étrangers ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Exclusivité CABINET BEDIN - En exclusivité maison de pays. . . . Coin calme et recherché, maison de caractère d'une superficie de 100m2 sur un terrain de 299m2, idéalement située à proximité de la plage. Cette maison bien entretenue comprend : Un salon lumineux et spacieux, une cuisine, quatre chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, un wc indépendant, une cheminée. Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 et 1922 Euros/an (année de référence 2021)

Superbe propriété de construction traditionnelle sur un grand parc de plus de 4500 m2 avec piscine composée d'une maison principale d'environ 170 m2 habitables (complétée d'un garage, d'une cave et d'un cellier) et d'une dépendance d'environ 40 m2. Bien exceptionnel, vue sur les dunes, rare à la vente. Proposée par L'Agence Terres & Océan Immobilier - Hossegor. Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez RSAC 853 744 217 Dax Tél 07.81.75.97.44 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

Maison d'architecte Environnement privilegié . Plusieurs fois reconnue au travers de la presse spécialisée en construction ossature bois, cette magnifique villa d'environ 252 m² habitables est implantée dans un environnement calme et naturel en proximité immédiate du lac Nord de Biscarrosse. Habitation d'exception, référence également en matière architecturale, elle bénéficie d'un juste équilibre de ses espaces et volumes. Lumineuse en hiver, protégée du soleil en été, cette villa au charme certain offre un excellent confort de vie. Ses 5 chambres dont une magnifique suite parentale, ses 3 salles d'eau supplémentaires, sa salle audiovisuelle, son salon à la hauteur sous plafond de 6,40m, son espace salle à manger/cuisine parfaitement agencé et équilibré sont un juste aperçu de ses caractéristiques. En parfait état, peu énergivore, cette propriété apportant sérénité et quiétude est aussi bien destinée à un usage familiale qu'en exploitation gite/chambre d'hôtes. Contactez nous pour avoir le privilège d'en savoir plus et éventuellement la visiter. Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. , Surface Carrez 252m²

Maison d'architecte avec studio et piscine à Labenne Océan. Située à Labenne Océan, cette maison contemporaine de plain pied prend place sur une parcelle aménagée de 800 m2. Conçue en 2012 par l'architecte E. Combes, elle offre sur 129 m2 un style moderne et des prestations de qualité. A votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance de cette maison aux lignes épurées et aux toits plats, offrant une esthétique contemporaine unique. L'intérieur lumineux et spacieux se caractérise par des espaces de vie ouverts, favorisant la convivialité et la fluidité des échanges. La cuisine moderne et entièrement équipée et le séjour d'environ 40 m2 , agrémenté d'une cheminée , offrent un espace fonctionnel et convivial . La suite parentale, avec sa salle de bains privative, offre un espace de détente intimiste, tandis que les deux autres chambres sont parfaites pour accueillir famille ou amis. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une large terrasse, idéale pour profiter de repas en plein air tout en admirant la vue sur le jardin et la piscine. Un studio indépendant de 25 m2 et un garage viennent compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires pour vos besoins personnels ou professionnels. Un cadre de vie privilégié entre océan et forêt vous attend. Vous pourrez profiter des plaisirs de la plage, des activités nautiques et des balades en pleine nature, tout en étant à proximité des commodités et des services essentiels.

Située dans un superbe environnement à quelques centaines de mètres de la plage des Bourdaines et du golf de Seignosse, cette villa se développe sur près de 280m2 et offre un bel espace extérieur avec un terrain piscinable et arboré de plus de 820m2 au milieu des pins. Cet ensemble immobilier se compose actuellement de 3 appartements dont un T3 et deux T4 en duplex ayant fait l'objet d'une jolie rénovation et offrant également la possibilité d'être regroupé en maison familiale. Ce lieu modulable propose de nombreuses possibilités et peut s'adapter selon vos besoins en maison principale ou de vacances, en investissement étant donné sa forte rentabilité locative, en surf camp avec la plage à pied... Enfin ce bien possède deux entrées distinctes ainsi que des places de stationnement. Plus qu'un emplacement, il s'agit d'une belle opportunité très rare sur le marché !

iad France - Bernard Thizy (07 61 36 12 61) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison d’architecte réalisée en bois dans l’esprit des airials landais. Véritable bijou dans son écrin de verdure, elle revisite la construction traditionnelle landaise avec une modernité et des prestations haut de gamme, ce qui lui a valu d’être distinguée dans la revue Construire en Bois – Maison d’ambiances en 2018. Sous ses airs prestigieux, elle cache cependant une vraie intimité de vie, différents espaces se répartissant dans les multiples volumes de la maison, rappelant tour à tour les différentes architectures présentes dans les domaines landais. Il suffit de s’assoir dans le magnifique salon avec sa charpente cathédrale pour s’en convaincre, se sentir en communion avec l’esprit des lieux et ressentir ce qu’ont recherché avec réussite les propriétaires constructeurs : sérénité, douceur de vivre, bien-être. Lumineuse en hiver, protégée du soleil en été par ses galeries extérieures et distribuée autour de son immense terrasse avec piscine chauffée, elle dispense son confort tout au long de l’année, dans un esprit respectueux de l’environnement. Avec sa superficie de 280 m2 environ pour une surface habitable de 251 m2 environ, elle abrite dans le corps principal un grand séjour cuisine, un grand salon avec charpente traditionnelle apparente et poêle à bois, un espace parental avec dressing, salle de bain, un bureau. A l’étage, une grande chambre et une pièce home cinéma ou chambre d'appoint, mezzanine avec coin bibliothèque, ouverte sur le salon et son poêle à bois. Donnant sur la terrasse et sa piscine chauffée, trois chambres indépendantes (dont une adaptée PMR), chacune avec toilettes et salle d’eau, accueillent famille, invités, ou chambres d’hôtes dans un cadre design et tout en douceur. (Revenus locatifs saisonniers importants possibles dans le cadre de la réglementation en vigueur) Garage de 73 m2 environ avec cave à vin et places de stationnement extérieures pour plusieurs voitures, puits foré et arrosage intégré, rampe d’accès PMR viennent compléter les prestations d’un bien exceptionnel, proche du Golf et du Lac de Biscarrosse. Visite 3D et photos complémentaires sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Thizy EI (ID 30822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 840748685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Magnifique propriété de caractère aux accents d'authenticité! A 25 minutes des plages de Capbreton et Hossegor, et à 20 minutes de Bayonne, coup de coeur assuré pour ce corps de ferme, dont les volumes ont été sublimés par une rénovation ambitieuse et inspirée. Une fois le porche d'entrée franchi, le charme opère instantanément et le ton est donné. Vous serez accueillis dans l'entrée, puis découvrirez le séjour, pièce maîtresse de la maison, avec une surface de plus de 100m2; attenante la bibliothèque au caractère intimiste. Le visite se poursuivra avec la cuisine indépendante aménagée et équipée, l'arrière-cuisine également aménagée, la salle-à-manger, et l'espace buanderie et chaufferie. Côté nuit, vous traverserez le vestibule, qui vous mènera à une spacieuse chambre, dotée de sa salle de bains avec douche et wc. A l'étage, le charme de l'ancien sera également au rendez-vous avec trois belles chambres aux charpentes apparentes, chacune d'elles équipée d'une salle d'eau avec wc. Dressing. Adossée à la maison, une annexe indépendante offrant une pièce et salle d'eau avec wc, idéale pour recevoir les amis. Que dire de l'extérieur! juste époustouflant, avec plus de 6,7 hectares de bois et verdures, traversés par un ruisseau. Vous profiterez d'une quiétude absolue, à l'abri des regards, au bord de la piscine, entourée d'une immense terrasse regroupant le spa et le poolhouse. Abri double fermé, salle de gymnastique. Prise de contact par téléphone au 05.58.77.01.78 Référence agence : 1982

Bienvenue dans ce somptueux penthouse situé au cœur même d'Hossegor, offrant un cadre de vie incomparable. Niché au sein d'une résidence sécurisée érigée par un prestigieux promoteur local en 1997, cet appartement de 196m² saura vous séduire par ses multiples atouts. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond qui confère une sensation d'espace et de luminosité à l'ensemble des pièces. Laissez-vous charmer par les 3 terrasses offrant différentes orientations et points de vue sur le paysage enchanteur d'Hossegor. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-salle à manger de plus de 60m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle, s'ouvre sur une des terrasses. Cet appartement d'exception propose également un confort optimal avec ses 4 chambres, un dressing, une buanderie pratique ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. En bonus, vous bénéficiez de deux places de parking en sous-sol sécurisé, ainsi que deux box fermés pour abriter votre véhicule ou vos équipements de loisirs. Ce penthouse incarne le parfait mariage entre élégance et confort, offrant une adresse privilégiée au cœur d'Hossegor, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des plages. Une opportunité rare à saisir pour ceux en quête d'un cadre de vie d'exception sur la côte landaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier sans plus attendre. Référence agence : 2908

À deux pas du golf, du lac et de la plage, maison de plain pied de 160 m² comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, indépendante, trois chambres, deux salles d’eau, deux vérandas… Profitez également de moments agréables sur sa terrasse couverte face au beau jardin, arboré et piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 2909

DAX CENTRE Idéalement située . Hyper centre de Dax . A 5Mn à pied des Commodités, Mairie, Halles, écoles . Jolie Maison de 130M² approximativement,plus sous sol de 80M² avec garage sur un terrain arboré de 400M² . Entièrement Rénovée avec goût et modernité . Au Rez de Chaussée . 1 Entrée . 1 Grand Salon de 32M² . 1 Salle à manger de 20M² avec Cheminée/Insert ouverte sur Terrasse . 1 Cuisine Séparée de 15M² parfaitement aménagée et équipée en espace de vie convivial avec accès au jardin . 1WC+1 Salle d'eau et placard . Accès au sous sol . A L'étage . Vaste palier pouvant être aménagé en Bureau . 1 Suite Parentale avec Salle d'eau et placards . 1 WC Indépendant . 2 Chambres . 1 Salle de Bain mansardée . Le sous sol divisé en espaces aménageables est composé d'un garage, chaufferie et une grande pièce avec salle d'eau et wc . Le Terrain Piscinable de 400M² est paré d'essences exotiques . 1 Jolie Terrasse avec pergola éclairée . Point d'eau extérieur . Facilité de stationnement, fibre, chaudière au gaz entretenue et double vitrage .

« Villa Lake Honey » A Vendre Mandat Exclusif, Soustons Lac, Calme Absolu 14 km au Nord d’Hossegor, 6km plages, proche toutes commodités, superbe villa d’architecte de 300m2 env. comprenant 5ch. plus appartement 2p. en annexe, piscine chauffée, sise sur plus de 2100m2 de parc ; prestations de très grande qualité, état neuf, RARE & UNIQUE. Cette spacieuse & lumineuse villa contemporaine aux prestations de luxe comprend, au rez de chaussée : Entrée avec un grand vestiaire, w.c. d’invités & lave mains, magnifique séjour traversant avec baies vitrées donnant sur terrasse ombragée, jardin & piscine, spectaculaire hauteur sous plafond, cuisine ouverte entièrement équipée, ultra-moderne et fonctionnelle, 3 chambres doubles avec de nombreux rangements, dressing séparé, belle salle de bains & douche aux prestations de qualité, w.c. indépendant, salle de jeux / media room, cellier, rangements intégrés, buanderie séparée & grand garage, abri voiture avec carport. A l’étage, accessible par escalier flottant pièce maitresse de cette architecture contemporaine : Superbe suite parentale avec grand dressing aménagé attenant, salle d’eau contemporaine aux proportions généreuses, double vanity & double douche, bureau (ou 5ème chambre si désiré), passerelles verre & inox pour un sentiment de légèreté et un rendu visuel impressionnant, grande terrasse filante dominant le parc, dont un coin pré-aménagé pour jacuzzi. En annexe : Un appartement indépendant de 2 pièces avec kitchenette, salle d’eau, w.c. & cellier. La villa comprend également volets électriques & système complet de domotique avec controle par application mobile, chauffage basse température au sol (air / eau), climatisation réversible, porte de garage électrique, portail automatisé. Le jardin clos et aménagé de plus 2100m2 offre piscine chauffée 10x5 m. au sel avec volet électrique, poolhouse, terrain de pétanque, cabanon de rangement et aire de jeux pour enfants. Fiche technique complète sur demande, excellent classement DPE / GES (A / A). Une villa de famille sise dans un cadre naturel magnifique & résidentiel, idéale pour vivre à l’année (supermarché, écoles, collège) ; si proche des sites landais forestiers & aquatiques, cette demeure contemporaine présentée en état neuf est un bijou à ne pas manquer. Entretenue de manière exceptionnelle, disposition fonctionnelle & spacieuse, modernité. Libre à la vente, situé dans le village de Soustons. « Soustons est une petite station balnéaire, qui a tout d’une grande, mais à taille humaine. Des parcs, un étang, de la forêt, des belles plages. C’est une destination familiale, que vous apprécierez tout au long de l’année, même si c’est l’été qu’elle vibre et s’anime. Les surfeurs et les ados qui veulent caresser les vagues iront à l’océan, alors que les familles aiment profiter du Lac Marin de Port d’Albret, qui est sur la commune et partagé avec Vieux Boucau. Il y a une plage de 6km à Soustons, la plage de l’océan, l’autre plage étant celle du Lac. Le Lac de Soustons est accolé à la ville, on peut s’y promener en vélo, mais aussi le naviguer, uniquement avec des embarcations sans moteurs pour la quiétude de tous. Si vous êtes observateur, il est à parier que vous verrez des écureuils, du côté de la Pointe des Vergnes un endroit calme et plaisant… Marchez sur le ponton, reposez-vous sur un banc. Soustons, côté océan. La plage de l’Océan est une longue plage qui s’étire sur toute la façade littorale de la commune. Elle est délimitée au nord par le Courant de Soustons. Elle est prolongée au sud par les plages d’Hossegor. C’est une plage qui plaira aux amateurs de nature préservée. Elle est bordée d’un cordon dunaire, qui la sépare de la forêt landaise ». Crédit article Soustons rédigé par « Visiter les Landes » Negocom Atlantique. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques aux acquéreurs étrangers sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

En plein centre ville d'Hossegor, donnant sur le parc Rosny et le lac d'hossegor ,dans une résidence sécurisée à taille humaine. Au deuxième étage sur 3, charmant appartement T3 de 67m2 avec balcon et place de parking en sous sol. Il est composé d'une spacieuse pièce de vie de 31m2 donnant sur balcon exposé ouest avec vue sur le lac ainsi qu'une une cuisine aménagée. Pour la partie nuit, deux chambres de 12m2, une salle de bain et un wc séparé. Emplacement central, résidence récente. Mode de vie tout à pied. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE conso C 87 C 15, Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 550EUR et 810EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 4% inclus : 630 000EUR . Mandat 1454 Agent commercial : Lambert Trebucq (RSAC 810984757 Dax) Tél : 0769950401 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

Située dans le centre d'Hossegor, la villa HELENA bénéficie d'une situation rare sur ce secteur. Edifiée sur un parc de 2000 m2 piscinable, cette magnifique demeure des années 30, possède de beaux volumes. Cette ravissante propriété offre une superficie d'environ 300 m2, parsemée de charme et d'élégance, elle ravira les amoureux de calme et d'espace. Répartie sur 2 niveaux, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte sur la terrasse, 7 chambres, 4 salles d'eau et bains. Le rez-de-jardin a lui été transfomé en bureaux. Situé dans un cadre boisé préservant l'intimité, ce jardin placé à proximité du centre-ville, du lac et de l'océan, offre un accés à pied à toutes les commodités. Une fois rénovée, la villa HELENA retrouvera le charme et le prestige qu'elle mérite. Un déclaration préalable accèptée par la mairie d'Hossegor pour un projet de rénovation totale avec piscine peut être fourni par le vendeur. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence immobilière Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Loic Le Guen - 0786882857 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr