ventes immobilier de luxe Gers, France (page 8)

L’ancienne tuilerie, de 1870, est devenue une demeure de charme, avec deux logements, pour 420m2 de surface habitable avec piscine et jardin. La maison principale est composée de : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine-salle à manger, petit salon, grand salon-séjour avec cheminée en pierres et grande mezzanine, salle d’eau, deuxième coin cuisine et buanderie. - A l’étage : quatre chambres avec leurs quatre salles d’eau ou bains attenantes. Le deuxième logement est très agréable et bien agencé ; salon-séjour-cuisine de 57 m2 avec à l’étage, deux chambres et une salle de bains. Vous aimerez vous détendre à l'espace piscine. Vous pourrez y profiter de la baignade et du soleil en observant la chaîne des Pyrénées. Ce bel endroit donne la possibilité de recevoir somptueusement la famille ou les amis. Cette maison gasconne, restaurée parfaitement en 2003, peut être exploitée en chambres d’hôtes ou en gîte. Sa situation est le point de départ idéal pour découvrir de grands sites touristiques gersois. Le jardin est très agréable et fleuri à toute saison. Vous aimerez le parc et le magnifique chêne bicentenaire qui ne pourra pas vous laisser indifférent ! Il y a aussi un garage et un abri. Cette propriété se trouve entre la ville de Vic-Fezensac, ville connue pour ses Férias et son Festival de Salsa et la ville de Mirande. Elle se situe à 20 minutes d’Auch, Capitale de la Gascogne, à 30 minutes de Marciac, la Capitale du Jazz et à 20 minutes de Lupiac le village natal de d’Artagnan. Très lumineuse et spacieuse, cette demeure vous offrira non seulement le charme du passé, mais aussi le confort ainsi que la tranquillité de la campagne gersoise. Pour plus de photos et de renseignements, n’hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819906)

Simplement la meilleur exemple pour ‘la campagne au village’ ! Des pièces spacieuses et lumineuses avec un grand nombres d’éléments d’époques mais avec un très haut niveau de confort. Les propriétaires actuels ont achevés énormément de travaux avec un équipe professionnel et architecte en laissant encore des pièces pour aménager plus de surface habitable si souhaité. Le chauffage central à pellets moderne vous assure un hiver agréable qui vous rends la maison parfaitement bien pour y vivre toute l’année. Le parc avec beaucoup d’arbres centenaires, petit mare, grand verger et même des terres cultivables vous donne l’impression d’être en plein campagne et vous faites oublier le village. Une grande maison d’amis avec 4 chambres, aussi construite avec les belles pierres locales, accédée par le jolie court central et entourée par le chai et atelier, vous offre encore xxx m² de surface habitable. Plus de dépendances attachées à la maison principale vous offrent encore suffisamment de place pour garer vos véhicules précieux si vous souhaitez. Cette propriété de charme et standing est située à 10 minutes de Condom ou vous trouverez toutes commerces, écoles et toutes services dont vous avez besoin.

A proximité d'une ville importante, touristique et gastronomique, noble demeure du XIIème et donjon du XVIème dans un écrin de verdure. Sa superficie habitable totale est d'environ 1200m² repartis en 20 pièces principales. LE CHÂTEAU: Rez de chaussée : Salle à manger de 40m² avec cheminée, carrelage, salle à manger lumineuse de 80m² avec sol en carrelage et bois, cuisine de 77m² avec coin salle à manger. Piscine couverte chauffée de 9X4,5 mètres. Entresol: Hall d'entrée accessible depuis la cour intérieure : 3 chambres, 2 salle d'eau, cave, lingerie. Étage: l'entrée de fait depuis le perron, coté jardin : grand séjour, bureau, 2 salons de repos, bibliothèque, 3 chambres, 3 salle d'eau et dressing. MAISON D'AMIS de plain pied de 120 m². NOMBREUSES DEPENDANCES dont écuries. Très grande serre. 135 hectares de terres en partie agricoles et bois. Petite rivière, étang.

Le département du GERS, connue pour son Armagnac, vins et également le calme en plein nature, que vous trouverez certainement à cette propriété ! Bien nichée dans la campagne au bout d’une chemin communal, cette propriété profite des belles vues en calme absolu mais seulement quelques minutes de la ville de Condom avec toutes ses commerces. La maison a été entièrement rénovée par des meilleurs artisans du coin pour y vivre toute l’année gardant l’authenticité. Chauffage central haut de gamme, double vitrage, bonne isolation et ses 5 chambres avec 3 salle de bain peut accueillir une grande famille en tout confort. Dehors une grande piscine chauffée haut de gamme pour les beaux jours. Une grande dépendance de plus de 100 m² sur deux niveaux est parfaitement conçue pour des chevaux, des voitures ou même pour créer plus de surface habitable. Le tout est entouré de plus de 3 ha de terrain, principalement en prairie et entièrement clôturé. Donc une propriété pour une grande famille, couple retraité, avec ou sans animaux, hiver ou été… ne cherchez plus, vous l’avez trouvé !

iad France - César Carvalho (06 73 22 25 74) vous propose : Hôtel Particulier du XVIIIe avec jardin et piscine. Témoin de l’essor économique de la ville de Condom et de sa rivière d’argent (la Baïse), qui a ouvert la ville au fret et aux échanges de l’eau-de-vie d’Armagnac, cet Hôtel Particulier est un des édifices historiques et architecturales les plus importantes de la sous-préfecture et de la capitale de la Ténarèze. Un véritable îlot de paix dans une ruelle calme et peu fréquentée. Bien cachée des regards, derrière des hauts murs et de son imposant portail, cette remarquable demeure se laisse finalement admirer depuis sa grande cour d'honneur. Des différentes essences d’arbres et arbustes, dont quelques magnifiques palmiers, peuplent le ravissant et luxuriant jardin, ayant comme pièces maîtresses une magnifique tonnelle et une piscine (12 x 6) dans un coin ensoleillé, tranquille et discret de la propriété. Composée d'une maison d'habitation, 2 appartements indépendants et un petit studio, cette demeure possède un fort potentiel de rentabilité (location saisonnière). À l’intérieur, on y retrouve des éléments architecturaux précieusement conservés : un magnifique plafond en caissons, l'escalier en pierre et sa rambarde en fer forgé, des belles cheminées et plafonds moulurés, des imposants placards en bois encastrés, des pièces de réception lumineuses en enfilade… La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, de deux somptueuses entrées, d’un grand salon de réception avec cheminée, d’une salle à manger, d’un salon de repos avec une belle cheminée en pierre, d’une cuisine et son cellier, d’une buanderie et de deux WC. À l’étage, on y retrouve la suite parentale (avec sa salle de bain et dressing) ainsi une chambre à coucher et une salle de douche. Tous les appartements indépendants sont accessibles depuis une cour intérieure, qui donne sur une petite rue latérale. - Le studio, au rez-de-chaussée, est composé d’un salon avec un coin cuisine, une salle de bain et une chambre. - Le premier appartement, à l’étage, comprend un salon, une cuisine, deux chambres à coucher, un WC et une salle de bain. - Le deuxième appartement, à l’étage d’une dépendance, comprend un salon, une cuisine, une chambre et sa salle de bains. INVESTISSEURS Ce beau Hôtel Particulier du XVIIIe siècle possède un fort potentiel pour devenir un hôtel/hébergement et restaurant de haut de gamme/luxe. La propriété comprend toute une aile de plus de 140 m2 environ pas encore rénovés. Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ?! N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César Carvalho EI (ID 55806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894177179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Gers, rarissime maison forte datant des XIIIème et XVIème siècles rénovée avec beaucoup de goût dans un parc de 2 hectares avec piscine et prairie aménagée pour les chevaux. Passé le grand portail en fer forgé et l'allée bordée d'arbres, un grand porche en bois sombre dévoile une cour intérieure où les façades sont garnies de fenêtres à meneaux. Un escalier en pierre d'origine se trouve dans l'entrée qui dessert à droite un salon avec une belle cheminée et un ancien évier en pierre, probablement l'ancienne cuisine. A gauche on accède à la salle à manger, elle aussi équipée d'une belle cheminée, puis à la cuisine d'un style moderne. Le rez de chaussée est pourvu d'un chauffage au sol relié à l'installation de chauffage central au gaz de ville. L'étage dispose d'un second salon et d'un bureau avec cheminée dans chacune des pièces, et de deux 'ailes' nuit. La première est plutôt dédiée aux invités : 3 chambres en enfilade et une salle d'eau avec douche à l'italienne. La seconde distribue de son couloir 2 chambres, une salle de bains, un wc et une très jolie suite parentale illuminée de 2 fenêtres à meneaux où un dressing a été aménagé dans l'échauguette. Le reste de la bâtisse comprend plusieurs remises et une grande écurie dont l'étage qui reste aménageable revèle de belles fenêtres à meneaux à mettre en valeur. Un bien rare, au calme et non loin de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Un charme fou pour cette ancienne bergerie réhabilitée avec goût et bénéficiant de prestations intérieures modernes offrant tout le confort souhaité. En position dominante et embrassant un panorama unique, la propriété jouit en outre de 36 ha de terre, bois et prairies avec accès direct à une magnifique étendue d'eau. Elle se compose de 6 belles chambres de plus de 20m² chacune, 5 SDB/SDE, une cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec cheminée et propose un espace convivialité idéal avec accès indépendant pour de grande fêtes familiales. La salle de sport, piscine chauffée s'ouvrant sur le lac et la terrasse couverte de 70 m² à l'abri du vent et de la chaleur en font définitivement un bien insolite et unique sur le marché. Pour les amoureux de nature et d'authenticité, de sport et de randonnées, cette propriété convient à tous types de projets, familial ou professionnel (gîte, élevage de chevaux...). Le temps s'arrête dans ce lieu hors norme à visiter au plus vite. Vendue entièrement meublée. Coup de cœur assuré ! - Sotheby's International Realty. Tel : 05.63.58.36.92