vente immobilier de luxe à Mouchan, France

iad France - César Carvalho (06 73 22 25 74) vous propose : Magnifique demeure de 432 m2 environ complétement rénovée, avec piscine et parc de 30 hectares. Nichée au cOEur de 28 hectares de bois et de 2 hectares de parc, cette magnifique demeure a été méticuleusement rénovée avec grand luxe par de nombreux artisans locaux renommés. Une imposante porte en fer forgé s'ouvre sur une superbe allée arborée, menant à la propriété et dévoilant un splendide parc orné d'une multitude d'essences d'arbres. Les façades de pierre blanche reflètent le soleil, la piscine invite à la détente, tandis que la forêt environnante offre fraîcheur et tranquillité. En pénétrant dans la maison, on est accueilli par une belle entrée agrémentée de boiseries, donnant d'un côté sur le salon et de l'autre sur la salle à manger. Ces deux pièces sont dotées de cheminées en pierre, de sols en travertin et de discrètes moulures au plafond. Le couloir mène à une immense cuisine avec plafond cathédrale, comprenant un coin salon et une large porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Ce rez-de-chaussée compte également un salon d'hiver, une buanderie entièrement équipée, des toilettes pour invités, ainsi qu'une chaufferie et deux ateliers chauffés. À l'étage, le sol en bois de chêne accueille deux somptueuses chambres avec leurs salles de bains attenantes et cheminées reproduisant celles du rez-de-chaussée, une grande mezzanine au-dessus de la cuisine, servant de bureau et d'atelier de couture, une troisième chambre avec sa salle d'eau, et enfin une suite, également avec un accès extérieur, comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau. Un bel escalier mène jusqu'au dernier étage où un bureau a été aménagé, et une partie du grenier sert de rangement. Tous les matériaux utilisés dans la rénovation sont nobles et de haute qualité : laiton pour les charnières, poignées et serrures, chêne pour les boiseries, granit, fer forgé pour les rampes et garde-corps, et pierre. Les deux grandes granges attenantes à la maison, dont les toitures et les charpentes ont été refaites, possèdent des sols en béton armé épais pour accueillir de gros engins, tandis que les ateliers sont équipés de sols en résine. Une troisième dépendance conserve sa belle charpente et ses anciens pressoirs à vin. On trouve également un abri pour stocker le bois de chauffage, un agréable poolhouse, une grange pour les tracteurs avec un atelier (pouvant être transformé en habitation totalement indépendante), une station de lavage pour les véhicules, deux puits et un étang, ainsi qu'une plantation de noyers. Le chauffage central fonctionne au fioul avec de magnifiques radiateurs en fonte et une chaudière Viessmann neuve, tandis que la maison est équipée de quatre poêles à bois avec un approvisionnement gratuit et illimité en combustible ! L'isolation, les fenêtres double-vitrage, les volets en chêne ont été refaits il y a sept ans, de même que la plomberie, l'électricité et les installations sanitaires... seuls les murs en pierre, la toiture et le magnifique sol en pierre de taille de l'entrée ont été préservés. Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ?! N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César Carvalho EI (ID 55806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894177179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

GERS - MONTREAL DU GERS Magnifique propriété viticole et équestre de 74 ha libres, avec un château XIXème lumineux de style renaissance. Sa surface habitable est d'environ 600 m² sur trois niveaux de 200m² chacun. 13 pièces principales dont 9 chambres. Beaux éléments d’architecture. Magnifique parc, agréable piscine faïencée. Belle vue sur une vallée. Sans nuisance. Le château est composé comme suit : Rez-de-chaussée : une terrasse ouvre sur un large couloir d’entrée avec un grand escalier, vaste salon, belle salle à manger, bibliothèque, chambre, salle de bain, cuisine équipée, cellier et buanderie. 1er étage : Large palier, 5 grandes chambres et 4 salles de bain. Terrasse. 2ème étage : Pièce de vie avec cuisine, 3 chambres et une salle de bain. Cave semi enterrée de 230 m². Nombreux éléments d'origine : parquets anciens, belle cheminées, carrelages, etc... Dépendances de 1400 m² environ dont : Une écurie de 200 m² avec 4 larges box et d'un hangar Un bâtiment de 870 m² comprenant d’anciennes étables, un chai avec 11 cuves en béton, une pièce de distillerie avec un alambic double chauffe, un logement sur 2 étages et un garage ouvert Une ancienne métairie de 250 m² de plain-pied, avec un grenier non aménagé. Un joli pigeonnier aménagé de 75 m² sur trois niveaux. Terres de 74 ha, libres à la vente dont 40 de vignoble et 16 ha de prairies, 10 ha de terres, 7 ha de parc et de bois. En position dominante, le vignoble de 40ha 47a 95ca est composé de : 1.33 ha de Cabernet Sauvignon 1.44 ha de Merlot 4.21 ha de Chardonnay 11.97 ha de Colombard 6.6956 ha de Gros Manseng 3.73 ha de Sauvignon Blanc 4.013 ha de Sauvignon Gris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce somptueux château se trouve au cœur de la Gascogne, dans la riche et diversifiée région de l'Armagnac, à égale distance entre Bordeaux et Toulouse (1h45). Sur les terres natales de d'Artagnan, le domaine se trouve en position dominante, offrant une vue panoramique sur la vallée. Entourée de champs éclatants d'une tapisserie de couleurs changeantes au fil des mois d'été, des jaunes vibrants des tournesols aux rangées soignées de vignes verdoyantes, la propriété se situe à quelques minutes seulement du pittoresque village de Montréal (l'un de nos villages préférés du Gers) et à seulement dix minutes en voiture de la ville de Condom, avec ses nombreux commerces et restaurants. Cette région est l'une des plus prisées de Gascogne, les visiteurs venant de Lectoure et de Condom, de Bordeaux ou de Toulouse tout au long de l'année. C'est une région mondialement célèbre pour ses festivals de musique (Condom et son festival traditionnel de Bandas, ou Marciac pour son célèbre festival de jazz dans le monde). Les longues soirées d'été chaudes prennent vie avec des marchés nocturnes colorés, ainsi que de nombreux autres événements tout au long de l'année qui font de cet endroit un lieu animé où vivre pendant les mois d'hiver aussi bien que les longs et chauds étés. Le château est situé à l'orée d'un petit hameau et est entouré d'un parc privé. À l'arrivée, nous longeons les belles murailles de pierre des jardins, les remparts d'origine du château qui bordent la propriété et sont visibles de loin. Un portail traditionnel en fer forgé entre deux piliers en pierre marque l'entrée. À partir de là, lorsque nous passons par le portail, on ressent immédiatement une sensation de magie en pénétrant dans les jardins. Une allée privée traverse une ligne d'arbres élégants. Nous passons devant la maison du gardien et deux maisons d’invités, atteignant une allée privée où nous apercevons pour la première fois le château. Sur le côté et à l'arrière du château, une vaste étendue de 12 hectares de terrain borde le domaine. Une riche variété d'arbres matures orne le parc. De chaque côté, les champs et les pâturages sont actuellement entretenus par un agriculteur local. Visible même depuis le château, on peut clairement admirer un jeune vignoble en contrebas, planté par les propriétaires actuels. Sur une note architecturale... Le château date de la seconde moitié du XIXe siècle et était autrefois le foyer d'un ordre religieux fondé par les Pères Prémontrés. La propriété est construite sous la forme d'un 'L' avec de magnifiques murs en pierre dorée et des persiennes de style parisien peintes dans des tons discrets d'un élégant gris. Le soleil caresse les murs du sud, de l'est et de l'ouest. Des roses et de nombreuses variétés d'arbustes parsèment le paysage. La propriété comprend deux ailes principales, reliées au rez-de-chaussée, au sous-sol et au premier étage. La maison principale a été restaurée avec amour par son propriétaire actuel, qui est designer d'intérieur. L'aile rénovée est l'aile sud, bénie par un magnifique flux de lumière venant du sud, du nord et de l'ouest, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée à travers ses hautes fenêtres. La propriété a subi un programme considérable de travaux supervisé par un architecte spécialisé dans les bâtiments historiques, mais comme nous le verrons plus en détail plus tard, cette propriété a l'avantage de comprendre une deuxième aile, jusqu'à présent non restaurée : l'aile ouest. L'aile ouest, une fois restaurée, se prêterait parfaitement aux fêtes (une grande salle de réception), aux mariages ou aux locations estivales. L'aile sud L'entrée Un petit escalier de pierre du côté nord sépare une cour de l'entrée majestueuse, avec son escalier tournant et sa porte donnant sur une belle cour. Cette cour orientée au sud est agrémentée d'une explosion de fleurs roses de ses arbres au printemps. Un long couloir du côté nord mène à la cuisine, à un salon et à une buanderie. De l'autre côté, il y a un deuxième salon et les toilettes invités. Les plafonds sont hauts et les sols sont recouverts de carreaux de pierre. Les élégants radiateurs en fonte sculptée diffusent la chaleur en complément du chauffage par le sol dans le hall d'entrée. Le système d'éclairage du château est particulièrement bien conçu, il est délicieux de visiter la propriété le soir, lorsque les lumières scintillent à l'arrivée, comme elles pourraient le faire à la maison de Gatsby le Magnifique. Le décor parfait pour une soirée d'été. Salle de réception 1 : Comme chaque pièce du château, ce salon offre des plafonds hauts et de grandes fenêtres permettant une vue panoramique sur la vallée et la campagne gasconne. Une cheminée en pierre et des portes doubles séparent cette première salle de la cuisine, toutes deux revêtues du même carrelage en pierre. Salle de réception 2 : Avec son intérieur chaleureux et accueillant, cette pièce est parfaite pour les soirées. Elle offre les mêmes vues splendides ainsi qu'une cheminée en pierre. Vestiaire & WC invités : À l'extrémité du hall d'entrée, discrètement positionné derrière un mur de vestiaire soigneusement conçu, se trouve un spacieux lavabo et WC pour les invités. La cuisine, arrière-cuisine, buanderie : Il serait plus juste de dire que la cuisine est une autre grande salle de réception ! Chaleureuse et accueillante, majestueuse par sa taille avec une longue table pour accueillir les invités ou pour le petit déjeuner avec vue sur la vallée, cette cuisine est le cœur de la propriété et suffisamment spacieuse pour accueillir de grandes tablées. Des portes françaises s'ouvrent sur le jardin du côté ouest, où les invités peuvent dîner sous les platanes et admirer les fabuleux remparts en pierre et les balustrades offrant une vue imprenable sur la vallée. Les invités bénéficient également d'une vue sur les ruines médiévales du château d'origine et du pigeonnier. Un grand îlot central avec un vaste plan de travail permet de préparer de grands repas sur l'AGA. L'arrière-cuisine est également directement accessible depuis le jardin et la cuisine principale, équipée d'un four traditionnel, c'est un espace idéal pour les traiteurs servant des repas dans le jardin ou à l'intérieur. Un bel encadrement en bois sculpté donne sur la buanderie dans le couloir opposé de la cuisine. Le Premier Étage : Chambres En face de l'entrée de la cour, un magnifique escalier en pierre s'élève vers le premier étage, débouchant sur un spacieux palier et un deuxième long couloir qui surplombe le hall du rez-de-chaussée. Toutes les chambres sont habillées d’un beau parquet. À droite du palier, deux chambres disposent de salles de douche attenantes et de placards encastrés ornés de portes décoratives provenant d'anciennes armoires françaises. À gauche du palier se trouve une troisième salle de bains attenante offrant une vue imprenable vers le sud, et un long couloir menant à une vaste suite parentale, l'une des plus spacieuses chambres et salles de bains que l'on puisse trouver en Gascogne. La suite parentale comprend une chambre immense avec cinq grandes fenêtres, un double dressing et une salle de bains équipée d'un double lavabo, d'une douche et d'une baignoire ovale. L'Aile Ouest À l'extrémité opposée du hall d'entrée du rez-de-chaussée, près de l'entrée de la cuisine, une paire de portes doubles s'ouvre sur l'aile ouest, offrant deux étages avec environ 400m2 d'espace supplémentaire pour un développement futur, avec les autorisations nécessaires. L'aile ouest présente un hall menant à un escalier conduisant au premier étage. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de réception se dévoile, dotée de grandes ouvertures sur le parc et offrant une vue imprenable sur les ruines médiévales. Cette salle a été le cadre de nombreux mariages organisés par la famille et constitue un endroit idéal pour danser et faire la fête. Elle ouvre sur le parc et offrant une vue panoramique sur les remparts, le château médiéval et la folie située au bout du jardin.

Votre conseillère Claire PEZET vous propose à la vente cette charmante maison de 220m² dans un cadre arboré, au calme et sans vis à vis. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée centrale desservant un salon, une salle à manger, un wc, une cuisine entièrement équipée menant à la terrasse ainsi qu'une chambre avec salle d'eau à rénover. A l'étage, vous pourrez profiter de 4 grandes chambres dont 3 avec salle d'eau et wc. Quelques années en arrière, les propriétaire géraient des chambres d'hôtes. Côté extérieur, dans un parc arboré, une très jolie dépendance à rénovée d'environ 70m² est à votre disposition pour mener à bien différents projets. Vous aurez aussi la chance d'avoir quelques arbres fruitiers et une parcelle de bois pour la cueillette des champignons !

Votre conseillère Claire PEZET vous propose à la vente cette magnifique propriété viticole de 45ha16a75ca avec une charmante demeure au coeur du Gers. Le propriété se compose de deux parties : - L'exploitation, toutes les parcelles sont à proximités de la propriété. Un hectare de vigne est replanté chaque année, ce qui permet d'avoir un vignoble jeune et donc des vignes vigoureuses. 16 ha de Colombard 7 ha de Sauvignon 10 ha de Gros-Manseng 5 ha de Chardonnay 1 ha d'Ugni-Blanc 1 ha en plantation 5 ha de terres et de bois L'exploitation dispose de deux hangars ouverts pour le matériel, tracteurs, divers outils, ... - La maison d'habitation, 180m² de charme et d'authenticité. Elle dispose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 55m², de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. A l'étage, la mezzanine dessert une belle chambre parentale de 24m² ainsi qu'une salle d'eau. Attenant à la maison, deux garages vous permettant d'y garer votre véhicule et de faire un atelier. Le tout sur un terrain arboré avec une magnifique piscine depuis laquelle vous pourrez contempler la campagne gersoise.

Au bout d'une impasse , à plus de 1 km du réseau routier , ce Grand Domaine en pierre est constitué de 2 habitations indépendantes , de 2 Grandes Dépendances non-attenantes et d'une construction centrale à terminer , pouvant accueillir un gîte , grand pool-house ou aussi une 3ème résidence . Sur presque 8 hectares de terrain , dont 80% boisé , le site offre un ensoleillement maximal avec son exposition Sud , à 3 min en voiture de tous commerces , docteur , pharmacie , écoles , banques etc ... La maison principale entièrement rénovée sans aucune anomalies , dispose d'un plain-pied de 185 m2 avec une trés grande pièce de vie de 70 m2 donnant sur une terrasse couverte de 35 m2 , 4 belles chambres lumineuses avec placards encastrés , arrière cuisine - buanderie , 1 salle de bain , 1 salle d'eau et 2 WC . La maison secondaire , gasconne traditionnelle sur 2 niveaux dispose quand à elle , de 3 chambres , salon et cuisine séparés , buanderie avec WC , 2 salles d'eau avec WC et une terrasse couverte de 20 m2 . Les 2 grandes dépendances en pierre offrent une surface de 100 et 150 m2 pouvant accueillir un camping-car et le local central 85 m2 avec double vitrage posé , évacuations , eau et électricité en attente ainsi qu'un appentis de 55 m2 attenant . L'ensemble étant rénové avec toiture , double vitrage , assainissement , électricité , plomberie , chauffage au bois avec poêle , fibre optique et isolation extérieure / intérieure . Bien idéal pour grandes familles ou locations touristiques , à 10 min d'un golf 18 trous , 15 min d'une station thermale avec casino de jeu et base de loisir et proche du chemin de saint jacques de Compostelle . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 0658535400, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760

Votre conseillère Claire PEZET vous propose à la vente une magnifique propriété de presque 7ha. Située dans un cadre idyllique, vous pourrez vous promener entre bois, prairies et étang. Cette maison en pierre de 118m² a été entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'un bel espace de vie avec une terrasse surplombant l'étang accessible depuis la cuisine et le salon, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une chambre en rez de chaussée. A l'étage, un pallier dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les diagnostics ont été fait et ne révèlent aucune anomalie ! La fosse septique est également conforme. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter de ce lieu ! A côté de la maison se trouve un hangar de 150m² rénové en 2021 avec eau et électricité. Actuellement, on y trouve une cuisine, un très bel atelier et de la place pour y garer voitures et tracteurs pour l'entretien du terrain. Les ouvertures sont suffisamment grandes pour y rentrer un camping car. Lorsque vous vous éloignez de la maison, au milieu de 4ha de bois de chêne, vous découvrirez la palombière avec eau et électricité, très bien entretenue et en parfait état de fonctionnement. Pour y accéder, il faudra utiliser une partie des 200m² de couloir. Une fois sur place vous pourrez vous installer confortablement et observer les palombes jusqu'à leur descente sur un des trois sols mis en place. Cette propriété vous donnera l'occasion de vivre l'expérience de la campagne dans votre quotidien !

Le Château de Fourcès se trouve à l’entrée de l’un des plus beaux villages de France, sur les rives de la rivière Auzoue. Fourcès (qui signifie force en gascon) est un village circulaire unique et pittoresque, réputé pour son célèbre marché aux fleurs annuel le dernier week-end d’avril, ses brocantes mensuelles, ses restaurants et ses boutiques éclectiques. Le village, qui compte à lui tout seul 300 habitants, est un trésor local, dont la beauté a été préservée au fil des siècles. Il s’agit d’un village gascon vivant, où il est possible de trouver aussi bien une rose ancienne parfumée qu’une bouteille d’armagnac ou un meuble unique, ou encore de déguster un fabuleux repas à base de produits locaux sur la terrasse de l’auberge du coin. Un village si souvent visité pour sa beauté et ses doux plaisirs récréatifs, le Château est l’un des sites les plus remarquables de Gascogne, et nous sommes particulièrement fiers, chez BLISS, de le présenter à tous ceux qui sont à la recherche d’un beau projet de vie, et qui offre de nombreuses possibilités professionnelles liées à ce bâtiment historique, dans une région d’une beauté et d’une tranquillité paisibles. Le château a été démoli en 1453 lors de la guerre de Cent Ans. À l’époque, les villageois locaux ont réutilisé une grande partie des pierres pour construire leurs propres propriétés autour de la place du marché circulaire, avec ses arbres centenaires. La place centrale du marché est parsemée de platanes qui fournissent une ombre diffuse pendant les mois d’été. C’est un endroit où les gens se rencontrent, débordant de fleurs provenant d’horticulteurs de tout le sud-ouest de la France à la fin du mois d’avril, les brocanteurs, mangeant un déjeuner improvisé sur des tables de fortune et partageant un verre de rouge gascon local lors des foires mensuelles aux antiquités. Si vous voulez avoir l’impression d’être au cœur de la France et que le temps s’est arrêté, traversez le pont qui enjambe la rivière jusqu’à la petite ville endormie de Fourcès. La construction du château tel que nous le connaissons aujourd’hui a commencé à la fin du règne de Louis XII et s’est achevée sous le règne de François Ier. Le bâtiment est clairement de style Renaissance, avec de belles grandes fenêtres, une belle façade en pierre claire, deux ailes, une tour ronde et une tour carrée. Dans la tour carrée se trouve le bel escalier original. Depuis 1996, les propriétaires successifs du château ont accueilli des touristes dans le château. Les propriétaires actuels ont procédé à un réaménagement impressionnant de l’intérieur du château avec le développement d’appartements supplémentaires aux étages supérieurs, et la création d’un bar/tapas populaire au rez-de-chaussée pour les invités, connu sous le nom de Chez Boubou, avec deux chambres au-dessus du bar/restaurant dans la maison en pierre adjacente qui se trouve à l’entrée du château. Les propriétaires actuels ont également supervisé la restauration complète du toit en 2020.

Datant de 1815, cette élégante demeure profite d’une vue imprenable sur les collines gersoises environnantes. Que ce soit pour les vacances ou comme maison principale, elle peut accueillir aisément les grandes familles et même plusieurs générations grâce aux dépendances aménagées confortablement. Celles-ci peuvent aussi être louées comme maison d’hôtes puisque quelque peu à l’écart de la maison principale. Dominant la vallée, avec une vue d’est en ouest, la propriété couvre 5 ha. Elle possède des arbres centenaires de différentes essences, un grand verger avec de nombreux arbres trentenaires ainsi qu’une parcelle de vieux bois de chênes. La bâtisse principale vous accueille avec une salle de réception élégante et lumineuse. Toutefois, les 4 chambres et les 3 salles de bains nécessiteront une modernisation. Vous y trouverez également un logement indépendant pour le personnel. Les deux maisons d’hôtes de 72 et 78 mètres carré entièrement rénovées se trouvent dans le chai. Elles sont reliées par une salle de jeux communes et un débarras. L’ensemble peut être utilisé tout au long de l’année grâce à son système de chauffage central haut de gamme. Le sous-sol peut servir de garage pour plusieurs voitures ou comme atelier. La propriété possède aussi plusieurs dépendances en pierres calcaires ainsi qu’une grange de plus de 500 mètres carrés. Lumineux, haut de gamme et situation exceptionnelle ! Voilà comment définir cette propriété qui vous offrira l’opportunité de changer de vie et de devenir un gersois profitant de la vie. Ne ratez pas votre chance, lancez-vous !

Quelques minutes à pied des nombreux restaurants locaux, des magasins, des écoles et de son marché hebdomadaire. Avec 4 chambres, 2 salons, une salle à manger et un bureau, cette propriété est une maison familiale idéale, où les enfants peuvent être autonomes pour les activités, et où les adultes peuvent se libérer en grande partie de la voiture. La propriété est située au cœur du quartier historique de Condom, dans une position surélevée, à partir de laquelle un grand nombre de longues promenades autour du glorieux parc, de la rivière, ou de la ligne de chemin de fer reconvertie de 33 KM ' Le Chemin Vert ' sont facilement accessibles, faisant de la propriété l'équilibre parfait entre la ville et la campagne. Les caractéristiques de cette propriété, telles que les hauts plafonds et les grandes fenêtres, font référence aux grandes maisons du XVIIIe siècle que l'on trouve en Gascogne. La maison est très confortable ayant subi de nombreux travaux depuis ces dix dernières années. La propriété dispose d'un bon double vitrage. La toiture a fait l'objet de travaux au cours des deux dernières années et le chauffage central au gaz est installé dans l'ensemble de l'habitation, ce qui en fait une maison confortable, spacieuse et extrêmement élégante avec un intérieur soigné. Mesures approximatives Rez-de-Chaussée Entrée : 6.25 m² Dégagement : 10 m² Bureau : 18.25 m² WC : 2 m² Séjour : 19.40 m² Cuisine : 21.95 m² Buanderie : 8.70 m² Couloir : 1.50 m² Salle à manger : 16.15 m² 1er étage Palier : 4.50 m² Chambre 1 : 20.25 m² Dégagement : 1.75 m² Chambre 2 : 23.60 m² Salle de bain : 8.05 m² WC : 2.15 m² Couloir : 2.95 m² Salon : 38.95 m² Dressing : 6.85 m² 2ème étage Palier : 4.20 m² Salle de bain : 10.35 m² Chambre 3 : 22.35 m² Chambre 4 : 26.75 m² --- Grenier : 27.30 m² Garage

Cette élégante propriété de style Chartreuse était autrefois connue localement sous le nom « Le Château ». Il est facile de comprendre pourquoi avec son architecture, ses hauts plafonds et ses jolis éléments décoratifs, tels que ses portes vitrées travaillés, ses jolies cheminées, son escalier tournant d’origine et son balcon en fer forgé auquel on accède depuis le séjour et qui surplombe le parc. Avec trois espaces de vie spacieux, une double cuisine/salle à manger et trois chambres à l'étage, la propriété possède un charme indéniable. Bien qu’elle soit volumineuse, elle est tout à fait ' facile à entretenir ' et dégage une chaleur et un confort dont nous sommes tous tombés amoureux, ici, à BLISS. Elle est idéalement située, à une courte distance en voiture de Condom et dispose d'un grand jardin assurant une totale intimité.

Simplement la meilleur exemple pour ‘la campagne au village’ ! Des pièces spacieuses et lumineuses avec un grand nombres d’éléments d’époques mais avec un très haut niveau de confort. Les propriétaires actuels ont achevés énormément de travaux avec un équipe professionnel et architecte en laissant encore des pièces pour aménager plus de surface habitable si souhaité. Le chauffage central à pellets moderne vous assure un hiver agréable qui vous rends la maison parfaitement bien pour y vivre toute l’année. Le parc avec beaucoup d’arbres centenaires, petit mare, grand verger et même des terres cultivables vous donne l’impression d’être en plein campagne et vous faites oublier le village. Une grande maison d’amis avec 4 chambres, aussi construite avec les belles pierres locales, accédée par le jolie court central et entourée par le chai et atelier, vous offre encore xxx m² de surface habitable. Plus de dépendances attachées à la maison principale vous offrent encore suffisamment de place pour garer vos véhicules précieux si vous souhaitez. Cette propriété de charme et standing est située à 10 minutes de Condom ou vous trouverez toutes commerces, écoles et toutes services dont vous avez besoin.

Vous aimerez cette superbe propriété de 222 m2 et son gîte de 140 m2 au coeur d’un jardin arboré et bucolique de 1,5 hectare, agrémenté d'une grande piscine, d'une mare et d'un bassin.   La maison principale est une bâtisse gasconne parfaitement rénovée. A gauche de l’entrée, vous y découvrirez un grand séjour lumineux avec une cheminée et un coin télévision, un bureau, pouvant également servir de chambre d'appoint avec salle d'eau attenante ainsi qu’une véranda permettant l’accès au balcon et au jardin.   La cuisine-salle à manger, équipée d'un piano de cuisson Morice et d'un évier en pierre, s’ouvre sur une terrasse ombragée par une glycine blanche. Une arrière-cuisine fonctionnelle utilisée comme cellier complète cet espace.   À l'étage se trouvent deux chambres lumineuses avec leurs salles d'eau privatives (douche à l’italienne, meubles doubles vasques) ainsi qu’un WC séparé sur le palier. Le sous-sol est spacieux et permet de nombreux usages (buanderie, rangement, chaufferie, atelier). Cet espace est idéal pour les amateurs de vins puisqu’un chai peut être aménagé pour produire le vin issu de la récolte des vignes cultivées dans le jardin.   L’ancienne grange de 140m2 rénovée avec goût est idéale pour la location ou accueillir des amis. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte offre un espace convivial, tandis qu'à l'étage, trois chambres et leurs salles d'eau assurent le bien-être des invités. Le balcon et la terrasse donnent une vue imprenable sur la grande piscine de 18x8 mètres et sa terrasse en bois bordée de plantes vivaces.   Le jardin abrite un verger et un puits. Il offre de multiples recoins paisibles, que ce soit au bord de étang ou sous le cèdre centenaire. Un carport à l’entrée de la propriété protège les véhicules du soleil et des intempéries. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853019)

Entre Condom et Fleurance, cette superbe propriété vous invite à poser vos valises et à vous détendre dans le hamac au bord de sa sublime piscine avec vue sur la campagne. La maison de 314 m², restaurée avec la volonté de conserver son caractère authentique, offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec tomettes au sol et escalier originel en bois, un salon avec poêle à bois ouvert sur une terrasse intimiste, une grande pièce de vie avec cuisine dinatoire et côté salon avec poêle à bois dans la cheminée, ouvert sur la grande terrasse par de belles portes fenêtres. Egalement une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et un wc d'invités. A l'étage, nous trouvons d'un côté la chambre principale avec son dressing et sa salle d'eau, dans l'autre partie 4 chambres et une salle de bain familiale. Un coin tv style mezzanine a été aménagé au dessus de l'entrée. A l'extérieur, dans le jardin d'1,8 hectare, plusieurs terrasses ombragées et ensoleillées s'articulent autour le la maison et de la piscine. Cette dernière est au sel, chauffée par pompe à chaleur, et bénéficie d'un splendide poolhouse. Des dépendances sont utilisées pour le rangement, et une grange à ciel ouvert comme terrain de jeux. Le puits dispose d'une pompe pour l'arrosage. La maison bénéficie de tout le confort moderne: chauffage central au gaz avec chaudière récente, chauffe-eau solaire, double vitrage bois, fosse septique récente, isolation. Une belle propriété dans la campagne gersoise, sans être totalement isolée grâce au voisin derrière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6004.00 et 8124.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Le département du GERS, connue pour son Armagnac, vins et également le calme en plein nature, que vous trouverez certainement à cette propriété ! Bien nichée dans la campagne au bout d’une chemin communal, cette propriété profite des belles vues en calme absolu mais seulement quelques minutes de la ville de Condom avec toutes ses commerces. La maison a été entièrement rénovée par des meilleurs artisans du coin pour y vivre toute l’année gardant l’authenticité. Chauffage central haut de gamme, double vitrage, bonne isolation et ses 5 chambres avec 3 salle de bain peut accueillir une grande famille en tout confort. Dehors une grande piscine chauffée haut de gamme pour les beaux jours. Une grande dépendance de plus de 100 m² sur deux niveaux est parfaitement conçue pour des chevaux, des voitures ou même pour créer plus de surface habitable. Le tout est entouré de plus de 3 ha de terrain, principalement en prairie et entièrement clôturé. Donc une propriété pour une grande famille, couple retraité, avec ou sans animaux, hiver ou été… ne cherchez plus, vous l’avez trouvé !

iad France - César Carvalho (06 73 22 25 74) vous propose : Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété touristique nichée sur un domaine de 4 hectares, elle propose une gamme complète d'hébergements et d'installations de loisirs, dans l'une des régions les plus attrayantes de la France - LE GERS. À la lisière de la dynamique ville de Condom, au cOEur de la pittoresque Gascogne, célèbre pour son Armagnac, ses vallées verdoyantes, ses panoramas à couper le souffle et son architecture remarquable, parsemée de bastides, de cathédrales et de châteaux. Ce domaine comprend une vaste maison de 230 m² environ, 10 chalets finlandais de haute qualité, une superbe piscine avec une plage accueillante et une salle de réception. La maison principale offre une entrée avec placard, une grande cuisine équipée, une buanderie, un salon avec poêle à bois, un bureau, 6 chambres avec placard et 2 salles de bains. Elle est équipée de chauffage au sol au gaz, de fenêtres double vitrage en bois, et présente une hauteur sous plafond de 2.80 m. Le sous-sol, d'une superficie totale de 220 m² environ, est divisé en deux parties : une zone technique avec chaudière et espace de stockage pour vélos, planchas, tracteurs et équipement de jardinage, et une salle de réception avec cuisine équipée et poêle à granulés. Dans le parc, une magnifique piscine de 12x6 m avec une grande plage, douche, toilettes et terrasse ombragée constitue un lieu de détente idéal. Les 10 chalets finlandais de haute qualité sont disposés de manière à garantir l'intimité de chacun, avec au moins 25 mètres de distance entre eux. Entièrement équipés et aménagés, ils offrent un hébergement confortable avec des configurations allant de quatre à huit personnes. Une aire de jeux pour enfants, conforme aux normes de sécurité, a été installée en 2019. Actuellement prospère en tant que location saisonnière, avec des réservations hebdomadaires durant les mois de juillet et août, ainsi que des weekends le reste de l'année, cette propriété présente un potentiel de revenu attractif. Le parc est en excellent état, conforme aux normes en vigueur, et ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Pensez-vous avoir découvert le projet de vie de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César Carvalho EI (ID 55806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894177179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Habitation: A proximité deCondom, en position dominante au milieu des vignes, cet ancien château du XII siècle classé Hôtel 4 étoiles, attend son repreneur pour un démarrage rapide d'activité dans l'accueil de luxe et de prestigeau coeur de l'Armagnac. Cela peut aussi convenir pour durésidentiel dans un lieu de grande qualité architecturale. Cette propriété allie confort et modernité dans un lieu chargé d'histoire. Le bien entièrement rénovéavec des matériaux de grandes qualités se compose d'un salon, un bar, une réception, une cuisine et une arrière-cuisine, un bureau, sept chambres de grands standings avec salle de bain. Un sauna et un jacuzzi agrémentent ce lieu pour les moments de relaxation et de bien être. Exploitation: Un second château avec sa tour et ses fortificationsà restaurer et un chai de 360 m² sur une parcelle indépendante du Château, complètent la propriété. Foncier: La partie agrément s'articule autour des bâtiments avec une piscine couloir de nage avec vue sur le vignoble et la campagne Gersoise. Un parc arboré de 7000 m² maintient le côté intime du site pour les moments de détente et de convivialité. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

C'est aux portes de Condom, au bout d'une allée privée bordée de bois, que nous vous présentons cet exceptionnel domaine constitué d'une maison de maitre, d'une maison de vigneron et ses dépendances entièrement rénovées, de 4 hectares de beaux jardins, verger et bois, d'une piscine, et bénéficiant de belles vues sur la campagne. La résidence principale aménagée dans une ancienne maison de vigneron et ses dépendances attenantes offre 435 m² habitables et est littéralement une oeuvre d'art. Le rez-de-chaussée est composé d'une jolie entrée intimiste, d'un lumineux et spacieux séjour de 90 m² avec poêle à bois, une cuisine dinatoire de 50 m² avec double exposition Nord/Sud ouverte sur le jardin par d'impressionnantes portes doubles, un salon cosy, une chambre avec son en-suite et une buanderie. A l'étage, une énorme et somptueuse chambre parentale de 90m² avec 2 dressing, salle de bain, une salle de télévision, puis un grand bureau de 52 m², et 2 autres chambres avec leur en-suite. Les dépendances attenantes sont un atelier de 70 m² et un chai de 100 m². Avec une orientation différente, la maison de maitre de 190 m² est totalement indépendante est en fait une parfaite maison d'amis ou gîte. Elle est composée d'un hall d'entrée central qui dessert un double salon d'un côté, et une superbe cuisine dinatoire de l'autre. Un bel escalier ancien en bois mène à 3 chambres dont une avec son en-suite, et une salle de bain. Le jardin est luxuriant, regorgeant de multiples essences d'arbres, arbustes et fleurs. Vous y trouverez une jolie fontaine, une piscine, un carport et un espace parking, ainsi qu'un beau pigeonnier. Plusieurs terrasses sont aménagées pour profiter du jardin selon les saisons et les heures de la journée. Située en position dominante sans voisinage proche, cette propriété a beaucoup à vous offrir et demeure unique en son genre dans le Gers. Chauffage central au fioul et plusieurs poêles à bois. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6230.00 et 8490.00 €.

Splendide domaine du 19ème siècle dans le Tennarèze ! Cette majestueuse maison de 600m², avec son salon spacieux, son bar , salle de jeux, 5 chambres et une piscine, saura vous charmer par son histoire. Une maison d'hôtes saura ravir vos invités par son grand salon et son authenticité sur une surface de 150m2 Située sur 21,5 ha de terrain, La maison offre 150 m² de terrasse, une cuisine équipée, et un chauffage au gaz avec chauffe-eau solaire. Calme et d'un standing grandiose, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel. Les équipements équestres sauront donner satisfaction aux amoureux des chevaux avec prairies et paddocks ,manège , carrière ,et logement de fonction dans les écuries. Un bien unique sur le secteur. Laurent DELOURTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421454513 - AUCH.