vente immobilier de luxe à Saint-Geyrac, France

Cette magnifique propriété en pierre est idéalement située au cœur de ses 5 hectares et demi sur la commune de La Douze. A seulement 20 minutes du Bugue et 30 minutes de Périgueux, elle présente l'avantage d'être à la fois isolée et proche des commodités. Elle est composée : d'une auberge de 122m² avec sa cuisine de 35m² et d'une magnifique terrasse de 75m², une maison de 94m², d'une autre maison à rénover, une boutique, une grange en bois, un atelier de gavage. Construite plus récemment en 2010, vous disposerez de la conserverie avec son bureau ses chambres froides, ses vestiaires, et ses salles de préparation. L'ensemble est dans un environnement calme et laisse envisager un beau projet professionnel pour gites, pour de la restauration, pour une autre activité de production alimentaire ou pour simplement y vivre dans la douceur. N'hésitez plus, cette pépite n'attend que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 40231

Cette jolie maison périgourdine de construction traditionnelle des années 70 vous propose en rez-de-chaussée un deux pièces fonctionnel indépendant de 73 m2 avec baie vitrée et portes-fenêtres ainsi qu'un vaste garage de 46 m2 bénéficiant en plus de sa porte principale de deux autres portes-fenêtres pour accéder directement au jardin. Au premier niveau, se trouve l'espace de vie principal avec son double salon exposé sud, doté d'un agréable balcon sur toute sa longueur, ses trois grandes chambres de 14 à 16 m2 et sa cuisine qui donne sur la terrasse extérieure. Au deuxième et dernier niveau, vous pourrez admirer la magnifique charpente de la bâtisse avec la possibilité d'avoir un espace supplémentaire pour du stockage ou un espace de jeu aménageable. Si la décoration est à moderniser, le confort immédiat pourra s'apprécier par le double vitrage et la pompe à chaleur air-eau neuve posée en 2022. Belle luminosité des pièces, surfaces spacieuses dues à cette construction de qualité avec ses planchers hourdis et ses branchements facilement accessibles, tels sont les avantages majeurs de cette maison. Une activité professionnelle peut même être associée à la résidence principale en plus d'une possible location au rez-de-chaussée. Beau terrain arboré et riche d'arbres fruitiers de 1235 m2. Environnement résidentiel, commerces et centre médical de proximité. Situation touristique réputée, proche d'une commune de la forêt Barade située sur des collines les plus élevées du Périgord Noir en Dordogne, entourée par une nature variée qui offre de somptueux paysages. Vous pourrez y visiter, avant ou après Lascaux, la Grotte de Rouffignac, nommée aussi grotte aux cents Mammouths dont les peintures rupestres peuvent être datées du Magdalénien final et moyen, soit 11 000 ans avant JC. Tout un programme à faire entre Sarlat et Périgueux qui ne sont qu'à 30 mn avec leurs zones commerciales attractives. Quelque soit votre projet, vous pourrez le développer dans cette maison prête à vous ouvrir ses portes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. A 25 mn de l'accés autoroutier de l'A89 au sud de Périgueux, direction Bordeaux et Brive-la-Gaillarde où l'on peut rejoindre l'A20 en 1h. Les deux aéroports de Bergerac et de Brive Vallée de la Dordogne se trouvent chacun à 1h de distance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A quelques minutes des commerces de ROUFFIGNAC, cet ancien moulin en pierres rénové avec goût regorge de charme. L'ensemble comprend une maison d'habitation agréable à vivre ouvrant sur une magnifique terrasse et un espace piscine. (séjour, salle à manger / cuisine, trois chambres + une suite indépendante pour les amis ou pour y faire un bureau). Côté dépendances, une grande variété d'espaces (garages, cave, atelier, box à chevaux, ...) offre la possibilité de conduire tous vos projets, de stocker confortablement et de se garer au sec. Le tout sur un terrain de presque 5 hectares. Et la liste des éléments ''coup de coeur'' est longue : chauffage par géothermie, panneaux photovoltaïques, consommation énergétique raisonnable, charme de l'ancien marié au confort moderne, petite mare, source, passage d'un ruisseau en bord de propriété, chemin privé, ... Un vrai bijou à visiter sans attendre. Contactez ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 33701

Située au calme dans le secteur de Thenon avec vue panoramique dominante, je vous propose cette magnifique maison de caractère du 19ème siècle, offrant plus de 220 m² habitables plus un gîte de 66 m² sur un parc paysager de plus de 2 hectares avec piscine. Cette propriété est composée d’une magnifique pièce à vivre de plus de 80 m² avec cuisine américaine et cheminée, un vestibule, 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de jeux, une salle de bains, une salle d’eau, WC séparés. Une maison d’amis ou gîte avec accès indépendant comprenant une pièce de vie de 20 m², 2 chambres, une salle d’eau, WC et combles aménageables viennent compléter la partie habitation. Côté terrain, vous profiterez d’un vaste terrain arboré, une partie boisée d’environ 1 ha, une piscine Desjoyaux 10x5, une grande terrasse et un vaste balcon dominant la vallée à perte de vue. Tous commerces et services à 2 kms (écoles, médecin, supermarché, pharmacie, marché local…). Accès autoroute à 10 mn. Si vous souhaitez découvrir cette magnifique propriété idéalement située dans un environnement très calme et reposant, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer cette visite avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 https://www.optimhome.com/conseillers/thuasne (réf. 561236 )

Vous serez séduit par cette maison de charme dans un espace privilégié à la campagne. Maison de charme entièrement restaurée du 19ème siècle avec jardin et piscine. Vous rentrez de plain pied dans un double salon - salle à manger avec ses beaux espaces, ses poutres et ses cheminées. Une cuisine aménagée avec accès terrasse donnant sur une belle vue dégagée et sa piscine. De plain pied 2 chambres de plain pied dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau. Une chambre complète l'ensemble du double salon. A l'étage un palier dessert 2 chambres, 1 wc indépendant, 1 salle de bain. Joli jardin arboré dominant la vallée avec piscine. Surface du terrain 2186m². Coup de coeur pour cette maison rénovée avec goût à découvrir sans attendre.

Situé à une vingtaine de kilomètres à l'est de Périgueux au sein du Périgord vert, traversé par le Blâme, source qui alimente directement L' Auvézère, le pittoresque village de Brouchaud s'offre à nous. Niché au coeur de ce dédale de ces magnifiques demeures en pierre séculaires, le charme agit spontanément, ces bâtis d'autrefois nous invitent à un voyage où l'âme des lieux est omniprésente et le dépaysement total. La piscine et son superbe pool house sont les alliés incontournables de l'été et de vos barbecues entre amis et en famille. Douche extérieure et wc garantissent votre confort. La quiétude des lieux est relaxante, le bleu du ciel le dispute au vert des paysages , parsemés de jolis massifs floraux multicolores. La vue sur l'environnement est juste incroyable, aucun vis à vis ne vient perturber ce joli tableau. La lumière nous accueille dès l'entrée , l'exposition Est / Ouest facilite son rayonnement , l'immense cuisine contemporaine et son ilot se marient aisément avec les codes de l'ancien : poutre et pierre sont bel et bien au rdv, la rénovation est de qualité, le bon goût est ici l'invité permanent. La cheminée ouverte assure de son côté le spectacle hivernal de vos futures soirées au coin du feu au sein de ce salon cosy. Deux belles chambres et une salle de bain moderne aux lignes épurées permettent une vie de plain pied. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une immense salle de jeux et / ou un deuxième salon assurent à vos invités la pleine autonomie dans un confort ouaté. L'adoucisseur d'eau, l'arrosage automatique (alimenté par le forage et sa pompe avec sa cuve de 30 M3), visiophone, portail éléctrique....Tout y est ! Un parc paysager et clôturé de plus de 5000 M2 nous propose une jolie escapade en parcourant la longue allée où notre regard vagabonde. Ici un pigeonnier, cachette idéale pour tout jeu d'enfant qui se respecte. Là, une serre façon 1900 abritera votre futur jardin d'hiver. Les nombreuses dépendances jouxtent la propriété et abritent à loisir : une atelier, une grange, rangements de vos différents effets, transats et autres... Un grand garage de près de 80 M2 et sa mezzanine seront le gardien de vos plus beaux bolides. Des places extérieures font évidement partie de la dotation. Le sous-sol total de la maison abrite une buanderie XXL, une cave et autres pièces à la fonction à déterminer... Enfin une pompe à chaleur récente autorise de belles économies, la nature vous en remercie ! La seule question est : serez vous les prochains Brouchaudois(es)...? CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 3460 et 4720 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Cette jolie maison récente située au calme est à seulement 10 minutes de Vergt et 30 minutes de Périgueux. Habitable de plain pied, elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de 3 chambres , de toilettes et d'une salle de bain. Dans le séjour se trouve une mezzanine. Les pièces sont équipées de radiateurs type panneaux rayonnants. La mezzanine et le salon/salle à manger sont chauffés grâce à un plafond rayonnant et un insert bois qui envoie de la chaleur dans la partie nuit par une soufflerie. Le grand terrain clôturé de 4 246m2 comprend un appentis et un grand garage deux portes. Dans son sous-sol, se trouve une cave avec une cuve de récupération d'eau d'une contenance de 12m3. Les panneaux photovoltaïques installés sur le toit du garage, garantissent une autonomie en électricité et un un revenu d'environ 700€/an grâce au surplus de production. Le petit bonus est un joli verger dont vous aurez le plaisir de manger les délicieux fruits (pommes, poires, pêches, prunes, mirabelles, coings) au gré des saisons... Cette maison est idéale pour poser ses valises sans e autre préoccupation que la décoration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 40094

Maison de 7 pièces comprenant 1 grand salon avec une salle à manger avec cheminée, 1 salle d'eau rénovée, 3 chambres, 1 WC indépendant et une cuisine aménagée lumineuse. Grand sous-sol, cave et atelier. Menuiseries double vitrage PVC et porte d'entrée en aluminium. Chauffage au fioul (chaudière à condensation de 3 ans ). Sous-sol total de 90m². Belle terrasse en bois de 42m² sur l'arrière et terrasse devant carrelée et couverte. Un terrain de 2497 m² arboré et clos.

Cette propriété positionnée sur les hauteurs, domine la vallée, elle est idéal pour des propriétaires d'équidés, ou autres animaux, elle possède une carrière pour chevaux, et plusieurs dépendances, Dont un immense hangar avec portes électriques. (possibilité pour les propriétaires de véhicules de collection d'en stocker au moins 8) Construite sur 11 hectares, 1 petit étang à l'entrée de la propriété, aucun vis à vis. On entre par la pièce principale, forte de ses 130m² et de son sol en pierre, composé d'une cuisine américaine toute en pierre de Limeyrat, le vaste séjour et l'espace salon avec un bar. Un couloir mène au 4 chambres du rez-de-chaussée, 3 salles de bains dont une belle suite avec dressing, 2 toilettes. On accède à l''étage par un bel escalier en fer forgé, une grande mezzanine surplombe le séjour, et une très grande chambre. Une piscine intérieure de 12 x 6, elle reste à terminer (liner et système de filtration), une grande tour, qui reste à aménager. Au total l'habitation fait 328m² habitable, plus l'espace piscine et la tour, soit environ 500m². Certes, il reste quelques finitions à prévoir, mais les matériaux utilisés, et la construction, sont de grande qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 https://www.optimhome.com/conseillers/girardeau (réf. 561749 )

Qui n'a pas rêvé un jour étant petit d'avoir sa cabane dans les arbres ? De ses souvenirs d'enfance au désir d'adulte d'aujourd'hui, il n'y a plus qu'un pas... Cette étonnante maison d'un architecte de renom est nichée au creux des bois sur la commune de Boulazac à 5 minutes de toutes les commodités, le meilleur des deux mondes vous est ici offert, la tranquillité combinée à la proximité des commerces, pourquoi choisir ? Le fameux effet Waouh tant recherché ici est immédiat.... De la terrasse, c'est une vue incroyable à 360° qui vient vous saisir, le côté apaisant de la végétation où pins et conifères sont ici en nombre et contrastent avec le bleu azur des cieux. Le calme règne en maître absolu des lieux. Le sentiment de liberté est ici palpable comme hors du temps... Les larges baies vitrées de la grande pièce à vivre exposées plein sud prolongent cette sensation d'horizon où le regard se perd à perte de vue. La cheminée de belle taille confère une ambiance cosy semblable à l'atmosphère qui se dégage d'un chalet et qui n'a rien à envier à ces célèbres stations transalpines ! Les septs chambres accueilleront vos hôtes avec aisance, elles ont toutes une porte donnant sur une terrasse, l'aménagement de la propriété permet également de pouvoir y faire deux grands appartements si le besoin s'en fait ressentir. L'exposition travaillée permet de pouvoir bénéficier de la lumière toute la journée, que ce soit pour se réveiller doucement à la vue d'un spectaculaire lever de soleil sur la terrasse suspendue face à la piscine ou en dinant sur la grande terrasse pour admirer le coucher du Roi soleil. Une grande piscine de 12X6 au chlore vient parachever ce joli tableau, on pourra alterner baignades interminables et séances de perfectionnement de teint hâlé. Les cerises sur ce beau gâteau sont en nombre : une buanderie, une chaufferie, un double garage. Si vous souhaitez retrouver votre âme d'enfant, cette maison est pour vous... CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 3780 euros et 5150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

A 10km au Sud de Périgueux, une Propriété de Charme dans un environnement calme et arboré avec de nombreuses prestations de qualité, avec piscine et gîtes. La maison principale d'une surface habitable d'environ 226m² se vit entièrement de plain-pied, avec un salon/séjour spacieux et lumineux de 70m² comprenant la cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec placard et chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'une mezzanine. Cette maison s'ouvre sur une terrasse accédant à une piscine chauffée et sécurisée de belle dimension, et un pool-house avec spa. Au niveau inférieur, vous trouverez une buanderie, un garage d'environ 60m², deux pièces de vie aménageables en chambres ou espaces de sports, ainsi qu'un gîte d'environ 60m² avec terrasse et entrée indépendante. Comme dépendance, deux gîtes mitoyens de 50m² avec terrasse et jardinet clôturé, totalement indépendants de la maison principale. L'ensemble de la propriété se trouve sur un terrain paysagé de 7.871 m², comprenant un bassin, de nombreux arbres (palmiers) ainsi que des aménagements extérieurs : une terrasse en bois sur pilotis, un patio, un appentis et une citerne de récupération d'eau de pluie alimentant tous les sanitaires du domaine ainsi que l'arrosage automatique. Ce domaine vous offre un cadre de vie incroyable, aussi bien en intérieur qu'en extérieur, tout restant proche de toutes les commodités La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 05.53.09.61.00. Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI). Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

A quelques minutes du centre de Périgueux, dans un quartier résidentiel de standing, environnement calme et boisé, une villa de prestige entièrement rénovée, offrant environ 170m² de surface habitable avec piscine sur 4000m² de terrain totalement clos. Une maison à vivre de plain-pied : une grande pièce de vie lumineuse, traversante avec de belles baies vitrées donnant sur les 2 terrasses à l'avant et l'arrière de la maison, une cuisine américaine moderne, une chambre parentale avec salle de bain privative, 2 autres chambres partageant une salle d'eau (double accès). Au niveau inférieur, avec accès jardin, deux autres chambres, salle d'eau et dressing. Une maison d'architecte offrant un confort moderne avec une pompe à chaleur gainable (chauffage et climatisation), un double garage, une cave à vin, et en extérieur une piscine récente au coeur d'un jardin paysagé. Sans aucun vis-à-vis, vous profitez d'une belle vue sur la nature. Une situation également idéale en restant proche de toutes commodités, écoles, accès autoroute. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

10 minutes de Périgueux sortie hopital VILLA T5 style contemporain 186 m2 habitables entrée-réception, séjour 80 m2 avec salon et cheminée, cuisine équipée récente, quatre chambres trois salles de bains récentes et wc + garage 3 véhicules et dépendance env.80 m2 parc 8000 m2 dominant, plat et clos.

Une belle ouverture sur la nature Il existe des lieux ou intérieur et extérieur se mélangent, et c'est le cas pour cette jolie villa de 186 m² construite en 1974. Nichée sur les hauteurs de Trélissac, c'est au sein de son parc plat et arboré de 8300 m² que l'édifice est proposé. Les arrêtes saillantes propres à l'architecture de l'époque donnent le ton. De larges ouvertures baignent le lieu de lumière, et permettent également de profiter de la nature, quel que soit l'endroit où l'on se trouve Dés l'entrée, la large porte vitrée, nous invite à franchir le palier. Dans le vaste hall, une double porte tout en verre ouvrant sur le séjour de 60 m² et son plafond cathédral, offre un très bel espace pour partager repas et dîners conviviaux ponctués par de conversations animées. Un coin plus intime trouve aisément sa fonction de salon télé, aussi un espace cocooning sera le lieu idéal pour dévorer un vieux classique littéraire, à moins que vous souhaitiez profiter des crépitements d'un feu de cheminée. C'est à proximité, tout en étant séparée que la cuisine immaculée et toute équipée, permettra de préparer de bons petits plats. A l'étage, après quelques marches surmontées, vous êtes accueillis par un large palier, disposant de vastes rangements, pratiques et fonctionnels. Celui-ci dessert deux chambres, agrémentées de leur salle d'eau et de leurs WC partagés, la suite parentale quant à elle dispose de sa salle de bain privative et son WC. L'ensemble est climatisé, fort appréciable l'été. Au troisième niveau, en rez-de-jardin, nous découvrons une belle quatrième chambre par laquelle on accède par sa large baie vitrée, à une terrasse privée, s'il vous plait ! Une salle d'eau permettra à ses invités de profiter d'une complète autonomie . Disposant d'un accès indépendant, c'est aussi à ce troisième niveau qu'est installée la buanderie, un cellier ainsi qu'un premier garage pour stationner son véhicule. En annexe vous pourrez disposer d'un double garage, ainsi que de deux pièces et de leur propre accès pouvant envisager de nombreuses possibilités ; y compris d'y installer un local pour une profession libérale par exemple. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2301 et 3113 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Belle maison familiale avec piscine et grand jardin aux portes de Périgueux. 455 m² dont 300 m² habitables. Rez de jardin de 178 m² : 1 entrée, 1 cuisine équipée, 1 salon de 52 m ², 1 salle à manger, 1 WC, 3 chambres dont 2 avec 1 salle d'eau et 1 avec 1 salle de bain et 1 buanderie. Étage de 125 m² : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 dressing et 1 mezzanine. Sous-sol de 156 m² : 1 chaufferie, 1 garage de 69 m ², 1 cave, 1 bûcher et parking. Piscine au chlore 6 X 3 m avec vue et plage en travertin Terrain de 3289 m², arboré, entièrement clos avec portail. Idéalement situé, à 5 min de la zone commerciale de Trélissac, à 15 mn du centre ville de Périgueux et à 5 mn du bourg de Trélissac. À 3 mn à pied de l'arrêt de bus

Très rare dans la région : ancienne exploitation agricole située au sommet d'un coteau sur une étendue d'environ 30 hectares de prairie et de bois et intégrant un puits et deux sources. Pas de vis-à-vis, aucune vue des bâtiments depuis la route. Plusieurs des constructions annexes à l'habitation principale sont du 17ème siècle et le tout constitue une emprise au sol totale de 1300 m2 dans une zone de 2400 m2. L'habitation principale des années 80 est d'environ 100 m2 habitables, et accueille une cuisine équipée de 20 m2, une pièce à vivre de 35 m2, une première chambre de 19 m2, une seconde de 9 m2, une petite pièce de 6 m2, une salle de bains, un wc indépendant et une surface de dégagement. A l'étage, les combles (actuellement 1 pièce et 2 espaces séparés), aménageables sur environ 65 m2 habitables, reposent sur un plancher hourdis béton en très bon état. A l'extérieur, une terrasse ouverte d'environ 50 m2 sur 2 côtés de la maison dévoile un magnifique panorama sur la campagne lointaine. A une trentaine de mètres de là, un gîte dont les murs datent du 17ème siècle et récemment rénové abrite, au rez-de chaussée : une pièce de réception d'environ 50 m2, un dégagement d'environ 10 m2, puis une cuisine professionnelle d'environ 15 m2 équipée d'une chambre froide. La salle d'eau avec wc ainsi que la buanderie sont regroupées dans une petite annexe accolée au gîte. Une 2ème entrée s'ouvre sur une cuisine d'époque d'environ 22 m2. De là, des escaliers mènent d'un côté, à une chambre d'environ 20 m2 et, de l'autre coté, deux belles pièces avec chacune avec cheminée et aménageables. Un peu plus à l'écart, se dévoile une habitation d'époque avec sa cheminée ouverte, à rénover, sur 2 niveaux aménageables combles compris. Diverses dépendances, tunnel, granges, ancien four à pains.

Maison familiale, 4 chambres, avec piscine couverte et jardin, hyper centre à Vergt. VERGT Belle maison familiale avec 4 chambres dont 1 de plain-pied. Maison comprenant : Rez-de-jardin : 1 entrée, 1 cuisine équipée, 1 buanderie, 1 salle à manger, 1 WC, 1 salon, 1 bureau, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, 1 cellier, 1 garage, 1 chaufferie, 2 terrasses et 1 piscine couverte. Étage : 3 chambres, 1 dressing, 1 WC et 1 salle de bain. Les atouts de la maison : - Maison impeccable de 202 m² habitables avec un garage de 36 m² - Maison très lumineuse avec de nombreuses portes-fenêtres et de beaux volumes. - 1 chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-jardin donnant sur la terrasse et la piscine. - 1 cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, frigo, hotte, plaque de cuisson, four) donnant sur les 2 terrasses. - Chauffage pompe à chaleur et insert bois dans le salon. - Huisserie double vitrage - 1 piscine couverte au sel de 8x4. - Très bon DPE classé B - Portail électrique et portillon - Située hypercentre proche de toutes commodités à pied. - L'autoroute A89 est à 15 minutes.

EXCLUSIVITÉ SOUS COMPROMIS ! Référence agence : 40267

Au calme, chateau de charme, rénové en très grande partie. Majeure partie de l'ensemble du chateau à la vente, après avoir été divisé en 3 parties (aucun vis-à-vis). Il comprend, pour environ 500 m2 de surface habitable: -en rez-de-chaussée: entrée, galerie lumineuse d'environ 60 m2, grand salon vouté d'environ 50 m2 et avec cheminée, cuisine équipée séparée, wc. -1 er étage: 5 chambres, salle d'eau,wc. -2 me étage: 2 chambres, salle d'eau, wc.  Aile du chateau aménageable sur 3 niveaux. Tout-à-l'égout. Agréable jardin clos et arboré d'environ 2545 m2. Piscine chauffée. Toiture ok. Fort potentiel pour activités restaurant/réceptions ou chambres et table d'hotes. Autoroutes A89 à 20 mn. Aéroport Brive à 50 mn. Commerces de 1re nécessité dans village. Tous commerces et services à moins de 15 mn. Internet haut débit.