ventes immobilier de luxe à Marsac-sur-l'Isle, France

La commanderie des templiers du XI ème Siècle. Demeure historique avec sa crypte et ses dépendances. Vivez en harmonie avec la nature et l'histoire dans cette propriété qui invite à la détente et au recueillement. Ancienne demeure du XIéme Siècle, elle a été complétement rénovée avec des matériaux de grande qualité. (ex: parquets en chêne massif travaillés à l'ancienne) Accrochée sur un coteau exposé au sud-est, avec un bras de rivière en contre bas, ce domaine possède une maison de maître principale avec terrasses et 4 chambres. Une deuxième maison dite "le pavillon" comprenant 3 chambres. Une troisième dite "La métairie" de 2 chambres. Piscine 10/5m. 2 grandes granges, un garage, une porcherie, deux caves, une chaufferie. Chaudière au fuel neuve, cheminées avec inserts, fibre optique, tout-à-l'égout, adoucisseur d'eau, chauffe-eau neuf. Le tout sur plus de 7 ha de terrain où trône le plus ancien pigeonnier de la région. Situé dans un hameau à 5 min de Périgueux, proche de toutes les commodités et d'un accès à l'autoroute A 89. À 136 km de l'Aéroport de Bordeaux. -La maison principale et ses terrasses superposées, offre une vue dégagée sur la vallée. Mariage réussi du moderne et de l'ancien, le charme de la décoration. Au rez-de-chaussée (d'environ 250 m²), une entrée, deux buanderies, une cuisine ouverte sur une pièce à vivre avec cheminée, un salon avec insert. Un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau. À l'étage, suite parentale de 74 m², salle de bain et dressing. -Le Pavillon : Cuisine ouverte sur salon au rez-de-chaussée, terrasse, une chambre avec salle d'eau. (50 m²) À l'opposé dans une partie de 50 m² environ : Une chambre avec Wc et à l'étage une chambre avec salle d'eau. -La métairie : (70m² environ) Une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, SDB, Wc, terrasse et cave. Dépendance de 104 m² environ. Deux granges d'approximativement 220 m² au sol. Caves, grenier, ancien pigeonnier du 12e Siècle. Piscine, jardin potager, terrains et forêts. Pas de vis-à-vis, calme absolu. Portail et parking. Ancienne Crypte.

MAISON DE CAMPAGNE-GITES-CHAMBRES HOTES EN PERIGORD Mesdames, messieurs. Un magnifique ensemble immobilier où les matières nobles se bousculent : pierres apparentes, bois, fer. Situé aux portes de la ville de Périgueux, tout en étant à la campagne ce bien domine un chaleureux petit hameau de maison anciennes. Cette propriété possède : 1) Une maison d'habitation composée actuellement au rez de chaussée, d'une entrée, une cuisine, une grande pièce à vivre : salon salle à manger, bureau, atelier, toillettes, salle d'eau, sellier, cabinet de thérapeute. A l'étage, grand palier, 3 chambres, dressing, toilettes, salle de bains et un bel espace indépendant de 25m2 2) Deux gîtes pierres apparentes et bois, indépendants. - un de plain-pied, pièce à vivre, 3 chambres, toilettes, salle d'eau - un à l'étage aménagé en loft 3) Une superbe batisse toute en pierres comprenant un SPA, une grande pièce à vivre, cuisine d'été, douche, toilettes. Local vélos 4) Une piscine joliment aménagée avec terrasse en bois Sécurisée avec volet et clôture 5) Une grange de 60m2 6) Un préau Faisant office de garage. Le tout en espace fermé, arboré, avec diverses terrasses, puits. A noter un état général extrêmement propre et entretenu. C'est grâce à la diversité de ses bâtiments que cette demeure atypique peut prétendre à plusieurs profils : MAISON FAMILIALE- TOURISME GITES CHAMBRES HOTES- CABINET THERAPEUTE Périgueux centre ville est à 15mn. La gare est à 15mn. L'autoroute est à 20mn. Bordeaux est à 1H20 mn. Je vous invite à prendre contact et visiter.   Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 3.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadine ROUGIER DEGRAVE Inscrite au RSAC de PERIGUEUX 828 755 157, Tel : 06 86 16 17 71, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rougier-degrave Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique château du 15ème et 17ème siècle ayant bénéficié d'une rénovation de qualité exceptionnelle. Charme et authenticité préservés, très belle décoration actuelle, superbes prestations. Vastes dépendances, piscine, tennis. Beau domaine se répartissant en bois et prairies. Magnifique environnement, sans nuisances. Remarquable propriété ! Le château est vendu meublé. Dossier complet fourni après présentation d'une pièce d'identité et d'une preuve de fonds.

Authentique maison périgourdine de 182 m² habitable située au cœur d'un hameau à quelques minutes de Périgueux. Le bien est composé en rez-de-chaussée d'une cuisine séparée et équipée avec espace dinatoire, un salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger et une salle d'eau. L'agréable disposition des volumes permet une vie de plain-pied. À l'étage, 4 chambres et salle de bains. Plusieurs dépendances : un appentis, une grange et une piscine. Terrain joliment arboré de plus d'un hectare. Environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. Bien présenté par Mélissa Rodrigues: + 33 (0)6 80 66 01 14 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Situé que la commune d'Ajat à mi chemin entre Périgueux et Brive la Gaillarde Cette propriété est idéale pour une famille cherchant le calme et une belle nature environnante. Elle est entièrement clôturée, et peux accueillir des chevaux grâce à son écurie 4 boxes, et ses prés. (les terres sont d''un seul tenant) L'environnement est vraiment très agréable, un beau mélange de prés et de bois, aucun vis à vis, exempt de nuisance sonore. La maison, 194m², comprend au RC : Un vaste séjour très lumineux (61m²), fait face à la piscine et la nature, sa cheminée centrale vous ravira. Une cuisine et son espace repas, une arrière cuisine / buanderie, Une grande chambre avec sa salle d'eau, toilettes. A l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bain, toilettes et dressing. La vue sur la propriété de l'étage est vraiment superbe. La maison possède une cave. Coté confort, le chauffage est par Géothermie, vu le contexte actuel c'est un atout indéniable. Double vitrage. Adoucisseur d'eau. La piscine de 12 x 6 avec escalier roman, et son charmant pool house avec bar et espace repas. Il n'y a aucun travaux à prévoir, même l'écurie est en parfait état. L'ensemble est très bien entretenu. Ne tardez pas à la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 https://www.optimhome.com/conseillers/girardeau (réf. 550817 )

A deux pas de Périgueux et de l'accès à l'autoroute dans la commune de Coulounieix-Chamiers, cette propriété de charme rénovée avec goût profite d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Au bout d'une impasse, un portail électrique ouvre sur un jardin arboré entretenu avec soin de près de 2000m2. Une piscine au sel chauffée avec volet roulant électrique est bordée d'un large pool house avec cuisine, plancha, barbecue et four à pain. La maison offre de très belles prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale, double vitrage intégral, rénovation récente de 2022, ... Le rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour avec une cuisine et un salon / salle à manger. La pièce est baignée de lumière grâce à ses grandes baies à galandage et sa verrière. Trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un wc complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un second espace nuit très confortable propose deux chambres supplémentaires, un grand dressing et une salle d'eau avec wc. Il peut également être transformé en un appartement indépendant et lumineux à moindres frais. Enfin, un double garage avec volets électriques dessert une buanderie et un cellier. VISITE VIRTUELLE 360° disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite ensemble rapidement. Référence agence : 41321

C'est en plein cœur de la ville historique, avec ses ruelles commerçantes et son riche patrimoine architectural que se niche cet appartement de prestige en parfait état. Au 1er étage d’un hôtel particulier, il bénéficie d’une triple exposition, de deux terrasses et d’une rénovation faite dans le respect de son histoire. L’ambiance y est douce et chaleureuse grâce à la présence de la pierre dans certaines pièces, au plancher remarquable, à de belles hauteurs sous plafond et à une ancienne chapelle aménagée en entrée. Le confort est présent dans chacune des pièces. Larges salles de réception : un salon de 39 m², un salon de 37 m² doté d’une alcôve et donnant sur la terrasse, un séjour avec balcon, deux entrées séparées, 4 chambres, 2 salles-d ’eau et une salle-de-bain, deux cuisines, de nombreux placards de rangement. Certaines pièces s’ouvrent sur une agréable terrasse et sur un charmant balcon traversant. Cet appartement de standing se prête à une résidence principale ou secondaire. Grâce à ses entrées séparées, il peut convenir aussi bien à une profession libérale qu’à une activité de chambre d’hôtes ou de gîte. Périgueux et le Périgord noir sont des sites bénéficiant d’une grande richesse culturelle et touristique. Il se trouve à quelques pas de tous commerces et services, à quelques minutes de l’autoroute A89 reliant Bordeaux à Lyon. Bordeaux 1h30, aéroport de Bergerac 50mn, gare 5mn. DPE : D/D Prix HAI : 682 000 € - Prix net vendeur : 650 000€ (honoraires de 32 000 € à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Corinne Frémont (EI) +33 (0)6-11-47-76-42,[email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété d'environ 375 m², nichée sur un terrain d'environ 1500 m², à proximité de toutes les commodités. Avec sa piscine et sa magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur la ville, cette demeure vous offre un cadre exceptionnel. Le grand séjour de plus de 140 m² constitue un espace central de cette maison, offrant de vastes espaces pour se détendre et recevoir. Les cinq belles chambres, décorées avec goût, offrent un confort optimal pour toute la famille. Cette maison familiale a été aménagée avec soin et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, la possibilité de louer le rez-de-chaussée avec son entrée indépendante ajoute une flexibilité supplémentaire. Cette propriété est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du confort moderne, de l'intimité et des économies d'énergie grâce à l'ajout de 40 m² de panneaux solaires. Vous pourrez ainsi bénéficier d'une source d'énergie renouvelable pour réduire votre empreinte environnementale tout en réalisant des économies sur vos factures d'électricité. Cette opportunité unique vous offre la possibilité de vivre dans une maison élégante, spacieuse et respectueuse de l'environnement, parfaitement adaptée aux besoins d'une vie familiale épanouissante.

Cette jolie maison offre une surface habitable d'environ 180 m². Depuis le hall d'entrée, vous trouverez un bel espace lumineux, permettant l'accès au jardin privatif et au niveau Rdc de la maison. On trouve un double salon/salle à manger muni de parquet ancien et boiserie d'époque, parfaitement conservé, la cuisine équipée bénéficie d'une petite terrasse dominant le jardin et d'une véranda accessible depuis le séjour, desservant une grande terrasse ombragée sans vis à vis. L'étage supérieur abrite deux belles chambres, chacune avec salle d'eau attenante, une troisième chambre (ou bureau) et un wc séparé, complète ce niveau. Les volumes sont généreux, belle hauteur sous plafond et les prestations sont de qualité. Des combles mansardés dispose d'une chambre supplémentaire, d'une grande salle de jeux avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc. Située dans un quartier privilégié de Périgueux, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, collèges, Péribus) à seulement 5 mns à pied du centre historique de Périgueux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud LIGOUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 671 645 Greffe de PERIGUEUX) 06 74 57 51 11 https://www.optimhome.com/conseillers/ligout (réf. 534240 )

À deux pas du centre ville de Périgueux, les vestiges de cet ancien castel du 18è surplombant la rivière, confèrent un charme indiscutable à cette maison d'environ 185m² entièrement rénovée. Vue dégagée sur Périgueux, la ville est accessible à pied, un ravissant jardin en terrasse, agrémente cette belle demeure, le terrain d'environ 1295 m² est en partie boisé. Terrasse d'environ 39 m² pour profiter de la lumière rose-orange qui embrase la ville au soleil couchant. Sur 3 niveaux habitables, 2 pièces de réception de plain pied sur la terrasse, 3 chambres de belle taille, mezzanine, bibliothèque, superbe cave en pierre, 2 salles d'eau, 3 wc, pièces de dégagement, garage... L'alliance parfaite de beaux éléments architecturaux chargés d'histoire, et du confort moderne, à proximité immédiate des commodités de la ville.

Près de Ribérac en Périgord vert, sur 6 ha de jardin, parc, bois et truffières, une chartreuse intégralement restaurée qui allie luxe et authenticité. En position dominante au sommet d'une colline avec une vue sur l'autre versant et sur la vallée voisine, isolée tout en étant à quelques encablures d'un bourg, la propriété s'étend sur environ 6 ha de parc, jardin, bois et plantations truffières, l'ensemble étant entièrement clôturé et protégé des regards. Trois accès se suivent le long d'une petite route très peu passante : un accès direct à un pré qui sert d'espace de stationnement pour la clientèle, l'entrée principale par une cour d'honneur, et une entrée de service à destination des traiteurs et des livreurs. Enfin, un dernier portail se situe le long d'un chemin communal qui délimite l'une des deux truffières de la parcelle principale. Il rejoint une terrasse, adossée à l'arrière d'un gîte, et un espace aquatique. La cour d'honneur est entièrement close d'un haut mur en pierre blanche locale jointoyé à la chaux et couvert de tuiles canal. Il est percé de cinq passages dont l'entrée principale – un portail électrique en fer forgé soutenu par deux piliers en pierre surmontés d'un épi de faîtage en forme de rose des vents. Ses allées desservent l'ensemble des bâtiments qui forment un U avec la chartreuse : une salle de réception, un appentis où stationner deux véhicules, le gîte, une salle de sport avec sauna, ainsi qu'une ancienne maison d'habitation. L'ensemble des toitures, à deux ou quatre pans, sont en tuile canal ainsi qu'en tuile plate pour la maison de maître ; les murs sont en pierres enduites ou jointoyées et les baies majoritairement droites. Au sud, dans la même perspective que la cour d'honneur, un jardin carré, fleuri et privé se cache derrière la chartreuse. Il est entièrement clos d'un mur en pierre et flanqué d'un pigeonnier à la toiture en poivrière. Depuis une véranda construite tardivement, qui sépare deux terrasses, une allée centrale rejoint en pente douce un remarquable portail en fer sculpté, surélevé par rapport au muret, qui débouche sur quelques marches. De part et d’autre du jardin, se trouvent à l’ouest la piscine, avec sa plage et son bar, et, à l'est, une truffière plantée récemment, un potager et un mobil-home.

Belle demeure bourgeoise de village, offrant un très agréable cadre de vie, maison d’amis, piscine Dordogne. A 15 m, au Nord de Périgueux. Dans un charmant village, sans nuisance. Commerces à 5mn. Sur un jardin bucolique, clos et intime, de 4061m2. Arboré et fleuri. 2 portails dont un électrique. Vergé. Jardin potager. Puits (Pompe et arrosage). Piscine 12×6 chauffée (Pompe à chaleur), liner, couverture. Fosse de 2,60m. Demeure en pierre, du XV au XVIIIème siècle, très agréable à vivre, offrant environ 376m2 RDC Vaste entrée. WC. Cuisine équipée récente. Cellier/Buanderie. Salle à manger, cheminée Salon, cheminée poêle à bois. Salon/salle à manger d’été, donnant sur terrasse. Four à pain (Ancienne boulangerie du village au XVème siècle). Étage Double Palier: Salon et bureau. 1 chambre parentale, dressing, 1 salle d’eau/WC. 2 Chambres, 2 salles de bain ou douche/WC. Placards. 2ème étage indépendant, accès extérieur 2 chambres. WC. Possibilité d’une salle d’eau. Grenier. Gîte indépendant, 125m2 RDC Cuisine équipée/salle à manger. 1 chambre, salle de bain et WC séparé. 1 chambre indépendante non communicante. Salle d’eau/WC. Étage Palier. Salon, terrasse 1 chambre. Salle d’eau et WC. Grange de 57m2. Garage double. Parking. Fibre. Double vitrage. L’ensemble en très bon état.

Cette bâtisse du 18 ème siècle nous projette dans le passé, du temps où la vie de Périgueux était rythmée par le bruit des sabots des chevaux ravitaillant les commerces de la ville. On imagine les pavés des routes, les échoppes garnies de produits et denrées venus de mille endroits , l'odeur enivrante se dégageant des rues naissantes. C'est dans cette ambiance que cette propriété s'envisage, la pierre de taille et les moellons caractérisent pleinement le caractère bourgeois de l'édifice indiquant fièrement son statut au vu et au su de tous. Le jardin de 1000 M2 dispose d'une jolie cour et propose ici et là plusieurs essences: palmiers et autres tilleuls offrent ombre et senteur, les cerisiers, vos futures tartes et confitures. L'entrée s'ouvre sur le rez-de-chaussée qui distribue les différents espaces de vie permettant une vie de plain pied tant elle comprend : un bureau, une chambre, une cuisine ainsi que deux salons , le plus grand cumulant à un 60 M2 parfait pour les réunions familiales et les grandes tablées, puis des sanitaires. Le 1er étage comprend à lui seul, un salon d'environ 40 M2, une cuisine ainsi que 3 chambres et les sanitaires. Enfin le dernier étage abrite les combles d'environ 100 M2 totalement aménageables offrent la promesse d'un potentiel non négligeable. La lumière, très présente envahit les espaces. Cette belle endormie ne demande qu'à renaître, la situation de ce bien est juste unique : on fait tout à pied, les services et commerces sont à proximité immédiate. Vous l'aurez compris la vocation de cette maison est avant tout familiale, pour autant la possibilité d'une réhabilitation complète peut tout à fait convenir à un projet locatif d'envergure. Possibilité en sus, d'acquérir 6 garages ainsi qu'un hangar et sa parcelle attenante. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 4020 et 5530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Perle rare en exclusivité chez Sotheby's, cette somptueuse maison d'architecte livrée en 2008 avec 737m² habitables au total sur 1Ha de terrain offre une qualité de vie exceptionnelle : parmi ses atout majeurs, citons sa localisation, orientée campagne mais à 5 mn seulement de Périgueux-Centre, ou encore la qualité de la construction et des prestations haut de gamme visant à minimiser l’entretien de cette réalisation contemporaine. Elle comprend une maison principale sur 3 niveaux, avec 4 suites parentales au rez-de-chaussée et 170m² d'espaces de vie lumineux. Le rez de jardin offre plusieurs surfaces dont une salle de cinéma et 200m² de détente avec piscine couverte et chauffée. Une seconde maison de 141m², au design « bord de mer », propose 3 chambres, 2 salles de bains et un bel espace de vie avec terrasses. Le parc d’agrément comprend aussi des espaces de jeux et de sports. Au plan technique, les équipements incluent chauffage au sol et radiateurs de confort, avec alimentation gaz de ville ou pompe à chaleur et géothermie selon l’habitation. En résumé, vous apprécierez la conception résonnée et des prestations très complètes pour un confort de vie optimal.

Très bon emplacement, aux portes de Périgueux, dans un environnement calme pour ce plain-pied en parfait état, offrant une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur grand salon séjour avec poêle à bois, cellier avec évier, dégagement, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC, nombreux placards. Terrasse carrelée couverte, piscine 9x5m chauffée, local technique, garage semi-enterré avec vide-sanitaire, un bûcher et un garage indépendant de 99 m2 isolé avec une sde et un WC. Superbe terrain clos et arboré de 4577m2. Prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage aluminium, volets roulants électriques programmables, enrobé, store, alarme, visiophone. Une annonce BAYENCHE et associés 43 rue Wilson 24000 PERIGUEUX (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située dans le quartier prisé de Vésone, une maison de ville mitoyenne d'une surface habitable d'environ 220m² avec jardin arrière paysagé et agrémenté d'un ancien bassin. Une demeure familiale avec des prestations de qualité, proposant une belle pièce de vie donnant sur le jardin orienté Ouest, au calme et extrêmement lumineuse. Un hall d'entrée avec de jolis vitraux, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une cheminée dans le salon. Au 1er niveau un espace nuit complet : chambre, dressing, salle de bain et WC privatifs, ainsi qu'un petit salon ou chambre additionnelle. Au niveau supérieur, trois autres chambre, salle de bains et WC. Dans un sous-sol semi-enterré, une chambre, salle d'eau et WC pouvant être pensés comme un studio indépendant, ayant une porte d'accès sur le jardin. Une maison de ville du début XXème rare dans Périgueux, offrant un cadre de vie de qualité, sans nuisance, avec toutes les commodités accessibles à pied : Clinique Francheville, cinéma, écoles, commerces. Une opportunité rare ! Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

À Périgueux, dans le quartier des arènes gallo-romaines et au calme, les deux plateaux supérieurs d’un immeuble du 19e s avec leur terrasse respective. À la suite de l’arrivée de la ligne de chemin de fer Paris-Orléans à Périgueux en 1857, le quartier qui reliait la place Francheville à la gare ferroviaire se développe de manière continue. Afin d’aider les cheminots et les membres de leurs familles à se procurer du pain au plus bas prix possible, une boulangerie coopérative est créée le 28 juin 1885 par la Société coopérative d’alimentation de Périgueux. Le vaste bâtiment est construit en pierre sur caves suivant un plan en retour d’équerre, à l’angle de deux rues. Il s’élève sur trois niveaux grâce à une toiture à la Mansart en tuile et en ardoise sur le brisis. Les baies qui percent les façades sont nombreuses et rapprochées, protégées par des persiennes, et chacune au premier étage dispose d’un appui de fenêtre en saillie posé sur des corbeaux. Une porte cochère s’ouvre sur un garage en vente en option. Dans une cour intérieure exposée au sud, se trouvent enfin un patio et une terrasse sans vis-à-vis accessible par l’escalier des anciennes parties communes, aujourd’hui entièrement privatif.