vente immobilier de luxe à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, France

Situé à une vingtaine de kilomètres à l'est de Périgueux au sein du Périgord vert, traversé par le Blâme, source qui alimente directement L' Auvézère, le pittoresque village de Brouchaud s'offre à nous. Niché au coeur de ce dédale de ces magnifiques demeures en pierre séculaires, le charme agit spontanément, ces bâtis d'autrefois nous invitent à un voyage où l'âme des lieux est omniprésente et le dépaysement total. La piscine et son superbe pool house sont les alliés incontournables de l'été et de vos barbecues entre amis et en famille. Douche extérieure et wc garantissent votre confort. La quiétude des lieux est relaxante, le bleu du ciel le dispute au vert des paysages , parsemés de jolis massifs floraux multicolores. La vue sur l'environnement est juste incroyable, aucun vis à vis ne vient perturber ce joli tableau. La lumière nous accueille dès l'entrée , l'exposition Est / Ouest facilite son rayonnement , l'immense cuisine contemporaine et son ilot se marient aisément avec les codes de l'ancien : poutre et pierre sont bel et bien au rdv, la rénovation est de qualité, le bon goût est ici l'invité permanent. La cheminée ouverte assure de son côté le spectacle hivernal de vos futures soirées au coin du feu au sein de ce salon cosy. Deux belles chambres et une salle de bain moderne aux lignes épurées permettent une vie de plain pied. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une immense salle de jeux et / ou un deuxième salon assurent à vos invités la pleine autonomie dans un confort ouaté. L'adoucisseur d'eau, l'arrosage automatique (alimenté par le forage et sa pompe avec sa cuve de 30 M3), visiophone, portail éléctrique....Tout y est ! Un parc paysager et clôturé de plus de 5000 M2 nous propose une jolie escapade en parcourant la longue allée où notre regard vagabonde. Ici un pigeonnier, cachette idéale pour tout jeu d'enfant qui se respecte. Là, une serre façon 1900 abritera votre futur jardin d'hiver. Les nombreuses dépendances jouxtent la propriété et abritent à loisir : une atelier, une grange, rangements de vos différents effets, transats et autres... Un grand garage de près de 80 M2 et sa mezzanine seront le gardien de vos plus beaux bolides. Des places extérieures font évidement partie de la dotation. Le sous-sol total de la maison abrite une buanderie XXL, une cave et autres pièces à la fonction à déterminer... Enfin une pompe à chaleur récente autorise de belles économies, la nature vous en remercie ! La seule question est : serez vous les prochains Brouchaudois(es)...? CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 3460 et 4720 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL CHATEAU STYLE NEOCLASSICISME RESTAURE DANS LES REGLES DE L'ART COMPRENANT 10 CHAMBRES APPARTEMENT INDEPENDANT SALLE DE RECEPTION EN ENFILADE DE 90 M2 MAGNIFIQUE VUE TERRAIN BOISE DE 9 HA PISCINE ET POOL HOUSE IDEAL POUR ACTIVITE CHAMBRES D'HOTES Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 7169 Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 7169

Annonce de vente : Maison en bois en Dordogne Nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique maison en bois située en Dordogne, une région renommée pour sa beauté naturelle et son patrimoine historique. Cette maison offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités. Caractéristiques de la maison : Matériau de construction : bois, offrant une esthétique chaleureuse et naturelle. Surface habitable : 130m2 Chambres : 4 Salles de bain : 1 et une salle d’eau Cuisine équipée : tout reste sur place Pièces spacieuses et lumineuses grâce aux grandes fenêtres offrant une vue sur le paysage environnant. Piscine salée 4mx8m Jardin : profitez d’un bel espace extérieur pour vous détendre ou organiser des activités en plein air. Dépendance 20m2 Environnement paisible : profitez de la sérénité de la campagne, loin du bruit de la ville. Cadre naturel : la Dordogne est réputée pour ses paysages pittoresques, ses rivières et ses forêts. Proximité des commodités : malgré son cadre rural, la maison est proche des commerces, des écoles et des services essentiels. Activités de plein air : la région offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de randonnée, de vélo, de pêche et d’autres activités de plein air. Patrimoine historique : la Dordogne regorge de châteaux, de grottes préhistoriques et de villages médiévaux à découvrir. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une charmante maison en bois dans un cadre naturel exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter Nous sommes impatients de vous faire découvrir cette belle propriété en Dordogne et de répondre à toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hadj Thiam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°533947016. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous serez séduit par cette maison de charme dans un espace privilégié à la campagne. Maison de charme entièrement restaurée du 19ème siècle avec jardin et piscine. Vous rentrez de plain pied dans un double salon - salle à manger avec ses beaux espaces, ses poutres et ses cheminées. Une cuisine aménagée avec accès terrasse donnant sur une belle vue dégagée et sa piscine. De plain pied 2 chambres de plain pied dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau. Une chambre complète l'ensemble du double salon. A l'étage un palier dessert 2 chambres, 1 wc indépendant, 1 salle de bain. Joli jardin arboré dominant la vallée avec piscine. Surface du terrain 2186m². Coup de coeur pour cette maison rénovée avec goût à découvrir sans attendre.

Pour les amoureux de la campagne des alentours de Sorges, superbe longère en pierre, aux expositions multiples, d'où l'on a une vue imprenable sur la magnifique campagne environnante. Idéale pour la vie de famille au grand air, sur un peu plus d'1 hectare de terrain partiellement clôt, agrémenté de majestueux arbres centenaires. Très grand séjour, où l'on distingue d'une part la partie salon, avec sa grande cheminée, surmonté d'une belle mezzanine, et d'autre part, la salle à manger, qui bénéficie de grands volumes sous l'authentique charpente, et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, qui font rentrer la lumière dans ce grand espace à la fois chaleureux et plein de charme. 4 chambres plus un dortoir. Des aménagements supplémentaires sont possibles, notamment dans le grenier, déjà isolé, où il serait très simple d'aménager une 2è salle d'eau par exemple, et dans le dortoir. Une cuisine de belle taille, donne sur la terrasse sud, l'endroit parfait pour les dîners sous la tonnelle, face aux grands arbres. Agréable piscine à la vue très dégagée, 12x5, au chlore, sécurisée par un volet roulant électrique. Annexes en pierre, dont chaufferie, et local de stockage. Abri bûches et atelier couverts. Double vitrage, volets bois. Chauffage par pompe à chaleur sur géothermie. Toutes commodités à 6 minutes en voiture.

Au calme, chateau de charme, rénové en très grande partie. Majeure partie de l'ensemble du chateau à la vente, après avoir été divisé en 3 parties (aucun vis-à-vis). Il comprend, pour environ 500 m2 de surface habitable: -en rez-de-chaussée: entrée, galerie lumineuse d'environ 60 m2, grand salon vouté d'environ 50 m2 et avec cheminée, cuisine équipée séparée, wc. -1 er étage: 5 chambres, salle d'eau,wc. -2 me étage: 2 chambres, salle d'eau, wc.  Aile du chateau aménageable sur 3 niveaux. Tout-à-l'égout. Agréable jardin clos et arboré d'environ 2545 m2. Piscine chauffée. Toiture ok. Fort potentiel pour activités restaurant/réceptions ou chambres et table d'hotes. Autoroutes A89 à 20 mn. Aéroport Brive à 50 mn. Commerces de 1re nécessité dans village. Tous commerces et services à moins de 15 mn. Internet haut débit.

Belle maison familiale avec piscine et grand jardin aux portes de Périgueux. 455 m² dont 300 m² habitables. Rez de jardin de 178 m² : 1 entrée, 1 cuisine équipée, 1 salon de 52 m ², 1 salle à manger, 1 WC, 3 chambres dont 2 avec 1 salle d'eau et 1 avec 1 salle de bain et 1 buanderie. Étage de 125 m² : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 dressing et 1 mezzanine. Sous-sol de 156 m² : 1 chaufferie, 1 garage de 69 m ², 1 cave, 1 bûcher et parking. Piscine au chlore 6 X 3 m avec vue et plage en travertin Terrain de 3289 m², arboré, entièrement clos avec portail. Idéalement situé, à 5 min de la zone commerciale de Trélissac, à 15 mn du centre ville de Périgueux et à 5 mn du bourg de Trélissac. À 3 mn à pied de l'arrêt de bus

Une belle ouverture sur la nature Il existe des lieux ou intérieur et extérieur se mélangent, et c'est le cas pour cette jolie villa de 186 m² construite en 1974. Nichée sur les hauteurs de Trélissac, c'est au sein de son parc plat et arboré de 8300 m² que l'édifice est proposé. Les arrêtes saillantes propres à l'architecture de l'époque donnent le ton. De larges ouvertures baignent le lieu de lumière, et permettent également de profiter de la nature, quel que soit l'endroit où l'on se trouve Dés l'entrée, la large porte vitrée, nous invite à franchir le palier. Dans le vaste hall, une double porte tout en verre ouvrant sur le séjour de 60 m² et son plafond cathédral, offre un très bel espace pour partager repas et dîners conviviaux ponctués par de conversations animées. Un coin plus intime trouve aisément sa fonction de salon télé, aussi un espace cocooning sera le lieu idéal pour dévorer un vieux classique littéraire, à moins que vous souhaitiez profiter des crépitements d'un feu de cheminée. C'est à proximité, tout en étant séparée que la cuisine immaculée et toute équipée, permettra de préparer de bons petits plats. A l'étage, après quelques marches surmontées, vous êtes accueillis par un large palier, disposant de vastes rangements, pratiques et fonctionnels. Celui-ci dessert deux chambres, agrémentées de leur salle d'eau et de leurs WC partagés, la suite parentale quant à elle dispose de sa salle de bain privative et son WC. L'ensemble est climatisé, fort appréciable l'été. Au troisième niveau, en rez-de-jardin, nous découvrons une belle quatrième chambre par laquelle on accède par sa large baie vitrée, à une terrasse privée, s'il vous plait ! Une salle d'eau permettra à ses invités de profiter d'une complète autonomie . Disposant d'un accès indépendant, c'est aussi à ce troisième niveau qu'est installée la buanderie, un cellier ainsi qu'un premier garage pour stationner son véhicule. En annexe vous pourrez disposer d'un double garage, ainsi que de deux pièces et de leur propre accès pouvant envisager de nombreuses possibilités ; y compris d'y installer un local pour une profession libérale par exemple. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2301 et 3113 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

10 minutes de Périgueux sortie hopital VILLA T5 style contemporain 186 m2 habitables entrée-réception, séjour 80 m2 avec salon et cheminée, cuisine équipée récente, quatre chambres trois salles de bains récentes et wc + garage 3 véhicules et dépendance env.80 m2 parc 8000 m2 dominant, plat et clos.

Située sur la commune de Cornille, ce magnifique château du 16ème siècle vous offre des prestations exceptionnelles et un cadre de vie incroyable. Entièrement redécorée, la bâtisse principale est composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine de plus de 50m2, entièrement équipée en 2020 et agrémentée de 2 magnifiques cheminées fonctionnelles, d'un grand salon de 40m2, toujours avec une grande cheminée et une salle à manger de plus de 40m2. Toutes les pièces ont une double ouverture sur le magnifique parc arboré de la propriété. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez des WC indépendants, une cave, un grenier à pommes, un vaste bureau ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. Au total, le rez-de-chaussée propose une surface de plus de 205m2. Attenante au rez-de-chaussée du château, vous trouverez une ancienne chapelle aujourd'hui transformée en poulailler. Au premier étage, vous pourrez profiter de 5 grandes chambres, toutes avec une salle d'eau attenante. La vue, la décoration et la surface de chacune des pièces est à couper le souffle. Au total, cet étage offre une superficie de plus de 235m2. Au dernier étage, vous découvrirez les anciens appartements autrefois habités par les domestiques du château. Quelques travaux sont à prévoir pour exploiter cet étage de plus de 160m2. Egalement sur la propriété, vous trouverez de nombreux boxes, granges et chais. Le château étant actuellement habité, le système de chauffage à granules a été entièrement changé en 2022 pour une efficacité et un confort optimal. Pour finir, une dépendance de plus de 135m2 composée, sur 2 niveaux, d'une pièce de vie, d'une cuisine et de 3 chambres avec salle de bains vient compléter ce bien d'exception. Aussi, une longère de plus de 200m2 accueillant actuellement un appartement (travaux à prévoir) et plusieurs granges et boxes (ancienne écurie) sont vendus avec le bien. Côté extérieur, outre un magnifique parc arboré, vous pourrez découvrir une piscine enterrée de plus de 12 mètres de diamètre, un potager, un étang et une source d'eau. Pour obtenir davantage d'informations sur ce bien exceptionnel, contactez-nous au 06 25 41 03 60

A 10km au Sud de Périgueux, une Propriété de Charme dans un environnement calme et arboré avec de nombreuses prestations de qualité, avec piscine et gîtes. La maison principale d'une surface habitable d'environ 226m² se vit entièrement de plain-pied, avec un salon/séjour spacieux et lumineux de 70m² comprenant la cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec placard et chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'une mezzanine. Cette maison s'ouvre sur une terrasse accédant à une piscine chauffée et sécurisée de belle dimension, et un pool-house avec spa. Au niveau inférieur, vous trouverez une buanderie, un garage d'environ 60m², deux pièces de vie aménageables en chambres ou espaces de sports, ainsi qu'un gîte d'environ 60m² avec terrasse et entrée indépendante. Comme dépendance, deux gîtes mitoyens de 50m² avec terrasse et jardinet clôturé, totalement indépendants de la maison principale. L'ensemble de la propriété se trouve sur un terrain paysagé de 7.871 m², comprenant un bassin, de nombreux arbres (palmiers) ainsi que des aménagements extérieurs : une terrasse en bois sur pilotis, un patio, un appentis et une citerne de récupération d'eau de pluie alimentant tous les sanitaires du domaine ainsi que l'arrosage automatique. Ce domaine vous offre un cadre de vie incroyable, aussi bien en intérieur qu'en extérieur, tout restant proche de toutes les commodités La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 05.53.09.61.00. Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI). Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

MAISON, PISCINE ET 3 GÎTES - A 10 kilomètres seulement du centre-ville de Périgueux et 5 kilomètres d’un centre commercial et de toutes les commodités, cette propriété contemporaine est lovée dans un environnement boisé au calme sans nuisance. Un portail électrique ouvre sur un parc clos paysagé entretenu avec soin où chaque mètre carré a fait l’objet d’une attention particulière. L’ensemble des bâtiments est composé d’une maison principale, d’un gîte 4 personnes, de deux gîtes 2 personnes, un garage, un grand sous-sol, un appentis, une véranda et de larges terrasses. Chaque logement est accessible de plain-pied et dispose de son espace extérieur privatif. La maison principale comprend un large séjour lumineux avec cuisine ouverte, un salon, trois chambres avec chacune leur salle d'eau et une mezzanine à usage de bureau ou de chambre d’amis. Attenante, une grande véranda de plus de 40m² offre le lieu idéal pour aménager une salle de sport, un espace balnéo, une salle de jeux ou une salle de vie supplémentaire ouverte sur la piscine. Les gîtes proposent des prestations récentes et sont exploitables en l’état. Les propriétaires actuels réalisent quelques locations mais n’en font pas une exploitation intensive. La maison principale est chauffée au sol par un double système de pompe à chaleur et de chaudière au gaz (vous pouvez utiliser le système de votre choix). Les gîtes disposent chacun d’un système de climatisation réversible. La piscine chauffée de 10*5 qui constitue la pièce centrale de la propriété. Elle est accessible par toutes les habitations sans empiéter sur la vie privée de chacun. Elle dispose d’une fermeture par volet de sécurité déroulant. Sous la maison principale, un grand sous-sol d’environ 60m² et un garage / atelier de 60m² offrent tout l’espace nécessaire pour du stockage ou si besoin de pièces supplémentaires. En somme, un bien rare et coup de cœur à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41358

Qui n'a pas rêvé un jour étant petit d'avoir sa cabane dans les arbres ? De ses souvenirs d'enfance au désir d'adulte d'aujourd'hui, il n'y a plus qu'un pas... Cette étonnante maison d'un architecte de renom est nichée au creux des bois sur la commune de Boulazac à 5 minutes de toutes les commodités, le meilleur des deux mondes vous est ici offert, la tranquillité combinée à la proximité des commerces, pourquoi choisir ? Le fameux effet Waouh tant recherché ici est immédiat.... De la terrasse, c'est une vue incroyable à 360° qui vient vous saisir, le côté apaisant de la végétation où pins et conifères sont ici en nombre et contrastent avec le bleu azur des cieux. Le calme règne en maître absolu des lieux. Le sentiment de liberté est ici palpable comme hors du temps... Les larges baies vitrées de la grande pièce à vivre exposées plein sud prolongent cette sensation d'horizon où le regard se perd à perte de vue. La cheminée de belle taille confère une ambiance cosy semblable à l'atmosphère qui se dégage d'un chalet et qui n'a rien à envier à ces célèbres stations transalpines ! Les septs chambres accueilleront vos hôtes avec aisance, elles ont toutes une porte donnant sur une terrasse, l'aménagement de la propriété permet également de pouvoir y faire deux grands appartements si le besoin s'en fait ressentir. L'exposition travaillée permet de pouvoir bénéficier de la lumière toute la journée, que ce soit pour se réveiller doucement à la vue d'un spectaculaire lever de soleil sur la terrasse suspendue face à la piscine ou en dinant sur la grande terrasse pour admirer le coucher du Roi soleil. Une grande piscine de 12X6 au chlore vient parachever ce joli tableau, on pourra alterner baignades interminables et séances de perfectionnement de teint hâlé. Les cerises sur ce beau gâteau sont en nombre : une buanderie, une chaufferie, un double garage. Si vous souhaitez retrouver votre âme d'enfant, cette maison est pour vous... CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 3780 euros et 5150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ! Profitant d'un accès facile vers Périgueux, cette propriété se compose de 2 maisons communicantes, une maison d'amis, une piscine et 2 garages, le tout implanté au milieu d'un beau terrain privatif avec une jolie vue sur la campagne. La plus grande maison comprend 2 cuisines, une salle à manger, un salon, 5 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. L'autre maison dispose d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Ces deux maisons offrent plusieurs possibilités pour moduler l'espace. Une petite maison d'amis complète la partie habitable. Toutes les terres qui bordent la demeure appartiennent à la propriété. Appelez-nous rapidement pour organiser une visite au 05 53 13 33 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 40081

Située au calme dans le secteur de Thenon avec vue panoramique dominante, je vous propose cette magnifique maison de caractère du 19ème siècle, offrant plus de 220 m² habitables plus un gîte de 66 m² sur un parc paysager de plus de 2 hectares avec piscine. Cette propriété est composée d’une magnifique pièce à vivre de plus de 80 m² avec cuisine américaine et cheminée, un vestibule, 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de jeux, une salle de bains, une salle d’eau, WC séparés. Une maison d’amis ou gîte avec accès indépendant comprenant une pièce de vie de 20 m², 2 chambres, une salle d’eau, WC et combles aménageables viennent compléter la partie habitation. Côté terrain, vous profiterez d’un vaste terrain arboré, une partie boisée d’environ 1 ha, une piscine Desjoyaux 10x5, une grande terrasse et un vaste balcon dominant la vallée à perte de vue. Tous commerces et services à 2 kms (écoles, médecin, supermarché, pharmacie, marché local…). Accès autoroute à 10 mn. Si vous souhaitez découvrir cette magnifique propriété idéalement située dans un environnement très calme et reposant, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer cette visite avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 https://www.optimhome.com/conseillers/thuasne (réf. 561236 )

En Périgord vert, proche d'Excideuil, entourée par deux granges sur 1 ha, la rénovation exemplaire d'une maison d'artisan à achever. La bâtisse est construite sur le flanc d'une colline, en façade d'un hameau qui se poursuit dans le coteau et sur le plateau. Elle est bordée à l'arrière, en rez-de-chaussée, par un chemin communal étroit qui dessert une grange d'artisan avant de rejoindre et longer la rivière. De l'autre côté du chemin, une parcelle triangulaire permet de préserver espace et lumière devant la porte d'entrée et d'éviter la présence d'un vis-à-vis avec la maison d'en face. Plus haut sur le chemin, une deuxième grange encadrée par deux jardins domine une terrasse suspendue située sur le côté de la maison. Elle est ombragée grâce à deux tilleuls séculaires et suggère une atmosphère intimiste car entourée en grande partie d'une ruine protectrice et d'un haut mur en pierre contre lequel a été créé de toute pièce un escalier d'accès. Quelques marches plus bas s'étend le rez-de-jardin composé d'une large terrasse en surplomb d'un pré à moutons. La vue s'étend à 180 degrés sur la vallée, la rivière et le bourg. Sur le plateau, à quelques pas de là, une parcelle constructible en nature de verger de 1300 m2 environ est proposée en option.

Sous la supervision d'un architecte professionnel, cette belle maison de maître a été méticuleusement rénovée sur une période de 8 ans en utilisant des matériaux de haute qualité offrant de beaux éléments et détails traditionnels. Entourée de champs, la propriété bénéficie d'un environnement merveilleux offrant une vue imprenable sur la vallée. Idéalement situé à 15 km d'Excideuil. Ce « Manoir » offre 314 m² habitables avec 2 chambres et 3 salles de bains, séjour cuisine annexe, bureau. Au deuxième étage un impressionnant escalier menant à un grand grenier facilement aménageable en deux ou trois chambres avec salle de bains. Accès facile depuis la maison à la piscine chauffée (10 x 5) dans le jardin de devant. Non attenante à la maison principale se trouve une maison d'amis de 190 m², rénovée dans le même style périgourdin, offrant au premier étage quatre chambres et au rez-de-chaussée un grand séjour/salle à manger/cuisine avec poêle à bois et terrasse couverte avec à nouveau les vues sur les champs. Attenant à la maison principale se trouve une jolie maison d'amis de style cottage de 100 m². garage pour tracteurs et un atelier, plus une zone de stockage générale, un garage et une cave à vin. Le terrain de 1.2ha dont 6000 m2 de bois, et jardin autour de la maison avec deux puits alimentant le jardin en eau dans toute la propriété. Un cadre vraiment magnifique offrant harmonie et tranquillité.

En bordure d’un terrain de 61ha, dans un lieu isolé, se tient un bel ensemble de caractère autour d’un logis du XIXe avec ses dépendances. Le manoir rénové offre 3 niveaux de 300m² chacun. Le 1er étage ouvre sur un couloir desservant salons, salle de jeux, bureau et deux chambres avec salle d’eau. Au rez-de-chaussée, se trouvent salle à manger, cuisine, buanderie, chaufferie et cave à vin. Le 2nd étage regroupe une pièce de loisirs, 4 chambres, une salle d’eau et des combles aménageables. Les dépendances comprennent un cottage indépendant de 4 chambres, le pavillon du gardien avec 2 chambres, hangars, garages, atelier et autres pièces de rangement. Domaine sur 61ha avec un parc arboré de 3ha. On y trouve aussi un pigeonnier réaménagé en kiosque de musique, une piscine, un tennis et une piste de pétanque. La logis a bénéficié des soins d’un architecte qui a su mettre en valeur ce bien exceptionnel. Parfait pour ceux qui cherchent de la tranquillité dans un cadre naturel charmant. Prix de vente : 1 200 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 525 euros et 8 827 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 7 pièces comprenant 1 grand salon avec une salle à manger avec cheminée, 1 salle d'eau rénovée, 3 chambres, 1 WC indépendant et une cuisine aménagée lumineuse. Grand sous-sol, cave et atelier. Menuiseries double vitrage PVC et porte d'entrée en aluminium. Chauffage au fioul (chaudière à condensation de 3 ans ). Sous-sol total de 90m². Belle terrasse en bois de 42m² sur l'arrière et terrasse devant carrelée et couverte. Un terrain de 2497 m² arboré et clos.