ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 4)

Située au coeur d'un environnement calme dans un quartier recherché de Périgny, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la place de La Pommeraie, cette propriété rénovée avec goût bénéfice de prestations qualitatives. Totalement orienté vers le jardin, le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, au volume aérien. Au même niveau, deux belles chambres, une salle de bains avec douche et un toilette séparé, offrent la possibilité d'une vie de plain-pied. A l'étage, le pallier dessert un espace bureau à la vue plongeante sur la pièce de vie, un wc séparé, une troisième chambre et une suite parentale confortable dotée de son dressing et de sa salle d'eau. L'entrée sur cette agréable parcelle profite d'un espace de stationnement sécurisé et d'un garage couvert d'environ 100 m2 pouvant abriter plusieurs véhicules. Entièrement clos de murs, parfaitement exposé et à l'abri des regards, avec des espaces paysagers harmonieusement conçus, une pergola bioclimatique et un spa, le jardin est le véritable point de rencontre de la maison pour profiter de beaux moments en famille et entre amis. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 et 1870 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Mathieu ARAUD 06.80.21.78.52 Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n° 527 860 852 Mathieu ARAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527860852 - La Rochelle.

Située à 15 minutes du centre ville de La Rochelle, dans une commune avec commerces et écoles accessibles à pied, cette maison ancienne a été rénovée pour proposer des éléments anciens, joliment mis en valeur par des matériaux modernes et confortables. Accompagné de son magnifique jardin paysagé avec piscine, cette maison en pierre ravira les amateurs de bâtisses charentaises. A l'avant, l'entrée conventionnelle dévoile un dégagement bordé de pierres apparentes permettant de distribuer les pièces de vie. Le salon-séjour traversant, orné d'une imposante cheminée, propose un parquet massif récent. Pour profiter des extérieurs, il s'ouvre côté jardin par une porte fenêtre. La cuisine, elle aussi tournée sur le jardin, profite d'équipements haut de gamme et d'un agréable plan de travail en granite martelé. Sur ce même rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec salle de bains et douche permet de vivre de plain-pied. A l'étage, un palier au parquet ancien dessert quatre grandes chambres (de 12 à 20 m2 environ) qui se partagent une salle d'eau. Ce niveau est complété d'une pièce de rangement pouvant être aménagée en bureau. Dans le jardin, entièrement clos de murs anciens, le charme est de mise. Les arbres et fleurs offrent un écrin de verdure apaisant tout en mettant agréablement en avant cette façade en pierre bordée d'une terrasse bois. Une piscine et sa terrasse sont parfaitement implantées dans ce décor rare et appréciable. Un potager est également aménagé pour une récolte locale. Le bien est complété par un garage à l'avant de la maison, et pourrait en accueillir un second côté jardin avec quelques modifications d'une structure existante. Bénéficiant d'un double accès, des véhicules peuvent accéder à la parcelle par l'arrière de la maison. A noter également la présence de panneaux photovoltaïques permettant une revente d'électricité de 2500 euros/an environ. Boulangerie, épicerie et autres commerces sont accessibles à pied. Tout comme l'école primaire de la commune. La Rochelle, ainsi que la plage de Châtelaillon ne sont qu'à 15 minutes de trajet. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1958 euros et 2650 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette demeure bourgeoise du XIXème siècle. Les frontons de sa façade, les huisseries aux vitres arrondies et les lambrequins d'époque lui confèrent charme et authenticité. Une restauration de qualité aux matériaux choisis lui rendra son faste. Ses espaces de vie généreux à la lumière traversante au rez de chaussée sont complétés par une chambre permettant une vie de plain pied. L'étage composé de trois chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains ouvre une sur une large terrasse pour admirer le coucher du soleil. Le grenier accessible par le large escalier et le rez de jardin offrent de belles possibilités. Un garage complète ce bien remarquable.

Idéalement située face à la mer, maison offrant 216 m2 habitables, sur une parcelle de plus de 1 200 m2. Elle se compose d'un séjour avec une cheminée, une cuisine séparée. 6 chambres dont 2 en annexe. 4 salles d'eau. Jardin avec piscine, terrasses, préau, 2 garages, double accès.

Vivre à Saint Martin de Ré, c'est choisir un lieu de vie doux et attrayant avec son joli petit port si réputé, ses nombreuses ruelles au charme fou, ses boutiques, ses remparts, son histoire et de nombreux restaurants et producteurs locaux ajoutent une plus value certaine aux habitants des lieux. Cette maison, située à proximité de la plage de la Cible, petite plage surveillée et qualifiée Qualité eaux de baignade, vous permettra l'accès à la ville comme à l'Océan à pied ou à vélo. L'habitation demande un rafraichissement général mais cela concerne plutôt la décoration et les 2 salle d'eau à moderniser selon l'approche de chacun. Le point fort à noter est son excellent état général tant au niveau de la toiture que des murs, cette maison construite en 1989 est saine. Elle sera parfaite pour une famille cherchant un lieu de villégiature avec son salon qui donne directement sur une terrasse couverte, une jolie cuisine récente et le point fort est qu'il y a 5 chambres dont 2 en plain pied, 2 salle d'eau, un garage et une cave. Il est très facile de se projeter dans le jardin avec plusieurs espaces bien pensés comme la cuisine d'été avec un barbecue, un espace repas qui laisse imaginer de belles soirées en famille et/ou entre amis. Une belle allée permet un accès facile à la maison. Une maison charmante dans une impasse et un environnement privilégié, entrée possible par 2 rues distinctes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette belle maison de 88m2 bâtie sur un terrain de 90m2 située Impasse de la Clé des Champs à Salles-sur-Mer. Au rez-de-chaussée de la maison vous découvrirez : - Un grand séjour lumineux exposé sud avec une cuisine ouverte et fonctionnelle. - Lessive - Une salle de bain avec WC - Rangements sur mesure à l'entrée A l'étage, vous trouverez : -Trois salles - Une grande salle de bain avec WC Concernant l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privatif de 45m2 exposé sud. Vous aurez également accès à un grand parc partagé avec 8 autres copropriétaires. Dans ce parc, vous trouverez un grand potager, des arbres fruitiers, des tables de jardin, un terrain de pétanque. Ce terrain est clôturé et sécurisé, idéal pour une vie de famille. Cette maison est vendue avec deux places de parking Location : - à 10 minutes de la plage de Châtelaillon en voiture - Une piste cyclable permet de rejoindre la plage de Châtelallion depuis la maison en 15 minutes. - Gare de Châtelaillon-Plage à 8 minutes en voiture qui permet de rejoindre La Rochelle en 8 minutes grâce au TER - Lignes de bus 19, 326 et 271 à 4 minutes qui vous emmènent à La Rochelle - Marché tous les jeudis au centre de Salles sur mer Informations complémentaires : - DPE classé C - Chauffage : plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, le tout alimenté par une chaudière au gaz. Un panneau photovoltaïque a été installé ce qui réduit les factures d'énergie. - Charges de copropriété : 70 €/mois pour l'entretien du lotissement et du jardin commun Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks : (http://www.georiks.gouv.fr/)

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty est fier de vous présenter cette superbe villa d'architecte en parfait état de 166m2 à St Palais sur Mer, à seulement 800m de la plage, nichée dans une rue paisible à l'abri des regards indiscrets, et bénéficiant d'une exposition plein SUD. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez ébloui par un vaste salon-séjour salle à manger de près de 80m2, baigné de lumière naturelle. Ce magnifique espace vous invite à la détente et à la convivialité avec notamment sa belle cheminée. La cuisine américaine, aménagée sur mesure et récemment équipée, est un chef-d'œuvre de fonctionnalité culinaire. De plus, une spacieuse véranda de plus de 24m2 ajoute une touche exceptionnelle à l'ensemble, vous permettant de cuisiner avec style grâce à un four à pain et un barbecue intégrés. La villa est composée de 3 chambres, dont une suite parentale majestueuse de plus de 35m2 avec dressing et une salle d'eau de grande taille, incluant des toilettes. De plus, un bureau polyvalent offre la possibilité de le convertir en une chambre supplémentaire, répondant ainsi à vos besoins en constante évolution. Les deux chambres à l'étage sont climatisées, offrant un confort optimal. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin magnifiquement aménagé, mettant en valeur une piscine chauffée de 8x4m, équipée d'un volet immergé pour une sécurité accrue. Pour vos moments de détente ultime, un jacuzzi est également à votre disposition. Les commodités de cette villa ne s'arrêtent pas là. Elle dispose d'un garage équipé d'une borne électrique et d'une porte automatique, idéal pour protéger votre véhicule. De plus, un espace de rangement de type atelier et une cave complètent l'ensemble, vous offrant des espaces de stockage pratiques. Parmi les nombreuses caractéristiques de cette villa, citons une alarme, un adoucisseur d'eau, un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, un portail électrique pour votre intimité et votre sécurité, une arrière-cuisine équipée d'une plaque de cuisson au gaz, la fibre pour une connectivité rapide et 8 panneaux solaires qui contribuent à une consommation énergétique réduite. Visite 3D sur demande.

ROYAN, à 500 m des commerces et du marché couvert du Parc et à 750 m de la plage de la Grande Conche, maison lumineuse de 138 m2 habitables environ comprenant : Entrée avec placard, WC, salon-séjour de 48 m2 avec terrasse et jardin, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, dégagement, chambres avec placard, salle d'eau avec WC. A l'étage : Palier-mezzanine, deux chambres, salle d'eau et WC. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Le tout sur une parcelle close et paysagée de 600 m2. En annexe : un garage carrelé et une cave en sous-sol. Prestations de qualités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 4% soit 28 000 EUR. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires. Visite virtuelle sur demande.

Architecture des années 80 (Henri Bertrand-1992) pour cette propriété aux volumes hors norme de 312 m2 habitables, implantée sur un parc boisé de près de 4000 m2 situé à seulement 850 m de la plage de St Georges. Récemment rénovée, conçue dès l'origine pour accueillir une famille nombreuse, elle propose deux parties distinctes articulées de part et d'autre d'un généreux hall d'accueil prolongé d'un jardin d'hiver. L'espace de vie est composé d'un séjour à triple exposition de 75 m2 et d'une grande cuisine séparée à l'équipement professionnel. La partie nuit offre de plain-pied trois chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d'eau ainsi qu'une pièce bureau / bibliothèque qui pourra selon le souhait facilement devenir une 4ème suite. Cette partie est complétée à l'étage par les 5ème et 6ème chambres partageant un solarium et une salle d'eau. Les circulations sont facilitées par de larges couloirs et dégagements. Les pièces déjà vastes sont pour la plupart prolongées par les terrasses entourant la maison, ouvertes sur le parc ou abritées du soleil. Le jardin a fait l'objet d'un réaménagement complet intégrant une piscine haut de gamme de 10 m X 5 m, de multiples terrasses et salons extérieurs, invitant à se fondre dans la nature environnante. Nombreuses pièces techniques (garage 5 véhicules, cave, buanderie, arrière cuisine). Importants travaux récents (chauffage au sol gaz, climatisation, etc.). Une propriété véritable havre de paix dans la pinède. Les volumes et la capacité d'accueil Le parc au calme absolu Le confort au gout du jour

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à ROYAN (17200), une VILLA de STANDING développant 100m2 de surface habitable. Située à seulement 150 mètres de la PLAGE du PIGEONNIER & à 500 mètres de la PLAGE de PONTAILLAC, dans une petite ruelle à l'abri des regards. La VILLA comprend : au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et accès par de larges baies vitrées à une TERRASSE exposée SUD EST, un cellier donnant accès à une CAVE à VIN enterrée, des WC séparés. A l'étage : un palier dessert deux chambres mansardées et une salle d'eau avec ainsi qu'une SUITE PARENTALE composée d'une chambre avec placard et salle d'eau avec wc privatifs.... Le chauffage du rez-de-chaussée ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz-de-ville. L'Étage bénéficie d'une climatisation. Le jardin entièrement clos de mur et paysager est agrémenté d'un abri de jardin et bénéficie d'un arrosage automatique. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des BIENS de BORD de MER sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel [email protected]

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison récemment achevée bénéficiant d'un emplacement privilégié entre le centre du village et l'océan. Cette résidence offre une superficie habitable d'environ 136 m2. Elle se compose d'une entrée avec des rangements, d'un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres et de trois salles d'eau, incluant une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, un charmant jardin avec une terrasse en bois, une piscine de 7 m x 3 m et un abri extérieur de 19 m2 sont mis à votre disposition. Un espace de stationnement est également aménagé sur la propriété. De plus, la maison est située hors zone à risque de submersion marine.

TRES RARE : Superbe rénovation en front de Mer avec accès direct à la plage, face au soleil couchant. Chemin de la Sapinière à ANGOULINS : une petite résidence sur fin de travaux et visitable, livraison septembre 2024. Prestations de grand standing. Frais de notaire classiques. Maison de maître entièrement restaurée (VIR) de 192m2 carrez sur deux niveaux. Séjour/Cuisine de 60m2 donnant sur une terrasse de +70m2 avec vue époustouflante vue sur l'Océan, expo Sud Ouest. Ascenseur, Cave, double parking et box, 5 Chambres, 4 salles d'eau, 3 wcs, rangements... : Un bien d'exception entièrement rénové à neuf pour y poser ses valises. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

TRES RARE : Superbe rénovation en front de Mer avec accès direct à la plage, face au soleil couchant. Chemin de la Sapinière à ANGOULINS. Livré, jamais habité. Frais de notaire classiques. Prestations de grand standing. Incroyable vue sur l'Océan et soleil couchant, front de Mer pour ce duplex dernier étage avec ascenseur. 127m2 habitables, 138m2 au sol. Terrasse sur séjour-entrée 55m2, suite parentale. A l'étage : balcon, et deux suites Ascenseur. Double parking inclus. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

TRES RARE : Superbe rénovation en front de Mer avec accès direct à la plage, face au soleil couchant. Chemin de la Sapinière à ANGOULINS. Livré, jamais habité. Frais de notaire classiques. Prestations de grand standing. Incroyable vue sur l'Océan et soleil couchant, front de Mer pour ce duplex dernier étage avec ascenseur. 127m2 habitables, 138m2 au sol. Terrasse sur séjour-entrée 55m2, suite parentale. A l'étage : balcon, et deux suites Ascenseur. Double parking inclus. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nouveau chez Rochella, appartement T3 à vendre sur la commune de La Rochelle, dans le quartier recherché de la Genette. Avec sa vue imprenable et son accès immédiat à la place de Verdun et des parcs, cet appartement est situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur et gardien. Il est composé d'une entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée/aménagée ouverte sur le salon-séjour traversant avec son balcon. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de bains. Baigné de lumière avec une vue imprenable sur la nature, cet appartement est fonctionnel et en très bon état. Une cave et une place de stationnement en extérieur complètent les prestations. Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 407 000 €. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT - Tél. 0608737800 Agent commercial (Entreprise individuelle) Rochella, l'immobilier ensemble !

iad France - Guillaume Fauchon (06 29 40 16 25) vous propose : Splendide demeure de 275 m2 dans un village typique de Saint-Georges-d'Oléron, idéalement situé à proximité des commerces et du marché de Chéray, à 10 minutes des plages côte Ouest et côte Est, datant de 1800 et entièrement rénovée. Cette propriété d'exception offre 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses. La maison principale de 175 m² dispose d'une cuisine ouverte équipée donnant sur un séjour lumineux de plus de 60 m2 ou vous pourrez profitez de sa magnifique cheminée avec insert , d'un salon indépendant au calme donnant sur une cuisine d'été couverte de 25 m², 3 chambres à l'étage et sa salle de bain. Une deuxième maison en pierre de 98 m², ajoute du charme et de la fonctionnalité à cet ensemble, elle est composée de 2 chambres supplémentaires, un salon/cuisine (possibilité espace nuit avec son canapé lit), et ses deux salles d'eau . Située sur un magnifique terrain avec jardin et terrasse carrelée de plus de 300 m², permettant de profiter de sa piscine de 6 m X 12 M, équipé d'une fosse a plongée de 2.50 m de profondeur. Cette demeure à l'exposition ouest et sud est un véritable havre de paix. Les équipements modernes tels que l'interphone dans chaque maisons, le chauffage individuel et l'assainissement au tout à l'égout, offrent confort et commodité au quotidien. Une propriété d'exception, prête à accueillir votre famille dans un cadre raffiné. Parking privatif de 3 emplacements. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette demeure unique. DPE en cours Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Fauchon EI (ID 30034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aurélie BESSON (07 85 86 71 08) vous propose : SAINT CLEMENT DES BALEINES / MAISON RHETAISE 240m2 Habitables - 5 CHAMBRES - 3 SALLES d'EAU - PISCINE - DOUBLE GARAGE - PARCELLE DE 1700m2. Je suis ravie de vous proposer cette très belle maison de 242 m2, de plain pied, nichée à Saint-Clément-des-Baleines, à proximité des commerces. Non loin de la plage et du renommé Phare des Baleines, cette propriété aux volumes généreux propose 5 chambres spacieuses dont 2 avec salles d'eau et une qui reste à aménager, un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda avec vue sur la piscine, un cellier, une buanderie, une 3ème salle d'eau et 2 wc. Fonctionnelle, elle offre un espace de vie confortable, idéal pour accueillir famille et amis. Dotée d'un charmant jardin, d'une piscine chauffée, de son local technique et d'une terrasse en bois, elle invite à la détente et aux jeux en extérieur. Le double garage ainsi que l'espace extérieur permet un stationnement facile. Je vous invite à me contacter pour connaître tous les éléments techniques de la maison. Vous serez séduit par le bon état général de cette maison au style rhétais, construite en 2005. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Saint-Clément-des-Baleines. Au plaisir de vous la présenter lors d'une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie BESSON EI (ID 44539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 881916803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Katla Kamara (06 89 05 19 62) vous propose : Située sur les hauts de la Genette, à 50m de la promenade de la corniche en front de mer, du parc Franck Delmas, et des allées du mail, je vous propose cette magnifique maison spacieuse et lumineuse de 161m2 environ complétée par un sous-sol aménagé et fonctionnel de 81m2 environ. Vous aurez sans nul doute un 'Coup de cOEur' pour les volumes qu'offrent la maison ainsi que la lumière présente dans toutes les pièces... Voici une rénovation alliant charme, modernité et qualité des matériaux. Ici, tout a été pensé minutieusement... Vous trouverez au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre donnant sur la terrasse et le jardin. Cette pièce de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon. Également au rez-de-chaussée : une grande suite parentale avec salle de bains et grand dressing. A l'étage, un grand palier dessert 5 chambres et la salle de bains. Enfin, le sous-sol se compose d'un hall généreux, d'une pièce annexe de la cuisine, d'une salle de jeux, d'une buanderie, d'une chaufferie, et d'un espace de stockage. Un garage de 25m2 environ comprenant un atelier complète ce bel ensemble immobilier dont les extérieurs ont été pensés et réalisés à l'aide d'un paysagiste. La rareté de ce type de bien dans ce secteur particulièrement recherché me fait vous conseiller de ne pas attendre avant de me contacter... Au plaisir d'échanger avec vous sur votre projet immobilier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara EI (ID 20446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Valérie Evano (06 48 30 69 51) vous propose : ILE DE RE – MAISON A VENDRE – LA COUARDE SUR MER- Au calme d’une impasse, à seulement 150 mètres de la plage et à proximité des commerces et du centre village, cette maison d’architecte vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Dès l’entrée vous baignerez dans une lumière traversante ouvrant également sur une jolie cour avec parquet bois, puis le séjour avec cheminée profitant lui aussi d'une belle luminosité, la cuisine séparée est aménagée et équipée et donne accès à une buanderie ouvrant sur une cour patio. Un salon télé vous dirige vers une coursive distribuant deux chambres avec chacune une mezzanine, une salle d’eau et un wc. La suite parentale est accessible dès l’entrée, ainsi qu’un wc, une salle de bains/douches, dressing, jaccuzi, et un bureau donnant sur le patio. En annexe vous trouverez un séjour avec kitchenette, pouvant être aménagé en chambre, une chambre, salle d’eau et wc. Côté extérieur la piscine est chauffée et sécurisée, préau barbecue, jardin, terrasse, patios, un grand garage et deux places de stationnement en extérieur. Coup de cOEur pour cette jolie maison bénéficiant d’une situation exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Evano EI (ID 21980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 825235690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située non loin de l'église de Ste Marie, nous vous proposons une très belle parcelle rectangulaire de 927 m² en zone UA avec un coefficient de pleine terre de 40 % soit une emprise au sol possible de plus de 550 m². S'ajoute un passage en indivision d'environ 90 m² pour l'accès à la parcelle. Clos de murs en pierres qu'il faudra conserver. Division possible qui nécessitera alors un plan d'aménagement. Une parcelle d'environ 50 m² sera détachée et le prix revue en conséquence. Référence agence : 8933