ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 6)

Située dans le quartier très prisé de La Genette, cette maison de plain-pied allie parfaitement le charme de l'ancien avec la pierre apparente et la modernité d'une jolie rénovation utilisant des matériaux nobles. Le bien s'articule autour des pièces de vie : le salon avec insert parfaitement fonctionnel offre une ambiance chaleureuse, la cuisine séparée et équipée s'ouvre sur la grande véranda d'environ 30m2, propice à des moments conviviaux de qualité. De part et d'autre, les espaces nuits : d'un côté, une suite parentale complète avec salle d'eau et WC. De l'autre, deux chambres se partagent une salle de bains avec WC. Un bureau avec une mezzanine offre la possibilité d'une quatrième chambre. Pour les extérieurs, un jardin d'accueil permet d'être à l'abri des regards et de la rue. A l'arrière, une grande terrasse avec sa pergola bioclimatique promet une vie estivale toute l'année. Deux caves viennent compléter la praticité de ce bien rare. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810 et 3870 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison d'environ 200 m2 habitables à proximité immédiate de la mer. La propriété est composée d'un séjour avec cheminée, d'un salon indépendant, d'une cuisine et arrière cuisine. Vous y trouverez un total de 6 chambres et 4 salles de douche, 3 chambres de plain-pied dans la maison principale, 2 chambres en annexe. La chambre à l'étage vous offrira un aperçu mer. Un préau, deux dépendances, 2 garages avec double accès voiture ainsi qu'une piscine de 11 mètres par 4 mètres complètent cet ensemble édifié sur un terrain de 1 266 m2. Zone Ub du PLUI et zone non submersible du PPRN. DPE en cours de réalisation.

Plongez dans l'histoire et le charme authentique de cette bâtisse en pierre de Crazannes entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme alliant modernité et charme d'antan, nichée au cœur du centre-ville de Nieulle-sur-Seudre. Cette propriété unique, baignée de lumière, vous séduira par ses volumes généreux, son cachet exceptionnel et son cadre paisible. La propriété se compose d'une maison principale de plus de 350 m² habitables, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Un séjour avec de grandes ouvertures sur l'extérieur invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour un confort absolu, la maison dispose également d'un logement indépendant avec deux chambres et salle de douche, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Laissez-vous charmer par le jardin luxuriant qui entoure la propriété, un véritable havre de paix où se mêlent détente et sérénité. Profitez de la piscine entièrement automatisée et chauffée pour des moments de fraîcheur et de plaisir en famille. De nombreuses dépendances, empreintes du charme de la maison principale, complètent ce bien. Laissez libre cours à votre imagination et transformez-les en espaces de vie supplémentaires ou conservez leur authenticité. Soucieux de votre confort et de l'environnement, des panneaux solaires ont été installés pour réduire considérablement vos factures énergétiques. Si vous recherchez un bien d'exception alliant authenticité, calme et cadre de vie privilégié, cette propriété somptueuse est faite pour vous. N'attendez plus pour venir la découvrir et succomber à son charme intemporel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez My French Agent! Venez découvrir dans le charmant et dynamique village de la Couarde-sur-Mer, sur un terrain de 700m2 un bien rare idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. A proximité des commerces, des plages et restaurants cette maison de cinq pièces est composée ; d'un séjour, d' une salle à manger, de trois chambres, une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un garage fermé avec un appentis. Le prix de vente est de 577 500EUR Honoraires d'agence inclus soit 550 000EUR Net vendeur et 5% TTC d' honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2100 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 19/04/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre French conseiller, Cécilia Brosseau, au 07 84 78 54 12 ou par mail à [email protected] - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 752 641 787 Bien cordialement, Cécilia BROSSEAU Conseiller Immobilier ? +33 7 84 78 54 12 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à 150 mètres de la plage et à proximité des commodités, au calme, maison offrant près de 200 m2 habitables sur une parcelle de plus de 600 m2. Elle se compose d'une entrée, un séjour avec une cheminée, un salon tv, une grande cuisine séparée, un cellier. Dans la partie principale, 3 chambres dont une suite parentale avec un bureau et dressing. En annexe, un deuxième séjour avec une kitchenette et une chambre avec salle d'eau. En extérieur, jardin, terrasses, patios, spa, piscine et préau. Grand garage et stationnement devant.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette charmante maison entièrement rénovée, d'une surface de 87 m2, offrant une vue imprenable sur l'estuaire. Idéalement située à seulement 20 minutes de Royan et à 10 minutes des plages de Meschers, cette villa saura vous séduire par son intérieur impeccable et moderne, ainsi que par sa vue panoramique sur la mer depuis chaque pièce. Dès votre entrée dans la maison, vous serez accueilli par une belle entrée avec des placards intégrés. Celle-ci mène au salon-séjour lumineux, agrémenté d'une spacieuse cuisine américaine entièrement équipée, donnant accès à une grande terrasse en bois surplombant l'estuaire La maison dispose également d'une belle suite parentale lumineuse, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante. Un charmant patio couvert relie le salon et la suite parentale, offrant un espace polyvalent pouvant aisément être transformé en une deuxième chambre. Enfin, une dépendance de 20 m2, dotée d'une baie vitrée ouvrant sur l'estuaire, n'attend que d'être aménagée en chambre d'amis ou en studio indépendant. Le terrain de 590 m2, face à l'estuaire, offre de nombreuses possibilités telles que l'installation d'une piscine, d'un couloir de nage ou même d'un spa Cette adorable villa est idéale comme pied-à-terre dans la région, pour un projet de location saisonnière ou même comme résidence principale, grâce à son confort et à son design contemporain. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de cette charmante propriété.

L'agence COTÉ PLAGE immobilier vous dévoile un ravisant castel avec sa tourelle situé dans un quartier très prisé, à proximité immédiate de la réputée plage du Bureau à SAINT PALAIS sur mer - Charme et authenticité garantis pour cette villa dite maison de poupée de la belle époque qui se distingue par sa situation et sa vue imprenable sur l'océan et le renommé phare de Corduan offrant de somptueux couchers de soleil - Vous serez charmés par son style très particulier avec sa vue panoramique sur l'océan, parfaitement adaptée pour les grandes familles - L'ensemble est agrémenté d' un séjour avec cheminée, cuisine séparée avec véranda ouvrant sur le jardin arboré à l'arrière, une chambre avec une salle d'eau et toilettes + chaufferie - l'étage supérieur vous acceuille avec 5 chambres dont certaines avec point d'eau, salle d'eau avec wc Cette villa de vacances nécessite un rafraichissement / rénovation selon les envies et les budgets - photos en cours de réalisation - Petit poème rendant hommage à l'élégance de cette villa par le photographe Fernand BRAUN 'En bordure de l'Atlantique Sur la falaise près des flots Chantant leur éternel cantique Exaltant des pleurs, des sanglots Battant le roc, battant la charge Se dresse un tout petit castel Au bas duquel venant du large Vient mourir le flot éternel. On l'appelle le Rêve. Nom toujours mystérieux, On y vient le soir sur la grève Contempler la Mer et les cieux.'

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE Dans le quartier de Fétilly, à LA ROCHELLE (17000), venez découvrir cette maison de 6 pièces exposée Est-Ouest de 158 m² et de plus de 1 000 m² de terrain. Il s'agit d'une maison non mitoyenne construite en 1995 et de bon standing. Elle est disposée comme suit : une entrée et un vaste séjour ensoleillé de 38 m². Elle inclut aussi quatre chambres, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier et un bureau. Cette maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Elle est en bon état général avec une rénovation récente en 2018. La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Avec une véranda de 15 m² de surface, un jardin de 750 m² et une terrasse de 35 m². Deux garages sont prévus pour garer vos véhicules ainsi que des places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. Référence agence : 6821

Immobilier Les Portes en Ré A quelques dizaines de mètre de la plage de la Patache cette maison de plus de 200 m² au cœur de la forêt de Trousse Chemise se trouve sur un joli terrain arboré de plus de 2500 m². Face à la piscine plein sud elle comprend une entrée, une salle à manger et un salon avec cheminée, une cuisine avec une pièce de service .On y trouve également quatre chambres avec une salle de bain et sanitaires, puis un espace parental comprenant chambre, bureau et salle de bain. La cuisine donne sur un auvent formant une salle à manger d’été face à la piscine. A l’extérieur un garage et un espace rangement pour les vélos. Dossier complet en agence. Référence agence : 6132

Domaine de 3 Ha aux rendements locatifs intéressants Rendements locatifs intéressants avec fort potentiel de développement pour cette propriété située à 1H seulement de Bordeaux, à moins de 15mn de 3 villes offrant toutes commodités et de l'estuaire de la Gironde et à 30 mn des plages. La propriété offre une surface habitable de 475 m² hab., 17 pièces dont 10 chambres ; elle est composée d’une maison de maitre, d’un gîte de 6 personnes et d’un autre gîte de 2 personnes. L’ensemble complété de ses nombreuses et grandes dépendances de pierre, le tout sur un terrain d’environ 3 hectares. Taxe foncière : 2006 €, DPE D201 GES A5. L’intérêt majeur de ce domaine est qu’il génère déjà un revenu annuel avoisinant les 20 000 € et surtout avec la possibilité de développer de nombreux autres projets touristiques et commerciaux… Rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

La Rochelle – La Trompette. Appartement de 220 m² entièrement rénové avec terrasse. Séjour, salle à manger, cuisine américaine de plain-pied sur terrasse. Pergola, cuisine d’été. 1 suite avec dressing et salle de bain, 2 chambres. Ascenseur privatif, 1 patio. Prestations haut de gamme, hauteur sous plafond, poêle à granulés. Garage pour 4 véhicules. A 10 minutes en à pied du centre ville, des parcs et de la plage de la Concurrence.

Nichée en plein coeur du charmant village côtier de Nieul s/mer, maison ancienne entièrement rénovée en 2019 de 161 m² (136 m² carrez) située en bordure de parcs parfaitement au calme et sans vis à vis. Elle se compose sur 3 niveaux, d'une entrée avec escalier ancien et tommettes, d'une pièce de vie traversante avec séjour salle à manger et cuisine équipée éclairée par une très jolie véranda, une lingerie/arrière cuisine spacieuse, 5 chambres au total dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et dressing, 2 chambres au premier et 2 au deuxième étage, une salle d'eau avec double vasque et WC, une salle de bains avec WC soit un WC à chaque étage y compris dans le jardin à proximité de la piscine. Le plus de cette maison, un magnifique jardin clos de murs en moellons entièrement paysagé avec piscine chauffée et espace couvert cuisine/salle à manger extérieur tout équipé, idéal pour les soirées entre amis ou en famille, le tout à l'abris des regards. Elle se complète d'une cave parfaitaitement saine et d'un large garage de 27 m² avec porte automatique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Elodie Galerneau (06 47 98 65 39) vous propose : LAGORD Véritable coup de coeur pour cette maison neuve de 2020 encore sous garantie décennale comprenant une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et aménagée et équipée,un cellier, deux chambres, un bureau, salle d'eau wc, une suite parentale comprenant un dressing ainsi que sa salle d'eau wc. Un garage, un atelier ainsi qu'un jardin paysagé complète ce coup de coeur où il n'y a plus qu'à posé vos valises! Dossier sur demande! A bientôt pour une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galerneau EI (ID 32764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842431462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Venez découvrir sur Saintes rive gauche, dans un quartier calme et recherché des Marsais, une maison de plain-pied construite sur un terrain de 1600m2. Avec une surface généreuse de 150 m2 dont une véranda de 30m2, elle offre un espace de vie confortable pour une famille. La maison se compose de : - Un séjour de 52 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte - Quatre chambres lumineuses - Deux salles de bains dont une avec un WC - Une buanderie - Un WC séparé L'un des principaux atouts de cette maison est son extérieur avec son grand jardin, son parking privé. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 608 248 - SAINTES.

Sotheby's International Realty La Rochelle île de Ré vous présente cette magnifique maison d'architecte nichée dans un quartier prisé de La Rochelle, au cadre de vie idyllique, alliant confort et élégance. Cette propriété spacieuse saura vous séduire par son premier espace de vie proposant une belle hauteur sous plafonds avec une vue dégagée sur les espaces extérieurs. Cette villa dispose également d'un second espace de vie cocooning, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée ainsi que de trois chambres, une salle de bains et un espace bureau à l'étage. Vous profiterez également d'une piscine chauffée pour des moments de détente en famille ou entre amis, d'un garage, d'un abri vélos et d'une place de stationnement . Cette maison d'architecte est conçue pour vous offrir un style de vie raffiné et confortable, tout en profitant d'une exposition plein Sud pour des instants ensoleillés à savourer. Dossier complet et visite virtuelle sur demande.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette exceptionnelle maison entièrement rénovée d'environ 300 m² environ située en coeur de village et proche des plages et commodités. Elle est composée d'une entrée, d'un grand séjour salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage trois chambres avec salles d'eau privatives. Vous profiterez également par un accès indépendant d'une chambre avec salle d'eau. La deuxième bâtisse vous propose un grand salon salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, buanderie, trois chambres avec salles d'eau privatives et une suite parentale avec salle de bain. La cour extérieure vous offre un agréable espace de détente sous deux préaux ainsi qu'un espace relaxation avec sauna et douche. Un garage complète cet ensemble rare.

LR Transactions vous propose : En plein bourg de Lagord, à deux pas des commerces, de l'école et des transports, spacieuse maison entièrement de plain pied avec triple garage, multiples stationnements sur une parcelle de 1100m2 exposée plein Sud. Au calme, dans une impasse, vous accédez par un portail permettant de stationner de multiples véhicules grâce à sa cour d'accueil, son porche et ses trois garages (chauffés avec portes automatiques). Une belle entrée avec placard s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 90m2 par une élégante baie atelier sur mesure. Cette pièce de vie profite d'un plafond cathédrale et d'une triple exposition, cette dernière s'ouvre sur les extérieurs par une baie à galange. Vous trouverez également une spacieuse arrière cuisine buanderie attenante à la cuisine entièrement équipée avec de l'életroménager (plaques à induction, plancha, friteuse, ice maker, hottes roblin...). Dans la continuité de la pièce de vie, un salon TV avec jacuzzi et sa jolie vue sur un patio paysagé et sa cascade, sera parfait pour vos moments de détente. Côté nuit, vous profiterez une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, dressing et sa vue sur la piscine. A l'autre extrémité de l'espace à vivre, vous trouverez quatres chambres dont une avec sa propre salle d'eau, et une salle d'eau indépendante. Chaque chambre s'ouvre sur les extérieurs, certaines sur patio, d'autres sur le jardin intimiste. Pour les amateurs de vin, une magnifique cave voutée de plus de 40m2 avec son bar, accueillera votre collection de bouteilles. Côté extérieur, tout les espaces sont paysagés, patio, jardin, une piscine en mosaîque de 12m de long dispose de deux hauteur de bassin différentes, parfaite pour le plaisir des petits comme des grands. Une cuisien d'été avec pergola amovible et éclairages intégrés, peut si vous le souhaitez se fermer intégralement par des portes coulissantes en verre. Cette dernière dispose de chauffage extérieurs. Cette maison intégralement de plain pied ne manque absolument de rien, bien unique sur la marché ! Le prix d'achat est de 1.599.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.540.000EUR Net vendeur et 59.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 22/03/2023, informations énergétique sur le bien classé B et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/ Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractère - La Rochelle & Île-de-Ré - Spécialisée sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - Jéricho/La Trompette - Fétilly - Manon RASPOTNIK au 06 63 14 46 26 & Florian FOGLIETTI au 06 32 76 34 68 - NoSIRET : 835 032 012 00014 - Carte professionnelle no17022018000026775 délivrée par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR44 835 032 012

IMMOBILIER - ILE DE RÉ - SAINT MARTIN DE Ré - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PISCINE En vente : venez découvrir cet appartement traversant de 3 pièces à SAINT MARTIN DE RE (17410). Il est organisé comme suit : un salon/séjour/cuisine d'environ 28 m², une chambre de 12 m² avec placard et une chambre cabine ou bureau. Il inclut également une salle d'eau et des toilettes. Il compte des placards dans les dégagements. Petit plus non négligeable, une piscine est présente dans la copropriété. Possibilité d'acquérir une place de parking en plus dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe. Référence agence : 6140

Village d’Ars-en-Ré à quelques pas de l'église et 2 min à vélo du Port. Maison contemporaine d'architecte d’environ 110 m2 sur une parcelle de 250 m2 exposée Sud-Ouest. Entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée. Suite parentale avec salle de bains, 2 chambres à l'étage, une salle d'eau.

TRES RARE : Superbe rénovation en front de Mer avec accès direct à la plage, face au soleil couchant. Chemin de la Sapinière à ANGOULINS, à quelques minutes du centre de LA ROCHELLE. Travaux en cours, livraison printemps 2024. Prestations de grand standing. Incroyable vue sur l'Océan et soleil couchant, plein Front de Mer pource loft de 133M2. Séjour 65M2 avec 5,41m de hauteur sous plafond. Terrasse/jardin expo sud ouest. 3 chambres. 3 salles d'eau. Buanderie. Double parking et cave inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr