ventes immobilier de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 76)

Bienvenue dans cette propriété exquise nichée près d'Eygalières dans le charmant sud de la France. Entouré de paysages sereins, cet oasis de jardin offre une retraite tranquille où la nature et les loisirs s'entremêlent harmonieusement. Pénétrez dans le vaste jardin, un sanctuaire de paix et de relaxation. En son cœur se trouve une magnifique piscine, mesurant 12 mètres de long sur 5 mètres de large, appelant à des plongeons rafraîchissants et à des baignades paisibles. Une vaste étendue de pelouse luxuriante entoure la piscine, offrant amplement d'espace pour les réunions familiales, les pique-niques ou pour se prélasser au chaud du soleil. Adjacent à la piscine, une charmante terrasse ombragée offre un endroit serein pour savourer les cafés du matin ou profiter d'un repas en plein air tout en admirant les vues envoûtantes des environs verdoyants. Pour plus de commodité, un spacieux abri pour deux voitures assure un abri sécurisé pour les véhicules, avec un espace supplémentaire non couvert disponible pour les invités. En entrant dans la demeure accueillante, le charme rustique des poutres apparentes au plafond captive instantanément, imprégnant l'espace de caractère et d'histoire. La cuisine, le cœur de la maison, invite aux aventures culinaires et aux moments partagés autour de la table, équipée de toutes les nécessités pour créer des repas délicieux. Le salon dégage chaleur et confort, orné de meubles accueillants et d'une décoration réfléchie, créant une ambiance de détente confortable. Une chambre avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée offre une commodité, tandis que cinq autres chambres à l'étage offrent un hébergement généreux pour la famille et les invités, comprenant deux salles de bains attenantes et une autre salle de bains partagée. À l'extérieur, l'espace piscine est un havre de luxe et de loisirs. Une plage carrelée entoure la piscine, offrant un refuge spacieux pour bronzer sur des chaises longues moelleuses ou chercher l'ombre sous des parasols élégants. Un pool house et une terrasse couverte offrent une évasion rafraîchissante du soleil, parfaits pour déguster des rafraîchissements ou se détendre confortablement. La luxuriante pelouse bordant l'espace piscine ajoute une touche naturelle, invitant à des moments de détente ou de jeu au milieu des environs sereins. Ensemble, ces éléments créent un oasis de tranquillité et de raffinement, où chaque moment est une opportunité de se ressourcer et de créer des souvenirs précieux dans l'étreinte d'une convivialité douce. Une excellente opportunité d'investissement vous attend avec un potentiel de revenus locatifs prometteur grâce à Provence Holidays. Découvrez le charme de cette propriété, alliant vie de luxe et perspective d'un investissement lucratif au cœur de la Provence. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété extraordinaire votre maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et de photos ou pour planifier une visite et découvrir la quintessence d'une vie sophistiquée.

Cette élégante villa, au style singulier des années 1990, offre un refuge paisible niché au cœur de la splendide campagne provençale. Idéalement positionnée à proximité du charmant village et à quelques pas seulement d'Aix-en-Provence, elle marie harmonieusement tranquillité et accessibilité. La villa s'étend sur un vaste terrain, offrant une vue imprenable depuis chaque recoin. À votre disposition, une somptueuse piscine et un jardin luxuriant, créant un cadre enchanteur pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée de cette propriété dévoile un salon spacieux qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, tandis qu'une cuisine entièrement équipée donne sur une terrasse couverte, idéale pour des petits déjeuners en plein air. Une chambre avec sa salle de bain attenante et une toilette indépendante complètent ce niveau. À l'étage, une chambre principale et trois autres chambres offrent des vues pittoresques sur le jardin, invitant à la sérénité et au repos. Deux garages spacieux d'environ 35 m2 chacun offrent un espace de stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules. Le jardin de style méditerranéen, agrémenté de pins et de plantes parfumées, reflète l'essence même de la campagne provençale. Une pelouse soigneusement entretenue et un coin repas extérieur, doté d'un barbecue et d'une plancha, promettent des soirées mémorables face aux couchers de soleil éblouissants. Rafraîchissez-vous dans la piscine magnifiquement aménagée de 8 x 4 mètres, enveloppée par la verdure du jardin méditerranéen, puis détendez-vous sur un transat en savourant un verre de rosé rafraîchissant. Cette villa unique offre une expérience de vie incomparable, où le charme provençal rencontre le confort moderne, pour des souvenirs inoubliables dans un cadre idyllique. Une excellente opportunité d'investissement vous attend avec un potentiel de revenus locatifs prometteur grâce à Provence Holidays. Découvrez le charme de cette propriété, alliant vie de luxe et perspective d'un investissement lucratif au cœur de la Provence. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété extraordinaire votre maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et de photos ou pour planifier une visite et découvrir la quintessence d'une vie sophistiquée.

Barnes vous présente, en exclusivité, cette villa contemporaine de 335 m² à vendre, nichée sur un terrain de 3 029 m² avec une piscine extractible, dans un cadre calme et verdoyant à Cassis. Construite en 2019, cette sublime propriété aux prestations haut de gamme offre un panorama unique sur la végétation, les vignobles environnants, la montagne Sainte-Victoire au loin, et la Couronne de Charlemagne sur la droite. La villa, indépendante de tous côtés, se distingue par sa toiture plate, ses façades en béton peint en blanc, de larges baies vitrées, et une terrasse en Teck. Sur deux niveaux, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, de 4 chambres, d'une cuisine, d'une salle de douche, de trois salles de bains, d'un garage, et d'une magnifique cave à vin. Une terrasse en teck et une piscine extractible complètent cet ensemble. Cette propriété exceptionnelle ne nécessite aucun travaux, proposant des prestations haut de gamme. Elle est entièrement clôturée, avec une porte d'entrée blindée et un accès sécurisé par un portail automatisé en bois, que l'on peut rejoindre à pied ou en voiture. Elle offre une expérience résidentielle luxueuse. La propriété propose une piscine extractible, un ascenseur intérieur, et une domotique haut de gamme. Les fenêtres, portes, et volets sont automatisés pour un confort optimal. La climatisation, l'éclairage extérieur, l'arrosage automatique, et les équipements sur mesure, tels qu'un dressing éclairé et une cave à vin, complètent cette demeure moderne. Profitez d'un environnement sophistiqué et sécurisé avec des caméras intérieures et extérieures. Explorez le luxe au cœur de Cassis, avec cette villa unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Maureen BERNARD - +33 (0)6.27.33.31.27 Agent commercial (EI) RSAC : 912409299 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1930€ ~ 2700€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Située dans le charmant quartier d'Endoume, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités, et commerces de bouche. Cette magnifique maison rénovée d'une superficie d'environ 110m2 exposée plein sud. Au rez-de chausse, vous serez accueilli pas un vaste séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un espace salle à manger le tout ouvert sur une grande terrasse de 90m2 ensoleillée. Une chambre de plein pied, ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. A l'étage, une salle de bain ainsi que deux chambres spacieuses avec dressing, dont une bénéficiant d'une terrasse privative. Un atout précieux un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE : +33(0)6 16 67 66 17 Agent commercial EI (RSAC 919675 207) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680€ ~ 970€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

C'est dans un parc sécurisé, situé à Cassis, sur la côte d'Azur, que BARNES Immobilier a le plaisir de vous présenter, à la vente, cette propriété exceptionnelle surplombant la mer et composée de deux villas sur un terrain de 2200m2. Venez découvrir ce luxueux ensemble immobilier, idéalement situé à 10 minutes à pieds du port de Cassis, un des plus beaux villages de Provence proche de l'aéroport international de Marseille. La première villa, d'une superficie de 330m2, bénéficie d'une vue panoramique sensationnelle sur la mer, le port, le Cap Canaille et le château. Celle-ci, construite dans les années 1970 par l'ancien maire de Marseille, a accueilli de grands acteurs, des mannequins internationaux et des marques de prestige lors de tournages de films, de défilés et de shooting. Elle est composée d'une très grande pièce à vivre de 110m2, de cinq chambres - dont une suite parentale de 45m2 - et d'un studio, en rez-de-jardin. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur. La seconde villa, rénovée par le propriétaire actuel dans un style d'inspiration grecque, dispose de trois chambres, de sa piscine privée, ainsi que d'une superbe vue mer depuis le salon et la terrasse. Dans un souci de confort et d'intimité, elles sont toutes deux dissociées et disposent d'accès indépendants en supplément de l'accès commun. Contactez-nous dès maintenant pour venir découvrir ce paradis méditerranéen à la vue spectaculaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Maureen BERNARD - +33 (0)6.27.33.31.27 Agent commercial (EI) RSAC : 912409299 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140€ ~ 4310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Au bout d'un petit chemin gravillonné, découvrez ce très beau Mas en pierre situé dans la campagne d'Eygalières. Cette propriété est composée d'une maison principale de 172m² et de plusieurs dépendances, l'ensemble développe une surface bâtie de 354m². Cet ancien relais a été rénové avec goût et raffinement. La pièce de vie principale aux larges baies est baignée de soleil, nous avons 4 chambres qui sont toutes traitées en suite avec une salle de douche ou une salle de bain. A l'extérieur tout est réuni pour profiter de ce magnifique temps provençal, vous découvrirez un superbe platane qui sert de parasol naturel en été, nous avons une grande terrasse pour des repas en famille ainsi qu'une piscine chauffée de 9x4.3 pour se rafraichir. Un délicieux endroit pour une détente parfaite au son des cigales. Pour information: le PLU peut vous permettre de porter la surface habitable à 250m², idéal pour projet chambre d'hôtes, gîtes etc...

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS BESSAT et associés vous proposent :Appartement à vendre - SALON DE PROVENCE (13300)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SALON de Provence, Quartier Résidentiel à quelques minutes de l'hôtel de ville, dans une petite Copropriété de 6 Appartements haut de gamme, Appartement en RDC, climatisé de type 4/5 de 106 m² habitables, espace de vie de 47 m², 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, cellier, 2 TERRASSES privatives, 2 JARDINETS privatifs, GARAGE DOUBLE en sous -sol. Programme RT 2012, Prix : 485 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 059/3089 pour toute informations complémentaires veuillez contacter ou Jérôme GOURDON au 06.19.19.85.79- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Jérôme GOURDON au 06.19.19.85.79Contact : 06.19.19.85.79- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS BESSAT et associés - Notaires à Salon-de-Provence - N° SIRET : 39185251400028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

MAUSSANE-LES-ALPILLES Boschi Immobilier Prestige a sélectionné pour vous cette Propriété d’exception à vendre au cœur d’un site unique et préservé dans le secteur le plus exclusif des Alpilles. Cette Demeure d’environ 400 m² s’élève sur un parc paysager de plus d’un hectare comprenant une piscine chauffée, une oliveraie et de nombreux espaces offrants de sublimes vues sur les Alpilles et l’exceptionnelle nature qui entoure ce Mas. Ce havre de paix au cœur d’un site d’exception est la garantie d’un cadre de vie privilégié entre matériaux raffinés et élégance des lignes de cette Propriété rénovée avec soin. Le confort de ce Mas se distingue par les grands espaces qui le composent au travers de sa somptueuse cuisine avec son espace salle à manger ainsi que son magnifique salon avec cheminée offrant tous deux une incroyable vue sur les Alpilles. 3 chambres en suite se situent au rez-de-chaussée dont 2 véritables suites parentales avec dressing, salle de bains ou d’eau, chacune donnant sur l’extérieur. A l’étage vous trouverez 2 autres suites offrant une vue plongeante à couper le souffle. Une 6ème chambre attenante à une véritable salle de sport avec sauna vient compléter ce luxueux ensemble. Cette Demeure d’exception est localisée dans un environnement calme, unique pour sa diversité paysagère et remarquable par la finesse des choix des matériaux. Cette Propriété avec piscine est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Saint-Rémy de Provence - 13210. Elle se compose de : --Rez-de-Chaussée-- Hall d'entrée Cuisine ouverte sur salle à manger Salle à manger Cave à vins Séjour Master suite 1 avec salle de bains, dressing et wc Master suite 2 avec salle d'eau, dressing et wc Suite 1 avec salle d'eau et wc attenants Buanderie WC --Étage-- Suite 2 avec salle d'eau et wc attenants Suite 3 avec salle d'eau et wc attenants Bureau --Dépendances-- Suite 4 avec salle d'eau et wc attenants Salle de sport Sauna avec douche attenante Buanderie Piscine chauffée 5.6 x 18.6 Terrasse couverte Terrasse avec Bar Terrain de pétanque

Villa de 160 m² sur terrain de 2 100 m² à vendre à Istres, pleine vue sur l’étang. D'une superficie généreuse de 160 m², nichée sur un terrain spacieux de 2 100 m², cette résidence harmonieuse marie parfaitement confort et élégance. Dès l'entrée, un jardin paysager magnifiquement agencé accueille les visiteurs dans un écrin de verdure. Une grande terrasse en bois exotique, agrémentée d'un spa de nage, offre un espace de détente idyllique. À l'intérieur, un double séjour lumineux et une salle à manger ouverte sur l'extérieur offrent des vues époustouflantes sur les eaux paisibles. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. Une superbe terrasse avec une pergola bioclimatique invite à profiter pleinement du panorama enchanteur. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec terrasse privée, un bureau et une buanderie offrent un confort absolu au quotidien. À l'étage, 3 chambres avec terrasses privées, et une salle de bain offrent des espaces intimes propices à la détente. Un double garage, un espace de parking et un terrain de pétanque complètent ce tableau idyllique. Par ailleurs, une partie du bois attenant et un accès direct à l'eau ajoutent une touche de nature à cette propriété d'exception. Possibilité d'acquérir une place au port dans la future marina en projet.

Exclusivité - À vendre, appartement de 143 m² avec 3 chambres situé en première ligne avec une vue imprenable sur le Vieux-Port, Marseille 1er. Cet appartement situé dans un ancien arsenal entièrement rénové par un architecte incarne l'élégance et le raffinement, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Marseille. Il se compose d’une magnifique pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. 3 chambres constituent l’espace nuit, dont une somptueuse suite parentale dotée d'une salle de bain et d'un dressing, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. La rénovation de cet appartement a été effectuée avec des matériaux de haute qualité, témoignant d'une attention méticuleuse aux détails.

Vous recherchez une maison de caractère, des volumes exceptionnels et des prestations haut de gamme ? Ne cherchez plus ! Cette maison est faite pour vous ! Vous serez séduit par cette superbe villa d’architecte de 225 m² avec son jardin arboré d’environ 1170 m², au calme, niché dans un écrin de verdure et sa piscine de construction traditionnelle. Située proche des commerces, des transports et des écoles, elle saura accueillir une famille désirant disposer de vastes volumes et de très nombreux rangements dès l’entrée. Ainsi, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie de 63 m² traversante et de sa cuisine entièrement équipée et aménagée, l’ensemble baigné de lumière grâce à son impressionnante baie vitrée de 5 mètres de haut et son plafond cathédrale. Nous restons au rez-de-chaussée pour découvrir le premier espace nuit composé d’une grande chambre avec son dressing de qualité , une suite parentale comprenant une salle de bains privée avec baignoire balnéo pour vous détendre. Cet espace nuit est complété par une salle d’eau et wc. Enfin, vous apprécierez le bureau pour travailler au calme, auquel on accède directement par le salon. Une grande buanderie de 14 m² et un garage viennent compléter ce niveau. Vous accèderez à l’étage par un majestueux escalier suspendu, défiant les lois de la gravité, vous y découvrirez trois chambres de belle taille, dont une suite parentale ouvrant sur un grand solarium qui vous promet de beaux moments de détente avec sa vue dégagée sur les collines, une salle de bains et un WC. Cette maison entièrement domotisée saura vous faciliter la vie. Vous apprécierez également ses prestations haut de gamme et son confort. Cerise sur le gâteau un appartement indépendant de 40 m² . Vous aimerez : -Son architecture et ses volumes -Ses matériaux haut de gamme -Ses 5 chambres spacieuses -Son beau jardin aménagé avec goût -Son confort thermique (classe énergétique B). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850972)

iad France - Jean-Noël Monsonis (06 86 68 79 41) vous propose : Région Saint-Rémy-De-Provence, coup de cOEur pour ce Mas du XVI siècle entièrement rénové avec goût. Situé dans un écrin de verdure, à l'abri du vis à vis et des nuisances, l'accès à cette propriété s'effectue par une longue allée de cyprès florentins depuis un grand portail double. Érigés devant le Mas, deux somptueux platanes centenaires s'imposent dans ce véritable havre de paix. Le Mas, d'une surface habitable de 210m² environ s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-jardin offre une grande pièce de vie d'environ 70m² environ comprenant une cuisine, avec arrière cuisine/buanderie, une salle à manger et un espace salon avec poêle à bois. Un bel escalier avec de véritables tommettes et sa rambarde en fer forgé dessert l'étage. Vous y découvrirez une suite parentale d'une surface de 24m² environ, une chambre de 18m² environ et un salon de 22m² environ. Dotés d' accès indépendants, mais pouvant facilement être connectés au Mas, deux studios de 27 et 32m² environ, comprenant une pièce de vie, un espace cuisine et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, complètent l'ensemble. Pergola avec glycine, arbres fruitiers, oliviers, plantes et fleurs de toutes sortes embellissent cet univers créé par le propriétaire, un amoureux de la nature qui a su apporter à cette propriété implantée sur un terrain de plus d'un hectare, cette particularité qui la rend comme suspendu du temps. Quatre belles terrasses ombragées vous permettront de passer d'agréables moments à l'extérieur. Une rénovation extraordinaire dans le respect du charme de l'ancien. Forage et fosse septique neuve. Accès facile sans être isolé. À 30 minutes d'Avignon TGV, 10 minutes de l'accès autoroute A7 et 50 minutes de l'aéroport de Marseille. Laissez vous charmer par cette superbe propriété rare à la vente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Noël Monsonis EI (ID 9921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 501313373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A Roquevaire, Maison de ville T4 mitoyenne d'un côté d'environ 85 m² sur 3 niveaux avec terrasse et parcelle de terrain non attenant d'un peu plus de 200m² Au rez de chaussée vous trouverez la cuisine et arrière cuisine , la salle à manger /salon avec clim.réversible. Ces deux pièces sont ouvertes sur la terrasse. Au premier étage , 2 chambres , la salle d'eau et le WC indépendant . La troisième chambre est au dernier niveau avec une petite pièce en guise de rangement qui pourrait laisser place à une douche ou WC supplémentaire. Beau potentiel pour cette maison à rénover dans un agréable environnement verdoyant et ensoleillé plein Sud. Stationnement aisé à proximité .

NOUVEAUTE AGENCE DU SUD L'agence du Sud à  le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne t4 d'environ 72m2 + véranda 9 m² sur une parcelle de 160m2 secteur Passons à  Aubagne. Elle se compose d'une entrée avec séjour et salle à  manger donnant sur la terrasse et véranda et jardin exposé SUD. Maison à  proximité des commerces et BUS. Double stationnement privatif possible devant la maison et une place privative devant la parcelle.Une chambre en RDC A l'étage vous retrouverez deux chambres. Ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ne tardez pas à  la visiter ! DPE en B

Proche du centre-ville, au calme absolu, cette chamante maison en pierre se situe face aux Alpilles dans un bel environnement d'oliviers. En très bon état d'entretien, la maison d'une superficie de 180 m², dispose de 3 chambres. Un permis de construire avec l'aménagement de l'existant est accordé pour une surface de 230 m². De nombreuses possibilités pour ce projet dans un très bel endroit préservé. Beau terrain planté d'oliviers de 1200 m², dépendances.

Situé à 20 mn d'Aix en Provence, ce domaine familial de plus de trente hectares dont environ 22 hectares de vignes en production offre une atmosphère de charme et d'élégance combinée au cadre exceptionnel du Luberon. Dossier uniquement sur engagement de confidentialité

Proche du noyau villageois d'Allauch, Barnes vous propose cette chaleureuse maison familiale d'une superficie de 246 m2 sur une parcelle arborée de 1419 m2. Repartie sur deux niveaux, la maison se compose comme suit: - Rez-de-chaussée: Un T2 (qui a sa propre entrée) avec cuisine, salle d'eau et toilettes. Une chambre, une salle d'eau séparée, un vestiaire. - R+1: Trois chambres, une salle de bain, un wc. Un salon avec sa mezzanine de 20 m2, une cuisine ouverte, une buanderie. Quelques marches plus haut, se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes. - R-1: Un garage double (60 m2) et un coin bricolage. La maison a été construite pour que chaque niveau ait un accés sur le jardin. Amateurs de calme et de verdure, ce bien est fait pour vous ! Proximités : Bus à 5 min à pieds, commerces de bouche à 10 min à pieds, école primaire et crèche à 10 min à pieds. CONTACT - Jessica Garreau de Loubresse : +33(0)6 16 67 66 17 Agent commercial EI (RSAC 919675 207) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE - Agent commercial - EI - RSAC 919 675 207

Idéalement située, en position dominante avec une vue panoramique sur le vallon, s’érige une propriété lovée dans un écrin arboré et paysagé de 7.000m² avec piscine à débordement, jacuzzi et pool-house. Cette propriété est constituée d’une villa sur deux niveaux d’environ 400m² habitables et d'un appartement indépendant. A l’abris des regards, s’ouvre un parvis en pierre desservant le garage et la villa. L’entrée s’ouvre sur un somptueux espace de vie baigné de lumière et prolongé par des terrasses avec une vue contemplative sur les Collines et offrant à ce lieu de vie singulier des instants hors du temps entre intérieurs et extérieurs. Une cuisine avec salle à manger jouxte le double salon avec cheminée. Au niveau inférieur, un salon tv et de jeux avec bureau s’ouvre sur une grande terrasse avec pergola bio climatique. Côté nuit, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains. Et trois grandes chambres avec salle d’eau. Un grand garage fermé et plusieurs dépendances et un forage complètent ce bien. A proximités des commerces, transports en commun (bus) et axes autoroutiers et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Philippe MANNI : +33 (0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2200€ ~ 3030€

Entre Eoures et Aubagne, cette maison de 360m² dont 315m² habitables environ, ouverte sur la nature environnante, prend place sur un terrain de 6000m² à l’abri des regards et au calme absolu, tout en étant proche des accès autoroutiers. La maison est aujourd’hui organisée en deux appartements qui peuvent être réunis. Le premier comporte en rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine et un cellier. A l’étage une chambre avec salle d’eau, une chambre avec terrasse, et une salle de bains. Le second appartement offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 60m² avec cheminée, une chambre, une cuisine donnant sur deux terrasses. A l’étage trois chambres dont une donnant sur une terrasse, une salle d’eau, une salle de bains. En sous-sol, un garage, une cave à vins et de nombreux rangements. A l’extérieur, dans un environnement de nature, une piscine 6x12m avec pool house attenant qui peut être fermé, un vaste potager et de nombreuses terrasses. Idéale pour les familles nombreuses ou comme pied à terre provençal pour recevoir famille et amis.

Exclusivité Daniel FEAU : Sur la commune d’Aix en Provence, cette maison d’architecture moderniste aux lignes épurées, se situe dans le très prisé chemin de la Blaque. Construite en 1957, elle a été entièrement rénovée en 2021. Edifiée en position dominante sur un parc arboré de 4200 m2, à l’abri des regards, elle développe une surface d’habitation d’environ 180 m2. De plain-pied, la maison s’articule autour d’un espace de vie ouvert sur les terrasses et le jardin. Bénéficiant d’une double exposition, cette lumineuse pièce donne place à une cuisine équipée, un espace dînatoire et un coin salon. Les larges ouvertures s’effacent et permettent une douce transition de l’intérieur vers l’extérieur qui offre aux beaux jours un espace de réception « dedans/dehors » face à la piscine qui vient s’inscrire dans la continuité de la maison. Un dégagement distribue deux chambres qui partagent une salle de bains. A l’opposé, la partie nuit est complétée par une troisième chambre, une suite parentale son dressing et sa salle d’eau. Une buanderie et une cave en sous-sol d'environ 13 m2 complètent cet ensemble très fonctionnel. Le jardin, avec ses différents agréments extérieurs, ainsi que ses essences méditerranéennes assurent une confidentialité et une tranquillité aux portes de la vie urbaine. Le bien est sécurisé, il bénéfice d’un double garage d'environ 50 m2 et de nombreuses places de stationnement. A 5 minutes des établissements scolaires réputés IBS et La Nativité. A proximité immédiate de la gare TGV, de l’aéroport Marseille Provence et des axes autoroutiers. Une extension de la maison principale est autorisée par l'urbanisme. Un détachement de parcelle est envisageable avec droits à bâtir afférents.