ventes immobilier de luxe à Marseille 2ème, France

Situé entre le centre historique du panier et le centre des affaires de la joliette, au dernier étage d'un ancien couvent, ce loft mansardé développe une surface de 91 m² (55 m² carrez). Cette habitation comme un écrin en plein centre-ville profite d'un emplacement privilégié et d'une belle luminosité. Les volumes ont été repensés pour créer une habitation fonctionnelle. Une large entrée introduit une belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine. Les différents espaces sont rythmés par les nombreuses poutres, un espace bureau peut également être aménagé. Une chambre indépendante et une salle de bain composent l'espace nuit. A proximité immédiate des commerces et des transports, des écoles et des accès autoroutiers. CLASSE CLIMAT : E / CLASSE ENERGIE : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: VIERGE Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Situé dans une impasse coeur du 2e arrondissement de Marseille, au 2e étage d'une petite copropriété, ce loft en duplex développe une surface de 188m2. Les larges poutres de bois et les plafonds voûtés transmettent à ce lieu de vie issu de la réunion de deux appartements, un caractère authentique qui peut être magnifié et repensé au gré des envies. Edifié sur deux niveaux, ce loft traité en duplex inversé accueille à l'étage, un hall d'entrée qui dessert d'un coté un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur la cuisine, et de l'autre, l'espace nuit composé d'une chambre parentale et de sa salle d'eau. Un escalier sur mesure mène au niveau inférieur où prennent place deux chambres qui se partagent une deuxième salle d'eau ainsi qu'un dressing et un bureau. De nombreux rangements, une buanderie, une cave et une place de stationnement à créer complètent les prestations de ce bien. A proximité de parkings, commerces, transports en commun, axes autoroutiers et écoles. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1490 euros et 2040 euros Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

** Spécial investisseurs ** Siga Côté Sud vous propose secteur LA MAJOR-VIEILLE CHARITE 13002 Marseille : Deux appartements Type 2 de 44 M2 loi carrez au 1e étage et 3ème étage sur 3 et un appartement Type 3 de 50 m2 loi carrez au 2ème étage dans un immeuble entièrement rénové. Les biens sont loués pour un total de 1536.67 EUR par mois + 155 euros de provision de charges. Baux jusqu'au 30/06/2028. Ils sont composés comme suit : un hall d'entrée, une salle de séjour placard, une cuisine, une chambre (ou deux chambres), une salle de bain avec WC. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Idéalement situés et à proximité de tous commerces, lycée Colbert, cabinets médicaux, transports en communs, etc.... Prix de vente : 285 000EUR, honoraires inclus à charge mandant. Mandat no 345 - DPE E . Biens soumis au statut de la copropriété, comprenant 9 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ces logements pour un usage standard :1115 EUR. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseiller Eric CILIA au 07.83.34.00.52 ou [email protected]. Agent commercial RSAC 33121613500045.

SUPERBE OPPORTUNITÉ . résidence principale ou secondaire idéal jeune couple ou retraité .Immeuble architecture balnéaire de la reconstruction après-guerre réalisé par Jean Crozet. Idéalement placé, à deux pas du Vieux Port et de la célèbre place de Lenche au démarrage du quartier typique du Panier vous êtes à proximité immédiate de tous les bars et restaurants. Superbe Appartement 49 M2 CARREZ 52 M2 exploitables au 3eme étage avec ascenseur. Vous bénéficiez d'une vue latérale dégagée sur le Vieux Port et la place de Lenche Rénovation avec matériaux de qualité une esthétique et une décoration fonctionnelle et tendance possibilité laisser les meubles. Composé d'un bel espace de vie cuisine américaine salon salle à manger très belle chambre et SDB avec Balnéothérapie Vous posez vos valises et vivez l'expérience Marseillaise. Idéal pied à terre pour se ressourcer investissement pour locations saisonnières ou Pourquoi pas une résidence principale pour démarrer une nouvelle vie. TF 1350€ CHARGES COPRO 1040 €/AN CONTACT LUCIEN DUJARDIN 06 71 20 46 60

Exclusivité Daniel FEAU : Au sein d’un bâtiment chargé d’histoire intégralement réhabilité en 2018, se trouve un appartement unique imaginé par un architecte de renom, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Occupant seul le dernier étage, ses 210m² Loi Carrez circulent autour d’une terrasse plein ciel de 60m² à l’abri des regards. Lumineux et au calme, il offre un vaste séjour de plus de 70m² avec cuisine ouverte et bureau en mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle d'eau, un salon cinéma et une buanderie. Les volumes et les prestations de qualité (baie vitrée à galandage, plancher chauffant et rafraichissant, éléments sur mesure) participent au confort évident de cet appartement. Idéalement placé pour une vie citadine et familiale, avec la Cité Scolaire Internationale à seulement 3 arrêts de tram et le Vieux-Port à deux pas. Possibilité de parking en pied d'immeuble. Nombre de lots principaux : 3

Cette demeure du 17 ème siècle a été complètement rénovée par un architecte en 2010 et a gardé le charme de l'ancien, très grande hauteur sous plafond, tout en bénéficiant du confort d'un rénovation contemporaine. Extrèmement bien placée dans le coeur du quartier emblématique du Panier, vous pourrez du dernier étage profiter d'une terrasse avec vue. Vue à la fois sur la majesteuse Cathédrale de la Major, les toits de Marseille et au loin: la Grande Bleue. Beaucoup de lumière pour cet immeuble orienté Sud /Sud Ouest et doté de nombreuses fenêtres. La maison est composée d'une spacieuse double cave, d'un RDC bénéficiant d'une grande porte vitrée et de 4 étages, en tout 4 chambres possibles, 3 SDB, 4 wc séparés. Pour ce Bien, plusieurs possibilités: Un vie de famille au coeur de Marseiile proche de toutes les commodités, commercres, écoles, gare, mer, centre ville. Ou idéal investisseurs. Vous pourrez bénéficier de 4 loyers differents: Un commerce au RDC, un appartement T1 au 1er étage, un autre appartemet T1 au deuxième étage et enfin un duplex avec terrasse au 3 ème et au 4 ème étage. Pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite merci de contacter Valérie Euverte au 06 15 17 55 50.

Prenez de la hauteur et décidez de vivre l’exception. M99 c’est : -Des appartements du T2 au T5 overts sur de généreux espaces extérieurs -Une vue mer pour tous les appartements mais également une vue sur Marseille pour certains -Une situation stratégique au cœur du nouveau Marseille : au pied de la future Cité Internationale de l'Education, des plus grandes institutions culturelles, des meilleures destinations santé, du centre-ville et des accès autoroutiers -Le premier immeuble de grande hauteur de logements produit en France depuis plus de 50 ans Faites le choix de vivre entre ciel et mer toute l'année. Nos conseillers sont à votre disposition pour tout complément d’information.

LA PORTE BLEUE, une architecture à vivre, vue mer. Nouvelle référence architecturale du front de mer marseillais avec une vue magnifique sur la Méditerranée, La Porte Bleue côtoie les tours de Zaha Hadid et de Jean Nouvel. Haute de 53 mètres, ses derniers étages sont dédiés à l’habitation avec des appartement du 2 au 4 pièces. La Porte Bleue, c’est une réinterprétation de l’histoire des Quais d’Arenc, un passage des flots à la terre ferme, un passage du port à la ville, un lieu d’accueil et d’échanges. Un lieu qui s’inspire de l’architecture méditerranéenne toute en courbes et déliés pour en donner une version de notre temps. Chacune des voûtes, comme autant de vagues, accueille une large surface vitrée qui mettra en lumière vos plus beaux instants de vie. Et parce qu’une architecture de qualité n’a de sens et que si elle est destinée à toutes et tous, La Porte Bleue est un objet rare mais accessible. N'hésitez pas à nous contacter !

Architecture du XVIIIe siècle, cet immeuble au coeur du quartier pittoresque du Panier accueille un appartement de 77 m2 perché au 3e et dernier étage sans ascenseur, pour une immersion dans l'authenticité méditerranéenne. Dominant l'écrin historique du Panier, où ruelles, façades chatoyantes, volets en bois et rues fleuries tissent une atmosphère chaleureuse, l'appartement s'élève derrière l'Hôtel-Dieu, témoin du XIIe siècle. Repensé avec soin en 2018, l'appartement révèle une unité esthétique. La palette de matériaux allie subtilement couleurs douces et naturelles, des tons beiges et gris, à un parquet en bois clair et un grès céramique gris dans les espaces d'eau. Les verrières noires ajoutent une touche contemporaine et lumineuse. Les volumes ont été repensés pour laisser place à une cuisine spacieuse. Le bar devient un point de rencontre avec le salon-séjour baigné de lumière naturelle et diffuse provenant de la fenêtre de toit. Les chambres, positionnées stratégiquement de manière opposée, s'ouvrent sur un dégagement desservant un grand dressing une buanderie équipée. D'un côté, la suite parentale avec dressing et salle d'eau offre intimité et confort. De l'autre, une chambre empreinte de douceur et adjacente à la salle de bain avec une élégante baignoire semblant avoir été taillée sur mesure. Des finitions soignées, des appuis de fenêtres maçonnés et carrelés, ainsi que l'éclairage de sol automatique dans le couloir, sont autant de détails appréciables. Une cave, une place de parking dans un garage sécurisé, ainsi qu'un pass d'accès à la zone piétonne, complètent ce bien. Enfin, l'intégralité du mobilier, conçu sur-mesure peut être vendu avec l'appartement. Un appartement perché, à la rénovation soignée, dans le tableau vivant du Panier

VUE MER, ÉTAGE ÉLEVÉ, GARAGE DOUBLE, SECTEUR JOLIETTE, Immobilière Côté Mer vous propose cet appartement de 69m2 carrez au 11ème étage d'un immeuble de 2012. traversant, il profite d'une jolie vue mer côté ouest et il est avec une vue ville et collines de l'autre. Situé à deux pas de la joliette, ce quartier est en pleine transformation, avec ces nombreux commerces, un nouveau cinema, théâtre, le tramway, et l'accès autoroutier. L'appartement est composé comme suit: un séjour ouvert sur la cuisine, la terrasse de 7m2, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau, 1 salle de bain et wc séparé. L'appartement est baigné de lumière surtout à l'heure du couché de soleil que l'on peut observer depuis le séjour. La hauteur donne une bonne sensation d'horizon et permet d'être à l'abri du bruit. Un garage double de 22m2 et un mezzanine en guise de cave de 21m2 est est inclus dans le prix. N'hésitez pas à contacter David au 06/85/36/95/24 pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Entre ville et mer découvrez cet appartement trois pièces d'une surface habitable de 88m2 loggia 10m2 offrant de toutes les pièces à vivre une vue mer panoramique et exceptionnelle sur la rade de Marseille, exposé plein sud situé au 17eme étage d'une résidence de haut standing sécurisée, domotique de pointe, équipements connectés, parking privatif en sous-sol inclus. A deux pas de tous les lieux de culture, cafés, restaurants, cinéma. Entre ciel et mer, confort et modernité. Un bien rare, une opportunité à ne pas manquer. Contact : Brigitte Reina 06 49 55 43 99

À vendre au cœur du quartier Euroméditerranée, appartement pleine vue mer dans la résidence « Porte Bleue », 2 chambres, terrasse. Cet appartement de 79 m² marie une conception contemporaine à un agencement intérieur méticuleusement pensé, le tout sublimé par une décoration raffinée. Ce magnifique T3 vous offre une vue panoramique sur la mer depuis son étage élevé et profite d'une orientation Ouest pour des couchers de soleil à couper le souffle. La pièce de vie ouverte et lumineuse vous propose un salon élégamment décoré, une superbe cuisine américaine, une magnifique vue mer ainsi que 2 chambres, dont l'une donne directement sur une terrasse privée, créant une connexion unique avec l'horizon marin. Le confort est privilégié avec la climatisation, des volets et des rideaux électriques, tandis que le parquet au sol apporte une touche chaleureuse à cet espace de vie luxueux. Possibilité d'acquérir un parking au sein même de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Architecture contemporaine, l'immeuble la Porte Bleue, tout juste livré, prend place au coeur du nouveau quartier Euroméditerranée de la Joliette, et affiche fièrement son originalité avec ses façades travaillées en arche. C'est au 13ème étage que prend place cet appartement de 79 m2 et sa terrasse de 10 m2 face à la mer, tel une porte sur la Méditerranée. Construit par le cabinet Pietri Architectes, l'édifice vient s'ériger en bienvenue aux yeux des Marseillais ou des étrangers arrivant dans la métropole par voie ferroviaire, terrestre ou encore maritime. ?Ses façades sont composées d'une multitude de voûtes en béton blanc de plusieurs dimensions qui confèrent à la tour un dessin arborescent et lui donnent son allure singulière. L'appartement se découvre par un couloir habillé d'un panoramique de Port-Cros afin de préparer aux vues. La pièce de vie décloisonnée et généreuse, plonge tout de suite dans la mer. Les baies en alcôves cadrent les vues spectaculaires sur la Côte Bleue et la graphique tour La Marseillaise de Jean Nouvel. L'aménagement se veut chaleureux grâce à un paquet en chêne clair et met en valeur les vues qui changent au gré de la lumière et des fantastiques couchers de soleil. Accessible depuis le séjour et une des chambres, la terrasse suspendue laisse voir la ville et son jeu de toitures dominé par Notre-Dame de la Garde. Les deux généreuses chambres se partagent une salle d'eau épurée. Vie suspendue et vues contemplatives

Situé au coeur du panier, à quelques pas de la place Sadi Carnot, ce loft développe une surface de 160m2. L'ancien se marie ici avec des matériaux modernes en parfaite harmonie. Les croisées d'ogives, les poutres et les briques apparentes transmettent à ce loft revisité, un caractère unique d'authenticité. L'entrée ouvre sur la salle à manger, autour de laquelle est articulé l'espace de vie ouvert sur les cuisines. Le salon qui prend place sous un jeu de voutes est augmenté d'un espace bureau. Coté nuit, deux chambres occupent ce premier niveau. Le second est entièrement dédié à la troisième chambre prolongée d'une salle de bain. Un espace garage/atelier de 20m2 complète ce bien. A proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers et des transports en commun. CLASSE CLIMAT : C / CLASSE ENERGIE : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : en cours. Contact : Katia : 04 91 32 51 66 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

À vendre, appartement de 60 m² en première ligne sur le Vieux-Port avec vue mer et sur Notre-Dame de la Garde, Marseille 2ème. Découvrez cette appartement lumineux exposé plein Sud à l’emplacement inédit, en première ligne sur le Vieux-Port. Ce bien traversant récemment rénové vous propose un hall d'entrée de 11 m² desservant un séjour/cuisine de 24 m² avec 2 grandes fenêtres avec la vue sur le port. Le coin nuit se compose d'une grande chambre de 13 m², d’un coin bureau et d'une salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 22ème étage, appartement en duplex avec vue mer panoramique au sein de la prestigieuse tour M99 conçue par l'architecte Jean-Baptiste PIETRI. Au cœur du quartier Euroméditérannée, cet édifice aux lignes résolument épurées offre ce magnifique duplex développant 202,4m² et sa terrasse de 92,6m² avec une vue sur la mer à vous couper le souffle. Cet appartement exceptionnel avec un très grand séjour de plus de 80m², sa cuisine ouverte, ses baies vitrées toutes hauteurs, ses 3 chambres dont une suite parentale de 24m², ses trois salles de bains et ses deux dressings en font un lieu absolument unique et magique entre ciel et mer. Il se situe à proximité immédiate de la future école internationale La Citée scolaire internationale. Il est possible d'acquérir en sus 4 places de stationnement privatives au prix de 140 000 €. Contact - Brigitte REINA : 06 49 55 43 99 Honoraires à la charge du vendeur

NOUVEAU PRIX.SUPERBE OPPORTUNITÉ .TOUTE PROPOSITION SERIEUSE SERA ETUDIEE Immeuble architecture balnéaire de la reconstruction après-guerre réalisé par Le célèbre architecte Fernand Pouillon. Idéalement placé à proximité du Vieux Port et de la célèbre place de Lenche au démarrage du quartier typique du Panier vous êtes à proximité immédiate de tous les bars et restaurants. Appartement d'environ 79 m2 au 1er Etage. Il se compose d'un séjour, cuisine spacieuse et lumineuse, 3 grandes chambres un couloir avec rangements 1 WC indépendant et 1 sdb Belle exposition Sud-est. Vous bénéficiez d'une belle vue dégagée sur le Vieux Port Notre Dame de la Garde et la place de Lenche grâce à de larges baies vitrées qui desservent la cuisine le salon et une chambre. Coté nuit vous disposez au calme de 3 chambres spacieuses L'appartement dispose d'un beau parquet en bois point de Hongrie typique de l'architecture Pouillon Pour finir vous bénéficiez aussi d'une cave Appartement authentique en plein centre-ville recherché' Des travaux de mise au gout du jour sont à prévoir pour en faire un appartement d'exception . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre le lot : 8 TAXE FONCIÈRE 1450 €/an CHARGES COPRO 455€/ TRIMESTRE CONTACT ERIC MORETTI 06 12 49 85 76