ventes immobilier de luxe Italie (page 49)

Rignano Flaminio - localité de Montelarco. Au sein d'un domaine avec piscine et courts de tennis, nous vous proposons une charmante villa sur quatre niveaux entourée d'un jardin privé bien entretenu et d'une grande terrasse panoramique. La propriété est en excellent état d'entretien et est disposée comme suit : au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, un grand séjour avec coin repas, salle à manger, cuisine, placard et salle de bain. Depuis le salon et la cuisine, vous avez accès à la terrasse surplombant la vallée. Au premier étage, dédié à la zone nuit, nous trouvons quatre chambres, une avec dressing et salle de bain en suite et une autre avec balcon, ainsi que deux autres salles de bains. Dans le jardin d'environ 1500 m2 il y a plusieurs arbres fruitiers et un barbecue en brique. La propriété comprend un garage de 33m2, une grande cave au 1er étage et une autre cave au 2ème étage.

Cette propriété unique est un petit hameau datant à l'origine du 17ème siècle. Les bâtiments sont de style cottage bas, sur deux étages en pierre locale, les maisons principales étant enduites de chaux à l'extérieur. La division actuelle est en deux unités indépendantes. La porte de la maison principale s'ouvre sur un salon spacieux avec une cheminée traditionnelle, une cuisine et un passage vers un grand salon panoramique vitré d'environ 40 m2, avec des portes doubles menant à un patio extérieur en pierre. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur, qui comprend deux chambres doubles et une salle de bains. Attenantes au bâtiment, mais actuellement non reliées, se trouvent une cave voûtée et un séchoir à châtaignes au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage supérieur. La deuxième maison a un salon ouvert avec cuisine. A l'étage, il y a deux chambres doubles, une troisième petite chambre et une salle de bains. Attenant à ce bâtiment se trouve une grande pièce, accessible indépendamment, au rez-de-chaussée avec porte donnant sur la salle de bains / buanderie. Au-dessus, une chambre spacieuse avec de charmantes poutres apparentes en châtaignier, accessible de l'extérieur depuis l'arrière du bâtiment. Les maisons et les bâtiments sont tous rendus facilement accessibles par de vastes patios en pierre qui forment un niveau de liaison et mènent à la piscine de 11 x 5,5 m avec solarium. Une troisième dépendance séparée est entièrement construite en pierre, elle se compose de deux étages et est structurellement saine mais nécessite une restauration interne. La propriété offre la caractéristique rare dans une zone vallonnée de vastes jardins privés qui sont inhabituellement plats et de grandes étendues boisées de tous les côtés, assurant une vue imprenable. Les habitations principales et les jardins sont clôturés et fermés, avec de la place pour plusieurs voitures. La propriété est à distance de marche de la belle ville médiévale perchée de Coreglia Antelminelli et à seulement 45 minutes en voiture de Lucca.

Cette villa a été déclarée Monument National d'Architecture Moderne en 1988 grâce à la restriction des beaux-arts. Conçue par Carlo Luigi Daneri (élève de Le Corbusier) en 1934 et achevée en 1938, la propriété représente l'un des exemples les plus purs du mouvement rationaliste. Dès sa construction, la villa fut publiée dans « Costruzioni Casabella » (octobre 1940) et dans « Domus » (janvier 1941) et plus tard dans « Abitare » (mars 1983 et octobre 2023). La propriété est enrichie d'une collection d'art romain et byzantin décorant l'entrée et a accueilli les plus grands noms de l'art et de l'architecture, des films et des publicités Netflix. Construite sur une falaise surplombant la mer Ligure, la villa est répartie sur trois étages, avec des pièces spacieuses et confortables, toutes dotées de larges fenêtres panoramiques donnant sur la mer. Un bâtiment en dialogue continu avec l'environnement, caractérisé par une répartition claire des espaces intérieurs meublés de nombreux meubles originaux de l'époque. Cette résidence dispose d'une villa principale de 950 m², ainsi que de deux annexes pour un total d'environ 1100 m² avec 9 chambres et 6 salles de bains et est entourée de 2,3 hectares de parc et jardin caractérisés par une grande variété de plantes et d'arbustes, un piscine et accès à une plage privée.

Situé au cœur de la ville, avec son propre jardin privé, ce spacieux appartement historique est idéal pour vivre dans la paisible et belle ville toscane d'Arezzo. L'appartement dispose d'une grande pièce de réception principale et de deux autres plus intimes. Au même étage principal, une salle à manger, cuisine, garde-manger. et 3 chambres avec salles de bains attenantes complètent le premier étage. De la salle à manger, quelques marches descendent jusqu'au jardin privé de 200 mètres carrés qui est unique au cœur de la ville. Le jardin dispose d'un système d'irrigation et le jardin peut être éclairé la nuit. Il y a un espace pour le personnel/buanderie avec une salle de bains sous le rez-de-chaussée. Dans tout l'appartement, l'éclairage est à LED et un système audio domestique a été installé. Arezzo est juste à côté de l'autoroute principale entre Rome et Florence et est reliée à toute l'Europe avec un service de train rapide.

Charmante propriété du début des années 1900, entourée d'un hectare de parc, surplombant Cernobbio d'une position élevée, d'où la vue peut s'étendre sur le lac, jusqu'à la ville de Côme. La villa principale de style Liberty a été conservée dans sa saveur d'origine, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, par les propriétaires actuels, qui l'ont rénovée en 1980, mais sans altérer son atmosphère. Les grandes fenêtres des pièces à vivre du rez-de-chaussée, ouvertes sur le magnifique jardin et la piscine extérieure, les hauts plafonds, l'entrée résolument « importante » ainsi que le grand escalier qui mène aux étages supérieurs, déclarent un style architectural d'antan, lorsque l'espace était considéré en soi comme un symptôme d'élégance et de savoir-vivre. En montant à l'étage supérieur, un couloir distribue les cinq chambres et leurs salles de bains. Un balcon avec sa loggia fleurie, d'où l'on peut admirer le jardin et le lac argenté, jusqu'à Côme, dessert les deux grandes chambres situées en façade de la villa. Toutes les chambres donnent sur le parc entourant la propriété, protégeant ainsi une parfaite intimité. Au troisième étage, en plus de quelques pièces de service, nous trouvons un charmant studio qui bénéficie naturellement d'une vue encore plus enchanteresse, et de là nous montons dans la « tour » : un lieu vraiment magique d'où la vue s'étend à 360°, même derrière la villa, vers les fraîches vallées préalpines. A l'intérieur du parc se trouve une annexe, rénovée en 2005, qui abrite 4 chambres ainsi qu'un grand séjour, une cuisine et 5 salles de bains ; à côté de l'annexe se trouve un espace conçu pour le fitness, avec une piscine intérieure, équipée d'une « piscine sans fin ». Dans le parc, une taverne ludique a même été aménagée dans le style « pub anglais » entourée de verdure.

Trois villas exclusives, situées dans le petit village de Piazza Santo Stefano dans la région de Cernobbio, offrant une vue imprenable sur le lac, de l'intimité et une excellente exposition au soleil. Chaque villa a des caractéristiques différentes mais toutes disposent de grands espaces intérieurs, de salons lumineux, de cuisines séparées et d'espaces nuit composés de trois chambres ou plus et de salles de bains. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses, des loggias et une piscine privée pour chaque logement. Les bâtiments présentent de belles finitions, qui peuvent être complétées grâce au cahier des charges personnalisable du constructeur. Deux propriétés sont prêtes à être personnalisées ; le troisième peut encore être entièrement conçu. Toutes les villas sont en classe énergétique B et équipées d'un système domotique extensible. L'emplacement est idéal pour ceux qui doivent rejoindre la Suisse ou l'autoroute Côme-Milan. Le centre de Cernobbio est facilement accessible par un chemin piétonnier. Pour les amateurs de randonnée, le mont Bisbino se trouve à seulement quelques minutes et de là, vous pourrez également profiter d'agréables sentiers de randonnée et de VTT. Les villas sont complétées par de grands box privés.

Cette splendide et fascinante résidence rurale où le temps semble s'être arrêté, vous permet de découvrir l'histoire et la véritable essence des Pouilles, immergée dans la verdure de la campagne des Pouilles, finement rénovée sur deux niveaux, avec piscine et vue panoramique. La ferme datant de 1800 domine un terrain de plus de 5 hectares situé dans la réserve naturelle marine de Torre Sant'Andrea, à environ 800 mètres de la mer. Le corps principal de la ferme est réparti sur deux étages, le rez-de-chaussée se compose d'une élégante entrée, d'un salon avec salle à manger, d'un très grand salon avec cheminée et d'une salle de bain représentative, d'une cuisine et de trois chambres toutes avec salle de bains. salle de bains privative. Les plafonds ont des voûtes typiques en étoile ou en berceau tandis que les sols sont en dalles de pierre de Lecce. Au deuxième étage nous trouvons une chambre majestueuse avec une terrasse et une salle de bain. La Masseria dispose également d'une annexe composée d'une chambre, d'une salle de bains complète et d'une buanderie. Il y a une piscine olympique et la possibilité de construire des courts de tennis, de paddle ou de mini-golf, il y a aussi un puits artésien de source d'où l'eau est puisée pour l'irrigation et la piscine. Le système photovoltaïque complète la propriété.

Situé à Nardò, à proximité du centre historique et à proximité de la cathédrale, ce palais est certainement l'une des résidences les plus romantiques de la ville, l'une des rares à avoir conservé le charme des demeures bourgeoises de la fin du XIXe siècle. Le palais a été entièrement restauré avec l'intention spécifique de rénover l'ensemble du bâtiment, en conservant l'élégance et la valeur architecturale d'origine. La propriété est divisée sur plusieurs niveaux, au rez-de-chaussée nous trouvons une entrée, une grande pièce et deux chambres avec salle de bain, en montant au premier étage il y a trois chambres toutes avec salle de bain complète en suite, au deuxième étage il y a un chambre chambre avec salle de bain et buanderie, au dernier étage nous trouverons une terrasse équipée pour bronzer ou siroter un verre tout en admirant la beauté du centre historique avec une vue imprenable sur le Duomo. Il se trouve à 5 km des marinas, à 25 km de Lecce et à 80 km de l'aéroport de Brindisi.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Dans le célèbre quartier de Cinque Vie, appartements de luxe de deux et trois chambres avec terrasse panoramique commune et espace spa. Le bâtiment, isolé avec un revêtement thermique, présente une façade extérieure en briques de terre cuite blanche, enrichie à l'intérieur d'un chef-d'œuvre de street art réalisé par un artiste de renommée internationale. Conçu selon les dernières normes acoustiques, il assure un confort exceptionnel tant au niveau des bruits extérieurs que de l'insonorisation intérieure. La copropriété offre un espace spa avec une mini-piscine, un sauna, un espace détente et bien-être, des vestiaires équipés de douches et une salle de bain. Le toit commun spacieux et panoramique, équipé pour socialiser et se détendre, est à la disposition des résidents. La copropriété comprend un local à vélos et une salle de courrier avec de nombreux casiers. Le bâtiment est sans gaz. Chaque appartement est équipé d'un thermostat contrôlable à distance par smartphone afin de régler la température de chaque zone. Chaque appartement dispose d'un système de ventilation centralisé (CVC) pour fournir automatiquement de l'air pur et éliminer les odeurs. Les systèmes électriques dotés de technologies domotiques fournissent des prises et interrupteurs selon les normes en vigueur et une interface vocale intégrée (Alexa). Les portes d'entrée disposent de serrures de sécurité avec commande d'ouverture de proximité. La copropriété dispose d'un nouveau système de télévision avec antennes satellite numériques. Les salles de bains sont dotées de revêtements et de sols en grès cérame de dernière génération avec un traitement en marbre poli, tandis que toutes les chambres sont dotées de parquet préfabriqué français à chevrons satiné. Les robinetteries des lavabos de la salle de bain sont en laiton avec une finition noir satiné, lauréat de l'IF Design Award 2022. Chaque unité est équipée d'une cuisine sur mesure avec appareils électroménagers intégrés. ​

Prestigieuse villa historique à proximité de Milan. Un petit palais qui se dresse majestueusement et conserve le charme et la splendeur typiques de l'époque. Quelques interventions sont nécessaires pour pouvoir exploiter la villa au maximum de son potentiel. Une solution parfaite pour le siège d'une fondation, d'une école ou pour l'organisation d'événements prestigieux. Description de la villa La villa datant du 17ème siècle se compose d'un corps principal qui bénéficie d'une perspective exceptionnelle vers le jardin arrière, qui à son tour s'estompe vers les champs soigneusement cultivés. Dans le corps principal de la villa, on trouve de nombreux salons, dont au premier étage la salle de bal au plafond richement décoré de fresques, idéale pour les fêtes, les réceptions et les événements nécessitant un lieu prestigieux. À gauche du corps central se trouvent deux grands appartements de maître, à droite plusieurs pièces dont l'espace qui servait autrefois de poste de galop, puis de filature, dont les ouvertures caractéristiques en plein cintre et le plafond voûté en briques de terre cuite sont encore visibles. Les ailes latérales de la villa sont remarquables, la petite église encore consacrée, la glacière avec sa forme conique caractéristique et de nombreux autres espaces enrichis par de hautes colonnes et des plafonds voûtés. État et finitions La villa conserve de nombreux détails qui témoignent de la splendeur typique de l'époque à laquelle elle a été construite. La période qui a suivi la Seconde Guerre mondiale a malheureusement marqué le début d'une lente mais inexorable dégradation qui a été récupérée à partir de la moitié des années 1970, lorsque, achetée par les propriétaires actuels, elle a été lentement et régulièrement soumise à des travaux de restauration et de récupération qui se poursuivent encore aujourd'hui. Cependant, il reste encore beaucoup à faire pour pouvoir utiliser la villa dans son intégralité et lui redonner sa splendeur d'antan. Espaces extérieurs L'arrivée à la villa depuis la route provinciale voisine est une expérience visuelle remarquable. Le portail d'entrée entoure le jardin d'entrée, qui est embrassé par la villa et nous fait voyager dans le temps. Le jardin arrière, grâce aux grands arbres présents, offre fraîcheur et ombre pendant les chaudes journées d'été et un abri discret pour les promenades romantiques. Possibilités d'utilisation La villa se prête à l'implantation d'une fondation ou d'un musée. Elle pourrait devenir la résidence idéale pour organiser des conférences ou des événements d'entreprise, ainsi que des réceptions. Elle pourrait être utilisée comme siège d'une prestigieuse université étrangère ou comme siège décentralisé d'une importante école de musique, notamment en raison de sa proximité avec Milan. L'emplacement Au cœur de la campagne de Lodi se trouve cette prestigieuse villa qui s'élève dans sa grandeur, dominant la campagne environnante et la ville dans laquelle elle se trouve, l'entourant comme dans une étreinte. Milan est également facilement accessible par un court vol en hélicoptère d'environ 20 minutes.

A quelques kilomètres de Florence, importante exploitation agricole biologique de production de vin et d'huile d'olive avec environ 40 hectares de terres, cave pour la production d'huile et de vin ainsi que manoir et entrepôts. Description de l'exploitation L'exploitation viticole et oléicole biologique est une importante unité de production. La ferme est caractérisée par une cave à vin d'environ 400 m² avec une cave à cuves, une zone d'embouteillage, de stockage et de vieillissement ainsi qu'une zone d'exposition/vente et des bureaux. Au premier étage, d'une superficie d'environ 395 m², se trouve un grand appartement avec cuisine, grand salon et quatre chambres doubles avec deux salles de bains, ainsi qu'une grande pièce utilisée autrefois comme grange. Diverses dépendances à usage de stockage et d'entrepôt desservent la ferme. État et finitions La ferme et la cave sont en excellent état. La cave a été équipée pour effectuer tout le processus de vinification et de production de l'excellente huile toscane. L'exploitation est bien reliée aux routes principales et est facilement accessible par des véhicules pour la distribution finale du produit en bouteille. L'appartement principal, situé au premier étage de la cave, est doté de sols en terre cuite, de portes en bois d'origine et de poutres en bois qui caractérisent les hauts plafonds de l'espace de vie. Espaces extérieurs L'exploitation biologique dispose d'environ 40 hectares cultivés comme suit : 182 000 mètres carrés d'oliveraie (environ 100 arbres/Ha, BIO à partir de 2022) ; 70 000 mètres carrés de vignoble (Sangiovese, Cabernet Sauvignon et Merlot), plants de moins de 20 ans plus 5 000 mètres carrés en construction (raisins pour le Vin Santo), environ 20 000 mètres carrés de terres arables et 120 000 mètres carrés de bois. La superficie cultivée en oliviers est d'environ 7,5 hectares. Possibilités d'utilisation L'exploitation est idéale pour une famille qui souhaite poursuivre la production de vin et d'huile ou pour un entrepreneur qui souhaite produire de l'huile et du vin d'excellente qualité de manière exclusive et personnelle. Situation Situation magique et relaxante, idéale pour découvrir la Toscane avec ses paysages à couper le souffle en toutes saisons, son histoire, ses traditions, sa culture et ses saveurs. Position stratégique à quelques kilomètres des principaux services de la ville de Pontassieve. La Florence de la Renaissance n'est qu'à 20 minutes en voiture.

Prestigieuse villa des années 1970 d'environ 750 m² sur les premières collines de Florence, construite par un célèbre architecte de l'époque et avec un grand jardin d'environ 4500 m². Les points forts de la villa sont les grands espaces lumineux et les grandes fenêtres qui vous permettent de vivre l'intérieur de la propriété comme si vous étiez en contact avec la nature environnante. La lumière, le soleil et le cristal sont les protagonistes de cette résidence qui est un mélange d'architecture et de poésie. Description Une route asphaltée mène à l'élégante villa de 750 mètres carrés datant des années 1970, où une pergola agrémentée d'une délicieuse glycine en fleurs nous accueille à l'entrée. Un corps principal de 600 mètres carrés utilisé comme bureau avec possibilité de changement d'usage et deux appartements de 40 mètres carrés. La villa principale est répartie sur 3 étages et dispose de deux entrées indépendantes. De très grands espaces avec de grandes baies vitrées qui donnent une grande luminosité. Le rez-de-chaussée est le cœur de la maison et abrite l'espace de vie composé de deux grandes pièces, une cuisine avec accès à la cour intérieure et une salle de bain de service. Un fascinant escalier hélicoïdal mène au premier étage abritant la zone de couchage composée d'un grand hall, de deux pièces pouvant être utilisées comme chambres ou bureau et d'une salle de bain. Au sous-sol se trouvent les locaux techniques et un petit appartement parfaitement adapté au personnel de service. Les deux appartements sont reliés à la maison principale mais totalement indépendants. Un appartement d'une pièce composé d'un salon avec lit, d'une kitchenette et d'une salle de bains et un appartement de deux pièces composé d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains. Espaces extérieurs La propriété bénéficie de deux allées et d'une entrée piétonne. Entouré de son propre jardin privé de 4500 m² embelli par de grands arbres et des fleurs colorées où il y a la possibilité d'une piscine. La vue porte sur l'imposante campagne toscane verdoyante, mais au loin, on peut admirer le profil de Florence avec l'incontournable coupole du Duomo. Les parfums de la campagne apportent paix et sérénité, de même que la vue des collines aux nuances de couleurs uniques au coucher du soleil. Une grande terrasse et une magnifique loggia offrent la possibilité d'organiser des déjeuners et des dîners en plein air. Un grand garage d'environ 75 m² avec 3/4 places de stationnement couvertes est facilement accessible par le portail de la propriété. État et finitions La villa a été construite avec soin et attention par un célèbre architecte dans les années 1970 et conserve encore les superbes finitions de l'époque. Rénové à la fin des années 1990, il se compose de pièces utilisées comme bureaux avec la possibilité d'un changement d'utilisation et d'un réaménagement selon les goûts personnels. Utilisations potentielles Une solution de vie indépendante parfaite pour ceux qui aiment vivre à la campagne tout en restant à proximité de la ville. En même temps, c'est un lieu commercial idéal à restructurer et à utiliser comme bureau ou studio. Localisation La colline florentine agrémentée d'oliviers, de vignes et de cyprès caractéristiques constitue le cadre magnifique de cette villa. La ville de la Renaissance de Florence et la ville caractéristique d'Impruneta, célèbre pour ses artisans toscans en terre cuite, ne sont qu'à une courte distance.

Quercianella,Côte Etrusque,Magnifique villa de style Art Nouveau d'environ 370 m2 avec piscine,parc de 5000 m2 avec maquis méditerranéen et deux annexes à quelques pas des plages renommées de la côte toscane. Description de la villa La villa principale se caractérise par son architecture élégante, l'imposant escalier d'accès en terrasse nous conduit à l'intérieur de la majestueuse propriété. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par le grand salon double avec la vieille cheminée en pierre, la cuisine bien équipée et habitable, la grande salle de bibliothèque et la salle de bains de service.En remontant l'imposant hall ou par l'ascenseur interne pratique, nous atteignons le premier étage dédié à la zone de couchage.Trois sont les grandes chambres doubles avec salle de bains dédiée et zone de garde-robe, dont deux ont un grand balcon avec vue sur la mer. A quelques pas de la villa, dans un parc bien entretenu, une première dépendance d'environ 120 m2 se compose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine, d'un couloir menant à la zone nuit, de deux chambres doubles et de deux salles de bains.Le second bâtiment d'environ 60 mètres carrés est conçu pour accueillir des hôtes dans un environnement confortable et privé, et se compose d'un salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains, ainsi que de 20 mètres carrés d'espace de rangement. La famille propriétaire souhaitait également créer un espace spa avec bain turc et zone de relaxation. Espaces extérieurs Le parc de 5000 m2, très bien entretenu, est entièrement clôturé et irrigué, la végétation savamment plantée offre des jeux de couleurs et les grands arbres sont ceux typiques du maquis méditerranéen.Un grand gazebo a été aménagé pour les moments conviviaux.La grande piscine est très belle et desservie par un grand espace avec des chaises longues et des transats. Les voitures peuvent être garées confortablement et dans une zone dégagée afin de ne pas gêner la vue sur le magnifique parc. Etat et finition La villa et la dépendance sont en excellent état, aucun entretien extraordinaire n'est nécessaire Les finitions sont de haut niveau et les chambres accueillantes et élégantes promettent un séjour inoubliable Les escaliers sont en travertin, du bois chaud a été posé dans la zone de la chambre principale tandis que de la terre cuite accueillante a été choisie pour les invités. Possibilités d'utilisation La villa est parfaite comme résidence d'été ou comme première maison pour une grande famille qui souhaite accueillir et organiser des fêtes. Excellente comme investissement pour positionner la propriété dans le circuit lucratif de la location de luxe visant en particulier les clients étrangers. Situation La propriété est située dans une position stratégique sur la côte d'où l'on peut facilement rejoindre Livourne, Pise, Lucques, Florence et Volterra.Les aéroports internationaux de Pise et de Florence sont à environ 30 minutes et 1h respectivement.La mer est à 5 minutes à pied.La côte a été équipée d'établissements de baignade de haut niveau et de très bons restaurants de poissons typiques.

ITALIE- HÔTEL 5* SPA - PIEDS DANS L'EAU Magnifique hôtel 5* avec SPA - Piscines - Vue exceptionnelle - Héliport - Darse - Chiffre d'affaires important - Equipe en place fidèle - Très belle clientèle internationale fidèle - Ancienne demeure royale.

Luxueuse villa d'environ 500 mètres carrés de haut exemple architectural des années 1970 située dans les contreforts au-dessus de Florence et conçue par un célèbre architecte de l'époque inspiré par la forme de la poupe d'un navire surplombant la célèbre ville de la Renaissance. La vue est spectaculaire, le regard se perd dans le vert de la nature. Le grand parc d'environ 5000 mètres carrés entoure la propriété, embelli par la splendide piscine des années 1970 et le court de tennis. Description La villa de 550 m² occupe une position proéminente et domine une douce colline. Un sentiment de tranquillité et un regard attentif sur l'imposante structure, développée sur un sous-sol et deux étages en surface et composée de deux appartements indépendants. Sur la belle terrasse principale pavée en pierre et offrant une vue imprenable, la porte d'entrée mène à la grande salle de séjour bien éclairée grâce à de grandes fenêtres donnant sur deux terrasses panoramiques, dont l'une contient un charmant jardin d'hiver pavé en terre cuite brodée. Le rez-de-chaussée comprend également un grand salon avec une majestueuse cheminée encastrée à l'ancienne, une cuisine avec coin repas, une pièce servant de bureau et une salle de bains. Au bout du couloir, une salle de bain et trois splendides chambres dont la suite avec vestiaire et salle de bain privée avec sauna. Dans la partie inférieure du sous-sol, une petite chambre et une salle de bain. Au sous-sol, il y a une salle de billard et un appartement avec entrée séparée composé d'un grand espace de vie lumineux avec salon et splendide cheminée, cuisine, deux chambres et deux salles de bains. A côté de l'entrée principale, un local technique et un grand garage avec une pièce de service supplémentaire. Espaces extérieurs La villa bénéficie de deux entrées indépendantes et est située dans son propre jardin privé d'environ 5000 m² avec de charmantes terrasses. Un majestueux escalier en pierre mène à la piscine en forme de haricot des années 1970 et au grand espace de tennis avec court en herbe. Un espace fitness équipé d'un vestiaire et de deux salles de bain complète la propriété. Pas moins de 15 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane embellissent la propriété. État et finitions La villa a été restaurée avec des finitions de haute qualité et bénéficie de tout le confort et est bien entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les sols du salon et des chambres ont été habilement restaurés en conservant la terre cuite antique d'origine, les murs sont enduits et, dans le salon, agrémentés d'une fabuleuse maçonnerie, les hauts plafonds avec d'anciennes poutres en bois donnent de la lumière à tous les espaces. Les portes et fenêtres extérieures sont en bois et en verre et sont aussi originales que les portes intérieures séparant les différentes pièces, tandis que les murs sont en pierre sèche. L'ameublement souligne le style toscan traditionnel et antique des années 1970 que l'architecte de renom a voulu transmettre. Utilisations potentielles Parfait comme première résidence pour profiter de l'atmosphère relaxante de la campagne tout en profitant de la proximité des services et du centre ville. Idéal comme maison de vacances confortable pour vivre des périodes de détente absolue dans un contexte prestigieux. Localisation Emplacement stratégique permettant à la fois de rejoindre le centre ville et de visiter les collines environnantes et de profiter des expériences gastronomiques typiques de la Toscane. Contexte exclusif et très recherché, tant par les Florentins que par les étrangers souhaitant découvrir la campagne toscane tout en étant à quelques minutes de la ville et des routes principales. Le village pittoresque de Fiesole se trouve à seulement 10 minutes de route.

Pantelleria - Scauri Basso, nous avons le plaisir de nous occuper exclusivement de la vente d'une propriété composée de 4 dammusi en roche de lave, une construction typique de l'île. Les dammusi ont été rénovés dans le plus pur style insulaire, ils sont tous équipés de l'air conditionné, du Wi-Fi et jouissent d'une splendide vue sur la mer. Le premier dammuso se compose d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres, de 4 salles de bains, d'un four extérieur, d'un porche et d'une terrasse. Le deuxième dammuso comprend 2 chambres, une salle de bains, une kitchenette et un jardin. Le troisième dammuso se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine extérieure. Le quatrième dammuso se compose d'un salon, de deux chambres, de deux salles de bains et d'une cuisine extérieure. Un garage, des locaux techniques et une grande citerne couverte complètent la propriété. Le terrain sur lequel se trouve la propriété, d'une superficie d'environ 8000 m2, est planté d'oliviers et est productif. L'emplacement est excellent car il est possible d'atteindre la mer en seulement 10 minutes à pied. Cette solution est excellente pour une famille nombreuse, car elle vous permet de rester ensemble et de profiter de vos vacances, tout en conservant votre intimité. C'est également une excellente solution pour un investissement partiel. Pantelleria dispose d'un aéroport national qui se trouve à seulement 5 km de la propriété.

NOTRE EXCLUSIVITÉ - Poggio Imperiale splendide villa néo-Renaissance d'environ 1425 m² avec tourelle belvédère, dépendance d'environ 240 m² et magnifique parc privé d'environ 6000 m². Conçue et construite par l'architecte Gaetano Romanelli avant 1883, la villa présente des caractéristiques qui remontent aux villas-jardins de Poggi. Description de la villa La résidence historique est située à une courte distance de la Porta Romana et du centre historique de Florence, desservie par deux entrées et allées indépendantes et se présente dans toute sa majesté et sa beauté. L'étage d'entrée est accessible par une double rampe et un escalier en pince menant à la terrasse située devant le bâtiment. La villa est actuellement le siège d'un important studio commercial et est donc aménagée et destinée à cet usage. Le plan carré développé sur trois étages plus le sous-sol pour les caves est d'environ 320 mètres carrés par étage. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un grand atrium, le triple salon et une succession de pièces qui peuvent à nouveau être utilisées pour accueillir une famille. La grande cuisine, la salle à manger, le salon, le bureau et les chambres doubles avec salle de bain privée et penderie peuvent être facilement restaurés avec peu d'intervention en personnalisant les espaces. Le premier étage peut être entièrement utilisé pour la zone de couchage, qui peut accueillir huit suites avec armoire privée, tout comme le deuxième et dernier étage, qui se caractérise également par de grandes pièces. À quelques pas de la villa se trouve la dépendance d'environ 240 mètres carrés, parfaitement restaurée, à la disposition des hôtes. Espaces extérieurs La villa est entourée d'un parc privé d'environ 6000 mètres carrés, caractérisé par des arbres centenaires et des terrasses où il est possible de placer un gazebo pour créer des coins paisibles où l'on peut déjeuner ou lire un bon livre. Le dernier étage de la villa est caractérisé par une terrasse spectaculaire d'environ 60 m², la vue sur Florence est magnifique et à 360 degrés. La villa bénéficie d'un grand parking et d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Etat et finitions La villa est en excellent état structurel intérieur et extérieur. Les plafonds sont merveilleusement décorés de fresques et dans chaque pièce il y a des détails architecturaux de grande valeur et finition. Les installations sont conformes aux normes et ne nécessitent pas de travaux d'entretien ordinaires ou extraordinaires. Possibilités d'utilisation La villa très représentative se prête à accueillir un studio privé ou une famille qui souhaite vivre à Florence entourée de verdure mais aussi très pratique pour accéder à tous les services. Emplacement Dans l'un des endroits les plus exclusifs de la ville, la villa se trouve dans une position ensoleillée dans un contexte résidentiel de villas et de propriétés historiques. Les services sont à portée de main et il est agréable de rejoindre le centre à pied en quelques minutes.

Dans la prestigieuse zone d'Olgiata, à quelques kilomètres de Rome, immergée dans un parc constamment entretenu et surveillé jour et nuit, nous avons le plaisir de vous proposer une villa quadrifamiliale de 400 mètres carrés avec un jardin privé d'environ 500 mètres carrés. Situation Le quartier résidentiel appelé Olgiata est une zone de 612 hectares traversée par plus de 30 kilomètres de routes et comptant environ 8000 résidents. Il fait partie de la municipalité de Rome. Le quartier a acquis son nom actuel en 1566, année où Alessandro Olgiati l'acheté à Paolo Giordano Orsini, duc de Bracciano. Le territoire d'Olgiata est étroitement lié à la Via Cassia. Au Moyen Âge, cette route était la principale artère reliant Rome à la France, à tel point qu'elle prit le nom de Via Franchigena ou Francisca. Le quartier de l'Olgiata se trouve à environ 25 km du centre de Rome, soit à 30/40 minutes en voiture, et à environ 40 minutes de l'aéroport de Fiumicino et des plages de Fregene et Maccarese. Dans cette zone privilégiée, on trouve des terrains de golf, des centres équestres et des écoles de tennis. Les principales écoles internationales (St. Georges & American Overseas et St. Dominique) sont situées sur la Via Cassia, la route principale menant à Olgiata, et sont respectivement à 10 et 20 minutes en voiture. Description du bâtiment Cette magnifique propriété est une partie d'une villa quadrifamiliale de 400 m² avec un jardin privé et clôturé de 500 m² et un parking couvert pour deux grandes voitures. La villa se trouve sur trois niveaux au-dessus du sol. A l'étage inférieur, il y a une salle de séjour avec kitchenette, une chambre et un autre bureau/chambre, une salle de bains, une buanderie et un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, également avec accès direct au jardin, on trouve un grand salon avec cheminée thermique pour chauffer le sol, une salle à manger et une grande cuisine. L'étage est complété par une chambre à coucher avec salle de bains. À l'étage supérieur, il y a deux chambres à coucher, de grandes armoires et deux salles de bains avec baignoire d'hydromassage, sauna et douche. La chaufferie se trouve à l'extérieur. Espaces extérieurs La propriété est située dans un jardin de 500 mètres carrés, de plain-pied, avec différents espaces de détente et de repas. Elle bénéficie d'une fontaine qui agrémente le jardin. De grandes vérandas et des porches donnent sur le jardin. État et finitions La villa et le jardin sont en excellent et parfait état, les installations sont neuves, les parquets sont en chêne massif de première qualité, d'importants travaux ont été réalisés tant sur le plan esthétique que sur le plan énergétique ce qui permet de profiter de tous les espaces de la propriété. Les salles de bains sont modernes et disposent de saunas, de grandes douches et de baignoires d'hydromassage. Une fascinante thermo-foyer dans le salon permet de chauffer les pièces du rez-de-chaussée. Utilisations potentielles La Villa se prête à être habitée par une grande famille ; les salons spacieux et les espaces extérieurs confortables permettent d'organiser des réceptions. Elle peut également être utilisée comme résidence secondaire pour les week-ends ou à des fins d'investissement.

Nous sommes dans la meilleure partie de la colline Fleming, à une certaine distance du Corso Francia et du Flaminia. Le bâtiment dispose d'un portier résident - service de longues heures - et de deux ascenseurs ; aux deux derniers étages se trouve la maison, avec trois expositions et trois entrées. Les vues sont à l'est, au nord et à l'ouest : sur cette façade la vue est ouverte sur la verdure de Vigna Clara jusqu'à Monte Mario, Prati et vient encadrer le Vatican avec le Dôme de Saint-Pierre, tandis que du côté opposé vous on peut voir la Villa Ada, les montagnes Simbruini et, au nord, Soratte. A l'étage mansardé nous sommes accueillis par un grand séjour ouvrant sur une première grande terrasse panoramique ; le couloir menant à l'espace master donne sur l'escalier design, la chambre de service avec entrée indépendante et salle de bain, la cuisine reliée à la buanderie. Au fond à droite se trouve une grande chambre simple donnant sur la deuxième terrasse et une excellente grande salle de bain avec fenêtre ; du côté opposé se trouve la suite parentale avec penderie, douche apparente, salle de bain, porte donnant sur la terrasse : c'est une invention très particulière qui mérite d'être analysée - également du point de vue urbanistique : le dernier volume d'environ 16 m2 est d'une demande d'amnistie. Le grenier est accessible soit depuis l'escalier intérieur, soit depuis l'entrée sur le palier de la copropriété ; voici deux beaux placards dont un avec fenêtre, une grande pièce destinée à être un bureau ou une chambre d'amis car elle possède sa propre salle de bain aérée, dont la plus grande force est l'accès direct à la terrasse supérieure avec sa vue imprenable sur Montre. Mario et le Dôme. Nous disposons d'une cave et d'une partie du garage pouvant accueillir jusqu'à trois ou quatre voitures. Le chauffage est centralisé et comptabilisé, les charges ordinaires s'élèvent à 1 100 €