ventes immobilier de luxe Italie (page 48)

Splendide ancienne ferme du XVIIIe siècle, rénovée dans le respect des caractéristiques d'origine, avec piscine panoramique et terrain, dans la campagne verdoyante, sur les magnifiques collines du village de Sarteano, dans l'un des cadres les plus caractéristiques de la Toscane, entre le Val d'Orcia et le Val di Chiana. Description de l'agritourisme On accède à la ferme par une route non goudronnée d'environ 2 km en bon état. La belle ferme est divisée en 5 appartements confortables, chacun avec une entrée indépendante et équipé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain avec douche et d'un chauffage indépendant. La propriété se compose de la maison principale d'environ 350 m² et d'une dépendance adjacente d'environ 100 m². Le premier appartement, d'environ 60 m2, dispose d'un magnifique et lumineux séjour avec coin repas, de deux chambres doubles, d'une salle de bain avec douche et d'une terrasse couverte caractéristique avec coin barbecue. Le deuxième appartement, également de 60 m², se compose d'une cuisine, d'un grand salon avec cheminée et coin repas, de deux chambres doubles et d'une salle de bains avec douche. Le troisième appartement, de la même taille que les précédents, comprend la cuisine, un salon avec cheminée et coin repas, deux chambres doubles et deux salles de bains. Le quatrième appartement, d'une superficie d'environ 55 mètres carrés, se compose d'un hall d'entrée avec coin repas et kitchenette, de deux chambres doubles et d'une salle de bains avec douche. Le cinquième et dernier appartement, d'une superficie de 90 mètres carrés, est accessible par un hall d'entrée qui mène à une salle à manger lumineuse et spacieuse où l'on peut profiter d'agréables moments de convivialité, à la cuisine, à deux chambres doubles et à deux salles de bains fonctionnelles avec douche. Espaces extérieurs La propriété est immergée dans un paysage de vignobles, de bois et d'oliveraies et offre un mélange parfait de beauté naturelle, de confort et de tranquillité. Entourée de son propre terrain d'environ 20 hectares, elle est agrémentée d'une magnifique piscine panoramique d'où l'on peut admirer une vue splendide sur la campagne environnante. État et finitions La ferme datant du XVIIIe siècle a été finement rénovée dans les années 1990 en s'inspirant des valeurs traditionnelles toscanes, avec le plus grand soin et l'attention aux détails et un mélange de goût rustique et de suggestions modernes où la lumière envahit tous les espaces. Les façades sont en pierres apparentes, typiques des fermes rurales toscanes, et les sols sont en terre cuite. Chaque détail a été soigneusement choisi, des ustensiles en cuivre accrochés aux murs aux meubles de style, en passant par les cheminées, les trompe-l'œil et les décorations faites à la main qui créent une ambiance élégante et exclusive. Possibilités d'utilisation Magnifique demeure privée tout confort, idéale à la fois comme résidence privée et comme résidence secondaire et se prêtant bien à une exploitation dans le circuit de la location touristique. Situation Situation stratégique, à 4 km de la sortie de l'autoroute Chiusi-Chianciano Terme. Tout autour se trouvent de belles collines et des villages médiévaux. En quelques minutes de voiture, on peut rejoindre des destinations de grande valeur artistique comme Cortona, Pienza et Montepulciano ou des stations thermales comme Chianciano Terme, Bagni S. Filippo ou Bagno Vignoni.

Dans le centre historique de la charmante ville de Modica, à deux pas de l'église de San Giovanni, un charmant bâtiment du milieu du XIXe siècle. La propriété se compose de deux unités immobilières adjacentes avec entrées séparées et est répartie sur deux élévations au-dessus du sol. Le rez-de-chaussée, qui préserve les sols et les portes de l'époque, est composé de neuf pièces et d'accessoires auxquels on accède par une cour intérieure en plein air qui donne également accès au dammusi caractérisé par des voûtes en berceau. Le deuxième logement, destiné au personnel, est dans un état assez général et se compose de quatre pièces plus accessoires et d'un étage mansardé. La propriété comprend un débarras et deux terrasses à partir desquelles vous pourrez admirer une vue magnifique sur les toits de la crèche de la ville.

Bienvenue sur les collines autour de Rieti, en Italie, où ce chef-d'œuvre de maison se trouve dans un emplacement extrêmement panoramique. À la confluence de l'artisanat, de l'efficacité moderne et de l'élégance, cette majestueuse villa est la maison de votre vie pour un investissement dans un morceau de charme local. Elle est composée d'une magnifique villa de campagne avec un appartement privé attenant, suivi de deux maisons d'hôtes. Situé sur un généreux 63.646 m². Sur un terrain panoramique, dans une zone de plus grande intimité située non loin de Rome, cette maison regorge de finitions de qualité, de touches réfléchies et d'équipements ultramodernes. De sa salle de sport sur place au sauna et aux bains turcs, en passant par une cave à vin spacieuse, une piscine panoramique bordée de mosaïque et plus de 200 oliviers, que demander de plus ? La villa Franchissez les portes de cette incroyable propriété et voyez sa beauté se dévoiler sous vos yeux. La propriété a été soigneusement rénovée au début des années 2000 pour répondre aux plus hauts standards de confort et de qualité et constitue à ce jour un véritable chef-d'œuvre. Située sur un emplacement magnifiquement panoramique dans les collines du Latium, cette maison vous accueille avec un superbe jardin bien entretenu et entièrement fermé où vous trouverez plusieurs bâtiments. La maison principale Le bâtiment principal de la propriété est un bâtiment de 490 m². maison répartie sur trois étages, complétée par un appartement de 175 m². porche. Rez-de-chaussée: Entrez dans cette maison majestueuse et soyez accueilli par un coin repas et cuisine chaleureux présentant des meubles en bois de première qualité, un plafond aux poutres apparentes classique et de nombreux sièges, ainsi qu'une cheminée parfaite pour cuisiner. De là, vous entrez dans plusieurs pièces qui sont toutes adaptées pour divertir les invités et la famille : une salle de billard pour les soirées de jeux, une salle à manger formelle avec une cheminée en pierre et deux espaces de vie décloisonnés avec une autre cheminée. A côté d'eux, vous trouvez également une buanderie, un placard et une salle de bain de service. Le plan est complété par une chambre avec salle de bain en suite, où vous pourrez loger une femme de ménage ou une infirmière. A côté de la buanderie, il y a une pièce de 42 m². garage avec espace de stationnement couvert supplémentaire (environ 55 m²) se trouvant sous une partie du porche de la maison principale. De la cuisine et des autres pièces, vous pouvez sortir vers les 120 m². un portique face à la piscine, équipé de quelques grandes tables, de coins salons, d'un four à pizza et d'un espace barbecue : c'est là que vous pourrez profiter des plus beaux dîners en plein air en été. Premier étage: En montant à l'étage, vous rencontrez trois chambres, toutes avec salle de bain attenante. La chambre principale a un accès privé à la terrasse panoramique de 34 m². terrasse et dispose d'une cheminée. La deuxième chambre est potentiellement reliée à l'appartement adjacent via une autre terrasse. Partout sur cet étage, vous trouverez des parquets de la plus haute qualité, ainsi que davantage de détails en bois et en pierre. Sous-sol: Ce niveau de la maison contient encore plus de commodités. Vous y trouverez une salle de sport sur place, flanquée d'un sauna et d'un bain turc avec douche et bain froid. A côté d'eux, se trouvent une salle de détente, et une salle de bain. Le sous-sol abrite également une cave à vin, où vous pourrez conserver tous vos vins préférés. L'appartement Juste à côté de la maison principale, vous découvrirez un appartement indépendant de 85 m². avec un portique face à la piscine. Il se développe entièrement au premier étage et comprend un séjour avec coin cuisine, une salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse, et deux chambres avec salle de bain en suite. La première maison d'hôtes A quelques pas du bâtiment principal, voici la première maison d'hôtes, qui se développe sur deux étages pour un total de 129 m². avec un 32 m². porche panoramique. Rez-de-chaussée: Cet étage est composé d'un séjour, suivi d'un coin cuisine et d'une salle à manger avec cheminée. A côté d'eux, il y a deux chambres avec deux salles de bains attenantes, ainsi qu'un débarras et une buanderie. Premier étage: Ce niveau se développe en mezzanine, accueillant un vestiaire, une salle de bain et un débarras. Sous-sol: Le sous-sol est indépendant de la maison d'amis et vous y trouverez un espace de stockage et un local technique. La deuxième maison d'hôtes Cette deuxième maison d'hôtes est implantée sur deux étages, pour un total de 178 m². complété par un spacieux 90 m². porche. Rez-de-chaussée: Vous y trouverez un salon et une cuisine décloisonnés, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une buanderie et un débarras. À côté d'eux se trouvent trois chambres, toutes avec salle de bains attenante et portes françaises pour un accès facile à l'extérieur. Premier étage: Cet étage est une mezzanine et accueille un coin salon, une salle de bain et un débarras. Autres annexes A quelques pas de la maison, vous trouverez un bûcher et un espace de rangement pour les outils. Enfin, près de la piscine, il y a également un sous-sol de 210 m². avec une salle de bain. Un grand espace grill a été aménagé sous le porche de la deuxième maison d’hôtes. La terre Cette propriété s'étend sur 63.646 m². de terrain panoramique, dont environ 5000 m². est utilisé comme une pelouse bien entretenue. C'est là que se trouve la magnifique piscine à débordement 12×6, bordée de chefs-d'œuvre en mosaïque et dont la profondeur peut atteindre 2,5 m. Une partie du terrain est également dédiée aux 220 oliviers que vous pouvez utiliser pour produire votre propre huile d'olive biologique, aux côtés d'innombrables arbres fruitiers, d'un potager et de quelques bois. Sur la propriété, il y a également deux systèmes photovoltaïques, chacun produisant 20 kW, rendant ainsi la maison encore plus durable, ainsi que des caméras de surveillance et des portails électriques. L'emplacement Cette maison est située près de Torri à Sabina, une ville de la région du Latium. Le quartier est très paisible et calme, et avec un court trajet en voiture, vous pourrez facilement rejoindre Rome. Les villes voisines de Torri in Sabina, Selci, Forano et Tarano sont toutes équipées de conforts et de services tels que restaurants, magasins et pharmacies. De plus, à seulement 9 km de la propriété, il y a une gare reliant directement la gare Tiburtina de Rome, qui est reliée à l'aéroport international de Fiumicino, à la station de métro, etc. Non loin de la propriété se trouvent également quelques ruines romaines, en plus de la cathédrale de Santa Maria Assunta in Vescovio, un sanctuaire construit sur des ruines romaines du 1er siècle avant JC. avec de précieuses fresques du célèbre peintre italien Giotto. C'est une terre célèbre pour son incroyable huile d'olive, ses plats savoureux et ses paysages à couper le souffle. Vous êtes à proximité des villes clés d'Italie mais pouvez toujours découvrir la nature ou observer les oiseaux et faire de la randonnée dans la réserve naturelle de Nazzano Tevere-Farfa ! EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Cette maison est un excellent investissement si vous souhaitez posséder un morceau de la beauté italienne dans un endroit incroyable. Le quartier est spectaculaire, car vous êtes très proche de Rome ou de la région de l'Ombrie tout en étant dans un endroit calme, et les plusieurs maisons de la propriété vous permettent de recevoir des amis ou de la famille pour de grands rassemblements. La disposition de la propriété lui permet également d'être utilisée comme une entreprise d'hébergement rentable, tandis que vous pouvez toujours conserver une partie de la maison pour vous-même et également tirer profit de l'huile d'olive que vous pouvez produire. Distances Ville la plus proche avec services : 5,6 km Gare : 9 km Théâtre : 11,5 km Réserve Naturelle de Nazzano Tevere-Farfa: 24 km Autoroute : 24,8 km Hôpital : 26,2 km Terni: 36,3 km Fiano Romano: 36,6 km Narni: 38,4 km Rieti: 37,4 km Orte: 43,4 km Ronciglione: 54,1 km Rome: 71,9 km Lac de Bolsena: 89,8 km Aéroport de Rome: 90,3 km

Prestigieuse propriété en position dominante sur la colline exclusive d'Arcetri, composée d'une magnifique villa typiquement florentine d'environ 500 m² avec plus de 12 000 m² de jardin et de terrain avec d'agréables vues panoramiques dans un contexte de beauté scénique absolue et de couchers de soleil à couper le souffle. Description de la propriété La propriété se compose d'une villa principale actuellement divisée en deux unités et d'une petite annexe sur deux niveaux actuellement utilisée comme garage et remise mais qui pourrait être convertie en une petite dépendance charmante avec quelques travaux. L'unité principale est répartie sur deux niveaux et se compose d'une grande loggia, d'un hall d'entrée, d'un double salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une grande cuisine lumineuse, d'une buanderie et d'un cellier, d'une salle de bain pour les invités, d'une chambre avec salle de bain, d'un escalier menant à l'étage supérieur où se trouve un autre salon avec kitchenette et cheminée, quatre chambres et deux salles de bain, ainsi qu'une terrasse extrêmement panoramique. Le deuxième étage de la villa, qui est mansardé et dispose d'une entrée indépendante, se compose d'un grand salon avec kitchenette, de deux chambres et d'une salle de bains ainsi que d'une terrasse panoramique. État et finitions La villa est en excellent état et dispose de sols en terre cuite, de plafonds traditionnels, de grandes salles de bains, d'un chauffage indépendant dans les deux unités et de l'air conditionné. Les façades de la Villa sont typiquement florentines, crépies, avec des portes et des fenêtres entourées de pierre et embellies par la grande et panoramique loggia avec terrasse panoramique au-dessus. Espaces extérieurs L'accès à la propriété se fait par deux portails électriques ; à côté de la villa se trouve un grand parking pratique ; le jardin est bien entretenu et partiellement délimité par des clôtures en pierre, la partie restante du terrain d'environ 12 000 m² est actuellement laissée en friche et entretenue de façon naturelle. Possibilité de construire une piscine. Possibilité de construire une route alternative plus large. Possibilités d'utilisation La Villa se prête soit à une résidence principale de grande représentation, soit à une résidence secondaire. Situation A quelques minutes des plus belles attractions florentines, à environ 4 km de la Piazzale Michelangelo, 5 km du Ponte Vecchio et 6 km de la cathédrale de Florence. L'aéroport de Florence se trouve à 11 km, tandis que la région du Chianti est accessible en 20 minutes environ et la Versilia en un peu plus d'une heure. La zone dans laquelle se trouve la villa jouit d'un paysage florentin typique, agréable et intact, riche en villas individuelles, pratique pour rejoindre le centre de la ville de la Renaissance et en même temps enveloppé par la campagne environnante ; un excellent compromis pour vivre en dehors de la ville mais à proximité des services.

À l'entrée de l'ancienne ville, à 30 minutes de Vicence, se dresse cet élégant complexe néoclassique conçu par Carlo Barbera à la fin du XVIIIe siècle. Le domaine comprend une villa vénitienne monumentale, dont la façade présente d'imposantes colonnes ioniques et un tympan central donnant sur la cour privée. se garer devant, tandis que le reste de la structure donne sur la grande cour intérieure. Inscrit et protégé au titre du patrimoine artistique et culturel, il présente en interne la répartition classique des palais nobles avec une grande loggia et de nombreuses pièces avec décorations et cheminées. La propriété comprend une grande barchessa avec porche et chambres d'hôtes, des écuries entièrement restaurées, la maison du concierge, des pièces de service, un hangar et d'autres pièces d'habitation autonomes à l'arrière. Trois entrées facilitent l'accès, dans une zone bien desservie à proximité des autoroutes menant aux aéroports ainsi qu'aux villes de Venise, Vérone et du lac de Garde. Le complexe est bien entretenu, ayant subi d'importantes rénovations dans les années 1980 et d'autres plus récemment.

Imposante villa de plus de 1 200 mètres carrés avec parc de 6 700 mètres carrés et piscine bordant le Golf de Carimate. La propriété compte actuellement 29 chambres utiles et 8 salles de bain, ainsi qu'un grand garage pour plusieurs voitures. Le centre de la ville est un village médiéval caractérisé par un château parfaitement conservé: l'histoire et l'image de Carimate sont intrinsèquement liées à son château, qui a toujours été son principal élément d'identification. Bien desservi par tous les moyens de transport: gare de Milan à 5 minutes, aéroports de Malpensa et Linate à 30 minutes. En voiture, il est à 30 minutes de Côme et de son magnifique lac et à 30 minutes de Milan. La propriété a besoin de travaux de rénovation. Une excellente solution pourrait être la transformation en un structure hôtelière avec hébergement, SPA et Club House desservant le Golf.

Camilluccia - Dans la partie la plus élégante de Via Stresa, nous proposons à la vente un prestigieux penthouse et super-attique d'environ 360 mètres carrés. L'appartement de l'étage penthouse a une double entrée et se compose d'un grand double salon, d'une salle à manger, de trois chambres à coucher avec trois salles de bains, d'un bureau et d'une cuisine. Tout l'étage est entouré d'une terrasse périmétrale d'environ 200 mètres carrés avec des vues agréables et réservées sur le vert. L'étage super-attique, d'environ 100 mètres carrés, auquel on accède par un escalier interne pratique ou par un accès indépendant via l'escalier de la copropriété, est divisé en deux chambres, deux salles de bains et un espace ouvert avec une charmante terrasse offrant une vue panoramique. La propriété est complétée par un double garage de 36 m², une place de parking supplémentaire à l'intérieur de l'immeuble et une cave. La propriété se prête à être la solution idéale pour ceux qui veulent vivre en toute intimité et confidentialité tout en étant proche du centre et de tous les services.

Villa Mirabile À vendre La villa à Alghero est un véritable joyau de 240 mètres carrés, merveilleusement niché dans un hectare de terrain luxuriant. Cette résidence indépendante, articulée dans un style country chic raffiné, se dresse majestueusement sur une colline, entourée d'un jardin minutieusement entretenu regorgeant de flore méditerranéenne typique. Les parterres de fleurs naturellement en terrasse mènent à une vallée en contrebas. En descendant quelques marches, une piscine enchantée se révèle, se fondant parfaitement avec la morphologie du terrain et entourée d'une végétation luxuriante, avec des coins ombragés qui rendent l'endroit vraiment unique. Une spacieuse véranda couverte, donnant sur le jardin, marque l'entrée principale de la villa. À l'intérieur, un grand salon accueille les invités : à gauche se trouve la salle à manger adjacente à la cuisine, tandis qu'à droite, un coin conversation et un coin détente confortable avec une cheminée. La cuisine, offrant une vue à couper le souffle sur Capo Caccia, est reliée à un cellier pratique avec une buanderie, équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. De cet espace, on accède à une salle de bain spacieuse et à un débarras pratique. Un escalier dans le salon principal mène au premier étage, où un salon accueillant donne sur trois chambres doubles, un bureau et deux salles de bain. Une vaste terrasse offre une vue panoramique sur les toits, avec le jardin et Capo Caccia en toile de fond. À l'extérieur, le pavage relie harmonieusement les différentes sections de la villa, créant un chemin qui accentue les différentes élévations du jardin, fusionnant l'architecture avec la nature environnante. L'élément dominant en pierre renforce la grandeur de la villa, atteignant un équilibre parfait entre esthétique et essence naturelle du lieu.

Une propriété spectaculaire dans le quartier le plus prestigieux de Florence, Marignolle, une villa qui, dans la variété de ses possibles utilisations, représente un exemple exceptionnel de polyvalence pour ceux qui recherchent le luxe dans sa déclinaison la plus classique. En effet, plusieurs unités à 3 entrées distinctes se prêtent à plus d'une solution d'habitation; entourée d'un jardin d'environ 5.000 m², elle représente une oasis à quelques minutes de la ville, surplombant les collines et la tour Bellosguardo. La villa, qui faisait partie de la villa Médicis adjacente de Marignolle, a été objet d'une restauration complète et de grande qualité; une partie peut encore être personnalisée: attenante à la villa principale ou inversement séparée avec accès par un escalier extérieur pour en faire un appartement d'invités. La propriété se compose actuellement de 4 appartements indépendants, dont deux peuvent être réunis avec une variation de murs minimale, portant la villa principale à environ 580 m². Dans le grand appartement principal d'environ 380m² on trouve au rez-de-chaussée une grande cuisine, une chambre du personnel avec salle de bain et buanderie, ainsi qu'un salon TV, une salle de bain invités, un bureau et un immense séjour avec voutes croisées, cheminée, et salle à manger séparée; et à l'étage la master suite avec dressing et sa salle de bain, plus deux autres chambres et 2 salles de bain. Une cour intérieure entourée de murs crénelés et pavée d'une terrasse en bois et d'un splendide puits en pierre, accessible depuis le séjour et la cuisine, représente un espace extérieur protégé à apprécier même en hiver. De l'autre côté du séjour, une splendide pelouse bien entretenue donne accès par un grand escalier extérieur à un deuxième appartement d'environ 200m² qui offre deux autres chambres, deux salles de bains, séjour, cuisine et salon, ou viceversa peut être réuni avec la villa principale. Un deuxième bâtiment d'environ 130 m² de l'autre côté de la pelouse est une troisième unité indépendante: abrité dans une ancienne chapelle des années 1200 dédiée à Gino Capponi, il a été rénové et décoré par Riccardo Barthel et dispose d'un beau salon, une cuisine et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain à l'étage. Un quatrième grand appartement sous la grande pelouse de la villa avec son entrée indépendante offre un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et une buanderie, se prêtant à de multiples usages. Un projet approuvé de construction d'une piscine, la domotique et le niveau de finition de la rénovation, ainsi que l'ensemble des meubles inclus dans la vente, représentent un plus important de cette magnifique propriété.

Devenez propriétaire d'une maison en Toscane, comparable à celle-ci, et de quatre autres maisons à travers l'Europe, avec August. Chacun a des besoins différents en matière de maison de vacances, et nos propriétés, situées dans les meilleurs endroits d'Europe - couvrant l'Italie, l'Espagne, la France et le Royaume-Uni - répondent à ces besoins, qu'il s'agisse d'appartements chics en ville ou de vastes domaines à la campagne. Cette propriété est une représentation de ce que vous pouvez obtenir. Cette villa toscane, magnifiquement rénovée, est un chef-d'œuvre de design, mêlant le charme traditionnel aux commodités modernes pour créer un sanctuaire impressionnant de luxe et de confort. Avec 371 m² d'espace, ceette maison offre cinq chambres doubles et un espace généreux pour la détente. Son mélange unique de charme d'antan et de luxe moderne fait de cette maison un véritable paradis toscan. La cuisine, spacieuse et bien équipée, est l'endroit idéal pour se détendre et créer des expériences culinaires inoubliables. Les espaces intérieurs et extérieurs offrent une vue imprenable sur les collines et montagnes toscanes, créant un cadre inoubliable pour des moments avec des amis et la famille. Les terrasses et l'extérieur, avec une grande piscine entourée de chaises longues confortables et d'une végétation luxuriante, complètent ce tableau de tranquillité et de relaxation. Chez August, nous croyons à la création d'expériences inoubliables, et cette maison est l’exemple parfait des caractéristiques uniques qui rendent nos maisons Premium vraiment exceptionnelles.

Nous proposons à la vente une belle villa, située sur la colline d’Ospedaletti. Aménagé sur trois étages et entouré d’un parc luxuriant de pins. L’établissement offre une vue panoramique sur la baie d’Ospedaletti et la mer Méditerranée.L’entrée au rez-de-chaussée est le cœur de la maison et se compose d’un grand atrium qui mène à toutes les pièces du salon et à l’escalier intérieur ; une pièce qui peut être facilement divisée en un espace de conversation et un espace télévision ; Adjacent au salon, il y a une salle à manger avec accès à la cuisine, avec une vue magnifique sur la mer ; Une buanderie avec salle de bain attenante et une salle de bain pour les invités complètent l’espace de vie.Le premier étage est dédié à l’espace nuit. Il se compose de trois chambres, chacune avec une salle de bain attenante. La chambre des maîtres, avec walk-in, est exposée sud et ouest. Toutes les chambres sont orientées plein sud avec une vue magnifique sur la mer.Le sous-sol, qui mène au garage, est un espace multifonctionnel avec de grandes pièces qui peuvent être personnalisées pour répondre à vos besoins. Ce niveau offre beaucoup d’espace pour les voitures avec deux entrées séparées, parfait pour accueillir plusieurs véhicules et ne jamais avoir à manœuvrer.La piscine du rez-de-chaussée est l’endroit idéal pour passer des journées ensoleillées en compagnie d’amis ou de parents.Actuellement, les extérieurs sont finis, avec la possibilité de compléter l’intérieur de la maison à votre goût.

Située dans le calme absolu de la colline d’Ospedaletti, avec une vue exclusive et dégagée sur la mer cristalline de notre Riviera dei Fiori, nous proposons à la vente une belle villa d’environ 300 m² entourée d’un beau jardin bien entretenu.La propriété est sur plusieurs niveaux, l’étage d’arrivée s’ouvre sur une grande entrée dans le salon lumineux avec salle à manger donnant sur un confortable patio loggia, où vous pourrez manger lors d’agréables soirées d’été tout en admirant les couchers de soleil d’Ospedaletti. La grande cuisine équipée et une salle de bain pour les invités complètent l’espace de vie.Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur où se trouve l’espace nuit composé de trois chambres, d’un dressing, de deux salles de bain complètes et de deux grandes terrasses. Un autre escalier mène à l’étage mansardé avec un espace ouvert avec terrasse, chambre, salle de bains et débarras pratique.Les chambres ne manquent pas pour partager les moments de loisirs les plus agréables entre amis ou en famille. Au sous-sol, il y a actuellement un espace utilisé comme salle de jeux, tandis qu’à l’extérieur, il y a un grand parc et une piscine avec un solarium panoramique.La propriété comprend un garage et des places de parking extérieures.

Nichée dans la pittoresque ville de Laglio, sur le lac de Côme, cette villa exceptionnelle témoigne du luxe dans toute sa splendeur. La villa principale s'étend sur plus de 2 500 mètres carrés et est complétée par un jardin magnifiquement entretenu de 3 300 mètres carrés, créant un mélange harmonieux entre la vie intérieure et extérieure. La piscine extérieure, s'étendant sur 75 mètres carrés, offre une retraite rafraîchissante, tandis qu'un appartement d'invités généreusement dimensionné de 100 mètres carrés offre amplement d'espace pour les amis ou la famille en visite. Avec un total de sept chambres et pas moins de dix-sept salles de bains, cette résidence offre à la fois un luxe ultime et un confort absolu. À l'intérieur, une piscine intérieure de 25 mètres carrés invite à la détente, et un garage spacieux assure amplement d'espace pour vos véhicules. La cave à vin, d'une capacité de 2 000 bouteilles, satisfera même les connaisseurs les plus exigeants. Les options de divertissement abondent avec une salle de jeux, une salle de billard et un home cinéma, parfaits pour des soirées de loisirs. Pour ceux qui accordent de l'importance à la santé et au bien-être, il y a une zone dédiée au fitness et au spa. Cette villa est plus qu'une simple maison ; c'est une expérience inégalée, présentant le meilleur de la vie sur le lac de Côme. Avec une attention méticuleuse aux détails et un savoir-faire exceptionnel, cette propriété est un rêve devenu réalité pour ceux qui apprécient l'art de vivre en toute élégance.

Appartement de luxe à vendre à Rome: 270 m2 à Coppedè Luxueux appartement à Rome, dans le splendide quartier de Coppedè, avec un grand espace de réception et des balcons. Appartement de luxe à Rome, situé au troisième étage d'un immeuble majestueux de la via Brenta, dans un contexte unique et prestigieux, entre la Piazza Mincio et le Palazzo degli Ambasciatori. Le bâtiment est un magnifique exemple de l'architecture liberty typique du quartier, avec un grand hall d'entrée finement décoré d'influences gothiques et baroques. De nombreuses références à l'ésotérisme et aux symboles grecs, pour une entrée mystérieuse. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un service de conciergerie. L'appartement occupe tout l'étage et depuis le palier, il est possible d'accéder à la maison depuis les deux entrées : l'une directe à la réception, l'autre à la zone principale. Depuis l'entrée principale avec penderie, la succession de halls qui se développent sur la façade principale donne tout le charme d'une grande demeure de prestige. Un splendide balcon longe le côté et encadre entre ses colonnes l'incroyable architecture des bâtiments environnants, avec une vue jusqu'à la Fontana delle Rane. Le salon formel cède la place à la salle à manger puis au bureau, pour une sensation ample. En correspondance, se trouve toute la zone de service avec la chambre et la salle de bain pour le personnel, ainsi que la cuisine avec coin repas. Dans la zone nuit, qui dispose de sa propre entrée dédiée, se trouvent trois chambres principales avec trois salles de bains. Une des chambres dispose d'un balcon intérieur. Appartement de luxe à Rome : un design unique Comme tous les bâtiments conçus par l'architecte Coppedè, les intérieurs sont une contamination continue de styles. Chaque pièce a son identité spécifique et ainsi décorées, des plafonds à caissons dominent des sols en faïence vernissée de grandes hauteurs, mais aussi du carrelage ou du parquet. Ensuite, en passant dans une autre zone de la maison, les plafonds sont décorés de stucs et de fresques, ou revêtent des caractères plus gothiques avec une utilisation intensive du rouge pompéien et du travertin avec des références à la Rome impériale. La propriété est dans de bonnes conditions d'entretien et conserve intactes les différentes décorations, mais une mise à jour substantielle est à prévoir. Épi/G Rif. V000502 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Ferme de caractère avec vue sur le lac de Bolsena Situation et style de vie Dans la campagne de Viterbe, dans la commune de Bolsena, avec une vue imprenable sur le lac du même nom, célèbre ville étrusque et romaine, nous avons le plaisir d'offrir à la vente un Agriturismo exclusif avec plus de 4 hectares de terrain, 5000 mètres carrés de potager et une piscine. Description de l'agritourisme La propriété se compose de deux unités ; une charmante villa du 17ème siècle sur deux niveaux d'environ 500 m2 comprenant, au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, une grande salle de réception avec cheminée qui est le cœur de la maison, une double salle à manger, une cuisine avec garde-manger et trois salles de bains, dont une est une salle de bains de service ; à l'étage supérieur, un espace de vie avec accès à la terrasse couverte et aussi de l'extérieur et quatre chambres avec salles de bains en-suite. À quelques pas de là, dans le magnifique parc planté d'oliviers, se trouve une dépendance sur deux niveaux avec, au rez-de-chaussée, quatre suites indépendantes pour 250 mètres carrés supplémentaires, avec un double accès depuis le portique et depuis un balcon panoramique, et, au sous-sol, d'agréables débarras de service. Espaces extérieurs Dans le parc bien entretenu qui entoure la villa, on trouve une belle piscine de 10 mètres sur 20 et deux grottes étrusques. État et finitions La villa a été entièrement restaurée en 2015 en conservant le charme de l'époque et en mettant en valeur les éléments historiques. Les installations au moment de la restauration ont été mises aux normes et équipées de domotique, les sols sont en terre cuite antique, les salles de bains sont en majolique de Vietri. Possibilités d'utilisation Cette élégante propriété convient aussi bien comme investissement que comme résidence secondaire où l'on peut passer d'inoubliables moments de détente.

Si vous êtes prêt pour un changement de rythme dans votre vie, pour un mode de vie plus tranquille dans la campagne italienne où les journées s'écoulent dans un brouillard de bonne nourriture, de boissons fraîches au bord de la piscine et de promenades lentes à l'ombre de les arbres, vous allez adorer ce merveilleux domaine. Niché dans une enclave exclusive près de Jesi, cet exceptionnel 500 m². se distingue par son emplacement idéal, sa joyeuse habitabilité extérieure et intérieure et beaucoup d'espace pour une grande famille. Il est entièrement clôturé et extrêmement privé mais à moins de 5 minutes en voiture de tous les services - une vraie prise. La villa Accédez à ce 500 m². villa à travers une route pavée confortable - les portes s'ouvrent sur une superbe allée entourée de verdure pour la plus grande intimité. Vous repérez cette belle maison, se développant sur trois étages et un sous-sol. Rez-de-chaussée: En entrant dans cette maison majestueuse, vous entrez dans un grand espace de vie à aire ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger avec salle de bain adjacente. La cuisine baignée de lumière offre au cuisinier une vue sur la salle familiale, et plusieurs portes françaises offrent un flux intérieur/extérieur homogène vers les deux pergolas donnant sur le jardin. Les appareils électroménagers de haute qualité et les finitions en bois partout sont le joyau de la couronne de cet étage. Le salon présente quatre grandes portes françaises permettant à une lumière abondante d'inonder l'intérieur, ainsi qu'un foyer chaleureux et de nombreuses étagères pour vos livres préférés. Premier étage: Des détails en bois vous suivent à l'étage supérieur, comprenant trois grandes chambres et deux salles de bains. Le plus remarquable est la chambre principale, qui dispose d'une belle terrasse privée donnant sur la piscine, d'un spacieux dressing et d'une salle de bain attenante avec baignoire Agape judicieusement située à proximité d'une grande fenêtre panoramique, avec vue sur la piscine et le collines pour un bain moussant relaxant. À cet étage, vous trouverez des matériaux de première qualité dans chaque pièce et une vue imprenable sur la propriété partout. Deuxième étage: Cet étage comprend une autre chambre avec salle de bain attenante, constituant les pièces les plus hautes de la propriété pour les meilleures vues et offrant les mêmes finitions de haute qualité que vous trouvez dans le reste de la maison. Sous-sol: En accédant au niveau inférieur de la maison, vous accédez à une grande pièce de rangement, à la buanderie attenante et aux locaux techniques. Sur cet étage, des plans ont également déjà été aménagés pour construire un SPA luxueux pour le plus grand confort pour vous et votre famille. Ici, vous trouverez également un garage spacieux parfait pour les amateurs de voitures qui ont besoin d'un espace couvert pour se garer. Le grand plus de cette villa, outre la beauté et l'élégance indiscutables, c'est qu'elle a été construite selon des critères éco-responsables, c'est-à-dire de manière durable en utilisant des techniques de construction écologiques, des matériaux naturels et certifiés, et en intégrant ces derniers à des systèmes qui améliorent les performances énergétiques : un système photovoltaïque de 18 kW qui rend la maison autonome, un système de chauffage (et de refroidissement) par le sol qui garantit un confort sans perte de chaleur inutile, un système géothermique qui utilise l'énergie naturellement produite par la terre pour les pompes à chaleur. La terre Entourée de 3,1 ha de terrain, cette maison est nichée dans la campagne Marchigiano qui offre les meilleures vues et une grande intimité. Sur ces 3,1 ha de terrain, environ 5000 m². est clôturé - créant un merveilleux jardin rempli d'oliviers et beaucoup d'espace pour un potager. L'abondance de soleil toute l'année en fait l'endroit idéal pour fabriquer votre propre huile d'olive biologique et cultiver des aliments frais pour votre famille. Il y a aussi une cuisine extérieure idéale pour l'été, car vous pouvez cuisiner de délicieux repas pour vous et vos invités à l'ombre des deux superbes pergolas donnant sur la piscine de 4x8m. L'emplacement L'emplacement de cette villa est l'un des grands atouts du domaine. Le jardin clôturé est extrêmement privé mais en vous promenant sur la propriété, vous aurez de beaux aperçus de la campagne italienne. Des collines en pente douce, des champs multicolores, de hautes montagnes au loin couvertes de nuages… vous pouvez avoir tout cela dans le confort de votre propre maison. En seulement 5 minutes environ, vous pourrez rejoindre Jesi, l'une des plus grandes villes de la province d'Ancône, très riche en culture et en histoire. Vous y trouverez tous les services dont vous pourriez avoir besoin, ainsi que de délicieux plats locaux, des événements culturels, des musées et des écoles. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Cette propriété paisible est l'endroit idéal pour changer votre vie pour le mieux : un air plus pur, une vue imprenable, beaucoup d'espace pour vous et vos proches et un emplacement idéal à la campagne. Tout est parfaitement conçu pour vous simplifier la vie, des appareils électroménagers de haute qualité dans toute la maison, le chauffage mural dans les salles de bains, les installations photovoltaïques, les fenêtres à double vitrage, le système d'alarme et bien plus encore. Vous pouvez simplement vous asseoir et profiter de votre nouvelle vie dans la campagne italienne - sans autre souci que de passer du temps de qualité avec vos proches au bord de la piscine ou de vous promener parmi les oliviers du jardin. Distances Ecoles : 3 km Hôpital : 3,6 km Théâtre : 3,8 km Première ville avec services : 5 km San Vittore : 14,5 km Cupramontana : 16 km Aéroport d'Ancône-Falconara : 23,2 km Autoroute : 24 km Parc Naturel Gola della Rossa: 26,4 km Falconara Marittima: 29,3 km Grottes de Frasassi: 33,1 km Ancône : 38,9 km Genga : 39,6 km Parc Sirolo et Conero: 53,2 km

Cette villa accueillante et bien entretenue est située sur la colline de Porto Rafael, élégante ville côtière à 25 minutes au nord de la côte d'Émeraude. Porto Rafael est un petit village de vacances en bord de mer, face au parc national de l'archipel de la Maddalena, caractérisé par le contraste entre le bleu de la mer et le blanc de ses maisons au design unique. C'est un lieu qui rassemble les passionnés de la mer et de la voile, privilégié par les familles et les amateurs de détente et en général d'une vie sociale haut de gamme plus discrète. Le terrain de la villa est entouré de belles plantes et fleurs qui encadrent la vue sur la ville de Porto Rafael et les eaux émeraude de la mer voisine. La villa offre un environnement élégant et confortable pour que les amis et la famille puissent profiter de vacances inoubliables. La villa récemment entièrement rénovée est un excellent mélange entre le style architectural typique de la région et celui d'un design plus contemporain. La disposition de la villa est répartie sur deux niveaux et se compose d'un salon spacieux et lumineux avec un espace salle à manger adjacent, d'une cuisine moderne entièrement équipée et de cinq chambres chacune avec leur propre salle de bain privée. La maison bénéficie d'une vue panoramique sur la mer sous différents angles de la propriété. Depuis le salon, nous ouvrons les portes-fenêtres vers une grande terrasse panoramique avec un barbecue entièrement équipé et un coin repas extérieur. Cette terrasse est idéale pour prendre des repas en plein air et recevoir des invités tout en admirant une vue spectaculaire sur la mer. Dans une zone très privée du jardin, derrière la villa, se trouvent une piscine privée et un solarium. La maison est entièrement climatisée et dispose d'un parking privé.

Parmi les collines de la Valpolicella, nous trouvons cet exemple fascinant de villa vénitienne de style néoclassique, construite par l'architecte Luigi Trezza ; l'architecte a modernisé la résidence de campagne de Giuseppe Salis, le dernier descendant d'une célèbre famille d'apothicaires véronais, en donnant à la façade principale du complexe une structure de style palladien avec une loggia au centre avec des colonnes doriques qui caractérisent la Villa principale. En raison de sa taille et de son emplacement, cette propriété est adaptée à la fois à un usage résidentiel et à un lieu de divertissement, adapté à l'accueil de divers types d'événements. Au rez-de-chaussée nous trouvons un petit salon, une grande cuisine avec une imposante cheminée en marbre, qui permet de se plonger dans une atmosphère d'autrefois, où l'on ressent le charme de l'histoire ; au premier étage nous trouvons un grand séjour, avec double exposition et vue splendide sur les collines, le vignoble et le parc ; cette pièce divise les deux ailes de la villa où se trouvent les six chambres. A l'intérieur de la propriété se trouvent également des caves aux dimensions généreuses. La propriété est complétée par un autre bâtiment en forme de L destiné au garage, aux écuries et à la serre ; bordé de créneaux guelfes de style néo-médiéval, cet édifice présente du côté ouest, la « barcaccia » composée d'un portique de trois arches, surmonté d'un grand tympan et se caractérise par la présence de deux statues imposantes et bien conservées. . Pour embellir cette splendide propriété, il y a la présence de trouvailles de l'époque romaine, comme par exemple dans la zone d'entrée de la villa où l'on peut observer un contrepoids d'un grand pressoir romain utilisé jusqu'au siècle dernier. L'espace extérieur de la Villa est enrichi de parterres de fleurs bien entretenus et d'un parc avec des arbres fruitiers, des oliviers et un vignoble d'environ un hectare. ​

Dans une position magnifique, à quelques pas du célèbre parc de la Villa Borghese, dans l'élégant quartier de Parioli Pinciano, cette prestigieuse propriété présente des éléments artistiques et architecturaux de grand charme. Entouré de verdure, le bâtiment bénéficie d'une intimité car il est entouré de son propre jardin en terrasses, idéal pour des moments conviviaux et de détente, caractérisé par de grands espaces, des sols anciens et une fontaine créée par le sculpteur Attilio Selva. Disposant d'une double entrée, dont une indépendante, la propriété est répartie sur deux niveaux au sein d'un élégant bâtiment d'époque, datant de 1926, conçu par le célèbre architecte Mario De Renzi. L'architecture intérieure créée par De Renzi, les matériaux de qualité, issus des recherches effectuées par le premier propriétaire, appartenant à la famille du célèbre archéologue et historien Corrado Ricci, et la récente rénovation de l'antiquaire romain Ennio Rossi, font de ce propriété unique en son genre. Toutes ces interventions architecturales ont permis un équilibre entre les différentes époques, combinant la zone de divertissement décorée de marbres précieux, de soies et de brocarts, de stucs, de plafonds à caissons et la zone de couchage caractérisée par une ligne plus moderne. L'excellente distribution interne se prête à d'autres changements pour répondre à différents besoins. Le grand hall d'entrée donne accès à la riche galerie de marbre qui mène au salon et à l'élégante salle à manger qui dispose d'un accès direct à la terrasse. La zone nuit, qui bénéficie d'une chambre principale avec fresque réalisée par le peintre Umberto Coromaldi, avec placards, bibliothèques décorées, portes en noyer massif, belles fenêtres avec vitraux d'époque, salle de bains en suite et bureau/salon privé adjacent, est caractérisé par deux autres chambres doubles avec leurs salles de bains privatives. A l'étage inférieur, accessible par un élégant escalier en marbre ou un ascenseur d'époque, se trouvent une grande cuisine avec cellier, une salle de bains d'invités et un espace, qui peut être rendu indépendant en appartement d'invités, avec un séjour, une chambre et salle de bain en suite. La propriété comprend un local technique avec buanderie, une chambre de service avec salle de bains et un garage confortable.

Dans une position exclusive, sur le célèbre circuit d’Ospedaletti, à quelques mètres des services et des plages, nous proposons à la vente une belle villa avec piscine donnant sur la mer et grand jardin.La propriété est sur deux niveaux, au premier étage il y a un salon lumineux avec cuisine ouverte, la chambre principale avec salle de bain exclusive et dressing, une salle de bains pour invités, buanderie et une deuxième chambre avec salle de bain privée supplémentaire.Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur mansardé, où l’on trouve un salon avec cuisinette, une grande terrasse habitable, deux chambres avec walk-in, deux salles de bain complètes et une salle de bain.Au rez-de-chaussée de la piscine, il y a un appartement avec salon avec coin cuisine, chambre et salle de bains.Une autre pièce de service, actuellement utilisée comme bureau, est située au dernier étage de la maison.Un beau jardin et une piscine surplombant la mer avec un espace solarium complètent cette belle propriété.Classe énergétique A1